Appartement à vendre à Rennes (35200)

Seulement chez KERMARREC * Allée de la Goupillais, proche Métro Fréville, commerces et Écoles, appartement familial Type 6 de 104 m² + 12 m² de terrasse fermée Sud-Ouest, cave et garage. Au deuxième étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement est composé : d'une entrée avec dégagement et placard, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon séjour tous deux avec un accès à la terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire qui en fonction des saisons pourra se transformer en jardin d'hiver ou terrasse ouverte, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants. Classement Energétique en C - Eau chaude, Eau Froide et chauffage inclus dans les charges Electricité refaite, fenêtres changées. Seuls des travaux de remise au goût du jour seront nécessaires avant de vous installer ! Actuellement loué 980€ / mois hors charges; Libre de location le 25 / 09 / 2026 Prix FAI : 276 900 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de la nature à 10mn de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 150 m², 8 pièces, récent (2018), en duplex, plein SUD, niché au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une tranquillité absolue face au parc. L'espace de vie (salon & salle à manger) baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet avec office (cellier), prolongée par une vaste terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. Une suite parentale avec son dressing & salle d'eau, un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres avec grand placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un salon TV et une terrasse de 15 m² vous attendent pour des moments de détente. Deux grands box (box de 20 m² & box de 14 m²) et un parking de 16 m² en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d'exception. Les atouts de ce quartier familial et très tranquille sont la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun à 10mn de la gare et 15mn du centre ville. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Chers confrères, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant ! Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Espaces verts, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 936392.

Retour à la vente pour ce beau produit d'investissement : situé dans le quartier alma / h. Fréville, cet appartement t3 de 62 m² en rez de chaussée, exposé est / ouest vous offre une pièce de vie, une cuisine séparée et 2 chambres + salle d'eau et wc séparé. Le lot est complété par une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : rennes francisco ferrer - rue montaigne - 2 chambres - garage cave et grenier localisation idéale pour cet appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité des transports et des commerces, à seulement 15 minutes à pieds de la gare, au 2ème étage sur 8 d’une copropriété de 1963 (ravalement fait en 2018). L’entrée ouvre d’une part sur une cuisine récente, aménagée et équipée, et d’autre part sur un spacieux et lumineux salon-séjour exposé sud-ouest avec vue dégagée. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres dont une avec rangements et une salle d’eau avec wc. Les plus : fibre, fenêtres double vitrage et volets électriques, garage fermé, cave privative et grenier, les charges incluent le chauffage collectif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T5 – 4 chambres – Balcon – Résidence sécurisée Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 5 séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol pour plus de confort. La résidence dispose également d'un local vélos et d'un accès sécurisé par badge. L'environnement est pratique et recherché, avec stationnement facile à proximité et commerces accessibles à pied. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Appartement – Lumineux & au calme, à deux pas du parc de Bréquigny Dans une résidence calme, verdoyante et recherchée, à deux pas du parc de Bréquigny, découvrez ce grand appartement, entièrement rénové en 2019, offrant volumes, lumière et confort de vie. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace de vie se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, convivial et moderne, ouvrant sur un grand balcon et une loggia, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. Place de parking et cave viennent compléter ce bien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : NOUVEAUTÉ Duplex de 120 m² Quartier Poterie proche du centre ville de Rennes - 4 Chambres - Balcon exposé Ouest Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages construit en 2020. Avec une surface de 120 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité et confort. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine américaine moderne, une chambre et une salle d'eau et des WC. L'escalier vous mènera à l'étage supérieur où se situent les trois autres chambres et une salle d'eau. Un espace dressing complète la chambre parentale. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir des pièces fonctionnelles et agréables à vivre. Profitez d'un balcon offrant une vue magnifique sur les environs, idéal pour se détendre en fin de journée. Les expositions ouest et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de chauffage de district et des radiateurs. La résidence est sécurisée avec une digicode et un interphone. Idéalement situé proche du centre de Rennes, vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Appartement de 2021, rue de Vern, proche de toutes les commodités et accès rapide aux grands axes. Vous trouverez, une grande entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau et son grand dressing, un wc séparé, une salle de bain, une buanderie et deux places de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regine Gac vous propose : Appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété située à proximité immédiate des commerces, comprenant : une entrée / dégagement avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain aménagée, un