Maison avec garage à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

CAGNES-SUR-MER — VILLA DE CHARME ATYPIQUE AUX PORTES DU HAUT-DE-CAGNES Une propriété singulière, deux espaces de vie indépendants, un emplacement privilégié. À Cagnes-sur-Mer, idéalement située sur les hauteurs menant au célèbre Haut-de-Cagnes et à son château médiéval, cette villa atypique séduit par sa conception originale, son charme et la rare polyvalence de ses espaces. À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie recherché, conjuguant authenticité, proximité des commodités et potentiel d'aménagement. La propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, articulée autour de * deux logements pouvant fonctionner de manière totalement indépendante * , chacun bénéficiant de son propre accès. Une disposition idéale pour accueillir famille et amis, envisager un espace dédié à une activité personnelle ou profiter d'un logement complémentaire. ### Une maison principale de quatre pièces au charme authentique La partie principale s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse, avec un séjour, un salon indépendant et une cuisine, complétés par des toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, dont l'une s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. ### Un second logement indépendant de deux pièces Accessible de manière autonome, le second logement se compose d'un salon-salle à manger, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Véritable atout de cette propriété, cet espace indépendant permet d'imaginer de multiples usages, selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. ### Un patio plein de charme et un jardin à personnaliser Au cœur de la propriété, un patio agrémenté d'un bel oranger apporte une touche méditerranéenne et une atmosphère intimiste. Le jardin d'agrément qui l'accompagne offre différentes possibilités d'aménagement, laissant libre cours aux envies de créer un espace extérieur personnalisé, propice à la détente et à la convivialité. ### Un garage en option, à proximité immédiate En complément de la propriété, il est possible d'acquérir, à titre facultatif, un grand garage avec portail électrique, accompagné d'une cave, situé à proximité immédiate de la villa. ### Une propriété rare aux multiples possibilités Par son emplacement, son caractère atypique et sa configuration en deux logements indépendants, cette villa représente une opportunité singulière à Cagnes-sur-Mer. Une adresse idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie différent, offrant de beaux volumes, une véritable indépendance entre les espaces et un potentiel d'usage particulièrement intéressant. * Une propriété de charme à découvrir pour en apprécier toute la singularité. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf. 974636.

Grasse Saint-Jacques, à proximité des écoles et commerces, cette maison individuelle de 149 m² au sol (dont 115 m² Carrez) bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition sud-est. Bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle avec un beau séjour / salle à manger et une cuisine US neuve, trois chambres et deux bureaux, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. De plus, un grand garage. De la cuisine et du séjour, on accède à l'extérieur avec la belle terrasse couverte de 35 m² et le beau jardin paysager. Vous profiterez d'un espace piscine avec pool house et bassin pour enfant, idéal pour les beaux jours. La maison dispose également d'un abri voiture et d'au moins encore deux places de stationnement extérieures. Construite en 1999, elle est équipée du chauffage au gaz de ville en plus de la pompe à chaleur, du double vitrage et d'une cheminée, d'un système d'arrosage automatique et d'un portail motorisé. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien complet, offrant de beaux espaces de vie et un cadre agréable au quotidien. Contact Steffi 06 19 63 96 09.

