Maison avec garage à vendre en Dordogne (24)

Entre villeréal et issigeac, au bout d'une longue allée privée, vous découvrez ce domaine remarquable de plus de 6,4 hectares, niché dans le paysage vallonné de la dordogne. Trois maisons périgourdines rénovées avec goût et un grand souci du détail, deux imposantes granges et une piscine récemment créée composent un ensemble rare, à la fois harmonieux et plein de charme. Ce qui séduit immédiatement, c'est le calme absolu et l'intimité des lieux. La propriété est totalement à l'abri des regards, et les trois habitations ont été disposées de manière à préserver l'indépendance et la tranquillité de chacune. Les granges, implantées à l'écart des maisons, offrent de nombreuses possibilités sans perturber la quiétude du domaine. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à l'authenticité. Sols en travertin, sisal et moquette, cuisines sur mesure, salles de bains élégantes et nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison principale constitue le coeur du domaine. Sa vaste pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois, allie caractère et confort. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à la véranda, à la terrasse couverte avec spa et au jardin clos. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de multiples possibilités. La maison comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains luxueuse, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une buanderie pratique ainsi qu'un double garage avec portes automatiques. Les deux maisons d'amis offrent le même niveau de finition et de confort, chacune avec sa propre personnalité. La première gîte propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois et pompe à chaleur réversible. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains raffinée avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, cette maison bénéficie de son propre jardin et d'une vaste terrasse en bois. La seconde gîte, de plain-pied, séduit par son agencement fluide et lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte et portes-fenêtres sur la terrasse communique directement avec une grande chambre donnant sur le jardin. La salle de bains, tout aussi soignée, comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne et une double vasque. Un ancien puits et un jardin privatif avec terrasse en bois complètent l'ensemble. La piscine chauffée de 10 x 4 mètres, récemment aménagée, est équipée d'un volet roulant électrique intégré et d'un système au sel. Elle constitue un véritable havre de détente, en parfaite harmonie avec la sérénité des lieux. La première grange, d'une surface impressionnante de 288 m², bénéficie d'une toiture entièrement neuve et d'une dalle en béton parfaitement réalisée. La seconde grange, d'environ 300 m², dispose d'auvents sur trois côtés et offre elle aussi de nombreuses possibilités. Un domaine rare, remarquablement entretenu, où authenticité, confort, espace et intimité se conjuguent à merveille. Une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité de location haut de gamme ou un subtil mélange des deux. 450515 - beaumontois-en-perigord - 1.195. 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 25890 et 3570 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Bergerac – Un écrin de calme sur les hauteurs, au cOEur de plus de 7 hectares de nature Dans cet environnement privilégié et paisible, empruntez son chemin privé goudronné et découvrez cette belle propriété composée de bois et prairies offrant un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville. Le domaine se compose d’une agréable maison d’habitation d’environ 154 m². Vous y trouverez une spacieuse véranda chauffée pour profiter de la nature en toute saison, une cuisine, un salon séjour avec insert, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture ainsi que l’isolation ont été refaites en 2000. La maison est simple, saine et en bon état général… elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente face à la campagne environnante. L'assainissement individuel est non conforme. La propriété dispose également d’un important hangar agricole de plus de 200 m² comprenant 2 caves, un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant servir d’ateliers, de stockage ou accueillir des animaux. Les amoureux de nature et de chevaux seront séduits par les prairies, les 2 étangs alimentés par une source. Une petite cabane dans les arbres vous invite à la farniente ou la pêche. Un puits est également présent à proximité de la maison. Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, d’écotourisme ou à toute activité tournée vers la nature et le bien-être. Pour compléter ce bel ensemble : une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un lieu rare où calme, espace et nature se rencontrent… Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Appelez -moi et nous partons pour cette charmante balade bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Périgueux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 125 m², située dans un village agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison clé en main vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose de 6 pièces, dont une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine moderne, 3 belles chambres dont 2 avec placard intégré, un bureau et une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Un grand cellier complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez de deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi qu'un carport. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain plat et entièrement clos de 1 160 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos futurs projets d'aménagement. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RANSAC, Tél. : 06 86 04 04 81, E-mail : sophie.ransac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 103406096.

