Maison 5 pièces à vendre à Saint-Cyr-de-Favières (42123)

Située sur la commune de Saint-Cyr-de-Favières, à proximité de Roanne, du Coteau et de Commelle-Vernay, cette villa construite en 2011 / 2012 par un constructeur reconnu offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, dans un environnement résidentiel. Le hall d'entrée, équipé d'un WC indépendant adapté PMR, dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée Schmidt, installée en 2019, s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert sur le salon-séjour. Les larges baies vitrées rythment la pièce et offrent une belle perspective sur le jardin, la terrasse et l'espace piscine. Cette configuration permet une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un lieu de vie particulièrement convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également : Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins et Une suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, prolongée par une terrasse couverte, offrant différents espaces pour profiter des extérieurs en toute saison. Un superbe escalier mêlant bois et structure de style industriel dessert l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit des enfants, composé de 2 chambres avec rangement, Une salle de bains avec wc. La villa dispose également d'un garage attenant d'environ 23,55 m², offrant un espace de stationnement et de rangement complémentaire. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours : La villa est implantée sur un terrain clos et arboré de 990 m², offrant un environnement agréable, préservé et intimiste. Elle bénéficie d'un véritable espace extérieur dédié à la détente avec une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. La terrasse et la terrasse couverte permettent de créer différents espaces de vie extérieurs, entre repas en famille, moments de détente et convivialité autour de la piscine informations complémentaires pour cette villa à vendre proche ROANNE : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 03.09. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1850 EUR et 2550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06683, ref agence VMA160005108 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : COUP DE CŒUR À CORDELLE – 169 m² de confort & de lumière Cette maison aux prestations rares n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle page avec vous. Avec ses 169 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments partagés en famille. Les atouts qui font la différence : - 4 chambres, dont 2 de plain‑pied - 1 salle de bain avec baignoire balnéo - 1 salle d’eau - Cuisine équipée avec piano de cuisson professionnel - grande pièce de vie lumineuse - Accès direct à la terrasse en bois, parfaite pour chiller en famille Vue à couper le souffle, véritable tableau vivant été comme hiver Terrain de 1500 m², idéal pour profiter de la nature Prestations techniques & confort - Maison rénovée en 2023 - Isolation extérieure + combles - Assainissement conforme SPANC 2026 - Chauffage climatisation air / air + poêle à bois : confort garanti toute l’année À 10 minutes du Coteau : emplacement pratique et recherché On pose ses valises dans ce coin de paradis Une maison chaleureuse, moderne, lumineuse, avec une vue exceptionnelle… Un bien qui respire la sérénité et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 03-5236. À 2 minutes de la ville du COTEAU (42120) et de la gare, 1h15 de LYON dans un village, villa de 147 m² sur 1531 m² de terrain clos et arboré comprenant : hall, cuisine aménagée et séjour-salon (31,50 m²) ouvrant sur un balcon. Espace nuit : 3 chambres, salle de bain et w séparé. Au sous-sol : hall d'entrée, buanderie-cuisine d'été (placards muraux), chambre, dégagement, salle d'eau et wc séparé. Cave. Garage double avec porte automatique. Double vitrage PVC en partie. Chauffage par convecteurs électriques. Portail électrique. Cour sur pavé et espace jardin avec enclos. Puits. Assainissement collectif. Prévoir rafraichissement. Classe énergie D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Maison traditionelle 170 m² / 3 chambres / garage / carport / piscine / terrasse pour les amoureux de calme et de nature, cordelle, idéalement située, dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les monts de la madeleine à seulement 15 minutes du coteau, 18 minutes de roanne. Venez découvrir cette magnifique maison sur deux niveaux en accès plain-pied, offrant 170 m² habitables, construite en 2007 sur une parcelle de 1470 m². La rénovation récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Des équipements performants et économiques pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble, sa pompe à chaleur avec chauffage au sol, ses panneaux solaires installés en 2024, son poêle à bois pour un confort optimal. Elle se compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir de laquelle vous accèderez directement à la pièce maitresse de cette maison, la partie vie ! Conçue pour agencement optimal et totalisant 66 m², elle comprend une grande cuisine équipée d'un ilot centrale et ouverte sur le séjour traversant et baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa tendue de 6 mètres de long avec éclairage intégré exposée sud ouest de laquelle vous profiterez d'une vue à couper le souffle ! Deux belle chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, une seconde salle de bain avec baignoire, un cellier et un wc séparé. À l'étage : vous retrouverez une magnifique mezzanine parfaitement aménagée d'un espace détente, un espace salon et une chambre. Un grand garage équipé de deux portes motorisés totalisant 137 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'extérieur est clos, arboré et aménagé d'un carport, d'une deuxième terrasse avec sa piscine chauffée par une pompe à chaleur. Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'a poser vos valises afin de profiter pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey. Ei : 06. X58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT182641 : En pleine nature à 10 mn Le Coteau sur la commune de Cordelle - Villa plain-pied 169,50 m² sur 1500 m² de terrain clos et aménager, composée : Hall d'entrée, Séjour / salon / véranda en accès direct sur terrasses, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine d'été / buanderie, cave. De très bonne facture, ce bien a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation avec 2 objectifs : - Apporter à cette belle structure en brique confort et modernité. - Optimiser la performance énergétique : Menuiseries, Isolation complète, Double système de chauffage (PAC air / air + poêle à bois), et autres aménagements - Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue imprenable ce produit sera vous séduire - Visitez le. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 159 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3030 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Superbe maison familiale de 188 m² à Cordelle (42123) ! 379 000 euros FAI Située au coeur de la charmante commune de Cordelle, à seulement quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 188,08 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible. Un environnement privilégié : Cordelle est un village dynamique et recherché pour sa qualité de vie, son pôle médical, ses commerces de proximité, son école et ses infrastructures sportives. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, entre campagne et commodités, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour-salon-salle à manger lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Un espace buanderie, - Un wc séparé - Et une impressionnante pièce supplémentaire d'environ 90 m², non comptée dans la surface habitable, parfaite pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente. À l'étage, la maison offre : - 4 chambres confortables, toutes entièrement climatisées, - Une salle de bain, - Un WC séparé - De nombreux rangements. - Au sous-sol, vous apprécierez : - Une cuisine d'été aménagée, - Un espace outillage, - Une grande cave, - Un accès extérieur goudronné et couvert d'environ 80 m², idéal pour vos repas d'été. Le garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures en enfilade, avec un espace supplémentaire pour moto. Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à leur belle hauteur sous plafond. Enfin, un petit terrain d'environ 100 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de vos moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Maison entièrement climatisée, - Aucun gros travaux à prévoir, - Secteur calme et recherché, - Piscine - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Michèle girard, vous propose sur la commune de commelle-vernay cette villa avec volumes et potentiel. À découvrir sans tarder sur la commune prisée de commelle-vernay, cette villa de 151 m² habitables saura vous séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle plate, viabilisée, constructible et entièrement clôturée de 1180 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez : un vaste espace de vie lumineux 4 chambres pour acceuillir toute la famille dont 1 terminer 2 salles d'eau, 1 cuisine aménagée indépendante. 2 wc, 1 terrasse de 35 m², idéale pour les beaux jours. Une dépendances de 66 m², parfaite pour un atelier, du stokage, une salle de réception taxe foncière : 1350 euros chauffage au gaz bien rare sur le secteur pour une maison de qualité, offrant confort, potentiel, qualité de vie à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 prix de ce bien : 348000 euros - honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finanfier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2 / 08 / 89 mme girard. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Grande maison avec appartement indépendant de 70 m² – opportunité rare ! Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec en véritable atout un appartement indépendant d'environ 70 m² idéal pour revenu locatif, accueil familial ou activité professionnelle. La maison principale dispose de plusieurs chambres, beaux espaces de vie, cave, atelier et dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un bien complet et polyvalent, recherché pour sa surface, ses annexes et dépendances ________________________________________ je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Contactez moi ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 941709.