Iad France - Jauoad Bindar vous propose : CANNES - MAISON - T5 176 m² - Dépendance 20 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un écran de verdure, cette maison cannois, rénovée avec soins, un lit, confort et praticité, tout en dévoilant, un charme singulier et une belle luminosité. Grâce à sa double exposition est et sud. Implanté sur un terrain d’environ 1000 m², sublimer par un arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à taper des plages des transports commodité. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 176 m², elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de 5 pièces principales. Le séjour lumineux, un bureau et la salle à manger dessiner par un architecte, forment un espace de vie agréable et aéré, adapté pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien agencé, bien compléter cet ensemble, tandis que l’espace home cinéma invite à partager des bons moments en famille L'étage réserve 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 18 m², 2 chambres confortables dont une avec terrasse vue sur l'esterel et la mer, toutes bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. La salle de bain et la salle d'eau avec wc assurent un bon confort pour toute la famille La maison dispose également d'une salle de sport et d'une buanderie, deux espaces pratiques qui enrichissent le quotidien. Le jardin et la piscine composent un extérieur soigné, bien orienté pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi. Une dépendance entièrement équipée de 20 m² vous permettra d'accueillir la famille ou des amis. Un grand garage complètent ce bien avec borne électrique Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison rénovée et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauoad Bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 791782204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chantal blackburn vous propose : vence – maison contemporaine de 240 m² - 8 pieces avec piscine chauffée un bien d’exception alliant confort, modernité et prestations de qualité ! Située à vence, dans un environnement calme et à proximité des axes routiers, découvrez cette superbe maison contemporaine de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Les atouts de la propriété •exposition sud-ouest •suite parentale avec salle d'eau et dressing en rdc •3 chambres accès terrasse •3 maison entièrement climatisée •piscine chauffée •pool house •magnifique terrasse d’été •salle de cinéma •salle de jeux •atelier et cave •double garage •nombreuses places de parking •cheminée au gaz •dpe c confort, securite et modernite •domotique •système d’alarme •caméras de surveillance •stores électriques un espace indépendant aux multiples possibilités au sous-sol, une suite avec douche et un espace doté d’un accès indépendant pouvant être aménagé en appartement, en bureau pour un indépendant ou en espace dédié à une activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié entre ses espaces de détente, sa piscine chauffée et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison aux beaux volumes séduira celles et ceux qui recherchent une propriété contemporaine alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à vence. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété lors d’une visite. Disponible 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche village à pied, magnifique Villa individuelle construite en 2006 composée de : - Au rez de jardin : un vaste séjour avec cuisine ouverte et ilôt central de près de 70 m², un dégagement desservant, une buanderie, deux chambres de plain-pied avec placards et une salle d'eau dédiée, un WC "invité" et vestiaire. Un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC. - A l'étage : un palier desservant une chambre master (double) avec salle de bains, dressing, terrasse. - Au sous-sol environ 60 m² comprenant : garage, atelier et cave. Les extérieurs répartis en différents espaces dédiés : - Terrasses couvertes et découvertes. - Une piscine sécurisée avec ses plages en bois exotique - L'entrée avec portail électrique et portail piéton pouvant accueillir plusieurs véhicules et un carport. - Un espace actuellement consacré au potager avec un puits fonctionnel permettant l'arrosage. Le tout en parfait état avec des matériaux de qualité. Opportunité rare à saisir ! Référence agence : 826.

NICE PESSICART - Élégante villa contemporaine avec piscine aperçu mer et vue nature. Dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2018 développe 138 m² habitables sur un terrain paysager de 899 m², exposé sud-ouest et baigné de lumière. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation idéale permettant d'accueillir deux familles en toute indépendance. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse et un jardin avec piscine chauffée (4x7 m). Une buanderie, et une suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. En rez-de-chaussée, un garage ainsi que des stationnements et un local deux-roues viennent parfaire les prestations. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, doubles vitrages, volets roulants, alarme, tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, à quelques minutes du centre. À DÉCOUVRIR ! 980 000 € HAI - Classe Énergie B Honoraires d'agence à la charge du vendeur Votre conseillère Isabelle Agence BBii - 06 62 66 80 00 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Iad France - Olivia Mai (06 38 92 22 80) vous propose : VIAGER - OCCUPÉ SANS RENTE - une tête dame de 77 ans. Dans un secteur résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée sur un terrain paysager et clos de 2 940 m² environ. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes spectaculaires de l'espace de réception d'environ 120 m² environ, réunissant cuisine, salon, salle à manger et bar, un toilette invité. Une cheminée avec insert vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. La villa propose également dans cet espace, un coin nuit avec salle d'eau privative haut de gamme, rangements intégrés et toilette. Les vastes baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture exceptionnelle sur le jardin luxuriant, la piscine et la terrasse exposée est-ouest. Un véritable prolongement des espaces de vie vers la nature. Quelques marches conduisent à une superbe suite parentale disposant d'une salle d'eau avec douche balnéo, vasque et toilettes, ainsi que d'un accès indépendant au jardin par un escalier extérieur. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre actuellement aménagée en bureau, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain et UN toilette indépendant. Un couloir agrémenté d'une bibliothèque complète cet espace. Un garage, une buanderie et de généreux espaces de stockage apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un jardin remarquable, véritable havre de paix. Entièrement paysager et méticuleusement entretenu, le jardin dévoile une magnifique roseraie et une oliveraie, des fontaines, une fontaine arche et plusieurs espaces de détente invitant à la sérénité. La piscine chauffée de 10 × 5 m, équipée d'un volet électrique, s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et intimiste. Des prestations à la hauteur de cette propriété d'exception : - Rénovation complète, une partie de la toiture - Matériaux et finitions de grande qualité - Climatisation et double vitrage - Baies vitrées à galandage - Piscine chauffée avec volet électrique - Stores électriques, et volet en bois - Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau - Assainissement individuel refait et conforme - Porte blindée, portail électrique et vidéosurveillance - Terrain entièrement clos, paysager et sans vis-à-vis - Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir Une propriété d'exception, alliant élégance intemporelle, volumes remarquables et prestations de qualité, dans un cadre privilégié au calme absolu. Un bien rare sur le secteur de Roquefort-les-Pins, destiné aux amateurs de belles propriétés à la recherche d'intimité, de confort et d'un art de vivre raffiné. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Mai EI (ID 29736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement calme et arboré, sans aucune nuisance, cette villa contemporaine d'environ 200 m² s'inscrit au coeur d'un jardin paysager de 1 857 m². Construite par son propriétaire actuel, cette maison de première main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations pensées pour le confort au quotidien. La pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée dans un espace ouvert et convivial. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses, le jardin et la piscine de 11 × 5 mètres, équipée d'un système de traitement au sel. La villa propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux salles de bains supplémentaires complètent les espaces de nuit, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Un ascenseur dessert les trois niveaux. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir trois voitures, une salle de jeux et des ateliers offrent de généreux espaces complémentaires. Climatisation réversible, chauffage au sol, système d'alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété. Une villa où l'architecture contemporaine, le confort et la tranquillité composent un cadre de vie privilégié. 1.