WC indépendant, deux caves et une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Regine Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 352870356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Appartement T4 en copropriété, avec ascenseur où il y a seulement deux appartements par palier, dans un quartier calme et boisé. À 5mn à pied des métros : Triangle et Italie ligne A, avec 5 itinéraires de bus (13,32, 61,81, TTZ), à 10mn de la gare en métro, à moins de 10mn de tous commerces, des écoles, de la déchèterie et de la rocade. Petis commerces de proximité à 3mn à pied. Tout pour facilité votre quotidien ! Une entrée spacieuse avec de grands placards menant à la pièce de vie en exposition Sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et sans vis à vis ! Petit plus, un balcon pour une petite pause ensoleillée avec vue sur le parc liant nature et apaisement. Une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée attenant à la pièce de vie. Grands couloirs avec placards desservant 3 chambres (possibilité de faire une 4ème) exposées au Nord avec pour deux d'entres elles dressing, petit balcon et un lavabo, une salle de bains avec coin buanderie pour votre lave-linge et sèche-linge pour plus de praticité et un wc indépendant avec placard. Les plus : deux places de parking dont une privative dans un sous-sol clos sécurisé. Un local pour vélo sécurisé et une cave privée pour facilité votre rangement. Une belle opportunité à saisir ! Disponible 7j / 7 pour visiter, contactez-moi. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté à Rennes - Proche du Complexe sportif et du Parc de Bréquigny et à 10min à pied du Métro Henri Fréville et de la rue de Nantes, découvrez ce type 2 de 45,8 m², carrez. L'immeuble de 18 étages est bien entretenu, il bénéficie d'un gardien, de deux ascenseurs, de faibles charges de copropriété et d'aucun travaux à prévoir. Découvrez cet appartement coup de coeur, qui nous offre une superbe vue dégagée au 14ème étage, plein ouest. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec un grand balcon filant à l'ouest, disposant d'un store banne et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec grand dressing, qui donne également sur le balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et des wcs individuels. Les baies vitrées ont été changées en 2024 et l'électricité est entièrement aux normes. Chauffage collectif. DPE : D. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, dans un parking bénéficiant d'un nouveau portail sécurisé, ainsi que d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Renazé vous propose : Appartement de charme T1 bis à Rennes - Opportunité unique pour investissement en location courte durée ou moyenne durée Coup de cOEur assuré ! Situé dans un quartier prisé de Rennes, ce charmant appartement T1 bis représente une opportunité rare, idéale pour un investissement rentable rue de vern à Rennes (proche 4 banques). Description : Ce bien de 27 m² est parfaitement agencé et offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de : Une entrée avec placard sur-mesure Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Une jolie chambre avec un grand dressing Une pièce d'eau avec douche, vasque et WC Les + du bien : Meublé et équipé : Le mobilier, les aménagements, décoration et les équipements sont inclus dans la vente. Emplacement stratégique : Idéalement situé, à proximité des commerces, transports et toutes commodités. Investissement rentable : Actuellement en location courte durée, l'appartement génère un chiffre d'affaires d'environ 1 800 € / mois. Cave privative : Pour un maximum de stockage. Un investissement clé en main, avec une belle rentabilité déjà prouvée, à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations, obtenir les chiffres détaillés ou organiser une visite de ce bien prometteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.75€ par mois (soit 585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Renazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 911115095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 85 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 1971. Il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports accessibles à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m² exposé Ouest ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia pouvant servir de buanderie et de rangement, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un atout supplémentaire : une grande cave sécurisée et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement, à remettre au goût du jour selon vos envies, offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et convivial. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Quartier sacrés cœurs / rue de nantes, en nouveauté, eric chapuis vous présente ce très lumineux appartement t3 de 76 m² avec sa double terrasse est et ouest, au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2002. Passée l'entrée avec placard, vous serez charmés par la luminosité de cet appartement traversant avec sa pièce de vie donnant sur 2 terrasses est et ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit séparé vous offre 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est complété d'un garage boxé en sous sol sécurisé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Le landry kermarrec habitation vous propose en exclusivite, un appartement t2, libre de toute occupation, située au 6e étage d'une résidence de 2023 (assurances en cours) comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant sur terrasse exposée ouest, une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc. Place de parking en sous-sol. Atouts appréciables : commerces (boulangerie, pharmacie, tabac-presse) et superette au rez-de-chaussée de l'immeuble, arrêt de bus à 100m, et accès rocades à 1km ! Faire vite ! Prix fai : 190 000 euros dont 6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 276 lots - dont 114 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 830.68 euros.