Maison de Charme au Toit de Chaume ! 198 m² Terrain Arboré de 1 885 m² avec Piscine Découvrez cette maison atypique et pleine de charme, coiffée d'un magnifique toit de chaume, implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 1 885 m². Un cadre paisible et rare, idéal pour les amoureux d'authenticité. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée spacieux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et surtout un immense salon / salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. À l' Étage La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec un grand balcon, une salle d'eau un toilette indépendant. Sous-sol complet Un garage pour un véhicule Un espace salle de sport Un local technique De nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements Extérieurs Un superbe terrain arboré, entièrement clos, abrite une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité sans aucun vis à vis. Pour plus d'informations : Contactez COPET Lesly ! Agence de Roanne 06 42 92 41 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence du Roannais vous présente cette propriété à vendre en co-exclusivité située sur la commune de Commelle Vernay, proche Le Coteau, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces. Propriété construite en 1978 d'une superficie habitable d'environ 241 m² sur 2 niveaux et à rénover. De plain-pied elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie, un salon cosy avec cheminée, un espace bureau, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte, buanderie et WC indépendant. Un bel escalier dessert l'étage composé d'une mezzanine avec accès à un balcon, 5 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de bains, un bureau, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Cette propriété est élevée sur un sous-sol complet semi enterré à usage de garage et dépendance, cave avec chaufferie, point d'eau avec WC.  Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et clos d'environ 4420 m². Travaux de rénovation à prévoir Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en co-exclusivité sur Commelle Vernay : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 02 / 12 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 5810 EUR et 7940 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06605, ref agence : VPR160004806 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

À vendre maison familiale avec piscine, au calme avec vue dégagée, sans vis‑à‑vis, située dans un secteur résidentiel recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², cette maison offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort, et un sous‑sol complet particulièrement fonctionnel. Intérieur – 181 m² habitables séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieur cuisine américaine aménagée et équipée salon indépendant 5 chambres 3 chambres de plain‑pied 1 chambre à l'étage 1 chambre au sous‑sol avec salle d'eau et wc buanderie mezzanine à l'étage (espace bureau ou détente) salle de bains + salle d'eau 3 wc séparés sous‑sol complet – environ 143 m² garage double chambre avec salle d'eau et wc atelier cellier cave un véritable atout pour une famille, un artisan ou pour du stockage organisé. Confort & équipements chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffage, eau chaude et piscine) climatisation réversible double vitrage & volets roulants électriques fibre optique vidéophone & portail automatique puits raccordé (wc, arrosage, machine à laver) tout‑à‑l'égout conforme toiture refaite à neuf dpe : b / ges : a extérieurs – calme & intimité piscine creusée de 30 m² deux terrasses pour profiter de la vue et de l'exposition arrosage automatique cour goudronnée cabanon de jardin aucune nuisance, aucun vis‑à‑vis informations financières taxe foncière : 2 809 € honoraires à la charge du vendeur contactez arnaud vallieragent commercial immobilier – optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 597867 ).

Saint-vincent de boisset / maison semi enterree sur sous sol 149 m² / 3 chambres / piscine au brome pour les amoureux de calme et de verdure, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol semi enterrée de 149 m² habitables édifiée sur une parcelle de 2128 m² joliment arborée et clôturée, située à seulement 5 minutes de roanne. Vous bénéficiez de la terrasse et de la piscine exposée plein sud avec sa vue dominante sur la cote roannaise afin de profiter des belles journées d'été entre amis ou en famille. Cette maison se compose de la façon suivante : une cuisine équipée avec son accès terrasse, un salon séjour de 42 m² avec poêle à bois et accès terrasse également. Trois grandes chambres respectivement de 12 m², 12 m² et 14 m² équipée d'un dressing. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un wc séparé. Le sous-sol totalisant 115 m² se compose de la façon suivante : une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, une buanderie, une cave et un grand garage pouvant accueillir 3 voitures de 70 m² équipé d'une porte motorisé. La maison est équipée de double vitrage pvc avec volets roulants électrique, baies vitrées avec système galandage, d'une vmc, d'une isolation intérieure ainsi que dans les combles, de la fibre, d'une aspiration centralisée, le système de chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie. Coté extérieur, vous bénéficiez de places de stationnement, d'une terrasse carrelée de 70 m², d'une piscine au brome et couverte de 9,50 x 4,30 avec une pente douce allant de 1m30 à 1m80 dont le liner renforcé à été changé il y a 8 ans. Un terrain de pétanque ainsi qu'un potager surélevé complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Michèle girard vous propose, coup de coeur assuré à villerest - superbe maison en pierre avec piscine. Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre allié au confort moderne, dans un cadre privilégié et sans aucun vis à vis. Situé sur la commune très prisée de villerest, cette magnifique maison de 141 m² habitable est un véritable havre de paix, idéal pour votre famille. Rez-de-chaussée : une immense et lumineuse pièce de vie de 60 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière le vrai plus : ce séjour s'ouvre directement sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors face à une magnifique piscine au chlore (8x4). Idéal pour vos journées d'été et vos soirées entre amis ! Un espace bureau indépendant (parfait pour le télétravail) une buanderie fonctionnelle et 1 wc séparé. À l'étage : (espace nuit) 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing. 1 salle de bains moderne (baignoire, douche) et un second wc cette maison n'a pas seulement du charme, elle est aussi ultra-confortable et performante. Dpe : c (exellente isolation, factures maitrisées) double vitrage pvc et volets roulants électriques. Portail électrique pour votre confort et votre sécurité. Terrain 630 m² entièrement préservé des regards (aucun vis à vis) prix de vente de cette maison : 399000 euros honoraires charge vendeur un bien avec autant de cachet, une grande pièce de vie, une piscine chauffée, les bords de piscine aménagés avec goût à villerest est un produit très recherché. Ne laisser pas passer votre chance. Contacter moi dès maintenant par message où téléphone au 06 63 22 08 89 pour organiser une visite. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455577- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Le coteau - vous recherchez une maison confortable, chaleureuse et sans travaux ? Cette maison de 100 m², entièrement renovee, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère agréable et un intérieur pensé pour la vie de famille. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur le salon, invite naturellement aux moments partagés. La cheminee avec insert apporte une touche conviviale supplémentaire, idéale pour les soirées d'hiver. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussee, un véritable atout pour recevoir, travailler à domicile ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois autres chambres permettent à chacun de trouver son espace. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 411 m² offre un cadre agréable pour les enfants, les repas en terrasse ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci complètent l'ensemble. Construite en 1995, chauffée au gaz de ville et classée d, cette maison bénéficie également d'une isolation des combles en ouate de cellulose. Une maison facile à vivre, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer la suite. Une opportunité à ne pas manquer ! J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 962312.

