Maison avec orientation sud à vendre en Haute-Garonne (31)

Située à quelques minutes de Revel, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère est un ancien moulin chargé d'histoire, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle conjugue charme de l'ancien, confort moderne, et potentiel d'autonomie énergétique exceptionnel. Un moulin authentique avec passage d'eau sous la maison : Témoin d'un patrimoine rural rare, le moulin conserve son canal d'origine avec l'eau qui circule toujours sous la bâtisse, offrant une atmosphère unique et un cadre sonore apaisant. Ce détail architectural rare confère au lieu un cachet inégalé, tout en offrant une opportunité énergétique concrète : une grosse génératrice encore en place, historiquement utilisée pour alimenter le moulin ainsi que l'ensemble de l'éclairage publique de la ville de Revel, peut être remise en fonctionnement. Grâce au débit régulier de l'eau, ce système permettrait de produire de l'électricité en autonomie, renforçant le caractère durable et indépendant de la propriété. La maison principale + 391 m² habitable : Rénovée intégralement avec des matériaux de très haute qualité, elle propose : Des espaces de vie, spacieux et lumineux, bien agencé avec des matériaux nobles : pierres, bois massif, ferronnerie artisanale. Cuisine équipée avec grande buanderie attenante, espace bar, salle à manger et salon séjour ouvrant sur l'extérieur pas deux baies vitrées d'angles, ce transformant en espace extérieur ! Trois immenses terrasses, l'une au rez-de-chaussée, 1er et 2ème niveaux proposant divers accès sur l'extérieur, offrant une vue sublime sur la montagne noire et une grande partie de la propriété. Climatisation et chauffage gainable, isolation performante, maison classée sur le DPE en catégorie A. Plusieurs chambres et suites, dépendances. Un appartement indépendant de 50 m², idéal pour recevoir ou pour une activité d'hébergement de charme. Agencée d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. La possibilité d'avoir un autre logement indépendant au dernier étage, déjà équipée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, chambre, dressing et bureau avec une entrée. Cadre extérieur enchanteur, avec un magnifique étang poissonneux de plus d'1 hectare avec son île central, source d'eau continue provenant du lac de Saint Ferréol, dans un parc de 11 hectares aux essences variées, non cultivé. Une piscine de 8m x 4m avec vaste plage. Infrastructures agricoles et production d'énergie : Grand hangar agricole de 1 800 m² (72m x 25m) équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 400kw. Garage pour deux véhicules fermé • Panneaux photovoltaïques sous contrat avec EDF pour 30 ans • Potentiel hydroélectrique autonome grâce à la génératrice d'une puissance de 36kw et au passage d'eau • Possibilité d'héliport Un lieu de vie unique, entre tradition, nature et innovation énergétique Ce moulin exceptionnel s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien unique, rare, et durable, alliant patrimoine, confort de vie et potentiel écologique. La possibilité de divers activités sont possible ! Hara, Golf, gîtes, chambres d'hôtes, réunion familiale, famille recomposée, activité de plein air, logement insolite (plusieurs espace de prairie avec un chemin d'accès sur le haut de la propriété le permettent) Localisation privilégiée : Revel, village dynamique au pied de la Montagne Noire, avec accès rapide à Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres (30mins), Autoroute 15mins. Commerces, services et écoles à proximité (10mins). Domaine incroyable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 962138.

