Maison avec orientation sud à vendre en France

Maison au calme proche du centre-ville - Grasse Très belle maison au calme, à deux pas du centre-ville et du célèbre restaurant Bastide Saint Antoine. D’une surface d’environ 160 m², cette maison offre un séjour, un double salon, une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Vous y trouverez également une seconde salle de bains, une cuisine équipée, une buanderie, et deux WC séparés. Construite il y a près de 200 ans, la maison a été rénovée avec soin, préservant tout le charme et le caractère de l’ancien. Implantée sur un terrain d’environ 2000 m², elle bénéficie d’une belle piscine, d'une source privée et d’une vaste terrasse, idéale pour profiter de moments de calme et de détente en plein air. La maison est également idéalement située proche de l'accès à la pénétrante de Grasse.

EXCLUSIVITE - Dans un domaine très résidentiel et privé, proche des écoles (CIV), et des commerces, mais parfaitement au calme. Magnifique villa neuve individuelle située à Biot, à proximité de Sophia Antipolis, qui présente une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 620 m². Cette maison de 2 niveaux construite en 2023 est neuve et prête à vous accueillir. À l'intérieur, une cuisine américaine équipée, un spacieux séjour de 40 m² très lumineux grâce à l'exposition Sud Ouest et une vue jardin paisible et dégagée, une terrasse ombragée. Profitez des prestations haut de gamme tels que la climatisation réversible, alarme, chambre de plain-pied, double vitrage, arrosage automatique, une buanderie et un portail automatique. Les avantages ne s'arrêtent pas là, une chambre de maître avec sa terrasse privée et sa salle d'eau, 3 chambres, 3 salles de douche, 2 toilettes, 2 belles terrasses et 4 parkings disponibles ainsi qu'un grand garage. Une très belle pièce de vie de plus de 60 m² que vous pourrez agrémenter comme salle de jeux ou cinéma mais aussi en un bel espace pour une 5ième chambre. Sans oublier la piscine au sel avec pompe à chaleur, idéale pour les journées ensoleillées et tempérées. Assainissement tout à l'égout. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2000.

La Roquette-sur-Siagne — Esprit maison, volumes familiaux, terrasses et jardins La Roquette-sur-Siagne — Appartement-villa de 170 m², esprit maison, terrasses et jardins privatifs Les volumes et les extérieurs d'une maison, la légèreté en plus. Au sein d'une petite copropriété de deux habitations seulement, cet appartement-villa de 170 m² déploie 6 pièces et 5 chambres sur deux niveaux, avec terrasses, jardins privatifs et une belle vue dégagée. Rénovation intégrale, rien à prévoir, à quelques minutes de Mougins, Mouans-Sartoux et Cannes À deux pas du village et à quelques minutes de Mougins, Mouans-Sartoux et Cannes, cet appartement-villa s'adresse à ceux qui veulent l'espace, la lumière et les extérieurs d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle. Description détaillée : Le bien occupe les deux niveaux supérieurs d'une belle bâtisse provençale entièrement rénovée : une petite copropriété qui ne compte que deux habitations. Une seconde, plus modeste, occupe le rez-de-jardin en contrebas. Vous êtes ainsi chez vous sur le rez-de-chaussée et l'étage, sans aucun vis-à-vis au-dessus de vos pièces de vie, avec vos propres accès, vos stationnements et vos jardins en jouissance privative. La sensation est bien celle d'une maison — l'espace, l'indépendance, le calme — avec des charges très faibles et une seule autre famille pour tout voisinage. Au premier niveau, la vie s'organise de plain-pied : un vaste séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Plusieurs terrasses, dont deux couvertes, prolongent les pièces et suivent le soleil au fil de la journée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et des rangements complètent l'ensemble — de quoi loger une famille au complet, recevoir, ou aménager un véritable espace de télétravail. Rénovation intégrale récente, prestations soignées (climatisation, double vitrage, fibre), vue dégagée sur le village et les collines : Villa Bianca offre une alternative rare à la maison individuelle sur le secteur, pour une famille en quête de volumes, un couple qui aime recevoir, ou qui souhaite un cadre de vie spacieux à proximité immédiate des grands pôles de la Côte d'Azur.

