Maison avec orientation sud à vendre à Rieux-Minervois (11160)

Rieux-minervois : élégante maison de maître en pierre avec grand jardin et dépendances une belle façade en pierre, de généreux volumes, six chambres et près de 170 m² de remise et garage : cette maison de maître possède tous les ingrédients d'une grande propriété familiale pleine de caractère. Édifiée sur une parcelle de 2 455 m², elle développe environ 190,81 m². Derrière sa façade authentique, elle a conservé de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, cheminée, arches en pierre, portes anciennes et sols en tomettes. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une élégante arche en pierre. La cuisine indépendante d'environ 18,50 m² conserve un plan de travail en granit et offre un espace agréable pour imaginer une cuisine familiale. Une buanderie / chaufferie de 13 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent six chambres, dont plusieurs dépassent 17 m², ainsi que deux autres salles d'eau avec wc. Ces beaux volumes permettent d'envisager une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploité par un horticulteur, il pourra accueillir un potager, des espaces de détente ou différents projets paysagers. Un puits et une réserve d'eau viennent compléter cet ensemble. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances aux dimensions rares : une remise / garage d'environ 84 m² au rez-de-chaussée; un étage brut d'environ 85,80 m² avec plusieurs ouvertures; une cuisine d'été et sa terrasse attenante; une remise en briques d'environ 38 m² sur deux niveaux. Ces annexes offrent un véritable potentiel pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété possède une vraie personnalité et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les atouts : *maison de maître en pierre ; * environ 190,81 m² de surface de référence ; * six chambres et trois salles d'eau avec wc ; * pièce de vie d'environ 45 m² ; * terrain de 2 455 m² ; * puits et réserve d'eau ; * cuisine d'été et terrasse ; * près de 170 m² de remise et garage ; * nombreux éléments anciens ; * fort potentiel familial, professionnel ou d'accueil. Des travaux de modernisation et de mise à niveau sont à prévoir, prix de vente : 249 600 euros honoraire à la charge acquéreur, soit 9 600 euros d'honoraires, 240 000 euros nets. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 597 euros et 6 219 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierre avec terrasse de toit et atelier - rieux-minervois au coeur de rieux-minervois, découvrez cette maison de village en pierre qui a conservé de jolis éléments anciens et offre de belles possibilités d'évolution. Tomettes, cheminée ouverte, ancien évier en marbre rouge, terrasse de toit et atelier lui donnent une vraie personnalité. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le minervois, une résidence secondaire ou un premier achat à améliorer progressivement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses trois fenêtres, se distingue par son ancien évier décoratif en marbre rouge, joli témoin du caractère de la maison. Un wc ainsi qu'un atelier attenant complètent ce niveau. Ce dernier offre un espace appréciable pour bricoler, créer ou simplement disposer de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leurs tomettes anciennes, un coin d'eau, un wc ainsi qu'une salle d'eau en enfilade avec l'une des chambres. Dans son prolongement, la terrasse de toit sans vis-à-vis offre un agréable espace extérieur au coeur du village. Enfin, le grenier, également habillé de tomettes, est entièrement aménageable et laisse entrevoir de nouvelles possibilités selon votre projet. Les atouts : terrasse de toit sans vis-à-vis; atelier attenant; séjour lumineux avec trois fenêtres; tomettes anciennes et éléments de caractère; grenier entièrement aménageable; toiture et structure en bon état; commerces, écoles et services accessibles à pied. La maison est propre et entretenue et peut parfaitement convenir pour une résidence secondaire. Des améliorations concernant l'isolation, le mode de chauffage et les menuiseries permettront d'en améliorer progressivement le confort tout en conservant son authenticité. Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450276- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un village recherché du minervois, découvrez cette maison de village indépendante d'environ 69 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un garage de 43 m², parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle de bains. Le dernier niveau offre un grenier aménageable de plus de 50 m², permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 16 m², idéale pour vos repas en extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur ! Prix de vente honoraires ttc les honoraires de l agence sont à la charge vendeur hors champ d'application du dpe (pas de chauffage) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5, comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 WC et une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur le village et la montagne Noire. Cette maison possède 2 entrées qui permettrait de créer 2 logements indépendants. L'ensemble est situé en plein centre du vieux village historique, proche du château et de toutes commodités, commerces et parking. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel. D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend : Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne Deux belles grandes chambres spacieuses Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année Une salle d'eau et des espaces fonctionnels Confort et équipements : Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs Panneaux solaires Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend : Une cuisine ouverte Un salon / salle à manger lumineux Une très belle chambre Une salle d'eau De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel. Idéal pour : activité de location saisonnière recevoir famille et amis projet d'accueil touristique Extérieurs : Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu : Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié. À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 945554.

