Maison avec orientation sud à vendre en France

Déclic immo vous propose : Au cœur de Mouilleron-le-Captif, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 134 m², parfaitement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Son véritable atout ? Une situation idéale permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des services à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un jardin clos de + 600 m². Une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille, avec tout à portée de main. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement fonctionnel de cette maison pensée pour une vie quotidienne confortable. Le salon d'environ 26 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de + 14 m², entièrement aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise les moments de partage. La partie nuit offre trois chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le plus : la maison réserve également une belle surprise avec une vaste pièce d'environ 40 m², actuellement utilisée en arrière-cuisine. Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire et pourra évoluer selon vos envies et votre mode de vie : salle de jeux pour les enfants, espace télétravail, salle de loisirs, atelier, rangement ou même pièce de vie complémentaire… À vous d'imaginer l'usage qui vous correspond À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé de 600 m² offre un cadre agréable et sécurisé pour toute la famille. La grande terrasse invite aux repas en plein air, aux moments de détente et aux soirées estivales entre proches. L'allée enrobée permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules directement sur la propriété. Un forage vient compléter cet extérieur, particulièrement pratique pour l'entretien du jardin. La maison dispose également d'un beau garage d'environ 40 m² avec une cave attenante, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le DPE classé C vient conforter l'intérêt de cette maison et témoigne d'une performance énergétique appréciable Une maison familiale pleine d'atouts, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et surtout une qualité de vie rare : le calme d'un quartier résidentiel tout en ayant commerces, écoles et services accessibles à pied. Un bien à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, pratique et conviviale, dans un environnement où tout peut se faire facilement au quotidien. Réf 2697. DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - 06 45 41 85 36 - angelique.pire@declic.immo. RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 236 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, entre Cannes et Saint-Tropez ? Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose de découvrir cette superbe résidence de loisirs haut de gamme de 2024, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer. Son principal atout se dévoile dès les premiers instants : une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, offrant un décor spectaculaire du matin jusqu'au coucher du soleil. D'une superficie de 36 m² habitables, ce mobil-home se prolonge par une magnifique terrasse de 36 m² avec un Jacuzzi 6 pers. Un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner, recevoir vos proches ou simplement profiter pleinement du climat azuréen et de la vue mer. Vendu entièrement meublé, il propose des prestations particulièrement confortables : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le salon et l'espace repas; deux chambres avec rangements, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative; climatisation réversible; volets roulants; moustiquaires dans les chambres. La résidence est installée au sein d'un domaine 4 étoiles, sécurisé 24h / 24 et 7j / 7, ouvert du 1er avril au 31 octobre. Les plages ainsi que les magnifiques criques bordées par les roches rouges du massif de l'Estérel sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Le domaine offre de nombreux équipements et services pour profiter pleinement de chaque séjour : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi; bassin ludique et grand toboggan pour les enfants; restaurants, bars et épicerie; terrains de pétanque; terrain de padel; espaces de jeux et de détente. La location annuelle de la parcelle est de 9836.50€. Au-delà de son cadre exceptionnel, ce bien présente également un réel intérêt pour un investissement locatif saisonnier. Très recherché pendant la période estivale. Les avantages : aucune taxe foncière; aucune taxe d'habitation; domaine sécurisé et parfaitement entretenu; emplacement privilégié face à la Méditerranée; libre à compter du 1er avril 2027. Une adresse rare sur la Côte d'Azur pour profiter d'une résidence élégante et confortable dans un environnement privilégié, avec la Méditerranée comme horizon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

À seulement quelques minutes de Verneuil-sur-Igneraie, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, nichée dans un environnement particulièrement paisible ! Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : le premier voisin se situe à environ 220 mètres ! La propriété offre également une vue dégagée sur la campagne environnante ! D'une surface habitable d'environ 97 m², la maison propose une organisation agréable et fonctionnelle, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle se compose notamment d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W. C. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre spacieuse d'environ 20 m² ainsi qu'un W. C. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouvel environnement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'une cheminée. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 247 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature, aménager un jardin, créer un potager ou simplement savourer le calme des lieux. Une terrasse et un garage complètent l'ensemble. Autre atout majeur : une belle grange est présente sur la propriété ! Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une maison prête à vivre avec un beau potentiel supplémentaire ! Découvrez ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

