Maison avec garage à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

La Chapelle sur Erdre - LA NOUE : Située aux portes de Nantes sur un terrain de 840 m², venez découvrir cette maison non mitoyenne de 164 m² qui offrira une agréable vie familiale au calme. Le rez de jardin comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec une triple exposition qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage inférieur, vous retrouverez un espace à fort potentiel à rénover qui comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Avec son accès indépendant possible, cet espace offre un potentiel très intéressant pour une vie familiale ou pour un projet locatif. De plus, les combles de cette maison peuvent être aménagées. Un réel potentiel d'évolution pour cette maison familiale déjà très bien équipée sur l'étage principal : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, radiateurs récents et une toiture en ardoise naturelle en très bon état ! Le bien comprend aussi un garage de 26 m², une cave de 22 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Espaces atypiques vous propose de poser vos valises dans cette charmante maison située à proximité du bourg de la chapelles sur erdre. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation géographique idéale pour les déplacements quotidiens. On note un choix de matériaux qualitatifs mettant en valeur une décoration soignée. Cette charmante maison propose une entrée menant à la pièce de vie principale et son salon-séjour lumineux. Les baies vitrées permettent un accès direct au jardin et à sa grande terrasse pour profiter des extérieurs. Une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative. Enfin, un espace buanderie / arrière cuisine et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage vous découvrez une salle d'eau, un w. C indépendant et trois chambre dont une suite parentale composée de deux dressing et d'une salle de bain (baignoire et douche). Idéalement situé, le bien permet un accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à environ 10 à pieds. Classe énergie : c / classe climat : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 € et 1980 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour découvrir ce bien : guillaume bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2023ac00227 nantes (3.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume bionda (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00227 - nantes.

Découvrez cette maison indépendante, sur un terrain généreux de 606 m², qui vous offre un cadre de vie spacieux et bien pensé de plus de 152 m². Chaque espace a été conçu pour favoriser à la fois l'intimité des moments personnels et la convivialité des réunions de famille ou entre amis. Dès l'entrée, un hall chaleureux avec placard intégré vous invite à découvrir une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable. Le rez-de-chaussée est également composé de deux chambres douillettes (10,23 m² et 11,39 m²), un dressing spacieux (10,89 m²) et une salle de bain équipée, complétée par des toilettes séparées munies d'un lave-mains. L'étage réserve deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un bureau, constituant un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un WC séparé vient enrichir cet étage fonctionnel. L'extérieur vous charmera avec son jardin épanoui et sa terrasse propice à la détente et aux barbecues. Un garage et une buanderie ajoutent à la praticité de l'espace de vie extérieur. Cette propriété comprend un permis de construire accordé pour une surélévation, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Des devis détaillés des travaux, postes par postes, sont disponibles pour planifier précisément votre projet d'expansion. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté. N'hésitez donc pas à me contacter pour effectuer une visite privée. Pour découvrir les potentiels de cette propriété et envisager son futur, prenez rendez-vous pour une visite privée. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Située à La Chapelle sur Erdre dans un petit hameau, c'est en fond d'impasse que s'établie cette charmante maison de plus de 160 m². Elle offre à ses propriétaires un cadre de vie paisible, entourée de verdure (champs culture bio, et espaces boisés). Vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce à vivre confortable et lumineuse permettant un espace salon et son coin feu et un espace salle à manger. Les repas sont tournés vers la baie vitrée de la salle à manger offrant une magnifique vue sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, suivi d'une pièce buanderie et d'un espace de stockage. Sur ce même niveau, vous découvrez un bureau et une agréable suite parentale composée de sa salle de bain ainsi que son accès privé à la terrasse. L'étage dispose de deux chambres spacieuses dont l'une d'entre elle bénéficie d'une salle d'eau et d'un petit coin lecture, une belle mezzanine et sa bibliothèque, une chambre d'invités et une salle de bain et W. C. Loin de l'agitation de la ville, sans en être éloigné, vous pourrez profiter d'une intimité totale et d'un cadre de vie très agréable. À l'extérieur, un garage vient compléter les prestations de la maison. Le terrain est encore constructible pour être agrémenté d'une piscine ou réaliser un agrandissement aux pièces de vie actuelles. Ce bien dispose d'un beau potentiel à exploiter. Accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 € et 3340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.