Maison avec garage à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : Maison idéale pour une famille, offrant 4 chambres, et un comble aménageable. Au rdc, l'entrée dessert un salon, un séjour et une vaste cuisine. À cela s'ajoute un wc indépendant, une buanderie et accès aux caves et garage. À l'étage 4 belles chambres, un bureau, un wc indépendant et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. À cela une dépendance et un vaste terrain. Le tout offrant une belle vue sur la vallée. Rue non passante et à approximité de toutes les commodités. Une viste s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic robin vous propose : villiers-sur-morin – belle maison familiale de 175 m² – 4 chambres – terrain de 712 m² belle maison familiale de 175 m² habitables, implantée sur un terrain de 712 m², située à villiers-sur-morin. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la sensation d'espace qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée : -entrée de 15 m² -salon-séjour de 50 m² -cuisine de 11 m² -chambre de 12 m² -salle d'eau -wc à l'étage : -3 chambres de 19 m², 18 m² et 17 m², offrant de généreuses superficies. Deux d'entre elles bénéficient en plus d'une mezzanine, et la troisième est une suite avec douche et baignoire et wc. La maison dispose également d'un garage. Les + de cette maison 175 m² habitables terrain de 712 m² 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée suite à l'étage salon-séjour de 50 m² salle d'eau au rez-de-chaussée garage très beaux volumes maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir environnement très calme une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et la qualité de cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 999854961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Tellier (06 50 77 86 39) vous propose : Grande maison 11 pièces, 5 chambres, sur environ 6 100 m² environ de terrain arboré À Souppes-sur-Loing, à 1 km de la gare desservant Paris-Gare de Lyon en 1h20 environ, cette propriété aux volumes généreux offre environ 240 m² environ habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage). S'y ajoutent un sous-sol complet d'environ 180 m² environ, dont une pièce chauffée de 38 m² environ, et un terrain arboré d'environ 6 100 m² environ. Située à Souppes-sur-Loing, dans un environnement verdoyant, cette maison se distingue par ses volumes, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et son terrain arboré d'environ 6 100 m² environ. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour lumineux de près de 48 m² environ avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Vu sa grande taille, il est compté pour deux pièces. On y trouve aussi une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée. Une véranda tournée vers la végétation prolonge agréablement les pièces de vie. Ce niveau accueille également trois chambres, un dressing, deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi que deux WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, un grand palier d'environ 23 m² environ dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et les environs. Les combles, d'environ 63 m² environ au sol, offrent des surfaces complémentaires de rangement ou d'aménagement, selon les possibilités techniques et administratives. Le sous-sol complet comprend notamment une pièce chauffée de 38 m² environ faisant office de grand bureau. S'y ajoutent une pièce d'eau avec douche et cabine de type sauna, un grand garage d'environ 42 m² environ, deux caves, une lingerie, un séchoir, un cellier et la chaufferie. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré, d'une allée carrossable et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du jardin. Côté situation, la gare SNCF de Souppes se trouve à 1 km. Elle est desservie par la ligne R du Transilien, qui rejoint Paris-Gare de Lyon en 1h20 environ, avec le pass Navigo. L'accès à l'autoroute A77 se fait à quelques minutes, et l'A6 est accessible via Nemours. Un grand supermarché Super U se trouve à 1,5 km. La commune dispose de commerces de proximité, d'écoles maternelles et primaires et d'un collège, le lycée se trouvant à Nemours. Pour les loisirs, on profite de la base de loisirs avec sa plage labellisée Pavillon Bleu, des bords du Loing et de la voie verte le long du canal. Nemours est proche, tout comme la forêt de Fontainebleau. La surface habitable est d'environ 240 m² environ, répartis entre le rez-de-chaussée (174 m² environ) et l'étage (66,5 m² environ) selon les plans d'origine. Le DPE retient une surface de référence de 378,71 m² environ. Certaines photographies ont été légèrement retouchées pour améliorer la présentation du bien, sans en modifier les caractéristiques essentielles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Tellier EI (ID 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison de ville avec jardin – Une véritable maison au prix d’un appartement ! Vaires-sur-Marne – À deux pas de la Base Nautique et Olympique Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Cette maison de ville est une opportunité rare de devenir propriétaire d’une véritable maison avec jardin, pour un budget proche de celui d’un appartement. Située dans une petite copropriété de seulement trois maisons, cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Marne. Les caractéristiques * 76,20 m² de surface totale, dont 60,30 m² habitables et 15,90 m² d’annexes. * 2 chambres. * Séjour lumineux. * Cuisine indépendante. * Salle de bains. * Jardin privatif de 52 m². * Cave. * Maison habitable immédiatement, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Un bien idéal pour… * Un jeune couple souhaitant acquérir sa première maison. * Une petite famille. * Un investisseur. * Un acquéreur bricoleur désireux de créer un intérieur à son image. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes à pied de la Base Nautique et Olympique de Vaires-sur-Marne, vous profiterez : * des commerces et écoles accessibles à pied, * de la gare SNCF (Paris-Est) à proximité, * des promenades le long de la Marne, * des infrastructures sportives, * d’un accès rapide à l’A104 et à Marne-la-Vallée. Un fort potentiel La maison est à rénover, ce qui vous permettra de bénéficier, selon votre situation et les travaux réalisés, des différentes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, Certificats d’Économies d’Énergie…) Garage fermé en option Un box fermé peut être acquis ou loué au sein de la copropriété, un véritable confort de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur ! Les maisons de ville avec jardin sont très recherchées à Vaires-sur-Marne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison avec extérieur, dans un environnement privilégié, pour un prix comparable à celui d’un appartement. Possibilité de prise en charge À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie dos santos lopes vous propose : * une exclusivite lucie lopes * a mouroux, pavillon de plus de 140 m² utile, comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au rdc, salle d'eau, wc. À l'étage, dégagement desservant, trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus : sont grand garage, son beau terrain arboré au clame et sans vis à vis, son abri de jardin. Maison bien entretenue, fenêtres double vitrage, poêle a bois. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une grande famille. Alors contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie dos santos lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : Charme de l’ancien rénové – Secteur calme et bucolique ! Découvrez cette superbe maison au style campagne chic, entièrement rénovée, nichée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 2075 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, un second salon ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, et un deuxième WC séparé. Les atouts : Grand garage Plusieurs places de stationnement sur la propriété Jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles Venez poser vos valises et profiter du charme de la campagne à quelques minutes de toutes commodités ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté de l'agence ! Erwan dupuis vous propose à 10 minutes de coulommiers (77120) dans le village de saint-germain-sous-doue (77169) cette maison de 197.95 m² environ, avec terrain de 1524 m² environ. Elle se compose en rdc : entrée - cave de 5 m² - cuisine - salle à manger - salon cathédrale avec une mezzanine - une chambre - salle d'eau - wc. Première étage : 3 chambres dont une chambre avec dressing, salle de bain avec wc. Deuxième étage : 2 chambres - 2 pièces à aménager. Extérieur : terrain 1524 m² environ, plat et clôt - terrasse de 46 m² - garage de 53 m² avec dépendance à l'étage. Équipements : fenêtres double vitrage, systèmes de chauffage par chaudière à fioul et cheminée, ballon d'eau chaude électrique. Internet très haut débit par fibre. Taxe foncière de 1 079 e / an. À visiter sans tarder !

Vincent villain vous propose sur la commune de chalautre la grande (village avec écoles), à 10 min de provins et de nogent sur seine et de la gare sncf direction paris est. Ce joli pavillon de 100 m² avec garage construit sur un terrain d'environ 400 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée de 11 m² ouverte sur un joli salon-séjour de 32 m² lumineux exposé sud-ouest avec un poële à bois storch vésuv, un cellier et un wc. À l'étage vous découvrirez 3 chambres ayant des surfaces au sol de 15 m²; 12 m² et 10 m² (2 chambres expositions sud ouest et une exposition nord-est) avec un joli parquet en chêne massif ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne possédant un superbe parquet en teck et un wc indépendant. La maison possède également un garage de 18 m² avec mezzanin et un abri bois. Doubles vitrages pvc; tout à l'égout; radiateurs à fluides caloporteur + poële à bois; fibre optique; taxe foncière : 913€ visite virtuelle et infos complémentaires au 07 84 96 08 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent villain, tél. : 07 84 96 08 12, e-mail : vincent.villain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842275463.