SIKSIK Immobilier, vous propose en Exclusivité, Cette maison familliale de 152 m² Habitbables, à cela s'ajoute environ 50 m² d'annexes 'garage, atelier et cave', dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement. La maison bénéficie d'une configuration intéressante avec deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour / salle à manger avec accès à la terrasse Cuisine indépendante Buanderie 2 chambres Salle de bains WC indépendant Garage Au rez-de-jardin Espace pouvant servir de salon, salle de jeux, bureau ou espace indépendant 2 chambres avec accès extérieur Salle d'eau avec WC Dégagement Grand atelier Cave Les atouts 152 m² habitables 4 chambres 2 pièces d'eau Terrasse Possibilité d'aménager une piscine, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires Garage + grand atelier + cave Deux accès indépendants Environnement calme Lotissement sans copropriété Les deux accès et l'organisation sur deux niveaux offrent de nombreuses possibilités : espace pour une activité professionnelle, accueil d'un proche, télétravail ou projet d'aménagement avec espaces indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et le personnaliser selon vos envies. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un vrai potentiel d'aménagement et d'évolution, à découvrir. À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Cenon, proche du Quartier Bastide de Bordeaux, Villa d'exception avec piscine couverte en pierre de Bali – Prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette élégante Villa contemporaine d'environ 185 m² avec 30 m² de véranda, édifiée sur un terrain de 332 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et bien-être. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², réunissant un grand salon, une salle à manger et une cuisine equipée ouverte aux lignes modernes. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative, hammam et toilettes, véritable espace dédié à la détente. Deux autres chambres complètent la partie principale, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau avec wc, offre de nombreuses possibilités : hébergement d'invités, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique piscine couverte revêtue de pierre de Bali, véritable invitation à la relaxation tout au long de l'année. Les terrasses, dont une élégamment paysagée, créent un cadre intimiste propice aux moments de convivialité. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : • Jardin arboré au style tropical avec volière. • Porche pour stationnement de véhicules. • Carport. • Prise renforcée pour voiture électrique. • 16 panneaux solaires. • Climatisation réversible. • Chauffage au sol. • Piscine couverte en pierre de Bali. • Hammam privatif. • Dressing sur mesure. • Buanderie. • Chambre indépendante avec salle d'eau et wc • Véranda et terrasse couverte. • Matériaux et finitions haut de gamme. Une propriété rare, alliant élégance, confort et prestations de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Découvrez cette authentique maison de ville non mitoyenne, idéalement située à Jonzac, ne nécessitant aucun gros travaux. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie chaleureux. Un bel espace séjour de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois parfait pour vos soirées d'hiver. Une vie de plain-pied possible : le rez-de-chaussée dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau facilement aménageable en seconde chambre. Un espace nuit à l'étage : un palier dessert une vaste chambre mansardée comprenant une salle d'eau fonctionnelle. Un extérieur intimiste : Profitez d'une jolie cour avec son cabanon, idéale pour se détendre sans les contraintes d'un grand entretien. Une opportunité rare pour les amateurs de pierres et de caractère, à deux pas des commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

À Priay, découvrez une propriété de caractère offrant plus de 320 m² habitables, implantée sur environ 6 000 m² de terrain. Volumes généreux, parquets anciens, poutres apparentes, cheminée et vue dégagée sur la vallée de l'Ain jusqu'aux contreforts du Bugey : cette demeure conjugue le charme d'une grande maison familiale avec le potentiel d'un véritable projet de vie. Deux gîtes attenants de 65 m² et 70 m², disposant chacun d'un accès et d'un terrain indépendants, complètent cet ensemble aux multiples possibilités. DESCRIPTION La maison principale propose de vastes espaces de réception, lumineux et chaleureux : Un grand salon avec cheminée Une salle à manger élégante Une cuisine moderne et équipée Un bureau ou une bibliothèque Cinq chambres spacieuses Plusieurs salles de bains et toilettes De nombreux espaces de rangement Un grand garage Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager différents usages : grande résidence familiale, propriété intergénérationnelle, chambres d'hôtes