Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison 138 m² - 4 Chambres - La Roche Sur Yon Maison située aux portes de La Roche Sur Yon dans un hameau calme, découvrez cette charmante maison de 138 m² construite avant 1950, implantée sur une parcelle de 380 m² avec une piscine. Le rez de chaussée offre un vaste séjour prolongé par un salon, une cuisine aménagée et toute équipée, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau douche italienne et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet. La maison bénéficie d'un excellent DPE en B grâce à sa pompe à chaleur garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. Un petit plus, un terrain non attenant de 470 m², situé à seulement 100 m de la maison. Il pourra parfaitement convenir à un potager, un espace détente ou un terrain de loisirs, selon vos envies. Un bien idéal à proximité de La Roche Sur Yon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît dassé vous propose : - mayenne 53100 - centre ville - 3 chambres (possible 5) - garage - terrasse sud - isolation exterieure - a proximité des commerces et ecoles - maison en centre-ville de mayenne composée : au rez-de-chaussée : oentrée, ogarage d'environ 31 m², dépendance sous la terrasse de 26 m² oespace chaufferie séparé. Oune pièce bureau indépendante (ou autre). Au premier niveau : odégagement central, oséjour-salon lumineux, ocuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse. Oune chambre, oune salle d’eau et un wc séparé. Au second niveau : o2 chambres, o2 pièces parfaites pour créer des dressings sur-mesure, o2 greniers déjà isolés : la structure est prête pour être aménagée en 2 chambres supplémentaires (prévoir pose fenêtres de toit) extérieurs : oterrain ceinturant la maison sur deux côtés. Oune terrasse exposée plein sud. Les points forts du bien •performance thermique : isolation par l’extérieur (ite) déjà réalisée. •capacité de stockage : une réserve de 26 m² située sous la terrasse + le garage •luminosité : les pièces de vie bénéficient d'une excellente lumière naturelle. Le 'plus' agenceur (inclus dans mon accompagnement) -parce qu'il est parfois difficile de visualiser le potentiel d'une maison, je vous propose de vous accompagner lors de la visite en vous présentant des solutions d'agencements personnalisés. -préparation et présentation du carnet d'information du logement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Noyant (49490), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Entourée d'un terrain de 1100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, propices à une qualité de vie agréable et pratique. Cette maison d'environ 130 m², construite en 2015, se compose de 6 pièces dont 5 chambres offrant espace et confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et 1 garage. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un agencement optimal et moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie familiale chaleureux et fonctionnel. De plus, la présence de panneaux solaires permet de profiter d'une source d'énergie renouvelable et économique. Pour plus d'informations, je suis joignable 7j sur 7 par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin proche des commodités locales (écoles / banque / coiffeur / boulangerie / pharmacie / supérette / Bar - Tabac - Restaurant) à 6kms de la Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir cette charmante maison de maître d'environ 205 m² + une seconde construction de 80 m² à ce jour à destination commerciale (réhabilitable en habitation) le tout édifié sur son terrain de 1886 m². Pour la partie maison : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une chambre, un bureau, une cuisine-séjour équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Une véranda chauffée prolonge agréablement les espaces de vie, complétée par un débarras et un dégagement menant à un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second espace nuit offre une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Le deuxième étage dispose d'un grenier non aménageable permettant un espace de stockage supplémentaire. En sous-sol, une cave composée de deux pièces vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une seconde construction indépendante d'environ 80 m² représente un véritable atout. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux autres pièces ainsi que 3 garages, laissant libre cours à de nombreux projets : logement indépendant, atelier, espace professionnel ou locatif. Le terrain, agréable, aménagé et arboré, offre une terrasse à l'avant de la maison avec puits, un jardin d'ornement avec possibilité de potager. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle à domicile. Atouts indéniables : PAC air-eau 2020 / Menuiseries PVC double vitrage / Toiture en bon état / Assainissement collectif / Seconde construction offrant possibilité de locatif, gîte, bureaux professionnels / Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

À 1h15 des plages vendéennes, 5 minutes de La Châtaigneraie, sur la commune de TERVAL, ou vous trouverez tous les commerces, écoles et collèges, venez découvrir cette maison sur son terrain agréable et clos d'environ 4000 m². Cette maison est composée, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une véranda d'environ 20 m². Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, un WC et un salle d'eau. En sous sol, vous découvrirez un espace buanderie / chaufferie, une grande pièce d'environ 50 m² pouvant avoir plusieurs fonctions de loisir ou travail, un garage, une cave, mais également un espace nuit indépendant avec chambre et salle de bain avec accès indépendant. L'extérieur de la maison est calme et agréable, le terrain est clos, deux portails électrique en clôture de la maison vous permettant de rentrer d'un côté et sortir de l'autre. Vous trouverez également un espace terrasse. Un puits qui alimente la maison est présent sur la propriété. Amateurs de beaux volumes, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849818117.

