Maison avec garage à vendre dans le Rhône (69)

Située sur la commune de Bully, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une configuration idéale pour une famille. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur un grand balcon permettant de profiter d'une agréable vue dégagée. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un proche, un adolescent souhaitant son indépendance, une activité professionnelle ou encore offrir un complément de revenus grâce à la location. Le sous-sol complet dispose également d'un vaste garage ainsi que de plusieurs espaces de stockage et d'atelier, répondant à tous les besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 999 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Son jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreux espaces verts, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison, parfaitement entretenue au fil des années, nécessite des travaux de rafraîchissement afin de remettre sa décoration au goût du jour et d'exploiter pleinement tout son potentiel. Elle constitue ainsi une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction de qualité. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement apprécié. EXCLUSIVITÉ Classe énergie : F Référence agence : 5894.

Orpi vous propose cette maison familiale 6 pièces sur sous-sol complet de 150 m², triplement orientée Est / Nord / Ouest et bordée par un terrain plat de 500 m². Au niveau principal, d'une surface de 103 m² et accessible par escaliers intérieurs et extérieurs, entrée, cuisine indépendante de 13 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 36 m² qui donne sur le balcon, dégagement desservant 3 chambres de 12,12 et 10 m², salle d'eau avec toilettes. Au RDC, dégagement desservant 2 belles pièces de 18 m² chauffées et avec fenêtre, pour chambres ou autre usage, salle de bain avec toilettes, atelier de 13 m², cave de 10 m² et garage de 32 m², le tout avec une généreuse hauteur sous plafond de 2,70 M. Chauffage au gaz de ville, portail et porte de garage électriques, alarme, taxe foncière 1 520 €. Façade, huisseries et volets rénovés, isolation des combles et resuivi de la toiture également effectués. Contactez nous vite afin de profiter de cette belle opportunité sur St Genis Laval ! Référence agence : 1921.

GLEIZÉ Charme de la pierre et fort potentiel dans un environnement privilégié Idéalement située sur la commune de Gleizé, cette authentique maison en pierres à rénover offre un cadre de vie rare et un beau potentiel. Développant environ 170 m² habitables, elle comprend aujourd'hui 4 chambres, une salle d'eau, une agréable terrasse ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison à votre image. Les dépendances constituent un véritable atout : hangar, écuries, garage et autres espaces annexes offrent de multiples perspectives, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet équestre, du stockage ou de futurs aménagements. Implantée sur un terrain composé d'un jardin et de prés, la propriété bénéficie d'une exposition idéale Est, Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, centre de Villefranche-sur-Saône, ainsi que des accès rapides aux autoroutes A6 et A89. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80.

Au calme sur les hauteurs du village, à proximité des bus et ramassage scolaire, belle maison contemporaine de 183 m² comprenant une cuisine équipée ouverte une belle pîèce de vie avec son poêle à bois donnant sur une terrasse avec sa piscine à débordement, une suite parentale avec dressing et salle de douche, à l'étage l'espace enfant avec 3 chambres ayant chacune leur terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche. Un sous / sol complet avec un garage 2 / 3 voitures, buanderie pièce de rangement, un bureau indépenddant et une pièce pouvant servir de salle de sport salle de ciné. Chauffage au sol, pompe à chaleur plus panneau solaire donc maison très peu énergivore. Jardin 761 m² clos avec jeux de boule.

METROPOLE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 106 m², idéalement située dans un secteur recherché de Pontcharra-sur-Turdine, au coeur d'un environnement résidentiel calme et agréable. Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes, offrant un confort de vie adapté à une famille. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 9 m² vient compléter un beau terrain de 830 m², idéal pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements. Côté stationnement, la maison dispose de nombreuses places, dont un garage fermé de 33 m². Ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides de l'état (MaPrimeRénov'), laissant place à un projet de valorisation à votre image. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé. À découvrir rapidement. Contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24 sans tarder ! 1.