ou projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de beaux espaces paysagers, plusieurs terrasses et une vue remarquable sur la vallée de l'Ain et les reliefs du Bugey. Le véritable atout : deux gîtes indépendants Attenants à la maison, deux gîtes d'environ 65 m² et 70 m² bénéficient chacun de leur propre accès et d'un espace extérieur indépendant. Ils peuvent permettre de développer une activité de location saisonnière ou de générer des revenus locatifs complémentaires. Ils pourront également accueillir famille, amis ou plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété se situe à proximité des commerces et services de Priay, avec un accès rapide aux entrées d'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey. NOTRE AVIS Une propriété faite pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une grande maison. Son cachet, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste terrain et sa vue panoramique lui confèrent une véritable personnalité. Les deux gîtes indépendants représentent un avantage particulièrement intéressant, aussi bien pour financer une partie du projet que pour créer un lieu de vie familial ou développer une activité touristique. Une demeure à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement privilégié et facilement accessible. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans les murs d’un ancien couvent, cette charmante maison de village séduit par son caractère, ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine, une salle de bains avec douche et un wc. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’un espace modulable à aménager selon vos envies. La maison bénéficie également d’un grenier, d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de nouveaux projets. À l’extérieur, une cour à l’avant et un jardin surélevé avec cuisine d’été vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux. Toiture entièrement refaite. Une partie du bâtiment reste à aménager et quelques finitions sont à prévoir. Un bien plein d’histoire et de charme, offrant de nombreuses possibilités pour créer une maison unique, à votre image. Pour visiter ce bien contactez votre conseillère nadine janus (agent commercial immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 981 450 554) au 03 29 06 31 02 arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne.

Charmante maison avec vue sur les montagnes – ignaux située dans le très recherché village d'ignaux, cette belle maison construite en 2006 séduira les amoureux de nature et de montagne à la recherche d'un cadre paisible et privilégié. Elle offre une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une belle terrasse. La maison dispose également de trois chambres, d'un garage et bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre. Côté confort : menuiseries bois en double vitrage. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal comme résidence principale ou maison de montagne, à découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 20) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison d'architecte de 148 m²,(160 m² avec sa mezzanine) avec piscine, Pool House et grand terrain cloturé– Feytiat Moissaguet A 5 minutes de Limoges, dans un quartier recherché de Feytiat, découvrez cette agréable maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la conception de la maison séduisent par leur caractère et leur belle luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'une pièce de vie conviviale de plus de 60 m², avec une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse côté piscine donne une vue imprenable sur Limoges. La maison dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bénéficiant d'une belle ouverture sur les pièces de vie, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, véritable atout de la propriété, ainsi que d'une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et offre un espace de loisirs particulièrement appréciable à la belle saison. La propriété bénéficie également d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Limoges. Les atouts : - Maison d'architecte au caractère affirmé - Quartier prisé de Feytiat - 4 chambres - Belle pièce de vie - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Grande terrasse - Piscine sécurisée et Pool House - Terrain généreux et arboré - Environnement calme et résidentiel - garage Une maison singulière et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Limoges. À découvrir sans tarder. Bien rare ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 195, soit D, GES : 40, soit D. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85385.

Nouveauté : soudan (44110) – maison rénovée 89 m² – terrain 1,8 hectare dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle rénovée de 89 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 18 000 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains et terrasse. Les + : • terrain de près de 1,8 hectare • 3 chambres • maison rénovée • exposition sud • dépendance + grenier • 5 stationnements • panneaux solaires • environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat un bien idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec de nombreuses possibilités pour profiter du terrain. Dpe : e – ges : c diagnostics réalisés le 18 / 08 / 2026. Assainissement fonctionnel mais à mettre aux normes. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 295, soit e, ges : 11, soit c. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85384.

