Maison meublé à vendre à Angles (85750)

À seulement quelques minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer et des Conches et de Longeville sur mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison tout juste achevée, conforme aux dernières normes de construction, offrant confort, performance énergétique et sérénité grâce à sa garantie décennale. Édifiée sur un terrain d'environ 340 m², cette maison de 90 m² habitables propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, véritable atout pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Garage attenant et isolé, espace lingerie. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Les aménagements extérieurs sont déjà bien avancés avec les trottoirs réalisés et les constructions voisines désormais terminées. Vous pourrez ainsi aménager votre jardin en toute tranquillité, sans les nuisances habituelles liées à un lotissement en cours de réalisation. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités du village d'Angles, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une maison neuve, prête à accueillir vos projets de vie… il ne vous reste plus qu'à imaginer votre cuisine et personnaliser votre extérieur ! Quelques photos ont été meublées pour favoriser votre projection Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 244 700 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées, d'une salle d'eau de 6,5 m², ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Une pièce garage / buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies : Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur; Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs. L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente. Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage. Les atouts qui font la différence Maison vendue entièrement meublée Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir 3 chambres Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine américaine équipée Salle d'eau WC suspendu Garage / buanderie Véranda de 7 m² exposée plein sud Deux terrasses (sud et nord) Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert Jardin paysager, fleuri et arboré Deux cabanons Biohort de grande qualité DPE : C – GES : B À seulement 5 km de la plage des Conches Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée. Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur. à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme. 303 000 euros frais d'agence et meuble inclus 460 euros taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 610652 ).

Réf. : 04765-JP * À seulement 8 minutes des plages, découvrez cette maison d'habitation située sur la commune d'Angles, bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le Marais Poitevin. * Elle offre un salon-séjour avec insert, une cuisine meublée, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une lingerie. * Côté pratique, vous trouverez un débarras et un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement ou le bricolage. * À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store-banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Un forage complète l'ensemble. * Un cadre de vie agréable, entre océan et nature, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. - Surface habitable : 106 m² - Terrain : 807 m² - Prix de vente : 264 200€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (222) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Pavillon rénové avec prestations de qualité. Situé sur la commune dynamique d’Angles, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces et ses commodités accessibles toute l’année, ce bien bénéficie également d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové il y a moins de deux ans, pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, sublimée par un magnifique sol travertin, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée. L’ensemble est vendu quasiment entièrement meublé et équipé (hors décoration), offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de mer encore sous garantie décennale ainsi qu’un spa 5 places viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel et évolutif, ce pavillon offre également la possibilité d’un agrandissement avec un projet de véranda afin de créer un espace de vie supplémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 04642-JP * Au coeur d'une impasse calme, découvrez cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et qualité d'entretien. * Dès l'entrée avec placard, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et bien agencée, réunissant séjour et salon dans une ambiance agréable. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. * L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. * Un grand garage attenant avec faux grenier offre un beau potentiel d'évolution : aménagement d'une suite ou espace indépendant selon vos besoins. * À l'extérieur, une terrasse avec pergola prolonge naturellement le séjour. Un second garage de 39 m² complète les prestations. * Implantée sur un terrain de 768 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir. * Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible à proximité des commerces et services. * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 81,22 m² - Terrain : 768 m² - Prix de vente : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) -Classe énergie : D (193) -Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04543-jp * venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. * elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine meublée, d'une salle de bain, d'un wc, d'une chaufferie ainsi que de deux chambres. * à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 391 m², d'une terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. -localisation : angles - surface habitable : 62 m² -terrain : 391 m² - prix : 164 900€ honoraires inclus (155 000€ hors honoraires : 6,39% ttc à la charge de l'acquéreur) - classe énergie : g (336) - classe climat : g (104) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

En exclusivité je vous invite à découvrir cette maison meublée rénovée en 2021 de la résidence les vendéennes 1 à 500m de la plage. Sa surface habitable est de 28,69 m² carrez pour une surface au sol de 45,86 m². Elle est idéale pour l'investissement saisonnier et pour une maison de vacances. Elle se compose d'une terrasse avec un appentis / store banne, d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une mezzanine avec 4 couchages. Vous apprécierez également le calme et la propreté de la résidence, sa piscine privée et l'accès à la plage à pied. Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 943370.

