Maison avec orientation sud à vendre en France

Située à Bourbourg, découvrez cette agréable maison de ville de 88 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 134 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement intéressant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour traversant, ainsi que d'une grande cuisine lumineuse. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé et une petite cave. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres de 12 et 14 m², et une salle de bain. Un véritable atout : le grenier aménageable permet d'envisager la création de 2 chambres supplémentaires, idéal pour faire évoluer la maison selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour avec terrasse en bois exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et équipements, la maison dispose d'une chaudière au fioul, complété par un poêle à pellets installé en 2022. Les menuiseries et la toiture ont environ 10 ans. Quelques finitions seront à prévoir. Une maison fonctionnelle et évolutive, en centre ville, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant disposer de chambres supplémentaires à terme. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 171 052 - Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Réf. 965668.

Au coeur de ce village médiéval chargé d'histoire, découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison de maître rénovée, agrémentée de son charmant jardin de curé. En parfait état général, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre un vaste salon / salle à manger d'environ 51 m², une cuisine équipée de 20 m², une suite parentale d'environ 23 m², ainsi que trois autres chambres de 26,26 et 23 m². Vous y trouverez également trois salles d'eau, un dressing, une cave à vin et un garage de 27 m². Bien isolée avec une excellente Diagnostique Performance Energétique. La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres et pierres apparentes, colombages et élégantes cheminées en marbre. Témoin des grands bouleversements du XIIIe siècle, notamment du passage de Saint Dominique, le village préservé de Fanjeaux fait encore résonner son riche passé médiéval. Des anciennes halles jusqu'au panorama du Seignadou, venez à la découverte de l'histoire cathare et laissez-vous imprégner par la spiritualité du berceau de l'Ordre dominicain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-José Fuentes vous propose : Maison indépendante rénovée de 154 m² – 6 chambres Venez découvrir cette belle maison indépendante entièrement rénovée et décorée avec goût, offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un couloir mène ensuite à 3 chambres parquetées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, une salle de jeux, une seconde salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un sous-sol total compartimenté comprenant une buanderie, un cellier, un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec peu de vis-à-vis. SES ATOUTS : Habitable de suite, nombre de chambres (6), proche de toutes commodités (écoles, commerces), gare accessible à 15 mn A PIED, stationnement de plusieurs véhicules possible, chaudière récente, exposition SUD. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-José Fuentes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 534 611 769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mostuéjouls (12720), ce en chalet bois est implantée sur un terrain spacieux de 3213 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Profitant d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles qu'une école et une crèche, idéal pour les familles. De plus, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, offrant des espaces de détente appréciables. Un emplacement de parking extérieur est également disponible. Passons à l'intérieur de cette résidence de 48 m² datant de 1969. Avec 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie fonctionnel. L'agencement intérieur est pensé de manière à optimiser chaque mètre carré. Les matériaux de qualité, tels que le bardage bois en façade, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Les pièces bien proportionnées offrent un cadre de vie agréable. En résumé, cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Située à Casteljaloux (47700), cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier très recherché. Proche des écoles et du collège, c'est un emplacement idéal. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un vaste jardin de 955 m², offrant de multiples possibilités de détente en plein air. Deux places de parking extérieures et un box facilitent le stationnement des véhicules. Le terrain est clôturé et son portail motorisé sécurise l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 110 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un bureau et une véranda chauffée et climatisé qui offre un confort optimal toute l'année. Les sols en carrelage et parquet apportent chaleur et élégance, tandis que les double vitrages assurent une isolation phonique et thermique efficace. Avec 2 toilettes, cette maison construite en 1972 saura séduire les acheteurs à la recherche d'un havre de paix dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