À vendre dans l'Indre, région Centre, près du Lac d'Eguzon, une belle villa authentique avec un gîte, des dépendances et un jardin d'environ 3400 m². Cette belle demeure avec ses nombreux détails d'origine comprend au rez-de-chaussée un beau hall avec une cuisine (10 m²), une salle à manger (18 m²) et un salon (18 m²). Sur les 2 étages il y a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 toilettes. Sous la maison, une grande cave avec un système de chauffage central au fioul. Une chaudière à eau chaude et beaucoup d'espace de stockage. Autour de la maison, un beau jardin avec de nombreux arbres. Au bout du jardin se trouve un gîte. Il a été entièrement rénové et dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte (23 m²), une salle de bain spacieuse et à l'étage 2 chambres. Il y a un grenier accessible par une échelle. Il y a aussi un double garage et une grange avec un atelier. La maison se trouve à la fin d'un joli village avec un multiservice avec un supermarché, un bar et des snacks. À quelques kilomètres se trouve Eguzon avec plusieurs restaurants, magasins et bien sûr le grand réservoir avec de nombreuses possibilités de sports nautiques. Dans les magnifiques environs, vous trouverez des possibilités de vous détendre complètement, tandis qu'autour du lac d'Eguzon, vous trouverez de nombreuses possibilités de sports nautiques et d'activités touristiques. La maison convient parfaitement à une grande famille avec une maison d'amis, mais elle peut également être gérée comme une chambre d'hôtes avec gîte.

Je vous invite à découvrir avec moi cette exclusivité où le coup de cœur naît naturellement ! Dans un secteur résidentiel recherché, entre Caen et la mer accessibles à vélo, cette maison familiale d'une surface totale d'environ 275 m² au sol – 233 m² Carrez – se distingue par ses très beaux volumes baignés de lumière, son cachet singulier, ses espaces de convivialité, tout en préservant l'indépendance de chacun. Édifiée en 2002 puis agrandie en 2008, elle s'implante plein sud, sur une belle parcelle paysagée de 1002 m², parfaitement protégée des regards. La vie de plain-pied y est particulièrement confortable, avec 145 m² dédiés aux pièces de vie : vaste hall d'entrée, salon d'été ouvert sur le jardin, salon d'hiver avec poêle à bois, séjour généreux permettant d'accueillir une grande tablée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, buanderie / arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de réception. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale au plafond cathédrale, avec dressing et salle d'eau. Une pièce supplémentaire peut accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Une salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et des WC indépendants complètent ce niveau. La magnifique vue dégagée depuis l'étage renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Un garage d'environ 40 m² en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Côté technique : chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisée, tuiles plates de Bavent, VMC, fibre, assainissement collectif. Une maison où lumière, volumes et caractère composent une harmonie évidente ! Vidéo sur demande. Visites 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Lien vidéo : maison individuelle 4 chambres avec jardin à vendre à collonges (01550) - pays de gex adèle kirmann - propriétés privées vous propose cette maison individuelle de 128 m², située dans un quartier résidentiel calme à collonges, pays de gex. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, d'un jardin arboré, d'un garage de 15 m² et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : - maison individuelle de 128 m² - 4 chambres et 2 salles de bains - pièce de vie de 48 m² - terrain de plus de 900 m² - terrasse sans vis-à-vis et jardin - garage et stationnements - quartier calme et résidentiel - proche des écoles, commerces, transports et douanes vers la suisse prix de vente : 563'000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457592- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Côtes d'armor -22220. Entre tréguier et lannion. Maison mitoyenne de 80 m² (70 m² habitables), 5 pièces, 2 chambres, sur un terrain de 480 m² environ en campagne au calme, à 10 mn de la plage. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, chambre avec placards, salle d'eau-wc. À l'étage : une chambre, un bureau ou chambre. En pignon : un garage. Dépendance en appentis à l'arrière. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche de la mer ou pour investissement locatif. Fenêtres double vitrages et volets roulants. Poële à granulés. Toiture en parfait état. Budget : 118 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : f, indice 411 et classe climat : c indice 13. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gloaguen jo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462118jog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-pierre-en-port, commune bénéficiant de commerces de proximité et d'un accès direct à la mer, découvrez cette adorable longère qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Nichée au calme, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin fruitier clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une vie confortable et fonctionnelle avec une cuisine dinatoire, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, une seconde chambre vous attend, accompagnée de deux grands greniers aménageables totalisant plus de 60 m². Un potentiel exceptionnel qui permet d'imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ? À vous de laisser libre cours à vos envies ! Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un bâtiment de 46 m², idéal pour les bricoleurs, les passionnés de jardinage ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la mer. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à personnaliser, cette longère saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Le petit + : saint-pierre-en-port dispose d'une école de la maternelle au cm2 et bénéficie de transports scolaires desservant notamment les collèges de fécamp et valmont, ainsi que le lycée guy de maupassant. Prix de vente : 210 000euros honoraires inclus dpe : f - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 120 euros et 6 980 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leroy hélène, au 06 95 13 24 00 ou par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroy hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818728677 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461983hler - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hélène leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 818728677 -.