Iad France - François Sachot vous propose : Magnifique Maison de Bourg aux superficies habitables et de dépendances conséquentes ! Le bien comprend : une entrée, un coin bureau, un salon / séjour avec accès à un premier espace extérieur astucieusement aménagé et paysagé, une cuisine, quatre chambres aux belles dimensions sur parquet ancien, une salle de bains familiale, une salle d'eau, un palier et deux wc (Un par niveau habitable). + Garage + Puits + Un sous-sol entier aux multiples espaces + Seconde terrasse. Ce bien regorge de volumes en tous genres et de matériaux donnant un cachet certain à cette bâtisse qui se dresse devant nous (Parquet massif entretenu, Radiateurs fonte, Porte bois aspect cérusé. etc). Une maison familiale robuste, aménagée de manière inventive et idéalement placée (Proches Commerces, Ecoles, Collèges. etc) qui vous fera le plus bel effet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à La Roche-sur-Yon, dans un secteur recherché entre Bourg-sous-la-Roche et la route de Luçon ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du collège Richelieu, de la clinique Saint-Charles, des commerces, écoles, transports et commodités. L'accès à l'autoroute par Bel Air se trouve également à quelques minutes. Édifiée sur une belle parcelle de 1 183 m² sans vis-à-vis, cette maison d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle dispose d'une lumineuse pièce de vie de 38 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 11 m² et d'une grande véranda prolongeant agréablement les espaces de vie. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Un bureau de 10 m², pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et plusieurs espaces terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 35 m², d'une remise de 13 m² et d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Vue mer – Maison familiale d'exception sur la Côte Sauvage du Croisic Face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Croisic, découvrez cette magnifique maison de type Nantaise entièrement rénovée avec goût. Développant environ 126 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. La maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d'eau, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre intimiste. Pour compléter les prestations de ce bien, vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour les vacances, où la qualité de vie prend tout son sens. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces, 98 m², située en campagne, dans un village très proche de moutiers les mauxfaits, commune dynamique, avec ses nombreux commerces, commodités, écoles et collèges, à seulement 20mn des plages et de la roche sur yon. Cette maison de 1978, dispose d'un grand sous-sol aménageable de 90 m² avec deux pièces existantes pouvant servir de chambre, d'un garage supplémentaire de 40 m² avec préau et autre dépendance. Vous serez séduits par son agencement, une grande pièce de vie ouverte, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 22 m², trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et wc séparé. Le tout construit sur une parcelle de 3591 m², piscinable, arborée et aménagée. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël potier, tél. : 06 35 92 45 86, e-mail : mickael.potier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 931593743.

À SAISIR ! Grande maison de plain-pied lumineuse, au calme et à 500 mètres de l'océan, de près de 120 m² habitables. Confortable salon-séjour avec cheminée de 35,71 m². Cuisine fonctionnelle. 5 belles chambres entre 13 et 12 m², avec placards, dont trois avec un point d'eau. Salle de douches. wc séparés. Deux grands garages de 28,08 m² (communiquant avec la maison) et 22,33 m² (indépendant). Terrain clos de murs de plus de 550 m². Chaudière individuelle au gaz (citerne), Ballon électrique à accumulation vertical Catégorie C (Électricité). Abri de jardin. Simple vitrage. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 320.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6370 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jessica Anger vous propose : À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations soignées, dans un environnement agréable de Souzay-Champigny, proche de Saumur. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel comprenant une lingerie, une chambre / bureau, une véritable suite parentale, un atelier ainsi que des toilettes. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée constitue le cOEur de la maison. Elle s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Côté extérieur, les prestations se poursuivent avec un grand garage, un préau situé sous la terrasse, plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, le tout sur un terrain de plus de * 1 000 m² * . Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover avec Garage - Sillé-le-Guillaume Vous recherchez une maison pleine de potentiel dans un cadre authentique et paisible ? Ne cherchez plus, cette maison de ville à rénover à Sillé-le-Guillaume est l'opportunité qu'il vous faut. Construite en 1800, cette maison de 130 m² sur trois niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un séjour de 24.53, un salon ou chambre de 18.73 m², une cuisine de 13.5 m² et une salle d'eau de 7.43 m². L'étage inférieur se compose de trois chambres de respectivement 20.28 m², 12.79 m² et 17.44 m². Le dernier étage est dédié à un grenier aménageable. De plus, une agréable terrasse de 50 m² ajoute un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Puis une ancienne chapelle de 28 m² complète ce bien atypique. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère. La localisation à Sillé-le-Guillaume vous assure un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous disposerez également de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Charmante maison de ville à Sillé-le-Guillaume - Idéal pour une vie de famille harmonieuse Cette magnifique maison de ville, atypique, pleine de charme et d'histoire, est une véritable perle rare située à Sillé-le-Guillaume. Construite en 1900, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 4 belles chambres, une salle de bain, un WC, une entrée élégante, une salle à manger / cuisine conviviale, un salon confortable et un studio polyvalent ou local professionnel. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison respire la quiétude et l'harmonie, avec des finitions soignées et des détails d'antan qui confèrent un cachet particulier. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour personnaliser l'espace selon vos envies et besoins. Un garage non attenant est un plus pour ce bien situé en centre ville et la cave offrent un espace de rangement, tandis que l'exposition ouest garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel et la cheminée assurent un bien-être thermique optimal, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère à Sillé-le-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'environ 158 m² située à grazay à 10 min de mayenne. Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulé, cuisine aménagée donnant accès sur l'extérieur, un bureau ou une chambre, une chaufferie-buanderie a l'étage : deux paliers donnant accès à 3 chambres et 2 bureaux, une salle de bain et une salle d'eau avec wc la maison comporte deux escaliers distincts pour monter à l'étage et au grenier grenier aménageable fenêtres pvc double vitrage cave extérieur petite dépendance qui donne accès directement à la maison cours et jardin clos d'environ 636 m² situés en plein sud et attenant à la maison abris maison sans travaux, prévoir charpente coté route à revoir "devis réalisé", coté jardin neuve a 100m de la maison, un garage et terrain non attenant à la maison "possibilité de l'enlever de la vente" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois guilmeau, tél. : 06 99 83 97 69, e-mail : jean-francois.guilmeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 839089778.

À Poiroux, dans un environnement calme, à proximité du lac de Finfarine et à seulement 20 min des plages, découvrez cette belle maison individuelle Milcendeau de 2016, conforme RT 2012. De plain-pied, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos de 1 012 m². Vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, baies à galandage ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue dégagée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, son cellier, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, deux WC séparés, un garage avec faux grenier et porte motorisée complètent l'ensemble. À l'extérieur : pergola bioclimatique, préau fermé attenant au salon, cabanon et 3 places de stationnements. Fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire, menuiseries PVC / alu double vitrage, volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur pour chauffe-eau. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Idéalement située au coeur du charmant village de l'hermenault, cette maison de ville de type longère d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied : pharmacie, supérette, commerces de proximité, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres et présente un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 600 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, les familles ou les passionnés de jardinage. Ce bien offre également la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Un garage complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les atouts : emplacement privilégié au coeur de l'hermenault. Tous les commerces et services accessibles à pied. Maison de 98 m² sur deux niveaux. Trois chambres. Grand terrain de 1 600 m². Garage. Toiture en bon état, tout à l égout. Fort potentiel avec possibilité de créer un logement indépendant. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement recherché et d'un terrain rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Dpe f 383 kwh / m2 / ges f 91 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457541 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 minutes du mans dans une commune dynamique, découvrez ce magnifique pavillon avec ses 5 chambres, un agréable terrain de 800 m² et sa vue dégagée sur la capagne. Dès l'entrée vous serez séduits par un bel espace de vie de 44 m² intégrant un lumineux salon-séjour avec baies vitrées sur lun joli jardin et sa superbe vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée communiquant avec un cellier et le garage. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant une véritable vie de plein pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec son dressing, une salle de bains équipée d'une douche. À l'exterieur, vous profiterez d'un environnement calme, avec un beau terrain sans vis à vis direct et avec une belle vue dégagée idéale pour les moments de détente en famille et un garage. Parfaitement entrenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'un conduit déjà installé permettant la pose d'un poële ainsi que d'une climatisation à l'étage pour un confort optimal en toute saison. Le cabinet immobilier Jousse-péan, agence immobilière sur Le Mans, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 8 avec 5 chambres, un garage et un beau terrain aux portes du Mans. Réf : 9012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison au calme – Quartier Saint-Jacques ​Nichée au fond d'une cour privée, cette maison de 64 m² habitables (74 m² au sol) offre un environnement calme en retrait de la rue. Située dans le secteur recherché de Saint-Jacques à Nantes, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des bords de Sèvre et des transports en commun ​Au rez-de-chaussée : -​Une cuisine récente, aménagée et équipée. ​-Un séjour sur parquet. ​-Un WC indépendant. ​Au premier étage : -​Un grand dégagement. ​-Une chambre avec un double dressing intégré. ​-Une salle d'eau -WC indépendant ​Au deuxième étage : ​Une mezzanine bien agencée, adaptable selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou espace détente. ​Les annexes incluses : ​Un grand garage privatif pour le stationnement. ​Deux caves offrant des espaces de stockage supplémentaires. ​Ce bien fonctionnel et bien situé convient pour un premier achat, des actifs ou un investissement locatif dans un quartier coté de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Maison familiale non mitoyenne et sans vis à vis située dans le quartier des ARDRIERS au Mans. Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces composée d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour-salle à manger donnant accès à la terrasse. Il est composé également de deux chambres, wc et salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol est composé de deux chambres avec fenêtres et chauffage, d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et d'un grand garage. Le jardin arboré et clôturé est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de combles aménageables isolées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison sur sous-sol de 140 m² au fort potentiel - Nesmy Découvrez cette charmante maison sur sous-sol bon état général, avec jardin et située à 2 pas du centre bourg de Nesmy, de ses commerces, écoles et commodités. Sur deux niveaux, cette maison de 140 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un sous-sol complet avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Au RDC, l'entrée vous accueille et vous permet l'accès au salon-séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à la cuisine aménagée. Le dégagement de la partie nuit avec ses placards de rangement dessert 3 chambres de belle surface, une salle de bains faïencée avec baignoire, meuble double-vasques et sèche serviettes, et des WC séparés. Le sous-sol d'une surface de 120 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'une 4ème chambre de 11 m², d'une vaste pièce de rangement de 24 m² communicante avec la buanderie de 19 m² et son espace sanitaires (douche et WC). Une cave de 27 m² et un grand garage idéal pour le stationnement de votre véhicules complètent cet espace. Le jardin de près de 1 650 m², clos et paysagé offre un espace extérieur paisible et une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance pour entreposer vos outils de jardinage complète l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'ouvertures en PVC et Alu avec double vitrage et des volets roulants motorisés. L'isolation des combles a été revue récemment et est performante. Idéalement située à Nesmy, cette jolie maison au fort potentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Élégante propriété familiale avec parc arboré et nombreuses dépendances Située à L’Oie, en Vendée, cette propriété d’environ 360 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un parc arboré d’environ 10 500 m². Volumes généreux, vie majoritairement de plain-pied, espaces de réception, nombreuses dépendances et environnement verdoyant composent un ensemble rare, idéal pour une grande famille, les amateurs de beaux espaces ou les acquéreurs recherchant un lieu permettant de conjuguer vie privée, réception et projets personnels. Dès l’entrée, les dimensions généreuses de la maison donnent le ton. La vaste pièce de vie comprend un séjour et un double salon permettant de créer plusieurs ambiances : espace de réception, salon familial, coin lecture ou lieu de détente ouvert sur le parc. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de prestations de belle qualité et offre une agréable perspective sur la nature environnante. Un charmant bureau, idéal pour le travail à domicile, ou bien en chambre supplémentaire complète cet espace. L’espace nuit principal est organisé de plain-pied et comprend deux chambres. La suite parentale se compose d’une vaste chambre, d’un élégant dressing avec accès vers l’extérieur ainsi que d’une salle d'eau avec toilettes. La deuxième chambre spacieuse bénéficie de salle de bains privative. À l’étage, une troisième chambre bénéficie également de sa salle de bains et de ses toilettes privatives. Véritable suite indépendante, elle offre un espace confortable pour accueillir famille, enfants ou invités tout en préservant l’intimité de chacun. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol aménagé offrant de nombreux espaces complémentaires. Il comprend une cuisine secondaire d’environ 20 m², une grande salle de réception permettant d’accueillir de belles tablées, un espace bar ainsi qu’une salle de jeux équipée d’un billard. Plusieurs pièces de rangement complètent ce niveau, ainsi qu’une charmante cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur une collection de vins. À l’extérieur, le parc arboré de plus d’un hectare constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse bénéficiant d’une belle exposition et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un ensemble de dépendances particulièrement appréciable : – un triple garage directement relié à la maison, – une dépendance comprenant deux garages supplémentaires, – un vaste garage-atelier indépendant, – de nombreux espaces de stationnement, de stockage et de rangement. Ces volumes conviendront notamment aux collectionneurs de véhicules, aux passionnés de mécanique, aux artisans, aux entrepreneurs ou aux acquéreurs recherchant de vastes espaces annexes. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des Herbiers et du Puy du Fou. La Roche-sur-Yon est accessible en environ 25 minutes et les premières plages vendéennes se trouvent à moins d’une heure. La proximité des autoroutes A83 et A87 facilite également les déplacements vers Nantes, Bordeaux et Paris. Une propriété généreuse et polyvalente, offrant un environnement privilégié, de vastes espaces de vie et un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(85300 SALLERTAINE) IMMO RESEAU. Propriété d'Exception à Sallertaine : Un véritable Havre de Paix. Découvrez une alliance rare entre élégance historique, rénovation minutieuse et nature préservée. Située dans le cadre enchanteur de Sallertaine, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel protégé, cette propriété unique se dévoile comme un véritable refuge. Loin de l'agitation, ce domaine d'exception offre une expérience de vie inégalée, aux portes du calme apaisant des marais. L'authenticité sublimée par le confort moderne, cette demeure composée d'une longère principale de 231 m² environ et d'une annexe de 50 m² environ ayant fait l'objet d'une rénovation, arboré et close. Le parti pris architectural a été de conserver l'âme de cette longère – en préservant ses murs et sa majestueuse charpente d'époque – tout en y apportant un confort contemporain absolu. Une pièce de vie magistrale : De 85 m² environ baignés de lumière, où le charme intemporel des pierres apparentes confère au lieu un caractère unique La tranquillité de la clé en main : Aucun travaux à prévoir. La toiture a moins de 10 ans, le ravalement est complet et l'ensemble des huisseries a été remplacé en 2023. Un extérieur pensé pour l'évasion : Nichée sur un domaine de plus de 17 000 m², la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de palmiers, offrant une atmosphère méditerranéenne totalement dépaysante. Espace de vie extérieur : Profitez d'une piscine 8 x 4 sécurisée, invitant à la détente, prolongée par une immense terrasse en travertin de 100 m² qui enlace la demeure principale. Annexe : Une seconde maison totalement indépendante de 50 m² complète ce bien, idéale pour recevoir vos proches, créer un espace de travail ou envisager une activité locative. Technique, Sécurité & Stationnement : Pour votre sérénité au quotidien, les prestations techniques sont à la hauteur du domaine. Assainissement : Le bien dispose d'une station d'épuration. Sécurité optimale : La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme performant. Espaces véhicules : Une très vaste cour permet d'accueillir confortablement de nombreux véhicules, complétée par un grand garage doté de 3 portes motorisées. L'excellence à portée de main Ici, tout est prêt : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un véritable projet de vie. Que vous soyez en quête d'une résidence principale alliant luxe et nature, ou d'un investissement immobilier de prestige, ce bien comblera vos attentes les plus exigeantes. L'art de vivre au naturel vous attend. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Une visite vidéo immersive est également disponible sur demande pour vous faire découvrir les moindres détails de cette propriété. Prix de vente 732 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B.

Iad France - Laura Fogel vous propose : À seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature. Cette maison de plain pied comprend : - une entrée - 4 chambres dont une de 18 m² (extension en ossature bois faite en 2018) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - l'espace de vie principal de 58 m² comprenant : un coin cuisine aménagée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10 m²). Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également d'un cabanons de jardin et d'un petit garage de 20 m² vous offrant des espaces supplémentaires. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement des reprises peintures et de la mise au gout personnel. Un chiffrage est fait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de 90 m² avec sous-sol complet, terrasse et terrain de 660 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 90 m² habitables offre de beaux volumes. Elle comprend 3 à 4 chambres, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage ainsi que d'espaces pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 660 m² et d'un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le chauffage est électrique et la maison est équipée de panneaux solaires, qui couvrent une grande partie de la consommation électrique, permettant de réduire les dépenses énergétiques. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.