Maison avec garage à vendre en Seine-et-Marne (77)

À fontenay-trésigny, charmante commune dynamique de seine-et-marne, idéalement située à proximité de la rn4 et à seulement 5 minutes de la gare de marles-en-brie (paris-est en 35 minutes), profitez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Au coeur d'un lotissement recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée et particulièrement bien optimisée sur le plan énergétique. Isolation extérieure et des combles récente, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Des équipements performants qui lui permettent d'afficher un dpe classé b, synonyme de confort thermique, de dépenses énergétiques maîtrisées, et atout non négligeable pour l'obtention d'un prêt bancaire. Dès l'entrée indépendante, vous accédez à un bel espace de vie de 32 m², baigné d'une lumière traversante. Son agencement permet également d'envisager une ouverture pour agrandir encore la pièce. La maison dispose également : - d'une cuisine équipée et aménagée ; - de trois chambres, dont une de 13 m² et une autre attenante à la buanderie, offrant la possibilité de créer une suite parentale ; - d'une salle d'eau ; - de wc indépendants ; - de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses, dont une aménagée pour accueillir un jacuzzi à l'abri des regards. Un garage de 25 m² ainsi qu'une allée privative permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les équipements et prestations : - isolation extérieure et des combles récente - pompe à chaleur et ballon thermodynamique - dpe b - volets roulants électriques - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout - aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, dans un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des services et des axes de circulation. Une opportunité idéale pour une famille comme pour des personnes souhaitant profiter du confort du plain-pied et d'un extérieur agréable, sans renoncer aux commodités du quotidien. À découvrir sans tarder ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 certaines photos ont reçu un traitement numérique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un bourg, longere avec 2 garages comprenant salon / sejour avec cheminee insert, cuisine, chambre, salle d'eau, wc; a l'etage piece paliere, 3 chambres cathedrales, wc; 2 garages avec grenier. Travaux recents : salle d'eau, toiture de la maison, electricite, terrasse, amenagement etage. À l'exterieur terrain 831 m² arbore avec 2 garages, terrasse et parkings. À 8km d'egreville, 21km de souppes sur loing (gare, a6), 24km de chateau-landon, 25km de montargis (gare, a77, a19), 27km de nemours (gare, a6), 43km de fontainebleau (gare, a6).

Au calme, sans travaux, de belles prestations pour cette maison renovee aux normes avec garage comprenant salon / salle a manger avec poele a bois, cuisine amenagee donnant sur une grande terrase, chambre, salle de bains, wc, grande piece, garage; a l'etage 3 chambres, salle d'eau, wc, placards. Travaux recents : murs crepis et renforts, terrasse, decoration interieure. À l'exterieur terrain de 2139 m² comprenant garage 1 voiture, parkings, grande terrasse. À 7km de la selle sur le bied, 9km de courtenay (a6, a19, a5), 13km d'egreville, 16km de ferrieres (a77, gare), 22km de dordives (a77), 24km de montargis (gare, a77, a19), 32km de nemours (gare, a6), 36km de sens (gare, a5, a19).

Idéalement située dans un cadre verdoyant et boisé d'un calme absolu entre poligny et bagneaux-sur-loing et à 10 mn de nemours. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère élevée sur sous-sol total d'environ 184 m² entièrement rénovée. Elle saura vous séduire par une décoration moderne, une cuisine neuve, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la gare sncf. La maison (6 pièces - 189 m²) sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : o un vaste salon-séjour avec cheminée de 60 m² environ ouvert et surplombé par une magnifique mezzanine. O cuisine très récente aménagée et équipée o 2 belles chambres. O une salle d'eau entièrement rénovée. O wc indépendants. - à l'étage : o mezzanine de 37 m² environ offrant de multiples possibilités d'aménagement. O 2 chambres o une salle d'eau. L'extérieur et les annexes : • beau terrain arboré et clos dans lequel vous retrouverez les fameux rochers de la forêt de fontainebleau. • un sous-sol total offrant un espace magnifique de 95 m² environ + 1 cave. Confort et technique : • huisseries en double vitrage. • chauffage électrique. • cheminée avec insert • vmc double flux neuve. • maison équipée de la fibre localisation et commodités : • fontainebleau à 20 mn, nemours à 10 mn • gare sncf (paris gare de lyon 1h10) : à 5mn de voiture • toutes les commodités : écoles et commerces à 5mn de voiture • accès autoroute à 10 minutes en voiture les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 954 875 - greffe de melun) hervé autran entrepreneur individuel 06 14 30 16 38 - réf. 977150.