24150 cause de clerans; exclusive maison de caractère de plus de 200 m² habitables sur 2 niveaux (un 3 ème niveau étant le grenier) sur un terrain de 2100 m² dont 1500 m² de jardin et d'une grange d'environ 8 x 10 m sur deux niveaux. Cette grange, en bon état, peut être transformée en garage et pour d'autres projet. Jolie vue sur la campagne et le village, située en dordogne, entre bergerac et lalinde. Non isolée, au bord d'un charmant village. Prix de vente 350.000euro fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Beaux éléments anciens; terre cuites, parquet, plusieurs belle cheminées, sols pisée ! Une maison pleine d'âme et d'histoire ! Rez-de-chaussée; hall d'entrée, chambre et ou bureau bibliothèque, dégagement, salle d'eau, atelier, vide sanitaire, cage d'escalier pour aller au 1e étage ! 1etage; salon 1, bureaux, 2 chambres, salle de bain, salle a manger qui donne sur le jardin, cuisine qui donne sur le jardin, salon 2; 2ieme étage; grenier. Dépendance; grange et ou garage ! Cave la maison dispose d'un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, complété par un cheminée dans le salon du premier étage. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. Le sol du dernier étage, grenier, est isolé. Assainissement individuel non conforme a quelques minutes des premiers services et commerces. Dpe f271 et ges f 85 estimation des coûts annuels : entre 6 880 euros et 9 340 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 447296.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dordogne (24), proche Brantôme (10mn), je vous propose une fermette avec ses dépendances et 5835 m² de terrain en Périgord Vert. Située dans un environnement calme, dans une impasse, sans nuisance et avec une vue bien dégagée qui sera appréciée, cette fermette en pierre propose un cadre de vie rural agréable et fonctionnel. La petite maison comprend un salon de 22 m², une cuisine de 23 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. Les combles d'environ 90 m² et la grange communicante sur l'étage offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central au bois, le puits et la citerne complètent cet ensemble. La grange traversante de 140 m² a une charpente de qualité, vous découvrirez une autre dépendance et un atelier permettant différents usages : stockage, activité artisanale, aménagements complémentaires ou projet d'accueil. L'ensemble conviendra à un projet de vie à la campagne avec un jardin, un verger, des espaces de loisirs ou un petit projet touristique. Les services sont accessibles, Brantôme à 10 minutes, école à 5 minutes, collège et lycée à 20 minutes, gare à 20 minutes. Situation idéale entre Brantôme et Saint-Pardoux-la-Rivière. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu calme, un bâti en pierre avec dépendances avec un potentiel évolutif. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 954577.

