Maison avec orientation sud à vendre en Centre-Val de Loire

Safti - josé marques vous propose : puiseaux : construction en excellent état, belle prestation voici les détails de ce bien exceptionnel, entrée sur salon séjour de 40 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un toilette suspendu séparé et accès sous-sol à l'étage 3 chambres, une grande salle de bain avec douche et wc. Le sous-sol total vient compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une pièce de rangement, un atelier et un espace pouvant accueillir 2 véhicules. La maison est édifiée sur un terrain clos de 779 m² environ, une dépendance, un potager, accès et terrasse en béton. Le bien est raccordé au tout à l'égout à proximité immédiate, des commodités, sportifs et culturels, safti immobilier - josé marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contactez moi puiseaux, école maternelle, primaire, collège, lycée sur pithiviers. À 20min de pithiviers centre et ses commerces, à 15 min de la gare malesherbes, à 20 min de nemours, à 40 min de montargis, autoroute a19 auxy 15 min maison secondaire, opportunité, pavillon, sous-sol, école, proximité, qualité, matériaux garage, bureau, télétravail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique ferme entièrement rénovée avec goût, située à Binas. D'une superficie de 279 m² habitables et composée de 12 pièces, cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes généreux donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier qui mène aux chambres et par la cuisine / salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, à la fois spacieuse, lumineuse et conviviale. Elle s'ouvre sur un salon particulièrement cocooning, idéal pour les moments en famille. La maison dispose également d'une salle de réception très lumineuse. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois avec vue dégagée sur le jardin. Un bureau agréable (ou chambre), une buanderie et un cellier avec wc et point d'eau complètent les espaces de vie. À l'étage, par le premier escalier, vous trouverez un palier avec rangements desservant 4 chambres, un dressing, un couloir très large pouvant servir de bureau, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC sanibroyeur. Toujours au même niveau, par un second escalier, 3 chambres, un couloir très large et lumineux pouvant servir de bureau et une pièce menant au grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 770 m², entièrement aménagé, avec une belle profondeur et aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour une grande famille, pour les enfants, pour recevoir des amis. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, d'un grand hangar et de garages, offrant de très belles possibilités de stockage ou de stationnement, notamment pour plusieurs véhicules. Autre atout intéressant : une partie du terrain située à l'arrière pourrait éventuellement être vendue ou louée à un agriculteur, notamment en raison de son ancienne utilisation pour le stationnement d'engins agricoles. Une possibilité qui pourrait constituer un revenu complémentaire selon votre projet. Parfait pour la création d'un gîte. Plusieurs commodités accessibles sur place : école maternelle et primaire, boulangerie, bar-tabac, bureau de Poste, hôtel-restaurant, garage - station-service. Un arrêt de bus situé devant la maison permet également aux enfants de rejoindre le collège située à 5 km sur la commune d'Ouzouer-le-Marché. Vous trouverez sur cette commune un supermarché, pharmacie, médecins, infirmières, collège, banques, coiffeurs, commerces et services du quotidien. La propriété bénéficie par ailleurs d'un accès routier facile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles alentours : Beaugency : environ 20 km Orléans : environ 35 km Blois : environ 37 km Vendôme et sa gare TGV : environ 35 km Lycée : environ 20 km À découvrir sans tarder en contactant Florence, chez ArthurImmo à Beaugency.

À sceaux-du-gatinais 45490 - charmant village du loiret reconnu pour son environnement préservé et son site archéologique, découvrez cette magnifique demeure d'environ 200 m² habitables. Une maison de charme idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et l'authenticité, à seulement 1h de paris. Vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un double séjour très lumineux de 55 m² environ, parquet en bois exotique, poêle à granulés, bénéficiant de belles ouvertures sur la terrasse et jardin orientées sud, à la suite, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin, une grande chambre de 14 m² donnant sur le jardin, salle d'eau privative récente avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave-mains. À l'étage, palier distribuant trois belles chambres dont une spacieuse suite parentale de 35 m², placards, salle d'eau et wc et une élégante salle de bains à la décoration d'antan. Une dépendance comprenant une grange de 45 m² en terre battue, deux ateliers de 70 m² environ. À l'étage, un plateau de 70 m² environ, sur dalle béton, offre plusieurs d'aménagements possibilités (gîte, chambre d'hôtes, bureau, atelier, etc. Accès indépendant par un 2ème portail), et enfin, une magnifique terrasse traversante, pour des moments de convivialité, tout en étant à l'abris sur 1400 m² environ de terrain clos de murs en partie. Les plus : jardin clos et arboré, au calme absolu beaux volumes, luminosité et cachet de l'ancien conservé (poutres, pierre, hauteur sous plafond) dépendances et garage cette maison de campagne de charme offre un cadre de vie unique, parfait pour télétravailler, accueillir une famille, ou profiter des week-ends au vert à proximité de paris. Coup de coeur assuré pour les amoureux des demeures authentiques et des environnements paisibles. Une visite s'impose sans attendre ! Chargé d'histoire, sceaux du gatinais, est reconnu pour son site archéologique "les eaux de segeta", une des 52 villes d'eau de l'empire romain. Accès : ligne r gare de souppes sur loing 20 mn (paris gare de lyon). Accès autoroute a6. Tous commerces à 10 mn corbeilles en gatinais, 30 mn fontainebleau, 20 mn montargis, 15 mn golf domaine de vaugouard à ferrieres en gatinais budget : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1109 euros consommation énergétique : e 322 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 12 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5050 euros et 6880 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes privees estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : ESVRES - MAISON - T7 137 m² - TERRAIN 1500 m² - PISCINE - DEPENDANCE Découvrez à Esvres cette maison rénovée qui conjugue grandes surfaces, luminosité et confort moderne sur un terrain de 1 500 m². Construite en 1988 et soigneusement rénovée, cette maison de 137 m² habitables développée sur 2 étages offre 7 pièces dont 5 chambres, adaptée pour accueillir toute la famille. L'exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Au RDC l'entrée dessert un vaste salon / séjour lumineux de plus de 32 m², La cuisine aménagée et équipée semi ouverte, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie, puis 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC. À l'étage, 2 grandes chambres de 15 m² environ Un palier et une mezzanine apportent un espace modulable supplémentaire, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au sous-sol d'une hauteur de 2,20m équipé d'une porte coulissante électrique, garage 2 voitures, plus espace rangement, buanderie, atelier et cave. Côté extérieur, la piscine (pompe, filtre à sable 2023, électrolyse 2024), dôme coulissant 2019 Un abri de jardin de 17 m² environ avec électricité, Récupérateurs d'eau d'une capacité au cumul de 5000 L. Le terrain engazonné et arboré, potager offre un cadre agréable autour de la maison, 2 terrasses une côté piscine, l'autre côté est. En matière d'équipements, la maison bénéficie à l'étage d'une climatisation réversible, au RDC radiateurs électriques plus dans le séjour une cheminée avec insert, ainsi qu'un poêle à pellet appréciable pour les soirées d'hiver. Une VMC, la fibre optique et un interphone. Côté stationnement 4 places de parkings plus 2 autres à l'extérieur de la clôture, portail 2 vantaux automatisés, nombreux travaux d'amélioration de l'habitat réalisées entre 2021 et 2025. Portes et fenêtres en PVC double vitrage (oscillo-battantes), poêle à pellet, VMC, les 2 salles d'eau, isolation des combles en 2019, ballon d'eau chaude septembre 2026. Côté environnement dans un hameau au calme mais pas isolé, ramassage scolaire à 1mn à pied de la maison, centre ville à 3km avec commerces de proximité, à 6km zone commerciale accessible soit en voiture ou en vélo par piste cyclable, en voiture à 5mn de A85, à 12mn de l'hôpital Trousseau, de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, du pôle de santé Léonard de Vinci, de A10 (direction Paris ou Bordeaux). Contactez-moi pour au plus vite pour organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin lefevre vous propose : maintenon centre - maison rénovée 6 pièces - 111 m² carrez (136 m² au sol) - terrain 1 409 m² • écoles à 10 minutes à pied • centre-ville à 10 minutes à pied • gare sncf à 15 minutes à pied implantée sur une parcelle sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud / sud-est, cette propriété propose de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. Descriptif du bien : rez-de-chaussée • entrée : 6 m² • cuisine aménagée et tout équipée : 13 m² • salon / séjour lumineux : 40 m² • bureau : 18 m² • buanderie : 2,5 m² • wc indépendant étage • palier : 11 m² • salle de bains (baignoire, douche, double vasques, toilette et sèche serviette) : 7 m² • chambre : 9 m² • chambre : 10 m² • grande chambre : 18 m² dépendances et annexes : • deux garages indépendants • une cave • une dépendance indépendante d'environ 14 m² pouvant être aménagée • une extension attenante à la maison offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier, espace professionnel, salle de jeux ou logement complémentaire. Prestations et travaux realises maison entièrement rénovée : • électricité refaite en 2015 • plomberie refaite en 2015 • fenêtres double vitrage installées en 2017 • radiateurs à inertie sèche • isolation performante des murs et de la toiture en laine de roche • raccordement au tout-à-l'égout • fibre optique installée n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agreable et genereuse longere - a 15 min nogent le rotrou - en campagne, au calme ! Entièrement rénovée, habitable de suite sur 124 m², comprenant en rdc : entrée, spacieuce pièce de vie avec cheminée insert, cuisine et espace repas avec seconde cheminée insert, cellier, salle de douche et wc. En étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage double avec portes automatisées. Cave. Cuisine d'été. Remise à bois. Grenier pouvant facilement servir de stockage ou être aménagé. Beau terrain clos et arboré sur 1 355 m² avec terrasses, potager et fruitiers. Allée en enrobé, portail automatisé. Idéale également en résidence secondaire : à seulement 10 min sortie a11 et 1h30 de paris. Tout confort, nombreux rangements, toiture entièrement refaite, aucune anomalie électrique : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 219 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40462 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aux abords d'un ravissant bourg disposant de toutes les commodités, cette jolie maison ancienne de la fin XIXème séduit par son charme, son atmosphère paisible et son environnement bucolique. Offrant une configuration de plain-pied, elle propose une cuisine ouvrant sur une agréable véranda, un séjour chaleureux ainsi que deux chambres. La maison est en très bon état général et a bénéficié de travaux importants tels que réfection de toiture, mise aux normes électriques et raccordement au tout-à-l'égoût. Les combles ont par ailleurs fait l'objet d'un pré-aménagement permettant d'envisager une optimisation de la surface habitable selon les besoins. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1000 m², joliment protégé et préservant l'intimité, offre un cadre particulièrement agréable et relaxant; Le garage attenant à la maison complète cette ravissante propriété, pleine de caractère; idéale pour un premier achat ou un lieu de villégiature campagnard, à seulement quelques pas des commodités. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une véranda avec un point d'eau - Une cuisine (12.50 m² env) - Un salon / séjour (22.50 m² env) - Un dégagement (14 m² env) - Une première chambre (13.50 m² env) - Une salle de bains (5.20 m² env) - Une seconde chambre (13.70 m² env) - Une chaufferie - Des WC (1.90 m² env) - Un garage (26 m² env) - un grenier (20 m² env) Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à semblançay, découvrez cette belle maison de 1967 ayant bénéficié d'une rénovation complète récente (intérieur et extension), sans aucune anomalie électrique, et avec une performance de l'isolation classée "très bonne" sur les diagnostics. D'une surface au sol de 170 m², elle offre de superbes prestations contemporaines sur un magnifique terrain, idéal si vous aimez la nature. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie exposée plein sud, regroupant le salon et la salle à manger. Cuisine neuve (2024 - marque aviva) située dans l'extension réalisée en 2023 : entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Ouverture exceptionnelle sur l'extérieur : depuis l'extension et la cuisine, profitez d'une baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur une grande terrasse carrelée de 40 m², parfaite pour vos moments de convivialité. Un premier espace nuit comprend un hall desservant trois chambres (entre 8,70 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Un second espace nuit de 24 m² comprend une belle suite parentale privative avec son dressing et sa salle de bains. Au sous-sol (très fort potentiel d'aménagement) : un autre espace de type suite parentale d'une surface totale de 21 m² comprenant la chambre, un coin dressing et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire modulable de 18 m² avec baie vitrée déjà posée : idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Potentiel projet locatif / airbnb : possibilité de créer un accès totalement indépendant pour la partie sous-sol, une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires à proximité de la scénoféerie, où la demande en logements saisonniers est forte. Espaces annexes : une buanderie et un local technique. - extérieur et dépendances - un superbe terrain d'une superficie de 5 630 m², clôturé sur une première partie et agrémenté de belles palissades en bois sur le reste de la parcelle. Un cadre privilégié, idéal si vous avez des animaux ou des chevaux (espace pré). Un autre bâtiment à rénover totalement et une cave voûtée sont situés sur la parcelle. - infos techniques et financières - menuiseries : alu double vitrage avec volets roulants, baie à galandage. Domotique. Chauffage : électrique (possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à granulés). Assainissement : micro-station. Taxe foncière : 726 euros / an. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797 euros et 2431 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 07 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 novembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 335 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463473- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m² et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m², elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m², optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m² vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m², constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous présente cette agréable maison, avec 2 places de parking couverte, une terrasse, à proximité des commodités, en face de lycée fulbert. Découvrez cette maison 4 pièces de 86 m² composée : au rez-de-chaussée : -séjour salon, avec une emplacement de cuisine ouverte -wc -une entrée à l'étage : -salle d'eau -wc -3 chambres. -palier espace extérieur -terrasse - deux places de parking couvert de 26 m² côté confort -double vitrage pvc avec volets roulants électrique -maison bien isolée -très belle cour bitumé -6, place de parking libre dans la cour l'emplacement : située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, des collèges à 5 min, un centre commercial à 10 minutes à pieds, ainsi que l'accès à la rocade et l'entrée de l'autoroute a11 à 5 minutes en voitures. N'hésitez pas à contacter plus d'informations ou organiser une visite ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1270.00 et 1780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 954440.

* À vendre : Magnifique maison lumineuse au cœur de Pithiviers * 45mn d'Orléans, 1h30 de Paris. Découvrez cette superbe maison de 1850 de 370 m², idéalement située dans le centre de Pithiviers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par sa belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Profitez en RDC d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, d'un salon mais aussi d'un bureau, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, et surtout ce magnifique accès à la terrasse qui surplombe un somptueux parc arboré, créant un véritable havre de paix. La magnifique piscine exposée Sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre oasis de tranquillité. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres de 20,18 et 22 m², un dressing, une salle d'eau, mais aussi un espace parental distinct avec une salle de bain et son dressing intégré. Au 2e étage : Une pièce de 62 m², lieu idéal pour une salle de jeux et qui dessert encore 2 chambres, une salle d'eau, wc. Sous sol complet avec pool house, emplacement de 2 stationnement attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Poêle à bois et à granulés, parquet massif d'origine, Climatisation, Baies Alu, Belle Hauteur sous plafond, Chaudière de 2019, Garage 2 places. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, bénéficier de la visite virtuelle et découvrir la suite des qualités de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 968789.

Opportunité rare – maison de village à fort potentiel (idéal investisseurs & projets de vie) située au cœur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, boulangerie, pharmacie, grande surface) et à seulement 3 heures de paris, cette maison de village à rénover entièrement offre un terrain d'expression exceptionnel pour une multitude de projets. Ici deux logements déjà séparés, et possibilité de créer en tout trois logements. Pour obtenir une vidéo des lieux, ainsi que toutes les informations, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 968839.

Une vue à vous couper le souffle ! Au cœur d'un petit hameau de Sidiailles, venez découvrir cette charmante longère pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne berrichonne. La maison propose aujourd'hui une agréable vie de plain-pied. Vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine américaine, puis 3 chambres, dont 2 entièrement rénovées. Parmi elles, une grande suite parentale avec sa salle de douche indépendante et son WC séparé, offrant confort et intimité. Une pièce passante laisse libre cours à votre imagination : bureau, salle de jeux, dressing… ou pourquoi pas créer un escalier pour exploiter l'étage ! Environ 50 m² au sol sont disponibles à aménager, offrant un potentiel considérable. À l'extérieur, une très belle grange spacieuse vient compléter la propriété, ainsi qu'un carport pour un véhicule. Le terrain de 1,2 hectare, entièrement autour de la maison, est un véritable atout pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Imaginez-vous prendre votre café le matin avec vos chevaux ou autres animaux sous les yeux, dans un environnement paisible et préservé. Lac de Sidiailles : 5 min Commodités : 15 min Autoroute : 30 min Un cadre exceptionnel, de l'espace, du potentiel et une vue dont vous ne vous lasserez pas… Une propriété rare à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 968744.

Tours Nord, proche A10, quartier Sainte-Radegonde, à proximité des écoles, transports et commerces, je vous propose cette maison d'environ 130 m² des années 2000 rénovée au goût du jour avec un jardin aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain / douche et des toilettes séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de deux chambres, dont une comprenant une annexe pouvant s'adapter à vos projets : dressing, salle de jeux, espace de télétravail, salon TV., et une salle de douche avec WC. Un garage avec espace buanderie et un chalet en bois complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 599523 ).

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 183 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Dreux, cette maison de caractère datant de 1914, entièrement rénovée, offre un volume de vie remarquable réparti sur 4 niveaux pour une surface habitable de 183 m². Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien familial remarquable conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une belle clarté. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble convivial et conviviaux. La cuisine, séparée, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain, 3 WC indépendants, divers dressing, un cellier et une buanderie, garantissant un confort du quotidien optimal. Pour finir, un sous son intégral donnera fonctionnalité, a travers une cuisine d'été, sa cave a vin et ses divers pièces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, le jardin et la terrasse agrémentent ce bien posé sur un terrain de 1 217 m² avec la rivière comme moment de détente, tandis qu'une place de parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien (45500), à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy). Située dans le quartier du Berry, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité telles que des arrêts de bus, commerces et un collège. Son exposition au sud lui confère une belle luminosité, et son jardin ainsi que sa véranda offrent des espaces extérieurs appréciables. Cette maison de 134 m² sur un terrain de 376 m² propose un aménagement confortable, avec au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et fermée, un séjour avec cheminée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie / chaufferie. À l'étage, une chambre une salles d'eau avec wc. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. Un garage, un bûcher viennent compléter les atouts de ce bien. Parfait pour une famille, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable, avec tous les équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Une visite s'impose, n'hésitez pas me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad France - Daniel Wozniak vous propose : LA FERTÉ-VIDAME - MAISON - T6 240 m² - LUMINEUX Bien situé à La Ferté-Vidame, cette maison de ville développe 240 m² habitables sur 3 niveaux, avec une bonne exposition sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposée à la rénovation, elle offre un bon potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image, un vaste garage pratique en centre ville. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, formant un ensemble de pièces de vie bien articulées. La distribution sur les étages supérieurs révèle 4 chambres aux volumes bien proportionnés, adaptées pour une occupation familiale. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants, assurant un confort d'usage au quotidien pour tous les occupants. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fioul, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, garantissant des équipements fonctionnels dès la prise de possession. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 409 407 962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 2013 d'environ 156,08 m² comprenant un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. au rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec son dressing. une salle de bains, wc, à l'étage une mezzanine qui peut-être aménagée en un espace de détente, 2 chambres dont une avec salle d'eau privée, et la seconde a son dressing privé. un garage et des stationnements sont existants, un cellier. sur l'extérieur une jolie terrasse, un terrain clos sans vis à vis. L'agencement privilégie un juste équilibre entre espaces de vie et espaces nuit, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La surface généreuse permet des aménagements modulables (bureau, dressing, rangements), adaptés aux besoins familiaux ou au télétravail. La présence de deux salles d'eau facilite la gestion des flux matinaux et améliore le confort pour toute la famille. La construction récente garantit des prestations contemporaines, des finitions soignées et la conformité aux normes en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une propriété atypique aux multiples possibilités, dans un environnement calme et préservé au bord de la Loire. Située à Guilly, dans le Loiret, cette grande demeure construite en 1960 développe environ 303 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 060 m². À l'écart de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa principale particularité réside dans sa configuration très modulable. Chacun des trois niveaux dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil de proches, espaces indépendants pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un garage, une salle de sport pouvant également servir de bureau, une chaufferie et un espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un séjour et une cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au premier étage : un bureau, un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'une très grande terrasse carrelée, offrant un agréable espace extérieur. Au dernier étage : un palier, d'un salon / séjour, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse carrelée vient également compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grande piscine couverte de 10 x 5 mètres, installée dans une véritable dépendance aménagée autour du bassin. L'espace permet d'imaginer un coin détente avec spa, bar et espace repas, tout en conservant suffisamment de place pour circuler autour de la piscine. Cet espace dispose également de son propre chalet technique dédié à la piscine. Le terrain de 3 060 m² offre de nombreux espaces arborés et verdoyants ainsi qu'un second garage indépendant. Un mobil-home est également présent sur la propriété et pourra être conservé ou retiré selon le projet des futurs propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à son image. Les menuiseries sont principalement en aluminium et plusieurs ouvertures bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une demeure rare par ses volumes, son environnement et surtout par sa configuration unique, permettant d'imaginer différents projets autour d'un même bien. Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses possibilités et son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Champhol, cette maison familiale de 4 pièces développe environ 80 m² habitables et s'ouvre sur un agréable terrain clos et arboré de 642 m². Baignée de lumière et située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes vers Paris et Le Mans. La maison est édifiée sur un niveau principal complété par un sous-sol total, ce qui apporte un confort de vie appréciable au quotidien. L'accès se fait par une véranda d'entrée accueillante, qui constitue un véritable sas lumineux avant de rejoindre l'intérieur. Le cœur de la maison se situe dans un bel espace de vie d'environ 24 m², orienté plein sud, qui profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour cuisiner tout en conservant une séparation agréable avec la pièce de vie. Côté nuit, le niveau principal propose deux chambres lumineuses de 13 m² et 9 m², dont l'une avec dressing, permettant de profiter de rangements organisés. Une salle d'eau vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé pour davantage de confort. La configuration de la maison, de plain-pied surélevé, la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien, tout en laissant la possibilité d'imaginer différentes organisations familiales. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il abrite un vaste garage, une chaufferie, un atelier indépendant ainsi qu'une pièce chauffée, idéale pour aménager une troisième chambre. Cet ensemble de pièces fonctionnelles offre de nombreuses solutions de rangement, de bricolage et d'aménagement complémentaire sans empiéter sur l'espace de vie principal. À l'extérieur, le terrain de 642 m², entièrement clos et arboré, crée un environnement verdoyant propice aux moments de détente. Cet espace généreux permet d'installer aisément un coin repas, des jeux pour enfants ou un jardinet, dans un cadre paisible. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking et d'un garage, complétant ainsi le confort de la maison. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, associées à des volets roulants à commande électrique, contribuant au confort thermique et phonique. Le chauffage central est assuré par le gaz, en mode individuel, tout comme la production d'eau chaude par le gaz. La fibre optique est également présente, permettant de profiter d'une connexion adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À environ 300 m, la Promenade de Fontaine Bouillant offre un agréable espace de verdure pour se balader et profiter d'un cadre naturel à deux pas de la maison. Pour la scolarité, l'École élémentaire « La Mihoue », située à environ 600 m, permet de rejoindre facilement un établissement de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 200 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis la première visite jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes, les documents à réunir ou le déroulement général de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - ludovic pieri vous propose : luray - maison - t6 120 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1978, située à luray, vous accueille dans un cadre paisible avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposée en très bon état, cette maison plain-pied de 120 m² sur un terrain de 2 000 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et surtout une vue imprenable sans aucun vis a vis. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un salon lumineux bénéficiant de l'exposition sud-ouest, adapté pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un dressing pratique ainsi que d'un sous-sol. Côté extérieur, le terrain accueille un jardin soigné, une terrasse ensoleillée et une piscine, pour profiter pleinement des bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes de ce bien ainsi qu'un terrain de pétanque. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un système d'alarme ou vidéosurveillance, et d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, assurant confort et sécurité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vierzon quartier village : maison mitoyenne 1 coté. Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 14 m², 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. À l'étage : 1 chambre, 1 grenier aménageable de 38 m². Au sous-sol : 1 cuisine d'été, 1 cave, plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur : 1 jardin entièrment clos et arboré, 1 dépendance, 1 garage, 1 puit. Prestations : - menuiseries : pvc double vitrage & volets roulants électrique. - chauffage : gaz de ville. - assainissement : tout-à-l'égout - electricité : non conforme donc à prévoir. - isolation : dpe en "f" a améliorer - taxe foncière : .

Cepoy 45120 - située dans la charmante commune de cepoy, à quelques minutes de montargis, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, vous séduira par ses espaces. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie très lumineuse d'environ 45 m² avec cheminée, plafond cathédrale, donnant sur une agréable terrasse de 22 m² environ, orientée sud-ouest, cuisine aménagée de 14 m² avec accès direct au jardin, dégagement, 1 chambre de 14 m² parquetée, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc séparés. À l'étage : grande mezzanine (possibilité 4ème chambre ou bureau), deux chambres, salle d'eau avec wc, débarras / dressing. Sous-sol total d'environ 90 m² compartimenté en garage avec porte motorisée, atelier, cave, chaufferie, buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant au coeur d'un environnement très apprécié proche de la base nautique de cepoy (loisirs, promenades et activités nautiques) - a proximité de la forêt domaniale de montargis - accès rapide à l'autoroute a6 vers paris 1h15 - gare de montargis à moins de 10 mn en voiture (train pour paris gare de bercy : 1h) - écoles et commerces à proximité - transports scolaires pour collège et lycées maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et nature tout en restant proche des commodités, accès rapide gare, autoroute a6 et axes routiers rd2060, rd 2007. Budget : 240 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 203 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 61 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 350 euros et 4 570 euros année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - pannes - chevillon sur huillard - cepoy et ses alentours pour proprietes-privees - estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À vendre en exclusivite 37190 cheille vanessa boucher vous propose en exclusivité au coeur du village de la chapelle st blaise (commune de cheillé, à 1 km d'azay le rideau) cette maison de ville typique de 81 m². Située en face de la mairie de cheillé, dans la rue principale de la chapelle st blaise à 50 m de la boulangerie, cette maison est située à proximité immédiate de tous commerces dans un rayon de 200 mètres (dont pharmacie et épicerie) et à 600 mètres de l'école primaire et du parc de jeux. Cette maison sur étages offre tout le charme de la vieille pierre de tuffeau, des boiseries, du parquet et des cheminées anciennes. Elle est également particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux placards intégrés, jusque dans les escaliers en bois. Vous apprécierez la luminosité de sa belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Au demi-étage, un palier en bois avec fenêtre en fer forgé offre la possibilité d'y créer un coin détente. Cet espace dessert un salon débouchant sur une ancienne cour transformée en patio couvert de 5 m² baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez deux chambres elles aussi parquetées et une salle de douche. La maison dispose de deux wc : l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage (séparé de la salle de bain). Une cave voûtée en sous-sol et accessible depuis la salle à manger complète ce bien, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m² déjà équipé d'une fenêtre chien assis double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Huisseries en double vitrage pvc. Raccordement fibre. Ce bien se prête aussi bien à de la résidence principale qu'à un investissement locatif. Dpe : d (195 kwh / m² / an) ges : b (7 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de lola brechat (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 13 juin 2026 à 12h00 au dimanche 14 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 90 000 euros (1), honoraires : 7,2% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 84 000 euros. (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451056. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme du xviiie siècle de 120 m² avec vue sur la loire laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville datant de la fin du xviiie siècle, qui a su conserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 120 m², elle se compose de quatre pièces réparties sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour et permettant d'accéder à un jardin indivis de 203 m². Au premier étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant composent l'espace nuit. Le deuxième étage accueille une troisième chambre aménagée, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de travail. Une remise avec grenier ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter ce bien plein de caractère. En bon état général, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une vue sur la loire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au gaz. Un stationnement est possible à environ deux minutes à pied. Informations énergétiques : dpe : d – ges : d. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 € et 3 200 €, selon le diagnostic énergétique. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère avec vue sur la loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880916192.