À Bourg-lès-Valence, dans le quartier résidentiel Jean-Moulin, découvrez cette maison familiale construite en 1972, offrant environ 113 m² habitables sur un terrain clos de 357 m². Soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les écoles maternelle et élémentaire Jean-Moulin se trouvent à environ 200 mètres, tandis que le centre-ville de Bourg-lès-Valence est accessible en une quinzaine de minutes à pied. À l'étage, la maison propose une cuisine dinatoire, un vaste salon - salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée apporte une véritable souplesse d'usage avec une troisième chambre, une salle d'eau, un second WC, une chaufferie, une véranda et un garage donnant directement accès au jardin. La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, de menuiseries en simple vitrage et d'une isolation aujourd'hui perfectible. Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique permettront de révéler tout son potentiel, d'améliorer durablement son confort et de l'adapter aux modes de vie actuels, tout en respectant son caractère. Une maison aux volumes généreux, prête à reprendre vie et à accueillir une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : CESTAS - MAISON - T4 121 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement située à Cestas, cette maison traditionnelle plain-pied bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 121 m² habitables implantés sur un terrain de 970 m², elle offre un cadre de vie agréable et un potentiel de rénovation à saisir pour la personnaliser entièrement selon vos goûts. De plain-pied, la maison s'articule autour de 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables. La pièce de vie, traversante, profite pleinement de l'ensoleillement. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le terrain accueille un jardin et une piscine, offrant un espace extérieur ensoleillé et préservé. L'exposition sud-ouest valorise pleinement cet extérieur, propice aux bonnes journées en plein air dès le printemps. quelques travaux de 'redécoration' à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, cette maison individuelle de 96 m² habitables, sur St Doulchard est pleine de ressources et de rangements. Située dans un quartier calme, vous vous y sentirez très vite chez vous. Equipée d'un espace salon et d'un espace salle-à-manger dans la continuité, cette pièce de vie est très lumineuse et fonctionnelle. La cuisine, indépendante, est assez grande pour être complétée d'un table ou d'autres meubles. Elle donne vers la salle-à-manger d'un côté, et vers le jardin de l'autre. Ce dernier comprend une terrasse et la végétation luxuriante est très agréable tant en été qu'en inter-saison. Au bout du couloir, vous trouverez trois chambres, dont une en parquet massif, et une équipée d'un lavabo. La salle d'eau comprend une grande douche et un meuble vasque. Les WC sont indépendants. Un cagibi ainsi qu'une arrière cuisine complètent les pièces et seront très utiles pour le rangement. Enfin, vous découvrirez un garage et un atelier. Une petite partie « cave » est même agencée dans l'atelier et divise judicieusement les volumes. Tout-à-l'égoût. Fibre Chauffage gaz (chaudière de 2009) Menuiserie bois avec volets électriques Store de terrasse Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). 1.

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison à rafraîchir via une décoration actuelle (voir photos afin de vous aider à vous projeter ! . ) avec un budget travaux à prévoir du type peinture et cuisine moderne voir créer de l'open space en tombant 2 cloisons … Niveau technique : toiture OK / double vitrage OK / climatisation réversible OK / cumulus pour eau chaude NEUF. Ses atouts sont le CALME et la sécurité en étant en fond d'impasse proche du centre-ville et des commodités, la grandeur exceptionnel pour ce tarif de sa parcelle piscinable de plus de 1400 m² sans vis-à-vis, un garage double déporté / cadastré et un garage attenant à la maison, un forage pour le jardin idéal pour arroser à moindre coût … Maison de type 4 sh100 m² environ de plain-pied bénéficiant d'une belle terrasse en travertin exposée plein sud, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bain et wc indépendant. TF 758euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 06 23 19 33 69, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966.

