Maison meublé à vendre à Carcassonne (11000)

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Dans la très recherchée rue Trivalle, au pied de la célèbre Cité Médiévale, cette maison de ville de 65 m² vous ouvre ses portes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux et d’une grande cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est vendue meublée et équipée. Elle bénéficie d’une excellente réputation en location courte durée (Airbnb 4,7 / 5 – Booking 9,2 / 10 – TripAdvisor 4,7 / 5). Vue exceptionnelle sur la Cité, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Prête à accueillir vos projets ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 kilomètres de carcassonne, dans un village prisé, christophe vitoux vous propose cette villa contemporaine de 2024 d'une surface habitable de 173 m² sur une parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. L'agencement intérieur a été conçu avec soin pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité au quotidien. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie, regroupant un salon-séjour chaleureux aux proportions généreuses, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, séduit par son design épuré et ses prestations de qualité. Elle est prolongée par une arrière-cuisine discrète, pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien. Côté nuit, la villa propose trois belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour des enfants ou des invités, ainsi qu'une suite parentale élégante, avec dressing et salle d'eau privative. Cette suite bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse, offrant une vue dégagée et un espace intime pour se détendre. Chaque espace a été pensé pour offrir du confort, de la praticité et un véritable art de vivre, dans une ambiance moderne et raffinée. À l'extérieur, la villa révèle un véritable havre de paix, pensé pour la détente et le plaisir en famille. Le point d'orgue de cet espace : une magnifique piscine en pierre de bali, aux reflets profonds et naturels, qui évoque immédiatement les paysages exotiques. Son design soigné et ses matériaux haut de gamme en font un véritable bijou paysager, parfaitement intégré à l'environnement. Surplombant la piscine, un jacuzzi en pierre de bali vient parfaire ce tableau idyllique. Accessible en toute simplicité, il offre un espace de relaxation unique, avec une vue plongeante sur le bassin. Les plages de la piscine, entièrement revêtues de lames de bois, renforcent l'atmosphère chaleureuse et raffinée de l'ensemble, tandis que les palmiers soigneusement disposés apportent une touche tropicale en parfaite harmonie avec le lieu. Cet espace extérieur, aussi élégant que fonctionnel, promet des moments de bien-être, de convivialité et d'évasion toute l'année. Cette propriété rare allie design contemporain, confort moderne et douceur de vivre. Dpe : a-30 ges : a-1 réalisé le 02 / 10 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalisé le 02 / 10 / 2024 prix : 689 000 euros, honoraires agence à charge vendeur une visite virtuelle 3d est à votre disposition sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417161 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de carcassonne, christophe vitoux vous propose cette superbe villa de 220 m² habitables allie confort, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 1998 sur une parcelle paysagée de 2 640 m², elle offre un environnement privilégié avec une vue dégagée imprenable et une exposition plein sud. Elle se compose : un salon-séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse couverte de 11 m² avec vue dégagée, une cuisine conviviale de 30 m², idéale pour recevoir. Un bureau de 14 m², parfait pour le télétravail. Trois chambres dont deux avec placards (12 m² - 13 m² - 13 m²) une salle de bain / douche de 6.30 m² une mezzanine de 15 m², offrant un espace polyvalent (salle de jeux, lecture), une suite parentale spacieuse de 25 m² avec salle d'eau, dressing et balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les pyrénées par temps clair. Au sous sol, un garage de 45 m² et une salle de jeu de 63 m² a l'extérieur : une piscine de 14x6m au chlore, entourée d'un vaste espace détente, pool house et pièce jacuzzi (32 m²), pour profiter en toutes saisons. Un grand jardin paysagé aux accents méditerranéens, agrémenté d'oliviers et de massifs fleuris. Un récupérateur d'eau de pluies (15 m³) pour l'arrosage. Confort et économies : installation photovoltaïque générant env. 2 000 euros / an. Taxe foncière : 4 800 euros. Cette villa combine harmonieusement espace, modernité et art de vivre méditerranéen, offrant un lieu de vie unique, à seulement quelques minutes de carcassonne. Dpe : c-88 ges : c-13 réalisé le 10.11. 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 459 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) visite virtuelle 3d disponible sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 15 minutes de carcassonne, aux portes des corbières, christophe vitoux vous propose ce bien rare sur le secteur, une magnifique maison de maître de 1900, d'une surface habitable de 240 m² sur 2 niveaux dans un parc de 2160 m² clos et arboré. La maison se compose, en rez de chaussée : d'un hall d'entrée de 4 m² donnant sur un dégagement de 15 m² avec tomettes anciennes, d'un salon de 17 m² avec cheminée au gaz pour le côté cocooning, le manteau de cheminée est en marbre, d'une bibliothèque de 16 m² avec parquet en chêne massif et moulures du plafond sculptées en plâtre, d'une grande cuisine équipée conviviale de 30 m² avec son carrelage de crédence sculpté à la main, son piano de marque "la cornue" pour les connaisseurs, d'un grand salon de 23 m² là aussi avec parquet en chêne massif. L'accès à l'étage se fera en empruntant un magnifique