Maison avec garage à vendre en Centre-Val de Loire

Iad france - ludovic bévière vous propose : baisse de prix saint-amand-montrond - maison - t4 104 m² - garage -terrasse hyper centre à saint-amand-montrond, cette maison de caractère datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 104,54 m² implantée dans le parc de 1997 m² de la résidence. L'intérieur atypique, bien agencé, se compose d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine moderne séparée et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique. Au premier étage, 1 chambre confortable et spacieuse offre calme et intimité, complétées par un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage une grande chambre. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur. Un garage, une cave voutée complètent avantageusement ce bien, au sein d'une résidence sécurisée. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une vmc, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, garantissant un confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : DEMEURE D'EXCEPTION & PRESTIGE Chemillé-sur-Dême — L’art de vivre à la campagne Maison de charme de 1820 entièrement rénovée — 148 m² habitables (potentiel de 190 m²) — Terrain de 3 000 m² — Espace SPA 6 places, SAUNA & Piscine couverte et chauffée 10x5m — Multiples dépendances et double garage. Un cadre de vie unique baigné de lumière et d'histoire Alliant confort absolu et fonctionnalité au quotidien, cette somptueuse maison de campagne située à Chemillé-sur-Dême séduit instantanément par son caractère authentique et sa clarté remarquable. Fruit d’une double exposition idéale (Nord et Sud), la lumière naturelle traverse de part en part les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et vibrante tout au long de la journée. Érigée en 1820 et soigneusement rénovée dans les règles de l'art, cette bâtisse offre aujourd’hui 148 m² habitables répartis harmonieusement sur deux niveaux. Elle conjugue avec une rare élégance le cachet intemporel de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie conviviaux et généreux, ainsi qu'une chambre de 32 m², tandis que l'étage est entièrement dédié à des espaces nuit calmes et feutrés. La pierre ancienne dialogue subtilement avec des finitions haut de gamme, préservant l'âme historique des lieux. L'Éden du Bien-être et de la Détente Poussez les portes de votre futur espace bien-être privé et laissez la magie opérer. Véritable havre de paix hors du temps, la propriété dispose d'une magnifique piscine couverte de 10x5 mètres permettant de se baigner en toutes saisons, complétée par un SPA et un SAUNA privatifs. Un privilège rare propice à la relaxation absolue et aux moments de partage, en toute intimité. Un potentiel extraordinaire et des prestations uniques : Extension à l'étage : Une superbe opportunité avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 42 m² selon vos envies (suite parentale majestueuse, salle de jeux, home cinéma ou atelier d'artiste). Une dépendance de 80 m² : Idéale pour créer une maison d’amis, un gîte de charme indépendant ou un espace professionnel. Une dépendance de 50 m² & une dépendance de 30 m² : Des volumes parfaits pour des projets créatifs, un atelier ou une cuisine d'été. Un double garage : Un grand espace sécurisé pour abriter vos véhicules et vos équipements. Un Parc de Verdure Préservé Le bien est implanté au cOEur d'un magnifique terrain de 2 340 m². Ce vaste écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux puits, confère à la propriété une intimité totale, une perspective dégagée et une sérénité absolue, caractéristiques très recherchées des plus belles demeures de campagne de ce secteur. Une opportunité d'exception sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bord de la départementale 940, ancien presbytère de caractère d'environ 183 m² habitables, implanté sur un parc arboré de 4 665 m², avec commerces accessibles à pied. Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine avec salle à manger, un séjour, une chambre et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Un studio indépendant complète l'ensemble avec une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Garage et cave viennent parfaire ce bien. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour redonner tout son charme à cette demeure de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une propriété authentique avec un vaste terrain. Visite virtuelle disponible pour ce bien : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vaste maison familiale dans une commune dynamique et proche du collège à pied : Vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme, venez découvrir ce bien composé d'une entrée par loggia, séjour avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte meublée, et équipée, 5 chambres, dont 3 en rdc, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Deux garages fermés et un abri de jardin. Le tout sur un beau terrain de 1300 m² clos et arboré. Les Plus : portail électrique; possibilité d'une 6ème chambre; pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m². Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage. La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une visite s’impose !

Maison sur sous sol total, située à mondoubleau dans une impasse, quartier familial et très calme. Tous commerces et services à 5mn gare tgv vendôme à 20mn ce pavillon se compose d une cuisine, un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés, 2 chambres avec parquets chêne, dont une avec grands rangements, une salle d eau et wc. Au sous sol : un garage, un atelier, un point cuisine, une grande pièce pouvant faire office de chambre, une cave. Le terrain d environ 700 m² est clos. Très beau potentiel. Façade refaite isolation bois. Tout à l égout. Volets roulants électriques. Nombreux travaux réalisés prix : 85 590 euros incluant les honoraires d un montant de 5590 euros à la charge de l acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459466- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -.

