Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Maison 4 chambres – Garage – Jardin Située dans le centre de Guérande - tout à pied - commerces - école - collège, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain-pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 050 € Honoraires charge acquéreur : 13 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

Ref : 04638-rb * découvrez ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé à proximité immédiate du centre bourg d'angles ! * d'une surface habitable d'environ 93 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. * côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres confortables, d'un dégagement fonctionnel ainsi que d'une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. * un garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. * à l'extérieur, tout a été pensé avec soin : terrain entièrement aménagé et entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. - maison prête à vivre - quartier calme et proche des commodités - très bon classement énergétique (classe c / climat a) * une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * - localisation : angles - surface habitable : 91,08 m² - terrain : 450 m² - prix de vente : 295 600 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : c (145) - classe climat : a (5) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À 600m du centre d'Escoublac, maison construite en 2012 offrant : belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur jardin sans vis à vis, 3 chambres, salle de bains et 2 wc. Un garage de 13.75 m² complète le bien. Agréable terrain clos d'environ 290 m². Loi carrez : 77.82 m² / Surface totale hors garage : 90.22 m². À découvrir sans tarder!

REF : 04636-JP * Votre havre de paix à deux pas de l'océan ! * À seulement 7 minutes des plages d'Angles, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où confort et convivialité se rencontrent. * Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie : une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec insert pour vos soirées cocooning ? , et une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos meilleurs moments en famille. * La véranda baignée de lumière prolonge ces instants de bien-être tout au long de l'année. * Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs ? un véritable cocon. * À l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine modulable vous laissent libre d'imaginer un bureau, un espace détente ou une quatrième chambre selon vos envies. * À l'extérieur, le rêve continue : Une grande terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine creusée et chauffée ? , idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage avec pool house, abri de jardin et cabane pour enfants complètent ce bien rare. * Les + qui font la différence : - Proximité immédiate de l'océan - Espaces généreux et lumineux - Extérieurs pensés pour la détente et le plaisir - Bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire * Un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral, à découvrir sans tarder ? * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 103,40 m² - Terrain : 906 m² - Prix de vente : 316 500€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (187) - Classe climat : B (7) Un bien unique ? ici et nulle part ailleurs ! AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

À vendre – Maison de plain-pied à Cossé en Anjou (Chemillé-en-Anjou) Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son charme. Dès l'entrée, vous découvrez un petit sas pratique, idéal pour l'accueil et le rangement. Celui-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour d'environ 26 m², agrémenté d'un poêle à bois performant, parfait pour des moments chaleureux en hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres avec aménagement, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche. Un WC séparé suspendu vient compléter l'ensemble. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un garage de 18 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda de 21 m² donnant sur le charmant jardin, idéale pour prolonger les saisons. Le terrain d'environ 530 m² est clôturé, arboré et dispose d'un bel espace vert, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Chauffage électrique – DPE : D/B Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme. Vous souhaitez visiter : O6.65. 17.76. 40 SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051510). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Proche de fontenay le comte, à saint martin de fraigneau je vous propose cette grande maison comprenant : au rez de chaussée, cuisine, salon, salle d'eau, wc, débarras et petite véranda. Une grande pièce supplémentaire peut servir de 5eme chambre. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Garage, dépendances, cours bitumée, fosse septique aux normes, portail électrique, barbecue en pierres, potager complètent ce bien sur un terrain de 1778 m². Dpe en d, ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat n° 443183 au prix de 173000 euros dont 8000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443183. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Saint Nicolas de Redon ! Véritable coup de coeur pour cette longère en pierres indépendante sur 5 000 m² de terrain clos et arboré avec : séjour-salon de 46 m² environ avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée Sud Est, cuisine aménagée et équipée (2018), chambre, salle de bains (douche + baignoire), wc. Buanderie avec PAC de 2024. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau, cabinet de toilette, wc, petit grenier. Toiture en ardoises naturelles de 2019. Dépendances : Spacieux garage de 75 m², cave, ancien poulailler. Terrain traversé par un petit ruisseau. Une partie est entretenue par des moutons d'ouessant. Arrêt bus scolaire. Tout à l'égoût. Environnement rare ! À 5 minutes du centre-ville de Redon, commerces, écoles et gare ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Sabrina Riaud ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6140.

Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison de 5 Chambres avec une surface totale de 129 m² proche du centre ville dans le quartier de la Boussinière avec jardin et garage de 25 m² et son atelier. En rez de chaussée, il y a 2 chambres une salle d'eau, une buanderie avec accès au jardin. À l'étage, un espace de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée séparée. Vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une véranda qui mène au jardin par un escalier. Le vaste jardin de 440 m² offre un espace arboré. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, ainsi que des radiateurs fonctionnant au gaz naturel. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulets et une isolation intérieure et extérieure a été réalisée pour un meilleur confort. Le quartier est calme et familial, et bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina rousseau tessier vous propose : maison – coeur historique d’indre – garage + jardin au coeur du quartier historique d’indre, découvrez cette authentique maison pleine de charme, avec un potentiel d’évolution encore très intéressant. au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale • cuisine aménagée et équipée • grand cellier en pierre avec espace buanderie et wc • véranda ouvrant directement sur le jardin à l’étage : • chambre avec vue sur les toits • seconde chambre avec mezzanine • salle d’eau avec wc les + du bien : • jardin intime sans vis-à-vis avec vue dégagée, rare sur le secteur • fort potentiel d’aménagement : le cellier peut facilement devenir une pièce supplémentaire (bureau, deuxième salon, chambre, atelier…) • grand garage de plus de 25 m² avec porte motorisée, un confort précieux dans le centre historique proche écoles • commerces • transports ne pas manquer pour plus de renseignements ou organiser une visite : contactez-moi dès maintenant ═══════════════════════ vente interactive le présent bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ : 255 000 € hai début des offres : 30 septembre à 7h00 fin des offres : 1er octobre à 19h00 les modalités de participation sont disponibles sur 36h immo ou auprès de votre conseiller. ═══════════════════════ professionnel de l’immobilier – interagence bienvenue honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la Roche-sur-Yon, à 15 mn des Sables d'Olonne, sur un terrain de 1630 m², la propriété avec ses 2 maisons se situe dans un hameau paisible de Venansault. La grande maison en pierre de 105 m² propose une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres de belle taille, 1 toilette et une salle d'eau. L'étage non aménagé est un gros potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire (très belles poutres, parquet ancien. ). Chauffage au fuel (possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur avec le circuit d'eau existant). La seconde maison de 36 m² avec sa cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc est sous bail, garantissant un complément de revenu. Elle possède une entrée et un jardin qui lui sont propres. Cette propriété propose également des bâtiments annexes pouvant répondre à tous vos projets et besoins. * Un très beau garage de 56 m² en pierre (ouverture haute et large pour accueillir un camping-car par exemple). * Un petite dépendance en pierre. Chauffage : au fuel pour la grande maison (radiateurs en fonte) et électricité pour la petite maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Située à bourneau, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à quelques pas de la nature environnante et à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. Il vous suffira de 7 min pour vous rendre dans le village de mervent, 9 min pour vous rendre à fontenay-le-comte, 14 min pour vous rendre à la châtaigneraie et de seulement 1h pour vous rendre à la rochelle ou sur la côte vendéenne. À l'intérieur, cette maison de 100 m² habitable propose : une entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / séjour avec une cheminée insert, une salle de bains, un wc avec fenêtre et trois chambres avec placards intégrés (15,11 et 9 m²). Cette maison de plain-pied sur un terrain de 753 m² dispose d'un grand garage avec au-dessus un toit terrasse, d'une dépendance, d'un grand abri de jardin et d'un jardin clos avec puits et arbres fruitiers. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : exposition ouest, tout à l'égout, cheminée insert + radiateurs électriques à inertie, double vitrage pvc, isolation des combles performante (37cm), vmc, volets battants pvc, toiture traitée + faîtage récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison ancienne de 120 m², construite en 1750, située en bord de Loire sur la commune du Mesnil-en-Vallée. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert, d'un spacieux salon au parquet entièrement rénové, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau. Un garage et plusieurs espaces viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Sur une parcelle de 2 704 m², cette propriété nichée dans un véritable écrin de verdure offre un verger, un jardin clos et une partie boisée, avec vue et accès direct à la Loire. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou encore un projet de gîte ou de location touristique dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Bouaye : Située au calme, maison de plain pied non mitoyenne comprenant entrée sur salon toit cathédrale avec cheminée, cuisine entièrement équipée et arrière cuisine avec grenier. Trois chambres et un bureau, salle de bains (baignoire et douche) et deuxième salle d'eau avec WC, dégagement avec placards et WC séparé. Atelier attenant de 20 m² et garage non attenant de 76 m². Terrasse avec store banne. Chauffage au sol géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (rendement 1400€ / an). Arrêt scolaire devant la maison. Terrain arboré avec puits sur environ 1467 m² en second rideau. Projet de détachement parcellaire de 400 m² à l'avant en cours. Référence 4073BG (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAINT GEORGES DE MONTAIGU, au calme d'un joli et agréable village ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature. Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double / vasque), wc. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces. La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet : Espace buanderie / chaufferie d'environ 30 m², Garage de 26 m², Ancienne écurie de 42 m², Préau de 26 m², Petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort : Isolation par l'extérieur, Couverture récente, Enrobé, Fosse septique de 2014 conforme, Isolation du grenier, Exposition : Est, Menuiserie en PVC et Alu. Travaux à prévoir : Système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets. À noter : un certificat d'urbanisme validé confirme la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. La configuration actuelle s'y prête parfaitement, offrant une belle opportunité pour investisseurs, familles intergénérationnelles ou projet locatif. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de nature ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 944397.

