Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

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Saint-Sébastien-sur-Loire, Maison familiale de 143 m² au pied du Busway, Installée dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Busway, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes et de praticité. Des pièces de vie spacieuses au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand séjour lumineux d'environ 30 m² exposé Ouest, une extension sur l'arrière de 34 m² avec espace cuisine donnant sur le jardin. Une première salle de bains avec WC complète ce niveau pour un confort quotidien optimal. Un étage dédié au repos et aux projets : Le palier distribue quatre belles chambres sur parquet bois d'origine dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Une ancienne cuisine située à ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale, buanderie, bureau ou dressing). Des annexes pratiques et un extérieur préservé : Le jardin entièrement clos constitue un espace extérieur sécurisé et agréable. Côté annexes, la propriété comprend un garage de 20 m² ainsi qu'une dépendance située sur l'arrière de la parcelle de 16 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Fiche synthétique : Localisation : Saint-Sébastien, accès direct Busway, secteur calme Surface : 143 m² Espaces nuit : quatre chambres + espace modulable (ancienne cuisine) Sanitaires : deux salles de bains avec WC Annexes : garage, dépendance et jardin clos Équipements : chauffage au gaz Bien à fort potentiel, avec travaux à prévoir pour une personnalisation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint Herblain - Bouvardière Au coeur de la Bouvardière, venez découvrir cette maison de 105 m² avec son garage double et son jardin clos. La maison vous offre en rdc : une hall d'entrée, 2 chambres, un wc ainsi qu'un garage double avec coin buanderie. Au 1er niveau : une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le jardin clos clos et sans vis à vis offre un bel espace de jeux ou de détente. L'arrêt du Chronobus C8 se situe à 1mn de la maison et permet d'accéder au centre ville en 20mn. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison 4 pièces de 80 m² avec garage et jardin, quartier calme. Construite en 2018, cette maison de 80 m² vous attend dans le quartier recherché de la jaunaie, au pellerin. Dans un lotissement paisible, sans vis-à-vis et baigné de soleil, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du bourg. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 31 m² regroupe salon, séjour et cuisine — un espace convivial, lumineux et facile à aménager. Une salle d'eau avec wc et un garage complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une belle salle de bains de 6,20 m² avec wc. Les atouts du bien : construction récente (2016) terrain de 188 m² sans vis-à-vis garage + possibilité de douche au rdc bourg, écoles et commerces à proximité. Une maison pratique, saine et bien située : idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 973415.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité rare sur le marché : Vaste villa contemporaine offrant des volumes et prestations de standing, située sur la charmante commune de Bouchemaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'agglomération angevine. Environnement très privilégié, calme, sans vis à vis ! Construite dans les années 2000, vous trouverez tout le confort attendu : des espaces très généreux dont un hall d'entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie lumineuse orientéé côté terrasse et jardin, une suite parentale de grand standing comprenant chambre / dressing aménagé / salle de bain / WC, une deuxième chambre, un cellier. Ce premier niveau développe près de 170 m² habitables. Le premier étage propose une belle mezzanine, quatre autres chambres, deux salles de bain et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Un sous-sol aménagé d'environ 190 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de ranger, d'exercer des loisirs ou une activité de bureau. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 971768.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Montreuil-Juigné, jolie maison moderne non mitoyenne, implantée sur une très belle parcelle verdoyante d'environ 650 m². Environnement favorable ! Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes très bien proportionnés et très complets. Ainsi en rez de chaussée, une entrée avec des rangements aménagés dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin, une cuisine ouverte, un grand cellier aménagé, une suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing aménagé) et de WC. Au premier étage non mansardé, un palier dessert quatre chambres avec chacune son placard aménagé, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants. Une grande terrasse sans vis à vis et au calme de près de 50 m², un garage et deux places de stationnement complètent les prestations. Maison dans l'air du temps, aux perfomances énergétiques irréprochables et aux très faibles charges grâce au chauffage en géothermie via une pompe à chaleur. Vous disposez également d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 300L. Vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 972453.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2025, d'une superficie de 127 m², proche de Châteaubriant dans un quartier calme, à seulement 8 minutes de la gare SNCF. Prête à poser vos valises, elle se compose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC indépendants, d'un bureau et d'une buanderie. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant confort et économies d'énergie. Un garage entièrement carrelé complète le bien et offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 893 m², qui pourra être aménagé et clôturé pour la vente afin de profiter pleinement des extérieurs. Une maison récente, confortable et sans travaux, idéale pour une famille à la recherche d'une maison à vendre proche de Châteaubriant, de la gare et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 973489.

