Belle périgourdine avec gîtes, à 10 minutes de Montignac-Lascaux

Au cœur du Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac-Lascaux, découvrez cette charmante maison traditionnelle nichée dans un cadre paisible et verdoyant.

Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'excellent état général du bien, ne nécessitant aucun travaux.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux.

Une suite parentale complète ce niveau pour un confort de vie optimal.

À l'étage, un grand palier distribue deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est équipée d'un système de chauffage performant, assurant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée permettant de prolonger les beaux jours.

En complément, une maison annexe composée de deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités : accueil de proches ou projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel.

À visiter sans attendre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf.

605627 ).