Maison meublé à vendre en Savoie (73)

Au Masdoux à Cruet, en exclusivité, découvrez « L'Oréade », une maison mitoyenne pleine de charme située au cœur d'un village typiquement savoyard, dans la Combe de Savoie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert et convivial, agréable à vivre au quotidien. La maison dispose de quatre chambres. Trois prennent place dans la partie principale tandis qu'une quatrième chambre, indépendante, a été aménagée dans l'espace en sous-sol. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou disposer d'un espace plus autonome. La maison bénéficie également d'une grande cave voûtée, véritable élément de caractère, offrant un bel espace complémentaire pour du rangement, une cave à vin ou simplement pour conserver toute l'authenticité des lieux. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 298 m². Le jardin participe pleinement au charme de L'Oréade, avec ses belles pierres et son ambiance paisible, parfaitement intégrée à l'esprit du village. La maison bénéficie enfin d'un DPE classé D, un véritable atout pour un bien ancien de ce caractère. Les points à retenir : – Exclusivité au Masdoux à Cruet – Maison mitoyenne au cœur d'un village typiquement savoyard – Terrain de 298 m² – 4 chambres, dont une indépendante aménagée en sous-sol – Salon ouvert sur la cuisine – Belle luminosité – Grande cave voûtée – Jardin plein de charme – Belles pierres autour des espaces extérieurs – DPE D – Situation au cœur de la Combe de Savoie – Configuration adaptée à une famille ou à un besoin d'espace indépendant Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 971119.

En Exclusivité, dans un quartier résidentiel de La Motte-Servolex, cette maison de 1974 profite avant tout d'un emplacement particulièrement agréable et d'une superbe vue dégagée sur Chambéry, la Croix du Nivolet et le massif de Belledonne. Implantée sur un terrain arboré de 660 m², elle constitue une base saine pour celles et ceux qui recherchent une maison à moderniser et à adapter à leur mode de vie. La maison dispose actuellement de deux chambres. Ses 26 m² de combles déjà aménagés permettent facilement d'imaginer une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace complémentaire selon les besoins. L'organisation intérieure offre également de belles possibilités d'évolution. Avec peu de murs porteurs, la distribution peut être repensée assez facilement. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut notamment être ouverte afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et profiter davantage des volumes. Un sous-sol de 78 m² complète la maison et apporte un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le stockage ou la création d'un atelier. Côté technique, l'électricité a été refaite. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois. Le DPE est actuellement classé E et évoluera en D avec le nouveau mode de calcul applicable au 1er janvier 2027. Les points essentiels : • Maison individuelle à La Motte-Servolex • Quartier résidentiel avec vue panoramique sur Chambéry, la Croix du Nivolet et Belledonne • Terrain arboré de 660 m² • 2 chambres + possibilité d'une 3e chambre dans les combles aménagés de 26 m² • Sous-sol de 78 m² • Maison saine à moderniser • Plan facilement évolutif avec peu de murs porteurs • Cuisine séparée pouvant facilement être ouverte • Électricité refaite • Chauffage électrique et poêle à bois • DPE E aujourd'hui, évoluant en D au 1er janvier 2027 Une maison avec un emplacement idéal, une très belle vue et surtout un potentiel intéressant pour créer un intérieur plus contemporain sans avoir à repenser entièrement la structure du bien. Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 970937.

