Vente maison 13 pièces 307 m² Angerville (91670)

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : ANGERVILLE 91670 Maison de caractère des années 1930 • 106 m² • 5 chambres possibles • Terrain 780 m² • Double garage Du charme, de l’espace et un beau potentiel à seulement 50 minutes de Paris-Austerlitz en TER ! Située à Angerville, dans le Sud Essonne, cette maison de caractère des années 1930 séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d’espace, de dépendances et d’un agréable jardin. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 780 m², elle développe environ 106 m² habitables et offre de nombreux espaces complémentaires, particulièrement appréciables pour une famille, un artisan, un amateur de bricolage ou tout simplement pour ceux qui souhaitent disposer de beaucoup de rangement. Un emplacement pratique pour les déplacements Gare TER d’Angerville → Paris-Austerlitz : environ 50 min Orléans : environ 40 min Gare d’Étampes et RER C : environ 15 min Commerces, écoles et transports sont également accessibles rapidement. Une maison pleine de charme Dès l’entrée, vous découvrirez une maison qui a conservé de beaux éléments de caractère. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un salon / séjour traversant de 27 m², lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, un WC indépendant. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec cheminée, un bureau ou chambre d’enfant de 8 m², une salle d’eau avec WC. Au second étage : deux chambres traversantes, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants grâce à l’installation d’une cloison. Au total : jusqu’à 5 chambres, selon l’aménagement souhaité. Des dépendances qui font vraiment la différence C’est l’un des grands atouts de cette propriété ! Vous bénéficiez notamment de : ️ Double garage d’environ 50 m² avec fosse pour mécanique ️ Second garage de 15 m² ️ Cave voûtée ️ Buanderie ️ Atelier / cellier accessible depuis le jardin ️ Nombreux espaces de stockage ️ Terrain de 780 m² entièrement clos et arboré Le jardin, joliment paysager, offre un cadre agréable et préserve votre intimité. ⭐ Les points forts ️ Maison de caractère des années 1930 ️ 5 chambres possibles ️ Terrain de 780 m² ️ Double garage + garage indépendant ️ Cave voûtée ️ Belle hauteur sous plafond ️ Double vitrage et volets roulants ️ Maison saine et entretenue ️ À environ 50 min de Paris-Austerlitz en TER Chauffage individuel au gaz naturel DPE : E La maison est en bon état général et offre également un potentiel d’amélioration énergétique pour les futurs propriétaires. Une maison à découvrir Charme de l’ancien, beaux volumes, grand terrain et nombreuses dépendances : cette maison offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Que vous recherchiez une maison familiale, des espaces pour travailler ou bricoler, du stockage ou simplement un environnement agréable avec un grand jardin, elle mérite une visite. Contactez-moi pour découvrir la maison et son potentiel. ️ Visites possibles 7 jours sur 7, selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28310.15 minutes angerville. Dans un environnement calme, à la campagne, venez découvrir cette superbe maison contemporaine récente aux prestations de qualité, pensée pour offrir confort, modernité et beaux volumes. Prix : 299900 euros, honoraires à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour-salon convivial ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la cuisine, vous bénéficierez également d'un espace cellier / chaufferie très fonctionnel avec point d'eau et accès direct au double garage attenant. Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale avec chambre, salle de bain et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, sur plancher béton, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. Côté extérieur, cette propriété offre un véritable espace de détente avec une grande terrasse aménagée et une piscine couverte et chauffée, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Construite avec une attention particulière portée à la performance énergétique, cette maison contemporaine bénéficie d'un excellent classement dpe : a/a. Un véritable atout qui vous garantit une consommation énergétique maîtrisée, un confort optimal en toute saison et des coûts d'utilisation réduits avec sa pompe à chaleur et chauffage au sol. Une performance rare qui valorise durablement votre investissement les commodités, commerces et écoles sont accessibles à proximité du village, la gare sncf à 8 min à toury. Un bien situé dans un secteur calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Consommation énergétique : a 67 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1260 euros / an, prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023. (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464296- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située à angerville au calme en fond d'impasse, cette maison de 1986 construite sur sous-sol total et habitable immédiatement ne nécessite qu'une petite remise aux goûts du jour selon vos envies. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant la vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès à la terrasse arrière, une cuisine indépendante aménagée également avec son accès à la terrasse et pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également un couloir desservant la chambre de ce niveau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants et un accès au sous-sol. Au premier étage, un palier dessert les deux chambres dont l'une avec placards intégrés ainsi qu'une pièce dressing. Pour compléter ce bien, le sous-sol total disposant de plusieurs espaces : une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu'un stationnement pour 2 véhicules. Le tout sur un terrain clos d'environ 550 m². Ce bien est susceptible de vous intéresser ? Je suis disponible au 06 84 11 01 60. Prix : 241 500 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maeva knapik, au 06 84 11 01 60 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maeva knapik agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441907- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de caractère de 218 m², idéalement située en centre-ville de Janville-en-Beauce, à deux pas d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1900 et en bon état, elle offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Vous découvrirez 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, ainsi qu'une dépendance aménagée en maison d'amis offrant polyvalence et intimité. Le terrain comprend un jardin paysager parfait pour les soirées en famille, une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, et des stationnements pratiques : garage intérieur et emplacement extérieur. Agencement fonctionnel, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond caractérisent cette demeure pleine de charme. Une opportunité rare au cœur de la ville — contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence agence : 15306.