À cussey-sur-l'ognon, baptiste dhoutaut, mandataire immobilier pour le réseau propriétés privées, vous présente cette maison de près de 120 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 6,5 ares. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois récent de très bonne qualité. Une cuisine séparée et équipée, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des wc séparés complètent ce niveaux. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine ainsi que deux chambres mansardées. Au sous-sol complet : une pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, etc. ), un espace garage pour une voiture, un espace chaufferie avec chaudière au gaz récente, un espace de rangement / bûcher. Enfin, l'extérieur vous comblera avec une belle terrasse équipée d'un store banne et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours sur un beau terrain semi-clos avec arbres fruitiers. La chaudière gaz, le poêle à bois et les menuiseries sont récents pour un confort optimal. La maison se situe au calme à cussey-sur-l'ognon, commune prisée du grand besançon offrant un cadre agréable et de nombreuses commodités (ecole primaire, supermarché, médecins, pharmacie, kinésithérapeute, restaurant, etc. ) à proximité immédiate de besançon, de la gare tgv et des grands axes. La sectorisation du collège s'effectue généralement au collège claude girard à chatillon-le-duc avec transports scolaires du grand besançon. Un bien complet alliant volumes, fonctionnalités et un bel espace extérieur. Prix de vente : 249 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ne laissez pas passer cette opportunité : appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Dpe : d (208) / ges : d (32) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baptiste dhoutaut, au 06 22 93 70 03 ou, par courriel à ba.dhoutaut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste dhoutaut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907457717 besancon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Baptiste dhoutaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 907457717 besancon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, je vous propose une fermette gasconne de 248 m² avec vue sur les pyrénées entre marciac et mirande dans le gers sur un terrain de 2500 m² avec une piscine semi enterrée. La bâtisse d'origine a été agrandie sur les dépendances et avec une superbe véranda qui fait office de salle à manger. La cuisine de 17 m² est équipée, le salon de 20 m² profite d'une cheminée ouverte et de sol en terre cuite. Idéalement placée, il y a une chambre et une salle d'eau de plain pied. Dans les anciennes dépendances un gîte a été aménagé avec au rez de chaussée un séjour cuisine et salle d'eau et à l'étage deux chambres et deux salles d'eau. Une autre chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble à l'étage de la partie d'origine. Au prix de 245.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8070 euros et 10990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460373brmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à jonquières saint vincent, maison récente plain pied de 78 m² et une véranda de 18 m² dans une résidence sécurisée « les sénioriales » avec parking. Cette villa vous propose une véranda semi ouverte donnant accès sur un séjour desservant la cuisine, 2 chambres, un dressing, la salle d'eau et un wc indépendant, 1 cellier. Spécialement conçue pour de jeunes retraités, cette résidence sera appréciée par les amateurs de cadre soigné, par ceux qui fuient l'ennui grâce aux animations collectives, à la piscine chauffée et couverte, à la salle de sport, de billard, au boulodrome, au club house. Prix de vente 245 000 euros, d'honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461837- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges de copropriété : environ 210 euros / mois. Copropriété de 140 lots. Pas de procédure en cours. Copropriété de 202 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1980 euros. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique, piscine à débordement et 8 suites dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété contemporaine édifiée sur deux niveaux offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de saint-cyprien, jusqu'aux côtes sardes. Développant environ 600 m², cette villa séduit dès les premiers instants par ses volumes, ses lignes architecturales élégantes et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et la vue mer. La pièce de vie, particulièrement généreuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une cave à vin vient compléter cet espace pensé aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement du confort de la propriété. La villa dispose de 8 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès à une terrasse offrant une vue spectaculaire et panoramique sur la mer. Un bureau, une salle de musique, une salle de cinéma, un espace bar et cave à vins voutée ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna viennent