Maison meublé à vendre en Île-de-France

Iad france - caroline rousseau vous propose : en bord de marne à 7' à pied du rer a - maison de 2022 avec ascenseur- très bon dpe a et b- 102 m² + 38 m² utile + garage + stationnement extérieur. Accès pmr. Faible consommation énergétique. Ascenseur. Dans une rue calme, cette maison construite récemment vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution de l'espace. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été avec salle de douche et wc, grande réserve de 23 m². Garage 12 m² et stationnement extérieur. Accès direct au jardin. Au 1er palier, salon avec cuisine ouverte meublée et loggia, 2 chambres, une salle de bains, wc. Cet espace peut être redistribué en fonction de vos envies et besoins, en modifiant quelques cloisons. Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine. Grande terrasse de 19 m², avec vue sur la végétation et les bords de marne grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis. Proximité du cdbm, école primaire les joncs marins, collège delattre de tassigny. Centre ville à 12' à pied. Atouts de cette maison : faible consommation énergétique maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité au rdc accès pmr calme et charme des bords de marne + rer a proche taxe foncière : 1997€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angie smith vous propose : soisy-sous-montmorency – hyper-centre – immeuble à double destination avec jardin – habitation, activité professionnelle ou investissement idéalement situé en plein coeur de soisy-sous-montmorency, à deux pas du lac d’enghien-les-bains et de son cadre de vie recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces, à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes de la gare du champ de courses d’enghien (ligne h). Dans un environnement vivant et pratique au quotidien, cet immeuble à double destination, habitation et commerce, offre une grande liberté d’utilisation et de nombreux scénarios d’aménagement. Il peut notamment permettre de créer une véritable maison familiale sur mesure, d’y installer une activité professionnelle ou libérale, ou encore de développer un projet locatif grâce à un appartement situé à l’étage. Développant environ 190 m² habitables, ce bien est entièrement à rénover et laisse place à de nombreux projets. Les volumes existants, les accès multiples et les espaces indépendants permettent d’imaginer une organisation parfaitement adaptée à vos besoins, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Composition actuelle • plusieurs entrées possibles • espaces de vie modulables • nombreuses pièces à redistribuer • dépendances • appartement situé à l’étage • jardin privatif de 512 m² prestations et confort • rénovation complète à prévoir • possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte • potentiel pour plusieurs chambres et suites • espaces extérieurs rares en hyper-centre • stationnement • immeuble à double destination habitation et commerce • possibilité de dissocier les espaces pour un usage professionnel et / ou locatif les + du bien • emplacement hyper-centre, tout à pied • cadre de vie recherché à proximité du lac d’enghien-les-bains • jardin de 512 m², rare sur le secteur • environ 190 m² habitables offrant de nombreuses possibilités • double destination habitation et commerce • possibilité de créer une maison familiale sur mesure • possibilité d’y exercer tout type d’activité professionnelle ou libérale • appartement à l’étage permettant d’envisager un projet locatif • volumes généreux et modulables • un bien pouvant s’adapter à différents projets familiaux, professionnels ou patrimoniaux informations financières • taxe foncière : 2 258 € • coût énergétique estimé : non communiqué vidéo complète disponible sur ma chaîne youtube « angie smith immobilier » et sur les réseaux sociaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angie smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Houdan 15 mn / dans un charmant lotissement, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle construction récente d'environ 168 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, double séjour de 50 m² environ avec cheminée insert, cuisine ouverte haute gamme, cellier / chaufferie / buanderie, chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, pièce de 16 m² pouvant accueillir une profession libérale avec son grenier, wc séparé. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, wc séparé. Terrain de 1000 m² environ avec terrasse et son store ban électrique, grand garage, 2 abris de jardin. Tout à l'égout / fenêtres pvc double vitrage / fibre optique. Bien non soumis à la copropriété. Dpe : c 107 / ges : c 16 consommation énergétique annuelle estimée entre 1430 et 2000 euros (2021 ). Prix : 340.000 euros honoraires d'agence inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pouzenc frédéric, au 07 82 72 75 70 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pouzenc frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 827506056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric pouzenc (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 827506056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans un petit village avec écoles à seulement 20 minutes de dourdan, 10 minutes d'angerville et 5 minutes de sainville. Cette maison entièrement rénovée avec goût d'environ 120 m² vous accueille au rez-de-chaussée par une belle pièce de vie lumineuse disposant de son espace salon donnant accès à la terrasse ainsi que de sa salle à manger semi-indépendante. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec îlot central, un espace bar, une buanderie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilettes vous offrant la vie de plain pied. Cette maison étant en réalité la réunion de deux bâtisses anciennes vous trouverez plusieurs escaliers, un premier dessert une seconde chambre, un second dessert un espace en mezzanine donnant accès à un bureau, il est tout à fait possible d'y aménager une troisième chambre avec un espace dressing, un espace de télétravail ou autres selon vos besoins; et enfin un troisième escalier dessert une vaste suite parentale avec une chambre lumineuse et sa salle d'eau avec toilettes. Pour la partie extérieure vous trouverez tout d'abord sur l'avant une cour gravillonnée permettant d'accéder au bien et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, puis sur la partie arrière un jardin disposant d'une terrasse avec espace repas et coin détente, ainsi qu'un sauna. Pour compléter le tout une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule et son espace atelier / stockage. Le tout sur un terrain entièrement clos de murs d'environ 309 m². Venez la découvrir ! Prix 220 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez knapik maeva, au 06 84 11 01 60 ou par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de knapik maeva, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921271839 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 38mkn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison familiale avec dépendance aménageable et jardin - un bien unique à découvrir ! Dans un cadre privilégié, cette maison individuelle au charme indéniable offre de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel. Son jardin spacieux, sa dépendance aménageable et ses espaces de vie généreux en font un bien rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison familiale pleine de possibilités ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique façade et son grand jardin arboré, qui s'étire sur la longueur et confère à la maison un cachet unique. La maison dispose d'un espace de stationnement privé au sein de la propriété, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie convivial. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à une belle baie vitrée, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le double séjour, spacieux et chaleureux, est idéal pour accueillir famille et amis. Il donne accès à une cour arrière, qui mène directement à une dépendance d'environ 50 m², un espace rare pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, studio indépendant, salle de loisirs ? (accès uniquement via la maison). Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un dressing pour un maximum de rangement. En descendant par la salle à manger, un espace buanderie en sous-sol a été aménagé avec toutes les installations nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, offrant un charme authentique et un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes complète ce niveau. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Les points forts de cette maison : - une maison de caractère avec une superbe façade - un grand jardin en longueur sur l'avant, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable - une belle terrasse et une cour arrière, parfaites pour les moments de détente en extérieur - une dépendance de 32 m² aménageable, accessible uniquement par la maison - de beaux volumes et une distribution idéale des pièces - une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin - un séjour double spacieux et chaleureux - quatre chambres dont une au rez-de-chaussée - un chauffage gaz avec une chaudière récente pour un confort optimal - un espace de stationnement privé au sein de la propriété - cette maison est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et s'y projeter immédiatement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une vidéo de la maison est disponible sur demande. Consommation énergétique : 130 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 27 co2 / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399581 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À mareuil-lès-meaux, découvrez cette maison familiale construite en 2009 d'environ 110 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres, un jardin clos de 600 m², un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la proximité des écoles, des commerces du quotidien et d'un accès facilité vers meaux et sa gare sncf, pratique pour les déplacements professionnels ou scolaires. La maison se compose au rez-de-chaussée : * d'une entrée, * d'un salon / séjour agréable, * d'une cuisine fonctionnelle, * de wc indépendants. * buanderie, * garage, a l'étage : * quatre chambres, * une salle de bains, a l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. - maison récente (2009) - 4 chambres - terrain clos de 600 m² - garage et stationnements - secteur calme assainissement individuel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et pratique. À visiter sans tarder ! Prix : 319 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïté montes, au 06 06 89 91 86 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïté montes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 334 882 800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457059 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté montes (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 334 882 800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* exclusivité * seine-et-marne - 77270 villeparisis 364 000 euros (honoraires charge vendeur) hafida ayachi vous propose cette belle maison entretenue des années 50 érigée sur une parcelle de 487 m². La surface de cette maison mansardée au 1er étage est d'environ 150 m² au sol et 118 m² en carrez. En