Iad France - Jérémy Martinez vous propose : Maison traditionnelle de 92 m² environ sur une parcelle d'environ 5000 m². Maison comprenant : salon, salle à manger lumineuse, cuisine séparée équipée, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Sous‑sol avec cave, garage et grand carport attenant. À l’extérieur, une grande terrasse et un vaste terrain arboré offrent un cadre paisible et naturel. À l’arrière du terrain, vous trouverez également deux hangar d'environ 70 m² et 30 m² avec dépendances, idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Travaux de rénovation à prévoir, Possibilité d'agrandissement ! Proche des écoles et commerces, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103034054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités et commerces de piegut-pluviers, pavillon de 2001 avec cuisine aménagée, pièce de vie spacieuse et lumineuse. Deux chambres, salle de bains avec douche, cellier, wc. Terrasse ensoleillée. Terrain arboré et clos. Un double garage complète ce bien. Vue dégagée sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur les hauteurs dans un quartier calme, maison d'habitation de plus de 140 m² habitables, comprenant, cuisine avec cheminée, salon avec poêle, bureau, salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres, dont une grande mansardée. 2 caves, garage attenant et dépendance non attenante. Parc arboré + 3 600 m² situé en zone constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Centre ville de Thiviers accessible à pied pour cette maison sur sous-sol d'environ 118 m² habitables, 3 chambres, garage sur un jardin arboré et fleuri de 413 m² Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Aux portes de bergerac, découvrez cette magnifique villa de 280 m² nichée dans un environnement boisé et privilégié volumes exceptionnels, lumière omniprésente, superbe parc arboré, piscine, grandes terrasses 3 grands garages et dépendances. Un bien rare offrant un potentiel incroyable : atelier, activité indépendante, gîte, espace familial ou projet de vie sur mesure. Assainissement par micro station, chauffage climatisation reversible, poele à bois terrain de 2600 m² clos taxe foncière : 2800eur un lieu ou tout devient possible « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Sanilhac (24660) : prix : 189.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * vous êtes en recherche d'un beau terrain arboré avec fruitiers et nombreuses dépendances ? Située à proximité de la route desservant périgueux / limoges (rn21) et à 5 min du pole de créa vallée, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale t6 / 7 d'env. 200 m² à 3 niveaux datant de 1930 avec ses extensions de 1965 et 1985. Elle se compose : - au rdc : entrée avec dégagement, véranda chauffée de 18.8 m², sejour de 25 m², une vaste cuisine de 30.35 m², une sde, un wc indépendant, 3 ch. D'env. 14.7, 15.3 et 11.5 m² et une pièce en extension, à usage de salon d'env. 52.5 m². - à l'étage : grenier à aménager d'env. 130 m², incluant 2 ch. D'appoint - en sous-sol : chaufferie / cellier d'env. 41 m² et cave à vin d'env. 30 m². En sus, 2 hangars dont un de 5 places (env. 116 m²) et un de 2 places pour tracteur / camping-car (env. 55 m²). Vous pourrez également bénéficier de nombreuses dépendances type poulailler, carport, atelier à usage de scierie, 2 box à porcins, clapiers, etc. Enfin, vous disposerez d'un grand terrain d'env. 13.170 m² avec étang privatif, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, figuiers, etc. ) et un puits pour arroser votre potager. Le +: sde et wc entièrement rénovés en 2024 - double vitrage et salon, véranda, 2 ch. Repeintes en 2026 - nombreuses dépendances pour stockage a prévoir quelques travaux de rénovation (assainissement, électricité à terminer,. ) pour redonner à cette grande maison toute sa superbe on part en visite ? Chauffage : cheminée avec insert (bois) + diffuseur de chaleur + chaudière individuelle à condensation (fioul) ecs : cumulus (electrique) assainissement : fosse septique (prévoir remise en conformité) tf 2024 : 1.805 euros / an prix : 189.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (184) - ges : d (40) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 3610 et 4940 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 450.238 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Vaste maison avec grange. Ancien restaurant entièrement repensé et relooké par des artistes, ce bien unique allie aujourd'hui charme, volumes et esprit créatif. Rez-de-chaussée : salle de réception de 61 m² aux beaux volumes cuisine de 24 m² espace bar de 25 m² 3 chambres avec parquet 2 salles d'eau 2 wc rez-de-jardin : grande pièce de plus de 60 m² idéale atelier, galerie ou activité artistique garage + atelier extérieurs : terrain de 3 200 m² grange avec garage et atelier dépendance avec barbecue bâti les + : bien rénové avec une identité artistique forte idéal projet artistique, lieu d'exposition, gîte ou activité événementielle nombreuses dépendances beaux volumes exploitables un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels. Situé sur la voie verte (400km) pour les velos (flow velo). Reliant l'île d'aix à sarlat. -assainissement tout a l'egout -poele a granule + poele godin -isolation combles en 2019. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.06% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 187, soit d, ges : 5, soit a. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85154.

Je vous propose de découvrir sur la commune recherchée de Sanilhac, cette élégante villa de standing construite en 2011 développe environ 190 m² habitables au cœur d'un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain paysagé de 3 152 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant complète cet espace convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 50 m² avec accès direct à la maison. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, domotique centralisée, portail motorisé et équipements soignés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine maçonnée 10x5 au sel avec liner récent, cuisine d'été, terrasses, espaces de détente et jardin paysager sans vis-à-vis Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 954485.

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Propriété à rénover avec fort potentiel à Saint-Antoine-de-Breuilh. Nichée dans un cadre pittoresque à Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison individuelle de 157 m² environ, construite en 1982 offre un vaste espace habitable avec 5 chambres, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son futur chez-soi. Les 7 pièces de cette maison comprennent un salon lumineux, une salle à manger pour des repas conviviaux en famille, une cuisine à aménager selon vos goûts, et une salle de bain à moderniser. Chaque chambre offre un espace intime pour se détendre et se reposer dont trois se situe au rez de chaussé. Une terrasse exposée au sud et à l'est permet de profiter des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu de résidence confortable et chaleureux. Que vous soyez bricoleur ou que vous souhaitez faire appel à des professionnels, cette propriété offre un fort potentiel pour laisser libre cours à votre créativité. En complément, un garage de 60 m² environ permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Appelez-moi vite pour réserver votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, dans cette charmante maison de 115 m² aux multiples atouts. Idéale pour une grande famille, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au premier, vous découvrirez un vaste espace comprenant un bureau, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un WC et une entrée. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'accès à la terrasse de 50 m² vous permettra de profiter des joies du plein air en toute intimité. Au deuxième étage, vous trouverez 4 pièces dont 3 chambres lumineuses dont une avec wc. Vous avez la possibilité d'aménager la dernière pièce en chambre, bureau. ou dressing selon vos envies. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin pour profiter du plein air en famille. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un hangar de stockage avec un bureau offrant différentes possibilités d'utilisation. Sur le terrain nous avons une deuxième entrée de la route pour accéder au hangar ou à la deuxième parcelle de terrain, ce qui offre différentes possibilités d'utilisation. Construite en 1960, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. Toutefois, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce. Idéalement située à Terrasson-Lavilledieu, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 1970, cette maison d'environ 82 m² habitables offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d'un double garage ainsi que d'espaces supplémentaires permettant la création de deux chambres complémentaires selon vos besoins. Une partie du sous-sol est déjà aménagée, offrant de multiples possibilités d'usage, bien qu'elle ne soit actuellement pas chauffée. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une cuisine à réinventer à votre goût. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement intéressant de la surface habitable. Un véritable avantage : les meubles de salle d'eau, une cabine de douche à l'italienne ainsi que le carrelage sont laissés à disposition pour finaliser les travaux selon vos envies. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une toiture récente, avec factures à l'appui, garantissant des équipements déjà modernisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 174 m², agrémenté de fruitiers (cerisiers, pruniers et poiriers), d'un puits et de dépendances. La partie habitable nécessite un rafraîchissement général, mais l'ensemble présente un beau potentiel grâce à sa structure, ses volumes et ses équipements déjà rénovés. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement agréable et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 559 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422451476.

Située sur la commune de Bassillac, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2016 propose un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement naturel. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'un espace de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Les toilettes sont indépendantes. Un double garage attenant avec cellier d'environ 40 m² vient compléter la propriété. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 100 m² avec un sous-bois à l'arrière, offrant un environnement verdoyant et un cadre de vie paisible. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie d'une consommation maîtrisée et d'un confort moderne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 954284.

Maison à vendre à Saint-Léon-sur-l'Isle, offrant un fort potentiel. Construite en 1900, cette habitation de 79 m² comprend 3 chambres, 1 séjour avec cuisine ouverte. La maison se situe sur 3 niveaux. Vous profiterez d'un terrain en face de la maison avec terrasse agréable pour vos moments de détente. Garage non attenant mais très proche. Référence agence : 10590.

Saint Astier - Maison d'habitation type périgourdine d'environ 100 m² comprenant au rez de chaussée : cuisine ouverte sur la pièce de vie avec insert et pompe à chaleur, une chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : Deux chambres. Dépendance pouvant être aménagé en studio. Garage + carport sur 4748 m² de jardin au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

À Saint Aulaye-Puymangou (24410), proche des commerces et des écoles, la ville propose également des activités culturelles et sportives. Les rives de la Dronne invitent à de charmantes balades, ajoutant une touche pittoresque à ce quartier familial. Le terrain de 1109 m² accueille deux maisons mitoyennes, comprenant deux garages et deux logements distincts de 80 et 110 m². Le premier logement dispose d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée et cuisine, salle d'eau, WC, de deux chambres à l'étage. Le second logement se distingue par une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, salle d'eau, WC, à l'étage; trois chambres, une salle de bain, WC. Une terrasse avec BBQ, un jardin commun complètent l'extérieur. La possibilité d'investir dans un bien à potentiel fait de cette demeure une opportunité attractive pour une famille nombreuse ou un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m² sur des parcelles d'environ 2 545 m². Elle propose un hall desservant un salon / séjour très lumineux d'environ 27 m² avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m² avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m²) une salle de bain, buanderie et WC séparé. À l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m² et une cave d'environ 17 m² et un joli terrain sur l'arrière de la maison. Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m², un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et / ou créer un potager. Taxe foncière : 1 285 € Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 12 minutes en voiture du centre historique de sarlat-la-canéda, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du périgord noir. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 582 m², cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Construite en 1985 puis agrandie en 2010, elle comprend : un séjour lumineux de 35 m² une salle à manger indépendante de 17,8 m² une grande cuisine de 22 m² 2 chambres confortables un bureau pouvant faire office de 3ème chambre une salle de bains une salle d'eau avec wc un wc indépendant une buanderie un garage et une réserve le plain-pied offre un véritable confort de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré préservant calme et intimité. Terrain entièrement clôturé avec portail manuel. Situation idéale : - 5 km de la gare de sarlat (liaison bordeaux) - 5 km du centre historique de sarlat informations techniques : - dpe : c - ges : b - assainissement individuel (non conforme) une maison confortable et fonctionnelle dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plus beaux sites du périgord noir. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 539 384 - greffe de pontoise) sophie billecocq entrepreneur individuel 06 86 56 28 02 - réf. 954108.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 104 m², idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, sur la commune de Le Fleix. La pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola. Elle se prolonge par une piscine qui crée un véritable espace de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 m² à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un garage attenant, disposant d’une buanderie, apporte un confort supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison authentoque en pierre avec dépendance à Saint-Georges-de-Montclard – 20 min de Bergerac Située au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Montclard, avec médecin, La Poste et commerces de proximité, cette belle maison de village en pierre pleine de charme vous séduira par ses volumes, son authenticité et son potentiel. La maison principale d’environ 190 m² se compose de : • Un vaste salon lumineux de 30 m² • Une cuisine et salle à manger spacieuse de 36 m² • Un WC indépendant • Une buanderie et un cellier • Un garage attenant À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 18 m², 23 m² et 18 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain et wc, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. ( plafond salle d’eau en cours de travaux) En complément, une dépendance d’environ 82 m² comprenant : • Une cuisine • Un bureau • Une chambre • Une mezzanine • Une salle d’eau avec douche et baignoire • Un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardinet clos de 489 m², joliment arboré et aménagé, offrant un cadre paisible et intimiste. Prestations : Des travaux de menuiseries, toiture, électricité, aménagement extérieur, création de garage, changements radiateurs. ont été faits récemment. • Maison en pierre pleine de cachet • Poutres apparentes • Très belle authenticité avec le charme de la pierre • Chauffage électrique et bois • Environnement calme et agréable • Taxe foncière : 969 € Pour plus d'informations, photos et vidéos ou programmer une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ! Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage. Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité. Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux. En rez -de-chaussée, vous découvrirez - la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, - Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, - Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, - La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs - Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin. - Toilettes invités. À l'étage : le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert : - Trois chambres décorées avec goût, - Une salle de bain spacieuse, - WC indépendants avec lave-mains. Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison. - Double vitrage, - Huisseries aluminium, - Volets roulants solaires, - Volets battants en bois, - Chauffage central au fuel, - Portail électrique - Assainissement (tout à l’égout) Non attenant, un double garage / atelier de 49 m², avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement. L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré. Vous recherchez une maison familiale ? À proximité du centre-ville ? Une maison de ville à la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.