Aux portes du coteau, catherine sinoir vous présente en exclusivité ce tènement immobilier à fort potentiel, édifié sur près de 2 000 m² de terrain. Il comprend une première maison élevée sur caves offrant un t3 en duplex de 67 m², ainsi qu'une seconde maison composée de deux appartements t3 pouvant être réunis pour créer une grande habitation familiale (100 m²). L'ensemble est complété par deux garages et un dépôt de 130 m². Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et locative. Prix : 265 000 euros honoraires charge acquéreur de 15000 euros inclus soit 250 000 euros net vendeur dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 8 / 09 / 2025 : entre 2020 euros et 2740 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432794. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence du roannais vous présente cette charmante maison de ville situé dans un secteur prisé et résidentiel de le coteau. Cette maison offre une superficie habitable de 180 m² se composant au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine d'été, buanderie, un grand garage et une véritable cave. Le premier niveau dispose d'une cuisine équipée, un salon ouvert sur un grand balcon, un séjour, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 2 autres chambres dont une avec un grand dressing, point d'eau, wc, et un grenier pouvant se transformer en une 5ème chambre. La maison est assise sur un terrain clos et arboré de 450 m². Travaux à prévoir. Dpe classe f (diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 eur et 8760 eur mandat de vente no06628, réf agence : vma250004995 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette magnifique maison de ville situé en plein coeur de la commune du coteau offrant une superficie habitable de 230 m² édifiée sur son terrain clos et arboré de 470 m². À l'abri des regards indiscrets, venez découvrir ce véritable havre de paix, un bien unique et rare à la vente ! Dès l'entrée nous sommes séduits par son architecture, ses grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que ses prestations haut de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Une grande pièce à vivre composé d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, et d'un espace salon cosy légèrement retiré afin de bénéficier pleinement de ce lieu calme pour lire ou visionner un film. Sur le même niveau une suite parentale somptueuse offrant un dressing, une salle d'eau avec sauna et wc donnant sur le jardin et l'espace piscine. Une grande buanderie toute équipée, et une véritable cave enterrée complète ce niveau. L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier au niveau supérieur. Agréable jardin clos et arboré agrémenté par une piscine (4.23x2.37) informations pratiques pour cette maison à vendre à le coteau : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 02.03. 2022) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080eur et 2870eur. Rénovation 2022 : chaudière, menuiseries, cuisine, piscine, toiture, électricité. Mandat no 06594 réf agence vma250004771 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Située sur la commune de Le Coteau, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la Gare du Coteau, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un lieu convivial pour les moments de partage. Un salon indépendant complète cet espace et permet de profiter d'un coin détente plus intimiste. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de jeux vient compléter cet étage, idéale pour les enfants ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un filet suspendu surplombant la salle de jeux apporte une touche originale et moderne à cet espace. L'ensemble est implanté sur un terrain de 414 m², comprenant une terrasse ainsi qu'un auvent, parfait pour profiter de repas et de soirées d'été en extérieur en famille ou entre amis. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Matéo au 07 69 86 43 36 !