Dans village dynamique du minervois, à proximité des commerces  rdc, hall, couloir, séjour de 14 m², cuisine donnant acces sur cour sans vis à vis. 1er étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc. 2eme étage : palier, 1 chambre, piece grenier de 17 m² prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 207 kwh / m2 / an] classe climat : [ges b 8 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700eur et 2350epar an (prix moyens des énergies indexés au 2021).   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972   médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : PEYRIAC-MINERVOIS - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Peyriac-Minervois, construite en 2016, séduit par sa conception soignée et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée en plain-pied sur un terrain de 319 m², elle offre 85 m² de surface habitable pensés pour un quotidien agréable et fonctionnel. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour de 40 m², lumineux grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'agencement du rez-de-chaussée. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées, dont une chambre principale de 11,5 m², offrant un espace de repos confortable. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution de ce plain-pied sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'une terrasse bien orientée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible électrique individuelle, garantissant confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez decouvrir cette belle maison de maitre avec son cachet d'origine située dans un village dynamique et proche des commerces. Petit de vant de porte, grand hall d'éntrée, cuisine, salon de réception, belle piece de vie lumineuse au sud donnant acces a un petit jardin intimiste, grand garage. À l'étage, palier, 4 grandes chambres et salle d'eau. Au 2eme un grand grenier de 100 m² aménageable. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 146 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 42 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580eur et 4980eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison bourgeoise en pierre 2 faces de type 6 composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, d'un vaste salon / séjour accédant à la terrasse et le jardin arboré, plein sud et piscinable. Ce bien possède un grand garage de 92 m² et des combles totalement aménageables dont 2 chambres déjà créées. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible par split dans la cuisine et dans une des chambres. L'ensemble est construit sur une parcelle de 405 m² sans vis-à-vis dans le jardin. Beaucoup de cachet et prestations authentiques. Idéal pour une famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Dans village du sud proche des commerces. Tres rare maison avec 5 chambres et 2 grands garages rdc : hall, réserve, toilette, 2 chambres, buanderie, garage de 33 m². Indépendant garage de 70 m²(toit evrite) 1er étége : palier avec clim, séjour avec cheminée et clim acces balcon, cuisine equipée, sde, wc, 3 chambres dont 1 avec climatisation. Sur parcelle de 800 m² avec vue sur vignoble. Possibilité de faire 2 logements dans l habitation principal. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe ex : d 191 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : d 28 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190eur et 3020eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Ensemble immobilier composé d'un grand hangar anciennement à usage de garage mécanique avec parking et terrain attenant, agrémenté de son logement de type 4 à l'étage. Il comprend un hangar de plus de 340 m² très lumineux et ajouré, avec une bonne hauteur sous plafond pouvant accueillir camions et grands véhicules utilitaires. Ce hangar est équipé d'une fosse de vidange, d'un pont élévateur, de deux portails automatiques, d'un bureau, d'une arrière-boutique et d'une salle d'eau avec WC. Le logement de type 4 à l'étage est composé de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une véranda, d'une belle terrasse et d'un garage. Il date des années 70 sans avoir bénéficié d'un bon entretien et nécessite une totale rénovation afin de le remettre au gout du jour et améliorer ses performances, à savoir : le remplacement des menuiseries qui sont en fer et en simple vitrage, la réfection totale de l'électricité, de la cuisine, la remise en état des revêtements de sol et muraux, ainsi que des sanitaires et du chauffage. L'ensemble a été construit à l'entrée du village, sur une parcelle de 3512 m² clôturée, arborée et piscinable, avec puits et réserve d'eau. Il dispose d'un très bon emplacement commercial et une bonne visibilité sur un axe principal. Par contre, on notera qu'il est situé en zone inondable et qu'il a été inondé à plus d'un mètre de hauteur lors des récentes catastrophes naturelles inondation de la région.