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : Maison familiale spacieuse avec piscine - au calme Cette maison vous séduira par ses volumes et ses prestations. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau (dont 1 avec baignoire et douche) et de 2 WC indépendants. SES ATOUTS : - Maison clé en main au calme et sans travaux - 1 chambre parentale au rez de chaussée avec sa salle de douche - 1 Sous-sol total de 80 m² avec grand garage, buanderie et stockage - Parcelle de 1542 m² (25 mètres de façade et 62 mètres de profondeur) - 1 bassin dans le jardin et espace de stationnement multiple au fond - 1 terrasse de 120 m² et une piscine de 10 mètres de long - Maison située à 1H15 de Paris (gare de l'Est avec la ligne P) Si vous recherchez une maison SANS TRAVAUX pour votre famille, dans un secteur calme et verdoyant, à moins d'1h30 de Paris, alors ce sera le coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Dans le charmant village de Flagy, venez découvrir ce pavillon familial de 140 m² habitable offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et au cOEur de la nature. Située au bout d’une rue, la propriété bénéficie d’un environnement paisible avec un accès direct aux champs, permettant de profiter immédiatement de belles promenades à pied ou à vélo. Un véritable havre de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des transports. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un espace rare et privilégié qui offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme et la verdure. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail ou en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un sous-sol total vient compléter la maison, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un garage pouvant accueillir confortablement deux véhicules. Flagy est un village vivant et convivial où il fait bon vivre, avec une véritable vie locale et les commodités essentielles sur place : école, café, dépôt de pain, épicerie, mercerie et restaurant. Vous profiterez pleinement du charme et de la quiétude de la vie à la campagne, tout en bénéficiant d’une situation pratique à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare, permettant de rejoindre Paris – Gare de Lyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de verdure et de sérénité, dans un environnement privilégié où la nature est véritablement au pas de la porte. Un bien rare à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Conseillère disponible 7 jours / 7. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis - exclusivité - quartier beausoleil découvrez ce beau pavillon situé dans le quartier recherché de beausoleil et à proximité immédiate à pied de la gare rer, des commerces, des écoles élémentaires, des colléges et des lycées, et surtout de la forêt de sénart avec une vue exceptionnelle sur les espaces verts. Edifié sur sous-sol total, dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son wc, un bel espace bureau supplémentaire et un autre espace détente et une deuxième salle d'eau. Un garage, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été en accès direct au jardin complètent ce bien. Belles prestations récentes à découvrir ainsi que son magnifique terrain de 688 m² env. Soyez les premiers à la découvrir en avant première ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970€ et 4 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Venez découvrir cette agréable maison de 94 m², édifiée sur un terrain de 420 m², qui a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration au fil des années. Dès l'entrée, vous arrivez directement dans une belle pièce de vie lumineuse, avec sur le côté une cuisine entièrement rénovée et neuve, moderne et fonctionnelle. Dans le prolongement, une agréable véranda lumineuse, actuellement aménagée en salle à manger, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle donne accès à la terrasse et au jardin, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un DPE D et est équipée d'une chaudière Frisquet ainsi que d'un poêle à pellets. De nombreux travaux ont également été réalisés : réfection complète de l'électricité avec nouveau tableau électrique remplacement des fenêtres rénovation de la toiture avec couverture en bac acier isolation sous toiture en laine de roche reprise du chauffage et du conduit d'évacuation de la chaudière amélioration de l'isolation travaux d'amélioration du garage mise en conformité du réseau d'assainissement. Des espaces annexes qui font la différence La maison dispose d'un garage avec buanderie, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Vous profiterez également d'un vide sanitaire accessible d'environ 1,62 m de hauteur, présent sous l'ensemble de la maison et équipé en électricité. Une cave avec fosse complète cet espace et offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin de 420 m² dispose d'une terrasse ainsi que d'un cabanon d'environ 5 m², idéal pour ranger les outils et équipements de jardin. Une maison propre, saine et bien entretenue, dans laquelle de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine neuve, sa véranda, son jardin, son garage et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 973306.