Cette maison de 50 m² située en fond de cour d'une petite copropriété offre un cadre de vie urbain dynamique, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. De plus, l'exposition sud-ouest de la maison assure une belle luminosité naturelle. Ce bien dispose de 4 pièces, dont un salon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse offrant un espace de vie confortable. Idéalement agencée, elle est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le charme de cette propriété réside dans ses finitions soignées et dans son agencement optimisé. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, alliant praticité des commodités à proximité et confort intérieur pour un quotidien facilité. Les +: toiture neuve, chaudière 2019 et isolation 2025. Contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : CORCIEUX - MAISON - T5 172 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette ferme à Corcieux, datant de 1900, allie le charme de l'architecture ancienne au confort d'un bien soigneusement entretenu. Avec ses 172 m² habitables, elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien posé sur un terrain clôturé de 1 864 m² agrémenté d'un jardin très bien entretenu et d'un garage. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour de 5 pièces principales. Le salon et la salle à manger, lumineux grâce à l'orientation sud, forment un ensemble conviviaux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une chambre avec espace salle d'eau complète le rdc. Nous retrouvons également des espaces de rangement, pour la buanderie, un wc et l'accès à l'espace atelier. L'étage accueille 2 chambres confortables, une salle de bain, d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Le système de chauffage, entièrement individuel, associe une pompe à chaleur, un insert cheminée et un poêle à granulés ou à bois, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. La maison est également équipée de la fibre optique, d'un réseau d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et le parc paysager, offrant un espace vert soigné et préservé. Un garage complète les annexes de ce bien, apportant une solution de rangement ou de stationnement appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle ferme vosgienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guerande 44350 - remparts a pied, dans une impasse. Maison avec piscine d'environ 151 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1580 m² avec une terrasse en bois et une piscine chauffée et équipée d'un volet électrique. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 882.940 euros, honoraires d'agence inclus (3,88 % ttc, charge acquéreur) soit 850.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2289 et 3097 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour cette maison au charme fou idéalement située en provence verte. À quelques pas du centre du village, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible pour profiter d'un quotidien teinté d'un éternel air de vacances. Dès le hall d'entrée, une belle association de murs blancs, terre cuite et bois clair donne le ton d'un style provençal épuré. La pièce principale très chaleureuse, articulée entre deux espaces, "repas" avec sa cuisine ouverte et "séjour" équipé d'une cheminée-insert, présente de belles ouvertures sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter d'une vie dedans-dehors dans une ambiance de sérénité et d'harmonie. Ce rez de chaussée offre également une chambre avec vue sur le jardin, une très jolie salle de bain avec douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie, judicieusement placée pour accueillir vestiaire, retour de courses, et divers autres rangements. Une annexe vient parfaire ce niveau de l'habitation : actuel local professionnel, elle peut être aisément aménagée en une grande suite parentale avec dressing, ou t2 pour revenu locatif. L' étage supérieur quant à lui propose trois chambres, une salle d'eau avec wc et une petite pièce de rangement. Les extérieurs ne sont pas en reste : une belle terrasse avec barbecue, tonnelle et vue sur le grand jardin plat et arboré, suggère là, de grandes tablées familiales, là, une pause lecture au chant des cigales. Un peu plus loin, l'espace dédié à la piscine, traitée au sel, satisfait les plus exigeants : terrasse pour les bains de soleil, pool-house orienté nord pour des moments de fraicheur, douche solaire, espace jeux, local technique muni de panneaux solaires. Enfin, un charmant cabanon de pierres sèches, ancien, très fidèlement restauré, tient lieu d'atelier, tandis qu'un petit local abrite les deux roues. Chauffage bois et électrique. Climatisation. Chauffage au sol pour l'extension. Assainissement en tout-à-l'égout. Eau de ville et forage. Aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Portail électrique gare aix-tgv : 45mn - aéroports marseille : 50mn - nice : 1h15 prix de vente 654000 eurosttc honoraires charge vendeur. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique criscola, au 06 88 89 28 90 ou, par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique criscola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 530 854 629 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dominique criscola (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 530 854 629 -.