enrichir les prestations et permettent d'imaginer une résidence aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager en famille ou entre amis. Un appartement indépendant de type t3 offre une réelle autonomie supplémentaire, tandis qu'un vaste garage d'environ 112 m² complète les espaces fonctionnels de la propriété. Implantée sur un terrain paysager d'environ 4 044 m², la villa bénéficie de magnifiques espaces extérieurs conçus autour de la contemplation et de la convivialité. Une vaste terrasse ensoleillée accueille une piscine à débordement de 14 x 5 mètres, prolongée par un pool-house et une cuisine d'été, créant un véritable espace de vie tourné vers la mer. À seulement quelques minutes des plages de pinarello, du centre de porto-vecchio et de l'aéroport international de figari, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de conjuguer intimité, confort et proximité des sites emblématiques de l'extrême-sud de la corse. Une propriété aux volumes remarquables et aux prestations complètes, offrant une qualité de vie rare dans un environnement privilégié, avec la mer comme horizon prix de vente : 4 782 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,96 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 600 000 euros consommation énergétique b 80 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flajollet kandy et laurent, au 06 23 78 18 69 / 06 62 25 58 40 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com. / l.flajollet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flajollet kandy et laurent, agents commerciaux immatriculés au rsac ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462102 kfl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 498912369 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² construite en 2009 par le constructeur Depreux, elle est idéalement exposée, offrant une lumière naturelle généreuse à travers ses espaces. La parcelle s'étend sur 454 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend : - Une entrée avec rangement; - Une pièce de vie de 39,50 m² offrant un accès direct à une terrasse en bois; - Une cuisine ouverte équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour; - Un coin bureau est disponible et peut également servir de chambre d'amis; - Un espace nuit bien séparé qui compte trois chambres avec rangements, dont l'une donne sur le jardin; - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire; - Un WC indépendant. La maison dispose de prestations pratiques telles qu'un garage attenant avec branchement pour machine à laver et un grenier accessible, offrant des options de stockage supplémentaires. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs dans les chambres, tandis que l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Système de chauffage au sol dans la maison à part dans les chambres ou des radiateurs sont présents. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés. La taxe foncière annuelle est de 1 624 €. À propos de sa localisation : Ecoles : - L'école maternelle Félix Tessier se trouve à proximité immédiate - L'école élémentaire publique Les Tilleuls et l'école primaire privée Saint-Vincent sont facilement accessibles. - Le Collège La Reinetière accueille les élèves de la commune pour le secondaire. Commerces : - Supermarchés : Le U Express situé Place du Général de Gaulle au centre-ville, ou le Carrefour Contact de la Cadoire. - Boulangeries, banques et pharmacies se concentrent autour de l'église de Sainte-Luce. Transports : - Bus 87 : l'arrêt le plus proche (Islettes ou Minais) permet de rejoindre directement le pôle d'échange de la Haluchère à Nantes (Tram 1). - Chronobus C7 : accessible un peu plus au nord (vers la Route de Sainte-Luce), il offre une liaison rapide et fréquente vers le centre-ville de Nantes. Espaces verts : - Parc de la Minais : Un grand espace vert récent avec des plans d'eau, des passerelles en bois et des aires de jeux pour enfants. - Les bords de Loire : Situés à quelques minutes au sud, parfaits pour les balades à pied ou à vélo le long du fleuve. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EN EXCLUSIVITÉ - À Audenge, découvrez cette jolie maison idéalement située, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface fonctionnelle, la maison se compose : Au rez-de-jardin : • une belle pièce de vie traversante et lumineuse ; • une cuisine ouverte ; • un WC indépendant. À l'étage : • trois chambres ; • une salle de bains ; • un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 105 m², entièrement clos et agrémenté d'une jolie terrasse en bois. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre particulièrement paisible et agréable. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Autre atout : la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B & A. Elle prend place au sein d'une copropriété conviviale de 74 logements, mitoyenne sur une seule face, dans un environnement agréable et résidentiel. Un bien agréable à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 966514.

