Maison avec orientation sud à vendre en France

Iad France - Malaury Péturaud vous propose : ANGLET BLANCPIGNON MAISON 169 m² - PISCINE PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Anglet, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1982 et soigneusement rénovée, offre une belle qualité de vie sur un terrain de 828 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et développe 169 m² de surface habitable répartis avec soin sur un seul niveau. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur les espaces extérieurs. La cuisine moderne aménagée et équipée complète agréablement les pièces de vie. Une buanderie fonctionnelle. La maison dispose de 5 chambres confortables, dont une parentale avec dressing attenant, adapté pour optimiser les rangements. Les espaces de nuit sont desservis par une salle de bain, 1 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin paysagé. La piscine chauffée constitue un atout de premier plan pour profiter des beaux jours sous le climat basque ! Un parking complète les équipements de ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible, pompe a chaleur air-air d'une cheminée et garantissant confort en toutes saisons. et les nombreux rangements intégrés participent au caractère pratique et fonctionnel de l'ensemble. Enfin, le règlement d’urbanisme autorise une surélévation, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l’obtention des autorisations nécessaires. à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles en vélo. Implantée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Péturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 183 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Dreux, cette maison de caractère datant de 1914, entièrement rénovée, offre un volume de vie remarquable réparti sur 4 niveaux pour une surface habitable de 183 m². Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien familial remarquable conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une belle clarté. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble convivial et conviviaux. La cuisine, séparée, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain, 3 WC indépendants, divers dressing, un cellier et une buanderie, garantissant un confort du quotidien optimal. Pour finir, un sous son intégral donnera fonctionnalité, a travers une cuisine d'été, sa cave a vin et ses divers pièces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, le jardin et la terrasse agrémentent ce bien posé sur un terrain de 1 217 m² avec la rivière comme moment de détente, tandis qu'une place de parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : ROZ-SUR-COUESNON - Tiny House - LUMINEUSE Vous rêvez la vie minimaliste en toute sérénité ? Découvrez à Roz-sur-Couesnon cette charmante Tiny House de 2023, lumineuse et bien orienté plein sud, offrant une surface habitable de 15 m² au sol sur un terrain de 413 m². Installée sur un terrain constructible et à jour de ses déclarations d'urbanismes, il est possible et légal d'y vivre à l'année. Conçu avec soin, ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses mezzanines qui optimisent l'espace vertical. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée en open space, créant un espace de vie fluide et convivial. L'espace qui accède à la salle d'eau et aux toilettes est astucieusement aménagé pour cacher la machine à laver et la partie technique (chauffe eau et Tableau électrique). Au dessus, une première mezzanine accessible depuis le séjour par un escalier amovible, offre un espace cozy pour des nuits paisibles. Une seconde mezzanine est installée au dessus du séjour pour offrir une chambre d'enfant ou un espace de stockage supplémentaire. En très excellent état, cette tiny house bénéficie d'un chauffage électrique individuel à radiateurs ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain se situe au bout du hameau et s'ouvre sur une zone naturelle. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine chatard vous propose : marseillan – maison de ville t3 – 2 chambres – tropézienne – climatisation – très bon état à marseillan, coup de coeur pour cette maison de ville pleine de charme, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue. Offrant une surface de vie de plus de 62 m², elle séduit par son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable exposition sud / est. Au rez-de-chaussée, une belle chambre lumineuse exposée plein sud offre un espace confortable et indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le dernier niveau réserve un véritable espace nuit avec une seconde chambre, sa salle de bains, ses wc et son dressing. Elle se prolonge par une charmante tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation réversible, fibre optique, vmc, rangements et excellent état général complètent les prestations de cette maison soignée et prête à vivre. Les + : deux chambres, tropézienne, climatisation, belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour y vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre à marseillan. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : en plein centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison familiale aux volumes généreux de 128 m², bénéficiant en outre d'un paisible jardin de plus de 200 m². Située au coeur du village, dans une impasse au calme et à 2 pas des écoles, cette maison mitoyenne (120 m² Carrez et 166 m² au sol) se compose d'une pièce de vie très spacieuse de 55 m², avec cuisine ouverte équipée, et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le volume de cette pièce permet de bien délimiter les différents espaces : salon, salle à manger, coin bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous permettront ensuite d'accéder au coin nuit, composé de 2 chambres de plus de 12 m² profitant d'une jolie vue dégagée, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, double-vasque et WC. Sur ce même niveau, un espace généreux de 20 m² et ses vastes rangements pourra être utilisé comme salle de jeux et / ou coin télé / lecture. Enfin l'escalier vous permettra d'accéder au niveau supérieur et à une troisième chambre spacieuse sous les toits, bénéficiant de nombreux rangements et surfaces de stockage. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sa terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments aux beaux jours, et un garage fermé, ainsi qu’une place supplémentaire devant celui-ci peuvent également vous être proposés pour vos véhicules. Un puits à usage privatif est également disponible, permettant ainsi l’entretien du jardin et autres travaux de nettoyage sans frais. Le logement dispose en outre d’un cellier de 6 m², augmentant les possibilités de stockage déjà nombreuses de ce bien. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison s'avère en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux : double-vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau, VMC, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) efficace, classé 'D'. En résumé, pourquoi choisir cette maison ? : - son emplacement central et la proximité de tous les points d'intérêt (crèche, école, commerces, brasserie, bus. ) - sa situation, au calme, au fond d'une impasse - son jardin, paisible et bien aménagé - le volume de sa pièce de vie (55 m²) - le charme de l'ancien avec cette bâtisse authentique - ses prestations et travaux de rénovation déjà réalisés Bref cette maison ne manque pas d'atouts et offrira à votre famille un cadre de vie confortable et paisible, à 2 pas des commerces, écoles et transports (bus TCL 72 et 'Junior Direct'). Contactez-moi vite pour en savoir plus et venir la visiter, ce sera aussi l'occasion d'évoquer la qualité de vie au sein de notre charmant village. * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'La ville à la campagne' Belle adresse pour cette villa contemporaine au coeur d'un quartier exclusif de Béziers, prisé pour son environnement verdoyant, son calme et son cadre résidentiel haut de gamme. Edifiée sur plus de 2000 m² de terrain paysagé, cette propriété 'basse consommation' vous séduira par ses pièces lumineuses largement ouvertes sur la nature. L' entrée dessert un bel espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine high tech de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, une master suite parfaitement organisée avec la chambre donnant sur le jardin, une belle salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant, une quatrième chambre ou bureau. Une buanderie, cave à vin. Un garage 2 véhicules et bel espace de stationnement sur le terrain. Les prestations : chauffage basse température au sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, mesuiseries alu, volets automatisés et BSO sur rail (brise soleil orientables), capteurs solaires (logement économe), cuisine et salles de bains de qualité, terrasse en ipé, portails automatiques, équipement véhicule électrique. Un havre de paix à l'abri des regards à proximité du centre ville, ses animations, ses écoles et commerces. Béziers : desservi par un aéroport est un carrefour entre les autoroutes A9 et A75. Les plages, ports de plaisance et golf à 15 minutes. L'Espagne à 1h30.

Royan Parc - Idéalement située en première ligne face à l’océan, cette villa balnéaire de 200 m², proposée par le Cabinet Simonet Immobilier, offre un cadre de vie rare où élégance, confort et panorama d’exception se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, un hall accueillant doté de vastes rangements donne le ton. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile de généreux volumes. Le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet ensemble vers une superbe terrasse, idéale pour partager des repas en famille tout en profitant d’un environnement privilégié. La villa propose plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative et d’une vue imprenable sur l’océan. Une seconde chambre, lumineuse et parfaitement agencée, dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Répartie sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour préserver l’intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 50 m² constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, il complète harmonieusement l’ensemble. Les nombreuses ouvertures de la villa mettent en valeur une luminosité exceptionnelle et offrent, à chaque étage, des perspectives remarquables sur le littoral. Un garage, un local à vélos ainsi qu’une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette villa. À l’extérieur, les terrasses et espaces aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié, rythmé par le spectacle permanent de l’océan. Véritable bien d’exception, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse unique en bord de mer, où chaque détail a été conçu pour profiter pleinement d’un emplacement d’exception et d’une qualité de vie incomparable. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 07 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

En plein centre d'Audenge, au pied des commerces et proche du port, cette maison rénovée d'environ 128 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en étant située au calme, sur un terrain paysagé de 572 m². La maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, composée d'un espace repas, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec un agréable coin cosy. La cuisine donne directement sur la terrasse couverte, permettant de profiter facilement des extérieurs. La maison dispose également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² avec velux offre un espace supplémentaire. Egalement un open-space avec 2 chambres et 2 dressing, et petit salon lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable et paisible, en plein coeur d'Audenge. La terrasse couverte est agrémentée d'un jacuzzi 5 personnes, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, parfaitement située pour profiter de la vie du centre d'Audenge à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un agréable jardin.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de 81 m² à Génolhac. Idéalement située dans un quartier prisé, cette villa exposée plein Sud offre une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous êtes à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme et du cadre naturel des Cévennes. L'espace de vie comprend un séjour de 33 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 10 m², facilement ouvrable. Le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte exposée Sud et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cellier complète ce bien. Côté technique, la toiture a été entièrement révisée et hydrofugée, et la charpente a été traitée en prévention. Aucun frais à prévoir, la maison est prête à vivre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre environ 130 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 480 m² planté d'oliviers et de chênes verts. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse végétalisée bien orientée où vous profiterez de la vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une grande salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d’une cheminée avec insert dans le séjour. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans cet environnement privilégié au calme. La piscine sécurisée s'intègre dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié et préservé. Un vaste garage de 60 m² et des annexes complètent l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Un bien rare situé à 15mn de Vézénobres, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À proximité du centre village de Plan d'Orgon, dans un environnement rural particulièrement paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied développe plus de 140 m². Implantée sur un remarquable terrain clos et arboré de plus de 4000 m², agrémentée d'une piscine de 10 m par 5 m. Exposée plein Sud, elle offre un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain, un cellier-buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, les volumes sont généreux : pool-house et espace terrasse barbecue, garage, cave; un vaste espace couvert pour abriter plusieurs véhicules ainsi que d'importantes surfaces de rangement et de stockage sur l'arrière de la maison avec un petit poulailler. Forage, arrosage automatique, portail motorisé, visiophone, climatisation réversible, fibre et alarme complètent l'ensemble. Une maison saine et solidement construite, à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel dans un cadre verdoyant et préservé. Situation idéale entre Alpilles et Luberon, à proximité de Cavaillon et avec la gare d'Avignon TGV très facilement accessible. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, cette maison d'architecte contemporaine développe 190 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 880 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, vaste et résolument moderne, s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Côté nuit & équipements : Vie de plain-pied : des chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal au quotidien. Espace bien-être : une salle de sport dédiée pour vos séances à domicile. Extérieurs haut de gamme : un jardin soigneusement aménagé abritant une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades en toute intimité. Un bien d'exception aux prestations soignées, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante au bord de la Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison familiale avec garage, appartement indépendant et excellente rentabilité énergétique à Frontignan Lapeyrade. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 158 m² habitables bâtie sur une parcelle arborée de 368 m² offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une véranda climatisée de 25 m², utilisable en toute saison. La cuisine dispose d'un accès direct à une agréable terrasse. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort et le stationnement, la maison dispose également d'un garage. L'étage accueille un appartement T2 indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Un espace parfait pour recevoir des proches, loger un ado ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, le jardin arboré dispose d'un coin barbecue pour profiter des beaux jours. Les + : La maison est équipée d'un garage et de 18 panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 € / an, réduisant considérablement vos factures énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À l'abri de tous les regards, découvrez cette superbe villa contemporaine de 120 m² où luxe, élégance et raffinement s'expriment dans les moindres détails. Dès l'entrée, la magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, séduit par ses volumes et la qualité exceptionnelle de ses finitions. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée d'électroménager haut de gamme, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 suites parentales, toilette offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'un véritable écrin de tranquillité avec piscine chauffée, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Des prestations remarquables, une atmosphère raffinée et un niveau de finition exceptionnel font de cette propriété un bien unique, particulièrement rare au Grau d'Agde. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Fenouillet, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement central à seulement 3 minutes à pied des commerces, offrant ainsi une vie pratique et dynamique au cœur de la ville. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est idéale pour une famille. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 920 m² piscinable, proposant une terrasse spacieuse et partiellement couverte, parfaite pour profiter du jardin luxuriant avec son puits et son arrosage intégré. On y trouve également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour les véhicules, la maison dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage. À l'intérieur, cet espace de vie de 228 m² comprend 5 chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le rez-de-chaussée comprend un coin salon de 41 m², une cuisine équipée, tandis que l'étage abrite les chambres, dont une parentale. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1976, elle dispose de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Située à Carcès (83570), cette maison de village offre un cadre pittoresque et authentique, typique de la Provence. Les commodités telles que les commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles à pied., Ce bien de 81 m² en duplex propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur un espace de vie au rez-de-chaussée, accompagnée d'une entrée et d'un toilette indépendant. À l'étage, on découvre 3 chambres lumineuses, un toilette supplémentaire et une salle de douche, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille ou des moments de convivialité entre amis. Avec ses 4 pièces et ses caractéristiques soignées, cette maison de village allie charme traditionnel et confort moderne pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. Climatisation réversible et gainable, exposition sud, cheminée, tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845191972.