Alès, secteur recherché du rieu : nichée au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle entièrement close et remarquablement aménagée de 400 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : jardin d'inspiration japonaise, végétation soignée, fontaine contemporaine et espaces détente créent une atmosphère zen et dépaysante particulièrement réussie. Une maison lumineuse et parfaitement équipée : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en granit blanc. L'ensemble se prolonge naturellement vers la véranda et le jardin. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 17 m² avec dressing, douche à l'italienne et accès direct à la véranda, ainsi que de nombreux rangements et d'une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Un grenier isolé d'environ 9 m² offre un espace de stockage supplémentaire dans l'arrière-cuisine. À l'étage, deux belles chambres d'environ 14,5 m² chacune, avec grands placards et vue dégagée, se partagent une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Wc indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable espace de bien-être : le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette maison. Entièrement aménagé dans un esprit japonais, zen et intimiste, il accueille : piscine semi-enterrée chauffée, spa alina, hammam, cuisine d'été équipée, solarium, fontaine contemporaine, éclairages paysagers et arrosage automatique. Un véritable espace de détente à domicile, sans aucun vis-à-vis. À l'avant, une cour sécurisée par portail motorisé permet de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Des prestations particulièrement complètes : maison rt 2012 - dpe a / ges a - climatisation réversible gainable - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - menuiseries aluminium double et triple vitrage - volets roulants électriques avec commande centralisée - fibre et prises rj45 - alarmes et vidéosurveillance - stores et protections solaires motorisés. La maison bénéficie également de 26 panneaux photovoltaïques développant 9 kwc, combinant autoconsommation et revente d'électricité, pour une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Une maison moderne, chaleureuse et particulièrement aboutie, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et prestations haut de gamme à alès. Dpe : a / ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 510 euros (prix des énergies indexés sur 2021). Pour découvrir cette petite pépite et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif 461673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 369.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre souhait est de trouver votre future maison dans un environnement préservé du tumulte de la vie courante, alors cette belle maison familiale de 1976, située dans la campagne de Quéménéven pourrait vous convenir. À moins de 10 minutes du bourg de Plogonnec, à 15 kms de Quimper, 12 kms de Châteaulin et moins de 20 minutes des plages de la baie de Douarnenez, cette maison saura séduire les amoureux de la nature. Très bien entretenue, elle se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, d'un salon avec poêle à bois (datant de 2005), d'une très grande cuisine équipée dont l'espace peut être modifié selon vos envies. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec ses deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda créée sur le pignon sud apporte confort et lumière plongeant sur la nature environnante. L'étage peut être utilisé en second logement puisqu'il dispose de toutes les commodités nécessaires. Il se compose d'un salon-séjour très confortable à la lumière traversante (est-ouest), d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La configuration du salon vous permettra de créer une troisième chambre si vous le souhaitez. Enfin, le sous-sol total qui est un réel atout est très bien agencé et carrelé au sol. Il dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un espace de stationnement très confortable. Un atelier indépendant attenant au garage est également à votre disposition. Côté extérieur, vous profiterez de son jardin avec terrasse exposé sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis. Une cour enrobée permet d'accéder au garage. Selon votre profil, cette maison aux nombreux atouts offre la possibilité de l'exploiter de différentes manières. Les + : Le ravalement de façade a été réalisé en 2021 L'assainissement individuel est conforme Des travaux sur le poste électrique ont été réalisés en 2024 Si ce bien vous intéresse, n'hésiter pas à prendre contact avec moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf. 966571.

À 700 mètres des commerces et à 6 km des plages de Royan, cette élégante propriété familiale d'environ 198 m² prend place au cœur d'un agréable terrain paysager de 1 070 m². Derrière sa façade au charme intemporel, délicatement soulignée par la végétation, se dévoile une maison particulièrement soignée, où confort, luminosité et qualité d'entretien sont au rendez-vous. Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie d'environ 45 m², chaleureusement organisée autour de sa cheminée, offre un espace convivial largement ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une agréable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Avec cinq chambres au total, cette demeure offre une belle capacité d'accueil et se prête parfaitement à une vie de famille comme aux séjours entre amis. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure, intime et préservé. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et s'accompagne d'un agréable espace couvert, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux. Côté prestations, la propriété bénéficie notamment d'un chauffage central assuré par une chaudière à granulés. Autre véritable atout : un vaste sous-sol d'environ 103 m² réunissant garage, cave, atelier et espaces techniques, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'aménagement. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa présentation, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Une maison familiale accueillante et élégante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 981 020 - Greffe de SAINTES) Gerwin LANDEMARD Entrepreneur Individuel 06 50 53 54 33 - Réf. 966598.

Rare ! À ne pas rater ! Situé dans la commune d'ocqueville proche de cany barville; je vous propose cette charmante maison individuelle de 152 m² sur un sous-sol complet de 98 m². 5 belles chambres dont 3 en rez de chaussée. 2 salles d'eau. Un grand séjour de 27 m² avec son poêle à granulés. Une véranda de 16 m². Terrasse de 30 m² exposé sud-ouest. Belle cuisine moderne toute équipée. Buanderie au sous-sol. Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Pompe à chaleur en complément du poêle. Cumulus thermodynamique connecté. Dpe classé en "b" le tout sur 905 m² de terrain clos et arboré avec sa piscine hors sol. Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules. Vous l'aurez compris, cette maison est pour vous. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 377 540 - greffe de dijon cheques) hervé mallejac entrepreneur individuel 06 75 32 11 42 - réf. 966568.

