Maison avec garage à vendre à Rennes (35200)

L'agence kermarrec vous propose en exclusivité cette maison de 123 m² avec son grand jardin exposé sud-ouest, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose : d'un sous-sol hors sol complet (atelier 32 m²et garage double), d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de 5 chambres et d'un bureau. Vous apprécierez particulièrement ses volumes, sa luminosité, ses parquets d'origine et son potentiel de personnalisation. Si vous souhaitez créer un intérieur surmesure, cette maison est faite pour vous ! Prix fai : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir - Maison sur le quartier Sacré Coeur ! Cette charmante maison de 1930, idéalement située à Rennes, offre un espace de vie de 114 m² réparti sur 3 niveaux. L'entrée de la maison vous laisse la possibilité de garer plusieurs vélo ou motos. Au rez-de chaussée, vous trouverez 1 chambre avec un point d'eau attenante à l'entrée, vous descendez deux marches, et arrivez sur la partie nuit, légèrement décaissée qui comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Notez que cette partie nuit à une hauteur sous plafond un peu plus basse de 2.10m. À l'étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon convivial et sa cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses. Au dernier étage, vous accèderez à la chambre parentale avec son point d'eau. De plus, une terrasse accueillante avec jardin arboré vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. À proximité immédiate du métro Jacques Cartier et à seulement 20 minutes du centre-ville ou de la gare à pied, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quotidien. À noter : un garage dans la rue adjacente est disponible à la vente si besoin au prix de 20.000€. Vidéos disponibles sur demande par Whatsapp. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Rennes et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix familial unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Sublime maison d'architecte à Rennes - Une pépite rare alliant modernité et confort Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rennes au coeur du quartier de la Pommeraie, offrant un cadre de vie familial. Construite en 1999 et aménagée avec goût, cette demeure de caractère de 160 m² sur un terrain de 430 m² peut devenir votre prochain nid douillet. * Des espaces de vie lumineux et fonctionnels * Au cOEur de cette maison, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine tournée vers le jardin et la belle terrasse orientée pour profiter du soleil toute la journée. La grande terrasse est équipée d'un très grande store, le jardin a été aménagé par un paysager. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée. Côté chambres, on en compte 3, une au RDC avec sa salle d'eau attenante et deux à l'étage avec des nombreux placards. Une grande mezzanine à l'étage peut être refermée pour créer une 4ième chambre. À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. * Equipements haut de gamme pour un quotidien facilité * Dotée de nombreux équipements haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort. Bénéficiant de la fibre optique, d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, elle assure une performance énergétique remarquable. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique et de dispositifs de sécurité avancés, garantissant une tranquillité d'esprit absolue. Côté rangement, de nombreux placards, ainsi que des pièces annexes : un double garage, une buanderie et un cellier à proximité de la cuisine. * Un emplacement idéal pour une qualité de vie incomparable * Idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une accessibilité optimale à toutes les commodités du quotidien. Les arrêts de bus, les écoles, les restaurants et les supermarchés se trouvent à quelques pas, offrant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. De plus, le parc du Landry à seulement 80m vous invite à de belles balades en pleine nature. * Une opportunité rare à saisir * Cette maison d'architecte à Rennes représente une occasion unique pour les amateurs de belles demeures alliant modernité, confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rennes – Francisco Ferrer : Une maison pleine d’âme, prête à écrire une nouvelle histoire Il y a des maisons qui vous touchent dès les premières secondes. Des lieux qui semblent chuchoter qu’ici, une belle vie peut commencer. Cette maison de 4 pièces, située dans le très prisé quartier Francisco Ferrer, en fait partie. Elle représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer, et donner vie à un cocon qui leur ressemble. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse, rénovée, lumineuse, idéale pour recevoir, partager, vibrer au rythme de votre quotidien. La cuisine, parfaitement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes…), offre un véritable espace repas, chaleureux et pratique, où les conversations ne s’arrêtent jamais vraiment. À cela s’ajoute une pièce annexe pleine de charme : un jardin d’hiver avec une véranda à réinventer, parfait pour créer un coin lecture, un petit atelier, ou un espace détente baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau avec WC, très appréciable au quotidien. Vous accédez ensuite à l’étage, où vous attendent trois grandes chambres : - deux tournées vers la rue, dont une avec un grand placard, - une côté jardin, idéale pour ceux qui aiment se réveiller au calme, entourés de verdure. Une salle de bain rénovée avec WC vient apporter modernité et confort à ce niveau. Au-dessus, les combles de 45 m² au sol laissent imaginer un potentiel incroyable : suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport… Toutes les envies peuvent s’y projeter. À l’extérieur, la maison dévoile un jardin charmant et bien structuré. Vous y trouverez : - un coin terrasse à l’abri des regards, parfait pour les soirées d’été et les repas en famille, - un bel espace de jeux pour les enfants, où ils pourront courir, jouer et s’inventer des aventures, - un abri de jardin au fond du terrain, idéal pour ranger les outils, bricoler ou stocker sereinement, - quelques arbres qui apportent ombre, douceur et vie à l’ensemble. Le garage, quant à lui, est un véritable atout : grand, pratique, il permet d’abriter voiture, vélos, trottinettes et tout ce qui accompagne une vie active en ville. Vivre ici, c’est profiter d’un quartier calme, familial, mais surtout extrêmement bien connecté : - à proximité de la ligne C2, permettant de rejoindre la gare de Rennes en seulement 10 minutes, - 5 minutes du marché Sainte-Thérèse du mercredi matin, un incontournable pour les produits frais et l’ambiance de quartier, - proches des commerces, écoles, services et de toute la vie rennaise. Construite en 1954, cette maison attend simplement qu’on lui redonne la chaleur qu’elle mérite. Ses volumes, son jardin soigné, sa localisation et son potentiel de rénovation en font une opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de possibilités. Elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur… et votre future histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités (Carrefour Market La Poterie) et des transports, proche du Parc du Landry, découvrez une maison de près de 95 m² au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation. Métro Poterie à 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes. L'adresse combine vie pratique, confort récent et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Description : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de presque 33 m² ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. - Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente. - WC avec lave-mains récent. À l'étage : - trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 11,5 m² environ, dont deux orientées Sud; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort - sensation d'espace grâce à une hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut), offrant un potentiel de création de mezzanines confortables car il y en avait à l'origine - salle de bain avec double vasque et WC, grande fenêtre pour un apport de lumière naturelle Atouts & prestations : - Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement - Menuiseries bois double vitrage : confort thermique et phonique renforcé - Grand garage fermé électrifié, en sous-sol sécurisé. À propos de la copropriété : - Immeuble contemporain bien entretenu. - Aucune procédure au niveau du syndic. Ce que vous aimerez : La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé. Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 597431 ).

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rennes * Située Rue de Vern, cette maison de 153 m² datant des années 30, idéale pour une famille, offre un véritable potentiel. Avec toutes les commodités, d'une maison de ville, accessibles à pied et son jardin arboré au calme sur la partie arrière, cette propriété présente de nombreuses opportunités à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant, une salle-à-manger et une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin de 650 m². Une salle d'eau avec douche et wc. Un accès au garage, un coin buanderie et un espace avec placards à aménager comme bon vous semble. Au premier étage, un beau salon-séjour sur parquet, wc indépendant et deux chambres dont une de 16 m² avec rangements et la seconde avec un point d'eau. Au deuxième étage : trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain (simple vasque et baignoire). Egalement, vous trouverez, attenant à la maison, avec son entrée indépendante, un T2 de 43 m² environ comprenant une entrée, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant, une pièce de vie et une cuisine. Idéal pour mettre en location ou pour votre activité professionnelle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des chambres cosy, des espaces de détente ou même un bureau à domicile. Informations importantes : raccordée au tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville + panneaux solaires. Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville, cette maison représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante demeure de caractère à Rennes. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare sur le marché : le charme authentique des années 30 pour 500 000 € travaux et frais de notaire compris ! Découvrez une maison de caractère mêlant élégance, potentiel et emplacement prisé, au cOEur du quartier Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse. Maison des années 30 en pierre de taille, elle séduit immédiatement par son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. D’une superficie d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un charme intemporel. Cette maison traditionnelle de 1935 est à rénover et n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier familial très recherché de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de jeu idéal pour les enfants. En fond de parcelle, un grand abri permet de stocker le matériel ou de bricoler, et une réserve d’eau avec système de récupération facilite l’entretien du jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée se fait par un bel escalier en pierre donnant sur une extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin. La cuisine attenante est équipée de meubles en chêne. La grande pièce de vie traversante de près de 30 m² et la chambre sur rue complètent cet étage, ainsi qu’un espace toilettes avec lavabo et bidet. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre avec placard, lavabo et toilettes privatifs, une salle de bain, une seconde chambre côté jardin, un bureau côté rue, ainsi qu’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie fonctionnelle (évier, four, machine à laver), des toilettes séparées, une douche, un vaste espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de la gare, à proximité de la ligne C2, des écoles Carle Bahon (à 100 m) et du marché de Sainte-Thérèse du mercredi. Devis réalisés en novembre 2025 pour : - pompe à chaleur - installation complète neuve pour l'électricité - plomberie complète neuve pour cuisine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et porte d'entrée Le tout pour environ 65000€. Les entreprises sont habilitées RGE et les travaux permettent la possibilité d'obtenir des aides. * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle Organisons une visite au plus vite ! Possible même s'il y a de la neige, j'assure les visites même dans le froid ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnold DENES vous invite à découvrir cette maison des années 1930 avec façade en pierre, implantée sur une vaste parcelle dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du boulevard Clémenceau. Elle offre plusieurs possibilités selon votre projet : rénovation, agrandissement, voire démolition puis construction. Info marchands de biens : la taille de la parcelle autorise un projet de division, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Emplacement pratique : À moins de 10 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces, des écoles et des transports. La gare est accessible en moins de 15 minutes en transport. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : garage, cave / atelier, salle de bain, chambre, WC - Étage : séjour avec cheminée, chambre, cuisine / salle à manger, WC - Combles : exploitables sur toute la surface - Extérieurs : jardin avec arbres fruitiers, potager, cabanes de jardin en fond de parcelle - Plancher bois en état correct d'usage - Cheminée - Menuiseries simple vitrage Informations complémentaires : absence d'amiante, chaudière Frisquet à condensation récente, thermostat Siemens et robinets thermostatiques sur radiateurs. Zonage PLU : R+1 + Combles / Coefficient de végétalisation 40 % (30 % en pleine terre) Accompagnement financement, travaux et contacts artisans disponibles. Ce bien présente un cadre propice à un projet personnalisé, dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 590934 ).

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 589086 ).

Située à Rennes (35200) Quartier La Poterie, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie pratique et confortable. À moins de 15 min à pieds d'écoles et collège, ce quartier dynamique de la ville permet un accès facile à de nombreuses commodités. À seulement 20min de République en transport en commun (Bus ligne C2 à 4 min ou Métro arrêt La Poterie à 13 min). La maison dispose également d'un garage non-attenant de 15 m² offrant une place de parking supplémentaire, parfait pour une famille active. À l'extérieur, pour profiter des beaux jours, la propriété comprend un jardin clos de 70 m² et une terrasse carrelée à l'avant de la maison. À l'intérieur, cette maison de 64 m² offre un sous-sol complet de 29 m² avec espace de rangement, une cave, un wc et un bureau. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un salon de 16 m² et un wc. À l'étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche cabine, et un wc. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des aménagements de qualité. Possibilité de visite virtuelle sur demande justifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Arnold DENES vous invite à la croisée des quartiers Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, pour découvrir une demeure d'exception, témoin du charme architectural des années 30 et sublimée par une rénovation intégrale de grande qualité. Érigée en pierre et repensée dans ses moindres détails, elle marie avec subtilité le caractère d'antan et le confort moderne, au cœur d'un écrin de verdure confidentiel. Conçue pour une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière, offrant une harmonie parfaite entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, invite à savourer chaque instant dans un calme absolu, à seulement quelques pas des commodités urbaines. Ses prestations exclusives : Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal Séjour de 60 m², poêle à bois et vue panoramique sur le jardin Cuisine sur mesure, modulable ouverte ou indépendante Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée 3 chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux Grenier isolé, annexes de rangement, garage fermé et stationnement sécurisé Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751 ).