Iad france - karine delannoy vous propose : claye-souilly – maison 4 pièces de 86,50 m² – 3 chambres + bureau – garage – jardin posez vos valises à claye-souilly ! Construite en 2021, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre une organisation fonctionnelle, trois chambres, un espace bureau et un jardin. Elle est édifiée sur une parcelle de 184 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un rangement aménagé sous l’escalier, un placard supplémentaire ainsi qu’un grand wc avec lave-mains, dans lequel il est possible d’intégrer une douche. Une porte sépare l’entrée de la pièce de vie. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse d’environ 10 m² et au jardin situé à l’arrière de la maison. À l’étage, place à l’espace nuit : le palier dessert trois chambres, chacune disposant de placards intégrés. La chambre parentale donne accès à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux chambres. Une salle de bains avec wc complète cet étage. La maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz. Elle bénéficie d’un dpe classé c. Un garage sans accès direct depuis la maison complète le bien. Un second véhicule peut stationner devant celui-ci. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, tout comme le collège les tilleuls. L’arrêt de bus les fortes terres, situé à quelques minutes, permet de rejoindre la gare de mitry–claye. Le centre-ville, les commerces de proximité, la n3 et l’accès à la francilienne sont également rapidement accessibles. Je suis joignable pour toutes demandes d'informations complémentaires ! À bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité safti – sandie delville saint-augustin (77515) – propriété d'exception d'environ 770 m² – 7 chambres – 6 suites – piscine intérieure – appartement indépendant – plus de 13 hectares- sous-sol total * plus de photos sur demande * vidéo de présentation annexée * à l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié de plus de 13 hectares, découvrez cette propriété d'exception développant environ 770 m² habitables, entièrement rénovée et pensée pour offrir des volumes spectaculaires, des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Une demeure singulière par ses dimensions, son architecture et la diversité de ses espaces, où chaque niveau a été conçu pour conjuguer réception, vie familiale, détente et indépendance. Située à saint-augustin, à quelques kilomètres de coulommiers et de disneyland paris, la propriété profite du calme de la campagne tout en restant connectée aux principaux axes et transports. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent saint-augustin, notamment les ligne 2419,2450, 2451 et 2472. La gare de faremoutiers–pommeuse, desservie par la ligne p du transilien, permet de rejoindre directement paris gare de l'est. Des volumes de réception hors normes : dès l'entrée, le ton est donné. Un majestueux hall de 19 m² sublimé par une hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, dévoile immédiatement le caractère exceptionnel de la propriété. Un vestiaire d'entrée avec wc indépendant complète cet espace d'accueil. La maison s'ouvre ensuite sur une impressionnante pièce de réception de 140 m², réunissant différents espaces salon avec cheminée et salle à manger dans une atmosphère résolument contemporaine. Dans son prolongement, une cuisine de plus de 20 m² vient compléter cet ensemble et permet d'imaginer aussi bien les grandes réceptions que les moments plus intimistes en famille. Les larges ouvertures et les menuiseries en aluminium double vitrage toutes en oscillo battant, apportent une luminosité remarquable et créent une véritable continuité avec l'environnement extérieur. Un espace piscine de 137 m² : véritable signature de la propriété, un espace entièrement consacré au bien-être accueille une superbe piscine intérieure de 12 mètres par 6, au sein d'une pièce de 137 m². Pensé comme un véritable espace privé de détente, il dispose également d'un vestiaire aménagé avec rangements, de deux douches indépendantes, d'un wc avec lave-mains et de sèche serviettes. Un lieu spectaculaire permettant de profiter de la piscine tout au long de l'année, indépendamment des saisons. Quatre suites au rez-de-chaussée : un dégagement indépendant dessert une première partie nuit composée de quatre véritables suites parentale, chacune bénéficiant de ses propres espaces dressing, sanitaires et de wc indépendants. La première développe 31,81 m² et comprend une chambre de 19 m², un dressing ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. La deuxième suite de 20,05 m² comprend une chambre de 13,66 m², un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. La troisième, d'environ 21,72 m², accueille une chambre de 12,10 m², son dressing, sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, la quatrième suite d'environ 20,43 m² bénéficie d'une chambre de 14,29 m², de son dressing, d'une salle d'eau et, elle aussi, de son wc indépendant. Une configuration particulièrement rare permettant de recevoir famille et invités dans une véritable indépendance. Un étage ouvert sur plus de 140 m² de toit-terrasse : à l'étage, un exceptionnel espace ouvert de 60 m² peut accueillir plusieurs univers. Il comprend