Plus qu'une propriété, un véritable domaine de caractère : une demeure historique du XVIIᵉ siècle, ses gîtes, sa chapelle, ses espaces de réception et sa piscine, réunis au cœur de 2 hectares de nature charentaise. Au cœur de la Charente-Maritime, dans un environnement verdoyant préservé, se dévoile cette remarquable propriété charentaise dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle. Développant environ 1 370 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 2 hectares, la propriété s'organise autour d'une charmante cour paysagée et offre un ensemble architectural rare par son ampleur, son caractère et la diversité de ses espaces. La maison de maître, véritable cœur historique du domaine, accueille notamment quatre chambres d'hôtes, un appartement ainsi qu'une chapelle, élément singulier qui confère au lieu une identité et une atmosphère toutes particulières. Le domaine dispose également de six gîtes indépendants, développant chacun environ 70 à 110 m², ainsi que d'une maison de propriétaire d'environ 135 m² comprenant quatre chambres. Et 4 Chambres D'Hôtes. Cette configuration permet d'imaginer de multiples usages : propriété familiale multigénérationnelle, activité d'hébergement de charme, séjours privés, événements ou développement d'un projet touristique haut de gamme. À l'extérieur, la propriété révèle une ambiance paisible et authentiquement charentaise. La végétation généreuse, les bâtiments en pierre et la cour intérieure composent un décor plein de charme, tandis que la piscine avec terrasse et espace lounge couvert invite à profiter pleinement des beaux jours. La dimension événementielle constitue également l'un des atouts majeurs du domaine. Un impressionnant espace couvert d'environ 224 m², complété par une salle de réception d'environ 80 m², offre un cadre particulièrement intéressant pour recevoir mariages, réunions familiales, séminaires ou événements privés. Plusieurs dépendances et espaces complémentaires viennent encore enrichir le potentiel de la propriété. Au-delà de son architecture et de ses volumes, c'est avant tout la polyvalence du lieu qui le rend exceptionnel : résidence privée de prestige, domaine familial, maison d'hôtes, gîtes de charme ou lieu de réception… les possibilités sont nombreuses. Le domaine bénéficie enfin d'une situation stratégique, à environ 7 km de Saint-Jean-d'Angély et de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, ainsi qu'à environ 15 minutes de l'autoroute A10. Une propriété rare, chargée d'histoire, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un lieu possédant une véritable âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 966847.

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? À Mareuil-en-Brie, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale d'environ 230 m² habitables, où volumes, luminosité et potentiel ne demandent qu'à rencontrer votre projet. Située au sud d'Épernay, à environ 18 minutes et à 1h30 de Paris, elle offre un agréable équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités. Pour les familles, l'organisation quotidienne est facilitée : école maternelle et primaire à Orbais-l'Abbaye, collège à Montmort-Lucy, lycée à Epernay et surtout un arrêt de bus juste en face de la maison. Pratique pour les enfants… et pour les parents ! Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, la maison dévoile ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez notamment d'un vaste séjour de 41,64 m², idéal pour les grandes tablées et les moments en famille, d'une cuisine de 17,48 m² et d'une agréable véranda de 22,93 m², véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Ce niveau offre également le confort d'une vie possible de plain-pied, avec une chambre de 12 m², une salle d'eau de 8,38 m² et un bureau. Un véritable atout pour aujourd'hui comme pour demain. À l'étage, chacun trouve son espace L'étage réserve encore de belles surprises avec 4 chambres aux dimensions généreuses, dont deux de 28 m², 16 m² et 19 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un superbe palier d'environ 19 m². Bureau, bibliothèque, coin jeux, espace télétravail ou détente : à vous de lui inventer sa fonction ! Voilà l'un des gros points forts de cette propriété ! Son sous-sol total de 155 m² offre de nombreuses possibilités avec 2 garages, atelier, chaufferie, buanderie, cave, rangements et même une salle d'eau avec WC. Bricoleurs, collectionneurs, amateurs de véhicules ou familles ayant simplement besoin d'espace : ici, vous devriez être servis ! Un