Maison avec garage à vendre à Les Sables-d'Olonne (85340)

Olonne sur Mer proche commodités maison de 160 m² avec de beaux volumes : comprenant salon / séjour lumineux de 50 m², cuisine, arrière cuisine, wc séparé, 4 chambres, salle de bain avec douche et wc, chaufferie, grand garage, véranda, patio, cave, sur un terrain clos de 994 m². À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Olonne sur Mer Maison de bourg comprenant entrée, cuisine, arrière cuisine, salon / séjour donnant sur le jardin, 5 chambres dont une avec balcon, salle de bain, wc séparé, buanderie, garage. Très beau jardin exposé sud / ouest clos. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EN EXCLUSIVITE. Olonne sur Mer maison d'environ 142 m² entrée, séjour / salon / cuisine aménagée, donnant sur agréable jardin clos d'environ 350 m² sans vis à vis exposé sud / ouest, terrasse, véranda, arrière cuisine, buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, beau potentiel, avec un grand garage d'environ 40 m². À proximité de tous commerces et écoles. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915.00 et 2593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison est idéalement implantée pour profiter pleinement de la tranquillité environnante et des activités offertes par la région. Sur un terrain spacieux de 2247 m², cette propriété comprend une maison de 256 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, bureau, et 2 toilettes chauffage au sol. L'espace extérieur est agrémenté par une piscine chauffé au sel 10M par 4.20M coque, une terrasse et un grand jardin. De plus, une deuxième maison de 70 m² attenante offre des possibilités de location saisonnière ou annuelle, avec un jardin privatif. L'intérieur de la maison se caractérise par des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour offre un cadre convivial, tandis que la suite parentale et les chambres supplémentaires garantissent confort et intimité. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, une pièce polyvalente et des équipements de qualité complètent le descriptif de cette demeure construite en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'olonne-sur-mer, à la fois ultra-calme et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable maison de 90 m² de plain-pied réunit tous les critères pour un cadre de vie idyllique sur la côte vendéenne. Les espaces de vie dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une belle terrasse et son jardin, parfaits pour prolonger les moments de convivialité. Le coin nuit et le confort conçue pour un quotidien fluide et fonctionnel, la partie nuit se compose de : 3 chambres lumineuses (1 suite parentale) 2 salles d'eau modernes de nombreux espaces de rangement intégrés les extérieurs et annexes profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à un jardin exposé plein sud et d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un garage attenant ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. En un coup d'œil : surface habitable : 90 m² (plain-pied) pièce de vie : 41 m² avec cuisine ouverte chambres / salles d'eau : 3 chambres et 2 salles d'eau extérieur : terrasse et jardin clos exposé plein sud stationnement : garage + 2 places privatives situation : quartier calme, recherché, proche commerces et écoles une maison clé en main, idéale pour une famille, des jeunes retraités ou un pied-à-terre sur la côte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez robert ouvrard 06 04 07 85 08 honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 € prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de robert ouvrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 992 047 951 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40111) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 € prix de vente 397 000 € honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 €.

Située à Olonne sur Mer, au sein d'un centre bourg accueillant faisant l'objet d'une belle rénovation, cette maison, à proximité des commerces et des transports, bénéficie de nombreux atouts en termes d'espaces et de rangements. Bien entretenue, elle dispose à l'extérieur d'un terrain spacieux faisant le tour de la maison et d'un garage complémentaire de plus d'une trentaine de mètres carrés permettant d'envisager différents projets. Le terrain est entièrement clos et nécessite peu d'entretien. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol se compose d'un rez-de-chaussée accueillant et lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un toilette et une véranda chauffée donnant sur le jardin. Le sous-sol quant à lui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Il est composé d'un grand garage de plus de 40 m² avec une porte motorisée d'environ 4m de large mais aussi d'une cave, d'un local vélo ou atelier et d'un espace complémentaire chauffé pour recevoir avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Côté jardin, vous disposez d'un garage avec une porte de belle hauteur ainsi qu'une fenêtre et une autre porte. Ce garage peut servir pour rentrer un véhicule haut ou créer une annexe si besoin. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Aux Sables d'Olonne, à l’abri des regards au calme, cette élégante villa provençale de 233 m² offre un cadre de vie rare au cœur d’un parc arboré. Trois suites, de beaux espaces de réception baignés de lumière, cave à vin, espace bien-être, double garage composent une propriété de caractère, idéale pour recevoir et profiter. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Malika et stéphane pulcina vous proposent cette belle maison familiale rénovée, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles. À l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une agréable terrasse en bois sur pilotis. En rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec wc offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche, un adolescent, une famille recomposée, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un grand garage, une véranda et une pièce de rangement complètent ce bien rare, pensé pour s'adapter à tous vos projets. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre découverte au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 483 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801018656.