Iad France - Charlotte Nothacker vous propose : Maison ancienne avec aperçus mer, située tout en haut du Suquet, à quelques pas du château de la Castre. La propriété, orientée sud, se compose de plusieurs espaces indépendants : un appartement au rez-de-chaussée, une studette, ainsi qu’un appartement au dernier étage. La maison dispose d’un garage avec accès direct depuis l’intérieur. Le bien est en copropriété et mérite un rafraîchissement et une mise à jour. La partie basse constitue un lot indépendant et n'est pas comprise dans la vente. Chaque partie dispose de sa propre entrée. Les plages, le Vieux-Port et le centre-ville sont accessibles à quelques minutes à pied. Une navette s’arrête à deux pas de la maison permettant de se déplacer facilement. Une propriété offrant plusieurs espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement au cOEur du vieux Cannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Nothacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Nice, au coeur d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer à l'horizon. Rénovée avec soin il y a environ quatre ans, la propriété séduit par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses grandes ouvertures vitrées et ses beaux volumes baignés de lumière. Répartie sur quatre niveaux, elle dévoile une magnifique pièce de réception aux généreuses hauteurs sous plafond, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte aux prestations soignées. Une mezzanine surplombe cet espace de vie et offre un lieu supplémentaire propice à la lecture, au travail ou à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en suite, offrant confort et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'une belle terrasse privative avec vue sur la mer, invitant à profiter pleinement du cadre privilégié de la Côte d'Azur. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement du climat azuréen. La piscine d'environ 11 x 3 mètres s'intègre parfaitement à cet ensemble, offrant un agréable espace de détente face à un panorama ouvert sur les collines, avec la mer en toile de fond. Un garage double, deux places de stationnement privatives supplémentaires, une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport ou un espace de loisirs, ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. Alliant tranquillité résidentielle et praticité au quotidien, la villa profite également de la proximité des commerces et d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Nice. Une villa au caractère affirmé, conjuguant architecture contemporaine, confort et douceur de vivre, dans un environnement résidentiel recherché. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette charmante villa jumelée située au sud à Grasse, au 12 bis rue des Roses. D'une surface d'environ 100 m² (148 m² avec annexes), elle offre un espace de vie confortable composé de 5 pièces, séjour avec cuisine équipée avec îlot de 45 m², toilettes, accès terrasse et jardinet et à l'étage 3 chambres lumineuses, salle de bains toilettes (une chambre accès jardinet). Maison en bon état, idéale pour une famille. Profitez d'une belle terrasse de 20 m² pour vos moments de détente ainsi qu'un jardinet de 50 m² environ. La villa dispose également au rez-de-chaussée d'un garage triple de 52 m², buanderie et bureau un atout supplémentaire pour votre confort. Aperçu mer, proche toutes commodités à pieds, 2 parkings privatif supplémentaire.