Iad france - stevan brandily vous propose : appartement 3 pièces rénové de 54 m² à rennes - 2ème étage sud - cave - grenier - quartier saint-yves - rue louis hémon - rennes video disponible sur instagram : stevan_brandily_immobilier bienvenue dans ce magnifique appartement traversant au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de 1958, bien entretenu et sans travaux à prévoir, offrant une belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, ce bien associe confort (isolation par l'intérieur - dpe d), modernité et emplacement stratégique (400 mètres de l'arrêt de bus 'saint-yves' ligne c5 - 450 mètres du 'super u' - 1 km du métro 'clémenceau'). Cet appartement de 54 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, de 2 chambres avec placard de 10 m² et 10,5 m² et d'un wc suspendu séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave et un grenier complète ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Cet appartement est un véritable bijou au coeur de rennes et il ne reste qu'à poser vos valises. Achat clé en main ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.71€ par mois (soit 644.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rennes, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bréquigny, découvrez cet appartement T4 de 73 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble signé par l'architecte Albert-Michel Beaux (1972). Baigné de lumière grâce à son double séjour, il offre une agréable vue sur un espace vert. Il comprend deux chambres, une cuisine non équipée, une salle de bains rénovée, ainsi qu'un balcon à l'arrière pour profiter de moments calmes. Une cave et une place de stationnement aérien complètent le bien. Les huisseries et la salle de bains ont été rénovées il y a environ 7 ans. Libre de toute occupation (dernier loyer 600 € CC), l'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Appartement T5 (3 / 4 chambres) Sans travaux - avec extérieur et stationnement à Rennes Rare opportunité à Rennes ! Cet appartement rénové de Type 5, situé dans une petite copropriétée, offre un espace de vie exceptionnel pour une famille, des colocataires ou des personnes travaillant depuis chez elles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cet appartement. Les 4 chambres spacieuses, dont une est actuellement le prolongement de la pièce de vie, ainsi qu’un bureau, offrent des possibilités d'aménagement multiples pour s'adapter à tous les besoins. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout, offrant convivialité et modernité au quotidien. Le salon lumineux est le lieu idéal pour se détendre et passer des moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc séparé pour un confort optimal. Une cave en sous-sol et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Vous apprécierez également sa localisation, être à proximité de tout est un sérieux atout ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Rennes, récemment rénové et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Quartier Landry- Venez découvrir cet appartement lumineux de 43 m² carrez (50 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en cours de ravalement. Composé d'un bel espace séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un WC, ce bien est idéal pour une acquisition en résidence principale ou en investissement locatif. Situé à proximité des transports, des commerces et commodités à moins de 500m du carrefour des 4 banques, vous profiterez facilement des nombreux centres d'intérêts de la ville. La copropriété bénéficie d'un parking privatif duquel vous pourrez profiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, ne passez pas à côté - rentabilite brute 10% secteur rue de nantes, à 2 pas des accès rocade, je vous propose ce très bel investissement locatif d'un appartement t6 de 85 m², actuellement loué en colocation meublée. Situé au 11ème et dernier étage de la copropriété, avec une vue des plus dégagées sur le parc de bréquigny et la ceinture verte de rennes, cet appartement rénové en 2020, vous assure dès le 1er jour vos revenus locatifs (baux colocation en place). Très bien agencé avec son coin salon, sa cuisine aménagée équipée, son coin buanderie (lave linge et sèche-linge), ses 2 salles de bain, les 5 chambres entièrement meublées, vous assurent un revenu locatif de 1800 € mensuel charges 5 * 80€ en supplément. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 223 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Rennes – les cloteaux | t4 à rafraichir avec parc au pied et transports à proximité idéalement situé dans un environnement verdoyant au cœur du quartier familial de bréquigny, cet appartement t4 de 65 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété verdoyante parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un cadre paisible à deux pas du parc de bréquigny et de toutes les commodités, notamment l'arrêt de bus félix eboué (ligne c5) à seulement 100 m. L'appartement se compose d'un salon-séjour hyper lumineux avec bureau, d'une cuisine aménagée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain avec double vasque, de wc séparés, ainsi que de rangements intégrés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Chauffage collectif au gaz. Toiture isolée récemment. Une place de stationnement libre dans le parking sécurisé, une cave et un local vélo complètent ce bien. Rocade accessible rapidement. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif lmnp ou déficit foncier. Contactez-moi pour une visite sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ecs, chauffage, pc) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 927099.