Située dans la charmante commune de Maisons-du-Bois Lièvremont (25650), ce chalet en madrier FINN-EST offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche des écoles et garderie. Son isolation haute performance garantit un confort exceptionnel hiver comme été. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la terrasse, le balcon et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de l'environnement verdoyant. À l'intérieur, la maison de 146 m² se compose de 7 pièces, dont une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon séjour, 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Un poêle à bois haute performance à accumulation assure un chauffage rayonnant doux, constant et continu tout au long de la journée. Le plancher chauffant à eau électrique assure le complément si nécessaire. Construite en 2014 par FIN EST, cette propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres, d'un chauffe eau thermodynamique et d'une aspiration centralisée. Au sous-sol, cette propriété comprend, un grand hall d'entrée, un garage double, une cave et une buanderie pratique. À l'extérieur, on dispose d'un espace de stationnement extérieur pour 3 véhicules. La toiture en tuile plate et la structure en madrier bois ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que les murs en bois soulignent le style chaleureux de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MONNIN, Tél. : 06 88 99 22 87, E-mail : loic.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 518108774.

Amateurs de rénovation et de beaux volumes, découvrez cet ensemble immobilier datant d'environ 1900, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'un seul tenant, il comprend un ancien atelier de menuiserie d'environ 105 m², un garage fermé de 35 m² et un hangar de 80 m². Un préau complète l'ensemble. Implanté sur un terrain d'environ 2 364 m², le bien bénéficie, en fond de parcelle côté sud, d'un accès à la rivière qui apporte beaucoup de charme à l'environnement. Une partie du terrain, aujourd'hui aménagée en potager, peut être ponctuellement concernée par une remontée des eaux. Le bâtiment est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Les couvertures sont en tôle. D'importants travaux sont à prévoir, mais les autorisations obtenues pour sa transformation en habitation ouvrent la voie à un beau projet de rénovation. Une opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Située à Sammarçolles (86200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible entre Loudun et Chinon, offrant un environnement campagnard tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, écoles, lycées et collèges. Son exposition sud et sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 2590 m², arboré et agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison principale, d'une surface habitable de 278 m², se compose de 14 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 8 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec wc se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage; 4 chambres et un patio. Le gîte attenant, doté d'une entrée privative, offre une pièce de vie spacieuse, 3 chambres et une salle de bain avec douche. Les aménagements intérieurs comprennent notamment une cuisine équipée, des placards dans les chambres, du parquet et du carrelage au sol, des fenêtres double vitrage, et des équipements modernes dans les salles de bain. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.

Les velluire-sur-vendée, dans un environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces du village : venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations confortables et soignées ! Elle se compose : d'une entrée avec placard et wc d'accueil, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée / équipée avec îlot central, d'une buanderie ainsi que d'une véranda profitant d'une agréable vue sur le jardin paysagé. Un couloir dessert la partie nuit composée : d'un bureau / chambre d'appoint de 8 m², d'une salle de bains, de deux chambres, d'un second wc ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous profiterez d'un premier garage attenant de 24 m² ainsi que d'un second garage de 16 m² environ, les deux avec portes motorisées. Le jardin avec forage est entièrement clos et paysagé avec soin / goût et profite d'un cabanon de jardin. Un bien confortable et fonctionnel (climatisation / chauffage air / air dans l'ensemble de la maison, domotique, fibre installée,. ) où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à la demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Nouveauté en exclusivité à la rouaudière et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… ? Située au cœur du bourg, cette belle maison de 118 m² n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour accueillir la vie de famille au quotidien : une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau et un wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une pièce pouvant accueillir un dressing ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Et parce qu'une maison ne se résume pas à ses murs… vous profiterez également d'une dépendance et d'un magnifique terrain de 3 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, partager de précieux moments et imaginer vos futurs projets. Le petit plus ? Aucun travaux à prévoir ! Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et à vous sentir chez vous. Une maison où l'on se projette, une maison qui mérite d'être découverte… et peut-être votre future maison ! Une envie de visite ? N'attendez pas pour me contacter et venez découvrir sur place tout ce que cette maison a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali fournier, tél. : 06 23 02 25 21, e-mail : magali.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 893246421.