Puyvert – Maison familiale de 73 m² avec garage et jardin exposé sud Au cœur du Luberon, dans le charmant village de Puyvert, découvrez cette maison de 73 m² offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle a été pensée pour répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple à la recherche d'un espace confortable avec une pièce supplémentaire pour télétravailler ou recevoir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une entrée et d'une chambre pouvant également être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un WC, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif d'environ 25 m² exposé plein sud. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement savourer les douces journées provençales. Un garage complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le rangement du quotidien. Un emplacement privilégié à Puyvert Situé dans le Vaucluse, au cœur du Luberon, Puyvert séduit par son environnement paisible et son authenticité. Le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, patrimoine provençal et proximité des principaux pôles de vie de la vallée de la Durance. Vous apprécierez notamment la proximité de Lourmarin, village emblématique du Luberon réputé pour son charme, ses ruelles, ses commerces, ses restaurants et son château. Puyvert permet ainsi de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché du Luberon. Puyvert – Vaucluse 73 m² habitables 3 chambres, dont une chambre / bureau Jardin privatif de 25 m² exposé sud Garage Maison sur 2 niveaux Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 966113.

Propriété d'architecte d'exception de 500 m² habitables et de 3,85 hectares de terre et de bois avec vue remarquable Située dans le nord du Lot-et-Garonne et aux portes de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un territoire réputé pour ses bastides, ses marchés et la douceur de ses paysages. Villeréal, Monflanquin, Castillonnès et Issigeac comptent parmi les villages les plus attractifs du secteur. Bergerac et son aéroport sont accessibles en une trentaine de minutes et Agen une heure. Cette propriété de 2024, développe 500 m² dans un environnement naturel remarquable de 3,85 hectares de prairies et de bois. Dès l'entrée, la qualité de la réalisation et des matériaux s'impose. La maison, pensée autour de la lumière et de larges ouvertures sur l'extérieur, offre des volumes particulièrement généreux et une circulation très fluide. Au cœur de l'habitation, le séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse suspendue de plus de 120 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le travertin au sol, présent dans les principaux espaces de vie, apporte élégance et continuité à l'ensemble. La cuisine italienne, contemporaine et entièrement vitrée, bénéficie également de cette ouverture sur l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Dans le prolongement du séjour, un bureau vitré de 17 m² profite lui aussi de la vue. -L'espace nuit comprend quatre suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau, de WC séparés et de larges ouvertures vitrées sur l'environnement. -Parfaitement indépendant de la maison principale, un appartement de 70 m² entièrement équipé permet de recevoir famille et amis ou d'envisager une activité d'accueil. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. -Un loft supplémentaire d'environ 60 m², avec parquet, reste à finaliser selon les envies de ses futurs propriétaires : espace de réception, atelier, salle de loisirs ou nouvel hébergement. La qualité architecturale s'accompagne d'un excellent niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation gainable et DPE A / A, garantissant une consommation énergétique particulièrement faible pour une propriété de cette dimension. Le bardage extérieur en Rockpanel Woods associe l'aspect chaleureux du bois à un matériau durable et résistant, parfaitement intégré à l'environnement naturel. -Les 3,85 hectares de prairies et de bois préservent l'intimité de la propriété et permettent notamment d'envisager l'accueil de chevaux. Une propriété contemporaine rare, où l'architecture, les volumes et la qualité des prestations ont été pensés pour profiter pleinement de la lumière, de l'espace et de la vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 966471.