Idéalement située à Morêt sur Loing, proche du centre historique et de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 1995, aux volumes remarquables, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un confort absolu. Bâtie sur une magnifique parcelle arborée de 1800 m², vous disposerez de 250 m² fonctionnels, dotés de prestations de qualité et d'un immense espace de stockage grâce à son sous-sol total. Une configuration intérieure optimisée et fluide : Un espace de vie lumineux et traversant, idéal pour vos moments de partage complété par une vaste cuisine aménagée. Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle de bain indépendante. Un studio indépendant comprenant sa propre kitchenette, sa salle de bain et son WC, idéal pour un adolescent, recevoir des proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. Un espace détente : à l'étage, vous serez séduit par une superbe mezzanine de 42 m², idéale pour un home-cinéma, un billard, un espace de loisirs ou du télétravail. Coté extérieur : une grande terrasse et un jardin plat et arboré de 1800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de jeux, potager, etc.) Chauffage au sol Aspiration centralisée Double vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte DELANGRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 119 031 Greffe de MELUN) 06 77 88 85 17 (réf. 618095 ).

Iad france - eleonore costa vous propose : coup de cœur à saint-fargeau-ponthierry – hameau d'auxonnettes ! Belle maison familiale de 130 m² avec sous-sol total et terrain de 965 m² ! Dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison de 130 m² habitables, lumineuse et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : * une entrée * cuisine indépendante aménagée et équipée * grand séjour lumineux avec cheminée * une chambre * climatisation réversible * wc indépendant. - à l’étage : * deux grandes chambres * un dressing * une salle de bains avec baignoire, douche et wc les plus de la maison : * sous-sol total avec accès direct depuis la maison * pompe à chaleur thermodynamique * double vitrage * fibre installée * borne pour voiture électrique. * aucun travaux à prévoir * dpe : c un extérieur aux nombreux atouts : sur un terrain de 965 m², vous profiterez de : * deux garages supplémentaires * dépendances au fond du jardin * appentis sur le côté de la maison * accès aux combles * piscine en bois chauffée de 5 x 3 m pour profiter pleinement des beaux jours ! confort et sécurité : * portail motorisé * interphone * digicode taxe foncière : 2 516 € une maison très lumineuse, bien entretenue, sans travaux à prévoir, qui offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir votre famille et réaliser vos projets. Une visite s’impose ! Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et vous laisser séduire par ses nombreux atouts ! contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eleonore costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien CORDIER vous propose : ''EXCLUSIVITE'' DAMMARTIN-EN-GOËLE  Dans un cadre de vie agréable à Dammartin-en-Goële, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant une surface utile de 110 m², édifiée sur un terrain de 985 m². La maison se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses, toutes carrelées, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités, le garage a été aménagé en bureau et en buanderie. Grâce à sa baie vitrée et à son système de chauffage, cet espace supplémentaire est parfaitement adapté pour le télétravail, une activité personnelle ou un espace indépendant selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de plusieurs équipements : -Pompe à chaleur réversible. -Radiateurs électriques. -Cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. -Huisseries en PVC. -Volets roulants électriques. -Raccordement au tout-à-l'égout. -Terrasse. Cette propriété bénéficie d'un Magnifique terrain de 985 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants, balançoire ou encore piscine. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ! Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Dammartin-en-Goële, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison de plain-pied offrant un beau potentiel, un espace supplémentaire aménagé et un agréable terrain : une opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ajeem Mougaidine vous propose : BEAU PAVILLON FAMILIAL À SAINT-PATHUS Venez découvrir ce charmant pavillon de 5 pièces, offrant un cadre de vie agréable et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite entrée, une cuisine indépendante, un agréable salon avec cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct au jardin. Une chambre avec dressing et accès à une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, des travaux récents ont été réalisés en 2026 : Isolation thermique par l'extérieur. Installation d'une climatisation réversible. Un pavillon agréable à découvrir, idéal pour profiter d'un intérieur confortable et fonctionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Découvrez à Château-Landon cette maison construite en 2003, qui réunit sur 136 m² habitables un agencement fonctionnel et lumineux, le tout posé sur un terrain de 1 140 m² avec piscine creusée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC, une pièce de vie avec lumière traversante et cheminée à insert, dans son prolongement une cuisine séparée équipée et aménagée, une buanderie / cellier ainsi qu'un double garage accessible également par la maison. L'étage offre un bel espace nuit avec quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison un garage traversant de 71 m² idéal pour stationnements supplémentaires et / ou espace de stockage. Dans un cadre de vie préservé, le terrain offre suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ainsi que d'une piscine creusée et chauffée par un système de pompe à chaleur et sécurisée par un rideau adapté. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime lefevre vous propose : \ nouveau - sur fublaines 5 min de trilport 10 min de meaux, maison individuelle de 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - garage - jardin / situé dans le village de fublaines, écoles dans le village, commerces et gare à 5min en voiture (ligne p 35 min gare de l'est). La maison se compose de la maniere suivante : rdc : entrée avec placard, pièce à vivre avec séjour lumineux et cuisine ouverte toute équipée, wc buanderie. / etage : 3 chambres, sdb, wc. / en extérieur : terrasse très agréable avec une belle exposition sud le tout dans un écrin de verdure au calme. Jardin sans vis à vis, abris de jardin + garage. Une maison confortable et economique dans un cadre reposant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Benjamin Fourtier vous présente cette maison située à Chalmaison, village calme à seulement 5 minutes de Longueville (Gare ligne P et commodités). Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services et des axes de transport. La maison développe environ 60 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie et une dépendance non chauffées complètent l'ensemble. À l'étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement et permet d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Implantée sur une parcelle de 562 m² entièrement close et arborée, la propriété dispose également d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un puits. Chauffage central au fioul, simple vitrage, fibre optique sur la rue, tout-à-l'égout. Maison entièrement dans son jus, avec de gros travaux à prévoir, justifiant son positionnement attractif. Taxe foncière : 1 076 €. Un bien idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 06 67 40 49 73, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec une vie de plain-pied ? 192 m² habitables ? Calme et confort assuré ! Située au calme, cette magnifique maison familiale de 192 m² (222 m² au sol) vous offrira tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Avec ses beaux volumes, elle est idéalement agencée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un grand salon-séjour lumineux, d'une spacieuse salle-à-manger idéale pour les repas de famille, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel et moderne, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque ou pièce de jeux, une grande chambre parentale avec ses propres espaces dressings et sa salle d'eau ainsi qu'une autre chambre spacieuse. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'étage. Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance qui peut être aménagée à votre convenance : atelier, espace de stockage ou même studio. Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités du village et de l'accès à l'autoroute A6. Ne tardez pas à visiter cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Christelle Da Costa vous présente cette belle maison familiale d'environ 134 m², située à Rozay-en-Brie, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville ! Vous recherchez une maison offrant de l'espace pour toute la famille, tout en restant proche des commerces et des commodités ? Cette maison mérite toute votre attention ! Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, prolongée par une belle véranda d'environ 35 m², un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un WC indépendant. Côté pratique, la maison bénéficie d'un accès direct au garage depuis l'intérieur. Une cave et une buanderie viennent compléter ce bien. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains restant à finaliser. La salle de bains bénéficie déjà de plusieurs équipements neufs : receveur et colonne de douche, robinetterie et plomberie. Les propriétaires laisseront également sur place un meuble vasque, un miroir avec éclairage LED intégré, du carrelage mural et un radiateur sèche-serviettes. De quoi vous permettre de personnaliser les finitions selon vos envies ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 540 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en famille. Un abri de jardin équipé en électricité complète cet espace. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de famille, à deux pas du centre-ville ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Iad France - Richard Renardier vous propose : GRISY-SUISNES - MAISON Situé dans un village au calme, je vous invite à découvrir cette maison de charme sur cave totale, qui allie générosité des volumes et fonctionnalité, implantée sur un terrain arboré de 1 100 m². Construite en 1975 et développée sur 2 niveaux, elle offre 145 m² habitables répartis en 7 pièces bien agencées. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue vers un double séjour lumineux pourvu d'un poêle à granulés, une salle à manger dotée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, WC avec lave main Vous disposez d'une chambre au rez-de-chaussée ce qui revêt un véritable confort. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous aurez le loisir de découvrir une partie de la cave aménagée en buanderie, chaufferie. À l'extérieur, un double garage vous attend ainsi qu'une annexe à aménager. Dans cette dernière vous aurez la possibilité d'y aménager un studio, un cabinet ou même un atelier pour exercer une profession libérale. Le tout sur un jardin aménagé avec gout. Les plus : Double vitrage PVC aluminium, portail électrique, tout à l'égout. N'hésitez pas à prendre contact pour l' organisation d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Renardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 849971957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celia le gallais vous propose : mitry-bourg – une maison de charme, deux habitations et une multitude de possibilités ! Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et des possibilités supplémentaires ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Derrière son cachet authentique, découvrez une maison principale rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une agréable véranda de 20 m², qui mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu’à un double séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à sa belle exposition traversante. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains avec douche, d’un wc indépendant et d’une buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres de 14 m², un bureau de 11 m² pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu’un wc indépendant. Les combles aménagés viennent compléter cet espace et offrent un véritable lieu supplémentaire à imaginer selon vos envies : espace détente, salle de jeux, coin lecture ou espace indépendant pour un adolescent. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré situé en fond de parcelle, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Deux caves et un garage complètent les prestations de la maison principale. Et ce n’est pas tout… la propriété dispose également d’une seconde habitation d’environ 40 m², véritable atout qui ouvre le champ des possibles ! Cette petite maison de ville indépendante de plus de 40 m² se compose : * au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine. * à l’étage : une salle d’eau et une première chambre. * sous les combles : une seconde chambre aménagée. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, offrir un logement autonome à un jeune adulte, aménager un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif pour générer un complément de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celia le gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 165 m² avec un jardin de 1200 m² avec un fort potentiel. Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de beaux volumes, un jardin préservé des regards et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette propriété qui réunit de véritables atouts pour accueillir votre famille. Un extérieur propice a la détente profitez d'un jardin faisant le tour de la maison, sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses idéales pour vos repas en plein air et vos moments de convivialité. Un stationnement rare et recherché un espace permettant de stationner 4 véhicules ou plus, complété par deux garages indépendants pouvant accueillir jusqu'à deux voitures chacun, selon leurs dimensions. Des espaces de vie fonctionnels au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec une terrasse, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres au charme authentique avec poutres apparentes, un espace à aménager selon vos envies, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Un sous-sol total aux multiples possibilités buanderie, espaces de rangement et des pièces supplémentaires pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un équipement appréciable la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Une situation pratique au quotidien commerces et écoles à proximité, arrêt de bus au pied de la maison et gare de meaux accessible en environ 10 minutes, selon le mode de transport et les conditions de circulation. Le potentiel d'une maison a votre image avec ses quatre chambres, un bureau, son jardin sans vis-à-vis, ses deux terrasses, son sous-sol total et ses deux garages indépendants, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un rafraîchissement à prévoir vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le prix : 379 000 euros (a charge vendeur) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3280 indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez montes maïté, au 06 06 89 91 86 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de montes maïté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 334 882 800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468704 mtt - le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté montes (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 334 882 800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maïté montes vous propose cette charmante maison familiale de 88 m², idéalement située dans un environnement calme et prisé, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et serein. - un intérieur lumineux et fonctionnel pensée pour le confort au quotidien, cette maison offre une distribution idéale : -salon / séjour traversant et lumineux avec cheminée insert -cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et pratique -4 chambres dont : 2 chambres en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage -2 salles d'eau / bain, dont une salle d'eau à l'étage - wc indépendant - garage -cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis - un extérieur agréable et ensoleillé vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 792 m², exposé sud-ouest, offrant : -terrasse ensoleillée -jardin spacieux, avec un barbecue, parfait pour les jeux d'enfants -environnement calme et résidentiel un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités. -situation idéale et commodités -commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, centre culturel, banque) -écoles et crèches dans la commune -collège à oissery -centres commerciaux à 5 minutes (e. Leclerc, lidl, grand frais, salle de sport) -accès rapides -gare du le plessis-belleville à 10 minutes - ligne k vers paris nord -accès rapide aux grands axes routiers -aéroport de paris-charles-de-gaulle à 20 minutes prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 670 euros (indexées 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïté montes, au 06 06 89 91 86 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïté montes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 334 882 800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437228 - le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté montes (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 334 882 800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pézarches - maison familiale de 157 m², 4 chambres, garage et terrain de 1 000 m² située dans un hameau de pézarches, à proximité de la station de covoiturage, découvrez cette maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et aux prestations soignées. À une dizaine de minutes de fontenay trésigny, ou de la gare de marles en brie, elle offre aussi un accès direct à la d231 afin de rejoindre le secteur de marne la vallée en 20 minutes. Vivable de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un lumineux séjour de 40 m² avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au cellier et au garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (avec accès à un bureau à l'étage ). Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres de 11 à 14 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un jardin préservé des regards. Un garage d'environ 19 m² et plusieurs places de stationnement (4 à 5 véhicules) complètent l'ensemble. Prestations et équipements : chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et volets pvc, alarme, portail électrique et fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et sans travaux annoncés, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités (véhicule nécessaire). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471602- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lydie lespinas vous propose : villeneuve-les-bordes - maison - t3 78 m² - garage - 4xparkings alliant confort et praticité, cette maison de villeneuve-les-bordes, construite en 2023, séduit par son agencement en plain-pied et ses équipements soignées. Avec ses 78 m² habitables implantés sur un terrain de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le salon et le séjour forment un espace de vie lumineux et conviviaux. La cuisine, ouverte, complète la pièce de vie. L'espace nuit dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'une vmc pour une qualité d'air optimale, d'un insert à bois pour une chaleur douce et économique, et d'un chauffage individuel électrique en appoint. La fibre optique est disponible. Le jardin privatif complète bien ce bien, offrant un espace vert à aménager selon vos envies. Côté stationnement, le garage individuel et les 4 places de parking constituent un atout peu courant et très pratique au quotidien. La fosse septique assure l'autonomie du bien en matière d'assainissement. Villeneuve-les-bordes est un village situé entre nangis et donnemarie-dontilly, à 12 minutes en voiture d'une gare. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie lespinas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 850730441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - quartier recherché du bois l'évêque nous vous proposons un superbe pavillon accolé d'un côté, en parfait état et entièrement refait : posez vos meubles ! Situé dans une impasse calme proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, des commerces et des espaces verts à pied, il vous offre : une entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un garde manger, un séjour / salon avec un beau poêle à bois, une buanderie / cuisine d'été et un garage. À l'étage : un palier, 4 chambres et une salle d'eau avec wc refaite. Deux abris de jardin complètent ce bien. Sur un terrain de 447 m² env. À visiter rapidement, coup de coeur assuré ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 € et 2 290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Sous compromis - quartier recherché du bois l'évêque nous vous proposons un superbe pavillon en parfait état et entièrement refait : posez vos meubles ! Situé dans une impasse calme proche des écoles et des commerces à pied, il vous offre : une entrée avec un vestibule, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un accès direct au jardin et une ouverte sur un grand séjour / salon pour une pièce de vie de 48 m² env., 4 chambres et une salle d'eau refaite. Un garage et une dépendance en dur avec électricité complète ce bien. Sur un terrain de 407 m² env. À visiter rapidement, coup de coeur assuré ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 088€ et 2 826€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2088 € et 2826 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

St thibault des vignes 77400 - en exclusivité : maison 4 chambres de 119 m² sans vis à vis. Maison au calme en bout d'allée sur un terrain clos, comprenant une entrée, un grand salon-séjour-cuisine équipée (belle pièce à vivre et très lumineuse), une chambre avec douche, et wc. À l'étage 3 chambres, une salle de bains et wc. De plus, un garage attenant et une place de parking complète ce bien, le tout sur un terrain arboré. En fin de printemps vous pourrez profiter de la piscine hors sol qui est chauffée. La parcelle permet encore d'agrandir (garage, véranda, ou habitable). Le bien se situe dans le nouveaux st thibault, vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (commerces, des écoles et des transports en commun). Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de marne et gondoire. Prix de vente 440 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 161 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 33 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boukhari meriem, au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boukhari meriem, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470212pes le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre de coulommiers, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa vie de quartier agréable, cette maison familiale réunit espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m², baignée de lumière, où le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace pensé pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement est particulièrement intelligent : - 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, - une salle d'eau récente et un wc indépendant, - a l'étage, 3 chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le terrain plat et clos d'environ 405 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin, espace jeux ou potager, chacun y trouvera son bonheur. Le véritable atout différenciant : un grand garage attenant avec espace aménageable à l'étage : studio indépendant, bureau pour télétravail, salle de loisirs - un potentiel rare qui valorise fortement le bien. Pourquoi cette maison se distingue : - 5 chambres avec une vraie flexibilité d'usage - volumes généreux et pièce de vie conviviale - tout accessible à pied (écoles, commerces, transports) - potentiel d'aménagement supplémentaire - maison prête à vivre (double vitrage, fibre, tout-à-l'égout conforme) - le mobilier présent peut être conservé par les nouveaux propriétaires. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, praticité et capacité d'évolution, le tout dans un secteur recherché. Prix honoraires d'agence inclus 286 000 euros dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 26 décembre 2026 à 12h00 au dimanche 27 décembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 249 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 286 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Certaines photos ont reçues un traitement numérique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre saint-augustin et pommeuse, à seulement 5 minutes de faremoutiers, de sa gare, de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette remarquable demeure familiale, implantée dans un environnement privilégié, au calme et au coeur d'un cadre naturel préservé. Bâtie en 2006, elle bénéficie d'une situation particulièrement agréable, avec une vue panoramique dégagée sur la vallée et les paysages verdoyants environnants. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle entrée cathédrale qui souligne les volumes et apporte une agréable sensation d'espace. Elle s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m², traversante et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Un espace chaleureux et généreux, idéal pour partager des moments en famille comme pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, aux matériaux de qualité, peut être ouverte sur le séjour. Elle communique avec une agréable véranda, véritable ouverture sur le jardin et la nature environnante. Une buanderie / cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et des wc indépendants. Une distribution fonctionnelle qui préserve l'intimité et le confort de chacun. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total aux volumes particulièrement appréciables, accessible par un ascenseur depuis le garage. Il offre de nombreux espaces dédiés au rangement et au stockage, avec notamment une cave, un atelier et un garde-manger. Un double garage indépendant du sous-sol vient compléter les prestations de la propriété. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 2 000 m² offre un cadre remarquable. Sans vis-à-vis, parfaitement préservé, il permet de profiter pleinement du calme, de la verdure et surtout d'une superbe vue dégagée sur la vallée. Un véritable espace de liberté pour les enfants, les animaux et les moments de détente en plein air. 214 m² habitables, quatre chambres, une pièce de vie de 60 m², une véranda, un sous-sol total avec ascenseur, un double garage et un terrain de 2 000 m² avec vue panoramique : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien particulièrement complet et rare sur le secteur. Une maison pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, avec de beaux volumes, des espaces généreux et un environnement qui invite à profiter pleinement de chaque instant. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2658 euros et 3596 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469713- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate de Bray-sur-Seine, au cœur d'un hameau calme et recherché, pavillon de plain-pied construit en 2003. Située à seulement environ 3 kilomètres des commerces, services, écoles et commodités du quotidien, cette maison bénéficie également d'un accès à une gare située à une dizaine de kilomètres, permettant de rejoindre Paris-Est grâce à la ligne P du Transilien. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison séduit par son environnement, sa belle vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, ainsi que par son excellent état général. L'ensemble a été soigneusement entretenu au fil des années et offre des prestations de qualité. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse et conviviale. Cet espace rassemble une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour dont les deux portes-fenêtres offrent une belle ouverture sur l'extérieur et apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Elles donnent un accès direct à la terrasse et au jardin, afin de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et du cadre verdoyant qui l'entoure. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, se compose de quatre chambres, dont deux équipées de penderies intégrées facilitant le rangement. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent cet espace dédié à la vie familiale. La pièce principale permet également un accès direct au garage attenant et à la buanderie, un atout particulièrement appréciable au quotidien. L'agencement général de la maison a été pensé pour offrir une circulation fluide et optimisée, rendant le logement aussi pratique qu'agréable à vivre. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et offre un environnement paisible où chacun pourra profiter du calme de la campagne. Un chalet de jardin en bois, installé sur une dalle béton, complète les équipements et constitue un espace de rangement idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs. La construction bénéficie de prestations techniques de qualité : isolation performante, y compris au niveau de la dalle, menuiseries PVC à double vitrage, radiateurs électriques récents et installation électrique conforme. Ces éléments contribuent au confort de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Seul un léger rafraîchissement de la décoration pourra être envisagé afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Une maison familiale confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un environnement rural tout en conservant un accès facile aux commodités et aux transports. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 607132 ).