Maison Pézarches 6 pièce(s) 4 chambres133 m2

Pézarches - maison familiale de 157 m², 4 chambres, garage et terrain de 1 000 m² située dans un hameau de pézarches, à proximité de la station de covoiturage, découvrez cette maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et aux prestations soignées.

À une dizaine de minutes de fontenay trésigny, ou de la gare de marles en brie, elle offre aussi un accès direct à la d231 afin de rejoindre le secteur de marne la vallée en 20 minutes.

Vivable de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un lumineux séjour de 40 m² avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au cellier et au garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (avec accès à un bureau à l'étage ).

Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres de 11 à 14 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un jardin préservé des regards.

Un garage d'environ 19 m² et plusieurs places de stationnement (4 à 5 véhicules) complètent l'ensemble.

Prestations et équipements : chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et volets pvc, alarme, portail électrique et fibre optique.

Assainissement individuel par fosse septique.

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et sans travaux annoncés, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités (véhicule nécessaire).

Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 471602- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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