Située à Tarare (69170), cette maison de ville mitoyenne offre une proximité idéale avec le centre-ville accessible en 5 minutes à pied, ainsi que l'entrée de l'A89 menant à Paris / Lyon. Rénovée avec charme, elle présente un jardin, une belle terrasse de 25 m² au-dessus d'un garage offrant un abri pour 2 véhicules, et une grande cour pour 3 voitures. Les combles isolés, les fenêtres double vitrage et les volets roulants solaires assurent un confort optimal. À proximité se trouvent des écoles, parfait pour les familles. À l'extérieur, cette propriété offre un garage, une terrasse, un balcon, une cave, et un jardin, combinant ainsi les avantages d'un espace extérieur bien aménagé à la praticité d'un garage et d'une cave. La façade en pierre et la toiture en tuile plate donnent un cachet supplémentaire à cette demeure pleine de caractère. À l'intérieur, cette maison de 170 m² propose 6 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes, des combles, et un espace de vie ouvert récemment isolé. Les 2 places de parking intérieures sont complétées par la possibilité de garer 3 véhicules dans la cour. Les fenêtres en double vitrage assurent une luminosité agréable dans chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann FRANCE, Tél. : 06 70 98 19 54, E-mail : yoann.france@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 999547227.

? * Maison Individuelle en parfait état- 131 m² - Terrain de 304 m² * ? Découvrez votre futur nid douillet, alliant modernité et charme. Bienvenue dans cette maison individuelle de 131 m², construite en 2016 dans un standing raffiné, où modernité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée qui distribue séjour cuisine de 46 m², une chambre, un bureau, salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Cette maison, en état intérieur impeccable, est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Plancher chauffant et climatisation réversible. Les ouvertures en PVC / aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de vivre dans un cocon de tranquillité, à l'abri des nuisances extérieures. Garage attenant. Le terrain de 304 m² est un véritable atout avec un spa pour vous détendre. Imaginez des après-midis ensoleillés passés dans votre jardin, à cultiver vos plantes, à organiser des barbecues entre amis ou simplement à vous détendre dans un hamac avec un bon livre. Ce terrain généreux est une invitation à la détente et à la convivialité, un espace où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. À proximité immédiate des commodités à pied. DPE très performant : À SAFIMMO - Votre partenaire en immobilier depuis plus de 26 ans Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque détail est pensé pour votre bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

June Immobilier vous présente cette charmante maison en pisé située sur la commune de Saint-Pierre-de-Chandieu, dans le secteur recherché de Rajat, édifiée sur une parcelle de plus de 1 155 m². Vous serez séduit par ses 140 m² habitables, sa belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur les environs. Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative vous apportera tout le confort recherché. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune disposant de son dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le stationnement ou le stockage, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant de 35 m². En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir, en option, un terrain supplémentaire (non constructible) ainsi qu'un hangar d'environ 160 m², selon vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Saroli au 06 16 47 82 98. SARL June Immobilier, 3 route de Marennes, 69970 Chaponnay DPE : D.

Située dans un secteur calme et résidentiel de Francheville, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable pour une famille. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à sa proximité avec les transports (tram train) et les commodités (15 minutes à pied du bourg avec ses écoles commerces et bus). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces. D'une surface habitable de 134 m² utiles (110 m² carrez) la maison se déploie comme suit : Au rez de chaussée, belle pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois, idéale pour de bons moments en famille, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui invite à la convivialité. L'accès à un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou prendre un café en toute tranquilité. Une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec wc. Un second wc indépendant pour plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir enfants, amis ou aménager en espce bureau. Les plus de cette maison, elle est entièrement équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage, vous garantissant un confort thermique optimal en été comme ne hiver. Un sous sol de 64 m² pour un maximum de rangement, véritable atout pratique qui comprend un garage, un espace buanderie et un atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Coup de coeur assuré contacter l'agence dès aujourd'hui pour une visite. Référence agence : 1688.