Luçon 85400 - au coeur meme du centre historique — franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre projet de vie et vous conseille d'acquerir cette demeure bourgeoise de charme et d'exception fin xix avec annexes, dependances, piscine chauffee et securisee sur parc arbore paysage et clos de 1440 m² - certaines adresses possèdent une âme. Certaines demeures, elles, racontent une histoire. Au cœur du centre historique de lucon, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette demeure bourgeoise de 280 m² habitables de la fin du xixᵉ offre une expérience résidentielle rare : le charme intemporel d'une maison de caractère associé au confort d'une rénovation soignée et à la confidentialité d'un jardin exceptionnel ! Dès le hall d'entrée, les éléments anciens donnent le ton : tomettes d'origine, parquets anciens en chêne massif, cheminée, belles hauteurs sous plafond, rosaces et escalier d'époque composent une atmosphère élégante et chaleureuse. La lumière traverse généreusement les espaces de réception. Le vaste salon-séjour 61.50 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ouvre les perspectives et invite à recevoir. Un bureau ou salon de lecture prolongé d'une salle à manger 30 m² complète cet ensemble, tandis que la cuisine récente 17.75 m² aménagée et équipée conjugue esthétique et fonctionnalité. La maison propose cinq véritables chambres (35 m², 27.50 m², 23 m², 16 m² et 13.50 m² ), dont une chambre en mezzanine avec salle d'eau privative et une superbe suite parentale occupant le dernier niveau, avec salle d'eau, wc et dressing. Un jardin secret au cœur de la ville c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. À l'abri des regards, 1 440 m² de terrain clos de hauts murs en pierre composent un véritable écrin de verdure, exceptionnel par sa superficie et sa situation en plein centre-ville. Arbres d'ornement, fruitiers, espaces paysagers et terrasse en pierre créent différentes ambiances au fil du jardin. Pour prolonger les moments de convivialité, une cuisine d'été entièrement équipée, digne d'une véritable pièce de réception, s'accompagne d'un salon d'été. La propriété dispose également d'une piscine chauffée par pac et sécurisée par volet roulant électrique, d'un local technique ainsi que d'une dépendance en pierre destinée au stockage du bois, avec grenier. Un accès privatif permet également de rejoindre directement le centre-ville à pied. L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui entretenue avec soin, la propriété ne nécessite aucun travaux à court terme. La toiture est en bon état et le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Les menuiseries ont été conservées dans le respect de l'architecture de la demeure, préservant ainsi son caractère et son authenticité. Les signatures de la propriété • demeure bourgeoise de la fin du xixᵉ siècle • emplacement exceptionnel en hypercentre • environ 1 440 m² de jardin clos de murs en pierre • cinq chambres, dont deux espaces de type suite • trois salles d'eau / bains • trois wc • parquets anciens, tomettes, cheminées et volumes remarquables • piscine chauffée avec volet roulant électrique • cuisine d'été haut de gamme • terrasse en pierre naturelle • dépendance en pierre avec grenier • authentique cave en sous-sol • vue remarquable sur le clocher de la cathédrale mon avis d'expert : une propriété rare à lucon, destinée aux amateurs de demeures de caractère recherchant à la fois patrimoine, intimité et art de vivre - 649.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613656 ).

Situé au cœur du bourg de Soumans, cette belle propriété proche des commodités, offre un accès pratique aux commerces locaux, aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que des écoles, un collège et une crèche. Parfaitement orientée au sud, cette maison en pierre dispose d'une cour sur l'arrière, un garage, une cave. Cette grande maison de bourg de 276 m² propose une surface habitable spacieuse répartie sur 14 pièces, comprenant 7 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 toilettes. Possibilité de division en deux logements pour un usage locatif. Les volumes généreux et le caractère authentique de cette demeure en pierre lui confèrent un charme indéniable. Idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel et proche de toutes les commodités. Dans ce bourg, la fibre optique à été installée. Soumans est idéalement situé car ce village est à 10 minutes de Boussac, 15 minutes de Montluçon et 5 minutes de la nationale 145 reliant l'autoroute A71 et l'autoroute A20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PORTET, Tél. : 06 98 26 27 22, E-mail : guillaume.portet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 442572731.

