Maison avec parking à vendre en Bretagne

Exclusivité – À découvrir sans tarder ! Située à Lestonan, sur la commune d'Ergué-Gabéric, au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement calme, cette belle maison d'environ 115 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 km des commerces et commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces de rangement avec un coin buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave sous la terrasse. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposée plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'un jardin arboré laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une grande allée goudronnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Située à Landeleau (29530), cette maison de bourg offre un emplacement idéal à seulement 2 km de la Nationale 164. Dotée de 2 terrasses, 1 balcon et 2 garages, elle propose une vie de plain-pied pratique. La tranquillité de la campagne alliée à la facilité d'accès aux grandes villes font de cet endroit un compromis parfait entre calme et proximité des commodités de Carhaix et Châteauneuf du Faou. Sur un terrain de 1 111 m², cette maison de 95 m² présente un sous-sol comprenant 2 garages offrant un potentiel logement indépendant avec 1 chambre. Les 2 places de parking et le jardin clos en font un lieu accueillant pour les familles ou amateurs d'espace extérieur. L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse et balcon. Les 2 chambres de 12 m² offrent un espace confortable, accompagnées d'une grande salle de bain avec douche, baignoire balnéo et double vasques. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une chambre potentielle indépendante, 2 garages. Les prestations telles que le chauffage électrique, les fenêtres double vitrage et le poêle bois valorisent le confort de cette maison. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : jeanyves.mocaer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899448252.

Coup de cœur à Marzan – Chalet dans domaine sécurisé avec piscine ! Idéal en résidence principale comme secondaire, venez découvrir ce superbe chalet de fabrication française, vendu entièrement meublé, équipé et prêt à vivre. Niché au cœur d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'année (accès 24 / 7,365j / an), vous profiterez d'un cadre exceptionnel à deux pas du barrage d'Arzal, de la Vilaine et à seulement 15 minutes des plages. Les prestations du chalet (55 m²) : Espace de vie : Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres. Salles d'eau et wc séparé. Extérieurs & Détente : Terrain individuel de 272 m², terrasse couverte et places de parking. Les atouts du domaine & données techniques : Équipements : Piscine, boulodrome, city park, salle des fêtes. Technique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels, tout-à-l'égout. Bonus financier : Frais de notaire réduits ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 900 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85342.

Maison à vendre - maison familiale de 125 m² – emplacement idéal près de redon & la gacilly envie de calme sans vous éloigner des commodités ? Laissez-vous séduire par cette maison située dans une impasse tranquille, à seulement 5 min de la gacilly et 10 min de la gare tgv de redon (paris en direct ! ). Ce qu'elle vous offre : vie de plain-pied : grand séjour, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : 3 chambres, un bureau pour le télétravail + une 2nde salle d'eau à personnaliser. Annexes : garage avec un grand grenier au-dessus (superbe potentiel) + chalet sur le terrain. Terrain de 932 m² point fort : assainissement aux normes ! Un environnement préservé, du volume pour toute la famille et une situation géographique stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 152, soit c, ges : 4, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85339.

Je vous propose cette agréable maison située au calme à seulement 5 mn du centre-ville de vannes. Cette maison de 2015 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir offre un cadre de vie privilégie alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique dpe a. Construite sur une parcelle de 278 m² d'un jardin paysagé elle offre 143 m² habitables parfaitement agencés. Au rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² traversante lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en bureau dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé facile d'entretien, de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un garage et de trois places de stationnement. Coté technique pompe à chaleur, volets électriques commande centralisée. Ravalement impeccable toiture impeccable une maison sans travaux idéale pour tous. Que ce soit une famille, une retraite paisible à vannes chacun trouvera un confort de vie grâce à la proximité à pied des commerces, écoles collèges, lycées. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701 euros et 949 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gras soazig, au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gras soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459422grs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 152 m² et 7 pièces se situe dans un hameau de Bains-sur-Oust, à deux pas de l'Île aux Pies. Elle profite d'un cadre particulièrement calme et verdoyant, sur une grande parcelle d'environ 1 400 m², entièrement clôturée et arborée, idéale pour une vie paisible en famille ou pour ceux qui recherchent un environnement serein à la campagne. Édifiée avant-guerre et bien entretenue, cette maison néo Bretonne séduit par son charme traditionnel, avec notamment une toiture en ardoise récemment refaite. Les espaces de vie sont généreux et confortables. Vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 38,5 m², conviviale et facile à aménager avec cheminée / insert bois selon vos besoins. Une véranda chauffée d'environ 38 m² prolonge la maison et offre un véritable lieu de détente supplémentaire, utilisable toute l'année pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : espace pour une famille, bureau, chambre d'amis ou coin jeux. Deux des chambres proposent une surface d'environ 15 m², offrant un confort appréciable pour des chambres principales. La configuration actuelle permet déjà de très bonnes conditions d'habitation, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à vos envies. Attenant à la maison, un garage en prolongement complète l'ensemble. Il présente un beau potentiel puisqu'il peut être transformé en suite parentale, venant ainsi enrichir l'offre de pièces et ajouter un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché. Le terrain de près de 1 400 m², avec jardin, offre de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente en extérieur, réception de proches… L'environnement général, à proximité immédiate de l'Île aux Pies, renforce le sentiment de calme et de nature, tout en restant sur la commune de Bains-sur-Oust. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 796 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre sur la commune de Plémet, secteur Le Pastoger, à seulement quelques minutes de Loudéac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied des années 70, située au sein d'une grande propriété divisée, avec terrain privatif d'environ 1 000 m². D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison se compose d'une entrée par véranda, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. À l'extérieur, un jardin privatif avec accès indépendant ainsi qu'un parking enrobé viennent compléter l'ensemble. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du centre-bourg de Plémet, de ses commerces, écoles et services, et à seulement 12 minutes de l'entrée de Loudéac, ville dynamique offrant de nombreuses infrastructures, établissements scolaires, commerces et services. L'accès rapide à la N164 (axe Rennes – Quimper) facilite les déplacements quotidiens, tandis que la présence d'une zone artisanale et industrielle dynamique sur le secteur constitue un véritable atout grâce à un bassin d'emploi reconnu. La maison est équipée d'une VMC. Un poêle à bois ou à granulés peut être installé en complément du système de chauffage existant afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. Des travaux de rafraîchissement, d'embellissement et d'optimisation thermique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de rénovation avec valorisation. Les + : -Maison de plain-pied -3 chambres -Sous-sol complet -Terrain privatif d'environ 1 000 m² -Parking enrobé -Véranda -Cuisine ouverte sur séjour -À proximité de Loudéac -Commerces, écoles et services à quelques minutes -Accès rapide à la N164 (Rennes – Quimper) -Fort potentiel après travaux -Idéal primo-accédants et investisseurs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 963055.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette authentique longère bretonne ! Situé au Pastoger, sur la commune de Plémet, à seulement 12 minutes de Loudéac, ce corps de longère en pierre à restaurer est implanté sur un terrain d'environ 6 000 m² et offre un cadre verdoyant propice à de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de caractère avec cheminée, parquet ancien et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une seconde grande pièce laisse libre cours à votre imagination : salon, cuisine familiale, suite parentale ou espace de réception selon vos envies. Un cabinet de toilette existant pourra facilement être transformé en salle d'eau. À l'étage, les volumes impressionnent. Un vaste plateau permet d'aménager plusieurs chambres, complété par une très grande mezzanine pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable. Plusieurs dépendances en pierre, dont une ancienne étable, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et pourront être intégrées à la longère pour créer une vaste habitation, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier ou des espaces de loisirs. La propriété dispose également d'un grand parking enrobé, d'un puits et d'un magnifique terrain arboré d'environ 6 000 m², situé à l'arrière de la maison, garantissant calme, intimité et un environnement naturel privilégié. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du centre-bourg de Plémet, de ses commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès rapide à la N164 (axe Rennes – Quimper). Loudéac est accessible en seulement 12 minutes, offrant un large choix de commerces, d'établissements scolaires et de services. Le secteur profite également d'un bassin d'emploi dynamique grâce à ses nombreuses entreprises artisanales et industrielles. Cette propriété séduira les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien authentique, d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison familiale, d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore d'un investissement immobilier à fort potentiel. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de la pierre et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : -Authentique longère en pierre -Dépendances en pierre et ancienne étable -Terrain d'environ 6 000 m² -Grand parking enrobé -Puits -Cheminée, parquet ancien et poutres apparentes -Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement -Possibilité de créer plusieurs chambres -Idéal résidence principale, maison de caractère, gîtes ou chambres d'hôtes -À 12 minutes de Loudéac -Accès rapide à la N164 (Rennes – Quimper) -Environnement calme et verdoyant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 963063.