À vendre – Charmante maison de 112 m² avec terrain à La Bazoche-Gouët Découvrez cette agréable maison de 112 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial agrémenté d'un insert. Un séjour lumineux, une véranda, un couloir et un WC indépendant complètent ce niveau. Il est également possible d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres aux beaux volumes vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cave sur toute sa surface, idéale pour le stockage, un atelier ou des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Située à La Bazoche-Gouët, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et centre-ville sont accessibles à pied. Vous rejoindrez l'autoroute en seulement 10 minutes et la gare en 15 minutes, facilitant vos déplacements. Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison offre un beau potentiel et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 964056.

À proximité immédiate de le Rue Nationale et de la Rue des Halles, cette maison de ville se distingue par ses volumes et son caractère atypique ainsi que par un atout rare en hyper centre-ville : un garage fermé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse ouvrant sur un premier espace de réception composé d'un salon prolongé par une véranda. Cet ensemble lumineux offre un cadre de vie agréable pouvant également accueillir un espace bureau selon les besoins. Ce niveau bénéficie également d'un garage fermé et d'une seconde entrée indépendante, accessible par une rue adjacente, offrant une circulation distincte particulièrement appréciable. Le premier étage propose deux belles pièces de vie. Une salle à manger élégante agrémentée d'une cheminée d'apparat, et un salon lumineux doté d'un réel cachet. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Au second étage, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau composent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau est accessible depuis le palier, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre de belle superficie, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 963912.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Longère berrichonne avec dépendances à rénover sur près de 150 m² au coeur du berry. Découvrez cette longère nichée dans le joli village de précy à 15 min de la charité-sur loire et à 8 min de sancergues et de son collège. Les possibilités sont multiples pour aménager cette longère à votre goût, en effet le rdc de 82 m²possède déjà des fenêtres en double vitrage ainsi qu'une climatisation. Vous entrez dans une grande pièce de 18.7 m² avec cheminée desservant l'étage, un salon-séjour de 30.3 m² avec une seconde cheminée et une pièce de 5 m² menant à une chambre de 11.5 m². De plus vous trouverez une cuisine de 18.4 m², une salle d'eau avec wc de 2.4 m² et une salle de bain de 5.1 m². Enfin à l'étage trois pièces de 30 m², 26 m² et 17 m² avec wc séparé. De nombreuses dépendances sont à votre disposition, poulailler, cave atelier, cabanon de jardin 12 m² et garage de 20.4 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Si vous cherchez un quotidien fluide où toutes les commodités sont à quelques pas de chez vous, cette maison individuelle de 148 m² a été pensée pour vous. Bâtie en 1850, cette construction traditionnelle a été soigneusement entretenue au fil des années. Son atout majeur une vie de plain-pied possible avec au rez-de-chaussée Une belle pièce de vis, une cuisine, une chambre, un ureau et une salle de bains avec Wc. À l'étage, un palier et une autre chambre offrent à chacun son espace de tranquillité. Quand au jardin privatif lui apporte ce coin de verdure tant recherché. Pour vos véhicules, le garage intérieur accueille sans problème voiture, vélos et outils de bricolage. En habitant au cœur de Saint-Denis-en-Val, vous gagnez un temps précieux : commerces, services et lignes de bus sont littéralement au bout de la rue. C'est un investissement pérenne dans un secteur recherché, pour un bien spacieux. Envie d'en savoir plus ou de venir tester les volumes par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes ! Référence agence : 15414.

À seulement 5 minutes de la RN12 - Paris à 1h15, à 20 minutes de Dreux, 15 minutes de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton et 30 minutes d'Évreux, venez découvrir en exclusivité cette maison de 2022, alliant confort moderne, volumes généreux et performances énergétiques, idéale pour profiter d'un environnement calme et paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. Vous bénéficierez d'une autonomie de plain-pied avec un rez-de-chaussée 3 en 1, comprenant un salon / salle-à-manger de près de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², un dégagement donnant accès d'une part à un W. C. indépendant et d'autre part à une belle suite parentale d'environ 16 m² (salle d'eau et dressing). Un cellier d'environ 5 m² donnant accès à un garage d'environ 23 m², complètent ce niveau. À l'étage, accessible depuis l'escalier situé dans l'entrée, vous profiterez d'un palier desservant trois lumineuses chambres d'environ 9 m², et une salle de bains avec W. C. d'environ 6 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 301 m², idéal pour les amoureux des grands espaces, agrémenté d'une terrasse de 32 m² réalisée en 2025, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 34 79 79 ! Référence agence : 17090.