Nice pessicart – villa contemporaine, piscine chauffée, ascenseur et aperçu mer élodie picon-brun vous présente une adresse confidentielle sur les hauteurs de nice, où élégance contemporaine, beaux volumes et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dans le quartier résidentiel recherché de pessicart, au sein d'un domaine privé et sécurisé de seulement six villas, découvrez cette propriété construite en 2011, offrant 177,82 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition sud-ouest et un aperçu mer. Son véritable atout, plus de 75 m² d'espaces de réception, baignés de lumière, réunissant un vaste séjour, une cuisine américaine équipée et un salon indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysager et piscine privative chauffée au sel. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, la villa propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Des panneaux solaires permettant de produire de l'électricité destinée à l'autoconsommation. Cette production contribue à alimenter les équipements électriques de la maison, notamment la climatisation, ainsi que les installations liées au chauffage par le sol et à la production d'eau chaude. Et prestations de confort complètent cette propriété soigneusement aménagée. Autre privilège : trois stationnements extérieurs privatifs et un grand garage fermé de 24,45 m², carrelé, équipé et climatisé. À quelques minutes du centre de nice, cette villa offre un équilibre recherché entre intimité, confort contemporain et douceur de vivre sur la côte d'azur. Une propriété qui se distingue par ses volumes, la qualité de ses équipements et la sérénité de son environnement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40904) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 1 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

RARE – Villa Bourgeoise - Piscine - Chambrun - Garage Au sein du quartier très prisé de Chambrun, découvrez cette belle villa individuelle des années 1940. Elle offre un cadre de vie verdoyant au calme, à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 155 m² (Loi Carrez) augmentée d'un sous-sol total de 54 m² elle offre une distribution idéale sur deux niveaux principaux : • Rez-de-jardin : Une vaste entrée distribue un double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse avec sa cuisine d'été. Une cuisine dinatoire indépendante aménagée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau se complète d'un bureau (ou petite chambre de plain-pied) avec sa salle d'eau privative, et d'un WC indépendant. • À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale orientée plein Ouest disposant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bains / douche / WC principale et un WC indépendant complètent cet étage. • L'entresol (54 m²) : Un espace fonctionnel comprenant de grandes pièces de rangement, une buanderie / salle des machines, une cave et un accès au vide sanitaire. La villa est bâtie sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu de 590 m². La villa profite d'une quadruple exposition avec une orientation principale Sud-Ouest garantissant une belle luminosité. Belle piscine privée. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de plain-pied et de deux places de parking dans l'enceinte de la propriété. Bien que la maison soit très bien entretenue, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour (cuisine, salles d'eau, peinture. ). Une opportunité rare sur le marché niçois. DPE : D Taxe Foncière : 3059euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

À Grasse, à seulement 40 minutes environ de l'aéroport de Nice et 25 minutes de Cannes, au coeur d'un domaine résidentiel paisible, proche des écoles et des grandes surfaces, découvrez cette charmante maison légèrement mitoyenne d'environ 116 m², édifiée sur un terrain clos et bénéficiant d'un garage. Au rez-de-jardin : un dégagement avec placard dessert deux chambres dont l'une donne accès au jardinet, une salle d'eau avec wc, une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour d'environ 25 m² avec cheminée à insert bénéficiant d'un accès à une terrasse, un wc indépendant. À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires dont deux bénéficient d'un accès à une seconde terrasse, un dressing, une salle de bain avec wc. Les annexes complètent idéalement le confort : - Une buanderie, - Un garage avec mezzanine de stockage, - Un appentis. Cette maison combine calme, confort, fonctionnalité et une localisation stratégique : commerces, écoles, collèges, lycées (généraux, technologiques et professionnels), gare et pénétrante Grasse–Cannes à proximité immédiate. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché, pratique et agréable à vivre. Toute collaboration inter-agence est la bienvenue. Réf 1359. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an.

Le CANNET Villa de prestige d'environ 200 m², Terrain 1000 m² avec piscine Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception offrant des prestations haut de gamme Des espaces de vie lumineux et conviviaux Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes : Un salon baigné de lumière articulé autour d'une élégante cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine neuve, entièrement équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une suite d'exception avec salle de bain privative et dressing sur mesure 1 toilette indépendant Au premier étage, 3 magnifiques chambres : Une suite parental avec sa salle de douche et son espace dressing. Deux autres chambres lumineuses se partageant une salle de bains moderne. 1 toilette indépendant Un extérieur pensé pour la détente Érigée sur un jardin parfaitement entretenu avec ses arbres fruitiers, la villa vous invite au farniente grâce à sa belle piscine sans vis-à-vis. Les + de la propriété : Garage XXL pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et 4 places de parking extérieur Vue mer depuis les chambres. État irréprochable, aucun travail à prévoir. Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière Orpi Référence agence : 4400.