Iad France - Pierrick Duclos vous propose : PEYSSIES - MAISON - T4 127 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Peyssies cette maison plain-pied qui conjugue modernité, confort et luminosité dans un cadre verdoyant. Construite en 2020 et en très bon état, elle offre 127 m² de surface habitable sur un terrain de 1 019 m², avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. L'entrée ouvre sur un salon et un séjour vaste, lumineux grâce à l'orientation sud, adaptés pour profiter de bonnes journées lumineuses. La cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables avec placard, une salle de bain soignée comportant douche et baignoire ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète utilement le plan. Le bien dispose également d'une terrasse ou jaccuzzi et pergola bioclimatique sont présent le tout exposée plein sud dans prolongement naturel du séjour, et d'un jardin privatif qui offre un espace de verdure. Le garage attenant complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement appréciable ainsi qu'un carport. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible électrique individuelle assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Bien rare sur le marché, Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Jara vous propose : Pompertuzat – Maison familiale T5 avec piscine & jacuzzi Lumière naturelle, volumes généreux et confort absolu : bienvenue dans cette très belle maison de 135 m² construite en 2001, nichée au cOEur d’un environnement calme, sécurisé et très agréable à vivre. Son orientation Sud, Sud-Ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, à deux pas de l'école primaire et à moins de deux kilomètres des commerces. L'intérieur offre une vie idéale au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à un vaste séjour traversant de 47 m², une cuisine équipée complétée par une buanderie séparée, ainsi qu'une première chambre de 10 m² et un WC. L'étage est réservé au coin nuit avec trois grandes chambres très lumineuses de plus de 14 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC. À l’extérieur, le terrain de 831 m² constitue un véritable havre de paix arboré et sans vis-à-vis. Il abrite une belle terrasse couverte ainsi qu'un espace bien-être composé d'une piscine de 14 m² et d'un jacuzzi privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Moderne et parfaitement entretenue, la maison dispose d'une chaudière au gaz de dernière génération et d'une climatisation. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec vue imprenable sur les pyrenees belle villa de plain-pied d'environ 113 m² comprenant trois chambres, dont deux avec vue sur les pyrénées, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche séparée, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne montagneuse. Un grand sous-sol d'environ 90 m² sert de garage, équipé d'une porte sectionnelle et d'un évier double vasque, avec un accès au vide sanitaire. Le tout est implanté sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 25 900 m², dont une partie boisée composée de chênes. Agence pyrenees immobilier - poulain fabrice - 06 87 45 30 88 - rsac n°101 189 371 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 05 80) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MONTRABE 5 MIN - MAISON D ARCHITECTE - PARCELLE 1 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'architecte de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Ces maisons, imaginées et édifiées par l'architecte Monsieur Joseph Colzani, s'inscrivent dans une démarche architecturale tournée vers l'avenir. Conçues selon les principes de la construction bioclimatique et de la haute qualité environnementale, elles associent esthétique, confort et respect de l'environnement. L'architecte privilégie l'utilisation de matériaux durables, naturels et respectueux de la planète, choisis pour leurs qualités et leur faible impact environnemental. Chaque maison est ainsi pensée pour tirer pleinement parti de son environnement, favoriser le confort au quotidien et proposer un habitat à la fois sain, performant et durable. Des réalisations uniques, où l'architecture rencontre l'engagement environnemental. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cette dernière est complétée par un cellier attenant. La pièce de vie est prolongée par une terrasse et un grand patio, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis et piscinable. Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement cinq minutes de la commune de Montrabé. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

À 2 pas des commodités de Saint-Hilaire dans un environnement paisible, nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle de plain-pied, composée de 5 pièces de 108 m² habitables env, sur une parcelle piscinable et arborée de 2200 m². Côté jour : l'entrée dessert un séjour traversant donnant accès à la terrasse ou la véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 16 m² avec buanderie attenante. Côté nuit : un dégagement lumineux (avec accès à l'extérieur) dessert 3 chambres spacieuses de 12.7 à 15.5 m², une salle d'eau (avec douche à l'italienne, sèche-serviette, placard et fenêtre) et un WC indépendant. Annexes & extérieur : La terrasse couverte idéalement exposée et le grand jardin piscinable à l'abri des regards vous invitent à la détente et à profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Une véranda, un balcon abrité servant de coursive vers la terrasse et un cabanon viennent compléter le bien. Prestations : menuiseries double vitrage PVC ou bois récentes avec volets bois, poêle à bois, parquet dans les chambres, hauteur sous plafond, hourdis (possibilité de surélever), toiture et isolation des combles remaniées récemment,. Droit à construire restant. Pas de nuisances, pas de vis-à-vis. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Commodités : commerces à 1km. École à.

Située au centre de longages, à deux pas des commerces, cette charmante maison t4 de plain-pied de 82 m² construite en 2019 / 2020 et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 415 m² avec portail motorisé, elle se compose de : une pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées, un espace cuisine fonctionnel, aménagé et équipé, avec un cellier attenant, 3 chambres, 1 salle d'eau (avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette et fenêtre), 1 wc indépendant (avec lave-mains et fenêtre). À l'extérieur : 2 terrasses idéalement exposées : 1 terrasse couverte et carrelée et 1 terrasse ombragée avec pergola en bois, jardin végétalisé avec allée gravillonnée, 1 grand cabanon (10 m² env). Prestations & autres informations : dpe a, maison rt 2012, peu énergivore, maison sous garantie constructeur jusqu'en 2029 / 2030, chauffage réversible par pompe à chaleur ribo, menuiseries bois double vitrage avec volets bois, fibre optique, portail en alu motorisé et portillon, assainissement tout à l'égout, pas de copropriété. Localisation ideale : toutes les commodités sont à moins d'1 km (commerces, docteur, école, collège et gare). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez christelle (e. I) au o6.1o. O7.83. O4 secteur lavernose, longages, saint-hilaire, noé, mauzac, le fauga,. Votre conseiller c3h immo : christelle cobo agent commercial (entreprise individuelle) rsac 830542189.