" Exclusivité " Votre agence OPRI Agence de la place vous propose cette charmante longère située dans un cadre bucolique à 10 minutes de Vendôme en Loir-et-Cher. Ses 100 m² et son jolie terrain de 5000 m² arboré et clôturé seront vous séduire, bien qu'elle nécessite des rénovations dont son mode de chauffage qui vous offre ainsi l' opportunité de le choisir (chauffage central mais plus de chaudière à ce jour) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : 4 chambres spacieuses dont une avec un point d'eau, une cuisine, un salon accueillant avec sa cheminée, une salle de bain avec douche, un wc indépendant. Vous y trouverez aussi divers dépendance : un grenier, deux garages, un atelier, une cave et une chaufferie. Coup de cœur assuré pour cette propriété qui ne manque pas de charme et de potentiel. Contactez Benoit POUTEAU pour prendre rendez-vous et venir la visiter Référence agence : 448.

À la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de gîte ou d'un investissement au calme ? Découvrez cette demeure idéale, à deux pas de Chinon, offrant de beaux volumes, du cachet et une vue dégagée sur la nature. La Maison Principale • Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. • Espaces de vie : Un double salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et une belle véranda orientée plein Sud. • Espace nuit (étage) : 4 grandes chambres volumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir. • Salles d'eau : 2 pièces d'eau fonctionnelles. • Sous-sol : Grand sous-sol complet avec garage pour un véhicule et espace atelier / stockage. Atouts Exclusifs & Dépendances • Caves troglodytiques : Environ 40 m² de caves attenantes, typiques du Val de Loire. • Projet Gîte / Annexe indépendante : Bâtiment voisin vendu avec l'ensemble ! Actuellement garage sur 2 niveaux, il possède un statut d'habitation d'origine. Idéal pour aménager un gîte, une maison d'hôtes ou un espace télétravail / artiste. Il comprend également sa propre cave avec cheminée. • Extérieurs : Jardin en espalier facile d'entretien, arboré d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte. Avis aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets à potentiel locatif ! Localisation : Proche Chinon (37500) / Touraine / Châteaux de la Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet ! Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 468.

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m² habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 612044 ).

Cyril LOHU Optimhome immobilier vous propose cette jolie maison de caractère d'une surface de 150 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue de votre jardin, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrant un espace nuit confortable, une buanderie avec point d'eau, un WC séparé. Grenier aménageable laissant la possibilité de création de 2 autres chambres et pièce d'eau. Double garage, une cave, cours avant laissant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain d'environ 905 m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Fenêtres et porte d'entrée en PVC, pompe à chaleur, DPE classe C. Ce bien séduira par son authenticité, beaux volumes. À visiter sans tarder 7 / 7! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 612627 ).

Coup de cœur à 20 min de Bourges – Élégante fermette rénovée avec piscine et dépendances À seulement 20 minutes de Bourges, avec un accès rapide à l'A71 et à 2h30 de Paris, laissez-vous séduire par cette superbe fermette de 1910 où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière son portail électrique et ses murs en pierre, cette propriété de caractère offre environ 215 m² habitables sur un terrain de 840 m², dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, l'authenticité opère : volumes généreux, lumière traversante, cheminée, matériaux chaleureux et espaces de vie pensés pour recevoir famille et amis. Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie ouverte, agrémentée d'une cuisine équipée avec îlot central et d'une spectaculaire baie vitrée donnant sur la piscine. Un espace convivial où il fait bon vivre en toute saison. La maison propose également : • Une chambre de plain-pied de plus de 20 m² ; • Deux salles d'eau ; • Une magnifique suite parentale avec dressing ; • Deux autres grandes chambres ; • Une mezzanine offrant un espace bureau, lecture ou détente ; • De nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine Aquilus 8 x 4 m sous dôme ; • Terrasse d'environ 45 m² ; • Jardin intimiste ; • Puits ; • Cour de stationnement. Les dépendances ajoutent encore au potentiel du bien : • Garage / grange de 25 m² ; • Dépendance indépendante de 23 m² pouvant accueillir atelier, bureau ou projet d'hébergement ; • Deux superbes caves voûtées en pierre. Les atouts qui font la différence Maison de caractère rénovée 215 m² habitables Piscine couverte Dépendances et caves voûtées Assainissement conforme DPE D – GES A À 20 min de Bourges et 2h30 de Paris Une propriété pleine d'âme et de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 610768 ).

