Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad france - stevan brandily vous propose : maison de ville 9 pièces sur 3 niveaux - 6 chambres - mezzanine / 2ème salon - garage - rennes quartier sud gare / rue coutanceau - terrain de 307 m² exposé sud.

Visite virtuelle et video du bien disponible sur instagram : stevan_brandily_immobilier située en plein coeur de rennes, à 15 min à pied de la gare, cette maison de ville de 1985 offre des volumes incroyables.

Avec 160 m² de surface habitable et 195 m² utile répartis sur 3 niveaux, cette maison familiale propose aujourd'hui au rdc, une entrée avec placard sur mesure distribuant un grand salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une 1 ère chambre avec un coin douche et meuble vasque, un garage de 18 m² et un wc séparé.

Au 1er étage, un palier dessert une grande mezzanine utilisée aujourd'hui en 2 ème salon, 3 chambres très spacieuses, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et bac à douche, un wc séparé.

Au 2ème étage, un nouveau palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposé sud, entièrement clos et paysagé, sans aucun vis-à-vis.

L'avis du conseiller : la maison est en excellent état, bien entretenue et a bénéficié de travaux récents avec un dpe très bien classé.

Elle possède tous les critères les plus recherchés : vie de plain pied, espace de vie immense de 50 m² ouvert sur un agréable jardin très bien exposé, de nombreuses ouvertures la rendant très lumineuses, des grandes chambres, point d'eau et wc à tous les niveaux.

Soyez réactif !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Un conseiller disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 720000 euros.

Prix hors honoraires : 691000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.