Maison familiale à Arradon – À 300 m de la plage, dans un environnement privilégié Située dans un joli domaine résidentiel, calme et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg d'Arradon et à 300 mètres de la plage ainsi que des sentiers côtiers, cette maison de 106 m² bénéficie d'un emplacement recherché, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, promenades et baignades. Édifiée sur un terrain de 370 m², elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec parquet, lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès au jardin arrière. Ce niveau comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison offre un environnement paisible, une proximité immédiate du littoral et du centre-bourg, ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Les atouts : Emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon. Plage et sentiers côtiers à seulement 300 mètres. Bourg, commerces, écoles et bus accessibles à pied. Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. Jardin agréable et facile d'entretien. Garage avec accès direct au jardin. Quartier résidentiel calme et verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 963698.

EXCLUSIVITÉ, Idéalement située à proximité de la plage du Prieuré, cette agréable maison construite en 2001 séduira les familles à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables avec dressings, une salle d'eau moderne. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de 650 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, une élégante pergola vient agrémenter les espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis aux beaux jours. Les prestations sont complétées par un grand garage avec espace atelier ainsi que trois places de stationnement extérieures. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre confort moderne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf. 964090.

Maison familiale individuelle située à proximité immédiate du centre bourg de Malansac (gare SNCF, commerces et écoles à pied), elle est implantée sur un parc arboré, entièrement clos et avec un étang (800 m²), la totalité de la parcelle est CONSTRUCTIBLE (zone Ubb). Maison traditionnelle de 1991 avec vie de plain-pied, garage attenant (porte AUTO) + grenier et cave, portail d'entrée électrique, double vitrage ALU d'origine, chauffage insert bois + RAD électriques, volets électriques centralisé, velux + volets et stores, assainissement à réhabiliter. Le rez-de-chaussée : véranda (20 m²), séjour avec insert bois (27 m²), cuisine ouverte et équipée, chambre avec placard, couloir (placards), salle de bains, WC indépendant. L'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau, grenier. Côté extérieur, une dépendance divisée en trois (box cheval, stockage, garage), un garage en bois de 36 m², un puits artésien, une terrasse plein sud avec store banne et un second portail d'accès au grand terrain constructible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Frédéric Fallour Agent commercial - EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 140.