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Charmante maison de 110 m² avec jardin et garage à Rennes - Quartier Ste Thérèse Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Rennes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des amateurs de verdure. Construite en 1965, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau présente un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un vaste salon séjour et une cuisine équipée. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos confortables. De plus, un bureau est disponible pour vos besoins professionnels ou créatifs. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin arboré de 287 m² et sa terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'un garage et d'une buanderie. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire le cocon de vos rêves. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Rennes et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plus de 132 m² située dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, à Rennes, à proximité immédiate du boulevard Jacques Cartier. Emplacement privilégié en impasse, calme absolu, à 5 minutes à pied du parc de Villeneuve et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Des prestations de qualité : • Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en moabi, carrelage Porcelanosa, huisseries bois / alu Pasquet • 4 chambres, 1 bureau, home cinéma (ou chambre supplémentaire), 3 salles d'eau, 3 WC • Salon lumineux, cuisine, buanderie, nombreux rangements • Garage avec grande capacité de stockage (plus de 15 mètres linéaires de placards) • Chauffage performant, excellente isolation, équipements récents Un jardin paysager exceptionnel : • Exposition sud / sud-ouest • Terrasse en padouk, cabanon • Puits en mitoyenneté avec arrivée d'eau, stockage • Nombreux arbres fruitiers : poiriers, kakis, kumquats, bananiers • Palmiers rares, bambous, jardin décoratif (fontaine, guerrier japonais) • Éclairage extérieur et prises électriques Un cadre de vie rare à Rennes : • Voisinage calme et agréable (professions libérales, ingénieurs, retraités) • Ambiance conviviale, fête de quartier chaque année • Proximité immédiate d'un projet de réhabilitation culturelle (ateliers d'artistes, espace de coworking, jardin potager…) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 907459.

Très belle maison dans le quartier sacré-cœur à seulement 10 minutes à pied de la gare de rennes. Venez visiter cette maison située en impasse dans un quartier résidentiel ! Elle se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée équipée avec un accès donnant sur un jardin de 80 m² et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage trois chambres, dont une en enfilade et un wc. Les plus + garage privé, chauffage électrique, maison de 2014, double vitrage pvc, jardin clos. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1094.5€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - françois-régis philau - agent commercial - ei - rsac rennes 920 876 737.

Iad france - franck cabot (06 47 08 44 96) vous propose : une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la gare sncf et du centre ville. Cette maison de 130 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - rdc : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 47 m² environ et un wc. Ce niveau donne sur une terrasse de 18 m² environ ainsi qu'un jardin de 125 m² environ -1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un wc. Un balcon de 7,20 m² environ et une terrasse végétalisée. -au dernier étage, un espace de plus de 25 m² environ avec sa terrasse de 15 m² environ à aménager selon votre envie. Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme rt2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cabot ei (id 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Rennes, cette maison des années 70, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², elle se compose comme suit : Un grand sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, un vide sanitaire Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine indépendante à moderniser avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie avec cheminée Au 1er semi-étage : 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche, WC séparés Au 2e étage : une pièce pouvant être utilisée comme salon, salle de jeux, grande bibliothèque., 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC La maison bénéficie d'une exposition traversante, avec un jardin sans vis-à-vis à l'Ouest. Accès rapide aux services, aux écoles (5min à pieds), au métro (15min à pieds), comme aux grands axes. Idéale pour une famille en quête d'espace et de proximité avec les commodités, cette maison propose une base saine, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684.

À Rennes, dans le quartier recherché de l'hypercentre, découvrez cette belle maison familiale située rue d'Antrain. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage attenant. Le premier étage dispose d'un palier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une avec salle de bains et WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète l'ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et espaces de travail à domicile. Libre de toute occupation, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant calme et confort. Une opportunité rare à visiter sans tarder. stephane.pelletier@safti.fr 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 793 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : emplacement premium en impasse _quartier st yves _ rénovation globale à penser _ defiscalisation / investisseurs maison années 30 avec extension années 70, proximité rue de nantes, non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 300 m² exposée sud. Au rdc un couloir mène à une grande pièce d'environ 20 m², wc, puis à une véranda. À ce niveau, nous disposons également d'un grand garage. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une pièce de vie exposée sud ouverte sur balcon donnant sur la jardin, et de l'autre coté, une cuisine aménagée, 2 chambres en enfilade sur parquet, et une salle de bains. Au dessus : un grenier aménageable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 643 et classe climat g indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Sublime maison d'architecte aux prestations haut de gamme à Rennes Située dans un quartier prisé de Rennes, cette maison d'architecte de 176 m², construction récente de 2019, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigeante à la recherche d'un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par les lignes épurées et le design moderne de cette maison. Luminosité et élégance caractérisent l'intérieur, avec des espaces de vie généreux et bien agencés. Le salon spacieux, la cuisine équipée, la salle à manger, les 5 chambres dont une suite parentale, les espaces bureau et les salles de bain ont été pensés dans les moindres détails pour offrir un confort optimal à ses habitants. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, permettant de profiter pleinement de son petit jardin et sa piscine, agrémenté d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, une cheminée, et des équipements de sécurité comme le digicode et l'interphone. Le garage spacieux permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la piscine vient agrémenter les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété exceptionnelle conjugue à la perfection modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique à Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jacques Monvoisin vous propose : Coup de cOEur à Rennes, maison rénovée de 130 m² sur un terrain de 180 m². Idéalement située, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, un bureau, une buanderie et un garage sécurisé. À l'étage une grande pièce de vie, salon, une cuisine équipée, une chambre parental avec sa salle d'eau, un wc, et un accès au jardin. Le dernier niveau se compose de trois belles chambres lumineuses, une salle de bain avec wc. Le jardin bien entretenu sera l'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de distribution performant combinant un insert bois et une pompe à chaleur air / eau. L'exposition est idéale avec une luminosité naturelle traversante est-ouest. Située dans un quartier paisible et proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 682000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Rare à la Vente Magnifique Maison de 250 m² avec Piscine, Sans Vis-à-Vis à Montgermont. Située dans un cadre exceptionnel, cette maison en parfait état offre un véritable écrin de sérénité. Découvrez ce havre de paix niché au coeur de 4700 m² de terrain arboré, idéal pour organiser des réceptions en plein air ou simplement vous détendre sur lune des nombreuses terrasses aménagées. La maison dispose d'un spacieux séjour d'environ 70 m², parfait pour des moments de convivialité. Elle comprend 5 chambres, dont 4 de plain-pied avec accès direct au jardin, une salle de bains et une salle de douche. À l'étage, la suite parentale vous séduira par sa taille et son dressing de 12 m² et sa salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 45 m², offrant un espace suffisant pour vos véhicules. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en Bretagne. Spécialisée sur les secteurs de DINAN et RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette maison située dans une impasse privée du quartier Sacré-Coeurs. Elle dispose d'une cour avec place de stationnement et s'ouvre sur une entrée comprenant un WC, un placard, une pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant de plain-pied sur un jardin exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Garage et cave. DPE D Prix FAI : 567 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cogir immobilier vous présente à rennes, bd de sévigné, superbe et prestigieux hôtel particulier de type 9, au pied du centre-ville et place hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de plus de 5000 €. Construction possible en fond de parcelle avec sortie sur rue du thabor. Votre contact arnaud bouffort (3.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dorothée Morel vous présente en co-exclusivité avec Cogir cette magnifique maison de charme située dans le quartier de Rennes le plus prisé pour sa sécurité, écoles de renom, parcs, commerces et transports. D'une surface de 220 m² au sol, elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre sur parquet de 65 m² avec cuisine ouverte sur terrasses, piscine chauffée et sécurisée, jardin sud, le tout dans un calme absolu. À l'étage et sur deux niveaux, quatre grandes chambres avec dressings dont une master avec salle d'eau, une salle de bains, wc séparés. Pour parfaire l'ensemble, un garage avec porte motorisée et espace buanderie de 25 m². En parfait état général, cette maison comblera les familles en recherche de belles prestations, d'authenticité et de qualité de vie. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1600000EUR + 3,8% honoraires charges acquéreur, soit 1660800EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L’office notarial le corvic et associé, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 allee rene bazin 35000 rennes - rennes quartier sevigne, idéalement placé dans impasse sur un terrain sud de 555 m², maison d'habitation mitoyenne d'un côté comprenant au rdc : entrée wc, salon séjour sur balcon sud, trois chambres, cuisine, salle de bains, grenier au dessus, cave, garage de 45 m² en fond de parcelle, abri de jardin. Prévoir travaux (électricité, isolation, menuiseries, déco. ), extension ou surélévation possible ou nouveau projet - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 08 / 11 / 21 de 11 : 00 à 14 : 00 le 09 / 11 / 21 de 12 : 00 à 15 : 00 contact : 06 82 89 77 38 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 517 267 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 9 000 euros. - réception des offres du 06 / 12 / 2021 à 18 : 00 au 07 / 12 / 2021 à 18 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude le corvic et associé - notaires à saint-gilles - n° siret : 38899651400039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.