Coté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente sur breuillet dans un environnement boisé une maison parfaitement entretenue comprenant une entrée, un séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Une chambre en mezzanine. Abris de jardin à l'avant et l'arrière du jardin, terrasse couverte. Jardin paysagé dans un cadre de tranquililté. Possibilité d'agrandissement 40 % d'emprise au sol. Matériaux et équipements de qualités. Travaux refait : toiture avec écran sous-toiture, gouttière, isolation combles, velux, store banne, visio phone, alarme, portail automatisé, arrière cuisine 4 ans, menuiseries bois double vitrage, peinture sur l'ensemble de la maison intérieure comme extérieure en parfait état. À decouvir rapidement pour son emplacement en plein coeur de la végétation.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Un hameau excentré dominant les gorges de l'Auze, à Chalvignac, commune limitrophe de Mauriac. Une impasse, de la vue, du calme, de la place au dedans comme au dehors. Voici une belle maison bien rénovée. 215 m², 5 chambres, un patio de 19,5 m² avec la vue plein Sud sur les gorges de l'Auze et les monts du Cantal à l'Est. Le salon avec cantou fait 34 m². Il est équipé d'un poêle à bois de 14 KW, et d'un WC indépendant avec lave mains. La première chambre au rdc est une suite de 19.7 m² avec une sdb de 9.5 m² qui comprend une grande douche à l'italienne, un deuxième toilette et deux vasques. Un bel escalier réalisé sur mesures vous emmène vers une deuxième chambre de 15.07 m² en Carrez. Voilà pour la partie historique de la maison. On redescend pour évoquer la cuisine de 8.27 m², traversante vers l'extension. Cette extension comprend un lumineux living de 36.48 m² chauffé électriquement par le sol, un patio traversant avec deux accès extérieurs Est et Ouest, une buanderie de 10 m² qui a aussi son accès extérieur à l'Est, plus un 3 ème WC avec lave mains. Cette autre pièce de vie (living + patio) fait au total plus de 56 m², totalement baignée de lumière (exposition Sud / Est). Un rideau électrique peut rendre ces deux pièces indépendantes. Toutes les ouvertures possèdent des volets ou stores électriques récents. Un deuxième escalier sur mesures nous conduit vers l'étage offrant 3 chambres (19.22, 12.2, 10.5 ), avec deux salles de bains et deux WC (soit 5 en tout), dont un indépendant, toujours avec lave mains. Les travaux ont été effectués par des professionnels, et la maison conserve l'odeur du neuf. Indice DPE D. Le chauffage au bois déjà évoqué est complété par des radiateurs électriques. Deux familles pourraient vivre ici, avec la cuisine en partage. Une généreuse terrasse de 25 m² exposée Sud / Est, sol béton, ombragée par un tilleul. Quatre cabanons de 10 m² chacun (trois mitoyens derrière la maison, le quatrième sur le terrain à l'Est). La fosse toutes eaux est récente et conforme pour 4 à 6 eq H. J'oubliais la cave de 10 m² sous la partie jour avec son accès depuis l'intérieur. Saine et bien pratique, elle dispose d'un point d'éclairage. 1260 E de taxe foncière pour profiter d'un panorama unique et du silence qui va avec. On peut aisément garer trois voitures. Le terrain fait 6930 m², Mauriac est à moins de 10 minutes. La fibre est présente. Ici on peut poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CIOTAT RARE ! Maison 167 m², terrain 1 078 m² avec potentiel de division À La Ciotat, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette propriété pleine de potentiel, offrant une surface totale d'environ 167 m² sur une belle parcelle de 1 078 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. La maison, répartie sur deux niveaux, nécessite des travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un appartement indépendant à rénover Un grand garage de 27 m² À l'étage : Un agréable salon Une cuisine 4 chambres Une salle d'eau La propriété bénéficie également de deux remises représentant environ 20 m² supplémentaires, offrant des espaces de rangement appréciables. Un terrain avec une possibilité de division pour imaginer votre projet Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grande parcelle de 1 078 m², bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une belle exposition. Possibilité de division du terrain de 500 m², avec le potentiel de détacher une parcelle permettant d'envisager la construction d'une maison d'environ 100 m², sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme. Un potentiel particulièrement intéressant pour créer un second logement, réaliser un projet familial ou valoriser une partie du terrain. LES ATOUTS 167 m² habitables 1 078 m² de terrain Potentiel de division parcellaire Possibilité d'un projet de construction supplémentaire 4 chambres Appartement indépendant à rénover Grand garage de 27 m² Deux remises d'environ 20 m² Belle exposition Extérieur agréable Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel de valorisation UN BIEN À FORT POTENTIEL À LA CIOTAT Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de créer plusieurs espaces de vie, ou une propriété offrant une possibilité de valorisation grâce à son terrain, cette maison mérite toute votre attention. Un emplacement recherché, une belle superficie de terrain et un potentiel de division : une combinaison rare à La Ciotat. À découvrir sans tarder ! La possibilité de détachement et de construction devra être confirmée par une étude de faisabilité et les règles d'urbanisme applicables à la parcelle, ainsi que par l'obtention des autorisations administratives nécessaires. 1.

