Maison avec garage à vendre Gard (30)

Située dans un lotissement sécurisé, cette villa 160 m² habitables au cœur d’une parcelle de 3000 m² entièrement cloturée. L’espace de vie, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur, s'étend sur 80 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Construite récemment, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques et de l'assurance dommage-ouvrage garantissant sérénité et sécurité pour ses futurs occupants. Une piscine, un cellier, un garage et une climatisation gainable complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Swixim international vous propose en exclusivité, cette charmante maison de village d'environ 150 m² située dans le village de Remoulins, à deux pas des commerces. Cette maison en R + 2 offre au rez-de-chaussez une entrée, un salon lumineux avec cour de 10 m², une cuisine spacieuse et une salle d’eau avec wc. Le 1er étage est composé de 2 grandes chambres de 20 et 18 m² dont une avec balcon de 4 m², et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une en devenir ainsi qu'un wc. Ce bien vous séduira par ses plafond à la française, ses pierres apparentes, sa luminosité et ses petits extérieurs et son garage de plus de 30 m². Pour plus de renseignements ou pour prévoir une éventuelle visite, contactez dès à présent Valentin au 06 28 10 16 18 ou Emmanuelle au 06 18 64 11 53 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Swixim International vous propose sur les hauteurs du charmant village de Poulx, à 20 min d'Uzès et aux portes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 1982 et agrandi en 1989. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un terrain spacieux d'environ 1500 m², entièrement clos et piscinable, cette maison d'environ 125 m² est un véritable coup de cœur. L'intérieur est confortable, le séjour et la cuisine peuvent être facilement réunis pour créer une vaste pièce de vie d'environ 35 m², le séjour cheminée est cosy et lumineux, et l'espace nuit vous offre 3 chambres dont une suite parentale. Les atouts ? la proximité de la gare TGV et de l'autoroute, la position dominante sans vis à vis, le garage double et l'atelier de plus de 60 m², et les dépendances cumulant à elles seules plus de 120 m². un potentiel surprenant. Ce bien m'a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Emmanuelle - 06 18 64 11 53 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez cette maison, idéalement située sur une belle parcelle offrant calme et confort au quotidien. Elle se compose d'une cuisine moderne, équipée et ouverte sur un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain fonctionnelle. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air. Cette maison, équipée de la climatisation réversible, offre un cadre de vie paisible et agréable.

Vous rêvez d'un cadre de vie moderne, chaleureux et prêt à vous accueillir ? Ne chercher plus ! Dans quartier recherché, villa état neuf d'environ 93 m². Construite récemment cette maison offre de belles prestations et des finitions impeccables. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Belle terrasse parfaite pour vos moment de détente ouverte sur un terrain piscinable. Garage et cellier. À découvrir rapidement !

