Maison avec jardin à vendre à Villeneuve-de-Duras (47120)

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison de village en pierre à finir de restaurer. Mur charpente et toiture en bon état. La surface totale à exploiter de la partie habitation est de 127 m². S'ajoutent un garage de 72 m², un grenier de 57 m², une verrière, une cave et une entrée de 45 m² qui offrent bon nombre de possibilités. Terrain de 2012 m² à l'arrière. Tout à l'égout. Fibre. Puit. Compteur d'eau et d'électricité. Pierre apparente, poutres anciennes, acier noir, verrière atelier apportent charme et personnalité à cette maison authentique et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre située entre Duras et Ste Foy La Grande est idéale pour un projet familial de par sa superfie et son potentiel; près de 230 m² habitable. 3 chambres existantes avec la possibilité d'en avoir 5. Jardin. Garage. Spacious stone house offering approx 230 sqm, 3 / 5 bedrooms. Garden. Garage. Views. Lots of potentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un environnement privilégié proche de Duras et à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette superbe villa contemporaine d’environ 200 m² allie élégance et confort. Nichée en position dominante sur un magnifique parc arboré de 11 700 m² bordé par un ruisseau, elle offre un panorama sur la campagne, ses vignes et ses vergers. Dès l'entrée, les volumes séduisent : le vaste hall mène à une pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine haut de gamme de 13 m² entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un bureau fonctionnel de 12 m², ainsi qu’une suite parentale privative avec salle de bain / douche et WC. L’étage est dédié à l’espace nuit et se compose de trois chambres confortables de 10 m² à 13 m² dotées de placards et d'un espace dressing, d'une salle de bains, d'une salle d’eau avec douche à l'italienne, chacune avec WC. Les prestations sont de qualité : Chauffage au sol, parquet en chêne massif, double vitrage, aspiration centralisée, double garage avec portes automatisées, cabanon de jardin de 20 m², cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L et assainissement aux normes. Une propriété rare et impeccablement entretenue, offrant un cadre de vie idyllique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un lieu d'exception conjuguant tranquillité et accessible. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598595 ).

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Périgourdine spacieuse et fonctionnelle des années 1970 d'une surface de 230 m² dans un parc clos et arboré de 7289 m² avec piscine couverte. Elle est composée d'une entrée cathédrale de 14 m² avec mezzanine de 35 m², un bureau de 15 m², un séjour de 43 m² avec cheminée et insert, une cuisine, deux chambres de 14 et 16 m² et à l'étage, 4 chambres de 12,14, 14 et 31 m² avec salle de bain et toilette indépendante. Un sous-sol de 120 m², une piscine couverte 10x5 avec fosse à plonger. Terrasse. Double vitrage, pompe à chaleur, cumulus 200L, tout à l'égout. Elle se situe dans un village avec écoles, garderie, épicerie-boulangerie, point poste et à 10mn des centres commerciaux, lycée, commerces, hôpital et gare (ligne Bordeaux-Sarlat) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilou Auroux vous propose : COUP DE CŒUR – Belle maison en pierre avec piscine et grand terrain Charme, authenticité et douceur de vivre pour cette magnifique maison de plain-pied de 145 m², située dans un environnement calme, et verdoyant, sur un superbe terrain de 3 283 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec espace salle à mange, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 3 chambres de plus de 11 m², ainsi qu’une agréable suite parentale d’environ 23 m² avec salle de bain privative. Une seconde salle d’eau de 10 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un garage attenant de 42 m² apporte un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un éventuel projet d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du cadre exceptionnel avec deux terrasses et une piscine, entourées d’un vaste terrain arboré. Un véritable havre de paix, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme et de caractère. Idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et d’un cadre de vie paisible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Margueron, cette belle maison de style périgourdin des années 1970 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes des commodités, 13 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 11 minutes d'une gare, 30 minutes de Bergerac, 37 minutes de Marmande et environ 1h30 de Bordeaux. Développant environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 129 m² de sous-sol en rez-de-jardin, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement préservé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un bureau de 15 m² pouvant également faire office de chambre, une agréable pièce de vie composée d'un espace repas et d'un séjour chaleureux avec insert de 46 m², ainsi qu'une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 14 m², dont une avec placards et accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une spacieuse mezzanine de 22 m² baignée de lumière, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Celle-ci dessert trois chambres de 12,14 et 15 m² avec dégagement et placards ainsi qu'une belle suite parentale composée d'une grande chambre de 31 m², d'un dressing de 10 m² et d'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, le sous-sol de 129 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage, un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain arboré de 7 289 m², partiellement clôturé et offrant un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'une belle piscine de 5 x 10 mètres, sécurisée par un dôme amovible et équipée d'une douche. Le jardin, soigneusement végétalisé, entoure harmonieusement la maison et comprend également un agréable bosquet. Un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et préservé. Côté confort, la maison dispose du double vitrage bois et PVC, de volets battants en bois, d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, d'une production d'eau chaude par cumulus, du tout-à-l'égout, un puits fonctionnel avec sa pompe et de la fibre installée. Une maison pleine de charme et entièrement fonctionnelle, idéale pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Ref - D5181 Charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 108 m² habitables et un très beau jardin. Vous serez conquis par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec poêle à bois et de belles ouvertures sur la terrasse et le jardin. La maison se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau attenante. À l’extérieur, un abri voiture et un atelier complètent l’ensemble, avec le magnifique jardin de 2 950 m². Nichée dans un petit village paisible et située entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande. Entrée + cuisine équipée : 20 m². Pièce de vie : 26 m². Chambre 1 / bureau : 9.60 m². Salle de bains : 6.80 m². WC : 1.60 m². Chambre 2 : 11.50 m². Chambre 3 + espace dressing et salle d’eau attenante : 21.60 m². Abris de voiture + atelier. Abris de jardin Chauffage – clim réversible + radiateurs électriques + poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. Fibre. 2 961 m² de jardin. Piscine hors-sol Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain pied lumineuse comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, un garage attenant le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Maison des années 1970 rénovée sur la commune de Margueron (proche Sainte-Foy-la-Grande) Idéale pour un couple de retraités ou des primo-accédants, découvrez cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée, en excellent état. Située à Margueron, elle est édifiée sur un agréable terrain plat, clos et arboré de 1055 m² donnant sur les vignes. Pas de travaux à prévoir à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! L'intérieur : • Espace jour : Un séjour Cosy lumineux ouvrant sur une petite terrasse bien exposée, une cuisine équipée et une buanderie / chaufferie pratique avec accès direct à l'extérieur. • Espace nuit : Trois chambres lumineuses avec parquet massif (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur et la technique : • Garage attenant de 16 m² et cabanon de jardin pour le stockage. • Cour gravillonnée pour le stationnement. • Fenêtres en double vitrage et chauffage central au fioul. • Assainissement : tout-à-l'égout conforme. • Le plus : Une piscine hors-sol et ses accessoires sont inclus dans la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 610112 ).