Située à Villefranche-de-Lauragais (31290), cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les commerces et des centres médicaux. De plus, la proximité de l'accès autoroutier et des transports en commun facilite les déplacements au quotidien. L'orientation sud de la propriété offre une luminosité agréable, et les aménagements extérieurs comprenant une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement du terrain, constructible et piscinable. Cette maison de 125 m² construite en 1970 présente un agencement en étage avec au total 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un bureau. L'intérieur se démarque par des espaces lumineux et bien aménagés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces offrent une belle surface habitable pour une famille, et les fenêtres orientées au sud apportent une belle luminosité naturelle. Cette propriété présente un cadre idéal qui allie environnement campagnard et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

À Castelnau-d'Estrétefonds, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 140 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère… Principalement de plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec 4 belles chambres et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES Véritable cœur de la propriété, la superbe piscine de 12 x 5 mètres invite immédiatement à la détente et aux longues journées d'été. Son pool house entièrement équipé prolonge cet espace exceptionnel et promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners au bord de l'eau aux douces soirées d'été entre amis. Le tout s'inscrit dans un superbe terrain de 2 500 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Une partie du terrain peut être à bâtir à voir lors des visites. Un impressionnant garage d'environ 60 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies. De beaux volumes, un environnement calme, une piscine exceptionnelle et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611514 ).

Située dans un quartier prisé à Ramonville, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison lumineuse de plus de 158 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités d'aménagement. Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative. Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins. À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble. Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 960932.

Exclusivité - maison t4 mitoyenne d'un coté avec jardin de 400 m² et garage - portet-sur-garonne située dans un quartier résidentiel calme et recherché de portet-sur-garonne, proche de toutes commodités. Cette maison t4 construite en 1986 offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 400 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que des wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais sa construction de qualité, son agencement et son emplacement en font une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison de 202 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 6420 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un extérieur paradisiaque avec un jardin de 6420 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour les journées chaudes d'été, plongez dans la piscine de 8x4 m, équipée d'un système water air au chlore et d'un dôme pour profiter de la baignade même par temps frais. Cette maison bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture en très bon état et d'un intérieur en excellent état. Les ouvertures en bois / PVC ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - maison t4 de 80 m² - toulouse 31100 - secteur lardenne située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide à la rocade, cette maison à étage vous séduira par sa luminosité et son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin agréable, ainsi qu'un wc et des rangements pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain rénovée. Un garage privatif de 18 m² attenant à la maison complète ce bien. Maison sans travaux, bien exposée et idéalement située, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - maison t6 de 240 m² avec jardin et piscine - toulouse saint-simon dans le quartier recherché de saint-simon à toulouse, découvrez cette élégante toulousaine de type 6, entièrement rénovée avec goût, offrant 240 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la luminosité de son vaste double séjour de 104 m², véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie parfaitement design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave de 40 m² et une grande buanderie viennent compléter ce bien, avec la possibilité de créer une chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, ainsi que d'une piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Colomiers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied récente particulièrement lumineuse. Disposant d'un vaste séjour climatisé de plus de 50 m² avec grande cuisine ouverte, vous serez immédiatement séduit par ses nombreuses prestations et son parfait état d'entretien général. Aux dernières normes d'isolation, dotée notamment d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une pompe à chaleur, elle bénéficie du meilleur classement énergétique (A) pour vous garantir à la fois un parfait confort de vie et de faibles factures de consommation énergétique. En + : cellier, deux chambres avec placards dont une avec accès jardin (possibilité de créer une troisième chambre), salle de bains avec fenêtre et meuble double vasque. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la parcelle. L'environnement est très calme et pour autant proche de toutes les commodités (bus, commerces du centre, écoles. ). Contactez nous pour plus d'informations et visite !