bas, vous disposez d'un séjour / salon prolongé par un espace véranda. Cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de bain + douche, wc séparés. À l'étage, dégagement, 4 chambres et une pièce bureau ou rangement. Le tout est complété par un sous-sol total, un jardin périphérique et un grand garage de 65 m². 3 véhicules avec fosse (ou 2 voitures si atelier). Les points forts : - dpe lettrage d - chaudière à condensation récente - toiture maison et garage entièrement neuve (2025), sous garantie décennale - une chambre au rez-de-chaussée - véranda d'entrée d'environ 16 m² - alarme volumétrique et détecteurs sur les ouvrants - sous-sol total : buanderie, cave, grands espaces de rangement - prise de force 380v dans le garage, idéal pour activité d'artisans dpe 225 d ges 49 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ayachi hafida, au 07 69 26 57 82 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ayachi hafida, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 882326507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465582haya - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hafida ayachi (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 882326507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Comme une maison au cœur du Pré-Saint-Gervais, ce bien atypique de 4 pièces offre 76,81 m², avec une petite cour privative qui prolonge agréablement l'espace de vie. Réparti sur trois niveaux, il propose une organisation chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie intimiste dans un esprit de maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m². Cet espace de vie profite d'une exposition Sud, qui met en valeur le béton ciré et crée une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour. La cour privative attenante d'environ 6 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une chambre parentale d'environ 17 m² avec sa salle de bains formant un ensemble confortable et bien défini. Sur ce même niveau se trouve également une pièce d'environ 8 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, permettant d'adapter facilement l'agencement aux besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien général et d'un confort énergétique renforcé par l'isolation des murs et de la toiture, avec un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Le sous-sol complète ce bien avec une pièce d'environ 12 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail, selon les usages souhaités. Une salle d'eau y est également aménagée, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et offrant des possibilités d'organisation intéressantes. L'appartement, situé dans un immeuble ancien des années 1900, profite de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, pour une gestion autonome des consommations. À quelques minutes de la Mairie et de ses nombreux commerces. Etablissements scolaires à proximité. Côté transports, l'appartement se situe à 5mn à pied du T3B Hôpital Robert Debré, 15mn de la ligne 5 - métro Hoche et ligne 11 - Mairie des Lilas. Nombreux bus à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 254 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : UNIQUE – Maison familiale avec sous-sol total en plein centre de Claye-Souilly Jean-Christophe Chague vous propose, en plein cOEur de Claye-Souilly, cette belle maison familiale aux beaux volumes, édifiée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine meublée et équipée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités et comprend notamment 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis, créer un espace indépendant ou encore un espace de télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, d’une agréable terrasse et d’un espace barbecue, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété permet également de stationner jusqu’à 4 véhicules à l’intérieur. Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéalement située en plein centre de Claye-Souilly, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture. Une visite s’impose ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale à l'état neuf de 2021 avec potentiel locatif. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et à 10' en bus de la gare de RER A / SNCF d'Achères ville, voici votre future maison ! Découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2021, bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un revenu locatif déjà en place. Au rez-de-chaussée, la maison principale propose un vaste espace de réception de 52 m² convivial et lumineux, dont une magnifique cuisine entièrement équipée séparée par une jolie verrière, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des proches ou profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage offre environ 30 m² de combles aménagés et chauffés. Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou encore être transformé en chambres supplémentaires, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial et patrimonial Le sous-sol dispose d'un garage ainsi que de deux studios indépendants et équipés. Dans le jardin, une maison indépendante d'environ 45 m² habitables complète la propriété. Ces différents espaces indépendants sont actuellement loués meublés et génèrent ensemble environ 2 300 € de loyers mensuels, soit un revenu locatif annuel de 27 600 €. La propriété réunit ainsi plusieurs atouts : une maison familiale récente, de beaux volumes, des espaces indépendants, un potentiel d'évolution important et des revenus locatifs déjà générés. Un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant à la fois confort familial, espace et valorisation patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 970966.