Sandra bouglé vous propose une belle maison rénovée de 85 m² à laval sur sous sol et son terrain clos. Entrée, salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, très lumineux. Un dégagement, deux chambres et bureau / chambre de 8 m² sur parquet. Une salle d'eau refaite entièrement et wc. Au sous sol, une chambre et un garage. Vous pourrez profitez d'un beau jardin l'été sans vis à vis. En 2020 la maison a été réalisés : les menuiseries, porte de garage et entrée, chaudière gaz à condensation, électricité, vmc, peintures, parquets poncés, isolation des combles. Vous souhaitez investir, c'est la maison qu'il vous faut ! Un locataire actuellement en place, bail datant du mois d'aout 2024, un loyer de 725 euros. La maison sera disponible en août 2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 945900.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Vous recherchez du calme, de la sérénité, de la verdure, tout en profitant de prestations haut de gamme et d'une proximité du centre ville et de ses commerces N'attendez plus, cette sublime maison achevée fin septembre 2017 n'attend plus que vous. La visite commence par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine intégralement aménagée et équipée sur mesure. La baie à galandage du salon vous invite automatiquement à admirer la vue sur le jardin clos, paysager et sa magnifique piscine chauffée, équipée d’un volet roulant immergé. Le tout a été pensé et créé en 2023 afin d’obtenir un écrin de verdure avec un minimum d’entretien et de pouvoir se baigner au milieu de la nature, sans vis-à-vis. La terrasse en bois exotique de 128 m² pourra vous séduire. La visite se poursuit avec le cellier, accolé à la cuisine pour plus de praticité. Celui-ci donne accès au garage avec son faux grenier de 8 m². Vous pourrez ensuite découvrir une première partie nuit comprenant deux chambres avec placards, dont une très lumineuse par sa verrière style indus permettant de profiter de la vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. La visite se termine par la suite parentale haut de gamme, totalement imaginée par les propriétaires, comprenant une chambre, une salle d'eau et son WC, sans oublier son dressing sur mesure, avec toujours cette vue imprenable sur le jardin. L'intégralité de la maison a été repensée en 2023 : l’extension en bois de la maison pour la suite parentale, la création du jardin paysager et de sa piscine, l’enrobé devant de la maison et son jardin paysager partiellement clos, la cuisine, ainsi que le changement des portes intérieures. Vous l’aurez compris, cette maison n’est pas une maison ordinaire, mais bel et bien un produit rare. Si vous vous retrouvez totalement dans ce bien et dans cette description, n’attendez plus, il vous suffira d’ouvrir la porte d’entrée pour que la magie opère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394800 euros. Prix hors honoraires : 382900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : Maison de Ville de 114 m² récente avec Jardin et Garage à Angers Nichée au cOEur de la magnifique ville d'Angers, dans le triangle de la Madeleine / Justice / St Léonard, cette maison de ville, construite en 2022, vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bijou architectural saura combler les attentes des familles en quête d'un espace de vie convivial et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux des pièces : un espace salon cosy, une salle à manger lumineuse, une cuisine récente fonctionnelle, une grande salle d'eau élégante. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre. Pour compléter cet ensemble d'exception, un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ou de salle de jeux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Angers, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457600 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle lemoine vous propose : maison climatisée, rare sur le secteur, découvrez cette maison familiale de 170 m² habitables avec un plus des combles aménageables de 82 m² edifiée sur une parcelle de 804 m² avec piscine. Agencement idéal tant pour une famille que pour une profession libérale. Le 1er niveau comprend une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à une terrasse sans vis à vis de 43 m², cuisine dinatoire, arrière cuisine, 2 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains, wc séparés et nombreux rangements. Le niveau inférieur comprend un bureau de 19 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, wc séparés et nombreux rangement. Le tout est complété par un garage de 24,5 m². Au 2ème niveau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vous projeter sur une surface de 82 m². Projection 3d et proposition d'aménagement en salle de jeux et dortoir (voir photo). Vous profiterez aux beaux jours de son beau jardin arboré avec piscine hors sol. Pour un confort optimal : production d'électricité photovoltaïque de 3kwc et récupération d'eau de pluie 2,5 m3. Renseignements et visites 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Robic vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 95 m², idéalement située à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports. Une maison offrant un beau potentiel et qui nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler pleinement tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse intimiste, à l'abri des regards. Un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un confort idéal pour une famille. Le plus, une dépendance d'environ 50 m² entièrement à rénover représente un véritable potentiel supplémentaire : création d'un studio indépendant, espace professionnel, atelier ou encore projet locatif selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Bellevigny et Dompierre sur Yon, venez découvrir cette maison à rénover comprenant une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un WC. Un garage vient completer ce bien. Le tout sur un terrain de près de 550 m². À visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Baugé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 82 m² comprenant un garage, une cave, des espaces de stockage ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 821 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension ou revente du terrain. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, avec un bien solide et fonctionnel qui révélera tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Je suis joignable 7jours sur 7 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Découvrez ce charmant pavillon offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée et ouverte sur un lumineux salon-séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant chaleur et confort au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace salon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Secteur : À proximité d'Ernée : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

Iad France - Martine Gomez vous propose : À 3 MINUTES À PIED DE LA PLAGE – MAISON DE CARACTÈRE À SAINT-BREVIN-L’OCÉAN Et si votre quotidien commençait par une promenade jusqu’à la plage ? À seulement 3 minutes à pied de l’océan et 9 minutes des commerces, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Saint-Brevin-l’Océan. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et par ses beaux volumes. La maison offre une pièce de vie de près de 58 m², chaleureuse et conviviale, où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée communiquent harmonieusement. La cheminée avec insert apporte une atmosphère particulièrement agréable en hiver, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement la vie de la maison vers la terrasse, accessible de plain-pied. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une belle salle de bains familiale équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Deux WC indépendants viennent compléter cet espace. Une pièce supplémentaire offre également la possibilité de créer facilement un bureau pour le télétravail, un dressing ou tout simplement un espace de rangement selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le grand garage double, un véritable atout à proximité de la plage. Il permet d’abriter deux véhicules et dispose même d’une douche, idéale pour se rincer après une baignade ou une journée passée sur le sable. Deux véhicules supplémentaires peuvent également être stationnés au sein de la propriété. Un grand grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté confort, la maison dispose de double vitrage, de volets roulants motorisés et d’un portail électrique. Aucun gros OEuvre n’est à prévoir, vous permettant de profiter pleinement de votre nouvelle maison dès votre installation. Mais ce qui rend cette propriété réellement particulière, c’est avant tout son emplacement et la qualité de vie qu’elle permet : rejoindre la plage à pied en quelques minutes, profiter des commerces sans prendre la voiture et retrouver le calme et le confort d’une maison offrant de beaux volumes. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, cette adresse mérite véritablement votre attention. Une maison à découvrir rapidement pour mesurer pleinement la qualité de son emplacement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Huré vous propose : Cette maison des années 70 sur sous-sol complet vous offre une toile vierge pour imaginer votre futur intérieur. Garage intégré en sous-sol, accès direct au rez-de-chaussée, volumes généreux : tout est là pour repenser la maison à votre goût. Avec un terrain modulable, à la fois devant la maison et à l’arrière, vous pouvez créer un jardin accueillant, des espaces de détente ou un projet paysager unique. La maison nécessite une rénovation, mais c’est exactement ce qui permet de transformer ce bien selon vos envies et vos besoins. Idéal pour un acquéreur, cette maison représente une opportunité rare : repenser les volumes, créer une maison moderne et fonctionnelle, tout en profitant d’un extérieur agréable. Les projections d’aménagement ont été réalisées pour vous aider à vous imaginer dans ce futur projet. Points forts : Maison des années 70 à rénover entièrement Sous-sol complet avec garage Accès direct au rez-de-chaussée Volumes généreux pour un projet sur-mesure Terrain modulable pour jardin ou aménagement extérieur Opportunité d’investissement ou résidence principale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 1 575 m² sans vis-à-vis. Cette propriété pleine de caractère développe actuellement environ 113 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pouvant dépasser 230 m² habitables, hors garage, grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances et du grenier. La maison séduit immédiatement par le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, tommettes, carreaux de ciment et atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec insert à bois, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon cosy équipé d'un poêle à bois ouvrant sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. La propriété dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie et de plusieurs dépendances en pierre : écuries, préau et annexes de jardin, idéales pour du stockage, un atelier, des gîtes ou un projet familial. Un véritable atout : un certificat d'urbanisme (CU) validé permet la création de deux habitations distinctes. Une opportunité rare pour un projet bi-familial, locatif, gîtes ou investissement patrimonial. Le jardin offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur côté rue, de menuiseries en double vitrage, d'une bonne isolation générale, d'une couverture récente ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Une cour bitumée complète l'ensemble. Cette maison de charme, aux volumes évolutifs et au fort potentiel, conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre souhaitant conjuguer qualité de vie, authenticité et projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160.