73410-sur la commune de la biolle avec ecole maternelle, primaire et commodités proche en plein coeur de la ville. Cette grange a rehabiliter vous permettra de construire la maison de vos reves (selon vos gouts),avec stationnement, elle est non soumise au dpe car aucun systheme de chauffage existant. Par contre possibilité de raccordement au tout a l egout. Pas de compteur existant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david isabelle, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467129ida le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison spacieuse et chaleureuse cette magnifique maison est composée de deux appartements, dont un déjà à la location saisonnière. Un grand et très pratique carport permet de garer 2 véhicules, une porte d'entrée donne accès au premier appartement celui-ci est composé d'une entrée avec des toilettes d'une chambre, deux salles d'eau dont une avec wc quelques marches à descendre et une belle pièce de vie vous attend avec coin cuisine, coin repas, ouvrant sur une magnifique terrasse au sud a l'étage une mezzanine avec le coin salon et l'accès à 3 chambres une salle de bains un wc un grand garage permet de garer une voiture, de faire de nombreux rangement, et donne accès au fond à une pièce avec lave-linge et sèche-linge (accessible également depuis la terrasse sud par un escalier) depuis le carport, des escaliers permettent d'acceder en contournant la maison, à un bel appartement de location en rez de jardin au sud. Exposé sud il possède une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardinet. Un coin repas avec coin cuisine, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc complètent le bien. Sous le carport, un local technique avec pompe à chaleur et ballon thermo dynamique, un lave-linge servant au locataires. Le chalet est chauffé grâce à une pompe à chaleur (installée en 2026) les fenêtres du 1 er appartement sont neuves et celles de l'appartement 2 datent de 2020. Appartement 1 vendu partiellement meublé appartement 2 vendu meublé. Fort potentiel locatif. Taxe foncière 5055€ honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller valloire altitude immobilier : dirigeante - stéphanie feutrier.

73410-la biolle-ensemble immobilier avec fort potentiel ? Terrain constructible de 1 700 m² a découvrir, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur une parcelle d'environ 1 700 m² constructible. Le bien comprend un bâtiment d'environ 200 m² au sol, dont 120 m² actuellement habitables, aménagés en * f5 * . La propriété bénéficie également de plusieurs bâtiments et dépendances, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou une transformation selon les autorisations d'urbanisme. Une cour complète l'ensemble et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le bien est raccordé au * tout-à-l'égout * . ? * les atouts : * parcelle d'environ 1 700 m² constructible * environ 200 m² de bâtiment au sol * 120 m² habitables ? F5 * plusieurs * bâtiments agricoles et dépendances * cour et stationnements * nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement un bien particulièrement intéressant pour famille, un artisan, un investisseur ou un projet de division et de création de logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. * un ensemble à fort potentiel qui mérite une visite ! Dpe : e ges d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david isabelle, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151867ida le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Élégante maison individuelle rénovée aux portes de Saint-François-Longchamp 4 chambres | 150 m² Loi Carrez | Double usage habitation + rendement locatif Nichée au cœur de la vallée de la Maurienne, à seulement 3 minutes de la station de Saint-François-Longchamp et du prestigieux domaine skiable du Grand Domaine, cette authentique maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée conjugue avec justesse charme, confort moderne et fort potentiel d'exploitation. Implantée dans un environnement privilégié entre nature, montagne et accessibilité, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 km de l'autoroute A43 et des commodités, avec un accès fluide toute l'année, été comme hiver. Dès l'arrivée, vous apprécierez les stationnements au pied de la maison, ainsi que l'arrêt navette / bus situé juste en face, facilitant les déplacements gratuits, vers la station en période hivernale. Pensée pour répondre à différents projets de vie ou d'investissement, cette propriété dispose de deux logements indépendants mais la communication entre eux est possible. Permettant une utilisation en résidence principale avec activité locative, maison familiale, gîte ou investissement touristique, pour une capacité de 12 personnes. Le premier espace développe environ 90 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de 28 m² à l'étage pouvant accueillir une suite parentale, une troisième chambre ou un espace polyvalent. Une terrasse privative complète cet ensemble. Le second logement offre 86 m² au sol, dont 58 m² Loi Carrez. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une mezzanine aménageable en bureau, espace nuit ou coin détente. Là encore, une terrasse privée vient prolonger les espaces de vie. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'une cave, de deux entrées indépendantes et de plusieurs places de stationnement. Une possibilité de terrain supplémentaire vient renforcer l'attractivité de ce bien. Entièrement rénovée avec isolation intérieure et extérieure, cette maison bénéficie de performances énergétiques appréciables et d'un excellent état général. Son emplacement en secteur touristique recherché lui confère également un fort potentiel locatif saisonnier, idéal pour générer un revenu complémentaire. Une opportunité rare sur un marché dynamique, alliant qualité de vie et rentabilité. À découvrir sans tarder Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 971633.