Philippe louvion vous a sélectionné une villa récente située idéalement à 15 minute de trois départements duras 47120, monségur 33580, eymet 24500, sainte foy la grande 33220. Composée de : 4 chambres, cuisine équipée, double séjour avec son bow-window, salle d'eau, bureau, cellier / buanderie. Le jardin arboré de 2580 m² est clôturé avec portail motorisé, vous y trouverez un abris de jardin, un carport pour abriter un véhicule., un garage et un chalet. Prix = 231 000 euros dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros indexées aux années 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louvion philippe, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louvion philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464792plo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement agréable, venez découvrir cette authentique maison en pierre à restaurer entièrement, offrant un trés beau potentiel. La propriété se compose d'une maison principale, accompagnée de plusieurs dépendances. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant une jolie vue dégagée, cadre naturelle et reposant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Villa élevée sur sous-sol total comprenant entrée, cuisine, salon / salle à manger, 4 chambres, deux salles d'eau, 3 wc; mzzanine. Terrasse. Piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Corps de ferme ancien, mur en pierre, anciennes poutres massives, cheminée d'époque, hauteur de plafond 3m80. Dépendances adjacentes avec grands volumes. Evier et escalier tournant en pierre. 4 chambres de 10,11, 15 et 17 m², un séjour de 42 m², une cuisine de 6 m², salle d'eau et toilette indépendante. Bâtiment agricole. Grand terrain clos. Toiture et mur bon état. À restaurer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Loubès-Bernac, aux portes de la Dordogne, idéalement situé entre Eymet et Duras. Dans un environnement champêtre, calme et verdoyant, cette maison en pierre entièrement rénovée offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des menuiseries en aluminium et par un premier espace chaleureux doté d'un insert et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert une seconde chambre, disposant de sa salle de bain privative et de son dressing. La visite se poursuit avec la pièce de vie principale de 50 m², véritable coup de cœur, qui a su conserver tout le charme de l'ancien chai, notamment grâce à ses cuves apparentes, alliance réussie entre authenticité et confort moderne. La propriété est complétée par un appartement indépendant de type T2, avec terrasse privative, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 601097 ).

