Maison avec garage à vendre dans le Vaucluse (84)

Mme BARBER vous présente en Exclusivité sur la commune du Pontet dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, des transports en commun et parcs à proximité, en font un lieu de vie attractif, emplacement idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Maison mitoyenne R + 1 de 77 m², assise sur une parcelle de 130 m² avec son charmant jardin clôt orienté sud. Le rez-de-chaussée reçoit, une véranda d'entrée, un hall, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC séparé, une cour sur le devant et un garage avec porte automatique. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire, offrent un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 580 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBER, Tél. : 06 29 31 59 99, E-mail : stephanie.barber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 890516586.

L’office notarial pinatel et vidal, notaires associes, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 235 chemin du grand cros 84120 pertuis - à seulement quelques minutes du centre-ville de pertuis, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain plat d'environ 1 048 m². Développant une superficie habitable totale d'environ 132 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 107 m², d'un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs dépendances cadastrées d’une surface d’environ 24 m². Traversante et exposée plein sud, la maison principale bénéficie d'une agréable luminosité. Elle comprend un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une terrasse couverte ouvrant sur le jardin. L'appartement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif après rénovation. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Ils offriront l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé tout en profitant d'un environnement recherché. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 23 septembre de 17h30 à 19h00 - mardi 6 octobre de 12h30 à 14h00 - mercredi 21 octobre de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 260 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 27 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 28 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pinatel et vidal, notaires associes, scp - notaires à cassis - n° siret : 40174448700026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : CARPENTRAS - QUARTIER DU LAC - MAISON FAMILIALE - 160 m² - LUMINEUX Situé quartier du Lac au calme, au fond d’un chemin, cette maison construite dans les années 70 offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la nature et de nombreuses possibilités pour imaginer sa propre façon d’y vivre. Elle développe plus de 150 m² habitables et s’installe sur un terrain arboré de 4 125 m², dont environ 2 450 m² en dent creuse. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse avec sa cheminée et son insert, ouverte sur une cuisine récente, moderne et entièrement équipée de 11 m² ainsi qu'un accès à une buanderie. Une belle véranda de 10 m² vient naturellement prolonger les espaces vers l’extérieur. Une première chambre avec salle d’eau et dressing de 11 m², ainsi qu’un WC indépendant, permettent également de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un espace cuisine et une terrasse composent un véritable espace de vie supplémentaire. Aujourd’hui, une des chambres est aménagée en salon-séjour et l’étage est exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu locatif. Mais ce qui est intéressant, c’est sa flexibilité. L’étage peut être accessible depuis l’intérieur de la maison, mais également par une entrée indépendante. Avec deux compteurs électriques et deux chauffe-eau, plusieurs projets sont envisageables : poursuivre la location saisonnière, accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour les enfants ou simplement réinventer cet étage selon vos besoins. Et puis il y a cet extérieur… À l’ombre des arbres, une belle terrasse en bois, sans vis-à-vis, offre un véritable refuge lors des chaudes journées d’été. Un endroit parfait pour profiter du calme qui règne ici. Le terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur, pour des instants simples et conviviaux en famille ou entre amis. Quelques pas plus loin, la piscine de 7,30 x 3,30 m sécurisée apporte un petit air de vacances à la maison. Le jardin raconte lui aussi son histoire, avec ses nombreux arbres fruitiers : plaqueminiers, oliviers, pommiers, abricotier, noyers, pruniers, figuiers et cerisiers. De quoi voir les saisons passer et faire le bonheur des gourmands. Un hangar de 28 m² complète la propriété et pourra devenir atelier, espace de stockage ou garage. Les + Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Fibre - Portail électrique - Nombreux rangements - Eau du forage - Eau du canal La fosse septique bénéficie quant à elle d’un épandage entièrement refait en 2023. Et pour ceux qui aiment profiter