Maison individuelle de 71 m² habitables, élevée sur vide sanitaire, édifiée sur un terrain entretenu de 537 m² avec portail coulissant. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Les + : ravalement récent, toiture refaite, cave, dépendance et grand garage d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos projets. Un bien offrant un beau potentiel. Prix de vente : 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boukhari meriem, au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boukhari meriem, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465261merb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vaires-sur-marne maison familiale 104 m² - 4 chambres - terrain 316 m² - gare a pied a vaires-sur-marne, dans un environnement résidentiel et au calme, découvrez cette maison familiale avec garage indépendant. La maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, avec des espaces répartis sur deux niveaux. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant lumineux avec une double exposition est / ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin apporte un véritable espace supplémentaire à la maison avec deux chambres, une douche, des wc, une buanderie / chaufferie et un atelier. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace télétravail, recevoir ou simplement profiter de pièces indépendantes. Un garage indépendant ainsi que des places de stationnements supplémentaires dans l'allée. Côté confort : double vitrage pvc, volets électriques, chauffage au gaz. L'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement : vous rejoignez la gare de vaires-torcy en quelques minutes à pied, avec la ligne p permettant de rejoindre paris-est en environ 20 minutes. Écoles et commerces sont également accessibles à pied. Une maison avec une vraie capacité d'accueil, dans un secteur recherché de vaires-sur-marne, qui mérite d'être découverte. Prix de vente : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boukhari meriem, au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boukhari meriem, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464664merb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans secteur résidentiel proche des bords de marne, venez découvrir cette magnifique maison de 6 pièces situé sur une parcelle de terrain de 400 m² sans vis à vis. Belle construction traditionnelle récente sur sous-sol total, se composant en rez de chaussée, d'une grande entrée desservant un vaste séjour double traversant ouvrant sur une belle cuisine à l'américaine aménagée et équipée, grand cellier, une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau attenante, wc, puis à l'étage un grand palier distribue 3 grandes chambres avec placard, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc. Une belle terrasse sans vis à vis agrémente le jardin bien clos et arboré et le sous-sol permet de disposer d'un espace stationnement pour 2 véhicules et de différentes pièces (atelier, chaufferie, buanderie, cave, rgt. ), ainsi qu'une grande pièce isolé pour espace jeux ou télétravail. Le terrain paysagé idéalement positionné sans vis à vis et au calme comblera l'ensemble de la famille. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules ou camping-car sur la parcelle avec 2 ème portail indépendant. Bien rare dans un environnement de qualité proche accès autoroutiers, transports en commun, commerces et commodités scolaires, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur immobilier ! Prix de vente de 599 900 euros, honoraires charge vendeur. Dpe d (184 kwh / m² / an) ges d (40 kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vives frédéric, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare à dammarie-les-lys maison de caractère de 202 m² avec cour pavée pleine de charme, un jardin arboré à l'arrière et une maison indépendante de 59 m² : parfaite pour locatif, installation d'une activité indépendante, ou maison d'invités ! Découvrez cette élégante maison meulière, entièrement rénovée, qui saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Offrant une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, la maison principale est constituée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée et son cellier, un salon de 26 m² doté d'un joli poêle à bois, puis dans la continuité une spacieuse pièce de vie traversante de 43 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une chambre ou bureau avec bibliothèque, idéale pour le télétravail donnant sur une autre chambre supplémentaires une buanderie fonctionnelle avec chaudière de ville, rangements, douche et wc. Enfin, un grand garage de 25 m² et un atelier parfaits pour un usage professionnel ou personnel de 35 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage : par la salle à manger vous accéderez à une magnifique mezzanine aménagée en espace bureau ou détente, offrant une vue dégagée sur le séjour, et une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, wc, dressing et nombreux rangements la quatrième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec toilette est, elle, accessible par le coin nuit en rdc. La maison indépendante offre également une très belle prestation, avec son accès privatif, et sa cour personnelle. Au rdc vous découvrirez une agréable pièce de vie salon, salle à manger, cuisine complétement ouverte. Une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond. Les plus de cette maison : - la seconde maison qui offre des possibilités incroyables, - cour pavée en grès et jardin arboré, propices à la détente sans vis à vis - jardin à l'arrière de la maison - garage et atelier - rénovation récente : double vitrage, toiture neuve, et isolation une maison coup de coeur ! Un bien de caractère rare sur le secteur - a visiter rapidement. Prix de vente : 570.000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432993 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du rer a et des bords de marne, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 99 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 248 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec une cheminée