En exclusivité, dans le charmant village d'Evisa, nous vous proposons une maison non mitoyenne sur 3 niveaux avec jardin et dépendance. Le village est situé à 850m d’altitude, point de départ de toutes les grandes randonnées, à 25’ de Porto et 30’ de Sagone plage. Evisa offre la magnifique forêt d’Aïtone, ses piscines naturelles et proche du col de Vergio (station de ski). Une école primaire, quelques commerces de 1ère nécessité et les services publics autorisent une résidence annuelle. Le collège se trouve à Vico à 15’ avec ramassage scolaire. Bien orientée, elle offre un ensoleillement toute la journée et jouit du calme de la campagne tout en étant au centre du village. Cette maison se compose comme suit : RDC : De plain-pied sur la ruelle piétonne menant au centre du village, celui-ci comprend une grande cave avec local technique en pierres apparentes. Une autre porte donne accès à une chambre de 9 m² env ainsi qu’à une salle de bains / wc de 4 m² environ. Une petite cave complète ce local. R + 1 : On y accède par un escalier extérieur en pierres roses fermé par un portillon. NB : l’accès à cet étage peut se faire par le jardin à l’opposé de la ruelle, un escalier extérieur dessert en effet les deux étages de la maison. L’escalier mène à une petite terrasse ombragée et fleurie, ouverte de 10 m² environ. On accède à l’appartement via cette terrasse directement dans la pièce à vivre doté d’un ouvrant de 16 m² env. Cette pièce donne accès à une 1ère chambre de 12.5 m² env, dotée d’un petit placard et deux ouvrants est et sud et à une grande cuisine de 13 m² environ. Enfin, la cuisine s'ouvre sur la 2ème chambre de 12.5 m² env avec deux fenêtres et son petit placard. Un jardinet clos et fleuri agrémente l'ensemble. La surface totale de cet étage est d’env 55 m² (hors extérieurs). R + 2 : On y accède par le même escalier extérieur venant de la ruelle ou plus directement par le jardin côté nord. Un balcon court sur les 2 côtés du logement. On accède à l'appartement de cet étage par un petit dégagement qui donne sur une chambre de env 14 m² et sa salle d’eau-wc avec ouvrant. La chambre possède 2 ouvrants sud et est. Le dégagement s’ouvre sur une cuisine fermée de 8 m² env avec une porte fenêtre côté nord qui donne sur le balcon. Cuisine non équipée mais aménagée. Du dégagement, un couloir donne accès au reste de l’appartement soit une pièce à vivre de 12 m² env qui elle-même donne accès à la 2ème chambre de 11 m² avec deux ouvrants et un petit placard. La surface totale de cet étage est d’env 56 m² (hors extérieurs). Une dépendance en pierres, ancien séchoir à châtaignes de 18 m² environ, située sur le jardin complète la dotation de cette maison, lui donnant un charme authentique. Le jardin permet d'accéder directement à la voie communale et la possibilité de stationner à côté de la maison; un véritable avantage dans ce village. Les combles offrent une isolation, toiture saine. Le jardin est entièrement clos et végétalisé. La plupart des ouvrants sont réalisés en double vitrage et bois. L'installation électrique est aux normes. Travaux à prévoir : Réfection du niveau R + 1 Installation d'un chauffage aux normes environnementales en vigueur. Cette maison de village offre un réel potentiel et permet d'envisager une jouissance familiale et commerciale. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Pierre et Isabelle ALESSANDRI 06 13 67 90 39 Pierre et Isabelle ALESSANDRI, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 409 343 043 (EI) Ville du greffe : Ajaccio (20000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501822196 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.