Maison avec garage à vendre en Dordogne (24)

Au calme, dans un hameau à 10 min des commodités, belle bâtisse alliant charme et cachet. De beaux volumes pour cette maison familiale ayant une vie de plain-pieds et un étage avec 2 chambres et une salle d'eau. Terrasses couvertes, piscine et grand garage. Environnement naturel, jardin autour en prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Jean-Luc MORICHON vous invite à découvrir une demeure d'exception, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation complète réalisée avec un goût remarquable. Construite avant 1800, cette maison de ville a su traverser les siècles en conservant toute son âme, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne irréprochable. Nichée au cœur de Villefranche-du-Périgord, bastide emblématique du sud du Périgord Noir, à la frontière du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare. Entre patrimoine, nature préservée et dynamisme local, la commune séduit par son authenticité, ses commerces de proximité et son attractivité touristique tout au long de l'année. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces et révèle immédiatement le caractère unique des lieux. Ici, chaque détail raconte une histoire : poutres apparentes, pierres anciennes, volumes généreux… Le passé dialogue harmonieusement avec le présent. Le salon, chaleureux et plein de cachet, s'articule autour d'un ancien cantou équipé d'un puissant poêle à bois de 11 kW, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un large couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. À l'étage, un vaste palier mène à deux grandes chambres (16 m² et 25 m²), chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse en bois qui descend vers une cour intime. Celle-ci donne accès à une magnifique cave voûtée de plus de 60 m², anciennement utilisée comme atelier et espace d'exposition. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, galerie, atelier, stockage ou garage. Un accès indépendant par une seconde rue renforce encore le potentiel de ce bien rare. Aucuns travaux à prévoir : toiture récente, façades restaurées mettant en valeur la pierre typique de Dordogne, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée… La maison est prête à vivre immédiatement. Son emplacement stratégique, au cœur d'une région touristique prisée, ouvre également la porte à une exploitation en location saisonnière avec un excellent potentiel de rentabilité. Entièrement meublée avec des pièces de qualité en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu, elle permet une installation ou un projet locatif rapide. Et si cette maison de caractère devenait le point de départ de votre nouvelle histoire ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Davantage de photos sont disponibles sur mon site Jean-Luc MORICHON Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 951224.

À deux pas des commerces, vous trouverez cette maison de ville, exposée EST / OUEST. Elle offre une cuisine ouverte sur son séjour, 5 chambres dont une suitée. Elle dispose également d'un double garage, portail électrique sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier calme, à deux pas des commerces de proximité, découvrez cette maison sur sous-sol offrant entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Au sous-sol : pièce chauffée, garage avec coin atelier, wc, véranda. Jardin clos de 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Charmante maison individuelle située dans un environnement calme de Coulounieix-Chamiers. Ce bien, construit en 1963 développe une surface habitable d’environ 107 m² sur un terrain de 452 m². La maison se compose : Au sous-sol : •Entrée •Garage •Atelier •Buanderie •Chambre d’environ 11 m² À l’étage : •Cuisine fermée : 12,6 m² •Salle à manger / Salon : 23,85 m² •3 chambres : environ 9 m² / 11 m² / 11 m² •Salle d’eau : 5,65 m² •WC séparé •Véranda d’environ 12 m² avec accès balcon Extérieurs : •Terrain de 452 m² •Garage indépendant de 16 m² Caractéristiques générales •Chauffage individuel au gaz de qualité •Tout-à-l’égout •Emplacement privilégié, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services avec un arrêt de bus accessible à pied, un accès rapide aux axes routiers, ce bien possède de sérieux atouts. L'isolation reste à améliorer, tout comme les menuiseries en survitrage, ce qui peut permettre de le conjuguer à son rythme, en le combinant avec un rafraîchissement permettant une remise au goût du jour selon vos envies. Maison saine avec un beau potentiel, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le village de Montagrier (24350) proche de toutes commodités, à seulement 3km de Tocane, 13 km de Ribérac et 25km de périgueux, cet ensemble de 2 maisons, sans vis à vis, sur un terrain arboré clos de 5300 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue extraordinaire sur la campagne. L'habitation principale est une belle périgourdine d'environ 160 m² avec un grand garage au sous sol. Au rez de chaussée vous trouverez : -Une Cuisine indépendante. -Un salon / salle à manger avec un insert à bois -Une véranda -Deux chambres -Une salle d'eau -WC A l'étage : -Deux chambres, dont une avec un grand dressing -Une salle d'eau -WC La deuxième, adorable maisonnette (pouvant servir de gite) d'une surface d'environ 40 m² est composée d'une pièce principale avec insert à bois, comprenant une cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Au sous sol se trouve un garage et une cave Un atelier de 20 m² dans le jardin vient compléter ce bien ainsi qu'un kiosque et un coin barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : isa.menicucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952.

Sur les hauteurs de Souillac, cette maison individuelle de 5 pièces et 173 m² habitables s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 9 500 m², offrant un environnement privilégié entre nature, calme et vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Sans vis-à-vis, entourée de bois et implantée en pente douce, la propriété dégage une vraie sensation d'espace et de liberté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de Souillac. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, et rénovée, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée. À côté, une grande cuisine conviviale neuve offre une belle surface pour cuisiner et partager les repas. Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant une vie de jour comme de nuit sans contrainte. L'étage réunit trois grandes chambres baignées de lumière, offrant à chacun un espace confortable. On y trouve également une salle d'eau neuve contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble crée une partie nuit agréable, parfaitement adaptée à une famille, à l'accueil d'amis ou à la création d'espaces de travail au calme. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² apporte un réel potentiel supplémentaire. Il comprend notamment un garage spacieux, une cave pratique pour le stockage, un WC, un espace ouvert et une grande pièce avec arrivée d'eau, laissant envisager de multiples usages : studio indépendant, atelier, salle de sport, espace professionnel ou de loisirs. Une dépendance complète cet ensemble, avec notamment un double garage, un atelier et des abris, idéale pour le bricolage, le rangement ou des projets annexes. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin naturel. Ancien potager, poulailler clôturé, verger avec arbres fruitiers et truffiers, citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie : autant d'atouts pour qui souhaite profiter pleinement du plein air, cultiver un jardin ou développer une petite activité de loisir en lien avec la nature. L'ensemble du site met en valeur le panorama exceptionnel sur la vallée de la Dordogne et renforce l'agrément de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un double vitrage et d'un assainissement individuel en excellent état, gages de bien-être et de consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique récent confirme la bonne performance du bâti. L'ensemble forme une maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2560 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur type géothermie - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Coursac, dans un environnement calme et agréable, cette maison semi-enterrée de 171 m² vous est proposée en exclusivité. Elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 1380 m² légèrement en pente, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Accessible de plain-pied, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage électrique céramique à briques assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'un meuble double vasque. Une buanderie et un grand garage d'environ 8,5 x 5,5 mètres complètent ce niveau. La porte de garage n'est pas motorisée, mais le moteur est fourni. La toiture est en excellent état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein cœur du charmant village de Saint Astier, dans l'un des quartiers les plus prisés, découvrez cette demeure rare et exceptionnelle à vendre. D'une surface généreuse de 198 m², cette maison cumule confort, espace et modernité. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine entièrement équipée moderne disposant de plaque à induction mais aussi d'une plaque gaz pour les puristes de la cuisine. Une grande buanderie améliorée avec douche et WC indépendant complète cet espace fonctionnel. Un grand salon, réparti en deux zones distinctes, offre un cadre chaleureux grâce à une cheminée encore en parfait état de fonctionnement, facilement transformable en poêle à bois ou à granulés selon vos envies. Chaque espace s'ouvre sur une terrasse, l'une à l'avant donnant sur le jardin et l'autre sur une terrasse de 12 m² en béton aménageable. Au premier étage se trouvent trois chambres de 20 m², dont une avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 10 m², parfaite pour un bureau. Une salle de bains avec douche ouverte sur une élégante baignoire, une vaste vasque et un WC complète ce niveau. Le second étage propose un grenier partiellement aménagé de 60 m², offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie selon vos projets. La cave abrite un adoucisseur d'eau, une cave à vin et la batterie des 9 panneaux photovoltaïques couvrant plus de 90 % des besoins électriques de la maison à l'année, un atout écologique et économique non négligeable. Et enfin, sur cette parcelle de 605 m², vous trouverez un double garage de 50 m² accompagné d'un joli jardin avec un puit fonctionnel et deux accès indépendants. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare, 2 minutes de l'hypermarché et du centre historique, cette maison bénéficie d'un portail éléctrique offrant deux stationnements supplémentaire en plus du double garage et de nombreuses places de parking dans la rue adjacente. La sécurité est assurée grâce à un système de vidéo surveillance déjà installé. Pour votre confort, la pompe à chaleur réversible permet de profiter de la climatisation en toutes saisons. Les volets électriques et le double vitrage garantissent une isolation optimale. Même en centre-ville vous bénéficierez d'une maison calme et sans nuisance sonore. Cette demeure unique allie emplacement privilégié, prestations de qualité et charme intemporel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour s'installer au cœur de Saint Astier, dans un cadre de vie paisible et authentique. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Charmante maison périgourdine offrant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier. Elle se compose de 4 chambres et d'une salle d’eau. Un carport et 3 garages avec un pool house et une piscine sur un beau terrain clos de 2660 m². Un cadre paisible et spacieux, un joli point de vue dégagé. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Demeure de charme avec gîte et piscine située dans un écrin de verdure au bout d'une impasse dans un village typique du Périgord Noir et proches des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac-Lascaux, Les Eyzies, Sarlat. ). Cette propriété de 185 m² offrant de beaux volumes vous séduira par son authenticité et son environnement calme et paisible. Elle a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un vaste salon et d'un WC indépendant. L'étage comprend une grande suite parentale avec toit cathédrale et sa salle de bain (douche, baignoire et WC), de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chaque chambre est équipée de placards muraux. À l'extérieur côté cuisine et salle à manger se trouvent une terrasse avec une véranda et une pergola. Le gîte de 67 m², d'une capacité de six personnes est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. L'étage comprend trois chambres et un WC indépendant. À l'extérieur, depuis la cuisine, vous profiterez d'une grande terrasse couverte. Implanté sur un domaine d'environ 8 hectares, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec un subtil équilibre entre prairies, bois et espaces paysagers soigneusement aménagés. À l'extérieur, un car-port pour deux voitures, un garage / atelier et une cave. Vous profiterez d'un parc avec une piscine au sel 6 x12 (liner neuf), d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, idéal pour savourer les belles journées en toute tranquillité, au cœur de la nature périgourdine. Côté confort, la maison principale est équipée d'une chaudière à granulés, de deux poêles à bois, d'un adoucisseur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les huisseries sont en double vitrage dont certaines équipées de moustiquaires. Assainissement individuel aux normes en vigueur. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, alliant charme espace et sérénité. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 950726.

Au cœur du Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac-Lascaux, découvrez cette charmante maison traditionnelle nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'excellent état général du bien, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, un grand palier distribue deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un système de chauffage performant, assurant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée permettant de prolonger les beaux jours. En complément, une maison annexe composée de deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités : accueil de proches ou projet locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel. À visiter sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 605627 ).

Au coeur du charmant village de Sarrazac, dans le Périgord Vert, cette belle maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Alliant caractère et volumes généreux, elle offre une surface habitable d'environ 150 m², dans un cadre de vie chaleureux et empreint d'histoire, située à seulement une dizaine de minutes de Thiviers. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie où une cheminée vient souligner l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine ouverte à cet espace est prolongée par un cellier attenant offrant praticité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bain, offrant un confort appréciable de plain-pied, ainsi q'un WC indépendant. Une seconde cuisine indépendante complète cet ensemble, laissant envisager différentes possibilités d'aménagement ou d'usage selon les besoins. Depuis ce niveau, un accès direct permet de rejoindre le jardin. Un bel escalier en chêne nous mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres aux volumes généreux. Deux d'entre elles bénéficient d'une cheminée en marbre, témoignant du charme et de l'élégance d'époque. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent en complément. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette étage, les pièces ouvrant largement sur le place du village. Le beau plancher massif d'origine renforce encore l'authenticité et la chaleur de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, complété par une grange en pierre pleine de potentiel et un abri pour le stockage du bois. L'arrière de la maison, également accessible par une petite ruelle, facilite les circulations au quotidien. Un garage de 30 m² avec remise attenante de 20 m², communicante avec le cellier, vient parfaire l'aspect fonctionnel du bien. Sa toiture a été entièrement refaite, tout comme l'ensemble des couvertures qui font l'objet d'un suivi régulier, gage de sérénité pour les futurs occupants. La maison dispose également d'une cave. Ce bien conjuguant le charme de l'ancien, et de beaux volumes est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de caractère à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 606369 ).