de leur environnement autrement qu’en voiture, la piste cyclable à 50m permet de rejoindre les commodités à pied ou à vélo en toute sécurité. Une maison familiale, généreuse et pleine de possibilités, où l’on peut vivre, recevoir, profiter de la nature et même créer un revenu complémentaire. Cette maison attend ceux qui sauront lui écrire un nouveau chapitre. Et si c'était vous ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à vendre - 4 pièces - 71 m² - plain pied - 3 chambres - garage - terrain plat 458 m². Située sur les hauteurs d'apt, dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie confortable et pratique. La place de la bouquerie et ses commerces sont accessibles rapidement (12 minutes à pieds et 3 minutes en vélo). D'une superficie de 71 m², elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux proposant de très grands rangements, de 3 chambres et bénéficie d'un garage ainsi que d'un terrain plat de 458 m², offrant de belle possibilité d'aménagement (piscine par exemple). Ses atouts : accès commerces à pieds - construction récente de 2015 - dpe classé en b - plain pied - climatisation réversible - maison en très bon état - pas de travaux intérieurs à prévoir - séjour-cuisine lumineux - 3 chambres - double vitrage - ballon thermodynamique - adoucisseur - cuisine équipée avec 2 fours récents - secteur calme - 1 garage aménageable - terrain plat de 458 m² - agrandissement du bâti existant réalisable. Maison idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, voir un pied à terre pour les vacances. Uniquement envisager la pose d'une clôture. Aucun travaux à prévoir dans la maison. Opportunité à saisir. Bien disponible immédiatement. Contact et visite 7 / 7 jours les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 764 852 - greffe de avignon) pascal therras entrepreneur individuel 06 85 72 08 30 - réf. 968067.

Villa plain-pied de 110 m² en vente à Monteux, située dans un cadre campagnard offrant une vue sur le Mont Ventoux. Construite en 1977 et en bon état, elle propose 3 chambres, un grand séjour lumineux, une terrasse, un jardin de plus de 15 000 m² et un garage avec parking intérieur. Confort moderne : volets roulants électriques solaires, double vitrage, climatisation, poêle à granulés. Assainissement par fosse septique et forage. Opportunité idéale pour une vie sereine à la campagne. Contactez-nous pour visiter. DPE : D Référence agence : 370.

Demeure de prestige au centre ville d'Orange 350 m² sur 2200 m² de parc clos et arboré avec piscine et avec prestations de qualités,. Cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux nobles et anciens et notamment de très belles portes intérieures chinées avec passion, et une authentique cheminée du XVII è symbolise le mariage réussi de l'authenticité et de la modernité. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée principale donnant accès sur l'aile gauche à une véritable une suite parentale, incluant une très grande chambre, une salle de bain parquet chêne avec grand dressing et un bureau doté ( comme la chambre) d'un magnifique plafond à la française. et d'un sol en chêne L'aile droite dédiée à l'espace de vie, vous propose une magnifique pièce à vivre re-distribuée récemment incluant le grand espace salon avec cheminée du XVII è, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée et modernisée. L'ensemble de l'espace de vie propose un sol en travertins et la totalité du rez-de-chaussée ouvre sur la grande terrasse et le parc orienté Sud A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une avec un très grand dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, un grand salon (60 m²) avec plafond cathédrale et parquet chêne, éclairé par deux grandes baies vitrées. Une bibliothèque en chêne recouvre un des murs. À l'extérieur le parc sans vis-à-vis, vous propose une belle pelouse arborée avec notamment ses deux magnifiques platanes plus que centenaires, une piscine (liner changé en 2020) bordée d'une terrasse en teck et une douche extérieure. La large terrasse sur toute la longueur de la demeure, recevant une verrière ancienne (béton lissé au sol) permettant de prolonger la saison des repas en extérieur avec également un bassin d'agrément ancien. Côté pratique vous disposerez de accès voitures (un à l'Est, l'autre au Nord) d'un grand garage, d'un forage, d'une alarme et de l'arrosage intégré Propriété exceptionnelle de part sa localisation, son cachet et ses volumes intérieurs à proximité de toutes les commodités, ( gare SNCF à 10 minutes à pieds, autoroute A7 et A9 à 4 km ). La ville d'Orange, ville chargée d'histoire, très touristique saura vous convaincre de sa qualité de vie. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 421210816, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme et résidentiel, vente d'un ensemble immobilier composé de deux maisons R + 1 mitoyennes avec garages et extérieur privés. La maison de gauche (no2) de 79 m² environ est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / salon avec cuisine ouverte et d'un w. c. indépendant. À l'étage on trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec w. c. Elle possède une cour (pouvant être agrandie), 1 garage et 1 dépendance pouvant être reliés par l'intérieur. La maison de droite (no3) de 67 m² environ est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / salon avec cuisine ouverte. À l'étage on trouve 2 chambres, 1 salle d'eau et 1w. c. indépendant. Elle possède également 1 cour et 1 garage. Ce bien peut convenir à un regroupement familial, un investisseur ou à un propriétaire désirant augmenter ses revenus en louant l'un des biens et habitant l'autre. Pour toutes informations complémentaires et visiter ce bien : Contactez Hervé CHALAMET au 06 80 85 44 01 (agent commercial inscrit au RSAC de Avignon no 322153966) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont dispnibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : Maison familiale de 204 m² avec grand terrain arboré – secteur recherché de Cavaillon Située dans un quartier très prisé de Cavaillon, au calme absolu en haut d'une impasse, cette maison des années 60 développe 204 m² habitables sur un terrain de plus de 3 500 m², dont une partie reste constructible. La propriété offre un cadre de vie paisible, entre verdure, intimité et potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y installer une piscine avec pool house. La partie boisée non constructible constitue un véritable écrin naturel, garantissant la tranquillité et la protection contre toute sur densification. Agencement actuel : Entrée spacieuse desservant la pièce de vie, Salon / salle à manger de 31 m² environ exposé plein sud, lumineux, avec cheminée (insert) et espace fermé attenant, Cuisine indépendante de 12 m² environ, Une buanderie, Un bureau, Trois grandes chambres en rez-de-chaussée, de de 14 m² et une de 16 m², une grande salle de bain avec deux vasques et un toilette, un WC séparé (invités). À l’étage, un espace nuit dédié aux enfants : Deux grandes chambres supplémentaires, 12 et 14 m², Une salle d’eau (douche), avec un sèche serviette et une vasque, Un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. un coin télévision. Annexes & Extérieurs : Garage de 32 m² attenant, Cave de 12 m² en deux parties, avec chaudière à condensation au fioul (2018), entretien complet refait en mars 2026. Double vitrage, toiture révisée, panneaux solaires thermique pour chauffer l'eau sanitaire, raccordement à l'eau du canal ainsi qu'à l'eau de ville, adoucisseur, raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien allie espace, nature et emplacement recherché, idéal pour une famille en quête de calme ou un projet de vie au vert à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose sur la commune de Goult, dans un authentique hameau en pleine campagne, cette ravissante et atypique propriété en pierre organisée autour d'un patio central avec sa fontaine qui dessert les parties habitables d'environ 150 m². On entre dans cette sublime cour pavée de pierre par un joli porche et la magie opère immédiatement. Une première maison en duplex d'environ 67 m² propose au rez-de-cour un salon avec cheminée et une cuisine complètement équipée et aménagée. Un escalier en pierre nous conduit à la grande et lumineuse chambre de l'étage et à sa salle de bain s'ouvrant sur l'extérieur. Une autre maison en duplex de 42 m² propose au rez-de-cour un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Une chambre indépendante d'environ 22 m² avec salle d'eau et une buanderie est également accessible directement depuis la cour. Deux autres pièces (11,50 et 6 m²) à usage de chambre, bureau ou atelier sont accessibles depuis le 1er étage, ainsi qu'une remise de 9 m² dans la cour. Les extérieurs sont un pur ravissement offrant de nombreuses possibilités selon la saison et le temps. Une belle terrasse couverte de 13 m² et un salon pour l'apéritif se situent au 1er niveau tandis que la cour propose plusieurs possibilités autour de la fontaine. De l'autre côté du chemin d'accès, une parcelle de près de 1 800 m² avec une zone de parking pour 3 ou 4 voitures, un garage de 17 m², un poolhouse de 8 m² avec kitchenette et wc, une terrasse couverte et plus loin une piscine dans une zone boisée et préservée sans aucun vis-à-vis offrant détente et tranquillité. Localisation  : 4 km du centre du village, 3 km de Lacoste, 20 km du golf de Saumane et 42 km de la gare TGV d'Avignon. Commentaire  : Pour les amoureux de la pierre, du charme ancien et de l'authenticité. Véritable petit bijou assez unique dans son organisation. Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC : 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique. Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d'été en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison. Rez-de-chaussée : Un spacieux hall de 23 m² dessert : À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant : Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud Une cuisine équipée ouverte sur le salon Une salle d'eau Un WC séparé Une chambre de 14 m² À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m² Étage : Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier de 14 m² distribue : Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces : Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest) Une deuxième chambre de 11 m² avec placard Une salle d'eau Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud Dépendances et extérieurs : Un deuxième garage de 35 m² Une cuisine d'été de 19 m² Un local technique attenant à la piscine Prestations et technique : Eau de ville et tout-à-l'égout Fibre optique Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires; volets bois au sud, alu au nord Portail électrique Toiture en everite sur structure béton, avec isolation Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la maison Forage de 30 m et puits, reliés à l'arrosage du jardin Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière) Informations complémentaires : 6 pièces dont 4 chambres 2 niveaux 2 salles d'eau, 2 WC 2 garages + 1 parking Terrasse Piscine Taxe foncière : 1 900 € Contact : Jonathan Grall – Capifrance 07 83 41 91 21 Enregistré à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Romans-sur-Isère / fr Mail : jonathan.grall@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 967939.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Dans un quartier recherché de Bollène, en bordure du massif d'Uchaux et proche des commodités, cette charmante maison plain pied de 155 m² ne manque pas d'atouts : Entièrement rénovée et entretenue avec soin, vous profitez de 4 chambres, bureau, 2 SDB, 2 WC, cuisine, 2 salons / séjours dont un salon cosy complété d'un grand espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ouvert sur une terrasse avec piscine sécurisée (9x4,7m). Il est possible de créer un espace indépendant de type studio en réaménageant un ensemble chambre, bureau, SDB, WC afin de le proposer en location saisonnière ou tout simplement pour y loger vos invités. Tout est prévu pour vous apporter le maximum de confort : toiture neuve, chaudière haut rendement neuve, climatisation réversible neuve dans les espaces cuisine / séjour, insert bois dans les salons. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : buanderie, local technique piscine, abris de jardin, garage. Le jardin, entièrement clos, à l'abris des regards est orné de plusieurs essences d'arbres et plantations judicieusement disposées pour créer un espace de détente idéal. En résumé, ce bien est un havre de paix à l'intérieur comme à l'extérieur. Venez le visiter et je vous livrerai tout son potentiel. La distribution de l'ensemble est facilement modulable, plusieurs projections de plans sont disponibles. Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaine Youtube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAURIS, sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², Muriel MARCONE Capifrance vous propose cette maison individuelle construite en 1993, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel familial. La maison développe environ 176 m² habitables pour une surface au sol d'environ 218 m². Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, bénéficiant d'un agréable volume sous plafond avec mezzanine. Le rez-de-chaussée permet déjà une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau, une deuxième chambre ouvrant sur une terrasse, une troisième chambre, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre de MÉNERBES, on retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi que la mezzanine dominant le séjour, pouvant facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La maison est implantée sur vide sanitaire et bénéficie d'une construction saine et de beaux volumes. Elle nécessite toutefois une remise au goût du jour, notamment au niveau des revêtements, de la cuisine, des salles d'eau et de la décoration intérieure. C'est justement ce qui fait tout son intérêt : elle offre une base solide et généreuse permettant de créer une maison familiale à son image, tout en conservant son caractère et ses volumes. Côté confort, le chauffage est assuré par la cheminée avec insert, un poêle à bois installé dans le couloir ainsi que des radiateurs électriques en céramique. À l'extérieur, la parcelle d'environ 3 000 m² offre un bel environnement et de multiples possibilités d'aménagement. Un double garage vient compléter l'ensemble. Mon avis : une maison familiale pleine de potentiel, avec de vrais volumes, cinq chambres, plusieurs espaces de vie et un terrain généreux. Quelques travaux de modernisation lui permettront de retrouver tout son éclat et d'en faire une très belle propriété familiale dans le Luberon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 967910.

Située à la Motte d'Aigues, dans un environnement calme et préservé cette charmante maison de style provençale de 1993 développe une surface habitable de 122 m² complétée par environ 120 m² de dépendances diverses. Le tout est implanté sur un superbe terrain paysagé de 3160 m² offrant une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne et le Luberon. Rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie intégrée ouvrant à droite sur un espace salon cosy, une salle à manger avec cuisine américaine d'une surface totale 46 m² (le mur séparant la cuisine et le salon n'est pas porteur). La pièce de vie est entourée d'une terrasse dominant le jardin et la piscine avec son pool-house - une chambre, un WC indépendant, une salle de bains de 8,5m et un cellier 7,5 m² complètent ce niveau. Etage : Grande mezzanine ouverte, lumineuse pouvant servir de bureau, espace lecture ou dressing mène à une chambre avec salle d'eau privative. À noter : Possibilité d'évolution du bien : l'espace actuellement composé de la salle de bains et du cellier attenant offre une espace de 16 m² pourrait être réagencé afin de créer une troisième chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et un petit cellier. Actuellement une troisième chambre de 14 m² existe mais possède un accès indépendant ne communiquant pas avec la maison Elle est équipée d'une salle d'eau et WC et permet de recevoir famille ou amis ou de générer des revenus en l'utilisant en chambre d'hôte. Dépendances et extérieurs : la propriété bénéficie de nombreuses dépendances dont certaines telles que le double garage de 43 m² appuyé sur la maison. le pool-house déjà évoqué appuyé sur un atelier de 15 m² et une autre dépendance de 58 m² à usage de garage et atelier se situe au sud de la parcelle et possède un portail d'accès indépendant. Elle est équipée d'un point d'eau. Equipement et confort : Chauffage : le mode de chauffage se fait par climatisation récente mais reste installé un chauffage au sol existant (chaudière au fioul conservée et fonctionnelle si besoin). Eau : triple alimentation : eau de ville, forage sur puits et raccordement au canal de Provence. Assainissement : fosse septique aux normes Etat général : maison très bien entretenue et confortable grâce à son double vitrage performant PVC et aluminium. Bien de caractère aux prestations de qualité dont les nombreux atouts sauront répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. La motte d'Aigues est un charmant village du sud Luberon, touristique tout en étant préservé, situé à quelques minutes de l'étang de la Bonde, bel étant de baignade avec restaurants et buvettes. Visite virtuelle et fiche technique sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 613886 ).

Iad france - sandrine ollivier vous propose : l’isle-sur-la-sorgue – maison t3 de 86 m² – plain-pied – jardin piscinable – garage – parking découvrez cette maison de plain-pied située à l’isle-sur-la-sorgue, dans un quartier résidentiel calme et agréable. D’une surface habitable de 86 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une de 12 m², ainsi que d’un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif piscinable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, actuellement fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité – Maison avec vue exceptionnelle sur les Alpilles Venez découvrir cette maison nichée sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, offrant une vue époustouflante sur les Alpilles et les environs. Idéalement située, à proximité du centre-ville, cette maison des années 1970 est édifiée sur un terrain clos de 2 249 m². D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une entrée, d’un cellier, de deux WC indépendants, d’une salle d’eau et de deux chambres avec placard. À l’étage, vous découvrirez une pièce d’environ 25 m², pouvant être aménagée en suite parentale, avec une vue encore plus incroyable. Le bien dispose également d’un garage de 19 m² ainsi que d’un atelier de plus de 45 m². Côté confort : trois climatisations réversibles, chaudière au gaz de ville, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout, portail automatique et propriété entièrement clôturée. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 407 €. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Je tiens à votre disposition sur demande une vidéo du bien. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène nicolai vous propose : malemort du comtat. Villa moderne de 177 m² avec une piece de vie de 41 m². Elle est equipee pmr ce qui en fait un bien d'exception ! Proche de la ville et de ses commodités, vous pourrez aller chercher vos courses à pied. Complètement moderne avec des matériaux de qualité cette maison de maçon, a beaucoup de potentiel, il y a un gite indépendant. Il est équipé et très bien organisé avec sa pièce de vie et sa suite parentale. Pas de vis à vis, bien isolée phoniquement cette villa vous réservera de bonnes surprises. Pour le confort : garage pour 2 voitures, pompe à chaleur, chauffage par gainable, piscine au sel avec sa plage en bambou dans un jardin clos et paysagé. Pour l'arrosage du jardin, l eau du canal pour le gite climatisation réversible pour un confort maximal. Vous ne serez pas à l abri d'un coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Monteux, dans un environnement calme et agréable, en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie confortable et fonctionnel et d'une chambre et la salle de bain. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Un bien agréable à vivre, alliant calme, confort et fonctionnalité, tout en restant à proximité des services et commodités du quotidien. Une belle opportunité à découvrir sur Monteux. À visiter sans tarder ! Réf. 5276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Gordes - élégante maison contemporaine de 175 m² avec piscine pascaline et kevin chevalier vous présentent à gordes, dans un environnement très calme et recherché cette magnifique maison lumineuse et contemporaine construite en 2023, développant environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 870 m². Réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations haut de gamme, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, sa façade en pierre et ses volumes lumineux et généreux. La maison propose quatre suites parentales, chacune bénéficiant de son dressing sur mesure, dont une suite située au rez-de-chaussée. Deux des chambres disposent également d'un balcon offrant une vue dégagée. L'espace de vie se distingue par une très belle cuisine entièrement équipée, aux prestations particulièrement soignées, prolongée par une arrière-cuisine avec buanderie, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques et d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un système d'arrosage automatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage aménagé de 20 m² complète l'ensemble. Prix de vente 1 250 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462660 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe nicolas (ei). Exclusivité. 84140 montfavet. Grande maison de 220 m² en campagne, au calme et sans vis-à-vis. Orienté sud sur une parcelle de 3000 m². Elle est accompagnée d'un hangar de 200 m² qui peut servir à une activité professionnelle et d'un appartement de 60 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, et une cave. À l'étage quatre chambres et deux salles de bain. Dans le jardin, cuisine d'été et cabanon. Au prix de 530 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : e. Ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 euros et 5 610 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas christophe, au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nicolas magere vous propose : avignon montfavet – maison 150 m² – piscine – 2 garages – 3 jardins à montfavet, maison d’environ 150 m² habitables sur un terrain de 500 m², exposée plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour exposé sud prolongé par une véranda, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, 6 pièces composent un second espace de vie avec salon-séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains, ainsi qu’un balcon. À l’extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces jardins : au nord à l’entrée, au sud et à l’est, ainsi que d’une piscine et de deux garages. Un bien offrant de beaux volumes, deux espaces de vie et un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet familial ou un aménagement pour deux espaces indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas magere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 898034368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : une maison familiale à Travaillan, entre nature et vue panoramique. Située sur la charmante commune de Travaillan, au cOEur du Vaucluse, entre Orange et Vaison-la-Romaine, découvrez cette maison familiale de 160 m² avec 5 chambres, nichée sur un terrain généreux de 2 174 m², exposée plein sud. Construite en 1984, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et une vraie qualité de vie. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec deux poêles de 60 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente, et un WC séparé. À l’étage, côté droit du palier : deux chambres avec placards, offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Côté gauche : deux autres chambres, une salle de bain avec WC. Les + : •Deux garages communicants à la maison •Une cave souterraine •Double vitrage PVC, eau de ville et forage, tout-à-l’égout •Poêle à granulés et poêle à bois •Terrain arboré d'oliviers, avec un bassin, piscinable, forage •Proche du village et de toutes les commodités. Tout à l'égout. Fibre optique Une maison idéale pour une grande famille, ou ceux qui rêvent de nature et d’espace, sans s’éloigner des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose : ORANGE – MAISON CONTEMPORAINE 209 m² au sol, 4 chambres, terrasse de 57 m² avec pergola bioclimatique – DPE A – Piscine. Dans un quartier résidentiel recherché d’Orange, au calme et à proximité des commerces et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette élégante maison contemporaine, construite en 2016 et entièrement rénovée. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 828 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, cellier / buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Toilettes au RDC. Garage. À l’étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et toilettes indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 57 m² avec pergola bioclimatique et d’une superbe piscine 8 x 4 m avec toit coulissant et pompe à chaleur, permettant d’en profiter toute l’année. La propriété bénéficie de prestations de qualité : DPE A, panneaux solaires, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail automatique, forage, récupération des eaux de pluie, arrosage automatique, adoucisseur d’eau, fibre et garage / atelier. Une propriété rare, parfaitement entretenue et sans travaux, qui conjugue confort, élégance et excellente performance énergétique. Faible consommation EDF. Une maison prête à bien vivre… Vidéos sur demande ! On visite d'abord, le prix ? on en parle après. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 maisons de village en pierre avec vue, au calme à rénover. Situées entre avignon et alès, proche d'uzès et de goudargues, dans un petit village au calme, proche des commodités, cette maison en pierre ainsi que sa dépendance n'attendent que vous. Pour un projet en famille, entre amis, ou simplement pour faire de la location, la bergerie offre 2 chambres, possibilité 3, et un grand séjour cathédral. Les 2 biens ne sont pas mitoyens et ont un accès indépendant. Du côté de l'habitation principale, l'espace de vie est de plain-pied et offre 3 chambres avec la possibilité d'en créer des supplémentaires avec un accès indépendant (il y en a déjà une avec ses sanitaires privés, possibilité location chambre d'hôte). Grand garage, ateliers. Cette maison a la particularité d'être authentique des années 1930, avec des carreaux de ciment en parfait état, des plafonds hauts de type château, des grandes fenêtres, et est majestueuse sur son piédestale. Un bien rare. Le dpe de g est dû à la vieille chaudière au fuel qui fonctionne mais demande à être remplacée pour améliorer la note, l'isolation des combles qui sont facilement accessibles, une partie des fenêtres en simple vitrage. Un audit vous sera remis après la visite. Toitures en très bon état. Bien sous garantie protect + rien ne vaut une visite. Les photos ne donnent pas le même ressenti que sur place, alors n'hésitez surtout pas à m'appeler pour une visite. 06 72 49 83 03. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6200 euros et 8450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tournay fabienne, au 06 72 49 83 03 ou par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tournay fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462400ftou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 395.000 frais d'agences inclus, à charge vendeur. Fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Montfavet, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse, non mitoyenne et sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de plus de 400 m². D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire comprenant une chambre, un WC ainsi qu'un coin bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une piscine hors-sol, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également du double vitrage, d'un forage et d'un garage. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Montfavet. À découvrir rapidement ! Référence agence : 174.

Entre Valréas et Taulignan – propriété totalement isolée, truffière, puits et 3 670 m² de terrain Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine immédiatement comme un lieu de vie. Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Totalement isolée, au cœur d'un environnement de campagne préservé, cette propriété offre une sensation devenue rare : de l'espace, du calme et la liberté de vivre sans voisin immédiat. Implantée sur 3 670 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, la maison développe 139 m² habitables sur deux niveaux. Une maison familiale déjà bien entretenue À l'étage se trouve la partie habitation principale avec une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un cellier. Le rez-de-chaussée apporte une vraie dimension supplémentaire avec une pièce à vivre, une cuisine d'été, un WC, un atelier et un garage. Et c'est là que le potentiel devient particulièrement intéressant : selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce niveau peut être repensé afin de créer un logement indépendant. Maison familiale, accueil des proches, espace pour un parent, projet personnel ou professionnel… la propriété peut évoluer avec votre vie. Un extérieur qui ne ressemble pas aux autres Le terrain de 3 670 m² est arboré, clôturé et offre surtout une véritable intimité. Mais son originalité ne s'arrête pas là. La propriété possède une truffière clôturée, un véritable atout pour les amoureux de nature et de terroir, ainsi qu'un puits et un forage. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple jardin : un véritable morceau de campagne à soi. Des équipements déjà rassurants • DPE C / A • Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs • Façade rénovée • Toiture refaite en 2011 • Panneaux solaires pour le chauffe-eau • Puits + forage • Assainissement individuel par fosse septique • Garage et atelier • Terrain entièrement clôturé • Truffière clôturée Une propriété pour changer de rythme Ici, on ne vient pas chercher une maison au milieu d'un lotissement. On vient chercher le silence, l'espace, la nature et une certaine liberté. Une propriété capable d'accueillir une famille aujourd'hui, tout en laissant la possibilité d'imaginer autre chose demain. 139 m² habitables, 3 670 m² de terrain, une truffière, un puits, un forage, un potentiel de logement indépendant et surtout… un isolement total. À quelques minutes de Valréas et Taulignan, cette propriété offre une combinaison rare. Une maison à découvrir sur place : certains lieux ne se comprennent vraiment qu'une fois le portail franchi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 967060.