À vendre – immeuble avec local commercial et habitation le châtelet en berry (18170) – emplacement idéal en centre-bourg vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant commerce et habitation, dans une commune dynamique et bien desservie ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble authentique en pierre, idéalement situé en plein cœur du châtelet en berry, offre une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, parfait pour une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Les points forts emplacement stratégique au centre du bourg espace commercial de 55 m² avec belle vitrine et entrée indépendante espace habitation de 140 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grandes caves voûtées (60 m²) – idéales pour stockage ou aménagement supplémentaire garage privé (30 m²) avec grenier toiture refaite en 2017 – aucun gros travaux à prévoir tout à l'égout descriptif du bien espace commercial : 55 m² (ancien magasin de fleurs), vitrine sur rue espace habitation : • pièce de vie spacieuse (28 m²) avec cheminée et insert • cuisine lumineuse avec accès extérieur • 4 grandes chambres, parfaites pour une famille • salle de bain + 3 wc • chauffage au fioul accessibilité & commodités à 3h de paris, sortie a71 à 20 min à 50 mn de bourges, 40 mn de châteauroux et montluçon écoles, commerces, services à proximité immédiate une opportunité rare à saisir ! Idéal pour un commerçant, un investisseur ou une famille souhaitant allier vie personnelle et professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 83 22 92… ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise gonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 715 576 greffe de bourges) 06 76 83 22 92 (réf. 611513 ).

Un véritable havre de paix aux portes de Saint-Amand-Montrond ! Vous rêvez d'espace, de calme et de prestations de qualité ? Cette maison traditionnelle d'environ 215 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, saura vous séduire dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque membre de la famille trouvera sa place. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse. Le poêle à granulés apporte confort et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est pensée pour partager de beaux moments en famille. Le niveau principal propose également deux belles chambres avec dressings, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable second espace de vie comprenant un salon, trois chambres supplémentaires, une cuisine, une salle d'eau, un bureau et de nombreux rangements. Un atout idéal pour accueillir famille, amis, adolescents en quête d'indépendance ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse de près de 50 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie vers une superbe piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente. Les amoureux de nature apprécieront le parc entièrement clos, les nombreux arbres, les deux puits, le terrain de pétanque ainsi que les nombreuses dépendances : garage, atelier, serre, et dépendance indépendante. Côté prestations : Environ 215 m² habitables Terrain clos de 4 200 m² 5 chambres + bureau Pièce de vie de 45 m² avec poêle à granulés Cuisine aménagée et équipée Piscine chauffée avec pompe à chaleur Pergola bioclimatique Garage et nombreuses dépendances Deux puits Chaudière fioul à condensation (Atlantic) Fibre optique installée DPE : C Située à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, banques, centre aquatique, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement privilégié. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 611332 ).

Iad france - jean-luc alexis vous propose : illiers-combray - maison - t4 - 75 m² - terrain 449 m² - garage - lumineux - plain-pied au coeur du charmant village d'illiers-combray, à seulement deux minutes de l'autoroute a11, cette jolie maison de village de plain-pied datant d'avant 1900 offre un beau potentiel d'habitation et allie parfaitement authenticité et confort. Développée sur un seul niveau, elle propose 75 m² habitables organisés en 4 pièces principales. L'entrée donne accès à une cuisine ainsi qu'à un vaste et très lumineux séjour de 37 m², orienté plein sud, qui constitue le coeur de la maison. Une cheminée à insert apporte une atmosphère conviviale à cet espace de vie. La cuisine séparée fonctionnelle donnant sur une terrasse, offre une configuration pratique au quotidien. Le logement comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie située à l'extérieur complète utilement la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 449 m², offrant un espace aménagé en trois parties, une cour avec possibilité de garer deux véhicules, un jardin arboré et une partie jardin de culture. Ces extérieurs sont à aménager selon ses envies. Un appentis de type carport et un garage complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs alimentés au gaz naturel, quelques radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée à insert, offrant une grande souplesse d'utilisation. Une vmc auto réglable est également en place. Coté énergétique, cette maison est classée dpe d. Avec le charme d'une maison de village, elle représente une belle opportunité pour un projet de réhabilitation à taille humaine et offre également une opportunité d'agrandissement dans les combles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère avec vue dégagée sur le Loir 118 m² habitables sur 1 620 m² de terrain À Morée, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d'espace Située sur une parcelle à l'abris de tout risque d'innondation, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne et une rivière, créant une atmosphère particulièrement sereine. La maison se compose de : 3 chambres confortables dont une avec point d'eau et WC; Un séjour lumineux d'environ 23 m²; Une cuisine aménagée indépendante; Une salle de bains et une salle d'eau; BONUS, Avec près de 50 m² au sol, une pièce invitant à la détente vous permettra de nombreux aménagements (bureau, salle de jeux, salle de sport, couchages supplémentaires, rangement). Côté confort, vous profiterez du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois, ainsi que d'un sous-sol total avec 2 entrées de garage. Pour les bons moments en famille un préau aménagé avec un barbecue, un point d'eau et une grande table de réception est à votre disposition. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, aire de jeux ou potager. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts : - 118 m² habitables - Terrain de 1 620 m² - Vue dégagée sur la nature et la rivière - 3 chambres - 2 salles d'eau / bain - Sous sol total avec garage et atelier - Environnement calme et verdoyant Prix de vente : 169 000 EUR ? Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon sur-sous sol partiellement rénové, avec jardin clos, situé à proximité immédiate de commerces. Il se compose d'une entrée, salon-séjour avec terrasse, cuisine fermée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Garage, cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - emilie di francesco vous propose : maison familiale de 121 m² avec studio indépendant de 30 m², garage et terrain de 485 m² à oulins, découvrez cette maison d'environ 121 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 485 m², offrant de beaux volumes et un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre avec dégagement ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un studio indépendant d'environ 30 m², comprenant une kitchenette et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins ainsi qu'un abri de jardin. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule ou un espace de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et activité indépendante. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie di francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON - T8 170 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Joué-lès-Tours séduit dès le premier regard par son très bon état général, son exposition est et son terrain de 1 081 m² arboré avec jardin et piscine. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle développe 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux et offre une configuration adaptée avec 8 pièces dont 4 chambres, un bureau, et une salle de billard. L'entrée, lumineuse et conviviale, distribue les différents espaces de vie. Le salon et le séjour, bien distincts, forment un ensemble conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien ce niveau. 2 salles d'eau desservent l'ensemble des chambres, dont plusieurs spacieuses et lumineuses, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa pièce billard de 22 m² — ancien garage reconverti — qui constitue un espace de loisirs atypique et polyvalent, facilement adaptable selon les envies. À cela s'ajoute une chaufferie avec local piscine et cuisine d'été, prolongement convivial de la maison vers l'extérieur. Le jardin paysagé et la piscine complètent cet ensemble pour profiter pleinement des bons jours. Un sous-sol vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel (électricité et gaz naturel) avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une entrée sécurisée anti-intrusion. Le tram (arrêt Hôtel de Ville) et les commerces du centre-ville sont accessibles à 800 m, et la future gare de Joué-lès-Tours GUTEMBERG se trouve à proximité immédiate. Contactez-moi pour que nous organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine – Nouveau programme immobilier Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié ! Découvrez le * Modèle B * , une magnifique villa contemporaine de 135,72 m² au sol, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette villa comprend : * Une entrée accueillante avec placard de rangement. * Un WC indépendant. * Un vaste salon-séjour. * Une cuisine aménagée et équipée. * Trois grandes chambres, dont une avec son espace salle d'eau douche. * Une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC. * Un cellier / buanderie. * Un garage attenant. Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe). Maison contemporaine de plain-pied avec toit-terrasse à deux niveaux, offrant une remarquable hauteur sous plafond dans le séjour pour un espace de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches. Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m². L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur : * Voirie. * Eau potable. * Électricité. * Assainissement. * Réseaux divers. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison. Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes : * des écoles, * des commerces, * des marchés, * des centres commerciaux, * des établissements de santé. Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir Tarifs de lancement. Remises réservées aux premiers acquéreurs. Projet à fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier durable, ce programme représente une excellente opportunité. Les disponibilités sont limitées à 32 terrains. Contactez-nous dès aujourd'hui : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Cette maison à Chitenay construite en 1996 séduit par son état général, son agencement, son cadre de vie paisible et son terrain de près de 6 000 m² agrémenté d'un agréable point d'eau, apportant charme et caractère à l'ensemble. Organisée sur 2 niveaux, elle propose 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, offrant une distribution souple et fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour lumineux de 30 m², prolongé par un espace distribuant un salon de 27 m² conviviale qui confère au bien un caractère singulier. La cuisine spacieuse de 20 m² est entièrement équipée et bien agencée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une chambre, une salle de bain, un bureau fonctionnel (qui répond parfaitement aux besoins du télétravail) et une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dégagé dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale à l'ensemble. En extérieur, une terrasse, un garage, deux dépendances complètent ce bien sans oublier ce plan d'eau, offrant un véritable atout pour les amateurs de nature. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison en classe énergétique C et son cadre de vie paisible au caractère singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.