Iad france - salomé villar sobral vous propose : angerville - le coup de cœur est là… et il n’attend plus que vous ! 83 m² habitables • 402 m² de terrain • 3 chambres • garage • jardin • aucun travaux et si votre prochaine maison était simplement celle où vous vous sentez bien dès les premières minutes ? À angerville, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 83 m² habitables, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 402 m². Ici, pas de travaux à prévoir, pas de rénovation à programmer avant de profiter des lieux. Vous arrivez, vous posez vos valises… et vous profitez. ️ dehors : un jardin qui donne envie de profiter la maison dispose d’un joli jardin arboré, soigneusement entretenu, avec plusieurs espaces qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse carrelée avec store-banne vous attend pour les repas en extérieur, les apéritifs entre amis ou simplement un café au soleil. Vous bénéficiez également : d’un abri de jardin, d’un abri bois, pratique pour le rangement, d’une place de stationnement, d’un garage attenant de 13,50 m² avec porte électrique. Un extérieur propre, agréable et déjà aménagé : vous n’avez pas à imaginer ce qu’il pourrait devenir… il est déjà là. ️ à l’intérieur : une maison pensée pour la vie de tous les jours dès l’entrée, vous découvrez un placard, puis un wc indépendant. Le garage est directement accessible depuis la maison : un vrai confort au quotidien, notamment pour rentrer les courses ou accéder facilement aux espaces de rangement. Puis vient la pièce de vie. 28 m² de salon / salle à manger une pièce traversante, carrelée et chaleureuse, avec un poêle à granulés qui apporte immédiatement cette atmosphère agréable que l’on recherche dans une maison. La lumière circule naturellement et la pièce communique avec la cuisine. une cuisine qui ouvre sur l’extérieur la cuisine de 9 m², aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Cuisine → salle à manger → terrasse : une configuration idéale pour profiter de la maison aussi bien au quotidien que lorsque vous recevez. ️ à l’étage : 3 chambres, dont une vraie belle surprise le palier dessert trois chambres : 11 m² • 12 m² • 17 m² et la chambre de 17 m² mérite particulièrement votre attention : elle bénéficie de trois expositions, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. La salle d’eau complète l’étage avec : douche massante double vasque wc les velux sont équipés de volets roulants solaires et de stores occultants, pour un confort supplémentaire. côté technique : on est sur du « je pose mes valises » la maison a été entretenue avec soin et aucun travaux n’est à prévoir. Vous bénéficiez notamment de : ️ toiture en parfait état ️ huisseries pvc double vitrage ️ volets bois ️ poêle à granulés ️ ballon d’eau chaude 300 litres installé il y a environ 2 ans ️ velux avec volets solaires + stores occultants ️ garage avec porte électrique ️ maison individuelle ️ jardin soigneusement entretenu ici, tout est déjà en place pour profiter pleinement de votre nouvelle maison, dès le premier jour. ️ angerville : la vie pratique, sans renoncer au calme la maison se situe à angerville (91670), dans le sud de l’essonne, une commune où vous trouverez les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Un environnement résidentiel, une maison individuelle, un jardin, un garage, trois chambres… tout est réuni pour une vie de famille confortable. ️ alors… on va la voir ? Je pourrais vous raconter cette maison pendant encore plusieurs paragraphes. Mais soyons honnêtes : certaines maisons se comprennent mieux en les visitant. Et celle-ci mérite clairement que vous veniez vous faire votre propre idée. appelez-moi, je vous la fais découvrir ! Je réalise les visites 7 jours sur 7 et je m’adapte à votre situation et à vos disponibilités. Pas besoin d’attendre le samedi après-midi pour visiter : matin, après-midi, soirée, semaine ou week-end, nous trouvons ensemble le créneau qui vous convient. Vous avez un emploi du temps chargé ? Aucun problème. Vous êtes disponible uniquement le dimanche ? Appelez-moi. Vous voulez la voir rapidement ? Parlons-en. un appel, une visite, et peut-être le début d’une nouvelle histoire. contactez-moi pour découvrir cette maison attention : risque sérieux de vouloir poser vos valises. ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé villar sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 8 pièces offre une belle surface d'environ 214,77 m², répartie sur deux niveaux, au cœur d'Angerville. Édifiée à la fin des années 1950 et réhabilitée et très bien entretenue, elle bénéficie d'un terrain d'environ 599 m², avec deux cours, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'ensemble combine volumes généreux, pièces lumineuses et agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet associant vie personnelle et activité professionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine équipée, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'une grande salle à manger et un séjour, offrant un bel espace de réception. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'organiser aisément les espaces nuit, bureaux ou chambres d'amis selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes apportent un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. Attenant à la maison, un local commercial complète l'ensemble et peut convenir à une activité professionnelle de proximité ou à d'autres usages à étudier. Le sous-sol, entièrement cloisonné, offre quant à lui un vaste espace complémentaire, très utile pour le stockage, un atelier ou une organisation optimisée du quotidien. À l'extérieur, les deux cours et le jardin entourent agréablement la maison et laissent imaginer différents aménagements, tout en bénéficiant déjà d'un environnement soigné. La présence de plusieurs stationnements sur la parcelle facilite la vie de tous les jours. Par ailleurs, la maison est annoncée sans travaux, ce qui permet d'envisager une installation sereine et progressive, en se concentrant sur la mise en place de son propre projet de vie. Pour les familles, l'environnement immédiat est particulièrement pratique : le groupe scolaire maternelle Le Petit Nice se trouve à environ 300 m, et l'école primaire Le Petit Nice à environ 400 m, permettant d'accéder aux établissements scolaires à pied. La gare d'Angerville, située à environ 500 m, offre un accès ferroviaire appréciable pour les trajets réguliers ou occasionnels, renforçant la qualité de la desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3150 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.