Pavillon 4 faces de plain-pied de type 4, comprenant : une entrée, 3 chambres, un séjour, une cuisine et une arrière cuisine aménagée et équipée faisant aussi office de buanderie, une salle de bain et douche, un wc séparé et un garage. L'ensemble a été construit en hourdis en 1963 sur une parcelle de 591 m² clôturée, arborée et piscinable, située dans un lotissement en bordure de village. Chauffage central au gaz de ville, menuiserie en pvc double vitrage et volets roulants électriques solaires sur la face sud. À moderniser. Idéal jeune couple opu retraités. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

La redorte village toutes commodités venez découvrir cette ravissante villa climatisée de 85 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité qui propose un hall d'entrée avec un w. C séparé, un séjour avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un placard. À l'étage, 3 chambres avec placard aménagé, un salle d'eau avec douche italienne et 2ème w. C. Un grand garage d'environ 19 m² avec portail pvc, une pièce complémentaire de 11 m² avec cheminée et dans la continuité un abri en dur d'environ 8 m². Le jardin quand à lui libre sur 3 faces est dégagé et piscinable. Les plus : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, 1 panneau solaire pour chauffer l'eau du cumulus pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

À la redorte, au calme d'un lotissement prisé et jouxtant un parc naturel, découvrez cette agréable villa de plain-pied exposée sur trois faces. Édifiée sur un terrain arboré de 659 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et proche de la nature. Une véranda faisant office de sas d'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible et dotée d'un insert bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine fermée préserve un espace chaleureux et convivial; elle peut facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une climatisée, d'une salle de d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un jardin accueillant qui entoure la maison sur trois côtés, offrant différentes terrasses et zones de détente. Construite dans les années 1980, cette maison a conservé son charme d'origine tout en bénéficiant d'améliorations appréciables : menuiseries pvc double vitrage, climatisations réversibles et insert bois une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un environnement calme et agréable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de retraite au soleil. Dpe : c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison a rénover de 120 m² habitable avec garage de 25 m² et cour. Rdc une piece avec travaux de 40 m², un salon. Au 1er étage sde, dressing, 3 chambres, degagement au 2eme étage un grenier toiture hors d usage gros travaux à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur hors champs d'appliacation dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Baisse de prix située au coeur du village d'azille, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel idéal pour résidence principale avec activité ou investissement locatif. Surface habitable : 212 m² 5 pièces 3 grandes chambres garage exceptionnel de 95 m² terrasse de 36 m² local commercial indépendant (36 m²) composition : rez-de-chaussée : garage de 95 m² (rare sur le secteur) local commercial avec vitrine (idéal activité, bureau ou rendement locatif) réserve + pièces annexes cuisine et espace de vie avec cheminée 1er étage : cuisine avec accès terrasse salon lumineux de 46 m² salle d'eau + wc 3 grandes chambres dressing 2ème étage : grenier aménageable de 88 m² avec fenêtres -> énorme potentiel (logements supplémentaires, loft, etc.) les extérieurs : terrasse de 36 m², ensoleillée, parfaite pour recevoir pas de jardin -> entretien simplifié les + stratégiques : double usage : habitation + commerce possibilité de division en plusieurs logements idéal investisseur (location classique, meublé ou mixte) très grand garage (stockage, artisan, véhicules) gros potentiel de valorisation après travaux prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 219 kwh / m2 / an] classe climat : [ges e 60 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 eur et 3 870 eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2021]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

* Séjour cathédrale ultra-lumineux * Terrasse avec store banne & cuisine fonctionnelle * 3 chambres + 1 mezzanine bureau / lecture * Baignoire balnéo & adoucisseur d'eau une salle d'eau avec douche * Garage double + 3 places de parking extérieures * Production d'énergie verte (éolienne) pour des factures réduites CLIM réversible Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et économies d'énergie. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 2, Dès l'entrée, son séjour cathédrale majestueux donne le tempo : un espace baigné d'une très belle lumière naturelle qui confère à cette maison une atmosphère résolument chaleureuse et cocooning. Les espaces de vie et de nuit Espace d'échange : La cuisine, particulièrement fonctionnelle, est idéalement agencée pour vous permettre de passer au séjour en un clin d'œil et de rester connecté avec vos invités. Côté nuit : La maison dispose de 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La mezzanine : Un espace suspendu modulable selon vos envies, idéal pour aménager un bureau inspirant, un coin lecture ou une salle de repos. Salles d'eau : Confort absolu avec une salle d'eau moderne et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, la promesse de vrais moments de détente. Les extérieurs et les "plus" qui font la différence La terrasse : Équipée d'un store banne, elle devient le prolongement naturel du séjour pour étirer vos moments de partage en extérieur, à l'abri du soleil. Le stationnement : Un atout rare en cœur de village ! Vous profitez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que de 3 places de stationnement privatives juste devant la maison. Le confort technique : Le logement est entièrement équipé d'un adoucisseur d'eau pour votre bien-être au quotidien. Une maison d'avenir et économique Véritable petite perle technologique, la maison est équipée de micro-éoliennes domestiques, vous garantissant une consommation d'énergie particulièrement faible et une excellente performance éco-responsable. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et économies d'énergie. Une visite s'impose ! attestation de solvabilité pour toute visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 608463 ).

