SAINT-CYR-DE-FAVIÈRES une villa avec piscine où confort,

Située sur la commune de Saint-Cyr-de-Favières, à proximité de Roanne, du Coteau et de Commelle-Vernay, cette villa construite en 2011 / 2012 par un constructeur reconnu offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, dans un environnement résidentiel.

Le hall d'entrée, équipé d'un WC indépendant adapté PMR, dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle.

La cuisine équipée Schmidt, installée en 2019, s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert sur le salon-séjour.

Les larges baies vitrées rythment la pièce et offrent une belle perspective sur le jardin, la terrasse et l'espace piscine.

Cette configuration permet une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un lieu de vie particulièrement convivial et lumineux.

Le rez-de-chaussée accueille également : Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins et Une suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, prolongée par une terrasse couverte, offrant différents espaces pour profiter des extérieurs en toute saison.

Un superbe escalier mêlant bois et structure de style industriel dessert l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit des enfants, composé de 2 chambres avec rangement, Une salle de bains avec wc.

La villa dispose également d'un garage attenant d'environ 23,55 m², offrant un espace de stationnement et de rangement complémentaire.

Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours : La villa est implantée sur un terrain clos et arboré de 990 m², offrant un environnement agréable, préservé et intimiste.

Elle bénéficie d'un véritable espace extérieur dédié à la détente avec une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.

La terrasse et la terrasse couverte permettent de créer différents espaces de vie extérieurs, entre repas en famille, moments de détente et convivialité autour de la piscine informations complémentaires pour cette villa à vendre proche ROANNE : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 03.09.

2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1850 EUR et 2550 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandant de vente No06683, ref agence VMA160005108 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.