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2023, qui allie luxe, confort et modernité. Avec ses 230 m² habitables, cette résidence en plain-pied est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cette villa comprend 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, offrant un confort optimal à chaque membre de la famille. La terrasse, exposée plein sud-ouest, vous invite à profiter des journées ensoleillées avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que l'assainissement conforme assure une tranquillité d'esprit totale. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Vous apprécierez également le double garage indépendant de 45 m², qui offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ainsi qu'un espace supplémentaire pour le rangement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 minutes en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 10 minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Villa contemporaine avec piscine à Nîmes - Garrigues Ouest Dans un écrin verdoyant au Carreau de Lanes, découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces conjuguant élégance architecturale et confort moderne. Ses 154 m² habitables (195 m² au sol) se déploient sur 800 m² de terrain paysager en bordure de garrigue, offrant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un cadre de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 55 m², orienté plein sud, se prolonge grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste. La pergola bioclimatique accueille l'espace repas en extérieur, tandis que la piscine 9×3 m, d'inspiration pierre de Bali, et sa plage en bois invitent à la détente. Le jardin aux essences méditerranéennes complète cet écrin privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : la cuisine américaine équipée avec îlot central forme le coeur convivial de la maison. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et vue sur le jardin, offre une retraite intime. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables avec placards et une salle de bains. Une buanderie, deux WC indépendants, des dégagements spacieux et nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité Construction de 2018, menuiseries aluminium double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques centralisés, pergola bioclimatique. Classe énergétique A / A, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, domotique intégrée. Deux garages de 20 m² chacun avec borne de recharge électrique et vaste parking privatif. Un emplacement premium à proximité des commodités, transports et écoles 10 minutes du centre de Nîmes et de l'accès autoroute. 5 minutes du CHU et du Golf de Vacquerolles. 45 minutes des plages méditerranéennes. Cette villa marie élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie méditerranéen pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au (0) 6 72 09 45 03 ou par e-mail à marilyn@christinemiranda.com. Visites flexibles 7j / 7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreurs = frais notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa familiale avec 5 chambres Vous rêvez d'espace et de confort pour votre famille ? Ses atouts : Un salon spacieux de 40,81 m², idéal pour vos moments de convivialité 5 chambres pour accueillir famille, amis ou créer vos espaces de travail Une surface habitable de 126,7 m² 2 salles de bains modernes pour un confort optimal Double vitrage assurant calme et isolation Un terrain généreux, parfait pour les enfants ou vos projets extérieurs Garage privatif et stationnement dédié Pour organiser une visite ou découvrir d'autres biens, Jean-Charles et Nathalie CAISEY sont à votre écoute et vous accompagneront dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, je vous propose de découvrir, dans une résidence sécurisée proche du centre-ville, des écoles et des commerces, ce charmant duplex de 63 m² avec un extérieur d'environ 32 m², un garage de 18 m² avec une mezzanine et un emplacement de parking. Il est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne accès à la terrasse, et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec un placard, une salle de bain équipée et un toilette séparé. Les installations incluent des fenêtres en PVC à double vitrage, la climatisation réversible et un cumulus thermodynamique. Idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace moderne et fonctionnel. Au plaisir de vous le présenter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 288 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 310€ ~ 470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 145 m² plain-pied sur un terrain de 1 600 m², entièrement aménagé et arboré avec piscine et spa. La maison principale de 101 m² comprenant : - Un hall d'entrée donnant sur la cuisine équipée et ouverte 33 m² - Un salon et salle à manger de 34 m² - Deux chambres de 10 et 12 m², une grande salle d'eau et wc indépendant. Une annexe de type F2 de 44 m² complète le bien avec deux chambres de 13 et 12 m², une salle d'eau de 6 m² avec wc, un bureau et un cellier de 11 m². L'extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, la douceur de vivre sur une terrasse plein sud de 42 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas toute saison. Vous apprécierez l'espace loisirs et détente, piscine de 50 m² avec abri, spa 5 places, espace pétanque, atelier et abris de jardin, grand garage de 44 m² et parking sécurisé par un portail automatique et vidéophone. Pour votre confort en classe énergétique B, Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, cheminée à l'Ethanol, chauffage électrique, cellier / cave et tout à l'égout. Un bien rare, un emplacement privilégié au calme pour votre famille et accueillir vos proches et vos amis et partager des moments inoubliables, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, santé, gare et autoroute. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 933165.

À vendre sur la commune d'alès (30100) quartier rieu, une maison mitoyenne par l'angle de 49 m² avec locataires, construite en 1970 sur un terrain de 266 m² et rénovée en 2025, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un couloir et une salle-d'eau avec wc; à l'étage : un palier, une chambre et un bureau en enfilade. Côté extérieur : possibilité de garer plusieurs voitures, jardin, terrasse et garage. Côté technique : rénovation en 2025 : fenêtres en pvc double vitrage, climatisations réversibles (salon et chambre) et électricité. Tout-à-l'égout. Loyer de 580 euros par mois, fin du bail le 06 / 05 / 2028. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932770.

Située dans un environnement résidentiel au calme, cette maison de ville de 144 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d’un bel espace de vie de 48 m², ouvert sur une terrasse avec une véranda baignée de lumière, qui apporte un espace supplémentaire couvert en toute saison. La maison dispose également de 3 chambres à l'étage (15 m², 12 m², 11 m²) avec salle de bain et dressing. L'exterieur a été aménagé avec une piscine récente parfiatement intégrée au jardin.  Un vaste garage de 57 m² complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, pièce supplémentaire, stockage…). Chauffage : gaz de ville, climatisation réversible, cheminée avec insert dans le séjour. Cette maison combine confort et beau potentiel d’évolution, dnas un quratier calme, proche des commodités et des transports. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes- pbi only située là où palpite le cœur de la ville, les jardins de la fontaine ont été créés sur un magnifique site historique et naturel. Dans le prolongement de ces sentiers, la tour magne domine de toute son autorité. C'est à proximité de ce "jardin remarquable", labellisé par le ministère de la culture, que se dévoile alors bien à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 225 m² de surface habitable édifiée sur un terrain paysagé de sensiblement 1 400 m². Dès que nous pénétrons dans le vestibule, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de ce lieu de vie. Le charme du patio s'impose d'emblée, relayé par le vaste espace de réception d'environ 90 m², dont les lignes s'ouvrent avec naturel vers des extérieurs minutieusement ordonnés. Le salon, animé par une cheminée qui en fait une alcôve feutrée et intimiste, offre une invitation subtile à la détente et aux échanges choisis. La cuisine contemporaine conjugue convivialité et exigence, dans une organisation fonctionnelle rigoureuse structurant un espace de préparation précis et efficient. Dans la continuité d'un second patio, l'écrin parental dessine les contours de la chambre de 28 m² accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Une chambre junior ainsi qu'une salle d'eau parachèvent ce niveau. À l'étage, deux chambres junior, une salle de bains et un bureau en mezzanine viennent compléter avec mesure la distribution du niveau supérieur. À l'extérieur, se révèle alors un magnifique parc boisé paré d'une végétation luxuriante et d'une flore abondante. Préservé des regards indiscrets, c'est une invitation à la détente et aux plaisirs de l'horticulture auxquels le parc nous convie. Le plus : un garage pouvant accueillir trois véhicules. Un sous-sol de 40 m² pouvant aisément se transformer en salle de jeu ou de sport, en local pour activité professionnelle ou en appartement indépendant. À proximité immédiate des jardins de la fontaines, de la tour magne et des premiers commerces de l'écusson nîmois. Notre avis : l'insoupçonnable adresse® dans ce dialogue fécond entre tradition et modernité, cette villa aux espaces inspirants et harmonieux crée un dialogue constant avec la nature. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

À vendre sur la commune d'alès (30100) quartier rieu, une maison mitoyenne par l'angle de 134 m² avec locataires, construite en 1970 sur un terrain de 352 m² et rénovée en 2025, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chambre, un couloir et un garage de 45 m²; à l'étage : un couloir, trois chambres, une salle-de-bains, un wc et une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux greniers et deux combles aménageables. Côté technique : rénovation en 2025 : fenêtres en pvc double vitrage, climatisations réversibles (séjour et chambres) et électricité. Cheminée et tout-à-l'égout. Loyer de 950 euros par mois, fin du bail le 15 / 08 / 2028. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932765.

Dans un quartier résidentiel de Bagnols sur Ceze, maison d'architecte de 183 m² habitables avec piscine traditionnelle couverte et aménagements indépendants pour profession libérale ou location. Construite en 1985 sur un terrain arboré de 1268 m², elle est située à proximité immédiate de l'hôpital, d'une zone commerciale, d'un CES et d'un lycée. Toutes les pièces de la maison sont disposées autour d'un patio central vitré qui dispose d'une fontaine et d'un magnifique palmier qui atteint le faîte de la maison. Vous le découvrirez en franchissant la porte d'entrée en même temps qu'un grand vitrail circulaire qui illumine l'intérieur. Au rez de chaussée, vous trouverez : • coté sud la cuisine équipée de 16 m² et le séjour de 50 m² avec accès sur la terrasse et la piscine, • coté nord un abri voitures, le garage et une zone avec accès indépendant comprenant un bureau, une salle d'attente et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous aurez accès a 5 chambres, un dressing, une salle de bains ouverte sur le patio, une salle d'eau, un bureau, un WC séparé. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un climatiseur, d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert dans le séjour, d'un système d'aspiration centralisé, d'une alarme, d'un portail électrique. En extérieur, la terrasse est équipée d'un barbecue et le jardin dispose d'un arrosage automatique. Remarquablement bien située sur Bagnols sur Ceze, cette maison atypique est idéale pour famille, profession libérale ou investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 931310.

Maison de plain-pied des années 80 d’environ 95 m² sur une parcelle de 504 m². L’espace de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine récente et séparée, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. La maison est équipée de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l’année. Le terrain est piscinable et un garage complète l’ensemble. Maison fonctionnelle, bien agencée, offrant un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m², située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue. Elle se compose de : Un Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m², Une cuisine séparée et semi-équipée, Trois chambres avec placards, Un bureau / dressing Une salle de bains et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 130 m², comprenant : Un double garage, Plusieurs caves, Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio. Mini-station d’épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Uzès, secteur résidentiel Uzès, Villa de superficie habitable 130 m² environ sur un terrain, 1500 m², clos et arboré offrant la possibilité de créer une piscine. Habitation composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte- salle à manger-salon, ouvrant sur le jardin, exposé Sud, cellier-buanderie. Un dénivelé de trois marches permet de séparer harmonieusement trois chambres dont une avec sa salle de douche, une seconde salle de douche et un bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. Garage. Les prestations : double vitrage, garage, construction sur vide sanitaire, portail motorisé, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle à Nîmes Située à l'Est de Nîmes, proche de Courbessac, dans une rue calme. Cette jolie maison individuelle offre une surface habitable d’environ 110 m² sur un terrain clos et arboré de 450 m². Au rez-de-chaussée, se trouve : un garage / pièce de vie pouvant être aménagée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une chambre et un wc. À l’étage : un vaste séjour de 23 m², une cuisine et deux chambres. Une terrasse filante sur ce même niveau. Détails & Caractéristiques : Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et cheminée. Espaces extérieurs & Annexes : Un jardin arboré et entièrement clos, une terrasse, et un deuxième garage indépendant en tôle préfabriquée. Maison bien entretenue au fil des années, mais des travaux de modernisation sont à prévoir (mise aux normes électriques, peinture, remise au goût du jour des sols, des sanitaires, cuisine, isolation et menuiseries). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cette maison, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Villa de plain-pied, d'environ 130 m², située sur une parcelle arborée de 2650 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, et une vue sublime au pied du Camp de Cézar, à quelques pas de Orsan. * Intérieur :* - Cuisine tout équipée ouverte sur un salon séjour lumineux - Véranda couverte de 27 m², pouvant être utilisé en : dépendance ou espace de travail - 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et bain à remous - Salle d'eau et WC indépendant - Garage - Cellier * Extérieur :* - Parcelle sécurisée avec clôture et portail électrique - Vue magnifique sur le camp de César, site réputé pour les balades à vélo et randonnées - piscine, avec une vue sublime - Proche de toutes commodités, situation géographique idéale * Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme !* Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Propriété d'exception à Sainte-Anastasie – À moins de 20 minutes d'Uzès et de Nîmes Offrez-vous le luxe de l'espace et du confort dans ce mas d'exception de près de 700 m² habitables, niché sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, avec un potentiel idéal pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité avec une cuisine généreuse, de vastes espaces de vie lumineux, 6 chambres spacieuses (14 à 19 m²) et 4 salles de bains. Le domaine propose 4 gîtes entièrement rénovés, parfaits pour accueillir famille, amis ou touristes : 80 m² avec 2 chambres, 93 m² avec 2 chambres, 120 m² avec 3 chambres et 35 m² pour un logement indépendant. Une salle de réception de 113 m² offre un cadre idéal pour événements, séminaires ou mariages. Une remise de 81 m² en R + 1 et un garage complètent les dépendances, offrant un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine, de vastes prairies et de terres cultivables, le tout dans un environnement calme et préservé. L'ensemble des toitures a été entièrement remanié en 2025, garantissant tranquillité et sérénité. Cette propriété rare et unique combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, un projet touristique ou agricole de grande envergure. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Référence agence : 2662.

Exclusivité Capifrance ! rare ! Je vous dévoile une maison de village de 108 m² habitables sur son terrain de 435 m². Cette maison a été rénovée, modernisée pour vous offrir tout le confort du moderne dans de l'ancien. Tout d'abord, vous avez en rez-de-chaussée une cuisine de 21 m² puis un séjour de surface équivalente, ensuite au premier étage, 2 chambres de 12 m² environ et une salle d'eau de presque 8 m² ainsi qu'un espace buanderie, enfin au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 25 m². Toutes les chambres possèdent leur climatisation réversible. Un garage de 23 m² (possibilité d'aménagement) ainsi qu'un abri de 52 m² complètent l'ensemble. Montfaucon est un petit village vivant et très bien situé entre Avignon et Orange avec les accès A9 et A7 à proximité. Me contacter rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 932824.

À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied T4 offrant une combinaison harmonieuse entre le charme de l'habitation d'origine et le confort d'une extension récente en ossature bois réalisée en 2021. Construite en 1985 et développant environ 110 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 1260 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dominante. 
L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc indépendant, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre.
 L'extension de 2021, de type F2 (30 m² environ) avec un accès direct depuis la maison, dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Terrasse bois. Au total, la maison offre 2 à 3 chambres selon l'aménagement souhaité. La propriété dispose d'un garage, d'un appentis avec atelier, de la fibre optique. L'extension est en excellent état, tandis que la partie d'origine nécessitera un rafraîchissement. Cette maison, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Uzès, représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 932844.

NAGES ET SOLORGUES L'agence Portal et Pio Immobilier vous propose cette villa familiale traditionnelle de 142 m² implantée sur une jolie parcelle arborée et piscinable de 1690 m². Située sur les hauteur du village, cette villa de plain pied, offre un séjour avec cheminée, une cusine séparée, quatre belles chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un vaste garage. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour. Transports à proximité. Environnement résidentiel au coeur de la Vaunage. À visiter sans tarder.

À proximité du cœur historique de la cité Renaissance ! Un village classé de caractère, bénéficiant d'une situation stratégique incomparable, adossé aux contreforts des Cévennes. La proximité de tous commerces dans le village. À quelques pas du centre village de Barjac, venez découvrir cette Propriété en pierres du XIXème siècle, implantée sur plus de 1,4 hectares de terrain dont environ 1 hectare est actuellement entretenu par un agriculteur. Cette partie pourra être récupérée entièrement selon votre projet après la récolte actuelle ou être conservé par l'agriculteur si vous le souhaitez. Une très belle et spacieuse cour intérieure donnant sur un agréable jardin joliment arboré de muriers et paysagé, agrémenté d'un puits avec pompe. Cette ancienne magnanerie offrant environ 265 m² de surface habitable, a été entièrement restaurée, alliant confort, charme et modernisme. Vous accédez à la propriété par un somptueux escalier en pierre avec rampe en fer forgé mais également par un ascenseur situé dans la bâtisse. Vous profiterez d'une agréable et spacieuse terrasse avec superbe glycine. L'habitation se compose au premier niveau d'une belle entrée, d'un vaste et lumineux séjour cathédrale (6m de hauteur sous plafond) avec cheminée insert en pierre, une cuisine aménagée, équipée avec poêle à bois, d'un grand bureau, d'une buanderie avec toilettes. À la suite, une belle chambre en suite comprenant une salle d'eau privée et un grand dressing. Un authentique escalier en pierre, vous mène ensuite à une mezzanine et deux chambres complémentaires avec chacune sa salle d'eau avec toilettes. En rez-de-cour, vous bénéficiez d'une ancienne bergerie à usage de pièce d'été chauffée avec salle d'eau et toilettes qui pourrait être utilisée pour une 4ième chambre en suite ou un petit gite indépendant. Côté pratique, de belles caves voûtées, chaufferie et garage. Chauffage au sol et rafraichissant et par ventilo-convecteurs réversibles avec pompe à chaleur (3 ans). Production en eau chaude avec chaudière par géothermie. Abri véhicule. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualité. Une Propriété exceptionnelle, avec l'accès à pied aux commodités, à découvrir sans plus tarder… Votre conseil : Caroline Desmeures 06 35 36 32 44 Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Uzès. Ref 10567.