Au coeur d'un village vivant du minervois, sur une agréable allée calme, cette maison de village en grande partie rénovée conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Quelques finitions restent à prévoir pour en faire une résidence parfaitement aboutie. Et à votre image. Développant environ 120 m², l'habitation offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Agencement intérieur rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine américaine semi-équipée wc indépendant 1er étage : palier chambre confortable bureau de 6,2 m² (ou chambre d'appoint) salle de bains avec branchement machine à laver 2e étage : deux chambres supplémentaires suite parentale avec salle d'eau, wc et douche à l'italienne dressing dernier niveau : grenier isolé pouvant servir de chambre, atelier ou espace de rangement prestations maison partiellement rénovée chauffage au gaz exposition nord-sud 4 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 wc maison mitoyenne d'un côté environnement villageois agréable et dynamique situation située à azille (11700), au coeur du minervois et à proximité d'olonzac, cette maison bénéficie d'un cadre authentique, entre vignes, canal du midi et douceur de vivre occitane. L'avis du professionnel un bien de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel d'optimisation intéressant. Idéal pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant finaliser un projet à leur goût, sans repartir de zéro. À découvrir sans tarder pour les amoureux du minervois et des maisons de village pleines de promesses. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 187 kwh / m2 / an] classe climat : [ges c 29 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650eur et2290eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison de village 4 pièces avec beau jardin – Un projet idéal pour votre premier achat * Au cOEur d’un village prisé du Minervois, cette maison de village offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image (les photos portant la mention 'généré par I. A.' sont destinées à vous aider à vous projeter) D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante se développe sur deux niveaux, complétés par un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce au charme authentique avec carreaux de ciment et cheminée à usage de chambre, bureau ou salon selon vos envies, le couloir dessert ensuite un WC indépendant, un séjour d'environ 18 m² et une cuisine à équiper d'environ 7 m² qui s’ouvrent sur un jardin de plus de 200 m² exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours ! À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 16 m², d’un dégagement avec placard et d’une salle de bain à repenser selon vos goûts. Le dernier niveau mène à un grenier offrant un potentiel supplémentaire : chambre, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de personnalisation. L’orientation sud / nord assure une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à une atmosphère chaleureuse et agréable. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette petite maison de village, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cour de 15 m² complète ce bien. Double vitrage. Dpe c _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon 4 faces de plain pied de type 4 comprenant : 3 chambres, une cuisine semi aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, un carport, et un grand garage. L'ensemble est équipée de menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d'un poële à bois suèdois et accumulateur de chaleur dans le séjour. Ce bien a été construit en 1975 sur une parcelle de terrain de 1920 m² arborée et piscinable, située dans un petit hameau en bordure de village dans un environnement proche de la nature. À moderniser. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Pavillon 4 faces de plain-pied de type 4 comprenant : 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, un garage avec mezzanine de rangement ainsi qu'un atelier. L'ensemble est équipé de menuiseries récentes en aluminium double vitrage avec volets à la française, de deux climatisations par split, ainsi qu'un insert avec cheminée dans le séjour. Ce bien a été construit en 1979 sur une parcelle de terrain arborée de 1178 m² avec piscine maçonnée de 10mx5m filtration sable. Cette maison bien entretenue et en bon très état est située dans un petit hameau en bordure de village, dans un environnement au calme proche de la nature. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Au cœur du charmant village d'Azille, entre Carcassonne et Narbonne, découvrez une demeure de maître du XIXᵉ siècle où l'élégance d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se cache une propriété rare de 433 m² habitables, offrant des volumes impressionnants, une architecture remarquable et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, le regard est attiré par le majestueux escalier en pierre, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées anciennes, les tomettes d'origine et les nombreuses pièces de réception qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la maison propose : • 8 grandes chambres, dont plusieurs suites ; • plusieurs salons de réception ; • une élégante salle à manger ; • un bureau ; • une cuisine indépendante pleine de charme avec sa cheminée ancienne ; • 3 salles d'eau et 1 salle de bains. L'un des véritables atouts de cette propriété est son exceptionnel espace détente. Vous profiterez toute l'année d'une piscine intérieure chauffée, prolongée par un espace bien-être équipé d'un sauna, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, une cour intérieure intime, entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable terrasse, un jardin clos et une jolie fontaine, offrant un cadre paisible et convivial. Deux grands garages, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille recherchant une demeure de caractère ; • un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ; • une résidence secondaire de prestige ; • une maison d'artistes ou d'accueil ; • un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Grâce à ses volumes, sa configuration et son cachet, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié Située au cœur du Minervois, Azille bénéficie d'un environnement recherché : • Canal du Midi à quelques minutes ; • Lac de Jouarres et ses activités nautiques ; • Carcassonne à 35 minutes ; • Narbonne à 35 minutes ; • plages méditerranéennes à moins d'une heure ; • accès rapide à l'autoroute A61. Tous les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. Les prestations 433 m² habitables Demeure de maître du XIXᵉ siècle 8 chambres Piscine intérieure chauffée Sauna Plusieurs salons de réception Bureau Cuisine indépendante avec cheminée Cour intérieure sans vis-à-vis Terrasse Jardin clos Fontaine Cave à vin Deux grands garages Climatisation réversible Chauffage central DPE C Un lieu chargé d'histoire, où chaque pièce raconte un passé prestigieux et où chaque espace laisse imaginer de nouveaux projets de vie. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles demeures comme pour les porteurs de projets touristiques ou patrimoniaux. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943283.

Ensemble immobilier composé d'une maison de village de type 6 élevée de 2 étages avec jardinet et grande remise attenante sur deux niveaux. Ce bien comporte 4 chambres équipées de climatisation réversible par split dans chacune, une cuisine, un séjour avec cheminée ainsi qu'une autre pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée avec climatisation réversible, une salle d'eau avec WC, 2 autres WC séparés, dont un pouvant être convertie en salle de bain, une belle verrière, un sous-sol à usage de local technique et cave à vin, et un porche extérieur pouvant accueillir 2 véhicules. L'ensemble profite de menuiseries récentes en bois double vitrage, de la réfection ou remaniement de l'intégralité des toitures, ainsi que d'une petite cuisine d'été dans le jardin au Sud avec vue sur les Corbières. Précisions étant ici faites, que malgré certains travaux de rénovation effectués (menuiseries, climatisation, toiture, salle d'eau, chambres. et son bon entretien, il reste à moderniser quelques équipements et à finir certaines pièces au rez-de-chaussée. L'environnement au calme dans une impasse lui confère une bonne tranquillité, mais le village ne possède aucun commerce ou commodité. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

À Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village. Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine. À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image. Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 598010 ).