Ajp questembert vous présente en exclusivite cette maison familiale récente de 2018 sur un terrain de 540 m² environ exposée sud, elle se compose d'une pièce à vivre de 44 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon / séjour traversant et son poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un garage de 25 m². À l'étage un couloir desservant trois chambres, un wc, une salle de bains et un grenier aménageable. Cette maison sera parfaite pour une vie familiale proches des écoles et des commerces et ce à 15 mn de la mer et 10 mn de la voie express. (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Au sein d’une résidence sécurisée, cette maison construite en 2021 propose 170 m² habitables sur un terrain de près de 3 000 m² et bénéficie d’une vue dégagée. Entièrement de plain-pied, elle s’organise autour d’une pièce de vie de près de 80 m² avec une cuisine haut de gamme signée Leicht. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une double douche, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une seconde salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire. Le chauffage au sol, la climatisation, l’aspiration centralisée et les nombreux placards présents dans toutes les pièces apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’une première terrasse de 40 m² et d’une terrasse couverte de plus de 60 m², équipée d’une cuisine extérieure. Une piscine au sel de 9 × 4 mètres, avec douche et WC à proximité, agrémente l’ensemble. Une buanderie et un garage sont également présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Aubais, village pittoresque et recherché proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, maison de plain-pied de 134 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m². Elle offre un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte et un accès direct sur deux grandes terrasses et un bassin de rafraîchissement, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, un bureau. Un garage de 29 m² et un atelier de 55 m², idéal pour une activité artistique ou artisanale, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le charmant village de Gaujac, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m², construite en 2002 sur une parcelle de 885 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'un cellier / buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une piscine 8 x 4 m équipée d'un volet roulant électrique et d'une pompe à chaleur. Portail motorisé, climatisation réversible gainable, poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

À quelques pas du centre de Saint-Rémy-de-Provence à pied, découvrez cette ravissante maison de village d'environ 90 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette maison pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses bénéficiant d'une superbe vue sur les Alpilles, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une jolie cour intimiste avec sa terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial, avec la possibilité de créer un bassin. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un bien-être optimal en toute saison. Enfin, un véritable atout en centre de village : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre provençal ou investissement de qualité.

Nouveauté samim sauve- située sur un grand terrain de plus de 1800 m², cette maison des années 60 offre un cadre agréable et un beau potentiel d'évolution. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose d'un salon de 20 m² et d'une grande cuisine accolée à son cellier. Un espace nuit comprenant 2 chambres. La salle d'eau et le wc sont séparés, véritable atout de la maison, une véranda de 13.6 m² permet d'agréables moments en semi-extérieur toute l'année. La maison bénéficie d'un grand garage de 50 m². Quelques travaux de rafraîchissements ou d'amélioration de l'habitat sont à prévoir pour gagner en confort, bien que ce soit habitable en l'état. Les dimensions du terrain sont très confortables et il y a possibilité de revendre une partie en terrain constructible à l'arrière. Contactez dès à présent jérôme prior de votre agence samim sauve pour plus d'informations au 07 60 90 62 70.

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : SAINT ZACHARIE - Maison de ville avec studio indépendant et garage. C'est un véritable COUP DE COEUR que je vous propose pour cette charmante Maison de ville familiale mitoyenne en T7, d'une surface de 210 m². La maison est composée au rdc d'une entrée avec un accès au garage vous offrant la possibilité de garer votre véhicule, un coin buanderie, un salle d'eau avec WC, un studio indépendant de 24 m² avec sa terrasse de 20 m² Au 1er étage vous trouverez un séjour d'une superficie de 40 m² équipé d'une climatisation et un poêle à bois avec un accès sur la terrasse de 10 m² exposée plein sud, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine équipée de 14 m². Au 2eme étage se trouvent les 4 chambres climatisées entre 10 m² et 15 m² avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et WC, un dégagement pouvant faire office de bureau de 10 m² Au 3eme étage vous trouverez une superbe salle de jeux ou salle de sport d'une superficie de 48 m² Coté extérieur vous apprécierez le joli coin jardin avec barbecue pour profiter des belles journées dans le sud. En dessous du garage se trouve une cave de 27 m² pour du stockage. Maison proche des commodités, écoles, marché, commerces, transports et prête à vivre. Pour votre confort : garage avec porte électrique, double vitrage thermique et phonique, climatisation, poêle à bois, volet roulant électrique, adoucisseur, exposition sud, Visio phone, moustiquaires, gouttières en zinc, fibre etc. Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin – L'Isle-Adam, Parc de Cassan Découvrez cette maison familiale modèle Vertheuil, située dans le quartier prisé du Parc de Cassan à L’Isle-Adam. Idéalement positionnée, elle permet de rejoindre commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et forêt domaniale à pied, tout en profitant d’un parc avec piscine, tennis et terrain de volley. Caractéristiques principales : Surface habitable : 129 m² sur un terrain de 394 m² 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée Buanderie en RDC (possibilité de transformer en salle d’eau) Salle de bain avec WC + WC indépendant Cuisine équipée Grande pièce de vie de plus de 40 m² Cellier / arrière-cuisine Garage Atouts supplémentaires : Exposition sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée Jardin agréable, idéal pour enfants et moments de détente Terrasse pour profiter des journées ensoleillées Maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité Une opportunité rare à L’Isle-Adam pour allier confort familial et cadre de vie privilégié. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 177 m² habitables, située dans le très recherché quartier du Platin, à seulement quelques mètres de la plage. Hall d'entrée desservant l'espace de vie de plus de 50 m² m2 s'ouvrant sur la terrasse couverte avec salon de jardin / plancha. La cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. salon degustation pouvant devenir un veritable bureau au deuxième chambre de plain-pied. une suite parentale donnant egalement sur la terasse SUD-OUEST À l'étage, deux chambres avec aperçus sur l'océan, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes et une troisème chambre à l'arrière. Le sous-sol complet de 140 m² de dépendances, comprenant une garage deux voitures, local vélo, local pisicne, une grande pièce, cave et espace buanderie. La villa est nichée au coeur du platin dans un environnement boisé et calme. piscine couverte de 8 x 4 mètres, spa et terrain de pétanque. car-port à l'entrée de la villa.

Iad france - sylvain dubois vous propose : la motte – maison de village avec terrasse – t4 103 m² – très bon état – lumineuse bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à la motte, construite en 1940, offre 103 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, pour un cadre de vie lumineux et convivial. Le séjour, vaste de 40 m², constitue le coeur de la maison : baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, il accueille un insert à bois qui apporte une chaleureuse atmosphère, complété par des radiateurs électriques pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. La maison compte 3 chambres, dont une suite parentale de 25 m² généreusement dimensionnée, une chambre intermédiaire confortable de 17 m² et une troisième plus cosy de 11 m². L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc et un cellier pratique pour les rangements du quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 17 m² idéalement orientée invite à profiter du soleil, tandis qu'une cave de 50 m² offre un espace de stockage généreux. Fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et rangements intégrés complètent agréablement les prestations de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880415955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : LA FLOTTE - MAISON - 213 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à La Flotte, cette maison d'architecte construite en 2004 bénéficie d'une exposition est-sud lumineuse, à seulement 300 mètres du marché médiéval et 450 mètres du port. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 213 m², elle offre une distribution spacieuse en 10 pièces, dont 6 chambres (une en annexe avec salle d'eau ), pensée pour allier confort familial et qualité architecturale. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses occupants sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une grande piéce de vie avec cuisine aménagée, complété d'un salon indépendant. La bonne exposition sud-est inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée, les 3 chambres et la grande chambre dortoir a l'étage offrent des espaces reposants et bien distribués. Un dressing complète l'ensemble pour un confort du quotidien appréciable. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, sur un terrain de 375 m². Le grand garage, la cave et les nombreux rangements assurent une praticité optimale. Côté équipements, la maison est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un mur d'enceinte ainsi que du câble, du téléphone et de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec convecteurs et cheminée. À deux pas du port et du cOEur historique de La Flotte, ce bien peu courant conjugue architecture soignée, volumes confortables et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1398000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Cyr-de-Favières, à proximité de Roanne, du Coteau et de Commelle-Vernay, cette villa construite en 2011 / 2012 par un constructeur reconnu offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, dans un environnement résidentiel. Le hall d'entrée, équipé d'un WC indépendant adapté PMR, dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée Schmidt, installée en 2019, s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert sur le salon-séjour. Les larges baies vitrées rythment la pièce et offrent une belle perspective sur le jardin, la terrasse et l'espace piscine. Cette configuration permet une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un lieu de vie particulièrement convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également : Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins et Une suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, prolongée par une terrasse couverte, offrant différents espaces pour profiter des extérieurs en toute saison. Un superbe escalier mêlant bois et structure de style industriel dessert l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit des enfants, composé de 2 chambres avec rangement, Une salle de bains avec wc. La villa dispose également d'un garage attenant d'environ 23,55 m², offrant un espace de stationnement et de rangement complémentaire. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours : La villa est implantée sur un terrain clos et arboré de 990 m², offrant un environnement agréable, préservé et intimiste. Elle bénéficie d'un véritable espace extérieur dédié à la détente avec une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. La terrasse et la terrasse couverte permettent de créer différents espaces de vie extérieurs, entre repas en famille, moments de détente et convivialité autour de la piscine informations complémentaires pour cette villa à vendre proche ROANNE : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 03.09. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1850 EUR et 2550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06683, ref agence VMA160005108 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Écully Quartier du Vivier Maison d’architecte au calme Parcelle paysagée de 1 300 m² avec piscine Au cœur du très recherché quartier privé du Vivier à Écully, située au fond d’une petite impasse, cette maison d’architecte bénéficie d’un environnement privilégié, offrant calme, tranquillité et une vraie qualité de vie. Édifiée en 1986 (livrée en 1987), la propriété développe 169 m² habitables (232 m² au total) sur une parcelle paysagée de 1 300 m², entièrement close.  Une signature architecturale, pensée pour le confort familial Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité, son implantation idéale et ses extérieurs particulièrement agréables. Les espaces de vie s’organisent avec fluidité : -Un séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin -Une cuisine conviviale prolongée par l’extérieur -Une buanderie attenanteUne mezzanine élégante, idéale pour un salon TV ou un espace de détente   La maison propose aujourd’hui jusqu’à 5 chambres et espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille : -Trois chambres de plain-pied, véritable atout À l’étage : -une suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi qu’un bureau ou dressing Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement -Le jardin entoure harmonieusement la maison et constitue un véritable espace de vie. -Piscine avec abri, permettant une utilisation prolongée -Pool house pour les moments de convivialité -Double garage avec mezzanine -Stationnements faciles sur la parcelle  Prestations & état général -Maison très bien entretenue -Toiture et façade en excellent état -Classe énergétique C -Rafraîchissement intérieur à prévoir Un bien rare sur le secteur Cette maison séduira par son emplacement recherché, son environnement calme en fond d’impasse, la qualité de sa construction et son fort potentiel après modernisation. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié à Écully. BECKERT Johanna 06 28 61 04 16.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : JOSSELIN - MAISON - T6 143 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX. Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Josselin, construite en 2004, séduit par son agencement avec une vie de plain-pied et un étage, son exposition sud-est et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 143 m² habitables implantés sur un terrain de 616 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel pour une grande famille. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution fluide et bien pensée. Le salon-séjour de 25 m², orienté plein sud, est lumineux et constitue le cOEur de vie de la maison. Au RDC un coin cuisine équipée séparer du salon / séjour avec une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave mains. À l'étage côté nuit, pas moins de 4 chambres aux dimensions confortables offrent à chaque occupant son propre espace avec une salle de bain et un WC indépendant. Assurent un confort quotidien optimal pour répondent aux besoins d'une famille nombreuse. Une buanderie fonctionnelle complète utilement la distribution intérieure. Le confort technique est au rendez-vous : la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantissant des économies d'énergie et une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. La VMC assure une ventilation saine, et un interphone sécurise l'accès. À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le jardin exposé sud-est et le garage complètent ce bien, offrant à la fois un espace extérieur verdoyant et une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malaury Péturaud vous propose : ANGLET BLANCPIGNON MAISON 169 m² - PISCINE PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Anglet, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1982 et soigneusement rénovée, offre une belle qualité de vie sur un terrain de 828 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et développe 169 m² de surface habitable répartis avec soin sur un seul niveau. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur les espaces extérieurs. La cuisine moderne aménagée et équipée complète agréablement les pièces de vie. Une buanderie fonctionnelle. La maison dispose de 5 chambres confortables, dont une parentale avec dressing attenant, adapté pour optimiser les rangements. Les espaces de nuit sont desservis par une salle de bain, 1 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin paysagé. La piscine chauffée constitue un atout de premier plan pour profiter des beaux jours sous le climat basque ! Un parking complète les équipements de ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible, pompe a chaleur air-air d'une cheminée et garantissant confort en toutes saisons. et les nombreux rangements intégrés participent au caractère pratique et fonctionnel de l'ensemble. Enfin, le règlement d’urbanisme autorise une surélévation, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l’obtention des autorisations nécessaires. à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles en vélo. Implantée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Péturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 183 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Dreux, cette maison de caractère datant de 1914, entièrement rénovée, offre un volume de vie remarquable réparti sur 4 niveaux pour une surface habitable de 183 m². Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien familial remarquable conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une belle clarté. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble convivial et conviviaux. La cuisine, séparée, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain, 3 WC indépendants, divers dressing, un cellier et une buanderie, garantissant un confort du quotidien optimal. Pour finir, un sous son intégral donnera fonctionnalité, a travers une cuisine d'été, sa cave a vin et ses divers pièces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, le jardin et la terrasse agrémentent ce bien posé sur un terrain de 1 217 m² avec la rivière comme moment de détente, tandis qu'une place de parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : ROZ-SUR-COUESNON - Tiny House - LUMINEUSE Vous rêvez la vie minimaliste en toute sérénité ? Découvrez à Roz-sur-Couesnon cette charmante Tiny House de 2023, lumineuse et bien orienté plein sud, offrant une surface habitable de ((15 m² (j'en ai déduit cela par déduction des plans - à confirmer à réception des docs technique)) au sol sur un terrain de 413 m². Installée sur un terrain constructible et à jour de ses déclarations d'urbanismes, il est possible et légal d'y vivre à l'année. Conçu avec soin, ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses mezzanines qui optimisent l'espace vertical. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée en open space, créant un espace de vie fluide et convivial. L'espace qui accède à la salle d'eau et aux toilettes est astucieusement aménagé pour cacher la machine à laver et la partie technique (chauffe eau et Tableau électrique). Au dessus, une première mezzanine accessible depuis le séjour par un escalier amovible, offre un espace cozy pour des nuits paisibles. Une seconde mezzanine est installée au dessus du séjour pour offrir une chambre d'enfant ou un espace de stockage supplémentaire. En très bon état, cette tiny house bénéficie d'un chauffage électrique individuel à radiateurs ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain se situe au bout du hameau et s'ouvre sur une zone naturelle. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine chatard vous propose : marseillan – maison de ville t3 – 2 chambres – tropézienne – climatisation – très bon état à marseillan, coup de coeur pour cette maison de ville pleine de charme, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue. Offrant une surface de vie de plus de 62 m², elle séduit par son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable exposition sud / est. Au rez-de-chaussée, une belle chambre lumineuse exposée plein sud offre un espace confortable et indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le dernier niveau réserve un véritable espace nuit avec une seconde chambre, sa salle de bains, ses wc et son dressing. Elle se prolonge par une charmante tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation réversible, fibre optique, vmc, rangements et excellent état général complètent les prestations de cette maison soignée et prête à vivre. Les + : deux chambres, tropézienne, climatisation, belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour y vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre à marseillan. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline médina vous propose : saint-symphorien — maison t4 de 166 m² sur grand terrain divisible (à 15 min de villandraut) maison construite en 2006, exposition sud-ouest et en très bon état. Prévoir quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Côté jour : grand séjour / salle à manger lumineux cuisine séparée avec bel espace de travail côté nuit & espaces modulables : 3 chambres spacieuses grande mezzanine modulable (idéale pour un bureau, un espace de jeux ou facilement cloisonnable pour créer une 4ᵉ chambre) salle de bain avec wc et bidet + 1 wc indépendant extérieurs, stationnement & potentiel : grand terrain de 4 770 m², divisible et piscinable (parfait pour un projet d'extension ou de revente) garage + carport, avec la possibilité de garer très facilement de nombreux véhicules sur le terrain terrasse exposée sud-ouest équipements : chauffage au sol (gaz individuel), vmc, fibre optique. Situation idéale car proche toutes commodités à pied (piste cyclable, nouvelle crèche, école, collège, commerces, marché, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, banque, tabac / presse. ) n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : en plein centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison familiale aux volumes généreux de 128 m², bénéficiant en outre d'un paisible jardin de plus de 200 m². Située