85 la tranche sur mer, maison de plain pied rénovée, avec terrasses et petit jardin protégés. À seulement 10 mn à pied de la plage. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour où un poêle offre un confort complémentaire, en toutes saisons; deux chambres avec placards; une salle d'eau, wc. Une buanderie dotée de rangements, avec accès au jardin; complètent cette maison de vacances tout confort. Deux terrasses fleuries contigües, contribuent à la détente dans un espace bien protégé. Double vitrage, isolation, volets roulants confèrent une habitabilité en toute saison. Peintures récentes. Commerces environnants. Un bien à investir rapidement. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros. Mandat 465521 au prix de 252.000 euros hai, montant hors honoraires de 240.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La tranche sur mer 85360, au coeur de la celebre station balneaire et à seulement 800 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cette charmante villa de plain pied de 39 m², idéale pour résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif rentable. Maison vendue entièrement meublée – prête à vivre ou à louer immédiatement. Descriptif - véranda d'entrée lumineuse 9.90 m² - belle pièce de vie 19.00 m² avec lit escamotable et canape integre et cuisine américaine aménagée et équipée entièrement (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) - 1 chambre bien agencée 6.50 m² - salle d'eau moderne 2.15 m² avec douche à l'italienne et lave-linge - wc séparés 1.25 m² la pièce de vie est équipée d'un lit escamotable avec canapé intégré, offrant 2 couchages supplémentaires pour recevoir famille et amis. Extérieur - jardinet clos et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre - petite dépendance pratique pour rangement (vélos, matériel de plage…) les + du bien aucun travaux à prévoir – excellent état (vmc et tableau électrique récents) vendue meublée à 800 m de la mer secteur calme et recherché parking privatif en sus parfait pour : - résidence secondaire au bord de l'océan - investissement locatif saisonnier - pied-à-terre pour les week-ends et vacances mon avis d'expert : bien rare sur le secteur ! – me contacter rapidement pour organiser une visite - 169 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 604089 ).

Exclusivite maison de 35 m² entièrement rénovée et vendue meublée au sein d'une résidence privée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie avec cuisine tout équipée, 1 chambre avec grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, la mezzanine accueille un deuxième espace nuit avec 1 lit 2 personnes et un canapé-lit. À l'extérieur, vous profiterez au calme d'une terrasse et d'un jardin privatif de 38 m² en bord de pinède. La plage se trouve à 300m de la maison et son accès se fait par un chemin privatif dans la pinède. Piscine privée dans la résidence. Place de stationnement privative dans la résidence. Local vélos. Store ban sur la terrasse. Equipements : fibre, double vitrage, fenêtres pvc, chauffage individuel électrique. Nombre de lots de la copropriété : 171, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 972348.