Située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier des Chirons, cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, à proximité des plages de la côte vendéenne. La commune offre un cadre de vie recherché, alliant convivialité, commodités et qualité de vie. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de nombreux espaces verts propices aux promenades en famille. D'une superficie d'environ 115 m², cette maison est implantée sur un terrain de 530 m² et propose un intérieur confortable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations, notamment sa véranda, sa mezzanine avec salle d'eau, ainsi que son agréable salon séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Cette maison offre ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Maison située à proximité des commodités, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec jacuzzi. Un double garage avec prise de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre Maison contemporaine d'exception de 188 m² avec piscine et garage Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 vous séduira par son architecture atypique et ses multiples possibilités. Implantée sur un terrain paysagé de 686 m², cette propriété de 188 m² se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, un véritable atout qui en fait un bien rare et recherché. Le premier logement, en rez-de-chaussée, offre une vie de plain-pied très appréciable : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau et un WC séparé, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Idéal pour une résidence principale confortable, pour des personnes souhaitant éviter les escaliers, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le second logement, à l'étage avec entrée indépendante, propose une organisation similaire avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie en plus d'une superbe terrasse surplombant le jardin, offrant un espace extérieur privilégié avec accès direct à la piscine. Les avantages de cette configuration sont nombreux : possibilité de générer un revenu locatif (location annuelle ou saisonnière), parfait pour un projet familial avec logement indépendendant pour un proche, idéal pour une activité professionnelle à domicile, intimité préservée grâce aux deux entrées distinctes, flexibilité d'usage selon vos besoins (habiter un logement et louer l'autre, réunir les deux espaces, etc.). À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un cadre de vie agréable et convivial, propice à la détente. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Une opportunité rare qui s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 668 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Située aux portes de la forêt domaniale et à quelques minutes de la plage de Sauveterre, cette superbe maison contemporaine de plain-pied saura séduire les amoureux de nature, de confort et de modernité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 756 m², cette propriété récente de 145 m² habitables offre des prestations de qualité et une distribution pensée pour le bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour, d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison propose deux espaces nuits distincts : •un premier espace composé de trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec rangements et un WC indépendant, •un second espace privatif accueillant une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, pergola conviviale, jacuzzi et jardin soigneusement aménagé viennent parfaire l’ensemble. Un spacieux garage de 47 m² offre également un véritable confort de rangement et de stationnement. Dans un environnement privilégié, entre océan, forêt et pistes cyclables, cette maison allie parfaitement qualité de vie, volumes généreux et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur d’Olonne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86 m² offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586 m², elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m² bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m² constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m² vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Élégante (2008) Olonne-sur-Mer Située au coeur du bourg prisé d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif sans vis à vis, ni mitoyenneté. Cette maison d'architecte de 175 m² habitables (6 pièces) construite en 2008 allie modernité, confort thermique et optimisation de la lumière. Érigée sur une parcelle de 607 m², elle se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur. Une Conception Architecturale Unique avec des matériaux de haute qualité L'architecture de la maison a été pensée pour favoriser la circulation intérieure-extérieure grâce à une terrasse traversante contournant l'intégralité de la maison et un patio, véritable puits de lumière garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des Volumes Généreux et Fonctionnels L'espace de vie se décompose comme suit : Espace de Réception : Une vaste entrée avec placards (13 m²) mène à une pièce de vie de 55 m² (séjour / salon). La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, offre 14 m² de surface fonctionnelle. Espace Nuit (4 chambres au total) : Deux suites parentales : Une première suite de 25 m² (avec placard, salle de bain et douche à l'italienne, WC) et une seconde de 23 m² (placard, salle de bain et WC). Espace Enfants / Invités : Deux chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau indépendante avec WC (4,5 m²). Annexes : Un garage avec espace lingerie isolé et carrelé de 30 m² complète l'ensemble pour un confort quotidien. Caractéristiques Techniques et Performance La maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques, comme en témoigne son DPE (Classé B / A). Chauffage : Système par aérothermie (pompe à chaleur air / eau), offrant un confort thermique constant et des économies d'énergie. Agencement : 12,33 m² de dégagements fluides et un WC invité séparé avec lave-mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Honoraires : 3% TTC de 790.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 813.700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par TALLET MATHIS - EI - NoRSAC : La Roche sur Yon, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Les sables d'olonne - à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie agréable. Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, 3 / 4 chambres, salle d'eau et rez-de-jardin avec garage double, atelier, cave et chambre indépendante avec salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans une résidence, jolie petite maison lumineuse, idéal pour un premier achat - une résidence secondaire ou en résidence principale. La maison se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc au rez de chaussée, puis à l'étage deux chambres de 11.4 m² et 12.3 m² avec salle d'eau et un autre wc. La maison est propre, aucun travaux a prévoir : ) la cuisine est neuve. Une terrasse avec un jardin clos egalement un garage idéal pour du rangement, possibilité de rentrer une voiture ainsi qu'une place de parking. L'idéal de ce bien est que vous êtes a 10 mn de la mer, 5 mn de leclerc, 2 mn du centre de olonne prix de vente 254900 € honoraires à la charge du vendeur de 4900euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie tobar 06 99 41 37 75 honoraires à la charge du vendeur de 4900euros prix de vente 254900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38510) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 254900 € honoraires à la charge du vendeur 4900euros.