actuellement un espace pouvant être aménagé en bureau d'environ 15 m² avec balcon ainsi qu'une superbe salle de jeux d'environ 39 m². Cet ensemble s'ouvre directement sur un spectaculaire toit terrasse de plus de 140 m², offrant une vue panoramique et entièrement dégagée sur l'environnement de la propriété. Un véritable espace suspendu, propice à la création d'un salon extérieur, d'un espace de réception ou simplement d'un lieu privilégié pour profiter du calme et de la vue. La cinquième suite, d'environ 21,26 m², bénéficie d'un accès direct au toit terrasse et comprend une chambre de 12,94 m², un espace dressing, une salle de bains et un wc indépendant. La sixième suite développe environ 23,02 m² et propose une chambre de 14,72 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une septième chambre de 13,26 m², accompagnée d'un très généreux espace dressing de plus de 18 m², complète la partie nuit. Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles : les prestations se poursuivent au niveau inférieur avec un sous-sol offrant des hauteurs comprises entre environ 2,30 et 2,50 mètres et des surfaces rarement rencontrées dans une propriété résidentielle. Il accueille notamment : - une salle de sport de plus de 51 m² - un garage de 83 m² avec porte motorisée - une buanderie de plus de 19 m² - une cave de 20 m² - un atelier de plus de 15 m² - une pièce de jeux / rangement de près de 33 m² - un wc indépendant - le local technique de la piscine - un local technique accueillant les équipements de la pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique le plafond du garage bénéficie par ailleurs d'une isolation dédiée. Un appartement indépendant de plus de 71 m² : la propriété dispose également d'un véritable appartement indépendant d'environ 71, permettant d'accueillir famille, amis, personnel, jeune adulte ou d'envisager différents usages selon les besoins. Totalement autonome, il comprend un salon d'environ 25 m², une cuisine schmidt ouverte, deux chambres d'environ 11,71 m² et 21,20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie surtout de sa propre terrasse privative d'environ 16 m², accessible notamment depuis l'une des chambres. Plus de 13 hectares pour écrin : à l'extérieur, les dimensions de la propriété prennent toute leur mesure. Implantée sur plus de 13 hectares, la demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel offrant espace, tranquillité et intimité. Une terrasse de plus de 90 m² prolonge les espaces de réception et permet de profiter pleinement de cette propriété aux beaux jours. Des prestations techniques à la hauteur du bien : entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'équipements récents et qualitatifs : - pompe à chaleur air / eau installée en 2025-2026 - ballon thermodynamique toshiba de 280 litres - menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes - porte de garage motorisée - garage d'environ 83 m² - isolation du plafond du garage - piscine intérieure 12 × 6 mètres - appartement indépendant de 71 m² - très nombreux espaces de rangement et dressings - rénovation complète - volumes et prestations particulièrement rares plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Ses volumes spectaculaires, ses six suites, sa piscine intérieure, son immense toit terrasse panoramique, son appartement indépendant et son domaine de plus de 13 hectares en font un bien résolument à part. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Iad France - Damien Bouvry vous propose : Idéalement située dans un quartier recherché d'Annet Sur Marne, cette charmante maison familiale rénovée et très bien entretenue vous séduira par sa localisation, son calme, son cachet, ses volumes et sa luminosité. Transports, écoles, garderie, crèche à proximité. Commerces, services à 10 min à pied. Aéroport CDG et Disneyland à 15 minutes. Axes routiers A104 et N3 à 5 minutes De plain-pied, vous découvrirez une entrée sur une pièce à vivre traversante lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec verrière sur mesure (accès terrasse et jardin), une buanderie, un wc et un garage double avec grenier. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec placard et salle de bains, un extra-room servant de bureau, une salle d'eau et wc indépendant. Abri de jardin. * Avantages du bien :* DPE en D, ce bien ne présente aucune anomalie dans les diagnostiques, chaudière récente, terrasse récente, travaux de déco récents, alarme, porte de garage motorisée, fenêtres PVC, fibre, quatre stationnements en extérieur dans l'allée et un dans le garage, abri de jardin, terrain piscinable. Aucuns travaux à prévoir. Rare sur le secteur ! N'attendez plus pour visiter et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Annet-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bouvry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 432 756 757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amel Koutabli vous propose : Venez découvrir cette jolie maison avec sous sol proche toutes commodités (commerces, groupe scolaire. ) Entrée donnant sur un séjour / salle à manger, un cuisine semi-équipée, aménagée. L'accés garage et sous-sol de la maison. À l'étage une belle pièce palière pouvant servir d'espace jeux ou bureau. 3 belles chambres dont 2 avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche, Wc. Charges annuelle pour entretien des espaces verts 200€ par an Une visite ? contactez moi sans plus attendre je suis disponible 7 / 7J. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - suzana lata vous propose : a la grande-paroisse, maison familiale- jardin- garage - très bon état d' une surface habitable de 118 m², soigneusement entretenue, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, dans un cadre calme et verdoyant. Le rez de chausser se compose d' une entrée avec placard de rangement qui mène d'une part à une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier avec espace buanderie, un salon séjour lumineux avec un accès direct au jardin plat et bien entretenu, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage un couloir avec rangement et parquet massif distribue 3 belles chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec toilette. De plus un grenier de 5 m² qui vous permet d’accéder aux combles et qui complète l'étage. Venez profiter du beau jardin de 800 m² sans vis a vis et bien entretenu. - portail électrique - volets roulants électriques au rdc et manuels à l'étage - garage - tout à l'égout la commune vous accueille avec ses commerces de proximité, ses écoles, cantines et garderies. Située à seulement 9 min de la gare de montereau et de l' autoroute a5. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au bel équilibre entre espace, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eve bensiam vous propose : idéalement située dans un village a quelques minutes de rozay en brie, avec école et commerce de proximité, cette maison avec sous-sol total vous séduira par ses volumes et son potentiel. Dès l’entrée, découvrez des espaces pensés pour le confort du quotidien, une salle à manger ouverte sur une véranda chauffée de + de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire ainsi que son salon cathédrale avec son cheminée insert. Une cuisine séparée e / a donnant accès également à la véranda. Une suite parentale, un wc séparé. À l ‘étage : un vaste palier dessert 3 chambres avec placards ainsi qu’une grande sdb avec douche et baignoire et wc. Le sous-sol propose de nombreux espaces tels qu’une buanderie, un atelier, garage. À l’extérieur : jardin clos et sans vis à vis, terrasse, dépendance idéal pour profession libéral / indépendant. Les + : - beaux volumes - dpe d -double vitrage récent honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eve bensiam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Beugnon vous propose : Nouveauté sur Grisy-Suisnes ! Située à Grisy-Suisnes, cette maison en pierre d’environ 135 m² habitables et 194 m² utiles. Vous serez séduits par son charme, son authenticité et ses beaux murs en pierre ! L’entrée déssert une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Le premier étage accueille les pièces de vie, avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un agréable salon-séjour avec une cheminée insert ainsi qu’une suite parentale. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’une cour, offrant des espaces agréables, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cave et le garage complètent les prestations de ce bien et vous offrent de nombreuses possibilités de stockage. Atypique, chaleureuse et pleine de cachet, cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de l’ancien et de l’authenticité alors ne tardez pas à me contacter pour obtenir votre rendez vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Duchesne vous propose : Maison avec jardin à Sainte-Colombe. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la gare (direction Paris-Est) et à 10 minutes en voiture de PROVINS, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Écoles et commerces se trouvent sur place, pour un quotidien facilité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée séparée, un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : une grande pièce palière, une suite parentale avec douche, évier et WC, ainsi qu’un grenier offrant un bel espace aménageable selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d’un garage accolé, d'un abris de jardin, d’une terrasse conviviale et d’un très grand jardin arboré à l’arrière parfait pour profiter des beaux jours. Les + : - Maison au calme - Grenier aménageable offrant un fort potentiel - Terrasse et grand terrain paysagé - Diagnostic énergétique : D Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort à proximité des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, belle maison de 116 m² (130 m² au sol) sur terrain de plus de 800 m² à 2 minutes de la ferté sous jouarre. Aucuns travaux à prévoir pour cette maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 40 m² donnant accès directement sur le jardin et la grande terrasse, une belle cuisine aménagée / équipée indépendante, une grande chambre de 19 m² (possibilité de la diviser en 2 chambres), une salle d'eau, un wc, un garage. Le 1er étage dispose de la climatisation réversible avec 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Venez profiter du jardin au calme et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 616594 ).

Envie d'une grande maison en pierres apparentes, avec de belles pièces, de grandes baies vitrées pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur votre jardin, sans vis-à-vis ? C'est celle-ci qu'il vous faut ! Proche de la gare de Longueville, permettant de rejoindre Paris-Est en moins d'une heure, et à proximité de Provins, cette grande longère de plus de 240 m² habitables, située au bout d'une impasse, est idéale si vous recherchez le calme de la campagne et le confort d'une maison moderne. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine dinatoire, un séjour ainsi qu'un salon avec cheminée et bar. Les pièces sont toutes ouvertes les unes sur les autres, offrant une surface totale d'environ 130 m² : de quoi recevoir famille et amis ! Toutes ces pièces bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à de grandes baies coulissantes en aluminium à double vitrage. Se trouvent également au rez-de-chaussée un cellier-buanderie, une salle d'eau et une cave. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing. L'extérieur a tout autant d'atouts que l'intérieur : la terrasse est agrémentée d'une pergola avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Deux dépendances, un bûcher et un puits complètent l'ensemble. Pour parfaire le tout, les diagnostics sont très satisfaisants. Appelez-moi si vous souhaitez en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 616767 ).

Iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : * Maison de 135 m² - Jardin - Garage - Dépendance * Idéalement située sur un terrain de 1 414 m² dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 135 m² habitables, avec garage et dépendance. Au rez de chaussée, la grande entrée dessert un séjour double avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant. Un atelier, une buanderie ainsi qu'une véranda (à rénover) viennent compléter ce niveau. À l'étage, on retrouve un palier avec placard, 3 chambres de 11.5, 12 et 15 m² (dont 2 avec placards), un dressing (ou chambre de 9 m²), un petit bureau et une salle d'eau avec 2 vasques, douche et wc. Grenier isolé au dessus, cave en sous sol et garage attenant / communiquant. À l'extérieur, vous disposerez d'une belle dépendance en pierres de 33 m², d'une pergola, d'une serre, d'un poulailler, d'un barbecue et de plusieurs arbres fruitiers. Coté prestations : double vitrage PVC, volets roulants motorisés et volets battants, portail motorisé, chauffage central avec chaudière à pellets et par pompe à chaleur avec présence de splits, assainissement individuel, panneaux solaires et fibre optique. Une maison confortable aux prestations de qualité, dans un secteur calme, le tout à seulement 15 min de Coulommiers et 3 min de La Ferté Gaucher. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enrick Roulier vous propose : Venez découvrir cette agréable maison située à Vernou la Celle sur Seine d’environ 105 m², édifiée sur une parcelle de 500 m², idéalement située à proximité des commodités, commerces et du collège, avec un arrêt de bus juste en face de la maison desservant les établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et lave-mains, un double salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès aux combles. Pour votre confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur air-air et de stores solaires installés en avril 2026. La toiture a également bénéficié d’un démoussage en 2026. À l’extérieur, vous profiterez de deux abris de jardin, dont un chalet neuf, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Vous recherchez une maison familiale où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Nichée dans un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 2019 parfaitement entretenue de 150 m² sur une parcelle de 680 m² environ. Cette maison offre une belle harmonie entre fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas. Un espace chaleureux et convivial, aux volumes agréables, où l’on se sent naturellement bien. Une véritable invitation à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère douce et harmonieuse. La visite se poursuit avec une première chambre et sa salle d’eau. Ce pavillon offre tout le confort d’une vie de plain-pied. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 2 grandes chambres. Une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une magnifique suite parentale (espace dressing et salle d’eau) avec une terrasse privative complète ce niveau. Un grand garage accessible de depuis le cellier / buanderie de la maison est en cours de finalisation. Vous profiterez de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis sur la grande terrasse sans vis-à-vis. Les plus : environnement calme et privilégié, Faible consommation énergétique (DPE A) pour un confort moderne à moindre coût, volets roulants électrique, maison sous garantie décennale et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! N’attendez plus pour prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. À seulement 45kms de Paris et 20km de Fontainebleau. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.