extérieur qui invite à profiter La maison bénéficie également d'un beau terrain, véritable écrin de verdure autour de la propriété. Imaginez les repas d'été, les enfants profitant du jardin, votre futur potager ou simplement un café au calme en regardant les saisons défiler… Une maison à personnaliser selon vos envies Soyons transparents : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de ne pas acheter les goûts des anciens propriétaires ! Ici, vous pourrez choisir vos couleurs, vos matières et votre décoration pour créer progressivement une maison qui vous ressemble vraiment. Car les éléments les plus difficiles à créer sont déjà présents : les volumes, la lumière, l'espace, le terrain, les dépendances et cet impressionnant sous-sol. Côté technique Environ 230 m² habitables – 5 chambres – vie possible de plain-pied – sous-sol total de 155 m² – séjour 41,64 m² – véranda 22,93 m² – double vitrage – DPE et GES en classe D – tout-à-l'égout conforme – 2 garages. Cette propriété possède ce petit quelque chose que les photos ne racontent jamais complètement : un beau potentiel et la possibilité d'imaginer une nouvelle histoire entre ses murs. Alors oui, quelques travaux l'attendent… mais peut-être attend-elle surtout ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir ses volumes, son cadre et commencer à imaginer ce qu'elle pourrait devenir : votre prochain chez-vous. Une visite virtuelle est disponible sur demande, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 966850.

PONCÉ-SUR-LOIR – MAISON AVEC JARDIN DE 815 m² ET DÉPENDANCE EN TUFFEAU DU XVIe SIÈCLE Vous recherchez une maison avec un jardin agréable et surtout un véritable potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble ? À Poncé-sur-Loir * , village de charme de la Vallée du Loir, découvrez cette propriété atypique composée d'une maison principale, de plusieurs caves et d'une authentique maisonnette en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle. Un ensemble rare pour les amoureux de l'ancien, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un projet avec dépendance. Une maison principale fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose une petite entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, se trouvent une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Chambre supplémentaire, bureau, espace pour les enfants ou suite parentale : cet espace permet d'envisager différentes évolutions selon vos besoins. En rez-de-jardin, la propriété dispose également de quatre caves, dont l'une particulièrement séduisante avec sa cheminée en pierre : stockage, atelier, cave à vin ou espace convivial… à chacun d'imaginer son utilisation. Le véritable coup de cœur : une bâtisse du XVIe siècle Dans le jardin se cache un élément particulièrement rare : une maisonnette indépendante en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle, à rénover. Elle comprend une pièce avec lavabo au rez-de-chaussée et, à l'étage accessible par l'extérieur, une chambre ainsi qu'un grenier. Actuellement non raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, elle constitue néanmoins un formidable potentiel pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, une chambre d'amis, un atelier d'artiste, un espace de télétravail pourquoi pas un projet d'accueil touristique. Un jardin clos de 815 m² L'ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 815 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir famille et amis ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie : * d'une chaudière gaz de ville installée en 2013 ; * d'un poêle à bois performant installé en 2023. Les commerces et services du bourg sont accessibles à environ 500 mètres. Vivre au cœur de la Vallée du Loir Poncé-sur-Loir, commune déléguée de Loir en Vallée, séduit par son patrimoine, ses maisons anciennes, ses artistes et son environnement naturel préservé. Le Loir, les chemins de randonnée, les circuits vélo, les villages de caractère et les nombreuses découvertes patrimoniales de la Vallée du Loir offrent ici un cadre particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Ce qui fait la différence ? Une maison habitable, un jardin agréable, des dépendances et surtout une bâtisse du XVIe siècle qui donne à cette propriété une personnalité que l'on ne retrouve pas partout. La baisse de prix ouvre aujourd'hui une nouvelle opportunité : venez découvrir sur place tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Poncé-sur-Loir. Contacte-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 967142.