L'entrée s'effectue côté rue et mène à une pièce de vie organisée en deux espaces distincts. Un premier volume accueille la cuisine et une vaste pièce ouverte sur la terrasse et la piscine, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger prennent place autour d'une cheminée en pierre d'époque, élément central chargé de caractère. Un WC complète ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers, l'espace nuit propose quatre chambres aux sols en parquet et aux murs en pierre, conservant l'authenticité du lieu. Une salle de bains, à rafraîchir, ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage, offrant un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, la spacieuse terrasse en bois constitue un véritable espace de vie, prolongée par une piscine chauffée propice à la détente. Une dépendance récente en bois accueille un espace bureau ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint, idéale pour recevoir ou télétravailler. Située à quelques kilomètres de la gare de Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison de bourg offre un cadre de vie entre ville et campagne. Un bien de caractère, mêlant authenticité, potentiel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations, dans un environnement calme avec vue sur la campagne ? Située à Pontaumur, commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires aux besoins d'une famille, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, découvrez cette magnifique maison construite en 2005, offrant environ 190 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 3 113 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses extérieurs soignés : portail motorisé, allée goudronnée, jardin arboré et absence de vis-à-vis. La maison propose de beaux volumes et comprend au rez de chaussée une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé donnant sur une belle terrasse exposée sud, avec vue dégagée sur la campagne environnante, un cellier, un WC avec lave-mains. Au demi niveau supérieur, 2 chambres avec grand placards, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, un WC, une buanderie. Quelques marches nous amènent aux 2 autres chambres ainsi qu'à la 2ème salle de bain avec douche italienne et un autre WC. Le rez-de-jardin, aménagé et isolé, accueille une agréable cuisine d'été carrelée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chaufferie. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave creusée dans la pierre, un atout supplémentaire pour la convivialité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau installée en 2021, avec chauffage au sol pour le niveau principal et radiateurs dans les chambres, la cheminée dans le séjour vous apportera un confort supplémentaire. Très bien isolée, cette propriété bénéficie ainsi d'un excellent classement énergétique : DPE A, ce qui est rare ! L'assainissement est raccordé au réseau de la commune. Une annexe sur deux niveaux complète la propriété et comprend deux garages avec portes motorisées. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra notamment être envisagée comme futur pool house, le terrain étant piscinable, un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. ? Les atouts : ? Aucun travaux à prévoir ? DPE A ? 190 m² habitables ? Terrain clos et arboré de 3 113 m² ? 4 chambres ? Vue campagne et absence de vis-à-vis ? Terrasse exposée sud ? Pompe à chaleur air / eau ? Deux garages motorisés ? Terrain piscinable Une propriété clé en main, offrant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Des vacances à l'année ? Et si la parenthèse commençait chez vous. Imaginez. C'est vendredi soir, 18h30. Vous posez vos clés, le stress de la semaine s'évapore instantanément. Vous traversez une pièce de vie baignée de lumière, vous ouvrez la baie vitrée et là… le bruit discret de l'eau de la piscine, la chaleur de la terrasse et cette irrésistible envie de lancer un apéro entre amis ou d'allumer le poêle pour une soirée cocooning. Bienvenue dans une maison pensée pour fabriquer des souvenirs, du rire et des moments suspendus. L'esprit « Lounge & Sérénité » au quotidien Ici, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et confort absolu : • Un cœur de vie spectaculaire : Un séjour traversant de 36 m² ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine équipée de 15 m² où l'on prend plaisir à cuisiner sans jamais s'isoler. • Côté nuit & intimité : Une véritable suite parentale de 16 m² avec son dressing dédié, ainsi que deux belles chambres (11 m² chacune), parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. • Bien-être sur mesure : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilette, une seconde salle de bain (avec douche et baignoire pour varier les plaisirs) et son second toilette (comme ça, pas de problème). • L'extérieur comme pièce maîtresse : Une terrasse aménagée, un coin lounge idéal pour vos débuts et fins de journée, et une piscine qui transforme chaque week-end en escapade. Les petits plus qui font toute la différence : Un sous-sol complet pour tout stocker, ranger ou créer votre espace sur-mesure, ainsi qu'un garage avec double entrée pour un quotidien fluide et pratique. Mais aussi un adoucisseur d'eau ! Ici, une visite ne s'effectue pas : elle se vit. Laissez-vous porter et imaginez la suite… Contactez moi pour réserver votre créneau et venir ressentir l'atmosphère des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : 06 22 58 62 51, E-mail : florian.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896.

Votre agence 123webimmo vous présente : À la recherche d'un investissement locatif dans un secteur prisé ? Cette maison déjà louée représente une belle opportunité pour investir sereinement et bénéficier immédiatement de revenus locatifs. D'une surface agréable, elle se compose d'un salon convivial, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous apprécierez également son jardin, un véritable atout offrant un espace extérieur agréable et recherché par les locataires. Maison actuellement louée 500 € par mois, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Située dans un secteur recherché, cette maison réunit les principaux atouts d'un investissement : locataire en place, revenus immédiats et extérieur privatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .