Maison avec garage à vendre Gard (30)

Dans le quartier recherché de Jean-Jaurès à Nîmes, cette maison des années 1930 allie cachet, luminosité et vie de famille. Environ 146 m² habitables, des ouvertures sur trois façades, un jardin arboré, un garage et deux caves : un vrai luxe en centre-ville. Au rez-de-chaussée, séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante et une pièce avec salle d'eau idéale en chambre, bureau ou espace invités. À l'étage, quatre chambres, salle de bain, seconde salle d'eau et balcon filant sur le jardin. Toiture refaite en 2020, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique assurent confort et performance. Une maison saine et évolutive, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes. ? À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Villa d’exception avec piscine et pool house – MONS (Gard) À quelques minutes d’Alès, dans un environnement préservé et recherché, cette villa contemporaine construite en 2018 s’impose comme une adresse rare. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 619 m², elle offre 127 m² habitables, conçus avec soin et élégance. L’espace de vie principal, vaste et lumineux, déploie 53 m² autour d’une cuisine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une chambre parentale de 20 m² avec dressing, pensée comme un véritable lieu de détente. Les extérieurs invitent à la convivialité et au bien-être : une piscine élégante et son pool house de 35 m² prolongent la maison, tandis qu’une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique offre une atmosphère raffinée, en toute intimité. Un garage de 30 m² avec mezzanine complète ce bien. Alliance parfaite entre modernité, confort et discrétion, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Un bien rare, destiné aux amateurs de sérénité et d’élégance contemporaine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de votre futur maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Laurent-d'Aigouze, cette maison ancienne de 219 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Avec ses 6 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou des invités. Dotée de beaux volumes et d'une luminosité naturelle, cette demeure de caractère met en valeur ses éléments d'origine de belles hauteurs de plafonds, moulures. Vous serez séduit par ce joli patio, cœur de l'habitation, accessible depuis de grandes baies vitrées donnant sur une cuisine équipée et une suite parentale en prolongement un salon et salle à manger. À l'étage, 5 autres chambres offrent un espace confortable et une salle de bain. Une toiture neuve, un chauffage au sol et un garage vient compléter les atouts de cette propriété pour un confort de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! SAUZET (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 91 m² sur 508 m² de terrain À Sauzet, dans un quartier résidentiel recherché Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, alliant modernité, confort et sérénité. Idéalement située au cœur d'un quartier prisé et tranquille de Sauzet, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de calme et de praticité. L'environnement est un véritable atout : calme et résidentiel, tout en restant à proximité de la gare SNCF, pour faciliter vos déplacements vers Nîmes ou Alès. Mais également proche des écoles et collèges. Dès l'entrée, vous ressentirez la qualité et le soin apportés à chaque détail : matériaux récents, modernité, ambiance lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite naturellement à la convivialité. C'est le cœur de la maison, où l'on partage des repas, des rires et de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres accueillantes offrent à chacun son cocon, un espace paisible où il fait bon se reposer. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge la vie de la maison vers le jardin, parfaite pour profiter du soleil et des douces soirées d'été. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un garage de 17 m² et de quatre places de stationnement (deux en intérieur, deux en extérieur), répondant à tous les besoins du quotidien. Récente, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, cette maison combine le confort d'aujourd'hui et la sérénité de demain. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Autre point fort, en plus de la décennale, vous bénéficierez également d'une dommage ouvrage. Coup de cœur assuré pour cette maison où il fait bon vivre, à Sauzet. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison de caractère les angles 160 m² magnifique maison bourgeoise des années 1980 offrant des prestations de qualité d'environ 160 m² habitables comprenant une cuisine intégrée, double salon cheminée, salle à manger, cinq chambres, salle de bains et salle d'eau, dressing. Côté extérieur, une cuisine d'été avec un immense salon vous séduirons, doubles garages. Superbe jardin d'environ 1200 m² clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Coup de c ? Ur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Tènement immobilier sur un terrain non clos de 1753 m² composé de 2 maisons, 2 remises, jardin et puits. 1 maison de village d’une surface habitable de 126 m² comprenant : cinq pièces principales, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un cellier. Toiture et charpente saines, isolation ouate de cellulose, extérieur pierre, deux rangs de génoise, chéneaux zinc, menuiseries double vitrage bois, volets bois, chauffage central fuel, cumulus, sol terres cuites. Un garage de 46 m² et plusieurs caves. Une remise de 83 m² sol terre battue, murs et plafond bruts. Une seconde petite remise de 18 m² avec un puits Ensemble à rafraîchir, beau potentiel, assainissement fosse septique à revoir. Et 1 maison de village d’une surface habitable de 86 m² vendue louée comprenant : trois pièces principales dont une chambre borgne, une cuisine, une salle d’eau, un WC, une mezzanine et une pièce bureau borgne. Toiture et charpente saines refaites en 1994, extérieur pierre, deux rangs de génoise, chéneaux PVC, menuiseries double vitrage bois, volets bois, central fuel, cheminée insert et cumulus, sol terres cuites. Un garage de 31 m² avec un atelier de 4 m² et une cave de 4 m². ( acheteur potentiel pour cette maison) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Située au cOEur du village de Nages-et-Solorgues, à seulement 100 mètres des écoles et commerces, cette belle bâtisse des années 40 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 1 038 m², piscinable. Alliant authenticité, confort et beaux volumes, cette maison de 146 m² séduira les amateurs de charme et d’espace. Au rez-de-chaussée : Un grand garage (rare sur le secteur) Une entrée spacieuse ouvrant sur une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau privative pouvant convenir à du locatif. Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d’amis À l’étage : Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, offrant un accès direct au jardin Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Une grande chambre de 21 m² pouvant également servir de bureau, avec accès au balcon Deux autres chambres confortables Une salle d’eau moderne. Un wc. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 038 m² arboré, propice à la détente et à la convivialité. Le jardin orienté sud- est vous permettra de profiter du soleil dès le matin. Équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz, elle offre un confort optimal en toute saison. Les points forts : Une belle propriété de caractère, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu’à être visitée !

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Opportunité à Saisir ! Nîmes - Maison à rénover - Terrasse et Garage Située au sein de la résidence 'Les romarins', cette maison de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres, un espace de vie lumineux, une terrasse de 14 m² et un garage pour stationner votre véhicule ou un espace de rangement, cette maison a tout pour plaire. Elle possède également un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Des travaux de rénovation ont déjà été engagé permettant d’offrir une base saine : Électricité, plomberie, menuiseries changées en double vitrage PVC, une cuisine entièrement neuve et prête à être installée. Il ne vous restera plus qu’à personnaliser les peintures, sols, et cuisine selon vos goûts et votre style. Atouts supplémentaires : environnement résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. Si vous recherchez une maison avec un beau potentiel de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. * INTER-AGENCE avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison récente de plain-pied à Saint-Quentin-la-Poterie Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de plain-pied construite fin 2018 développe environ 112 m² habitables et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains indépendante vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations récentes : double vitrage, ballon thermodynamique, fibre optique et assainissement individuel par microstation. Un garage et une belle terrasse offrent des espaces pratiques et conviviaux. Quelques travaux de finition à l’intérieur et l’enduit des clôtures à l’extérieur restent à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison à leur goût. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en cours de construction d environ 296 m² avec terrain clos de 760 m². La partie principale est constituée d une grande pièces a vivre, a l étage la partie nuit offre 3 chambres et une salle de bain. Une dépendance offre un deuxième logement avec pièce a vivre et coin cuisine, deux chambres et salle d eau. Magnifique piscine, grand garage, multiples terrasses, vue dégagée, toiture neuve Pour votre confort cette maison est équipée du double vitrage, pompe a chaleur, poêle a bois. Très fort potentiel pour personne du métier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 600 € Honoraires charge acquéreur : 17 400 € soit 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Aux Portes d'UZES et son duché, venez découvrir cette belle villa de 130 m² avec sa véranda chauffée, 7 pièces, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée agrémentée d'une superbe piscine au sel à l'abri des regards de 9X4, m2 posée sur un terrain de 1530 m² clos et arboré de multiples essences méditerranéenes. Elle se compose d'un salon / séjour très cosy et chaleureux avec une cheminée avec insert donnant sur une belle terrasse couverte et d'une belle véranda / chauffée donnant un beau prolongement au salon ainsi que d'une cuisine dinatoire toute équipée. Le coin nuit dessert 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, deux toilettes complète le rez de jardin. À l'étage 3 jolies chambres et leur point d'eau et de nombreux rangements. (dressing). Ses ATOUTS : Le terrain étant constructible vous avez la possibilité de créer un gîte pour une activité de loisir ou des bureaux / pour une profession libérale. 2 grands garages, climatisation réversible dans toutes la maison, double vitrage récent. toiture refaite en 2022.1 forage, 1 cave complète ce bien. À proximité de toutes les commodités, commerce, écoles, santé. Surface totale de 149 m². Proche d'Uzès. Ne ratez pas cette belle Opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Située dans la charmante ville de Nîmes (30000), cette maison d'Architecte avec une surface habitable d'environ 180 m² est nichée sur un terrain calme de 675 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal et serein. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, lycée, collège, crèche, ainsi que des transports en commun comme le bus et le train. De plus, la maison est orientée Sud-Est, offrant une exposition agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, on retrouve 4 places de parking, un garage, une piscine, et des dépendances, dont une maison annexe pour les amis. La façade atypique et la toiture en toit terrasse confèrent un style moderne à l'ensemble architectural. Le jardin aménagé sur ce terrain offre un espace extérieur accueillant pour la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine et des dépendances. L'intérieur de la maison principale lumineuse et spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres dont 2 suites parentales, 3 toilettes, et 3 salles de bain. La maison d'ami (e) s est composée d'une chambre, un salon et une cuisine séparée. Les biens sont climatisés et dispose d'un accès pour handicapés. Les aménagements intérieurs comprennent, un interphone, ainsi que la fibre optique. Avec ses caractéristiques soignées et ses détails pratiques, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un espace généreux et bien équipé proche du centre ville dans un quartier calme et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Maison avec piscine à vendre – Nîmes Castanet Située dans un emplacement idéal, quartier Castanet à Nîmes, proche de toutes commodités à pied (pharmacie, écoles, commerces, médecins…). À 3 min de l'hôpital Carémeau, 10 min de l'autoroute, 1h des Cévennes ou de la mer ! Cette maison de 145 m² habitables sur environ 1970 m² de terrain vous propose 4 chambres spacieuses parfaitement exposées Sud et Ouest, dont deux chambres communicantes avec salle d'eau privative. Elle dispose également d'une cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée. Le salon - séjour d'une surface de 30 m² avec cheminée et insert vous permettra de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale autour d'un feu de bois. Une salle de bain avec douche neuve et deux meubles vasques pour votre plus grand confort est également à votre disposition. Un Grand garage avec buanderie et un accès au vide sanitaire vous est également proposée. Confort & équipements : - Piscine 10x5 m (filtration neuve, étanchéité à prévoir) - 21 panneaux solaires neufs avec stockage sur batteries virtuelles = économies d'énergie - Poêle à granulés, 2 clims réversibles neuves - Ballon thermodynamique neuf - Fibre optique installée - Portail électrique - Électricité refaite, tout à l'égout Cette Maison familiale, lumineuse, bien située et très bien équipée, n'attend plus que vous ! Contactez moi pour plus d'infos ou une visite pour ne pas manquer cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594056 ).

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Située à Redessan, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 95 m² sur un terrain de 155 m² est une opportunité rare sur le marché. Construite en 2025, cette maison présente des finitions impeccables avec de beau matériaux et des équipements modernes qui en font un véritable bijou. Cette charmante maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort supplémentaire et une fonctionnalité appréciable au quotidien. La cuisine reste à être aménager. Le séjour lumineux et la salle à manger ouverte ajoutent une touche conviviale à l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison est en parfait état, offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Le système de climatisation réversible par gainable ajoutent un confort supplémentaire, assurant des températures agréables en toute saison. L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec places de parking devant la maison, le garage et coté salon un petit jardinet qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Idéalement située à Redessan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour les amoureux de la tranquillité et du confort, cette maison est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle neuve dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du village recherché de Connaux, venez découvrir cette vaste maison de village offrant un espace de vie immédiat de 160 m² et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Avec sa cour intérieure, sa terrasse ensoleillée et son cachet authentique, elle représente l'opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte. * La Partie Habitable (160 m²) : Organisée sur trois niveaux, cette partie est prête à vous accueillir : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 48 m² pour le stationnement ou un atelier. - 1er étage (L'espace de vie) : Un magnifique salon lumineux de 34 m². Une spacieuse cuisine / salle à manger ouverte de 31 m², parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre de 19 m² et une salle d'eau avec WC de 8 m². - 2e étage (L'espace nuit) : Un espace bureau / salle de jeux de 15 m² distribue les chambres. Une chambre de 14 m². Une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative de 8 m². * L'Agrandissement (90 m²) : Le véritable atout de cette propriété est son bâtiment attenant à rénover, offrant un potentiel total de 90 m² d'espace supplémentaire : Une superbe cave voûtée de 45 m² au rez-de-chaussée, utilisée actuellement Au-dessus, 45 m² d'espace brut à aménager (possibilité de créer un niveau supplémentaire de 45 m²). Potentiel total de rénovation de 90 m² (hors cave), idéal pour un appartement indépendant, un atelier d'artiste ou l'agrandissement de la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 06 19 84 25 03, E-mail : anjara.ratsimba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : AUBORD - Villa 131 m² (environ) - Terrain de 780 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2004 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière de part son orientation plein sud et sa grande baie vitrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre et un wc complètent ce niveau. • À l'étage : Trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'Italienne ainsi qu'un wc. • Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (8m X 4m) avec nage à contre-courant, balnéo et volet roulant filtrée au sel entièrement automatisée avec volet roulant. Une terrasse, un terrain entièrement clôturé, un garage de 58 m² (environ) complètent ce magnifique jardin. • Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : - Panneaux photovoltaïque générant un revenu annuel moyen de 2400 € / an. - Climatisation réversible dans la pièce de vie, - Adoucisseur d'eau, - Menuiserie double vitrage pvc et aluminium (oscillo battante) avec volet roulant électrique, - Fibre optique (internet), - Vmc, - Installation d’un interphone possible, - Tout à l’égout, - Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin. - Le chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2018. - Un portail à ouverture électrique sur rail datant de 2022. - Une toiture entièrement révisée et une isolation renforcée par de la laine soufflée, - Gouttières aluminium. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, 30 km des stations balnéaires et proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de toutes les commodités. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ananda razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : alès quartier du rieu ensemble immobilier comprenant 2 maisons de plain pied, mitoyennes par le garage construction année 2009 - réseaux eau et edf séparés 2 parcelles distinctes. Vendu loué rapport locatif global 1440,00 € par mois surface habitable par maison 99,50 m² environ de type p4 + garage parcelle totale de 732 m² environ clôturée chauffage climatisation réversible et radiateurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ananda razafindrakoto ei (id 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Garreau vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE avec VUE PANORAMIQUE à Villeneuve-lès-Avignon - ESPACE, LUMIÈRE et ÉLÉGANCE Nichée dans un écrin de verdure sur les Hauts de Villeneuve-lès-Avignon dans un cadre résidentiel sécurisé, cette splendide maison d'architecte de 138 m² saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Construite dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle de 1600 m², cette demeure d'exception offre une surface habitable répartie sur 2 niveaux, alliant confort et élégance. Un studio de 21 m² indépendant avec accès dédié accueillera famille et amis ou assurera des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux totalement ouvert comprenant un salon avec de larges baies vitrées qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et à l'espace piscine avec une magnifique verrière offrant une vue imprenable sur la garrigue et le Mont Ventoux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres prolongées par un large balcon panoramique, un bureau qui peut être converti en quatrième chambre ainsi qu’une salle d'eau avec douche et wc vous offrant un bien-être optimal. Le studio indépendant offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. Un garage fermé vous permettra de stationner un véhicule, d’autres voitures peuvent stationner devant le garage et devant la maison. Très bien entretenue et peu énergivore, cette maison présente de belles prestations et une qualité architecturale indéniable. Une propriété rare sur le marché qui incarne une solution de vie idéale Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette remarquable propriété de plain-pied de 138 m² offrant un cadre de vie exceptionnel allie confort et élégance, située dans un joli village avec commerces à 20 minutes d'Uzès Elle dispose d'une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée réalisée avec les pierres d'Uzès. La cuisine séparée, climatisée, fonctionnelle et lumineuse, donne directement accès à une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un vaste pool-house. Trois chambres dont l'une pouvant être aménagée en bureau indépendant. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un cellier pratique et un coin buanderie. Un appartement T2 de 45 m², climatisé, attenant à la maison, doté de sa propre entrée indépendante : idéal pour racevoir famille, amis ou envisager une location saisonnière ou à l'année, générant un revenu complémentaire. Un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3970 m², entiérement clos et sécurisé, est orné de 24 majestueux oliviers et dispose d'un forage. Une remise / annexe de 72 m² avec permis de construire déjà délivré permet d'envisager la création d'une seconde maison totalement indépendante, offrant un potentiel d'aménagement rare. Prestations complémentaires de qualité : - Un grand garage fermé - Un carpot avec 4 places de parking (wc) - Très beau portail artisanal en fer forgé. Une propriété exceptionnelle, parfaite pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. La flexibilité des espaces permet d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour accueillir des enfants, recevoir des invités ou travailler à domicile dans un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant élégance, confort et cadre exceptionnel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Agence SWIXIM International - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1976, offrant une surface totale de 326 m² (dont 267 m²habitables), idéalement située sur un terrain clos et piscinable d’environ 1785 m² (forage). La maison se déploie sur deux niveaux accueillants : À l'étage, vous serez séduit par une cuisine équipée de 20 m² climatisée et prolongée par une agréable terrasse. Un vaste salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, vous y attend également. L'étage comprend également quatre chambres confortables (13,14, 16,18 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux de 41 m². Ce niveau abrite également une belle chambre de 18 m² ainsi qu'un vaste bureau de 28 m² avec de nombreux rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 59 m², parfait pour le stockage et / ou le stationnement. Cette propriété présente un beau potentiel permettant la création de deux logements indépendants, idéal pour un rapprochement familial, un revenu locatif supplémentaire ou même pour y développer une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Donnet vous propose : Du potentiel pour cette maison de 108 m² avec terrain de 336 m² au Mas de Possac. La maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée et ouvertures sur la terrasse, une cuisine séparée de 15 m², 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Les fenêtres PVC double vitrage et volets ont été changés récemment. Des travaux de raffraichissement sont néanmoins nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, son agencement et sa luminosité offrant un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et agréable. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage est inclus pour assurer le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Inter-Agence OK Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLUS DE VISITES- SOUS OFFRE Sommières – Villa de plain-pied avec piscine Nichée dans un quartier recherché de Sommières, cette villa de 123 m² allie espace, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, ses grandes ouvertures et sa cuisine ouverte moderne. Un patio intimiste prolonge l'espace vers l'extérieur, idéal pour des moments de calme ou de convivialité. Une mezzanine vient enrichir le volume de vie et peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire. Le garage, pensé pour être modulable, peut facilement devenir un studio indépendant ou un logement d'appoint. Le garage a été surélevé et propose une suite privative avec salle d'eau et terrasse offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Les véhicules peuvent stationner dans le garage, ou devant, et l'espace est suffisamment grand pour camping-car. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'une piscine 10x5 m pour des moments de détente en toutes saisons. Les prestations complètent cette offre : climatisation, ballon thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout, dans un secteur non inondable. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison et vous accompagnerai dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

Iad France - William Level vous propose : Maison Traditionnelle de 186 m² sur Terrain Arboré de 556 m² – Saint-Gilles Située au cOEur de Saint-Gilles, cette superbe maison familiale allie charme traditionnel et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 556 m², agrémenté d’arbres fruitiers, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Agencement Rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante •Trois chambres spacieuses •Une salle d’eau et WC séparés •Un garage pratique •Un bureau (ou chambre supplémentaire) •Une chaufferie À l’étage : •Deux chambres lumineuses •Une cuisine ouverte sur le séjour / salon •Un balcon avec vue dégagée Combles : •Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire •Bureau ou espace de rangement Atouts •Maison familiale avec potentiel d’évolution •Terrain arboré avec arbres fruitiers •Environnement paisible et proche des commodités Localisation Idéalement située à Saint-Gilles, la maison bénéficie d’une atmosphère tranquille tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à saint-gilles (30800) dans quartier résidentiel, hors lotissement et à proximité de tous commodités à pieds ! Belle villa en r + 1 de type 5 pièces de 110 m² + salle de sport implantée sur un parcelle de plus de 700 m² avec garage. La maison comprend en rdc : séjour-cuisine équipée ouvrant sur terrasse à l'abris des regards, wc, buanderie, salle de sport, une chambre et sde. À l'étage un dégagement dessert deux chambres avec placards, sde, wc. Elle dispose de belles prestations et d'un potentiel énorme pour vous l'approprier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur résidentiel paisible de Milhaud, découvrez cette villa de 170 m², un véritable cocon familial offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux qui conduit vers une grande pièce de vie baignée de lumière : double salon, salle à manger et cuisine séparée entièrement équipée avec salle à manger composent un espace convivial pensé pour se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie / cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing. Une salle de bains familiale et un second WC assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la parcelle de 636 m² totalement clôturée offre un environnement calme et intime. Un abri de jardin, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent du confort au quotidien. Le terrain, piscinable et équipé d'un forage, permet d'imaginer de multiples aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Points forts et prestations : - Construction de 2007 alliant solidité et confort moderne - Chauffage au sol sur les deux niveaux et climatisation gainable - Pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique installés en 2021 - Isolation optimisée avec 60 cm de laine de roche sous toiture (2021) - Vide sanitaire de 60 cm offrant une meilleure ventilation Une maison prête à vivre, où espace, confort et performance énergétique se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal aux familles en quête de tranquillité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.