escalier en chêne avec son garde corps en verre, en levant la tête vous apercevez une magnifique ferme d'époque en chêne. Le dégagement de 9 m² dessert une suite parentale absolument hors normes de 55 m² composée de sa chambre de 20 m², son dressing de 6 m², son espace avec sauna de 12 m² sa salle de bain / douche de 17 m², le tout avec vue sur le parc. Deux chambres complètent l'étage, la première de 14 m², la seconde de 21 m² avec sa salle d'eau. La visite ne s'arrête pas là, vous trouverez au sous sol, de la tommette ancienne, des murs en pierres apparentes, une laverie de 11 m², une chambre de 16 m², un couloir de 15 m², un atelier d'art de 16 m², une salle d'eau de 4 m², un dernier espace de16 m² à terminer. À l'extérieur : parc arboré de pins, de châtaigniers et autres plantes méditerranéennes, un carport en bois pour 2 voitures équipé d'une installation photovoltaïque pour une consommation personnelle, un chalet en bois de 15 m², une terrasse adossée à un mur en pierres, 3 fontaines et un bassin clôturent le descriptif de cette maison d'exception. Vous l'aurez compris, ce lieu ne manque pas de charme, outre son emplacement aux pieds des corbières, c'est surtout la qualité des matériaux utilisés qui en font une prestation haut de gamme. Dpe : c178 / b7 réalisé le 17.03. 2025 erp réalisé le 17.03. 2025 prix : 799 000 euros honoraires agence à charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408474 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de carcassonne, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants), découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses magnifiques parquets, témoins de son histoire. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur la cour intérieure. La cour, intime et arborée, prolonge naturellement la maison aux beaux jours. On y savoure les repas en extérieur et les instants de détente à l'ombre des murs en pierre. À l'étage, deux suites avec salles de bains privatives invitent au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, pour recevoir confortablement ou envisager un projet locatif. Les + : maison prête à vivre, rénovation de qualité toiture refaite en 2017 cour intérieure intime sans vis-à-vis potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables village vivant avec toutes commodités à pied a 10 min de la cité de carcassonne et de la gare, 15 min de l'autoroute surface habitable : 155 m². Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité. À visiter sans tarder ! . Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Dpe d / ges b - tf : 2328 euros prix : 179500 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427633. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 7 km de carcassonne et 10 min de bram, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un confort énergétique rare. Son vaste salon cathédrale de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et velux, crée une atmosphère conviviale et moderne. Autour du séjour, trois suites parentales de 28 m², 24 m² et 16 m², toutes avec dressing et salle d'eau (douche italienne ou baignoire), garantissent à chacun son intimité. Un bureau, une buanderie et un garde-manger ventilé complètent l'ensemble. Côté confort : - pompe à chaleur + chaudière bois neuve - 9 panneaux solaires injectés sur la conso - climatisation, isolation performante - façades, toitures, peintures, électricité et plomberie refaites à neuf - fibre optique a l'extérieur : grande terrasse avec cuisine d'été, barbecue maçonné, hangar, point d'eau, et immense parking clos. Un véritable art de vivre du sud, entre modernité, espace et autonomie énergétique. Prix fai : 262 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c 156 ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse de 92 m² sur un terrain de 151 m², idéalement située proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une véranda conviviale avec cheminée, un wc indépendant. Le jardin, exposé plein sud, offre un agréable espace extérieur avec cabanon. Depuis l'entrée, vous accédez directement au garage attenant à la maison. Ce garage est accessible par l'avant de la maison, permettant d'y stationner un véhicule en toute facilité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards : deux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, et une grande chambre offrant un bel espace de rangement. Une salle de bain avec wc. Maison fonctionnelle idéale pour une famille ou un premier achat, à quelques minutes du centre ville. Taxe foncière : 1600 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 129 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe classe d - ges classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra dato, au 06 11 98 07 84 ou, par courriel à s.dato@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra dato agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 943268854 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra dato (ei) agent commercial - numéro rsac : 943268854 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle immersive matterport disponible. Villa d'architecte classée double a / secteur résidentiel / proprietes privées / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / carcassonne, secteur résidentiel recherché, en position dominante, lumineuse villa d'architecte édifiée en 2024, sans vis-à-vis, r + 1 de 283 m² (198 m² hab.) sur un terrain de 1.385 m², clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur la piscine 6.00 x 3.50 maçonnée, carrelée, chauffée, traitement au sel, ph automatisé et bâche de protection normalisée. Le garage de 76 m² compète l'ensemble. Elle se compose : rez-de-chaussée : * porche * vaste hall d'entrée avec dressing * wc invités * pièce à vivre : salon cathédrale sur cuisine ouverte, équipée siemens et meublée aviva, plan de travail en dekton * cellier * buanderie * chambre 1 * suite parentale de 29 m² composée de sa chambre, de sa salle d'eau et de son dressing aménagé. Niveau 1 : * palier de 14 m², idéal pour installer son bureau * 3 chambres toutes équipées de dressing aménagé * salle d'eau * wc indépendant classée a-a, tous les ouvrants sont en aluminium, double vitrage, la plupart sont à galandage, volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 756.000 euros dont 36.