Propriété d’exception édifiée durant les années 1500, cette somptueuse demeure est un véritable joyau patrimonial. Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent de vastes espaces. Elle s’organise harmonieusement autour de ses dépendances formant une véritable cour intérieure privative ainsi qu'une piscine chauffée et un gîte. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Très belle propriété de 4 logements : au total 7 chambres, 6 salles d'eau, un beau salon cathédral, des pièces de réception. Parc arboré. Garage. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au cœur d'un environnement verdoyant, propriété offrant 2 logements. La maison principale comprend séjour, 3 chambres, le second séjour, chambre et mezzanine. Parc arboré. Grange. Property complex comprising two houses, totaling 4 bedrooms, 2 living rooms, 2 shower rooms. Mature garden. Close by a village with basic amenities. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement quelques kilomètres de Duras, maison en pierre alliant charme et authenticité. Pièce de vie / coin cuisine qui ouvre sur une terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, mezzanine, cellier. Car port. Parc. Lieu paisible et agréable, à l'abri des regards. Stone house offering charm&character, 2 beds, 2 showers. Mezzanine. Garden Honoraires inclus dans le prix : 6.53%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre qui offre de belles pièces de réception, une mezzanine spacieuse et lumineuse avec une belle vue, 6 chambres dont 2 suitées, 1 salle de bains familiale. Jardin. Piscine. Garage. Une véritable maison familiale. Charming stone house with 6 bedrooms, 2 ensuite, bath. Garden. Pool. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située à la campagne sans être isolée, maison en pierre offrant charme et caractère. Cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Des dépendances pemettent une évolution de la maison. Parc avec possibilité d'obtenir plus de terrain avec source et point d'eau. Charm and character for this stone house, beds; barns. Garden. Terrace Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison 3 chambres – Terrain 1 200 m² – Saint-Sernin À Saint-Sernin, maison d'environ 78 m² habitables sur une parcelle clôturée d'environ 1 200 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 50 m². Les + : Toiture entièrement refaite en 2025 Terrain clos d'environ 1 200 m² Grand garage de 50 m² Tout-à-l'égout Chaudière gaz à condensation Sortie prévue pour poêle Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Sernin (47120), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne. À quelques minutes des commodités, ce moulin du XIIIème siècle sur un terrain de 4,5 hectares est un véritable havre de paix. Entouré de verdure, il jouit d'un environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante (à rénover) et d'une terrasse ensoleillée, idéales pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La façade en pierre apporte un charme authentique à la propriété, tandis que les menuiseries en double et simple vitrage garantissent luminosité et isolation. À l'intérieur, cette maison de 165 m² propose un séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée, ainsi que trois chambres et deux salles de bain équipées d'une baignoire et de lavabos. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche d'élégance à chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Nouveauté A La Roquille ! Venez apprécier cette superbe longère composée de deux maisons authentiques en pierre et moellon, idéalement située et implantée sur un vaste terrain de 4215 m². Cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour un regroupement familial, se distingue par ses prestations de qualité et son charme assuré. La première maison, d'une superficie de 278 m², vous accueille par son grand espace cuisine ouvert sur le séjour spacieux et lumineux de 60 m² donnant directement sur une terrasse équipée d'un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Vous profiterez également d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une mezzanine cosy. L'habitation comprend six chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC. Pour répondre à tous vos besoins, un garage / atelier doté d'une mezzanine de stockage, un espace détente avec Jacuzzi ainsi qu'une grange ouverte de plus de 100 m² pouvant accueillir largement 3 camping-cars, viennent compléter ce bien d'exception. La seconde maison, de 105 m², se présente avec un sas d'entrée, trois chambres confortables, un salon chaleureux et une cuisine attenante à la terrasse couverte donnant sur un petit jardinet. Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance et un jardin agrémenté d'un puits viennent parfaire se second bien, offrant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel. Parmi les nombreux atouts et le potentiel de ce bien immobilier, on note que les toitures ont été entièrement refaites en 2010. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, ainsi que le chauffage assuré par le bois, le gaz et l'électricité, garantissent un confort hivernale certain. Les menuiseries en double vitrage, le jardin clos et arboré, le parking privatif et l'entrée sécurisée par portail motorisé renforcent l'attrait de ce bien, qui peut également être vendu meublé. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Visite virtuelle 360° et d'autres photos sont également disponible sur demande. Infos et visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 163, soit C, GES : 15, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85131.

Maison composée d'un séjour, une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une terrasse couverte avec cuisine d'été, un abri de jardin, un atelier ainsi qu'un garage complètent le bien. Le tout sur un terrain d'environ 3500 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.