Vente maison 5 pièces 118 m² La Rouaudière (53390)

À vendre en exclusivité – Propriété familiale au calme, sans vis-à-vis, proche Saint-Aignan-sur-Roë et La Guerche-de-Bretagne Vous recherchez une grande maison familiale, au calme, en pleine nature, sans voisins proches et sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Aignan-sur-Roë et de La Guerche-de-Bretagne, cette belle maison spacieuse et lumineuse offre 193 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 700 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par son cadre privilégié : un grand jardin arboré, un plan d'eau au fond du terrain, deux puits, un poulailler et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée récente, ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger lumineuse donnant également accès à l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez six chambres, toutes avec accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bain avec un WC et un WC indépendant. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour recevoir confortablement famille et amis. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : cave, atelier et rangements. Un grand garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, datant de moins de deux ans, avec factures à l'appui : pompe à chaleur air / eau, volets roulants solaires, fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée récente, amélioration du confort général… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté extérieur, une très grande piscine est présente. Il faudra prévoir soit la pose d'un nouveau liner et la remise en service et l'achat de la pompe, soit le rebouchage de l'espace selon votre projet. La fosse septique est aux normes. Les atouts majeurs : environnement exceptionnel, calme absolu, terrain entièrement clôturé, maison rénovée récemment, six chambres, grand garage, plan d'eau, deux puits, potentiel familial ou chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Charmante longère de campagne – Authenticité et cadre paisible Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Rouaudière, cette charmante longère séduira les amoureux de nature et d’authenticité, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles poutres apparentes qui apportent du cachet à l’ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle comprenant un lavabo, une douche à l’italienne et des WC intégrés, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, une grande pièce ouverte offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux… Il sera tout à fait possible de la diviser pour créer plusieurs pièces. Une dépendance attenante à la maison vient également s’ajouter à l’ensemble : celle-ci ne communique pas directement avec l’habitation mais offre des espaces complémentaires intéressants, notamment une cave et une arrière-cuisine. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien représente également une belle opportunité d’investissement. La maison fait partie d’un ensemble immobilier plus vaste, un géomètre interviendra prochainement afin de définir précisément la superficie du terrain qui sera attribuée. Un bien plein de charme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un cadre paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

53390 la rouaudière- maison 195 m² en campagne avec de 8 000 m² terrain en campagne, au calme, découvrez cette authentique longère en pierre d' environ 195 m² habitable. La maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'une chambre à terminer de rénover. À l'étage : trois grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, un dégagement, des wc séparés et un bureau. La dépendance attenante d'environ 135 m² au sol à exploiter entièrement selon vos envies (agrandissement, gîte, atelier). À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec plus de 8 000 m² de terrain, comprenant un puits et un plan d'eau, idéal pour les amoureux de nature. Côté technique : construction en pierre, toiture ardoises naturelles. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques et fermeture centralisée chauffage par chaudière à pellets récente, ballon d'eau chaude (200l) assainissement autonome une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement paisible. Mandat réf : 446797ahs prix de vente 200 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7 700 euros à la charge de l'acquéreur soit 192 300 euros hors honoraires. Dpe d-202 kwh / m2 par an ges b-6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Senonnes (53), proche de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers et à 10 minutes de Pouancé et La Guerche-de-Bretagne, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible. Ce quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des commerces locaux, l'école et des espaces verts idéaux pour les balades en plein air. Vous y trouverez également un espace jeux pour les enfants. Construite en 1995, cette maison individuelle très bien entretenue propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée ouverte, des wc. En plus, une véranda d'environ 18 m² s'ajoute aux 110 m² habitables et offre une vue sur le jardin arboré. À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un demi-étage supplémentaire propose un espace donnant sur une chambre et un bureau. Le sous-sol comporte un garage, une pièce fermée, une buanderie avec douche et une cave. Un jardin aménagé avec un abri complète cet ensemble agréable. Au frontières de la Bretagne et des Pays de la Loire, Senonnes est réputée dans le milieu équestre avec son centre d'entrainement, son hippodrome et ses nombreuses courses professionnelles. Terrain de 792 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 5 pièces, offrant 185 m² d'espace de vie généreux et lumineux. Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m², elle constitue une opportunité rare à Senonnes pour ceux qui recherchent confort et espace. Grâce à ses dimensions, elle séduit autant les familles en quête de volumes que les acheteurs inspirés par de multiples possibilités d'aménagement. Au premier regard, la maison suggère un bel équilibre entre espace et luminosité, déployée sur plusieurs niveaux pour un sentiment d'ouverture. Les espaces de vie distincts, comprenant un séjour et une salle à manger, promettent diversité d'ambiances pour vos moments quotidiens ou vos réceptions. La cuisine, parfaitement équipée, incarne à la fois fonctionnalité et convivialité, tandis que le cellier, la buanderie et la remise optimisent l'espace de rangement et apportent une organisation quotidienne efficace. Quatre chambres assurent une répartition harmonieuse des espaces, idéales pour prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs. Un grand dressing, deux salles de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble pensé pour le confort. Un sous-sol généreux de 60 m² est un atout considérable pour le stockage, un atelier ou toute autre création selon vos envies. Les combles restent aménageables pour ceux souhaitant agrandir leur cadre de vie ou initier un projet personnalisé. L'extérieur, avec ses 5 000 m² de terrain, laisse libre cours à vos idées – du jardin au potager en passant par des espaces ludiques ou de détente. Deux places de parking facilitent le quotidien, augmentant l'aspect pratique de cette propriété. Le confort moderne est rehaussé par un système de chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois, du double vitrage et des volets roulants électriques. La fibre optique assure une connexion performante pour le télétravail et les activités numériques. À seulement 300 m se trouve l'école primaire privée Notre-Dame-de-Pontmain, un atout appréciable pour les familles. Le village de Senonnes accueille également des espaces verts verts à proximité, renforçant l'attrait de cette adresse paisible et conviviale. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1949 - Surface : 185 m² - Terrain : 5 000 m² - Système de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Eau chaude : système électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 011 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans la charmante commune de Brains-sur-les-Marches (53350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la campagne mayennaise. Réputée pour sa quiétude et sa qualité de vie, la ville offre un environnement verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 125 m², nichée sur un terrain de 5567 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres, salles d'eau, wc, buanderie, ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle saura séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Avec son cadre bucolique et ses pièces bien agencées, cette résidence promet un cadre de vie agréable et serein au sein de la douce campagne de la Mayenne. Le terrain clos accessible par un portail électrique, car-port, chenil. L'assainissement est aux normes, juste à poser ses valises idéal pour des primo accédants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.