Au bout d'une impasse, le début d'une belle vie Nichée au calme absolu d'une impasse, à quelques pas seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne, elle réunit ce que l'immobilier sépare presque toujours : l'animation de la ville et la sérénité de la campagne. La mer à pied. Le silence à la maison. Une adresse qui coche toutes les cases Les commerces ? À pied. La plage ? À pied. Le bruit, les voisins trop proches, les travaux à prévoir ? Aucun. Ce bien est livré clé en main, sans compromis, sans mauvaise surprise. Entrer dans cette maison, c'est entrer dans un espace lumineux, sans vis-à-vis, immédiatement habitable. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre. Des volumes pour toute la famille et même les invités Avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses 3 salles de bain avec douche et ses 2 WC indépendants, cette maison est taillée pour une grande famille qui aime avoir de la place. Et parce que la vie, c'est aussi s'amuser et s'organiser : une salle de jeux pour les enfants, une chaufferie bien pensée, et un triple garage avec cave de 63 m² un espace rare et précieux qui change vraiment le quotidien. Le parc votre domaine privé en plein cœur des Sables 1 800 m² de parc arboré. Dans ce secteur, c'est un privilège absolu. Imaginez : des arbres matures qui filtrent la lumière, une pelouse qui invite à s'y poser, des coins ombragés pour lire, des espaces pour que les enfants jouent en toute liberté. Un vrai poumon vert, un vrai espace de vie extérieure à deux pas du centre-ville. La piscine chauffée le luxe du quotidien C'est l'atout qui fait basculer le coup de cœur en décision. Une piscine chauffée, dans votre jardin privé, aux Sables-d'Olonne. Plus besoin d'attendre l'été pour en profiter. Plus besoin de se battre sur la plage en août. Vous avez votre propre espace aquatique, accessible dès les premiers beaux jours et même au-delà. Éco-confort et tranquillité d'esprit La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et silencieux tout au long de l'année. Un équipement moderne qui garantit des charges maîtrisées et un confort constant été comme hiver. Référence agence : 3553.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Située au sein d'une résidence avec piscine chauffée, cette maison d'environ 85 m² se compose en rez de chaussée d'un séjour, une cuisine indépendante, un wc et à l'étage 3 chambres dont deux avec placard et une salle de bain. Un garage communicant à la maison vient compléter la prestation. Profitez des beaux jours sur la terrasse exposée à l'Ouest et du jardin d'environ 180 m². Elle pourra devenir votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux Sables-d'Olonne (85340), entre le centre commercial Ylium et le bourg d'Olonne, cette maison offre un accès facile aux commerces et aux transports (bus - piste cyclable). Vous êtes à la recherche d'une maison disposant de 4 chambres, à proximité du centre des Sables ? Les plages et le remblais sont à 3.5 km et 10 mn à vélo de la maison ! Avec ses pièces de vie traversantes et une hauteur sous plafond confortable, elle dispose d'une belle luminosité naturelle. Le terrain de 420 m² est entièrement clos et comprend un jardin arboré, un garage, des places de parking mais aussi un puit et une cave. Construite en 1970, cette maison traditionnelle de 126 m² sur deux niveaux comprend une entrée, un séjour, une cuisine et un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Pour le stationnement, un garage d'environ 15 m² est inclus, en plus des places de parking extérieures. Cette maison disposant de deux entrées distinctes peut tout à fait convenir à une famille ou à un usage mixte avec une partie professionnelle ou locative compte tenu de sa configuration et de son emplacement. À rafraîchir, cette maison dispose d'un potentiel intéressant et une vraie opportunité pour créer un espace adapté à vos besoins tout en étant proche du centre des Sables-d'Olonne. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et répondre à vos questions, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

L'agence Caroll Turpin Immobilier vous propose cette maisosn de 73 m² située à proximité de la gare et du centre-ville des Sables-d'Olonne. Elle se distingue par une configuration fonctionnelle et un bel extérieur, idéale pour un usage résidentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir aisément une famille ou de créer un espace bureau. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos avec terrasse, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage offrant stationnement ou espace de stockage. Cette maison présente un beau potentiel, dans un quartier apprécié pour sa proximité des commodités, des transports et des écoles. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété charges annuelles de copropriété 70 euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6 % TTC Prix hors honoraire 230 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier du "moulin de la salle", venez découvrir cette maison de 135 m² habitables à proximité des transports en commun. Au rdc, vous disposerez d'une entrée, d'un beau salon rénové équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée, chaufferie, wc douche à rénover. À l'étage, vous aurez accès à trois chambres, dont une avec balcon, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Rénovation en cours dans plusieurs pièces, des finitions seront à prévoir. Un grand garage pouvant accueillir un camping car, des dépendances aménageables, un grand grenier viennent compléter ce bien qui offre de nombreuses possibilité d'aménagements. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme babarit, tél. : 06 03 00 99 34, e-mail : jerome.babarit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909941056.

Olonne sur / mer très beau pavillon de plain pied aux prestations soignées offrant un vaste volume d' espace de vie avec cuisine américaine et cellier. 3 belles chambres avec placard. Vaste garage aménageable. Car port 2 voitures. Espace extérieure SUD / OUEST. Etat irréprochable. À visiter rapidement ! Référence agence : 3277.

L'office bras immobilier vous présente, au calme du quartier de l'aurière, à proximité de la forêt et des plages, une jolie propriété récente de t6 en parfait état édifiée sur terrain clos et arboré de 840 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste séjour / salon donnant sur un patio avec jaccuzi, cuisine américaine équipée et aménagée, cellier et une pièce atelier ou autre, dégagement desservant un bureau avec placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc - espace parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc - grande terrasse avec store banne et pergola bio climatique, garage double carrelé et stationnements dans la cour fermée par portail électrique - cabane de jardin. Consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002 (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Cette maison de plain-pied offre une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec emplacement pour poele à bois / pellets et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée. Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie / arrière-cuisine. Le bien bénéficie d’un terrain clos et d’une place de stationnement privative. Il se situe en fond d’impasse, au sein d’un lotissement de 8 maisons sur la commune d’Olonne-sur-Mer. Un garage neuf avec porte motorisé est possible en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Maison neuve Duplex T4 de 94 m² environ avec jardin plein Sud et garage – Résidence Le Winch Maison individuelle neuve Duplex T4 de 94 m² environ, située au sein d’une résidence à taille humaine, à mi-chemin entre le centre commercial Ylium et le bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 18 m² environ et un jardin privatif d’environ 170 m² environ, exposés plein Sud, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un garage d’environ 19 m² environ complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Une maison duplex fonctionnelle et lumineuse, alliant espace intérieur et extérieur, idéale pour un projet de résidence principale. Je reste disponible pour échanger et vous apporter toutes les informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .