Maison meublé à vendre à Rezé (44400)

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison avec terrasse plein Sud & avocatier remarquable Sur trois niveaux, cette maison de pécheur offre un extérieur rare à Trentemoult : Une terrasse exposée plein Sud, ombragée par l’un des plus grands avocatiers de l’Ouest. Au RDC, une pièce de vie décloisonnée avec cuisine ouverte et équipée, grand placard et deux entrées possibles. Au 1er étage, Une grande chambre avec un coin dressing et sa propre salle d'eau, un espace bureau / chambre appoint et un toilette. Au 2d étage, Une vaste chambre sous combles, une seconde chambre plus intimiste et une salle de bains partagée. La maison est vendue entièrement meublée et équipée (électroménager, mobiliers, literie). Vivre à Trentemoult, c’est choisir un art de vie à part : la douceur des ruelles colorées, le charme des placettes piétonnes et la proximité immédiate de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rezé - quartier hotel de ville opportunité | 4 chambres, idéal famille acces futur chu dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre le corbusier et la trocardière, cette belle maison de caractère de 107 m², bien entretenue, vous séduira par son cachet, ses différents espaces et son extérieur soigné. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de chaleureux, où salon et salle à manger se déploient harmonieusement pour accueillir les moments en famille. La cuisine, attenante, prolonge cet espace convivial pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un espace lingerie, d'un cellier et d'une cave - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et sa belle terrasse avec pergola invitent à la détente et aux longues soirées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En annexe, un atelier et 2 serres offrent de belles perspectives selon vos projets. Compost et récupérateurs d'eau. Jardin clos. Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à saisir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe d - ges b - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 2340 euros à 3210 euros par an. - assainissement collectif - chauffage électrique - isolation performante murs, toiture / portes et fenêtres, vmc 2025 - fibre optique environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 375 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 459572 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Rezé - saint-paul maison contemporaine (96 m²) construite en 2012 dans une ruelle calme, au sein du quartier prisé de st-paul, cette superbe maison séduit d'emblée par sa modernité et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle, bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une vraie entrée offre un sas utile et agréable entre l'extérieur et la pièce de vie. Vous découvrez ensuite un séjour généreux et traversant, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Séparée par une verrière, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour cuisiner comme pour recevoir. Ce bel espace de vie (40 m²) s'ouvre directement sur une grande terrasse (25 m²) idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une 2ème salle d'eau soignée (avec double vasque et fenêtre) complète cet espace confortable et bien distribué. Wc indépendant à chaque niveau. À l'extérieur, le jardin aménagé offre un cadre intime et verdoyant. Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. Garage (porte motorisée) + 2 places supplémentaires sur la parcelle bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe c - ges a (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, entre 1200 euros à 1660 euros par an, abonnement compris) - assainissement conforme - installation électrique sous consuel - chauffage électrique (plancher rayonnant au rdc, radiateurs à l'étage) - ballon ecs (300l) - vmc sf - double vitrage (12mm) + volets roulants - fibre optique atouts : - qualité de construction (normes rt 2012) - volumes généreux et belle lumière (séjour traversant) - emplacement au calme - commerces à pied - transports à proximité prix : 350 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels experts du secteur rezéen * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 458366 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Maison de caractère rezé - quartier hotel de ville opportunité : 4 chambres, double garage, idéal famille acces futur chu dans un secteur résidentiel prisé de rezé, dans une rue calme du quartier hôtel de ville, cette belle maison de caractère de 179 m² sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre de beaux volumes, une vie de quartier en évolution et un potentiel rare sur le marché. Un bien à rénover selon vos goûts, à saisir sans tarder. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un espace de vie convivial pensé pour le quotidien en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain, un wc et un local technique - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. À ce niveau, la distribution permet de créer un espace pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une location. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau avec wc et des greniers. À l'extérieur, sur plus de 900 m² de parcelle entièrement close, un grand jardin, à aménager selon vos envies, vous offre un potentiel exceptionnel, rare en plein centre de rezé. Le double garage complète cet ensemble. Un bien rare par ses volumes, sa parcelle et sa configuration, à rénover et à personnaliser. Caractéristiques techniques : - dpe e - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 4020 euros à 5510 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz + appoint bois (foyer fermé) - logement traversant - très bonne isolation toiture (30 cm) - bonne isolation porte et fenêtres, double vitrage argon sur la majorité des ouvertures - fibre optique - audit énergétique à disposition environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 521 000 euros fai à la charge du vendeur * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 454814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Cette maison des années 60 représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Configuré en monopropriété, ce bien unique vous affranchit totalement des charges de copropriété et vous garantit une gestion locative simplifiée au maximum. La maison est astucieusement divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre système de chauffage. Au rez-de-chaussée, le premier logement T3 offre plus de 90 m² prolongés par une terrasse et des annexes pratiques comme un atelier, une buanderie. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur privatif, se trouve le second T3 qui propose une surface d'environ 55 m² au sol sous les combles. À l'extérieur, les occupants profiteront d'un jardin commun, dont la configuration laisse naturellement la jouissance principale au logement du rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités et profite d'un accès très rapide à l'aéroport. C'est le produit parfait pour maximiser votre rendement locatif en louant deux appartements distincts au sein d'un seul et même bâtiment. Que vous envisagiez de la location classique à l'année ou des meublés indépendants, ce bien polyvalent offre une excellente rentabilité et une vraie sécurité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : en exclusivité- maison meublée- saint-sébastien-sur-loire- 2 chambres- terrasse-jardin clos. Venez découvrir cette maison très bien entretenue, au calme de son impasse. Elle se compose sur deux niveaux : d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un jardin clos, une grande terrasse et un cabanon de jardin complètent ce bien. Type de chauffage : électrique. Cette maison, récemment rafraîchie et entretenue avec soin, offre une cuisine, une salle de bains, des sols et peintures récents. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Elle offre également un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité d’un agrandissement selon vos besoins. Ses atouts : au calme- pas de travaux à prévoir- evolutive- meublée. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison de plus de 140 m² en parfait état, idéalement située et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces complémentaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois rotatif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. La visite se poursuit avec une véritable pièce annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-ci s'ouvre sur une seconde cuisine et bénéficie, à l'étage, d'une mezzanine desservant un espace nuit supplémentaire ainsi que ses commodités. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Une pergola complète l'espace détente ainsi qu'une piscine hors-sol, un cabanon de jardin et un poulailler. Une maison parfaitement entretenue et fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dpe c ges c son prix est de 499 834 euros frais d'agence inclus montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467231cmoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Erwan Huré vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS – JARDINS – GARAGES – FORT POTENTIEL LOCATIF À Bouguenais, en impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. L'ensemble développe environ 220 m² habitables répartis en deux logements indépendants bénéficiant chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, de dépendances et de garages. Le premier logement propose une configuration familiale avec un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et jardin privatif. Le second logement dispose également d'une belle surface habitable comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et jardin privatif. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs garages, espaces de stationnement et jardins permettant une valorisation durable du patrimoine. Les investisseurs apprécieront particulièrement les nombreux travaux déjà réalisés au fil des années : couverture rénovée, désamiantage effectué, isolation des combles, remplacement de chaudières, menuiseries PVC double vitrage, portes d'entrée remplacées, travaux de plomberie, améliorations électriques, divers travaux d'entretien et de valorisation. Les points forts : Ensemble immobilier rare sur le secteur Deux logements indépendants Jardins privatifs Garages et stationnements Plus de 220 m² habitables Travaux importants déjà réalisés Secteur recherché aux portes de Nantes Potentiel patrimonial et locatif Idéal pour : investissement locatif classique, constitution de patrimoine, location meublée, projet familial avec logement indépendant, optimisation de revenus locatifs. Certaines photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique non contractuel afin de permettre une meilleure appréciation des volumes et du potentiel des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes mellinet - zola exclusivite dans petite rue calme proche tous commerces et transports. Maison comprenant en rez-de- jardin (commun à 2 lots) salon, wc, sde, et à l'étage pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, sdb, wc. Idéal profession libérale sur pièce rdc, permettant de conserver l'intimité de l'habitation au 1er étage. Dépendance prix de vente 343 200 euros hai, soit 330000 euros net vendeur + 13200 euros d'honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et. 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia herve, au 07 67 74 13 74 ou, par courriel à p.herve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia herve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839050952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452071- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Patricia herve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839050952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de nantes, découvrez une propriété confidentielle de 1780 entièrement rénovée, développant près de 455 m² habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 1,2 hectare. Derrière son élégante façade en pierre, cette demeure offre des volumes de réception remarquables, cinq chambres et vingt pièces aux prestations soignées, où parquet massif, menuiseries sur mesure et matériaux nobles côtoient le confort contemporain. À l'extérieur, le domaine se dévoile comme un véritable écrin : longues perspectives arborées, jardins, terrasses et espaces de détente. Plus de 600 m² d'espaces annexes viennent compléter la propriété, notamment une piscine couverte et de vastes vérandas. Un bien rare par ses volumes, son environnement et sa situation stratégique aux portes de nantes, destiné aussi bien à une résidence familiale exceptionnelle qu'à un projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix est de 1 7500000 euros honoraire agence à charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des transports, cette élégante maison familiale séduit par son charme, ses beaux volumes et son jardin intimiste, véritable écrin de verdure aux accents de jardin anglais. En excellent état, la maison offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, avec ce petit supplément d'âme qui évoque les maisons de famille au charme discret et authentique. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de 41 m² réunissant salon et salle à manger, largement ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées. La lumière, les vues sur la végétation et la continuité entre intérieur et extérieur donnent à cet espace une vraie sensation de vie dedans-dehors. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains et de 3 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage, une cave aménagée et trois accès indépendants complètent ce bien particulièrement fonctionnel. La cave offre notamment une belle pièce de 24 m², idéale pour créer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. Cheminée, double vitrage, volumes généreux, jardin soigneusement arboré et nombreuses possibilités d'usage composent un ensemble rare, à la fois élégant, pratique et profondément chaleureux. Une maison qui coche toutes les cases d'une véritable maison de famille : de l'espace, du caractère, un jardin préservé et une adresse recherchée. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison de caractère proche du centre-ville, sans renoncer au calme et à la douceur d'un environnement verdoyant. Prix de vente 899000e fai dont 35000e commission agence à charge axquéreur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 euros et 5580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pantecouteau frederic, au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pantecouteau frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484845813 rsac boedeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 53fpan - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgane Puy vous propose : NANTES OUEST - MAISON - RENOVEE - 3 CHAMBRES - JARDIN Nouveauté, en exclusivité, maison de ville à 15 minutes en transport du centre ville de Nantes. Répartie sur 3 étages, cette maison mitoyenne datant des années 30, allie le charme de la rénovation à la praticité au quotidien. L'entrée, ensoleillée par un puit de lumière, dessert d'un côté, la cuisine aménagée / équipée, la salle à manger et de l'autre, un couloir (avec rangement) pour accéder aux étages. Une ouverture a été créée entre la cuisine et le séjour pour plus de luminosité traversante. Au RDC il y a une première chambre, qui peut être utilisée comme bureau ou buanderie, avec vue et accès direct au jardin. À l'étage, un premier palier dessert une chambre avec vue sur le jardin. Chacune des 3 chambres dispose d'un placard et des espaces de rangement ont été créés dans la maison pour pouvoir pleinement profiter des espaces de vie. Au dernier étage, une chambre lumineuse et la salle d'eau, également rénovée avec un meuble double vasque, un miroir lumineux et des rangements. L'espace extérieur avec terrasse en bois, voile d'ombrage et pelouse artificielle permet de profiter toute l'année d'un jardin qui nécessite peu d'entretien. Cette maison fait partie d'une petite copropriété dont une entrée commune avec les autres logements. L'utilisation d'un droit de passage est nécessaire pour entrée sur la propriété. La gare de Nantes est accessible en 17 minutes de tramway, en trajet direct (arrêt Jean Moulin). Le périphérique est facilement accessible à 5 minutes en voiture. À moins de 8 minutes en vélo, le parc de la Boucardiere et sa nouvelle aire de jeux pour enfants, inaugurée en Juillet 2026. Multi-accueil, écoles, piscine et installations sportives, médiathèque, commerce, tout est à proximité ! Un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison idéale pour profiter entièrement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Puy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Maison entièrement rénovée de 5 chambres située quartier durantière dans une rue calme et familiale à proximité des écoles et des transports (ligne 1, bus 11, c1), des terrains de sports et du stade de la durantière. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, avec des belles hauteurs sous plafond, d'une entrée avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des wc. Au premier étage, une très belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon et une terrasse, un espace bureau et un wc. Au deuxième étage, un palier avec rangements, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un très grand garage avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin arboré sans vis-à-vis avec un terrasse. Ce bien à l'exposition solaire idéale (est - sud - ouest) est idéal pour ceux qui souhaite poser leur valise et profiter d'une vie de quartier. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466509llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Exclusivité - À Bouguenais, à seulement 2 minutes de l’Hyper U La Montagne et du site de La Roche Ballue, découvrez cette maison, entièrement rénovée, offrant 86 m² habitables et 112 m² au sol. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger et salon ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un dégagement dessert deux chambres. À l’étage, un plateau isolé d’environ 35 m² au sol reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace parental. Un studio indépendant de 24 m², agrémenté de sa cour privative, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, location meublée ou saisonnière. À l’extérieur, une cour accueille deux terrasses en béton ainsi qu’un porche d’environ 18 m². Un bien rénové, évolutif et polyvalent, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif, à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIDEO EN LIEN DE L'ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLE Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650 m² dans un petit village en impasse à Bouguenais, très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et entouré de forêts, d'un parc avec étang et de champs avec des chevaux. Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027). En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min. La maison de 155 m² est implantée sur une parcelle de 650 m² avec en plus un garage de 25 m², un grenier de 20 m² et une dépendance. La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en tuffeaux et génoise sous la toiture). La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère. Au rez-de-chaussée le bien est composé : - D'une Pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine équipée, grand dressing d'entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de luminosité. - D'une suite parentale de 15 m² avec dressing - D'une salle d'eau avec douche et double vasque de 6 m² - D'un WC et d'un garage attenant à la longère. À l'étage : - Une Mezzanine de 12 m² surplombe le salon - 3 chambres (2 chambres de 16 m² avec dressing et 1 chambre de 12 m²) - une salles de bain de 5 m² avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le lave-linge / sèche-linge - un WC et un grenier attenant complètent ce bien. La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. Celui-ci est également accessible depuis l'arrière de la parcelle par un portail. La grande terrasse en bois d'environ 100 m² accueille une piscine chauffée (7,5m / 3,5m) et un coin terrasse pour passer des moments agréables et conviviaux en famille. Dans le jardin vous trouverez aussi un puit, un coin barbecue avec un four à pizza et un petit bassin. Cette maison en pierre qui allie le cachet d'antan et le confort moderne offre un cadre de vie rare près de Nantes qui d'ailleurs a fait la UNE de magazine de rénovation sera vous séduire et vous charmer a coup sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Idéalement située en plein centre de Pont-Saint-Martin, cette maison d’environ 82 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie pratique avec les commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied. Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, de trois chambres, deux WC et de deux salles d’eau, une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet locatif, chauffage au sol électrique au RDC. La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un vrai atout en centre-ville. Sans jardin, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un bien facile à entretenir, sans travaux à prévoir et bénéficiant d’un emplacement permettant de tout faire à pied. Grâce à sa situation centrale, sa rénovation complète et sa distribution, elle peut également convenir à un investissement locatif, en location classique, meublée ou en location courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Un bien clé en main, bien situé et polyvalent, aussi adapté à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À quelques pas de la place zola, dans le recherché quartier canclaux-zola, cette maison familiale dévoile un univers chaleureux où l'ancien dialogue avec une atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est attiré par le coeur de la maison : une belle pièce de vie tournée vers le jardin. Ici, salon et cuisine s'articulent naturellement autour d'un jardin qui prend des airs de patio méditerranéen. Les citronniers, la lumière et l'atelier avec sa verrière composent un décor presque inattendu en plein coeur de nantes. Dans le salon, la cheminée apporte cette chaleur particulière aux maisons qui ont une histoire. Quelques éléments anciens, dont la pierre soigneusement rénovée, viennent ponctuer les volumes et racontent le passé de cette adresse, tandis que les aménagements actuels lui offrent tout le confort d'une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement cet espace de convivialité. Aménagée et équipée, elle bénéficie également d'une arrière-cuisine, aussi pratique que discrète. Le rez-de-chaussée réserve une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse de 20 m² et sa salle d'eau. Privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place autour d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le dernier niveau accueille quant à lui un bureau, une belle chambre sous combles et une salle d'eau. Ici, chaque espace nuit bénéficie de sa propre salle d'eau : une configuration pensée pour préserver l'intimité de chacun, aussi bien au quotidien que lorsque la maison accueille famille et amis. Et puis il y a ce qui devient presque un luxe dans l'hyper-centre nantais : un garage de 23 m². Rare et particulièrement précieux dans ce secteur. À pied, tout est là. À moins de deux minutes, le parc potager de la fournilière offre une respiration végétale au quotidien, les commerces, le marché place zola tous les jeudis. Les transports se trouvent à proximité immédiate, tout comme plusieurs établissements scolaires. Une maison de ville familiale, vivante et singulière, pleine de petits détails qui donnent envie de rester. Une adresse qui a conservé son âme sans renoncer au confort contemporain. Et surtout, une maison dans laquelle on s'imagine facilement, poser ses valises. Prix de vente : 649000 euros fai dont 22500 euros à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guennoc marie, au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guennoc marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461115gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des bords de loire, dans un environnement paisible entre nantes et angers. Demeure entièrement rénovée en 2024 avec une attention particulière portée au choix des matériaux et à la qualité des finitions, cette propriété d'environ 367 m² habitables offre une alliance entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, édifiée au coeur d'un parc clos de murs anciens en pierre de 2 172 m², la maison bénéficie d'un environnement soigneusement arboré et totalement préservé des regards à seulement quelques minutes des grands axes vers nantes ou angers, dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les différents espaces et souligne les proportions généreuses de cette demeure, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière et d'une cuisine dinatoire. L'ensemble se prolonge par une lingerie, un vestiaire, un débarras et un wc avec lave-mains. Dans le prolongement des pièces de réception, un jardin d'hiver offre une transition vers l'espace bien-être de la propriété. Véritable invitation à la détente, celui-ci accueille une piscine intérieure de 6,5 x 3 m, un vestiaire (salle d'eau wc) et un sauna. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit intimiste composé de trois chambres, dont deux bénéficient du confort de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, offrant à chacun un espace préservé et parfaitement pensé a l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de jeux et d'un wc. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Protégé par ses murs anciens en pierre, il dévoile une végétation mature et soigneusement préservée, plusieurs dépendances viennent parfaire la propriété, dont un carport de 90 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier ainsi qu'une dépendance de stockage de 45 m² situation : environ 35 minutes de nantes en voiture et 17 minutes en train, ddpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1.200 k euros hai, dont 4,35 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 1.150 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467753hma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Geneston (44140) : 20 mns au sud de nantes - en exclusivité une maison qui ne manque ni d'espace, ni de personnalité ! À quelques minutes à pied des commerces et services, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie assez rare à geneston : 263 m² habitables, de beaux volumes, 4 chambres, plus de 80 m² de dépendances et une piscine chauffée, le tout dans un environnement paysagé de plus de 2 100 m². Une maison pensée autour de ses espaces de vie calmes et lumineux ! L'entrée dessert les différents espaces de la maison et permet de profiter, au rez-de-chaussée, de plusieurs ambiances : sur l'aile gauche une salle à manger, un vaste salon d'été cathédrale baigné de lumière et climatisé, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Sur l'aile droite, un salon plus chaleureux avec cheminée offre une atmosphère plus cosy, deux chambres, une salle de bains et des toilettes permettent une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et toilettes. La maison s'ouvre largement sur son jardin et sa piscine. La terrasse ombragée, les différentes plantations et la piscine chauffée composent un extérieur agréable et facile à vivre, avec plusieurs endroits permettant de déjeuner, se détendre ou profiter des beaux jours. Autre atout de la propriété : ses nombreuses dépendances, représentant plus de 80 m², comprenant chaufferie / buanderie, atelier, cave à vin, salle d'eau et double garage. Un ensemble particulièrement pratique pour une famille, pour du stockage ou pour aménager différents espaces selon ses besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Commerces et services à environ 5 minutes à pied, écoles à proximité. Saint-philbert-de-grand-lieu à environ 12 minutes, avec notamment ses collèges et son nouveau lycée., lac de grand-lieu. Nantes, la gare et l'aéroport à environ 20-25 minutes. La côte à environ 35 minutes. Dpe c ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquier xavier, au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquier xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463755 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - jardin des plantes opportunité ! Rare sur le secteur lydie morilleau et julien preau vous proposent cette propriété de caractère. Accessible par une impasse, située au calme, cette maison de 129 m² sur 3 niveaux offre un très beau potentiel dans un quartier recherché et bien desservi (tramway, supermarché, écoles, jardin des plantes à proximité). Un cocon de nature dans une vie de quartier où il fait bon vivre. Rdc : pièce aménageable de 24 m² avec accès indépendant (chambre parentale, bureau, profession libérale) 1er étage : séjour lumineux (larges ouvertures), salon avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres (dont 1 avec entrée indépendante) 2ème étage : grande chambre, dressing, salle de bains avec wc jardin de 150 m² : clos de murs en pierre, un véritable havre de paix rare en pleine ville. Pin parasol, mirabellier, merisier, pied de vigne muscat qui donne du raisin délicieux, hibiscus, massifs de fleurs. Une végétation diversifiée et généreuse. Une pergola longeant une allée au calme offre un espace terrasse convivial idéal pour recevoir. 2 cabanons complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : - bien classé f - dpe f - ges f (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris, entre 3270 euros à 4480 euros / an) - assainissement conforme - chauffage gaz basse température (chaudière individuelle) avec programmateur (installée en 2016) - prévoir rénovation énergétique et électricité environnement : - jardin des plantes - commerces de proximité - transports : tramway 1 (arrêt moutonnerie), bus 11 / 12 (arrêt gambetta) - hors plan d'exposition au bruit - bien en copropriété : aucune charge, aucune procédure modalités de la vente : les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Réception des offres dès la visite directement auprès de lydie morilleau et julien preau ou sur le site du samedi 14 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 15 novembre à 12h00. L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Départ des offres (prix auquel les offres peuvent commencer) : 326 000 euros fai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 465002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Une propriété hors du temps, dans un environnement que l'on rencontre rarement aux portes de Nantes. À Vertou, à proximité du bourg, des commerces et des transports, cette remarquable demeure du XIXème siècle se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, véritable écrin de verdure composé de magnifiques arbres anciens. La propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct et privé à la Sèvre. Le parc descend jusqu'à la rivière et offre un cadre privilégié, préservé des regards, où la végétation, les arbres majestueux et la présence de l'eau donnent au lieu une atmosphère singulière. Ici, le sentiment d'être à la campagne est immédiat : calme, espace, nature et intimité, tout en conservant la proximité du centre de Vertou et de la métropole nantaise. La demeure développe environ 550 m² habitables et a conservé une grande partie de son identité d'origine. Façades, volumes, hauteurs sous plafond, distribution des pièces, escalier, boiseries et éléments décoratifs témoignent encore aujourd'hui du caractère de cette propriété patrimoniale. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception, largement ouvertes sur le parc. Les deux étages supérieurs distribuent une douzaine de chambres, offrant des possibilités particulièrement intéressantes pour imaginer une grande demeure familiale. Un sous-sol complet avec un vaste garage indépendant complètent cet ensemble. Dans une espace indépendant avec son verger, on trouve une ancienne serre, nichée dans la végétation, prête à voir revivre le jardin potager d'antan. La propriété nécessite aujourd'hui une rénovation importante qui permettra à ses futurs propriétaires de lui redonner tout son éclat, tout en respectant son caractère et son histoire. Un budget global d'acquisition et de rénovation de l'ordre de 1,7 M€ est à envisager, à affiner naturellement selon la nature et le niveau des prestations retenues. Plus qu'une maison, c'est ici un patrimoine, un parc et un emplacement que l'on acquiert. Une propriété destinée aux amoureux des demeures anciennes, à une grande famille souhaitant créer une maison de génération, ou à ceux qui recherchent un lieu offrant espace, tranquillité et autonomie sans jamais être isolés. Un domaine rare à Vertou, où près de deux hectares de parc arboré rejoignent directement les rives de la Sèvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une grande maison de famille, un parc remarquable et une histoire singulière liée à Honoré de Balzac. Au cœur du quartier prisé du Port aux Meules, à proximité immédiate du Chêne, des bords de Sèvre et de Vertou centre, cette propriété des XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre de vie rare, où se rencontrent espace, nature et histoire. Implantée au cœur d'un parc de plus de 1,5 hectare, cette demeure a avant tout l'âme et les dimensions d'une véritable maison de famille, capable d'accueillir plusieurs générations et de devenir le théâtre de nombreux moments partagés. Son histoire lui confère une dimension supplémentaire : Madame de Valette, muse d'Honoré de Balzac, aménagea cette demeure dans l'espoir d'y accueillir l'écrivain. Une page singulière du passé qui participe aujourd'hui encore à l'identité et au charme des lieux. Une grande maison pensée pour la vie de famille Développant 306 m² habitables et près de 380 m² de disponible, la demeure s'organise sur trois niveaux et compte huit chambres, de généreux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'une belle salle à manger traversante avec cheminée. Le salon baigné de lumière, lui aussi agrémenté d'une cheminée mais là de marbre, bénéficie d'une triple exposition et d'une belle ouverture sur le parc. La salle à manger comme le salon donnent directement accès aux terrasses extérieures, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le jardin. Des pièces généreuses où l'on imagine aisément les grandes tablées familiales, les fêtes, les déjeuners d'été et les longues soirées au coin du feu. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Huit chambres pour accueillir famille et invités Le premier étage distribue cinq chambres, dont une dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au deuxième et dernier étage, la maison offre encore trois chambres, un bureau, un dégagement et une salle de douche avec toilettes. En résumé, toutes les chambres sont équipées au moins d'un lavabo. Une vaste partie de grenier aménageable avec cheminée laisse entrevoir de nouvelles possibilités : bibliothèque, salle de jeux, salle de home cinéma, espace de travail, ou encore espace indépendant pour recevoir famille et amis, proche d'un espace salle d'eau avec wc. Avec ses huit chambres, cette demeure possède cette capacité devenue rare d'accueillir confortablement une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou de nombreux invités, tout en préservant l'intimité de chacun. Un parc de plus de 1,5 hectare comme écrin La propriété s'étend sur une remarquable unité foncière de 15 621 m², en périmètre patrimonial. La demeure prend place au centre d'un vaste parc arboré, dont une partie importante est classée en Espace Boisé Classé (EBC). Une pièce d'eau située en zone naturelle participe au charme et à la sérénité de cet environnement préservé. Au fil du parc se découvrent également un terrain de tennis, une piscine hors sol, un double garage indépendant de 50 m² ainsi qu'une ancienne serre à réhabiliter, témoin supplémentaire de l'histoire de la propriété. Autant d'espaces qui permettent d'imaginer une vie largement tournée vers l'extérieur, au rythme des saisons. Une demeure à vivre et à transmettre Plus qu'une propriété, c'est ici un véritable lieu de famille et de transmission qui se dévoile. Ses huit chambres, ses grandes pièces de réception, ses cheminées, ses terrasses et son immense parc offrent un cadre privilégié pour voir grandir les enfants, réunir les proches, recevoir les amis et créer, à son tour, une nouvelle histoire familiale. Pour les amateurs d'authenticité le bien est vendu avec ses meubles. Le tout dans l'un des environnements recherchés de Vertou, à proximité des bords de Sèvre, du quartier du Chêne, de Vertou centre et des transports avec la ligne 97 reliant Vertou centre à Trentemoult. 306,10 m² habitables - 8 chambres - Parc de 15 621 m² - Double garage - Terrain de tennis - Pièce d'eau - Ancienne serre - Chauffage gaz - Fibre disponible. Une demeure rare, chargée d'histoire, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu où réunir une famille, recevoir et transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marie guennoc vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, offrant confort et luminosité. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition est / ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, est doté d'un poêle à granulés récent (2021) et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un agencement idéal pour toute la famille. La maison propose deux espaces nuit distincts. Un premier espace nuit offre 3 chambres fonctionnelles avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant avec point d'eau. La seconde partie nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. Parfaite pour préserver l'intimité de chacun. En 2021, une extension aux normes rt 2012 est venue enrichir ce bien : un bureau ou cinquième chambre avec accès direct à la terrasse, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, entièrement clos, accueille une terrasse bien exposée pour vos moments de détente ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 315000 euros hai dont 10000 euros à charge acquéreur. Information d'affichage énergétique : dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 428132gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : maison familiale lumineuse – nantes zola / contrie – 110 m² – vie de plain-pied – jardin sud-est – garage 28 m² – climatisation et si votre prochain coup de coeur se trouvait à nantes zola ? Dans un environnement calme et recherché, en haut de la rue joncours, découvrez cette agréable maison familiale offrant 110 m² habitables, complétés par 20 m² utiles sous combles, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin clos, parfaitement exposé, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également : - deux belles chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un espace cellier / buanderie particulièrement pratique un véritable atout pour une famille, mais aussi pour anticiper l'avenir grâce à une confortable vie de plain-pied. Un étage aux multiples possibilités à l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine sous combles. Cet espace offre un fort potentiel d'évolution selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis, espace adolescent. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un espace à votre image. Des prestations recherchées parce que certains équipements font toute la différence, cette maison bénéficie également de : - chauffage au sol dans la pièce de vie - climatisation - garage de 28 m² - jardin exposé sud-est maison mitoyenne uniquement par une entrée d'immeuble, offrant une agréable sensation d'intimité vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles : commerces de proximité, écoles, parcs, transports (lignes 10,11, 23, c3, c6 et tramway ligne 1), accès rapide au centre-ville de nantes. Un secteur où tout peut se faire facilement au quotidien. Les + qui font la différence : - vie de plain-pied - pièce de vie de 42 m² - jardin exposé sud-est - garage de 28 m² - climatisation - chauffage au sol - potentiel d'aménagement de l'étage - quartier recherché cette maison offre un bel équilibre entre confort immédiat et potentiel d'évolution, permettant à chacun d'imaginer son futur projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette maison de plain-pied de 105 m² en très bon état située à nantes, dans le secteur recherché de zola-durantière, sur un terrain de 797 m² avec piscine. Nichée au fond d'une impasse au calme et sécurisée par un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé esud. Une cuisine équipée et aménagée, une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces de proximité, du tramway ligne 1 et proche du centre ville. Une visite s'impose ! Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 499900 euros honoraires d'agences inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur soit 485431 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 451129ljm * le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°407051ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).