Situé à la Tour-de-Salvagny dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 227 m² avec piscine et parc arboré. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la terrasse et à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et w. c, ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 5699.

Une opportunité claire et solide sur le secteur ! Découvrez cette propriété traditionnelle de 1979, idéalement située à quelques minutes à pied seulement du centre-ville et de toutes les commodités de Sainte-Foy-l'Argentière. Bâtie par des artisans locaux selon des critères de construction rigoureux, cette maison d'environ 137 m² habitables combine structure saine, volumes optimisés et un potentiel d'aménagement remarquable pour une famille ou un professionnel. Grâce à ses quatre expositions, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle continue tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose : - Un salon / séjour spacieux, rehaussé d'un carrelage effet marbre qui affirme le caractère initial de la pièce. - Une cuisine indépendante avec cellier attenant, pensée pour l'efficacité au quotidien. - Un dégagement nuit bien sectorisé qui dessert 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le point fort majeur : Un sous-sol complet hors normes ! C'est l'atout stratégique de cette maison : un sous-sol complet doté d'une superbe hauteur sous plafond. Un espace idéal pour les artisans, les besoins de stockage importants ou le stationnement de véhicules hauts (utilitaires, camping-cars). Il comprend : - Un double garage aux dimensions généreuses. - Une buanderie / cave fonctionnelle avec WC. - Une chaufferie optimisée pour le système de chauffage individuel mixte (bois et gaz de ville). Un terrain spacieux, clos et arboré À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain clos et attenant de presque 1500 m², offrant un espace verdoyant appréciable à proximité immédiate des commerces. La propriété est entièrement raccordée au tout-à-l'égout. Côté technique, la maison affiche un DPE classé D : un excellent résultat pour une construction de cette époque, qui valide concrètement la qualité de sa conception et de ses matériaux. Contactez nous sans attendre ! Un dossier complet et des visites sont disponibles dès aujourd'hui. Ne passez pas à côté de cette exclusivité : contactez notre agence ou venez directement nous rencontrer pour concrétiser votre projet ! Référence agence : 2145.

Envie de vous installer dans une maison moderne, saine et ultra-économe, tout en profitant de la vie de village à pied ? Ne cherchez plus. Découvrez ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Idéalement située sur la charmante commune de Larajasse, cette maison conçue selon les dernières normes environnementales RE2020 vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie maîtrisées (chauffage performant par pompe à chaleur air / air). Une configuration pensée pour la vie de famille D'une surface parfaitement optimisée d'environ 91 m², elle propose une distribution fluide et lumineuse : - Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée avec WC indépendant, et une grande pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et espace cuisine. Un lieu baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur. - À l'étage : L'espace nuit préservé se compose d'un dégagement desservant 3 belles chambres accueillantes et une salle de bains familiale avec WC. - Le grand plus : Un garage privatif de plus de 20 m², indispensable pour stationner votre véhicule et optimiser votre rangement au quotidien. Le privilège du centre village avec jardin Le terrain attenant de 311 m² est une page blanche prête à accueillir vos plus beaux moments en extérieur : terrasses, barbecues en famille ou espace de jeux. Le tout, avec l'avantage de faire vos courses, d'accompagner les enfants à l'école ou de rejoindre le centre de Larajasse en seulement quelques pas ! Personnalisation totale & avantages financiers Le gros œuvre et les prestations techniques de qualité sont entièrement pris en charge par le constructeur. Pour les finitions intérieures (cuisine, peintures, sols. ), le contrat vous laisse la liberté de les réaliser à votre goût. C'est l'opportunité idéale pour concevoir une décoration unique qui vous ressemble, tout en maîtrisant votre budget. Le coup de pouce financier : S'agissant d'un achat dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits ! Un avantage de taille pour booster votre plan de financement. Les opportunités neuves avec garage si proches du centre sont particulièrement recherchées sur le secteur. Ne laissez pas passer votre projet de vie. Contactez nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2135.