et un accès sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et un wc. À l'étage, 3 chambres, un bureau et une autre pièce pouvant faire office de dressing. La maison dispose d'un sous-sol total avec une chaufferie et un espace de stockage. Un grand garage avec un coin atelier, ainsi qu'une buanderie sont annexés à la maison. À moins de 10mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). À 5mn à pied des écoles (crèche et maternelle) et des commerces. À proximité du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (piscine municipale, gymnase, tennis, aviron, etc. ). Bon emplacement, lumineux, verdoyant, sans vis a vis et fort potentiel. Idéal pour une petite famille ! Budget travaux a prevoir. Prix : 365.000 euros (frais d'agence inclus), dont 14 500 euros d'honoraires (4,14 % ttc) à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : f 359 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 66 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 et 3820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement stratégique, à 15mn à pied de la future station de la ligne 18, permettant de rejoindre orly en seulement 10 minutes en métro. Découvrez cette maison familiale neuve de 2025, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (dpe a). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un grand salon donnant directement sur le jardin, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (de 14 m² à 15 m²) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, vous trouverez deux vastes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie également d'un grand garage et d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en briques terre cuite alvéolaires et équipée d'une pompe à chaleur, elle garantit un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Maison idéale pour une grande famille, alliant volumes généreux, confort moderne et accessibilité dans un secteur en plein développement. Les accès sont rapides et pratiques : commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès facilité aux axes n20, a10, a6 et a86. Ecoles et collège à 10mn à pied. Les biens de cette qualité sont rares, je vous invite à me contacter rapidement pour une visite. Dpe : a, ges : a. Prix : 750 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 465199hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Marly-le-Roi, cette maison contemporaine de 157 m² propose 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Construite en 2013, elle se distingue par son style élégant, ses grandes baies vitrées et une belle luminosité omniprésente. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m², offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure a été pensée pour être fonctionnelle et confortable au quotidien, avec de beaux volumes et un très bon état général. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, facilement modulable selon les besoins. Les grandes ouvertures et la double orientation sud et ouest permettent de profiter d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les chambres, à l'étage, dont une chambre parentale avec une salle de bain et un balcon, offrent une atmosphère reposante et chaleureuse, avec des rangements intégrés grâce à des placards. L'ensemble bénéficie d'un niveau de prestations de qualité, renforcé par la climatisation et des volets roulants électriques. Le sous-sol, d'environ 60 m², constitue un atout majeur : haut de plafond, il intègre notamment une buanderie, un espace de rangement et offre une capacité de stockage appréciable, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les sols en carrelage au 1er niveau, du parquet massif au 2ème niveau, l'isolation avec double vitrage et le bon classement énergétique (DPE C, émissions de gaz à effet de serre A) participent à la qualité globale de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces de détente, tandis que le stationnement est assuré par un garage pour 2 véhicules. Côté environnement, la maison profite d'une desserte en bus très pratique. À environ 100 m, les arrêts de bus Marly Soleil (lignes de bus) et Route de Versailles se situent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Pour les plus jeunes, la Crèche Les Lutins et le Pôle Enfance des Sablons sont accessibles à environ 400 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour une vie de famille, avec des structures d'accueil et de garde à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2090 € par an - DPE : C (consommation énergétique 175 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Patrick Barberi vous propose à Menucourt ce joli pavillon familial, idéalement situé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage fermé attenant. Le double séjour avec cheminée, spacieux, lumineux et traversant, s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, offre également un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. La maison est en excellent état général et bénéficie de prestations confortables : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible avec climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. * Le bien est actuellement non meublé. Certains visuels présentent un aménagement réalisé par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, collège, commerces, bus), avec la gare RER de Cergy-le-Haut située à seulement 8 minutes. Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