au coeur du village, dans une impasse au calme et à 2 pas des écoles, cette maison mitoyenne (120 m² Carrez et 166 m² au sol) se compose d'une pièce de vie très spacieuse de 55 m², avec cuisine ouverte équipée, et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le volume de cette pièce permet de bien délimiter les différents espaces : salon, salle à manger, coin bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous permettront ensuite d'accéder au coin nuit, composé de 2 chambres de plus de 12 m² profitant d'une jolie vue dégagée, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, double-vasque et WC. Sur ce même niveau, un espace généreux de 20 m² et ses vastes rangements pourra être utilisé comme salle de jeux et / ou coin télé / lecture. Enfin l'escalier vous permettra d'accéder au niveau supérieur et à une troisième chambre spacieuse sous les toits, bénéficiant de nombreux rangements et surfaces de stockage. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sa terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments aux beaux jours, et un garage fermé, ainsi qu’une place supplémentaire devant celui-ci peuvent également vous être proposés pour vos véhicules. Un puits à usage privatif est également disponible, permettant ainsi l’entretien du jardin et autres travaux de nettoyage sans frais. Le logement dispose en outre d’un cellier de 6 m², augmentant les possibilités de stockage déjà nombreuses de ce bien. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison s'avère en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux : double-vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau, VMC, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) efficace, classé 'D'. En résumé, pourquoi choisir cette maison ? : - son emplacement central et la proximité de tous les points d'intérêt (crèche, école, commerces, brasserie, bus. ) - sa situation, au calme, au fond d'une impasse - son jardin, paisible et bien aménagé - le volume de sa pièce de vie (55 m²) - le charme de l'ancien avec cette bâtisse authentique - ses prestations et travaux de rénovation déjà réalisés Bref cette maison ne manque pas d'atouts et offrira à votre famille un cadre de vie confortable et paisible, à 2 pas des commerces, écoles et transports (bus TCL 72 et 'Junior Direct'). Contactez-moi vite pour en savoir plus et venir la visiter, ce sera aussi l'occasion d'évoquer la qualité de vie au sein de notre charmant village. * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'La ville à la campagne' Belle adresse pour cette villa contemporaine au coeur d'un quartier exclusif de Béziers, prisé pour son environnement verdoyant, son calme et son cadre résidentiel haut de gamme. Edifiée sur plus de 2000 m² de terrain paysagé, cette propriété 'basse consommation' vous séduira par ses pièces lumineuses largement ouvertes sur la nature. L' entrée dessert un bel espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine high tech de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, une master suite parfaitement organisée avec la chambre donnant sur le jardin, une belle salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant, une quatrième chambre ou bureau. Une buanderie, cave à vin. Un garage 2 véhicules et bel espace de stationnement sur le terrain. Les prestations : chauffage basse température au sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, mesuiseries alu, volets automatisés et BSO sur rail (brise soleil orientables), capteurs solaires (logement économe), cuisine et salles de bains de qualité, terrasse en ipé, portails automatiques, équipement véhicule électrique. Un havre de paix à l'abri des regards à proximité du centre ville, ses animations, ses écoles et commerces. Béziers : desservi par un aéroport est un carrefour entre les autoroutes A9 et A75. Les plages, ports de plaisance et golf à 15 minutes. L'Espagne à 1h30.

Royan Parc - Idéalement située en première ligne face à l’océan, cette villa balnéaire de 200 m², proposée par le Cabinet Simonet Immobilier, offre un cadre de vie rare où élégance, confort et panorama d’exception se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, un hall accueillant doté de vastes rangements donne le ton. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile de généreux volumes. Le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet ensemble vers une superbe terrasse, idéale pour partager des repas en famille tout en profitant d’un environnement privilégié. La villa propose plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative et d’une vue imprenable sur l’océan. Une seconde chambre, lumineuse et parfaitement agencée, dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Répartie sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour préserver l’intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 50 m² constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, il complète harmonieusement l’ensemble. Les nombreuses ouvertures de la villa mettent en valeur une luminosité exceptionnelle et offrent, à chaque étage, des perspectives remarquables sur le littoral. Un garage, un local à vélos ainsi qu’une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette villa. À l’extérieur, les terrasses et espaces aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié, rythmé par le spectacle permanent de l’océan. Véritable bien d’exception, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse unique en bord de mer, où chaque détail a été conçu pour profiter pleinement d’un emplacement d’exception et d’une qualité de vie incomparable. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 07 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).