Anne-marie garrigues, conseillère immobilière chez propriétés privées vous propose cette propriété de caractère avec piscine. Dans un environnement privilégié et verdoyant, aux portes de communay et à une vingtaine de minutes de lyon, découvrez cette élégante propriété d'environ 260 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 297 m². Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture singulière de la maison, ses demi niveaux et sa superbe pièce de réception d'environ 42 m² comprenant salon et salle à manger installée dans une élégante rotonde lui confèrent une personnalité unique. Lumineux et chaleureux, cet espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la grande terrasse couverte. La maison propose une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec accès direct à une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains, deux wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien. Un espace polyvalent permettra d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Les prestations complémentaires séduiront les amateurs de confort : espace bien-être d'environ 40 m² avec jacuzzi, cave à vin aménagée, cellier, buanderie et vaste garage de plus de 52 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La piscine 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée de sa propre pompe à chaleur indépendante. Particulièrement bien entretenue, cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel pour une maison de cette génération : une excellente performance énergétique avec un dpe classé b, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Photos complémentaires à venir (reportage intérieur en cours de réalisation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente : 730 000 euros fai, dont 29 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 701 000 euros avantage pour l'acquéreur : les frais de notaires sont calculés sur le net vendeur (701 000 euros), ce qui permet de réduire le montant dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre magnifique maison de 120 m² sur terrain de 300 m² au rez-de-chaussée : séjour / cuisine ouverte moderne et fonctionnelle accès direct à une agréable terrasse, avec store banne a l'étage : 4 belles chambres dont suite parentale de 20 m² salle de bains buanderie, garage. Abri de jardin, deux panneaux solaires sont installés, climatisation, arrosage automatique, moustiquaires sur toutes les portes et les baies vitrées. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable coup de coeur dpe : 89 c / ges : 17 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456586- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 458 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village de lentilly, où vous trouverez toutes les commodités : ecoles maternelles, primaires, collège, commerces divers, pharmacie, boucherie, épicerie, centre de santé. Boulangerie. En résumé : toutes les commodités ainsi qu'une ambiance de village ! Je vous propose cette maison ancienne rénovée située à 600m de la gare qui dessert lyon gorge de loup et lyon sain paul en seulement 22 mns. La maison développe 220 m² habitable avec : - au rdc : un agréable grand salon de 31 m² avec un poêle à bois donnant sur une terrasse sud ouest et la piscine et en montant 4 marches vous accèderez à la cuisine équipée de 28 m² qui donne sur une terrasse sud / est, un cellier, des wcs, un placard. - au 1er étage : 1 suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, wcs et dressing, 3 autres chambres de 13 m², 14 m², une salle de bain (douche et baignoire et wcs), une salle d'eau (douche) et des wcs indépendant et une pièce de 22 m² pouvant accueillir en fonction de vos besoins : une salle de jeu ou salle tv. - au 2ème étage : vous trouverez 2 chambres mansardées de 11 m² et possibilité d'aménager un grenier en une autre chambre ! Vous bénéficierez d 'une dépendance à aménager, de 126 m² sur 2 niveaux qui vous permettrait de créer un appartement avec son accès indépendant ou d'exercer une activité professionnelle ou atelier de bricolage. Un grand garage de 53 m², avec porte sectionnelle accueillera vos voitures, motos et / ou. Atelier pour bricolage. Le terrain de 1000 m² est clos et arboré et bénéficie d'un puits et d'une piscine. Très économique : grâce au système de chauffage : une chaudière à pellets avec chargement automatique qui fait la production d'eau chaude également. La taxe foncière est de 1260 euros une vrai cave où vous pourrez conserver vos vins et vos confitures. La maison est raccordée au tout à l 'égout. Mandant numéro 457182tab prix de vente 489 000 euros hai charge vendeurs dpe d : estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805265162 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 457182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

À vendre belle maison de 105 m² avec terrain de 1 000 m² et sous-sol complet de 140 m², environ dès l'entrée, magnifique pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque, un atout rare complète ce bien : un sous-sol complet de 140 m², comprenant actuellement trois garages, offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou le bricolage. Grâce à sa superficie généreuse, il peut également être aménagé selon vos envies en atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage ou même en espace dédié à une activité professionnelle. Nombreuses possibilités d'aménagement, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : 205 d / ges : 8 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456565 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 525000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette élégante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et un second bureau. Les volumes constituent l'un des principaux atouts de cette demeure, avec des chambres aux surfaces généreuses allant d'environ 11 m² à 28 m², offrant confort et multiples possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2021, comprenant notamment la réfection de l'installation électrique ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, une magnifique cour intérieure apporte charme et intimité à la propriété. Un atelier-garage de 54 m² vient compléter les prestations, idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 931 m², dont 2 499 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, d'extension ou de développement selon vos projets. Une propriété de caractère rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux, confort et potentiel. Pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété, construite en 1967, offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Le 1er étage, d'environ 154 m² se compose : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Le rez-de-chaussée (environ 154 m²) comprend : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Proche des transports en commun, moyenne surface et petits commerces Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686.

En exclusivité ORPI : Venez découvrir cette magnifique maison avec un superbe terrain, ayant bénéficié d'une superbe rénovation architecturale en 2015. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la maison. Elle dessert un vaste séjour en extension avec une très belle hauteur et de grandes ouverture. Une cuisine séparée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin idéalement exposé. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un garage. Un espace indépendant modulable : Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un espace indépendant composé d'une seconde cuisine / séjour, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Un aménagement parfait pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou porter le potentiel de la maison jusqu'à 6 chambres. Un étage dédié à l'espace nuit : Un superbe escalier, fluide et lumineux grâce à ses ouvertures intérieures, diffuse une belle clarté jusqu'au cœur de la maison. Il mène à un salon d'étage qui distribue parfaitement la partie nuit : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - 3 chambres enfants. - Un espace buanderie et WC. Les extérieurs et les prestations : La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m² piscinable, offrant un cadre verdoyant et intimiste, et une terrasse judicieusement disposée et abritée sous le auvent de l'extension. Notre avis : Une rénovation contemporaine, au calme et particulièrement bien pensée, alliant le charme des volumes, une belle distribution et d'excellentes performances énergétiques. Un véritable coup de cœur ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Référence agence : 26045.

Coup de cœur absolu pour cette ferme de caractère entièrement réinventée, une pépite de 164 m² habitables nichée sur un terrain plat et arboré de 929 m² où la vie extérieure s'organise autour d'une piscine idéalement sécurisée. L'alliance entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme frappe dès l'entrée, dévoilant un espace de vie baigné de lumière de 52 m² ainsi qu'une cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison conçu pour recevoir en grand. Côté nuit, le confort s'apparente à celui d'un hôtel avec trois chambres de 14 m² et 20 m², dont deux dotées chacune de leur salle d'eau privative pour une intimité totale, complétées par un espace bureau et un dressing sur mesure. L'expérience se prolonge à travers 114 m² de dépendances fonctionnelles comprenant un garage, un abri deux-roues, un atelier de 27 m² pour les esprits créatifs, une superbe cave voutée de 22 m², un barbecue en pierres, un puits fonctionnel, une buanderie / chaufferie, sans oublier le potentiel évolutif permettant d'aménager très facilement le second garage en une quatrième suite selon vos besoins. Vivre ici, c'est s'offrir un havre de paix confidentiel et sans aucun vis-à-vis, bercé par le calme absolu et une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Ce tableau parfait se double d'une connexion totale avec la vie lyonnaise grâce au tram-train qui vous propulse à la gare de Gorge de Loup et au métro D en seulement 24 minutes, avec une cadence idéale d'un départ toutes les 15 minutes en heure de pointe. Référence agence : 501.