En exclusivité à Sonnaz, profitez du plaisir de vivre à la campagne tout en restant à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Une situation qui permet de concilier cadre de vie agréable et déplacements faciles au quotidien. Construite en 1972 et rénovée en 2017, cette maison de 220 m² habitables se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions. Une rénovation qui associe le caractère de la maison à un confort actuel, avec une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, la climatisation et un DPE classé B. Avec ses quatre chambres, elle offre de belles possibilités pour une vie de famille. À l'étage, le bureau actuel peut très facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins et à l'évolution de votre famille. En rez-de-jardin, un appartement complète l'ensemble : un espace appréciable pour recevoir vos proches en leur offrant de l'autonomie, ou pour envisager une activité de location à la nuitée. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² et la grande terrasse avec piscine permettent de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours. Un espace agréable pour partager un repas, se détendre autour de la piscine et se retrouver en famille ou entre amis. Un grand garage complète les espaces de la maison et répond aux besoins de stationnement comme de rangement. Les points forts : – Une exclusivité à Sonnaz, à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains – 220 m² habitables et quatre chambres – Un bureau à l'étage facilement transformable en deux chambres supplémentaires – Une rénovation réalisée en 2017 avec de beaux matériaux et des finitions soignées – Un appartement en rez-de-jardin pour recevoir ou envisager une location – Une grande terrasse avec piscine pour profiter facilement des extérieurs – Un terrain de 1 000 m² – Pompe à chaleur, climatisation et isolation par l'extérieur – Un DPE B – Un grand garage Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 970993.

Ugine 73400 savoie, maison avec appartement t2 300 000 euros. En exclusivité cette propriété des année 70 offre de beaux volume et un cadre de vie chaleureux. Implantée sur un terrain de 1030 m² environ, elle développe un volume totale de 323 m² environ, de 163,57 m² habitable environ et 160,41 m² environ hors surface habitable. Édifiée sur deux niveaux, cette maison comprend : -au rez-de-chaussée : deux garages, une cave, un cagibi, une chaufferie ainsi qu'un espace t2 avec un séjour / cuisine donnant sur une terrasse extérieure, une chambre et une salle de douches. -au premier étage : véranda, entrée, un séjour vue agréable sur la ville, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc individuel. -au niveau des combles : deux greniers non aménageable. Elle bénéficie également d'un cabanon et d'un jardin. Avec son exposition principale sud-ouest, vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Cette propriété nécessitera quelques travaux, mais constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un emplacement pratique à proximité du chef-lieu. Prix de vente : 300 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9 740 et 13 220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g ('logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 30 minutes de chambéry, magnifique villa contemporaine de 248 m²habitables, prestations haut de gamme, domotisée, sise sur 2 846 m² de terrain entièrement paysagé, clos et sécurisé. Vendue entièrement meublée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie en l, avoisinant les 100 m² : cuisine ultra design ouverte sur salle à manger / séjour. Grande suite parentale comprenant chambre, une grande salle d'eau double vasque, 1 dresssing aménagé, 1wc, bénéficiant elle aussi d'un accès direct vers les extérieurs. Ultra lumineuse, cette villa est dotée de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte, piscine et pool-house. Etage : trois belles chambres, deux salles d'eau, wc séparé. Grande terrasse ofrant une vue imprenable. La propriété dispose également d'une belle cave à vins, d'un grand garage pour 2 véhicules équipé d'une borne de recharge électrique. En complément, un petit bâtiment d'environ 18 m² actuellement aménagé en espace dédié au golf et climatisé offrant plusieurs possibilités : bureau, chambre d'amis, espace professsionnel, ou salle de loisirs. Taxe foncière : 2500eur / an. Tae. Mode de chauffage : pac air / eau avec en appoint cheminée double face gaz (rdc). Climatisation - capteurs photovoltaïques : 18 modules. Propriete elegante, sans compromis sur le confort et les prestations. Renseignez vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Julien-Mont-Denis, découvrez cette belle maison individuelle de 125 m² habitables (146 m² au sol), entièrement rénovée en 2021, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle bénéficie également d'un sous-sol d'environ 70 m², de deux garages de 15 m² chacun. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 852 m². Lumineuse et très ensoleillée, la maison profite d'une superbe vue dégagée sur les massifs environnants. Idéalement située, elle se trouve à seulement 150 mètres de la crèche, de l'école maternelle, du primaire, de l'arrêt de bus desservant le collège et le lycée ainsi que d'un cabinet médical, un emplacement particulièrement pratique pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux et convivial agrémenté d'un beau parquet. Celui-ci s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. Ce niveau comprend également deux chambres parquetées, dont l'une bénéficie d'un accès au balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et fenêtres. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau. À l'étage, entièrement carrelé, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre douche privative. Trois autres pièces, d'une surface de 7 à 9 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, dressings, chambres d'appoint, salles de jeux ou espaces de rangement. Une salle d'eau équipée ainsi qu'un second WC complètent cet étage, permettant d'organiser confortablement la vie quotidienne d'une grande famille ou l'accueil des invités. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 70 m² comprenant un espace atelier-garage, deux réserves et une cave. Cet espace offre un volume de rangement considérable et conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage, aux activités de loisirs ou au stockage. Un bâtiment indépendant vient compléter l'ensemble. Il abrite deux grands garages ainsi que deux pièces situées en dessous, offrant encore de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de stationnement privées permettent également d'accueillir facilement famille et amis. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 852 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace agréable et sécurisé pour les enfants, le jardinage, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme et de la vue. Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, du double vitrage, de la fibre optique et de la climatisation. Le confort thermique est assuré par un système solaire raccordé aux radiateurs en fonte, complétée par une chaudière électrique récente (réglable de 3 à 9 KW). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Albertville 73200 savoie, maison individuelle, quatre chambres, jardin. En exclusivité dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison familiale de 134 m² environ habitables (182 m² environ au sol) offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Édifiée sur un terrain arboré de 705 m², elle développe des volumes généreux et une distribution pensée pour la vie de famille. Le premier niveau accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Le deuxième niveau, une vaste pièce de vie de plus de 37 m² au sol laisse libre cours à toutes les envies : salon, salle de jeux, espace cinéma, bureau ou atelier. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-sol total propose un garage d'environ 30 m², une cave, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, évolutif et idéalement situé, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Pompe à chaleur air / eau installée en 2023, alimente le chauffage central par radiateurs et également la production d'eau chaude sanitaire (ballon de 185 l). Raccordement au tout-à-l'égout conforme (contrôle arlysère 2025) taxe foncière : 1 241 euros prix de vente : 320 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ly maïmouna, au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ly maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Cruet, je vous propose en exclusivité cette maison de vigneron savoyarde, un bien qui conserve le charme et l'authenticité des maisons anciennes du village. Édifiée sur une parcelle de 407 m², la maison développe environ 105 m² habitables et bénéficie de 135 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. La partie habitation comprend notamment 4 chambres, dont 2 en enfilade. Cette configuration pourra être adaptée selon les usages : chambres d'enfants, bureau, dressing, espace parental ou pièce complémentaire. La maison profite également d'une très belle exposition, qui lui apporte une luminosité particulièrement agréable tout au long de l'année. Un vrai point fort pour profiter d'un intérieur lumineux au fil des saisons. Organisée autour d'une cour partagée, elle bénéficie d'une situation centrale, au cœur du village de Cruet, tout en étant à l'abri des nuisances. Les 135 m² de dépendances constituent un vrai complément à la maison. Vous y trouverez un garage, un atelier ainsi qu'une superbe cave voûtée, idéale pour conserver et faire vieillir du vin, stocker ou simplement profiter d'un espace typique des anciennes maisons de vignerons savoyardes À l'intérieur, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'adapter les espaces aux standards actuels. Des travaux d'amélioration énergétique seront également à anticiper. Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à rénover, avec du potentiel, de nombreuses dépendances et des espaces permettant d'imaginer différents projets. Points à retenir : Maison de vigneron savoyarde à Cruet Maison située au cœur du village de Cruet, en Savoie Environ 105 m² habitables Terrain de 407 m² 4 chambres 2 chambres en enfilade 135 m² de dépendances Garage Atelier Belle cave voûtée Cave adaptée à la conservation et au vieillissement du vin Très belle exposition Belle luminosité toute l'année Cour partagée Situation calme, à l'abri des nuisances Maison ancienne avec caractère Travaux de remise au goût du jour à prévoir Travaux de rénovation énergétique à anticiper Volumes de stockage importants Bien adapté à une résidence principale ou à un projet de rénovation Maison avec dépendances au cœur de Cruet Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Photos avec contenu IA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 969154.

Maison de caractère avec piscine. Champagneux coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), wc indépendant atouts supplémentaires : pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage cave voûtée de 50 m² garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) combles accessibles piscine, terrasse et jardin paysager prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min belley / yenne, 35 min chambéry / aix-les-bains, 1 h lyon, grenoble, annecy et genève. Prix : 419000 euros honoraires vendeur. Dpe d ges d 47 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3269 et. 4423 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 17 59 71 17 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522948637 vienne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464173- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522948637 vienne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3353KG : Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2023, d'une surface de 122 m² sur plans. Située sur la commune de Mouxy, à 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, elle offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. Elle est dotée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une suite parentale, de 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un garage de 16 m² environ. Le terrain clos et arboré d'environ 500 m² est orienté au Sud. Contactez nous pour plus d'informations ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395€ ~ 535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison située à st jean de maurienne. Elle est à proximité immédiate des commerces et restaurants, ainsi de la nouvelle gare sncf. Sans se limiter des axes majeurs proches du tunnel du fréjus (italie) et de la ligne du train lyon-turin. D'une superficie généreuse de 170 m² totale et 119 m² habitable, et posé sur une parcelle de terrain de 1457 m². Cette maison exposée plein sud séduit par un espace de vie chaleureux, comprenant un salon et d'un espace-repas convivial, idéal pour se retrouver après une belle journée de ski. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour vos séjours en famille ou entre vos amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres plus 2 chambres plus petites (pouvant servir de bureau ou autre), ainsi qu'un wc. Deux entrées s'ouvrent conjointement sur la cuisine, et d'une buanderie et de la chaufferie au sous-sol de la maison. À ce même rdc un grand séjour permet de desservir 2 chambres. Au 1er étage nous avons deux autres chambres spacieuses, ainsi que deux autres plus petites. De nombreux placards sont présent dans cette maison complète cette harmonie habitable. Un véritable atout pour profiter du soleil et du cadre unique de la région. D'une capacité d'accueil pour une grande famille, elle est parfaitement adaptée pour le bien-être familial. Il est à préciser que le salon donne sur une grande terrasses de 70 m², et de l'autre côté du batiment nous avons une citerne pour le receuil des eaux de pluie, sans oublier le garage de la maison. Son emplacement privilégie une superficie correcte et ses prestations de qualité lui font un bien unique. Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou une résidence principale au pied des stations de ski, ce bien réunit tous les critères pour profiter pleinement de vos séjours en montagne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. À visiter sans tarder ! Le prix est de : 398 000 euros (trois cent quatre vingt dix huit mille euros) honoraires charge vendeur dpe : f et : ges f logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5170 euros et 7040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruscaggin tatiana et jean marc, au 06 68 93 27 20 ou par courriel à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruscaggin tatiana et jean marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 384470407 chambéry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461528bruj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana et jean marc bruscaggin (ei) agent commercial - numéro rsac : 384470407 chambéry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UN VÉRITABLE POTENTIEL FAMILIAL OU LOCATIF ! Nichée dans le hameau recherché et très apprécié du Tremblay, sur les hauteurs, entre Le Bourget-du-Lac et La Motte-Servolex, cette belle maison des années 80 bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sur une parcelle déjà arboré de 1411 m² : au calme, avec vue dégagée, belle exposition et luminosité tout au long de la journée, tout en restant à proximité des principaux axes et de toutes les commodités. Construite dans les années 80 et développant 277 m² habitables au sol, la propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2011 : - Réfection de la toiture avec isolation ; - Isolation thermique par l'extérieur et nouvel enduit des façades ; - Remplacement de toutes les menuiseries en PVC double vitrage ; - Révision du tableau électrique ; - Remplacement des chauffages électriques par des appareils équipés de thermostats réglables ; - Rénovation complète de l'intérieur. La maison principale propose : 5 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une sixième, dont 2 chambres au rez-de-chaussée; une