Idéal Primo-accédant et / ou Investissement Locatif clé en main ! Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Questembert (56230), découvrez cette charmante maison contemporaine de 60 m² de 2024, alliant confort, modernité et accessibilité (accès PMR). À seulement 5 min de la gare, 3 minutes du centre-bourg, de ses commerces et de son célèbre marché sous les Halles, vous profitez de la tranquillité d'un lotissement sans renoncer aux commodités. Les points forts de la maison : Espace de vie optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de partage. Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements. Confort thermique & Économies : Chauffage électrique performant couplé à un poêle à granulés. Côté extérieur : Un terrain agréable et facile d'entretien de 260 m², idéal pour vos barbecues et moments de détente aux beaux jours. 2 places de parking privatives juste devant la maison. Pourquoi choisir ce bien ? Pas de travaux, devenez propriétaires dans un secteur dynamique et très demandé, un logement avec accessibilité PMR et récent. Un placement serein et rentable avec une forte demande locative sur la commune. Un atout mobilité majeur : La Gare à 5 minutes ! La proximité immédiate de la gare est un vrai booster de valeur patrimoniale et un argument de poids pour la location ou votre quotidien. Très bien desservie par le réseau TER Bretagne, elle vous permet de relier : Vannes en seulement 15 minutes. Lorient et Redon en accès direct et rapide. Rennes et Nantes en moins d'une heure. Le plus : Des liaisons directes ou avec correspondances rapides pour Paris (via TGV à Vannes ou Redon). Le calcul est simple : Vous profitez du calme et des prix attractifs de Questembert, tout en restant connecté aux grands bassins d'emploi de la région, sans le stress de la voiture ! Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Orpi. BARIL Camille Agent commerciale immobilier AE / ME immatriculé au RSAC 103 342 978 de Vannes Référence agence : 139.

Maisons en pierres – 5 pièces – 87 m² – Guillac Située au cœur du bourg de Guillac, à quelques pas du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à la voie express, cette authentique maison en pierres saura séduire les amateurs de charme et de beaux projets. Habitable en l'état, elle offre une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde bâtisse en pierres, entièrement à rénover. Elle pourra accueillir un gîte, une location saisonnière, un atelier, un espace professionnel ou encore une maison d'amis. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 895 m², agrémenté d'un puits. En complément si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 700 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, idéal pour un projet de construction ou un investissement. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Référence agence : 141.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison non mitoyenne, disposant d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée ainsi que sur une véranda, et son jardin sans-vis-à-vis. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau et une salle d'eau. Deux garages dont 1 pensée pour un camping-car et 3 ateliers complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle opportunité d'acquisition en coeur de ville pour cette charmante maison en pierre. Elle se compose de 2 plateaux pouvant être séparés ou non selon votre projet. En rdc : pièce de vie de 45 m², chambre, coin cuisine et salle d'eau avec wc. L'étage dessert une pièce de vie avec cuisine, une chambre et un salle de bains avec wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un secteur privilégié de Lambézellec, agréable maison de ville au calme, le bourg et les commodités à pied. Elle se compose d'un hall, d'un salon donnant sur une cuisine spacieuse. À l'étage un palier, 4 chambres et une salle de bains. Son jardin est clos et bien exposé. Un garage et une cave complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : À vendre – Un moulin chargé d’histoire à Pédernec Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de qualité. Au cOEur d’un environnement paisible, cette magnifique longère entièrement rénovée offre de beaux volumes et une configuration idéale, avec la possibilité de créer deux logements indépendants selon vos projets (habitation familiale, gîte ou accueil touristique). La maison comprend un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, deux salles d’eau ainsi que deux WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, avec la possibilité d’en aménager plusieurs supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, l’histoire prend tout son sens. Le magnifique moulin, qui alimentait autrefois tout le village en électricité, témoigne d’un patrimoine rare et unique. La propriété s’étend sur près d’un hectare de terrain, agrémenté des anciennes piscicultures et traversé par une rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel. Un atout particulièrement précieux : malgré la présence de la rivière, la maison comme le moulin sont hors d’eau et situés en dehors de toute zone inondable, garantissant sérénité et sécurité. Je serai ravi de vous raconter la magnifique histoire de ce lieu, que j’ai moi-même pu apprendre auprès de la propriétaire. Les amoureux de la nature apprécieront également les belles balades à faire aux alentours, dans un environnement verdoyant et apaisant. Une propriété au caractère authentique, riche d’histoire et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amoureux du patrimoine, de la nature et des projets de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : HENNEBONT RIVE DROITE - MAISON AVEC JARDIN - T6 120 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1956, située à Hennebont, offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 333 m². Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour salon de 36 m² avec cheminée qui confère au lieu une atmosphère conviviale. La cuisine attenante s'ouvre sur le jardin. Vous disposez également au rez-de-chaussée d'un cellier ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, toutes de bonnes proportions, se répartissent de façon équilibrée : la plus spacieuse atteint 15,3 m², tandis que les autres offrent des surfaces confortables et lumineuses. Une salle de bain complète le niveau. Possibilité de combles aménageables, aujourd'hui accessible par la salle de bain mais possibilité de créer un escalier par le placard existant. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au fioul et au bois via la cheminée, garantit une autonomie totale sur la gestion énergétique. Le garage et les 2 emplacements de parking constituent des atouts pratiques indéniables au quotidien. Le bien est bien desservi : boulangerie, groupe scolaire Kerlois (école et collège), gare et ligne de bus à proximité immédiate, pour un cadre de vie pratique et bien connecté. Côté technique : chauffage au fuel, radiateurs en fonte, cheminée à foyer ouvert Mon avis : maison familiale qui ne demande qu'à s'exprimer Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Au bout d’une impasse, à l’abri des regards et dans un calme absolu, se dévoile une propriété rare, où chaque instant est sublimé par un panorama exceptionnel sur la Rance, la campagne environnante et la mer. Véritable havre de paix, cette demeure en pierre, couverte en ardoise, séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, son histoire et son élégance intemporelle. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 700 m², elle offre un cadre de vie unique, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. L’accès à la propriété annonce immédiatement le standing des lieux : une cour enrobée, bordée d’arbres et de majestueux palmiers, mène à cette demeure de caractère. Un superbe mur d’enceinte en pierre, témoin du passé, confère à l’ensemble un cachet rare et une véritable identité. À l’intérieur, les volumes généreux et les matériaux nobles témoignent d’un niveau de prestations particulièrement soigné. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement et accompagne le regard vers une magnifique pièce de vie, réchauffée par une cheminée, où les ouvertures cadrent un panorama dont on ne se lasse jamais. La terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Rance, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et des marées. La cuisine, aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, une cave et un garage. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, baignées de lumière et bénéficiant, elles aussi, de cette vue exceptionnelle. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Au-dessus du garage, une pièce aménageable offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à tous les projets : suite parentale, espace bien-être, bureau, atelier ou salle de loisirs. Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Plus qu’une maison, cette propriété est un lieu de vie chargé d’histoire, où le charme de la pierre se marie à un environnement naturel d’une rare beauté. Les vues imprenables, le calme absolu, la qualité des prestations et le caractère unique de cette adresse en font un bien tout simplement introuvable sur le marché. Une propriété confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’un lieu d’exception, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle permanent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophelie Renaudin vous propose : KERMARIA-SULARD - MAISON - T9 233 m² - Idéalement situé à quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissé vous séduire par cette superbe maison aux volumes généreux. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et fonctionnel. Le salon lumineux et le coin salle à manger forment un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte et tout équipée. La distribution intérieure est bien pensée avec pas moins de 6 chambres confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, créant un espace de plein air. Le grand garage et la cour entièrement pavé complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. Pour organiser une visite sur cette belle maison ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne, alliant calme absolu et vue mer, située dans une impasse à perros-guirec. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle offre des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Elle se compose de deux chambres au rez de chaussée et d'une salle d'eau avec wc, de placards et d'une petite cave. À l'étage d'une cuisine aménagée et équipée, d' un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon et un second wc. D'une belle véranda donnant sur un jardin en pallier à l'abris des regards en toutes saisons. La maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville. Belle couverture en ardoises naturelles. Vue mer depuis toutes les pièces. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Balcon à l'avant. Véranda avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison sans aucun vis à vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 840 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-emmanuelle renault, tél. : 06 65 10 75 00, e-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 753977412.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : * Superbe Maison Moderne avec 4 Chambres et Jardin à Bain-de-Bretagne * Lumineuse et Spacieuse, cette Maison Neuve vous Offre Tout le Confort Moderne dans un Cadre Paisible * Nichée dans un charmant quartier de Bain-de-Bretagne, cette maison contemporaine de 162 m² sur un terrain de 393 m² sera le refuge idéal pour votre famille. Construite en 2024, elle offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants. Les espaces de vie sont généreux, avec une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en famille. Profitez de 2 salles de bains pour plus de confort et d'intimité au quotidien. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès sur le jardin. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou organiser des repas en extérieur pendant les beaux jours. Le jardin, facile d'entretien, offre un espace vert agréable pour les enfants et les animaux de compagnie. Deux places de parking, dont un garage, vous permettent de stationner aisément vos véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur pour des températures agréables en toutes saisons. Enfin, située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein proche des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette magnifique maison moderne à Bain-de-Bretagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À vendre : Corps de ferme plein de charme entièrement rénové avec dépendance. Idéalement situé : à seulement 8 km centre-ville de Paimpol., Cette propriété vous offre une surface habitable de 150 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 577 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Un Garage attenant de 91 m² vous permettra d'y stationner vos véhicules, d'y aménager un atelier ou tout autre projet. Vous pourrez également aménager le grenier d'une surface de 84 m² au sol. Une Dépendance en pierres complète cet ensemble La maison principale se compose : Au RDC : •Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, •Une arrière-cuisine, •Une buanderie, •Une salle d’eau avec WC, •Un vaste salon / salle à manger lumineux aux beaux volumes avec accès direct à la terrasse extérieur A L ETAGE : •Quatre chambres dont une de 23 m², •Une salle de bain, •Un WC séparé, •Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire de 84 m² au sol. Les atouts complémentaires : •Un garage attenant de 91 m², •Une dépendance en pierre pleine de charme, •Un puits •Le tout sur un terrain arboré et paisible. Vous avez juste à y déposer vos valises ! Ce bien rare allie caractère, beaux volumes et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de maison de vacances à proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle MEDDAH SAFTI vous présente : à quelques minutes à pied du trait de côte, dans le quartier recherché de Gougeonnais, découvrez cette maison en pierre à double mitoyenneté, organisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte 1er étage : palier desservant une salle d'eau et une chambre 2e étage : une chambre supplémentaire Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, offrant un beau potentiel après rénovation. Emplacement de choix : proximité immédiate de la mer, secteur calme et prisé de La Richardais — un atout pour un usage en tant que résidence secondaire, comme pour une location saisonnière. Sa surface compacte et son budget accessible en font également une belle porte d'entrée vers la propriété. Venez visitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Yvias (22930) – Maison contemporaine 2009, clé en main, à 10 min du port de Paimpol Ce bien coche toutes les cases : espace, modernité, extérieurs soignés, double niveau de vie et proximité immédiate d'un port de caractère. Une opportunité rare à ce niveau de prestation. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur garanti pour cette maison de 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², offrant calme et intimité tout en restant à deux pas du charme du port de Paimpol. Une vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un généreux salon-séjour invite à la convivialité. Deux chambres-dressing, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain complète (baignoire + douche),un Wc, complètent ce niveau — idéal pour une vie sans escaliers. À l'étage, un second espace de vie s'organise autour de deux chambres avec salle de douche privative, un Wc, un bureau lumineux, une terrasse et un grenier aménagé : parfait pour une famille, des enfants adolescents, ou un usage bi-générationnel. Extérieurs et confort : Terrasses pour profiter des beaux jours Carport + double garage : stationnement large et pratique Terrain clos et paysagé de 2000 m² Vidéos et photos supplémentaires sur demande Performance énergétique : DPE : B : 89 Emissions de gaz à effet de serre : À : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437808512.