Arnold DENES vous invite à découvrir cet appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis de 71 m², situé dans un environnement calme et arboré au cœur du quartier de la Poterie, près du Carrefour Market et des commodités. Actuellement configuré en T2, cet appartement permet de créer une seconde chambre par l'implantation d'une simple cloison, voire d'une troisième chambre pour un aménagement en T4. Agencement fonctionnel : Entrée avec placard. Cuisine séparée et lumineuse, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon filant. Grand séjour / salon exposé plein sud, avec accès au balcon et vue dégagée. Espace nuit : une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une seconde, voire une troisième chambre. Grand garage fermé pouvant accueillir une voiture plus moto, vélos, scooter, etc. Localisation : Secteur résidentiel calme et familial. À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (Carrefour Market à 2 minutes) et station de métro La Poterie (≈ 10 min à pied, ≈ 2 min à vélo), parcs à jeux pour enfants. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : chauffage urbain collectif, facturation selon consommation individuelle. Charges de copropriété : 167 € / mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 169 € / an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure. Pour qui ? Primo-accédants, couples et familles. Investisseurs : le secteur est recherché par les jeunes actifs ainsi que les étudiants. Rentabilité de plus de 6% possible en aménagement T4. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage individuel, communs) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 594830 ).

Iad france - stevan brandily vous propose : visite virtuelle et vidéo disponible appartement 4 pièces de 80 m² à rennes - 2 chambres, possible 3 - 2ème étage sud - garage - quartier brequigny - 44 av du canada - dpe b bienvenue dans cet appartement au 2ème étage sur 5 d'un immeuble de 1997, bien entretenu et équipé d’un ascenseur, offrant une belle luminosité et une magnifique vue dégagée sur le parc de bréquigny. Ce bien associe confort, volume et emplacement stratégique (200 mètres du centre commercial alma - 1km du métro henri fréville, 12min à pied - 1min en voiture de l'accès à la rocade) cet appartement de 80 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, se prolongeant par un balcon plein sud. Une salle d'eau refaite avec douche, meuble vasque et sèche serviette, d'une immense chambre chambre de 19 m² (pouvant être coupée en 2 chambres), d'une 2ème chambre de 12 m². Également un celier / débarras et wc séparé. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.07€ par mois (soit 1764.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En bordure du canal d'Ille-et-Rance, entre le métro Anatole France et le centre historique, laissez-vous séduire par ce spacieux T4 de 92 ? m² situé au 8 ? étage avec ascenseur. Sa situation centrale au cœur du quartier animé de Bourg l'Évêque en font un lieu de vie privilégié. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur la ville. Une entrée, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une vaste cuisine à aménager avec loggia, une SDB, des WC séparés complètent ce bien aux volumes généreux. La résidence sécurisée dispose d'un stationnement privatif extérieur pour faciliter le quotidien et d'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de ce bien idéalement situé à deux pas des commerces, écoles, bus et métro, dans un cadre mêlant vie urbaine et nature. Contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement Moderne avec Balcon à Rennes Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2013, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. La chambre est équipée d'un grand placard et d'un accès au balcon. La cuisine est équipée de meubles de rangement, d'un frigo top, de plaques électriques et d'une hotte. Le balcon est accessible de la chambre et de la pièce de vie. L'appartement est vendu avec une place de parking au sous sol. La copropriété est sécurisée et dispose de belles prestations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.