Grues, vendée, dans un secteur calme et tranquille, je vous propose cette maison de 108 m² composée d'un grand séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains, 3 chambres avec placards et un grand garage. En extérieur 25 m² de dépendances sur un terrain de 3646 m². Affaire très intéressante, à voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 166400 euros hai 3.99 % charge acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2637 euros et 3567 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charbit charles, au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charbit charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 330881079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 336ccb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À longeville sur mer dans un quartier résidentiel à mi-chemin des commerces et des plages, belle maison de 85 m² sur 412 m² de terrain clos et arboré. Entrée sur un vaste séjour carrelé de 33 m² donnant sur une terrasse de plus de 22 m² exposée plein sud, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres (possibilité d'une 3 éme chambre en mezzanine en surplomb du séjour) salle de douches carrelée et faïencée, wc séparés, garage (accès piéton par la cuisine). À 10 minutes en vélo (piste cyclable) des plages du rocher et du bouil. Prix de vente : 259000 euros honoraires charge acquéreur honoraires : 12000 euros soit 4,8% net vendeur : 247000 euros dpe : d-214 ges : b-8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael beignon, au 06 49 42 22 49 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael beignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830768354 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael beignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 830768354 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref : 04718-jp * ici, le matin commence doucement. La lumière traverse le séjour, le café chauffe, et le jardin de 700 m² s'éveille dans le calme de l'impasse. * la journée, la plage est à 8 minutes. Le soir, chacun retrouve son espace, la cuisine séparée reprend du service, et la suite parentale que tout parent mérite, avec sa propre salle d'eau et wc. Deux chambres supplémentaires accueillent famille ou amis avec autant de générosité. Les enfants, eux, filent dans leur dortoir sous les combles, avec les fous rires qui vont avec. Une salle de bains avec wc complète le tout, accessible pour toute la famille. * dehors, une grande terrasse pour les repas qui s'étirent et un jardin généreux où les enfants disparaissent des heures entières. * rien à emporter, ou presque. Meublée, équipée. Il n'y a plus qu'à emménager. - localisation : grues - surface habitable : 74 m² - terrain : 764 m² - prix : 159 700€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (247) - classe climat : c (11) agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04476-jp spécial investisseur- maison avec locataire en place. Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime lmnp). Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable. Des travaux sont à prévoir et pourront vous permettre de bénéficier d'un déficit foncier, offrant ainsi une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme. Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages. Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale. À découvrir sans attendre ! Exclusivité agence grolleau. Classe energie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Située à Saint-Benoist-sur-Mer (85540), à seulement 10min des plages les plus proches, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'une habitation principale, d'un gîte, d'un hangar et grand garage / atelier sur une parcelle de 1959 m². Dans la maison principale vous trouverez en RDC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon séjour, deux chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau et un toilette. À l'étage vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec WC et meuble vasque. Pour finir, 1 buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage / bureau / atelier à votre convenance, et un WC viennent s'ajouter à la maison. Accessible de la maison ou indépendamment, 1 gîte d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie ainsi qu'une terrasse privative vient completer l'ensemble. Idéal pour maison familiale, investissement locatif à la nuitée, week end ou semaine avec beaucoup de demandes sur le secteur. Pour finir vous bénéficierez également de grands espaces de stockage avec un garage / atelier attenant à la maison de 150 m² environ ainsi qu'un hangar + de 160 m² pouvant abriter camping car / caravane / bateau etc. Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire votre facture énergétique. La maison est raccordée également sur un puits et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640.

Rare sur le secteur – vue exceptionnelle sur l'étang – domaine des lotus à saint-cyr-en-talmondais (85540), natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquerir cette ravissante maison de loisirs en bois de 57 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle privative de 233 m², au sein du très recherché * domaine des lotus * , dans un environnement privilégié face à l'étang. Un cadre de vie unique… le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans sa vue panoramique exceptionnelle sur l'étang. Depuis la véranda, la terrasse ou le séjour, profitez chaque jour d'un spectacle naturel apaisant où la lumière et les saisons offrent un décor en perpétuel changement. Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer en toute sérénité. Une maison fonctionnelle et confortable cette agréable maison de plain-pied comprend : * une entrée avec cellier de 2,85 m² ; * une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) de 5,45 m² ; * un salon-séjour lumineux de 13,50 m², prolongé par une magnifique véranda de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur l'étang ; * un dégagement de 2,36 m² ; * deux chambres de 6,55 m² et 6,45 m², dont une avec placard ; * un dressing entièrement aménagé de 3,50 m² ; * une salle d'eau de 2,75 m² avec meuble double vasque ; * un wc indépendant avec fenêtre. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², idéale pour partager des repas en famille, profiter d'un moment de détente ou admirer la vue sur l'étang. Le jardin privatif de 233 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de tranquillité. Un abri récent de 8 m² complète l'ensemble pour le rangement de vos vélos, mobilier de jardin ou équipements de loisirs. Un domaine recherché le * domaine des lotus * séduit par son environnement verdoyant et ses équipements réservés aux résidents : * piscine chauffée ouverte d'avril à octobre ; * étangs paysagers ; * mini-golf ; * espaces verts parfaitement entretenus ; * résidence sécurisée et calme. Une situation idéale située à saint-cyr-en-talmondais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux centres d'intérêt : * les plages de la tranche-sur-mer à quelques minutes ; * le parc aquatique o'gliss park ; * les commerces du champ-saint-père à seulement 5 minutes ; * les marais et les nombreux sentiers de promenade vendéens. ### les plus : vue exceptionnelle sur l'étang véranda lumineuse de 12 m² terrasse de 18 m² terrain privatif de 233 m² climatisation réversible volets roulants solaires cuisine aménagée et équipée dressing aménagé salle d'eau avec double vasque cellier abri de jardin récent de 8 m² piscine chauffée, mini-golf et étangs au sein de la résidence mon avis d'experte ce bien est une véritable invitation à la détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette maison réunit tous les atouts : un environnement exceptionnel, des prestations de qualité et une vue rare sur l'étang qui séduira les amoureux de la nature. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix : 137 000 € fai seulement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 612008 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - * charmant chalet en bois – ambiance vacances toute l'année * laissez-vous séduire par ce magnifique * chalet en bois de 80 m² * , pensé pour conjuguer confort, luminosité et douceur de vivre. De plain-pied, il s'ouvre sur un * cellier d'entrée * , puis dévoile un * salon / séjour baigné de lumière * , traversant sur une * spacieuse véranda et climatisé (climatisation réversible), parfait pour profiter de chaque saison. La * cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée * (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) invite à partager de vrais moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez * 1 chambre avec placard * , * 1 chambre avec salle d'eau * 1 autre chambre d'appoint / bureau * une salle d'eau fonctionnelle, des wc séparés. À l'extérieur, c'est un véritable espace conviviale pour des apéros en famille ou entre amis. Vous trouverez également 2 dépendances (4 m² et 9 m² aménageable avec point d'eau) * les atouts qui font la différence : * résidence sécurisée, calme et très bien entretenue * piscine chauffée, mini-golf, aire de jeux et terrain de pétanque * deux étangs poissonneux pour les amateurs de nature * emplacement de stationnement privatif + possibilité camping-car * véranda récente * climatisation réversible * faibles charges de copropriété (environ 1 000 € / an) * frais de gestion locative saisonnière offerts la 1ère année * un emplacement privilégié * , à proximité des plages de la tranche-sur-mer, de o'gliss park et des commerces du champ-saint-père (5 min seulement). * notre avis : * une opportunité rare ! Ce chalet lumineux, au cœur d'une résidence paisible avec piscine, est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité. * prix : 166 000 € fai * dossier complet, photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 605966 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans un parc residentiel de loisir au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois entierement meuble de 80 m² habitables de plain pied comprend : entrée / cellier 3.10 m², veranda 19.50 m² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon / séjour 21 m² lumineux et traversant avec climatisation reversible et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80 m², 3 chambres (10 m², 9.80 m² et 6.10 m²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30 m², wc séparés 1.20 m² - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse ainsi que de 2 dependances (4 m² et 9 m²) dont une amenageable avec point d'eau - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement (8 couchages possibles) ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - 2 dependances - possibilite parking camping car - acces (avril à octobre) a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour ce chalet entierement meuble tres lumineux et confortable a vivre avec jardin idealement situe dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 166.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605973 ).

À quelques minutes des plages de Saint-Vincent-sur-Jard, cette élégante propriété conjugue harmonieusement art de vivre, sérénité et potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain paysagé de 1 179 m², elle comprend une maison familiale d'environ 228 m² aux volumes généreux, un grand sous-sol, deux logements indépendants et un espace bien-être. Un ensemble rare permettant de concilier résidence principale, accueil de proches et possible activité génératrice de revenus. Au rez-de-chaussée, le salon cathédrale baigné de lumière constitue le cœur de la maison. Il est complété par deux chambres, une spacieuse cuisine et salle à manger, une suite parentale, un bureau et une vaste varangue ouverte sur le jardin. En sous-sol, 191 m² accueillent : un double garage pour quatre véhicules, atelier, pièces de stockage et cave. À l'étage, un espace indépendant composé de deux chambres, d'un petit salon, d'une salle d'eau et de sanitaires pouvant accueillir famille et amis. Il se prête également au développement d'une activité de chambres et table d'hôtes ou à l'installation d'une profession libérale. Les deux logements indépendants, meublés, de 25 et 68 m² permettent de recevoir famille et amis ou d'être exploités en location annuelle ou saisonnière. Attenants à la maison, ces 2 logements peuvent aussi permettre l'agrandissement de la maison principale. L'espace bien-être, avec piscine couverte, sauna, hammam et salle de soins, vient compléter cet ensemble et invite à imaginer des séjours détente, des retraites bien-être ou une activité d'accueil à forte valeur ajoutée. Géothermie, panneaux photovoltaïques, le forage et des prestations de qualité viennent parfaire cette propriété singulière, idéale pour celles et ceux qui souhaitent changer de vie sans renoncer à leur confort. Photos des deux gîtes et du vaste sous-sol disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Idéalement située au cœur d'une résidence privée recherchée, à seulement 500 mètres de la plage et 1 km des commerces, cette maison d'environ 40 m², présentée par votre conseiller SAFTI, est vendue entièrement meublée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud. La résidence dispose également d'équipements de loisirs particulièrement appréciés : piscine, pataugeoire et aire de jeux pour petits et grands. Côté pratique, la maison bénéficie d'une place de stationnement privative devant le logement ainsi que d'un parking visiteurs. Les + du bien : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendue meublée Une opportunité idéale pour profiter de séjours en bord de mer ou réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