En plein coeur de Saint Astier, à proximité de toutes les commodités à pied, maison en pierre d'environ 200 m² composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Un grenier aménageable, une cave et un double garage. Panneaux solaires, clim. Le tout avec un jardin de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Entre sarlat et st cyprien, nichée sur les hauteurs, cette ancienne grange et son agrandissement disposent d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage, une chambre et des combles aménageables. Un jardin avec sa piscine, son garage et sa petite dépendance en lauze complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Thiviers, venez découvrir cette maison sur sous-sol comprenant un séjour de 28 m², cuisine aménagée donnant sur terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau. Garage, buanderie. Terrain autour d'environ 600 m² arboré et clos. Tous commerces et écoles à pied. Vente en cours honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : MAISON Vous cherchez une maison rénovée avec goût, en plein cOEur de Bergerac, et où chaque recoin invite à la détente ? Ne bougez plus, vous l’avez trouvée ! Cette charmante maison des années 70 offre 150 m² d’espace de vie dans un quartier très apprécié. À deux pas des commerces de l’hyper-centre, du lac de Pombonne et de sa coulée verte, vous profiterez d’une qualité de vie citadine… avec une belle parenthèse de nature. * Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse carreléé surplombant la piscine. Un endroit rêvé pour des repas d’été, des apéros entre amis. Puis on continue avec une salle d’eau avec WC, deux chambres, une buanderie, une chaufferie et un garage. * À l’étage, l’ambiance est tout aussi plaisante : une seconde terrasse suspendue sur pilotis prolonge la cuisine et offre une vraie bulle d’air. Vous y trouverez également une entrée, un WC, un double séjour lumineux, une salle de douche et deux chambres supplémentaires. Côté confort : fenêtres et volets en alu, chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation toute neuve, et deux climatisations réversibles (séjour + chambre). Enfin, le terrain de 362 m² est parfaitement pensé : une partie goudronnée pour vos voitures avec un portail électrique, et l’autre soigneusement aménagée pour profiter de votre jardin en toute sérénité. Un vrai cocon familial où il fait bon vivre, avec ce petit supplément d’âme qui transforment chaque journée en vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec 3 chambres sur plus de 9 000 m². À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Astier et à proximité immédiate de l’accès autoroutier, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose d’une très grande entrée, d’une spacieuse cuisine séparée et aménagée, ainsi que d’un vaste séjour / salle à manger lumineux équipé d’une cheminée avec insert à chaleur pulsée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une grande salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre située à l’étage dans une tour, apportant un charme unique à l’ensemble. Une buanderie et un double garage attenant complètent ce bien. Confort : Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air / eau Insert bois avec diffusion de chaleur À l’extérieur, profitez d’un terrain de 9 347 m², idéal pour les amoureux de nature, sans être isolé. Un bien aux volumes généreux, alliant confort moderne et caractère, dans un environnement recherché.

Ref - D5150 Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d’habitation ainsi qu’un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d’Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l’ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres). Jolies vues sur la campagne environnante. Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²). Bureau en mezzanine : 9 m². Arrière-cuisine : 6.40 m². WC. Suite parentale avec chambre et salle d’eau : 22 m² A l’étage - Chambre 2 : parquet. 13 m². Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m². WC. Chambre 3 : placard. 12.20 m². Chambre 4 : placard. 12.30 m². Chambre 5 : placard. 15.50 m². Dressing : 4.80 m². Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m². Chaufferie : 22 m². Belle cave à vin : 14 m². Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m². Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible. Maison principale – double vitrage + maison indépendante - simple vitrage. Assainissement individuel x 2 11 450 m² de terrain. Piscine au sel. Pool house avec douche + WC : 40 m². Puits Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un charmant village périgourdin, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, offrant un accès de plain-pied et un cadre de vie plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. Elle se compose également d'une cuisine, de trois belles chambres, de deux salles de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, de beaux volumes viennent compléter le bien avec une buanderie, une cave, un garage ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un ancien four à pain, ainsi que d'une grange offrant de belles possibilités, le tout complété par une surface constructible, idéale pour concrétiser vos projets futurs. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie, au cœur du Périgord ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 06 26 58 43 78, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470.

Vous recherchez une charmante maison, avec un beau jardin et située dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération de périgueux ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur. À seulement quelques minutes du centre-ville de périgueux (24000), sur la commune très recherchée de champcevinel (24750), découvrez cette agréable maison qui allie charme de l'ancien, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une salle à manger baignée de lumière grâce à son extension vitrée et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable pour partager les moments du quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée récemment par des artisans. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques : atelier, cave, rangement ou espace bricolage. Chacun pourra l'aménager selon ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, véritable écrin de verdure pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une terrasse reste à aménager selon vos goûts afin de créer un espace extérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Une maison idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter du calme de champcevinel tout en restant à quelques minutes seulement de périgueux. Les atouts : ? Commune très recherchée de champcevinel. ? À quelques minutes de périgueux. ? Terrain arboré d'environ 1 200 m². ? Salle d'eau récemment rénovée. ? Bureau pouvant servir de troisième chambre. ? Nombreux espaces de rangement. ? Garage. ? Maison pleine de charme et lumineuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie qu'offre cette maison. Dpe d ges d taxe foncière : 834 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447523lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 grande maison de village avec cour intérieure – idéale famille ou projet de chambres d’hôtes + appartement indépendant située au cœur d’un charmant village de dordogne disposant de toutes les commodités, cette spacieuse propriété offre un fort potentiel, à seulement 35 km de l’aéroport de bergerac. La maison principale se compose de : une entrée accueillanteune cuisineune salle à mangerun salon lumineuxun wcune agréable cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité au 1er étage : 3 grandes chambres1 salle d’eau1 wc au 2ème étage : 3 grandes chambres1 salle d’eau1 wc en complément, une seconde maison indépendante comprend : une cuisine ouverte sur le salon1 chambre1 salle d’eau cette dépendance est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Un garage complète ce bien. Les atouts : fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtesgrand volume et nombreuses chambrescour intérieure pleine de charmerevenu locatif existantproximité de bergerac et de son aéroport  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à 5 minutes de Tocane St Apre et Lisle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible de campagne tout en restant proche des commodités. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété possède un terrain bien entretenu. Trois granges avec toitures neuves et un garage de 12 m² offrent des espaces de rangements pratiques. Une cuisine d'été de 35 m² ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, idéale pour les repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 117 m² rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses et spacieuses. La cuisine de 22 m² nécessite des travaux de rafraîchissement, tout comme la salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire et wc. Les 3 chambres, 2 avec débarras, offrent un bel espace de vie. Avec du double vitrage partout, un carrelage au rez-de-chaussée et un parquet aux étages, cette maison allie confort et potentiel pour de futurs aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 040 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.

Située à 15 mn de PERIGUEUX, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités telles que les écoles, micro crèche, groupe médical, pharmacie, commerces. L'accès facilité par les transports en commun, notamment les bus et une gare SNCF, en fait une résidence idéale pour les familles. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 2500 m² sécurisée par un portail électrique dispose de 8 places de parking, incluant 2 abris voitures et un garage. Un jardin aménagé, une cuisine d'été, une cave, un atelier, une aire de jeux abritée complètent les aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La maison de 322 m² offre 5 chambres, 5 toilettes, 1 salles de bain, 2salles d'eau, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, le tout aménagé avec des matériaux de qualité tels que du carrelage, du plancher et du béton ciré. Les menuiseries en double vitrage, les aménagements modernes tels qu'une douche italienne, des lavabos et des WC intégrés dans les salles de bain, ainsi que la présence de combles et de la fibre, assurent un confort optimal et un style de vie pratique et contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902.

Nous vous proposons dans un quartier calme une maison ayant 3 chambres à Sarlat-La-Canéda. La maison se constitue d'une salle d'eau, un coin salon de 15.52 m², un espace cuisine de 15.93 m² et un espace nuit comprenant 3 chambres. La surface intérieure habitable développe 73 m² en loi Carrez. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 30 m². La parcelle entourant l'habitation est de dimension raisonnable pour l'entretenir sans trop y passer de temps. Elle s'accompagne d'un garage privatif qui protège votre voiture des intempéries. voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière AGENCE PHILIP se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.