Maison avec parking à vendre à Ballaison (74140)

Bien d ? exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d ? exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d ? une maison d ? habitation, d ? une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d ? un terrain d ? agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l ? état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d ? un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.

À vendre sur Ballaison maison neuve. Un projet rare : Seulement deux villas individuelles de standing, idéalement situées dans un quartier calme et recherché. La Maison : Confort et Modernité Profitez d'une qualité de vie optimale dans cette villa pensée pour le bien-être familial. Surface Habitable : 112 m² Performance Énergétique : Construction Neuve aux normes RT 2020, vous assurant une isolation optimale, des économies d'énergie substantielles et un confort thermique toute l'année. Pièce de Vie : Une magnifique et belle pièce de vie, très lumineuse, s'ouvrant directement sur la terrasse. Chauffage : Confort moderne assuré par un chauffage au sol et des radiateurs alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC), garantissant efficacité et douceur. La maison offre une configuration idéale pour une famille : Total de 4 Chambres, incluant une suite parentale pour votre intimité et votre confort. Extérieurs Privatifs et Praticité Exposition Idéale : Profitez du soleil sur votre grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas d'été. Jardin : La terrasse donne sur un beau jardin privatif. Stationnement : Un garage complète ce bien, offrant sécurité et espace de rangement. Environnement et LocalisationNichées dans un environnement très qualitatif : Calme : Quartier résidentiel très calme de Ballaison. Commodités : Proche de la gare et des commerces de proximité. Proximité Suisse : Un atout majeur pour les frontaliers, situées à proximité de la frontière et à seulement 20 km de Genève. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans ! MUCEL Gregory 06 15 07 96 14 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Céline Guichard vous propose : Idéal pour projet de rénovation et / ou investissement locatif ! À la recherche d'un projet de rénovation pour créer le cocon de vos rêves ? Cette maison de village est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et réinventer un lieu à votre image. Cette petite maison atypique de 53 m² env. sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage se situent 2 chambres en enfilade ainsi qu'1 mezzanine. Le caractère authentique de cette maison de village pourra être mis en valeur à travers une rénovation respectueuse de ses éléments d'origine, tout en y ajoutant une touche de modernité. Côté extérieur, vous disposez de 2 places de parking + 1 couvert afin de garer facilement vos véhicules. Située dans le charmant village de Ballaison, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des espaces naturels environnants. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de lieux authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Ballaison, venez découvrir cette maison familiale et authentique de 155 m² habitables soit 350 m² utile. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3878 m² en zone UD, avec vue lac, cette grande demeure offre un potentiel exceptionnel. Elle vous offrira la possibilité de réaliser d'autres annexes. La bâtisse se compose comme suite : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé et une grande pièce à aménager. Le dernier étage, des combles offre un beau potentiel à exploiter. Afin de compléter ce bien, vous trouverez également un grand garage. Bien d'exception rare à la vente, idéale investisseur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 585529 ).

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93 m² avec 3 Chambres et Jardin de 175 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille dans un confort absolu. Le jardin privatif de 175 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour des moments de détente ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 150. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 916972.

Nouveau programme neuf à loisin ! La villa des sens, un programme offrant des maisons individuelles modernes et confortables, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du lac léman, entre genève et thonon-les-bains, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Profitez de maisons lumineuses et spacieuses, conçues avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un ou deux stationnements extérieurs pour un quotidien confortable et pratique. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (re 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Équipements des logements : -chauffage par pompe à chaleur air / eau -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau contactez marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Implanté sur une parcelle de 1 468 m², ce corps de ferme d'une superficie habitable de 340 m² et d'une surface utile de 760 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, et le charme authentique des poutres et pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger de 120 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée de 30 m². À cet étage, vous profiterez également d'une master suite de 70 m², composée d'une chambre principale de 30 m², d'une salle d'eau et bain spacieuse de 22 m² et d'un dressing de 21 m². Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le rez inférieur se compose de deux grandes chambres (de 37 m² et 16 m²) qui se partagent une salle d'eau commune, offrant confort et intimité, ainsi qu'un atelier de 27 m² et une cave à vin de 21 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Enfin, laissez libre cours à votre imagination avec le dernier étage sous combles, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et plus de 200 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, parfaitement exposé et propice à la détente. La propriété dispose de plusieurs places de parking, avec la possibilité de créer un garage si nécessaire. Cette propriété unique, mêlant modernité et charme d'antan, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 1563.

Située au calme absolu dans une impasse, cette maison individuelle contemporaine de 136 m² habitables, construite en 2025, offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes du Léman Express. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, d'une chambre parentale au rez-de-chaussée avec espace dressing et salle d'eau, ainsi que d'un local chaufferie / buanderie très pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à la pompe à chaleur à finaliser. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité d'ajouter un garage accolé. Les espaces extérieurs sont à terminer : vous pourrez y créer une terrasse sur l'arrière de la maison, installer une palissade ou tout autre aménagement selon vos goûts. Une belle opportunité pour profiter d'une maison neuve, moderne et personnalisable, dans un environnement serein et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

À Bons-en-Chablais, dans un cadre agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 1987, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux. Avec une surface utile d'environ 170 m² et une surface habitable d'environ 128 m², la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain, idéales pour le confort de toute la famille. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une cheminée, complétée par des radiateurs électriques pour l'ensemble du chauffage. Implantée sur une parcelle de 1 356 m², la propriété propose un vaste jardin, une piscine Desjoyaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une connexion fibre optique pour un quotidien connecté. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La commune de Bons-en-Chablais bénéficie d'une localisation recherchée, entre Genève et Thonon-les-Bains, avec un accès pratique aux commodités, aux établissements scolaires et aux transports. ⸻ Une maison familiale offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Au calme, située dans un hameau paisible de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potentiel et se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la gare Leman Express et du centre cille de Bons en Chablais. Caractéristiques de la maison : - Surface sur 2 niveaux + combles aménageables. - Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une partie à rénover comprenant une entrée indépendante, une buanderie, une salle de bains et un WC. - À l'étage : deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, équipée d'une douche et d'une baignoire. -Combles aménageables, accessibles depuis l'une des chambres, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Extérieurs : Cave et espaces de stationnement. Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible, est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle moderne de 133 m² utile dans une impasse au calme, quartier résidentiel de Douvaine et son jardin cocooning sur l'arrière de 350 m², avec terrasse sans vis à vis ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec revêtement en marbre "Versace", exposition Sud Est, conduit de cheminée, possibilité de mettre un poêle à bois, pour les soirées auprès du feu. Cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, plan de travail en granite. Accès à son jardin relaxant de 350 m² sur l'arrière au calme, terrasse, sans vis à vis, qui dit mieux ? Au premier étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain. 4 toilettes dont un au rez de chaussée avec point d'eau. Espace de rangement, garage fermé et une place de parking privative. Emplacement à proximité à pieds des commerces et transports en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes à pied du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 6 pièces d ? une surface habitable de 110 m² qui conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 520 m² clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une pergola qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, un garage, une buanderie, 4 places de parking. À l'étage, la maison dispose également de quatre chambres lumineuses, d ? une salle d ? eau communicante pour deux d ? entre elles et d'une salle de bain spacieuse. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7.56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13.37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24.00 m² Buanderie : 4.44 m² 1 Terrasse 45.00 m² 1 Pergola bioclimatique 4 Places de parking Étage : Dégagement : 3.45 m² Salle de bain : 5.79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambres 1 : 11.49 m² Chambres 2 : 10.67 m² Chambres 3 : 9.59 m² Chambres 4 : 9.42 m² Balcon : 2,30 m² Pour découvrir ce bien d ? exception contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5334D.

Maison T4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 105 m² Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing * , se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine - Aubonne est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski, etc., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

Immeuble mixte restaurant + logement – Emplacement exceptionnel à Douvaine À vendre, immeuble mixte rare sur le secteur, idéalement situé en plein cœur de Douvaine, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de Genève. Ce bien d’exception, réparti sur trois niveaux, offre une surface totale de 320 m² (dont 298 m² exploitables), dont une habitation indépendante de 67,5 m² a l'étage. La partie commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, idéale pour un restaurant ou toute autre activité de bouche. Une terrasse spacieuse de plus de 45 m² vient compléter l’ensemble, offrant un cadre agréable et convivial pour la clientèle, avec 4 stationnements devant et parking zone bleu. Ce bien représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement sur place. Localisation privilégiée, fort passage, proximité immédiate des commerces et des axes frontaliers. À découvrir sans tarder !

Invitation à la douceur de vivre au c ? ur du Léman Dans le paisible écrin résidentiel de Sciez-sur-Léman (74140), à seulement dix minutes de la gare CEVA de Perrignier, se dévoile une demeure d'architecte au charme rare, pensée pour les amoureux de lumière, d'espace et de nature. Un havre de sérénité : Edifiée sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison de 120 m² conjugue élégance contemporaine et confort familial. Sa vaste terrasse orientée sud-ouest vous promet des couchers de soleil inoubliables, tandis que sa piscine invite à la détente estivale. Des volumes inspirants Au rez-de-chaussée, le salon s'articule autour d ? une cheminée centrale, coeur chaleureux des soirées d'hiver. La salle à manger cathédrale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure. Un étage sous les étoiles À l'étage, trois chambres mansardées accueillent les rêves, dont deux avec accès à un balcon privé. Une salle d'eau et des combles aménageables complètent ce niveau, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace bureau, atelier ou salle de jeux. Fonctionnalité et praticité : Un garage spacieux avec rangements, deux abris de jardin et trois places de parking assurent un quotidien sans compromis. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d ? entrée : 8,05 m² Séjour : 25,27 m² Véranda : 20,82 m² Cuisine ouverte : 20,03 m² WC : 1,41 m² Garage : 26,33 m² Abris : 6,50 m² et 12,58 m² Étage : Mezzanine : 11,15 m² Chambres : 9,99 m² / 9,34 m² / 8,69 m² Balcon : 4,80 m² Salle d ? eau : 3,26 m² Combles : 16,30 m² Pour découvrir ce bien d ? exception Contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Ou l ? agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5333.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d ? une surface habitable d ? environ 145 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m² entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d ? été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée - 1 Hall d ? entrée et dégagement 11.00 m² - 1 WC avec lave mains 2.60 m² - 1 Séjour salle à manger 30.00 m² - 1 Cuisine 18.00 m² - 1 Chambre parentale 16.00 m² - 1 Salle de bain parentale 4.90 m² Surface habitable totale = 82.50 m² Etage - 1 Dégagement 4.25 m² - 1 Chambre 15.15 m² - 1 Salle de bain 5.23 m² - 1 Chambre 13.55 m² - 1 Salle de bain 4.75 m² - 1 Chambre 14.82 m² - 1 Salle de bain 5.56 m² Surface habitable totale = 63.31 m² Sous-sol - 1 Garage avec local technique piscine 38.46 m² - 1 Couloir et dégagement 8.70 m² - 1 Buanderie 11.00 m² - 1 Cellier 7.15 m² - 1 Cave 6.50 m² - 1 Rangement sous escalier 2.00 m² - 1 Bureau 12.86 m² - 1 Salle de jeux 19.79 m² - 1 Chaufferie 3.84 m² Surface utile totale = 110.30 m² Garage extérieur - 1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536.

Située dans la commune de Massongy, dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces, à 15 minutes de la frontière Suisse et à 5 minutes du lac Leman venez découvrir cette charmante maison de village de 177 m² utiles et 125 m² habitables. Rénové récemment avec gout, ce bien vous séduiras par son mélange du nouveau et de l'ancien. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon, 3 chambres, un dressing, 2 Wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un atelier aménagé dans les combles et une jolie terrasse de 15 m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 6568.