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE. Située à Jonage, au cœur d’un quartier résidentiel, cette élégante propriété familiale bénéficie d’un environnement privilégié, apprécié pour son calme, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commerces, les écoles et les commodités du quotidien. Un secteur particulièrement adapté à la vie de famille, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Son emplacement constitue également un véritable atout : à environ 15 minutes de l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry et 20 minutes du centre de Lyon, avec un accès rapide à la Rocade Est, l’A42 et l’A432. À seulement 2,5 km, le tramway offre également une liaison directe avec l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry, apportant une solution de transport supplémentaire particulièrement pratique. Édifiée dans les années 1970 puis entièrement repensée par un architecte, la maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de qualité, complétée par l’aménagement des extérieurs en 2021. Elle développe environ 280 m² habitables pour une surface totale de 410 m², implantée sur une parcelle de 1 039 m² et bénéficiant d’une belle exposition plein Sud. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace. De larges baies vitrées à galandage permettent d’effacer la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement la pièce de vie vers une élégante pergola bioclimatique. Cette conception offre une véritable continuité avec la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de plain-pied, véritable espace privé disposant de son dressing et d’une salle d’eau équipée d’une double douche. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins : bureau, chambre complémentaire ou espace dédié à l’exercice d’une profession libérale avec un accès indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, offrant à chaque membre de la famille son propre espace et un excellent niveau de confort au quotidien. La maison dispose d’une piscine, d’un SPA, de deux pergolas bioclimatiques, d’un espace barbecue ainsi que d’un terrain de pétanque, créant un véritable lieu de détente et de convivialité pour recevoir famille et amis. Un studio indépendant entièrement aménagé, disposant de sa propre cuisine équipée et d’une salle d'eau, constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet de recevoir des proches en toute indépendance, loger un membre de la famille ou répondre à différents projets et usages. Enfin, deux grands garages viennent compléter les prestations de cette propriété avec des stationnements extérieurs. Une maison familiale aux volumes généreux et aux prestations soignées, où la qualité des matériaux, la rénovation réalisée par un architecte, la luminosité, les espaces extérieurs et l’indépendance des différents espaces s’accordent pour offrir un cadre de vie privilégié à Jonage, aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1040€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

À vendre sur la commune très recherchée de Vourles, dans le secteur résidentiel des Vallière, découvrez cette superbe villa indépendante de 199 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2004, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec séjour cathédrale et salle à manger constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée, la buanderie ainsi que les nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la maison offre un environnement exceptionnel avec une terrasse conviviale, un grand jardin arboré et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 25 m², une grande cave ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. La villa bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au fort caractère. Située à seulement 5 minutes des écoles et proche des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Lyon. Prix de vente : 725 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette villa. ref 5735G-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny.

Maison de ville située dans une zone pavillonnaire. Idéale pour une famille, ou vous pourrez voir grandir vos enfants. La cuisine et la pièce de vie sont au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'étage est composé de deux chambres avec possibilité d'une troisième chambre. Garage et grand sous-sol. Des travaux sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières - Maison récente de 2015 très bien équipée - 110 m² - Aucun travaux - Piscine À quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-les-Ollières, des commerces et du premier arrêt de bus, découvrez cette maison familiale construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire balnéo. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau complètent ce niveau. Les combles, accessibles par une trappe de visite, offrent en outre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse en bois de mélèze, équipée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée (6x3), entièrement automatisée, s'intègre quant à elle harmonieusement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute simplicité. Enfin un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie + local technique attenants complètent ce bien, et des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements : • Climatisation réversible • Chaudière gaz à condensation • Chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés + système d'alarme pilotés par domotique • Pergola bioclimatique • Piscine chauffée et automatisée • Arrosage automatique Ainsi, son excellente performance énergétique (DPE : C) constitue un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations. Rare sur le marché de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des transports (bus 72 et JD desservant les établissements scolaires du secteur, tram-train à 5mn pour la gare de St Paul) et des commerces, mais aussi de la nature avoisinante. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.