L'Agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité au Centre du Coteau, à proximité de tous les commerces, Maison de ville de construction traditionnelle à vendre. Elle offre une superficie habitable d'environ 136 m² et se compose sur rue d'un hall d'entrée desservant un grand garage avec chaufferie / buanderie, 2 belles caves. D'un demi étage composé d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Agréable terrain d'environ 635 m² arboré et clos Produit rare en plein centre-ville du Coteau. À découvrir rapidement ! Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Le Coteau : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1480 EUR et 2040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06569, Ref Agence : VMA160004727 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

* Nouveauté – Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. Menuiseries récentes en double vitrage – * excellente isolation thermique (DPE C) * Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur – MALOY’S Immobilier – 06 58 08 68 79.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé aux portes du coteau, à 1h de lyon, villa à la vue imprenable assise sur 2930 m² de terrain. L'habitation d'environ 190 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation en 2020 et d'un relooking intégrale de qualité haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Au niveau de la terrasse : une pièce à vivre aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse avec piscine offrant une vue à couper le souffle, une cuisine design aux lignes épurées, un bureau, une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et deux wc indépendants. Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une buanderie, deux garages, une cave, chaufferie, et une salle de sport. Un parc arboré bénéficiant d'un ensoleillement maximum, le rêve devenu réalité ! Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche le coteau dpe : classe d (diagnostic réalisé le 13.11. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1910 eur et 2660 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat no06545 réf agence vvi250004696 les honoraires sont à la charge vendeurs contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Exclusivite, le coteau, située au bout dans une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 120 m² habitables assise sur un terrain totalement clos de 750 m² ! Répartie sur deux niveaux, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre au rez de chaussée une chambre, un espace salon, un bureau, un wc et un garage de 25 m² l'étage principal quant a lui se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec accès a un balcon, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc. Les huisseries sont en double vitrage, un récent poële à granulés prend place dans la pièce de vie et un système de climatisation est installé. À visiter rapidement !

Iad france - ludovic bost (07 62 06 16 05) vous propose : commelle-vernay – plain-pied contemporain 131 m² environ – 3 chambres – aucun travaux à commelle-vernay, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue et prête à vivre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Sur un terrain d’environ 936 m² environ piscinable, elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et 2 wc indépendants. Une grande buanderie complète l’ensemble. Véritable signature de la maison : une cave à vin tempérée et vitrée, visible depuis le séjour, qui apporte caractère et élégance à la pièce de vie. Pompe à chaleur réversible avec climatisation, fibre optique et excellente performance énergétique. Construction récente, plain-pied, suite parentale, terrain piscinable et aucun travaux : posez vos valises et profitez ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ludovic bost ei (id 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le coteau, villa de 177 m² en très bon état avec de beaux volumes sur un terrain clos de 1060 m², pouvant convenir à un artisan. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et wc (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse. Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte. Visite virtuelle sur demande dpe : d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660 euros à 3620 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 259 000 euros honoraires charges vendeur inclus "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445651- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : * Maison individuelle de 132 m² avec jardin, terrasse, garage double et cave au Coteau * Située dans un quartier calme et recherché du Coteau, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, un terrain généreux et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 702 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Composition du bien : ️ Salon lumineux ️ Kitchenette avec coin repas Grande salle à manger ouverte sur l'extérieur ️ Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec store banne motorisé ️ 3 chambres dont : * Une chambre avec salle d'eau privative et mezzanine servant de bureau et de dressing * Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain et salle de douche 2 WC et un sanibroyeur Mezzanine accessible depuis une chambre, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux Dépendances et annexes : Garage double permettant de stationner 2 véhicules Grande cave idéale pour les amateurs de vin ️ Chaufferie dédiée à la pompe à chaleur Les extérieurs : Terrain clos de 702 m² Terrain piscinable ️ Nombreuses possibilités d'aménagement paysager Espace idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou un futur projet de piscine Confort et équipements : ️ Pompe à chaleur neuve installée fin 2023 ️ Fibre optique ️ Alarme ️ Terrain sécurisé et clôturé ️ Isolation performante ️ Construction de qualité (brique, béton coulé et plancher isolé) Potentiel d'évolution : Quelques travaux de décoration et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. ️ L'ouverture de la cuisine sur la salle à manger pourrait créer un magnifique espace de vie contemporain et convivial. ️ Les points forts : ️ 132 m² habitables ️ Terrain de 702 m² ️ 3 chambres + mezzanine ️ Terrasse plein sud ️ Garage double ️ Cave et chaufferie ️ Pompe à chaleur neuve ️ Terrain piscinable À proximité : ️ Commerces et services du centre du Coteau accessibles rapidement Écoles, collège et structures d'accueil pour les enfants à proximité Gare SNCF du Coteau à quelques minutes Accès rapide à Roanne et aux grands axes routiers Berges de Loire et voies vertes pour les promenades à pied ou à vélo Centre nautique et équipements sportifs de l'agglomération roannaise Zones commerciales de Mably et Roanne accessibles en quelques minutes Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout en profitant d'un bien évolutif et d'un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.