En exclusivité. St mars la jaille centre à deux pas des commodités, écoles, collège, commerces, piscine, cinéma… maison en pierre à rénover d'environ 53 m² habitable + grenier aménageable de 57 m² + cave, avec un jardin clos d'environ 150 m² exposé au sud. Garage attenant de 33 m² + un atelier de 29 m². Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Beau projet de rénovation pour investisseur ou bricoleur car habitable de suite. Visite virtuelle en 3d + plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 616616 ).

LE MANS SUD : Coup de coeur assuré pour ce pavillon contemporain indépendant de 2006 d'une surface d'environ 108 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités sur une grande parcelle de plus de 1 280 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire espace de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une impressionnante cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur cet espace convivial. Ce même niveau propose une chambre et un WC indépendant. Un bel escalier desser ensuite l'étage qui dispose d'une grande mezzanine, qui sera idéale pour un espace bureau ou détente, de deux chambres et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un grand chalet indépendant aménagé avec une cuisine et un coin nuit, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose ce pavillon moderne avec 3 chambres, garage, chalet et jardin. Réf. 9021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickael Rousseau vous propose : Maison familiale de 117 m² sur sous-sol – Jardin arboré sans vis-à-vis – La Guierche Je vous présente cette maison familiale à La Guierche, à 15 minutes en voiture du Mans. La gare, les commerces et l'école sont à 500 mètres. Vous profitez du calme de la campagne avec toutes les commodités à pied. Le rez-de-chaussée : 3 chambres une salle d'eau un WC séparé une belle véranda isolée et chauffée, à vivre en toute saison L'étage : Les combles à terminer d'aménager offrent 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC, à terminer selon vos goûts. C'est l'espace idéal pour une famille qui s'agrandit, une suite parentale ou un coin ado. Le sous-sol complet : une grande buanderie une cave un atelier un grand garage L'extérieur : Un joli jardin arboré et aménagé, au calme et sans vis-à-vis. Une maison spacieuse, au calme, proche du Mans et de tout ce dont on a besoin au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Saint Léger Sous-Cholet, proche de toutes les commodités, cette maison agréable et lumineuse construite en 1994 comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 39 m² avec salon séjour et cuisine ouverte, vestiaire, WC. L'étage comprend : un palier, 2 chambres, un bureau ou une petite chambre, WC, salle de bain. Le tout avec jardinet et terrasse, parkings et garage. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située dans un secteur calme et à proximité d'une grande surface, maison traditionnelle et non mitoyenne à moderniser d'environ 92 m² sur sous-sol total et sur une belle parcelle totalisant 1445 m² entièrement close et composée de la manière suivante au rez-de-chaussée surélevé : Entrée sur balcon, un couloir avec placard, un (e) salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau avec rangements (ou 3ᵉ chambre), une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. Au sous-sol : un local chaufferie, une cave, un atelier, une remise, un garage et un abri à caravane accolé à la maison. Sur la parcelle : deux puits, un forage, une dépendance, une serre et des bassins. Maison reliée au tout-à-l'égout avec isolation des combles en 2025, fibre optique… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Redureau vous propose : VERTOU - MAISON - T5 134 m² - DOUBLE GARAGE- PARKING - LUMINEUX Cette maison impeccable pourvu de son jardin, arboré sur une parcelle, de 1380 m² datant de 1995, elle est située à vertou a été soigneusement entretenue et offre aujourd'hui une surface habitable de 134 m² avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Au Rez de chaussée, L'entrée introduit un wc, Une suite parentale avec salle de bain, un séjour traversant et lumineux avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée donnant sur l’arrière cuisine buanderie desservant le double garage et le cellier. À l'étage, 3 chambres offrent de bons espaces de repos, complétées par un bureau ou salle de jeu dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins du quotidien. Les espaces annexes sont bien dotés : magnifique double garage avec grenier, une buanderie fonctionnelle, un cellier pour le rangement, ainsi qu'une terrasse pour profiter des extérieurs. Le chauffage individuel associe un insert à bois et l'électricité, apportant chaleur et convivialité. La maison est également équipée de la fibre optique et du câble TV. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale – 4 chambres – La Chapelle-des-Marais Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour donne directement accès à une grande terrasse de 28 m² ainsi qu’à un jardin arboré et paysager. Ce niveau comprend également un bureau de plus de 12 m² pouvant faire office de chambre, un WC indépendant équipé d’un lave-mains ainsi qu’un débarras offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage indépendant et non attenant d’environ 20 m² ainsi que d’un abri de jardin. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un poêle à pellets complété par un chauffage électrique. Elle bénéficie également de la fibre. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison séduira par son agencement, son extérieur et son environnement calme, tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! Contactez moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Perron vous propose : Maison 138 m² principalement de plain-pied – Terrain arboré de 1 930 m² – Garage et atelier Découvrez cette maison de 138 m² principalement de plain-pied, implantée sur un terrain arboré de 1 930 m². Sa configuration fonctionnelle et ses différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour un projet familial. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct au jardin, de deux chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’une chambre en mezzanine, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. À l’extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement et crée une séparation naturelle apportant davantage d’intimité. Un garage et un atelier complètent la propriété, avec des espaces appréciables pour stationner, bricoler ou disposer de rangement supplémentaire. Avec une vie principalement de plain-pied, 4 espaces nuit, un terrain de près de 2 000 m², un garage et un atelier, cette maison présente de nombreux atouts pour ceux qui recherchent de l’espace intérieur comme extérieur, avec un accès facilité aux axes de circulation. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté - au coeur du bourg de saffré - plain-pied au coeur du bourg de saffré, écoles et commodités à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une vaste entrée avec rangements et un poêle à granulés, de 2019, idéalement situé au coeur de la maison. Vous découvrirez également une buanderie, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (d'environ 12,71 m², 10,71 m² et 9,06 m²) dont deux avec placards, un wc et une salle d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle close et arborée d'environ 829 m² agrémentée d'un garage attenant d'environ 30 m², d'un abri de jardin ainsi que d'une pergola. Ses atouts : plain-pied / tout à l'égout / proximité des commodités et écoles honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 2 chambres – Terrasse – Garage – Landeronde À Landeronde, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 70 m², idéale si vous recherchez confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de La Roche-sur-Yon. Construite en 1997, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une première acquisition, à un couple ou à ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. Le coin cuisine, parfaitement intégré à l'espace de vie, propose un espace pratique et convivial, avec la possibilité de l'aménager et de le personnaliser selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par la cheminée insert et des radiateurs électriques. La fibre optique et la ventilation mécanique viennent compléter les équipements. Vous apprécierez également le grand garage d'environ 31 m² avec portail électrique, offrant un bel espace pour stationner votre véhicule, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 450 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec écoles, commerces et services du quotidien à proximité. Une liaison en bus vers La Roche-sur-Yon facilite également les déplacements. Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, avec terrasse et grand garage, qui mérite d'être découverte sans tarder. Landeronde Plain-pied – 70 m² ️ 2 chambres Pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² ️ Terrasse Terrain d'environ 450 m² Garage d'environ 31 m² avec portail électrique Cheminée insert ️ Pompe à chaleur / climatisation réversible Fibre optique Liaison en bus vers La Roche-sur-Yon Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi afin de découvrir cette maison et de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Sur la commune de Chasnais (85400) et à proximité de Luçon, dans un environnement calme et agréable, authentique maison en pierres d'environ 170 m² sur une contenance cadastrale