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01 / 01 / 2021 : entre 550 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424822 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Domaine de prestige xixème entierement restaure sur 10 ha, maison secondaire, piscine, pool house, garage luxueux / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du territoire des corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la demeure de maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. Maison de maitre de 322 m² sur r + 1 / rez-de-chaussée : * salon de réception 62 m² avec sa cheminée décorative * salle à manger avec sa cheminée insert * cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé adisa barcelone * arrière-cuisine meublée et équipée * wc invités * suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / niveau 1 : * une master suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'un dressing * 4 suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et wc l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus maison secondaire, plain pied de 92m * pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * salon * 3 chambres * salle d'eau et wc individuel l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150l. Pool house en pierre de 25 m² construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux garage en pierre de 160 m² construction traditionnelle, charpente apparente, finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * ventilation * salon meublé, équipé tv, vidéo l'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc ? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.490. 000 euros dont 58.000 euros d'honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.432. 000 euros hors honoraires. Maison de maitre dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros maison secondaire dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 425728 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Quelque part entre les remparts de carcassonne et les premières pentes boisées de la montagne noire, un lieu vous attend. Non pas un simple bien à visiter, mais un lieu à ressentir. Un refuge, peut-être. Un point d'ancrage. Un espace de possibles. On y vient parfois pour faire une pause. D'autres y projettent une maison de famille, une résidence partagée, un projet d'accueil ou de reconnexion. Car ce domaine, sur plus de 4 hectares de nature préservée, offre plus que des murs : il offre une respiration. La pierre y est reine, et le silence aussi. Le domaine a été en partie rénové avec respect et intelligence, en conservant l'âme du lieu tout en lui offrant confort et fonctionnalité. Certains espaces, plus simples ou à rafraîchir, n'attendent qu'un regard neuf pour révéler tout leur potentiel. Plusieurs logements indépendants s'y répartissent harmonieusement, avec de grandes pièces de vie baignées de lumière, des chambres accueillantes ouvertes sur la nature, et des espaces communs pensés pour rassembler ou s'isoler selon les besoins de chacun. À l'extérieur, les jardins en terrasses, les deux piscines, le spa et le bois privé dessinent un paysage où la vie peut s'écouler doucement, entre farniente, éclats de rires et balades méditatives. Le murmure du vent dans les feuilles, l'ombre mouvante des pins, et l'odeur du soleil sur la pierre ancienne composent ici un quotidien simple et essentiel. Ici, tout est prêt : pour recevoir, pour transmettre, pour ralentir. Il ne manque plus qu'une présence pour que l'histoire continue. Peut-être la vôtre ? . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 892 500 euros dont 42 500 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (5% ), soit 850 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 425418- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Située dans le quartier pasteur à carcassonne, christophe vitoux vous propose cette maison des années 30 de 100 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 285 m². L' environnement est agréable, calme, à deux pas du canal du midi et du centre ville, cette maison se compose : d'un sas d'entrée de 2 m² - salon de 18 m² - une salle à manger de 15 m² - une cuisine aménagée et équipée de 14 m² - 3 chambres (11 m² - 12 m² - 15 m²) une sdb de 5 m² - une sde de 3 m² - un dégagement de 4 m² divers : garage spacieux de 40 m² grande terrasse de 32 m² cuisine d'été de 20 m², abri de jardin de 8 m² cave de 8.40 m² puits apportant et une vraie praticité la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre à votre goût. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Visite virtuelle 3d sur demande dpe : d-243 / d-43 réalisé le 15.10. 2025 erp réalisé le : 15.10. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et. 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 149 900 euros (honoraires agence à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - montredon - résidence sécurisée avec gardien - secteur très prisé - maison t3 - 3 faces - vendue meublée ou vide (au choix) - 70 m² habitables - jardin privé de 40 m² - pas de vis-à-vis - garage avec portail motorisé - 1 place de parking - séjour lumineux - cuisine équipée indépendante - cellier - buanderie - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant - climatisation réversible - chauffage électrique - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - excellent dpe - maison équipée d'un monte-personne - idéal pour investissement ou habitation principale - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 10 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce logement situé au sein d’une résidence très prisée et sécurisée, avec gardien à l’entrée, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois tranquille et pratique. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services ainsi que de l’hôpital, offrant un quotidien facilité et agréable. Avec ses 70 m² habitables, sur 3 faces, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un cellier, une buanderie et un séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, en lien direct avec la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (dpe), grâce à une isolation optimisée avec de la ouate de cellulose projetée et soufflée dans les combles, ainsi qu’à des fenêtres en pvc double vitrage équipées de volets roulants. Le confort intérieur est assuré tout au long de l’année grâce à un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, ainsi qu’à un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. En complément, 8 panneaux photovoltaïques offrent la possibilité d’une autoconsommation, avec un remboursement annuel pour l’électricité non consommée, conjuguant économie et respect de l’environnement. Ce logement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à un couple, un jeune ménage avec un enfant, ou encore à un retraité souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel foncier : 1648 euros charges de copropriété : 97 euros / mois les + : - résidence sécurisée avec gardien - 3 faces - vendu meublé ou vide (au choix) - garage + 1 place de parking - extérieur avec terrasse - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - climatisation réversible - excellent dpe - double vitrage / volets roulants / bonne isolation - équipé d’un monte-personnes - proche de toutes commodités ! Réservez sans tarder votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'architecte de prestige classée dpe double a - environnement exceptionnel - position dominante / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a proximité immédiate de carcassonne, 15mn du centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte r + 1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285 m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147 m² complété par une piscine chauffée p. A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35 m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placards * séjour de 41 m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * salon cathédrale de 43.60 m² avec cheminée éthanol * jardin d'hiver de 20 m² * cuisine meublée haut de gamme schmitt et équipée en neff * buanderie 17 m² et cellier 18 m² * 3 chambres de 14 à 30 m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * dressing 13 m² * salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * wc individuel niveau 1 : * bureau ouvert sur terrasse 36 m² avec accès au rdc par escalier * chambre * salle d'eau * wc individuel tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol daikin, la climatisation samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros dont 49.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 950.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424347 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de ville de 85 m² située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison de ville à 4 façades offre de beaux volumes et un terrain de 300 m²,. Les atouts de la maison : un vaste séjour lumineux avec salle à manger et espace salon donnant sur la cour. Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. Un grand balcon / terrasse. Un garage spacieux avec mezzanine et des espaces de rangement. Extérieur : le terrain de 300 m² entoure la maison, offrant différents espaces extérieurs idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Caractéristiques : maison 4 façades terrain : 300 m² 3 chambres 1 salle de bain grand séjour cuisine séparée garage et dépendances prix : 139000 euros honoraires charges vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant hameau de montlegun, à seulement 2 km à l'est de la cité de carcassonne, cette belle villa de plain-pied construite en 2006 offre 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Parfaitement exposée sur ses 4 faces, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché ainsi que d'un confort moderne : double vitrage, chauffage au gaz. La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée avec placard et wc indépendant, menant à un lumineux salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial communique directement avec un garage disposant d'une mezzanine pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Cette villa allie confort, praticité et sérénité. À proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville de carcassonne, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Taxe foncière : 1923 euros prix : 255 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423876 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Ensemble immobilier au pied de la cite de carcassonne / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / au pied de la cité de carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100 m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la cité de carcassonne. Maison principale 315 m² sur 3 niveaux - 7 chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en chambres d'hôtes * rez-de-chaussée : * hall d'entrée * salon - salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza * bureau * bibliothèque * cuisine fonctionnelle * niveau 1 : * palier distribuant 4 suites avec sdb et wc indépendants * niveau 2 : * 1 cinquième suite avec sdb et wc indépendants * 2 chambres * 1 sdb * wc indépendants * buanderie toutes les chambres sont climatisées. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air / air. Pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage; bois, alu, pvc. Le garage est à ouverture automatisé maison secondaire 127 m² récemment rénovée sur 2 niveaux - exploitée quelques temps en gite * rez-de-chaussée : * entrée avec placards * salon accès direct sur terrasse * petit salon de lecture * débarras * niveau 1 : * palier * 2 chambres de 20 m² * salle de bain et wc * cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air, gaine sous toiture. Un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude l'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. Le garage est à ouverture automatisé la localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes. À vous d'inventer le futur de cette demeure ! Prix : 855.000 euros dont 35.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 423441 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'exception à carcassonne ? Prête à emménager découvrez cette magnifique maison d environ 70 m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : -2 superbes chambres avec dressing ? -cuisine moderne ouverte sur un vaste salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses deux velux et ses grandes baies vitrées exposées plein sud ? -orientation est / ouest idéale, offrant luminosité et confort tout au long de la journée ? -terrasse côté est avec vue imprenable sur la cité de carcassonne ? Un spectacle unique, notamment pour admirer les feux d'artifice du 14 juillet ? -jardin arboré d' environ 350 m², parfait pour des moments de détente en toute sérénité ? Localisation idéale : ?Située à seulement 5 minutes à pied du centre de carcassonne, cette maison allie calme et accessibilité. À proximité immédiate : commerces, gare, écoles, collège, pharmacie, médecins ? Tout est à portée de main. Un véritable havre de paix, combinant luminosité, tranquillité et praticité, au coeur d'un cadre privilégié. Taxe foncière : 1900 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 214000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422102csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 08 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Carcassonne - idéalement située au calme en impasse, maison 4 / 5 chambres de 135 m² habitables avec garage sur terrain piscinable de 590 m² - au rdc : entrée, cuisine séparée, salon avec cheminée insert, salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, buanderie et garage - au 1er : 2 chambres, et sde. Chauffage par cheminée insert. Le tout est à rafraîchir : profitez-en pour la remettre entièrement à votre goût ! Maison en bon état général - 2 puits agrémentent le jardin prix : 165.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : d (234) ges : b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale t5 offre un réel potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ? Salle à manger équipé d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, indépendante. Un toilette. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc, constituant un espace nuit pratique et bien séparé. Un garage et un espace atelier attenant complète l'ensemble, ainsi que deux terrasses : l'une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière, idéales pour profiter de chaque moment de la journée. Prestations complémentaires : chauffage central au gaz de ville insert bois double vitrage pvc partout volets roulants électriques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien les + : maison fonctionnelle et familiale espaces bien distribués avec étage nuit séparé potentiel intéressant contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide ! Prix : 153000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : d 248 kwh / m2 / an ges : d 43kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Nr charges annuelles : 5584 euros. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Rare à la vente : bel ensemble immobilier avec piscine et rendement locatif comprenant une villa de 190 m² avec piscine, cuisine d'été et atelier + 5 appartements t1 bis de 50 m² avec terrasse individuelle et stationnement pour chaque logement. Maison principale comprends une grande pièce à vivre lumineuse de 80 m² avec cuisine équipée, cheminée avec insert, belle hauteur sous plafond, 4 chambres avec salle d'eau individuelle, 3 wc, dressing. Chauffage total par climatisation, eau chaude par cumulus. Grande terrasse sur piscine 8x4 et 1.60m de profondeur, cuisine d'été, atelier. Prix : 645000 euros honoraires agence charge vendeur. Dpe c 117 / a 3 estimation du coût annuel d'énergie annuel pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros (prix moyen des énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contacter bernard puech au 06 41 43 22 28 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de bernard puech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 852107705 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros. Zac le chene ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes / st nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° police 28137j. Mandat référence : 419982pue. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard puech (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 852107705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre-ville, cette ancienne métairie vigneronne de 1840 offre 390 m² habitables au coeur d'un parc clos de 1,2 ha. Planté de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et fruitiers (figuiers. ), complété par de vastes massifs de lauriers-roses et un potager, ce cadre rare conjugue campagne et ville, chants d'oiseaux et proximité citadine. Intérieur : volumes et élégance - hall d'entrée avec escalier majestueux - salon de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc, petit salon d'hiver avec véranda - salle à manger 35 m² - cuisine familiale de 35 m² avec meubles en bois massif, arrière-cuisine et cellier + garage attenant cette demeure est en très bon état général, avec une structure saine, et a fait l'objet de restaurations soignées et régulières, dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : 7 grandes avec salle d'eau ou bain privative et wc au rez-de-chaussée : deux chambres formant une suite familiale, idéale pour vie de plain-pied ou espace d'accueil. À l'étage : - 5 chambres spacieuses (32 m² et + ), dont une suite indépendante et un « mini-appartement » - un salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque sur mesure - une buanderie / bureau chaque chambre dégage une atmosphère unique, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc. Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs ("tournesol", "verveine", "lavande"), rappelant l'activité florissante de chambres d'hôtes haut de gamme. Les propriétaires peuvent céder une partie du mobilier, équipements et éléments de décoration pour une reprise immédiate. Extérieur : un écrin de verdure structuré - le parc de 6 000 m² est prolongé d'une prairie / verger de 6 000 m². - piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure - patios, terrasses, grande terrasse plein sud - mare à poissons, serre, bûcher - deux garages (10 × 3 m) - deux puits (pompe de relevage) et une source un environnement vivant et intime où chaque espace trouve sa place. Confort et équipements - chauffage fioul (chaudière haut de gamme) + cheminée fonctionnelle -toiture tuiles / charpente métallique, isolation récente des combles - dpe d (150) / ges d (34) - dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros fosse à remplacer sous 12 mois (devis disponible) maison tempérée toute l'année grâce à ses murs épais et son organisation traversante. Un projet, plusieurs possibles déjà exploitée en chambres d'hôtes avec d'excellents retours, la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité : suites indépendantes, parc arboré, proximité immédiate de la cité médiévale, charme historique et "élégance à la française". Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception. Localisation recherchée : carcassonne même, proche écoles, commerces et rocade. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Prix de vente : 570 000 euros (hai, à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com vidéos disponibles sur demande après échange sur le projet des acquéreurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477 993 919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 419618magr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre terrain constructible de 1600 m² proche carcassonne terrain clos et arboré de près de 1600 m² situé en zone uc, offrant une possibilité de division. - hangar de 150 m², bac acier, dalle béton, toiture isolée. - raccordements en place : électricité, eau, égout. - sanitaires existants idéal pour projet résidentiel, investissement ou artisan. Prix d'achat 170 000 euros honoraires inclus 10 000 euros / 6.25% à la charge de l'acquéreur, 160 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Villa de plain-pied située dans un secteur recherché de carcassonne, plus exactement à montlegun, hameau offrant toutes les commodités. D'une superficie de 90 m², elle allie tranquillité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour et une cuisine équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 775 m² piscinable avec terrasse pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur. Ses atouts : maison fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir, environnement calme, secteur recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dpe c 110 ges c 21 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1048 euros et 1418 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 265.600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un charmant village, à moins de 10 km de carcassonne, cette ancienne cave à vin offre un cadre unique et authentique, idéal pour un projet de rénovation. Avec son caractère et ses volumes généreux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagements : habitation principale, projet locatif ou encore pied-à-terre atypique. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rare ou acquéreur d'un premier achat souhaitant personnaliser votre futur logement, cette bâtisse au charme indéniable saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié, alliant calme villageois et proximité de la ville. Non soumis au dpe prix : 87000 euros fai (80 000 euros net vendeur + 7 000 euros à la charge d'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic morvan, au 06 88 65 86 09 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 511062408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : 511062408 -.

Laure minervois - à 20' de carcassonne et 10' de trebes - maison sur 627 m² de terrain, composée d'une cuisine séparée équipée, salon / séjour lumineux, wc, salle d'eau et 4 chambres - un grand sous-sol de 60 m² complète cette maison bien entretenue - travaux récemment effectués (ou en cours) : fenêtres double vitrage, porte d'entrée, salle d'eau et climatisation réversible - toute la partie habitable est de plain pied. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, dans un cadre calme et agréable. Prix : 220.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur dpe : d (126) ges : d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418084aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.