Située à Labastidette (31600), cette très belle maison moderne T5, de 108 m² habitable sur 400 m² de terrain, bénéficie d'un environnement très calme. Son exposition plein sud offre une magnifique luminosité tout au long de l'année. Proche des commodités, ce bien se trouve à quelques minutes seulement des commerces du village (boulangerie, pharmacie, coiffeur. ) et écoles, permettant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin offrant un espace tranquille pour se détendre en plein air, avec vue sur la nature. Son espace intérieur est idéal pour une famille nombreuse ou des personnes cherchant espace et confort avec : - une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux - 4 chambres confortables, - dont 2 séparées par une salle d'eau commune avec douche à l'italienne et lavabo, - une salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo double-vasques et WC côté nuit - un dressing - un WC indépendant à l'entrée - un garage. Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable et est raccordée à la fibre optique. En résumé, elle n'attend que vous. À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

Au coeur du Busca, venez découvrir cette charmante bâtisse T6 de 128 m² au sol (95 m² carrez) des années 1930 implantée sur un magnifique terrain arboré offrant un cadre de vie rare en ville. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée mettant en valeur un bel escalier d'époque, d'un dégagement desservant un salon lumineux avec cuisine attenante pouvant être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie, le tout avec un accès direct au jardin avec une terrasse. Vous trouverez également deux chambres à ce niveau avec une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet d'environ 64 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace sport, atelier ou encore espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement arboré, véritable écrin de verdure au coeur du quartier. Piscinable, il offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, de réaliser une seconde habitation. Un cabanon attenant à la maison complète cet espace extérieur et pourra être aménagé selon vos besoins. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel exceptionnel du bien, son emplacement privilégié, son terrain et le charme de cette demeure sauront vous séduire.

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnères-de-Luchon, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun, cette belle et solide demeure des années 70 séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain de 1 400 m² clôturé, dont environ 80 % de surface plane, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle exposition. Sa façade en pierre au rez-de-chaussée lui confère un véritable cachet, tandis que son potentiel d'aménagement permet d'envisager la création de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec dressing et wc isolé, desservant les différents espaces de vie. Il comprend une cuisine indépendante, une buanderie, un salon chaleureux équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité de personnaliser ce niveau selon vos besoins. Le premier étage comprend : Un vaste salon lumineux Une cuisine indépendante ou autre pièce Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Un balcon exposé plein sud offrant une superbe vue sur les montagnes, ainsi qu'une magnifique vue sud-ouest sur les plus beaux sommets de la région. Le bien dispose également d'un garage de 52 m², facilement aménageable en chalet de réception, gîte ou logement indépendant selon vos projets. À l'extérieur, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. Le stationnement est également aisé dans la rue. Les atouts : Terrain de 1 400 m² Possibilité de créer deux logements (escalier intérieur et extérieur) Menuiseries récentes en pvc double vitrage et volets solaire Climatisation réverssible Double garage de 52 m² aménageable (chalet, espace de détente, garage / atelier. ) Quartier calme Proximité immédiate de la gare, des commerces et des services Superbes vues sur les montagnes Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Bagnères-de-Luchon connaît un véritable regain d'attractivité, par la multiplication des services et loisirs, également le retour de la liaison ferroviaire directe avec Toulouse, permettant de rejoindre la ville en environ 1 h 45. Une opportunité rare sur un secteur très recherché, au pied des montagnes, stations de ski, loisirs hivernaux et estivaux. Le propriétaire est également ouvert à une vente à 50% de sa valeur et ainsi convenir en associé, de la seconde vie de cette maison qui reste à terminer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 961548.

Corps de ferme avec ses dépendances sur un terrain exposé sud est. La maison est composée de sept pieces principales (156 m²) avec beaux volumes et luminosité. Au rez de chaussée une salle a manger et un salon de 42 m², une cuisine et une salle de bain. Au premier étage trois belles chambres spacieuses avec parquet bois. Un bureau, un grand dressing et des combles aménageables. Nombreuses dépendances : étable, hangar agricole, porcherie, poulailler, atelier et tres grand grenier. Gros potentiel et travaux de rénovations a prévoir. À decouvir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 960821.