agréable pièce de vie baignée de lumière; une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour. Orientée plein sud, la pièce de vie principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois et au jardin, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible pour profiter pleinement du cadre. Ensuite, Le sous-sol semi-enterré a été aménagé en 2023 et 2024 afin de créer un appartement T2 d'environ 70 m², avec son entrée indépendante. C'est un véritable atout de la propriété dans ce secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Cet appartement, meublé et en très bon état, permet ainsi d'envisager un revenu locatif complémentaire tout en conservant une vraie indépendance entre les deux espaces. D'autres atouts viennent compléter ce bien : - DPE classé C, permettant de bénéficier d'une habitation présentant de bonnes performances énergétiques ; - un double garage d'environ 40 m² avec 2 portails électriques ; - 2 caves ; - un atelier indépendant fermé, avec électricité, ainsi qu'un espace semi-ouvert attenant ; - 5 à 6 places de stationnement ; - et enfin, un petit chalet typiquement savoyard d'environ 11 m², également équipé en électricité, installé dans le jardin à proximité de la terrasse. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et à son agencement : résidence familiale pour une grande famille, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou investissement locatif. La configuration peut également convenir à un projet de location de chambres ou de colocation, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle pourra être proposée après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 968688.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 733 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d'un lotissement calme en Maurienne. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour d'environ 33 m² et d'une cuisine ouverte de 10 m². Un ensemble convivial de plus de 40 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin : idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, est desservie par un couloir et comprend quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage d'environ 26 m² complète la maison et offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier… Une buanderie fonctionnelle y a également été aménagée. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'un classement énergétique D ainsi que d'un assainissement conforme. Moderne, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, cette maison réunit tous les ingrédients d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les atouts : • Maison entièrement de plain-pied avec 4 chambres • Aucun travaux à prévoir • Terrain clos avec terrasse et accès direct depuis la pièce de vie • DPE D, grand garage et assainissement conforme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 969517.

Exclusivité -traize - avec jolie vue montagne et grand calme tout en étant à moins de 20 / 25 mn du bassin aixois, une maison d'architecte ossature bois / rez maçonné 2007 / 2009 résolument écologique de t5 d'env. 113 m² + dépendances garage / cave / remises avec 4 chambres dont une en rez, comprenant un séjour ouvert sur cuisine équipée récente et donnant sur grande terrasse intime aménagée récemment de 62 m², une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc. Pompe à chaleur air / eau dpe b - ges a; menuiserie bois double vitrages avec stores / volets alu, terrain naturel avec espace boisé de plus de 3400 m². Phyto épuration récente, belle vue montagne de l'épine. Possibilité de laisser du mobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Queige 73720 savoie chalet d'exception à finaliser 293 m² dont 218 m² environ habitables, quatre chambres, combles aménagés, terrain de 2,59 hectares, prix 780 000 euros honoraires d'agence inclus ce chalet se dévoile sur un terrain de 2,59 hectares, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare pour qui rêve de concevoir un lieu de vie à son image, sans repartir de zéro : la construction, déjà largement engagée, offre une base solide et généreuse, prête à accueillir vos envies et vos finitions. Des volumes qui donnent le ton dès l'entrée, un dégagement distribue avec fluidité les espaces du niveau principal. Une vaste cuisine / séjour aux beaux volumes, pensée pour les grands moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une suite parentale, un wc indépendant, une buanderie, deux bureaux et une cave. De quoi conjuguer vie de famille et télétravail sans compromis. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour s'impose comme un véritable espace de vie supplémentaire, profitant pleinement du volume généreux en contrebas. Elle dessert trois chambres, un dortoir et un espace déjà prévu pour une seconde salle de bains avec wc indépendant à créer. Les combles offrent un espace complémentaire au fort potentiel. Cet espace pourrait accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou coin lecture. Au niveau inférieur, un atelier, un local technique et un vide sanitaire. Des espaces modulables selon votre projet. Une base technique déjà solide, un vrai gain de temps pour vous. Ce chalet n'a pas seulement de l'espace : il a aussi de la ressource. Une double alimentation en eau : eau de ville et eau de source captée directement sur le terrain, filtrée avant stockage qui alimente déjà wc, douches, lavabos et lave-vaisselle. Le chauffage mixte (poêle à granulés, poêle à bois, appoints électriques) et le chauffe-eau thermodynamique assurent un confort thermique pensé pour la montagne. Installation électrique déjà préparée, réseau rj45 pour l'internet, assainissement individuel récent (2022, mis en service en 2024). L'essentiel du gros oeuvre technique est fait, il ne reste qu'à finaliser selon vos goûts. Le bus à 900 m de la propriété. Un cadre de vie qui ne se refait pas porte d'entrée du beaufortain, queige séduit par son authenticité et ses paysages préservés. Randonnées, activités estivales, stations et domaines nordiques à proximité : ici, la montagne se vit toute l'année, été comme hiver, dans un environnement encore épargné par l'agitation touristique. Le bien idéal pour qui a une vision résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou lieu de villégiature, ce chalet s'adresse à un acquéreur qui souhaite s'investir dans un projet à fort potentiel, avec une base déjà largement engagée. Les biens de cette envergure, sur un tel terrain et avec une telle avance de travaux, se font rares sur ce secteur. Prix de vente : 780 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ly maïmouna, au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ly maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 183mly - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Comme dans un rêve. ce chalet d'alpage typé refuge déjà rénové vous transporte dans une atmosphère paisible au coeur de la Haute Tarentaise à 1744 mètres d'altitude. Bien entendu, à cette altitude vous êtes au coeur de la montage et vous bénéficiez d'une magnifique vue. Vous découvrirez un aspect à la fois authentique et contemporain, des espaces et des volumes impressionnants avec une qualité de finition à la hauteur des murs en pierres du chalet ! Vous serez touché par son agencement intérieur avec une grande pièce principale permettant de voir la charpente avec la cuisine, 2 mezzanines sous comble et des couchages au 1 / 2 niveau inférieur. Vous trouverez un mélange de pur chalet d'alpage et de confort d'aujourd'hui : eau, électricité, chauffage ! Vous pouvez profiter des extérieurs, de sa terrasse. et de la MONTAGNE. Le chalet est vendu meublé (hors décoration). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849721592.

3310-saint pierre de curtille-dans un environnement privilégié, au coeur de la nature savoyarde, découvrez cette agréable maison de 82 m² loi carrez, implantée sur un beau terrain plat et arboré offrant calme, intimité et potentiel. Budget : 3200000 la maison propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel entre le lac du bourget, l'abbaye d'hautecombe et le canal de savières, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité. Les familles apprécieront également : -école primaire dans le village - petits effectifs favorisant un enseignement de proximité - ramassage scolaire pour le collège une opportunité rare pour profiter d'une qualité de vie recherchée dans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2300 euros indexées aux années 2023 dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david isabelle, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151864ida3310-saint pierre de curtille-dans un environnement privilégié, au coeur de la nature savoyarde, découvrez cette agréable maison de 82 m² loi carrez, implantée sur un beau terrain plat et arboré offrant calme, intimité et potentiel. Budget : 3200000 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ce bien pourrait bien être le compromis idéal. Située rue Suarez à Albertville, cette maison de ville mitoyenne séduira les amateurs de biens atypiques, à la recherche d'un logement qui sort des standards. Entièrement rénovée avec goût, elle développe environ 90 m² de surface aménagée et habitable, répartis sur quatre niveaux. L'ensemble est chaleureux, soigné et immédiatement habitable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une cave offre un espace de stockage appréciable. Le premier niveau accueille la cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle à manger, avec accès à un petit balcon. Au niveau supérieur, vous découvrirez un séjour indépendant et un WC. Le troisième niveau se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Enfin, le dernier étage offre une belle chambre sous toiture avec sa propre salle d'eau intégrée, créant un espace parental particulièrement agréable. La maison ne dispose pas de jardin, mais c'est aussi ce qui en fait une alternative intéressante à l'appartement : les avantages d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'un extérieur et sans charges de copropriété. Autre atout : grâce à sa faible emprise au sol, la taxe foncière reste particulièrement contenue : seulement 632 € par an. Le bien est actuellement classé D au DPE. Une maison singulière, fonctionnelle et rénovée, idéale pour celles et ceux qui recherchent un véritable compromis entre appartement et maison, avec indépendance, plusieurs espaces de vie et aucune charge de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 968883.

Iad France - Delphine Saurel vous propose : En exclusivité, cette maison familiale de 246 m² disposant de 5 chambres (dont une aménagée actuellement en bureau), une grande salle de douche et un wc séparé. Une grande cuisine, semi ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle sera satisfaire toutes vos envies culinaire. Un salon, séjour, lumineux, avec un beau volume et son coin cheminée sera vous séduire pour recevoir en toute convivialité. Au RDC, vous aurez le potentiel de réaménager un appartement, qui à son entrée indépendante, de type T3 (qui apporte donc 7 chambres au total), afin de recevoir de la famille ou d'envisager une location. Tout ceci au gré de vos envies. Vous saurez apprécier le grand garage et une pièce indépendante, attenante, qui accueil de nombreuses étagères de rangement et un partie buanderie avec un véritable lavoir. 2 abris voitures complètes la maison, dont un peut être réservé pour l'appartement indépendant. Ce bien est vendu en charge acquéreur et meublé, selon vos souhaits, afin de réduire les frais de notaire. Le bois de chauffage peut également rester et vous permettra d'avoir un stock pour 2 années environ. Ce bien, profite d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, est proches des commodités, ainsi que de l'école élémentaire (3' en voiture), du collège (5' en voiture) et de la station de ski la plus proche (20' en voiture). Cette maison vous accueillera dans de beaux espaces et beaux volumes, tout en vous laissant le temps nécessaire pour la remettre au goût du jour. Ne tardez plus à me contacter pour plus de renseignement. - Exclusively offered, this 246 m² family home features 5 bedrooms (one currently set up as an office), a large shower room, and a separate toilet. À spacious semi-open kitchen, fitted and fully equipped, will meet all your culinary needs. À bright living room and lounge with generous proportions and a fireplace corner will appeal to you for entertaining. On the ground floor, you have the potential to convert an independent apartment with its own entrance, a 3-room layout (bringing the total to 7 bedrooms), to accommodate family or consider rental income. All according to your preferences. You will appreciate the large garage and an independent adjoining room housing numerous storage shelves and a laundry area with a proper wash basin. 2 carports complete the property, one of which can be reserved for the independent apartment. This property is sold with buyer responsible for costs and furnished according to your wishes, to reduce notary fees. Firewood can also remain, providing approximately 2 years of heating supply. This property benefits from exceptional mountain views, is close to amenities, as well as the primary school (3 minutes by car), secondary school (5 minutes by car), and the nearest ski resort (20 minutes by car). This home welcomes you with beautiful spaces and generous volumes, while allowing you the time needed to update it to your taste. Do not hesitate to contact me for further information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 556724 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 33276 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – 2 appartements en centre-ville des échelles en plein centre-ville des échelles, immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants : t3 d'environ 90 m², avec jardin privatif et hangar. T2 d'environ 55 m², actuellement loué, avec jardin privatif et hangar. Les deux logements bénéficient d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités. Dpe : d quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les logements sont habitables et louables immédiatement. Un bien idéal pour un investissement locatif avec deux logements et des extérieurs privatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelie boucly entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 073 177 greffe de grenoble) 07 82 53 13 21 (réf. 614172 ).

La biolle -ensemble immobilier avec 2 appartements, cour et grange situé sur la commune recherchée de la biolle, dans un environnement agréable et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison mitoyenne comprenant deux appartements, d'une cour intérieure et d'une grange, le tout implanté sur une parcelle permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. La biolle est une commune particulièrement dynamique, appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreuses associations, ses chemins de randonnée et ses commodités. Vous trouverez également à proximité médecins, ostéopathe, pharmacie et commerces. Vous serez séduit par l'authenticité du lieu, son atmosphère agréable et son potentiel. Cet ensemble peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement immobilier, projet familial ou intergénérationnel, création de surfaces complémentaires. La cour intérieure constitue un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours. La grange représente quant à elle un véritable atout et offre un beau potentiel d'aménagement ou de création de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien plein de charme et de possibilités, situé au coeur d'une commune dynamique, idéalement placée entre aix-les-bains et annecy. Dpe : e prix : 399 000 euros hai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 1 800 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat : 462052 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.