totalisant 1377 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie à l'arrière de celle-ci, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, trois chambres dont deux avec placards et une avec un grand dressing, deux salles d'eau, une avec douche et WC et l'autre avec baignoire, un couloir, un WC. À l'étage : grand dégagement avec actuellement un espace bureau et deux chambres en enfilade avec grands placards pour chacune. En extérieur : une terrasse exposée plein sud avec pergola, un atelier en pierres, un grand préau de type carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage. On obtient la lettre B en performance énergétique et climatique grâce à sa pompe à chaleur air / eau (2020), ses doubles vitrage, son ballon thermodynamique de 240 litres (2020), isolation des murs intérieurs (2023) et ses panneaux solaires (2023) avec revente auprès d'EDF entre 300 et 400€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : De beaux volumes, une vue dégagée et de multiples possibilités pour cette maison familiale de 212 m² à Fontenay-le-Comte Située dans un environnement calme et peu passant, cette maison atypique construite en 1977 offre 212 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis. Particulièrement bien entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle exposition Sud-Est, largement ouverte sur la verdure. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placard dessert un vaste séjour de près de 50 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon filant permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², prolongée par une arrière-cuisine, bénéficie, elle aussi, d’un accès direct au balcon. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 16 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin réserve quant à lui de belles possibilités. Un spacieux palier, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, dessert trois chambres, un cellier, une chaufferie / buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC. On y découvre également une seconde cuisine aménagée et un salon, avec un accès indépendant depuis l’extérieur. Cette configuration permet de privatiser très facilement une partie du rez-de-jardin pour créer un véritable T2 indépendant. Une possibilité particulièrement intéressante pour accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, offrir son propre espace à un adolescent ou un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, la maison profite d’un environnement particulièrement agréable. Le balcon filant exposé Sud-Est, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre, offre une jolie vue dégagée sur la campagne et la verdure, sans vis-à-vis. Le store banne et le barbecue maçonné permettent d’en profiter pleinement aux beaux jours. Le terrain de plus de 1 100 m², arboré et légèrement en pente, offre de beaux espaces extérieurs et permet également d’envisager l’installation d’une piscine. Un garage attenant d’environ 37 m², accessible directement depuis la maison et équipé d’une porte motorisée, complète l’ensemble. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, de la fibre et d’un raccordement à l’assainissement collectif entièrement refait et conforme en 2026. Les menuiseries en bois simple vitrage et l’installation électrique sont d’origine. Quelques travaux d’amélioration énergétique et de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en conservant ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Le centre-ville de Fontenay-le-Comte est accessible en environ 20 minutes à pied, tandis que les établissements scolaires et les principales commodités se rejoignent rapidement en voiture. Une maison spacieuse, très bien entretenue et évolutive, qui offre autant de possibilités que de façons d’y vivre. * Visite virtuelle disponible sur demande. * Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 346200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guillet vous propose : sainte luce sur loire - maison 4 chambres - garage - jardin. Pour les amoureux de la nature. Venez découvrir cette maison de 104 m² idéalement située au calme de son impasse, mais à la fois proche de tout, transports et commerces. Vous y trouverez une entrée desservant, une cuisine, un salon séjour traversant donnant sur le jardin, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'un escalier desservant 3 chambres et un bureau (pouvant faire 4 chambres) ainsi qu'une salle de bain avec un second wc. Un garage avec arrière cuisine complètent la prestation. Cette maison correspond parfaitement aux amoureux de la nature, avec sa parcelle de plus de 500 m² ombragée et parfaitement entretenue, son cabanon de jardin et sa terrasse. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.