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : Maison avec jardin, centre de Montréjeau, proche des commodités, du golf et de l'espace loisirs du lac, la situation géographique est parfaite : à 5 minutes de l'autoroute A64, proche du piémont pyrénéen et de l'Espagne. Son emplacement favorisé assure un lieu de vie calme. Cette maison permet différents possibles : pour y vivre, pour une co-habitation ou, pour une résidence partagée. L'exposition sud assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien est réparti sur 3 niveaux : - Le rez-de-chaussée un T2 de 89 m² vous accueille avec une cuisine aménagée, un salon, une spacieuse et lumineuse véranda donne sur le jardin végétalisé. - L' escalier d'époque vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74 m². Le dernier étage dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le tout est surplombé par un comble, accès sécure et facile si besoin d'aménager ou de stocker. - Le chauffage au rez de chaussé est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air. - Les deux autres appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz. - Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques. Vous disposez d'un double garage avec portails électriques qui donnent directement sur la rue. La servitude concerne le passage piéton pour accéder au jardin cependant, un acces au jardin se fait également par le biais des garages. Au plaisir de vous présenter cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. À Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle d'eau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, d'une salle d'eau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, d'un jardin entourant la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de l'Orée du Bois, la villa bénéficie d'une proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : • volumes généreux et lumineux • nombreux espaces de rangement • magnifique jardin arboré • environnement résidentiel calme • fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante exposée plein sud. Vu panoramique sur la chaine de montagnes. Au rez de chaussée un grand salon et salle a manger de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur la terrasse d'un jardinet a l'arriere de la maison, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc independant. Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain, un balcon et un wc indépendant. Au deuxième étage trois grandes chambres avec parquet bois. Pour votre confort fenetres double vitrages en pvc. Vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 100 m² au sol a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 960391.

Iad France - David Arrouy vous propose : LABARTHE-INARD — MAISON PLAIN-PIED 151 m² — TERRAIN 1 748 m² Plain-pied de 151 m² construit en 1970, orienté plein sud et implanté sur un terrain de 1 748 m², ce T5 offre une belle luminosité et des volumes généreux à Labarthe-Inard. La maison propose deux espaces de vie bien distincts : d'un côté le séjour, spacieux et baigné de lumière, de l'autre le salon, tous deux profitant de la belle exposition sud. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Trois chambres aux dimensions fonctionnelles répondent aux besoins d'une vie de famille, complétées par un bureau de bonne taille, idéal pour le télétravail ou un espace dédié. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon les besoins. Un cellier et une salle d'eau complètent la distribution intérieure. Deux terrasses, dont une principale de 30 m², prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Le terrain de 1 748 m² accueille également un hangar de 230 m², atout rare et polyvalent — stockage, atelier, activité artisanale ou agricole — qui ouvre de nombreuses perspectives selon le projet de l'acquéreur. À noter que sa toiture est en plaques fibre ciment (amiante) Des travaux de rafraîchissement intérieur sont également à prévoir. Le bien est équipé d'un chauffage fioul et d'une fosse septique non conforme, dont la mise aux normes sera à la charge de l'acquéreur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à seilh. Proche de beauzelle, à proximité du meet, tramway et de la rocade. Maison contemporaine 5 pièces construite en 2021. Vous serez séduit par son séjour lumineux traversant et donnant sur une cuisine indépendante. Vous apprécierez la suite parentale en rez de chaussé avec dressing et salle d'eau, ainsi que la buanderie attenante au garage. À l'étage est idéal pour les enfants, avec ses 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Maison faible consomation énergétique avec de belles prestations dont chauffage par pompe à chaleur air / air, cumulus thermodynamique, volets électriques centralisés. Un garage et piscine 7x4 au sel complétent l'ensemble. Une visite s'impose avec un coup de coeur à la clef ! Prendre contact avec francois de l'agence immobilière immojoy beauzelle pour organisé un rendez-vous. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation contacter votre agence locale spécialiste du secteur : seilh - blagnac - beauzelle - aussonne - cornebarrieu - mondoville - daux - gagnac-sur-garonne. 1.

Maison familiale avec jardin à Muret 99 m² habitables 4 pièces À Muret, centre ville, découvrez cette maison individuelle d'environ 99 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel agréable et calme, avec un terrain de 680 m², terrasse et beaux volumes complémentaires. La maison offre une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec accès vers l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée au style actuel. L'espace nuit comprend 2 jolies chambres, et un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Le plus de la maison sont les combles aménageables, déjà eclairés par des fenetres, possibilité d'une suite parentale, ou un espace réservé aux enfants, chambres, bureau et salle d'eau possible voir les photos et l'aménagement IA. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante à la maison, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin arboré offrant un beau potentiel d'aménagement. Côté technique, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage au gaz par chaudière et radiateurs En résumé une maison agréable, lumineuse et familiale, écoles et centre ville à pied ! À visiter sans tarder. 1.