Découvrez une demeure pleine de caractère, nichée en plein cœur de Douvaine, qui vous séduira par son charme authentique et son agencement harmonieux. Cette maison de 135 m² s'étend sur trois niveaux, révélant de généreux volumes et un parcours de vie pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un spacieux salon baigné de lumière vous accueille, tandis que les trois chambres offrent des espaces intimistes, propices à la douceur et au repos. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin raffiné, une terrasse accueillante pour vos moments de convivialité, et un parking extérieur qui ajoute à la praticité du lieu. Profitez de la proximité immédiate des transports et des commodités pour allier vie paisible et dynamisme du quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre de vie à la fois historique et moderne. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous. Référence agence : 1613.

Edifié sur un terrain de plus de 700 m² sur la commune de Brenthonne, cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. À l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA, 15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95 m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder ! Référence agence : 6610.

Située en plein cœur du village, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison mitoyenne de 165,50 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et convivial. Partiellement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour prolongé par une véranda ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres avec balcon disposent chacune de leur salle de bain. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, la maison dispose d'un atelier avec chaufferie, de combles pour le rangement, ainsi qu'une cour fermée avec portail permettant de stationner un véhicule et une terrasse pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir (toiture, façade et quelques fenêtres), mais cette maison offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Le chauffage est assuré par un système au fioul. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 921152.

Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. À 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m². Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement. Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente. Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Référence agence : 3806.

Située dans un cadre calme et verdoyant à Sciez-sur-Leman, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Édifiée sur une parcelle généreuse de 930 m² et soigneusement entretenue, elle propose environ 120 m² répartis de manière harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière qui prolonge naturellement l'espace de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent à chacun de profiter de son espace. La chambre principale se distingue par sa clarté, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'un petit balcon, parfait pour savourer les douces matinées d'été. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente : jeux pour les enfants, repas en plein air, moments paisibles au rythme des saisons… tout y invite à la convivialité. Un garage ainsi qu'un abri voiture complètent l'ensemble. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : écoles, commerces, espaces verts, restaurants et services se situent à seulement quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont accessibles à pied. Informations complémentaires : La maison est actuellement louée jusqu'au 31 mai 2026. Contactez-moi sans tarder pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

À vendre : sciez, proche lac léman élégante propriété avec dépendance située dans un cadre paisible à sciez, à deux pas du lac léman, cette propriété d ? Exception conjugue charme et opportunité. La résidence principale offre de beaux volumes avec un séjour lumineux donnant sur un magnifique jardin à la française, une cuisine avec garde-manger, une salle à manger et deux chambres au rez-de-chaussée. À l ? Étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains rénovée en 2024 (baignoire et douche), ainsi qu ? Un wc séparé à chaque niveau. Une dépendance complète ce bien avec trois appartements indépendants (1 chambre, salon, cuisine chacun), parfaits pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un parking privatif vient parfaire ce domaine. Idéale pour une famille en quête de sérénité ou une profession libérale souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d ? Informations et organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 257, soit f, ges : 80, soit f. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83643.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Secteur Sciez-sur-Leman (74140), situé dans un quartier calme et résidentiel, à 10 minutes de la gare du CEVA de Perrignier, venez découvrir cette très belle maison d'architecte d ? une surface habitable de 120 m², sis sur un terrain de 1000 m² arboré, avec sa grande piscine et sa terrasse exposée sud / ouest. Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée centrale, une salle à manger cathédrale, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose également de trois chambres mansardées, un balcon, une salle d'eau, combles aménageables. Un garage avec espace de rangements, deux abris de jardins, 3 places de parking. Rez-de-chaussé : 1 Hall d'entrée 8.05 m² 1 Séjour 25.27 m² 1 Véranda 20.82 m² 1 Cuisine ouverte sur séjour 20.03 m² 1 WC 1.41 m² 1 Garage 26.33 m² 1 Abri 6.50 m² 1 Abri 12.58 m² 1er Etage : 1 Dégagement 11.15 m² (mezzanine) 1 Chambre 9.99 m² avec balcon 1 Chambre 9.34 m² avec balcon 1 Chambre 8.69 m² 1 Balcon 4.80 m² 1 Salle d'eau 3.26 m² 1 Comble 16.30 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5333.