Cette maison individuelle de 3 pièces et de 68.4 m² se situe à La Courneuve, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le grand parc. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle de l'espace avec un séjour convivial, une cuisine équipée et deux chambres. Idéale pour une première acquisition ou pour un couple, elle combine confort du quotidien et extérieur agréable. La maison dispose d'une cour à l'avant et à l'arrière, ce qui permet de profiter pleinement de ses 59 m² de terrain, pour des moments en extérieur, des plantations ou un coin détente. Une terrasse complète l'ensemble et renforce la sensation d'espace. L'orientation Est et Ouest apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et le bon entretien général en font un bien prêt à être habité, tout en laissant la possibilité à chacun de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. La distribution sur deux étages principaux, complétés par des combles aménageables, offre un réel potentiel d'évolution. Les pièces se succèdent de manière cohérente, avec une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant et une cuisine déjà équipée qui facilite le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent à une gestion autonome des consommations. L'ensemble forme une maison pratique, agréable à vivre, où l'on se projette facilement dans la durée. À quelques pas, le Parc Vallemont, situé à environ 100 m, constitue un véritable prolongement de votre cadre de vie, idéal pour les promenades ou les activités de plein air. Plusieurs autres espaces verts sont accessibles à moins de 700 m notamment le Parc départemental Georges-Valbon. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, avec le collège Jacques Brel à environ 300 m, le groupe scolaire Rosenberg à 200 m, l'école primaire Robespierre à environ 800 m, permettant un quotidien facilité et des trajets scolaires réduits. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Étampes quartier saint-pierre : ensemble immobilier à fort potentiel (local pro + maison f4) avec petite cour a la recherche d'un lieu idéal pour allier vie professionnelle et résidence principale ou pour un projet global ? Découvrez cet ensemble immobilier aux prestations rares, offrant plus de 193 m² d'espace global, idéalement situé dans le quartier recherché de saint-pierre à étampes, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée ? Espace professionnel un vaste local idéal pour une profession libérale, un artisan ou du stockage : espace d'accueil et bureaux : 3 bureaux (accueil compris). Commodités et services : un wc, une pièce servant de réserve, et une cuisine (ou bureau) équipée d'un évier. Atelier et annexes : un atelier / chaufferie donnant accès à une cave. Extérieur : une agréable courette privée. À l'étage ? Maison 4 pièces chaleureuse et lumineuse un espace logement de type 4 pièces particulièrement bien entretenu, offrant de beaux volumes : espace de vie : un salon / salle à manger convivial avec cuisine ouverte. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés. Salles d'eau : 2 salles d'eau avec wc. Espace supplémentaire : une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de débarras. Les + et précisions sur ce bien : emplacement stratégique : quartier saint-pierre (toutes commodités, écoles et gare à pied). Configuration unique : entrée unique et compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment (bien non divisible sans très gros travaux). Polyvalence rare : idéal pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale souhaitant loger sur place ou regrouper son activité. Prix de vente : 229 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aboula melanie, au 06 78 12 61 47 ou par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aboula melanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 538147943 rsac evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 064 57mela - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Melanie aboula (ei) agent commercial - numéro rsac : 538147943 rsac evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

28310.12 minutes sud angerville. L'ensemble comprend une importante maison entièrement rénovée en plusieurs logements offrant un fort potentiel. Vous y découvrirez un premier espace composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour desservant deux studios indépendants, chacun disposant d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace comprend également une suite avec salle d'eau et wc privatifs, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complémentaires. Deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un appartement de type f3 propose une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol a également été optimisé avec plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un appartement comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'espace de rangement ou de couchage d'appoint, une salle d'eau et un wc. Cet espace dispose également d'un réel potentiel pour l'exercice d'une profession libérale, permettant d'accueillir une clientèle dans un environnement indépendant et fonctionnel, tout en conservant une parfaite séparation avec les autres espaces d'habitation. Un double garage complète cet ensemble implanté sur un vaste terrain clos. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer des revenus complémentaires. Grâce à ses multiples espaces d'habitation déjà aménagés, cet ensemble offre un fort potentiel de rentabilité locative tout en bénéficiant d'équipements récents et de performances énergétiques remarquables. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant volume, confort, potentiel, rentabilité et sobriété énergétique. Une visite s'impose ! Pour la dépendance : consommation énergétique : a 57,2 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2,2 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1230 euros et 1680 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prebay abraham sophie, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prebay abraham sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457614aso le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de coeur - enghien les bains splendide maison d'époque avec jardin, dépendance et jacuzzi à enghien-les-bains nichée dans le charmant cadre d'enghien-les-bains, cette superbe maison d'époque sur 3 niveaux offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Avec une superficie généreuse de 260 m², cette résidence lumineuse et calme se distingue par son caractère unique et son décor raffiné. Caractéristiques principales : superficie : 260 m² chambres : 5 dépendance (1 chambre supplémentaire possible) jardin avec jacuzzi salle de jeux-réception en rez-de-jardin proximité du lac d'enghien description : a quelques pas du magnifique lac d'enghien, cette maison séduit dès l'entrée par son charme d'époque. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux et une distribution pratique. Les 5 chambres assurent un confort optimal pour toute la famille. La dépendance, élément rare, offre des possibilités infinies, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail privé ou simplement profiter d'une extension de la vie domestique. Le jardin, agrémenté d'un jacuzzi, devient un havre de paix où se détendre en toute intimité. La salle de jeux-réception en rez-de-jardin constitue un espace convivial pour des moments de partage inoubliables. Prix de depart : 990 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (3,6%), soit 955 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis à notre système unique de vente interactive appelé mizapri. Com. Plus d'informations par téléphone. Consommation énergétique : e 298 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 66 kg co2 / m² / an montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 840 euros et 5 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu dabouis, au 06 16 46 07 77 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 842 571 135 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de bennecourt, découvrez cette charmante maison individuelle atypique de 123 m², qui conjugue le cachet de l'ancien avec des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, avec un accès direct à sa terrasse, créant un lieu convivial et agréable pour les moments de partage. Dans son prolongement, un salon avec cheminée offre une atmosphère plus intimiste et cocooning, idéale pour profiter des soirées en famille. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains avec wc ainsi que différents espaces de rangement. Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin aménagé offre de précieux espaces supplémentaires avec notamment une quatrième chambre d'environ 18 m², une salle d'eau, un wc, une buanderie et plusieurs rangements. Cet espace peut parfaitement devenir une suite parentale, l'univers indépendant d'un adolescent, un espace pour recevoir famille et amis ou encore un bureau pour le télétravail. La maison dispose également d'un espace atelier ainsi que de deux caves, offrant de belles possibilités supplémentaires pour bricoler, stocker ou organiser les équipements de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet faciles à entretenir, parfaits pour les repas en plein air et les beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. La localisation complète les atouts de la maison : gare de bonnières-sur-seine accessible à pied, desservie par la ligne j en direction notamment de paris saint-lazare, ainsi que liaison express 7823 vers la défense ? Terminal jules verne. Plusieurs lignes de bus desservent également bennecourt et la gare routière de bonnières-sur-seine. Écoles, collège et commerces sont rapidement accessibles, avec également un accès pratique à l'a13. Une maison pleine de charme, atypique par son agencement, offrant 4 chambres, de nombreux espaces annexes et une configuration particulièrement appréciable pour une vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Prix de vente : 248 000 euros frais d'agence inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delgado stéphane, au 06 25 48 64 62 ou par courriel à s.delgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delgado stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104708144 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 25dest - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane delgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 104708144 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison atypique. Sans aucun travaux et très bien située. Cette maison de caractère, mitoyenne des deux côtés : - entrée sur la une salle à manger pouvant être transformée en autre pièce. - jolie cuisine équipée. Dans son prolongement, un superbe patio sous verrière vous offre un espace idéal pour vos déjeuners lumineux, été comme hiver. -le salon chaleureux avec poêle s'ouvre directement sur un petit jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. La maison propose une distribution originale avec deux escaliers, desservant : une grande chambre côté jardin avec sa salle d'eau une chambre côté rue avec salle de bain une troisième pièce sous combles, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente en complément : cave voûtée abri de rangement dans le jardin place de parking louée à proximité immédiate ? Les photos ont été retravaillées afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes et l'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,00 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bien proposé au prix de 269 000,00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle rousseau, au 06 21 06 28 27 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiègne 527977722 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436 483 roi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : compiègne 527977722 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

28310.12 minutes sud angerville. Située au coeur de toury, dans une rue calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette grange offrant une surface au sol d'environ 190 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment bénéficie également d'une partie supérieure avec plancher béton, offrant une surface complémentaire et un beau potentiel selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec jardin clos attenant à la grange, un véritable atout pour ce type de bien en centre-ville. Grâce à ses beaux volumes et à sa situation privilégiée, cette grange pourra convenir à différents projets : stockage, garage, atelier ou projet de réhabilitation et d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien atypique offrant de belles possibilités, à découvrir au coeur de toury ! Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prebay abraham sophie, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prebay abraham sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464569 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.