VIdéalement située au cœur d'une résidence privée recherchée, à seulement 500 mètres de la plage et 1 km des commerces, cette maison d'environ 40 m², présentée par votre conseiller SAFTI, est vendue entièrement meublée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud. La résidence dispose également d'équipements de loisirs particulièrement appréciés : piscine, pataugeoire et aire de jeux pour petits et grands. Côté pratique, la maison bénéficie d'une place de stationnement privative devant le logement ainsi que d'un parking visiteurs. Les + du bien : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendue meublée Une opportunité idéale pour profiter de séjours en bord de mer ou réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Immeuble de rapport à diviser en 4 parties situé à avrillé ! En vente interactive ! Et si votre futur bien était enfin au prix que vous fixez grâce à la vente interactive ? Modèle d'une "vente au enchère interactive", les conditions en fin d'annonce. ! Gros + : toutes les demandes d'urbanismes, permis de construire et démolir, ont été faites et accordées en mairie ! (1an de demande d'économisé ! ) projet accepté en mairie : - 1 local commercial de 27 m² au rdc pour profession libérale (cabinet infirmière ou autre) => a rénover ! - 1 appartement t2 au rdc a été refait sur 42.54 m² comprenant : 1 pièce de vie + kitchenette + une chambre de 9.32 m² + une salle d'eau avec wc de 3.79 m² - libre de toute occupation ayant été loué : 700 € (dont 150 € de charges). - a l'étage les permis accordés pour 2 logements supplémentaires : - 1 appartement t2 de 45 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + chambre => a rénover + - 1 appartement t2 de 32 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + chambre => a rénover un sous sol d'environ 50 m² pratique pour le passage des évacuations des eaux usées, électricité, stockage, etc. => un permis de démolir une partie arrière accordé pour les créations des stationnements véhicules ! Cet immeuble de rapport est situé proche de toutes commodités, commerces, supérette, artisans, école, pharmacie, médecin, garagiste, station service. La plage la plus proche se situe a environ 6km situation idéale. Les plans ont été fait et créer. Il n' y a plus qu'a faire les travaux ! Une visite s'impose ! Contactez moi au : 06 60 90 62 71. => ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par enchères immo. La participation à la vente interactive est gratuite et est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 147.900€ fai et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,64 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Pascal bertin votre conseiller immobilier à jard sur mer vous présente ce bien de plain-pied au calme, situé sur la commune de saint vincent sur jard, proche du centre-ville de jard-sur-mer et de ses commerces. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. En intérieur, elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle, sans étage, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour une visite ! Prix : 265000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bertin, au 07 71 63 30 64 ou, par courriel à pa.bertin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bertin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 449855519 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bertin (ei) agent commercial - numéro rsac : 449855519 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Édith d. Safti vous propose en exclusivité : à saint-vincent-sur-graon, dans un lieu-dit au calme, découvrez cette maison individuelle construite en 2025, offrant 109 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 837 m². Cette maison fonctionnelle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et agréable, avec un espace salon / séjour équipé d'un poêle à granulés et d'un coin cuisine meublée. Un cellier / buanderie complète cet espace. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 837 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Un carport est déjà existant sur le côté de la maison. La maison bénéficie d'un dpe classé a et d'un assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Maison 5 pièces, 98 m², située en campagne, dans un village très proche de moutiers les mauxfaits, commune dynamique, avec ses nombreux commerces, commodités, écoles et collèges, à seulement 20mn des plages et de la roche sur yon. Cette maison de 1978, dispose d'un grand sous-sol aménageable de 90 m² avec deux pièces existantes pouvant servir de chambre, d'un garage supplémentaire de 40 m² avec préau et autre dépendance. Vous serez séduits par son agencement, une grande pièce de vie ouverte, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 22 m², trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et wc séparé. Le tout construit sur une parcelle de 3591 m², piscinable, arborée et aménagée. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël potier, tél. : 06 35 92 45 86, e-mail : mickael.potier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 931593743.