Villa de charme surplombant la Baie d'Eze Dominant la baie d’Èze et la Méditerranée, cette villa de charme de 178 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 500 m². Perchée en surplomb du littoral, elle dévoile une vue panoramique saisissante. Vous accéderez directement à la villa depuis le garage grâce à son funiculaire privé d'où vous profiterez d'un spectacle impressionnant avec sa vue mer plongeante. Ce dernier dessert deux niveaux, un premier arrêt côté chambres et un second côté espace de vie. La villa s’organise donc sur deux étages. La partie inférieure accueille un vaste séjour ouvrant sur les terrasses et la piscine à débordement, une cuisine semi-ouverte, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, quatre chambres sont proposées, dont une suite avec salle de bains et dressing, complétées par deux salles de douches et un wc séparé. Un logement indépendant est situé au-dessus de la villa principale. Il comprend deux chambres et une salle de douches. Buanderie. Grand garage pour 2 / 3 voitures.

Iad france - chahira boulares vous propose : châteauneuf-grasse, limite opio – villa contemporaine d’exception – 240 m² – piscine – terrain 2 500 m² – dans un secteur très recherché, à la limite de châteauneuf-grasse et d’opio, découvrez cette superbe villa contemporaine de 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², agrémenté d’oliviers centenaires, offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme. L’entrée dessert un lumineux séjour aux volumes généreux, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique extérieur, une cuisine entièrement équipée aux matériaux de qualité. Un agréable espace cocooning dédié à la lecture et à la détente complète cet espace de vie. Une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu’un wc invités. À l’étage : 4 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, de son dressing et de son wc. Elles s’ouvrent sur une spacieuse terrasse de 35 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec une superbe piscine 16 x 5 m exposée sud-est, un pool house de 20 m² avec douche et wc, ainsi qu’un double garage et de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. La propriété bénéficie également d’une garantie décennale. Les prestations : * 240 m² habitables * terrain paysager de 2 500 m² avec oliviers centenaires * 5 chambres en suite avec dressing * séjour lumineux et cuisine haut de gamme entièrement équipée * espace lecture et détente * climatisation réversible * piscine de 16 x 5 m * terrasse de 35 m² à l’étage * cuisine d’été de 20 m² avec douche et wc * double garage * stationnement pour jusqu’à 10 véhicules * garantie décennale * assainissement individuel conforme alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre méditerranéen, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible, au coeur d’un secteur prisé de l’arrière-pays cannois. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chahira boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Côte d'Azur, Roquefort-les-Pins séduit par son cadre de vie privilégié, alliant élégance, nature et tranquillité. Nichée entre Cannes et Monaco, cette commune résidentielle très recherchée offre un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Valbonne, Mouans-Sartoux, Sophia Antipolis, ainsi que de l'aéroport de Nice. Un emplacement particulièrement prisé pour sa douceur de vivre et son atmosphère résidentielle. Dans un lotissement récent et recherché, au calme absolu et en position dominante, cette superbe villa individuelle contemporaine d'environ 201 m² offre une architecture élégante, de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, la villa dévoile des espaces généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et toilettes invités, puis un vaste espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine. Ce niveau propose également un véritable espace parental de plain-pied, comprenant une belle chambre en suite avec salle de bains avec WC et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois élégantes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement pensé pour offrir à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat, clos et parfaitement aménagé de 1 226 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace a été conçu autour de l'art de vivre méditerranéen avec une superbe piscine carrelée, une vaste terrasse couverte, un espace détente et un terrain de pétanque. Un garage relié à la villa, ainsi qu'un grand espace de stationnement, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une villa contemporaine rare, élégante et entièrement clé en main, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire, à quelques minutes des principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Réf. DECLIC IMMO 06 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 - Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE.

À VENDRE Villa Provençale à Mouans-Sartoux Votre agence ERA MAC Immobilier vous propose à la vente cette villa de 80 m², située dans le secteur recherché de L'Argile à Mouans-Sartoux. Grâce à son terrain de 2500 m², cette maison peut être agrandie et un étage supplémentaire peut être ajouté, selon vos projets et les réglementations en vigueur. Nichée sur un vaste terrain de 2 500 m², cette maison de plain-pied au style provençal offre un cadre de vie privilégié. Une spacieuse pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La maison comprend deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour savourer la quiétude de ce havre de verdure. Un abri de jardin et un garage fermé complètent les prestations de cette propriété. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le charme de cette villa et profiter pleinement de cet écrin de nature en calme absolu. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA MAC Immobilier au 04 93 48 60 60.

LA GAUDE : Dans secteur résidentiel, Proche de toutes les commodités, superbe villa de caractère offrant de beaux volumes d'habitation répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un vaste séjour de 62 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, une belle mezzanine apporte du volume supplémentaire. Un dégagement dessert deux chambres ouvrant chacune sur une terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, on retrouve la piscine et son pool house. Un vaste garage, ainsi qu'un local viennent compléter ce bien. Villa aux volumes généreux avec travaux de rénovation à prévoir offrant ainsi de nombreuses possibilité d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adeline Domene vous propose : Maison de 137 m² entièrement rénovée sur 924 m² de terrain avec piscine exposée Sud au calme absolu, très belle vu dégagée, 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant offre un véritable potentiel pour une activité professionnelle libérale, institut de beauté ou la création d'une Maison d'Assistante Maternelles (MAM) sous réserve d'autorisation nécessaire. En entrant belle entrée spacieuse à gauche le bureau ou buanderie, 2 chambres disposant d'un dressing communiquant. Une salle de bain puis la 3ème chambre. À l'étage se trouve le salon salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et le jardin Une cuisine équipée et la suite parentale avec un balcon qui donnent sur les collines le village de Cabris. Ses Points Forts : - 10 Stationnements - Piscine - Dressing et rangements - Climatisation réversible - Exposée Sud - Cabanon de 17 m² de rangement (Garage) - Vue dégagée sur les collines - Proches des commodités écoles et commerces à pied - Potentiel profession libérale ou bureau à la maison : salle d'attente + 1 ou 2 autres pièces : 30 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Domene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 792255598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

URGENT ET NEGOCIABLE, NICE, située à 15 minutes de l'autoroute, moderne et récemment construite, cette spacieuse villa de 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m². Grâce à de larges baies vitrées, les espaces de vie intérieurs et extérieurs s'harmonisent parfaitement. Baignée de lumière naturelle et aérée tout au long de la journée, elle offre un cadre idéal pour se détendre. Dans ce contexte, vous allez pouvoir profitez de moments en famille ou entre amis au bord de la piscine ou sur la terrasse tout en vous offrant une vue dégagée sur l'arrière pays niçois. La villa comprend 2 niveaux, elle est composée de vastes salons / salles à manger, d'une cuisine ourverte sur celle-ci, puis un couloir (sas) desservant les parties nuits avec 6 chambres dont une avec douche, une salle de douche, une salle de bains et 2 toilettes. 3 garages complètent l'ensemble. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - caroline eynard vous propose : exclusivité – saint-jeannet – maison de plain-pied 105 m²- garage sur un terrain de 2 196 m², cette maison 4 pièces exposée plein sud offre un séjour lumineux, une cuisine séparée et 3 chambres, dont une avec accès à la terrasse. Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant complètent le bien. Cheminée avec insert, climatisation réversible et convecteurs électriques assurent votre confort. Le vaste terrain, relativement plat et arboré, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Une piscine et un agrandissement pourraient être envisagés, sous réserve de faisabilité, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Un lieu à personnaliser au gré de vos envies et de vos idées. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline eynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 911967370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON NIÇOISE - CHAMBRUN Au cœur du quartier résidentiel et prisé de Chambrun, cette maison niçoise de caractère propose 9 pièces réparties sur trois niveaux, agrémentées d’une terrasse, d’un garage et d’un jardin arboré de 600 m². En pleine propriété, elle dispose de 180 m² et se compose d’une vaste entrée, d’une salle à manger, d’un grand séjour, de cinq chambres avec rangements, de deux cuisines, d’une salle de bains et d’une salle de douche avec WC. Une belle terrasse à l’étage complète l’ensemble. En bon état général, la maison offre un beau potentiel de modernisation. Ses volumes généreux, ses chambres de plus de 14 m² et son parquet massif dans la plupart des pièces lui confèrent charme et authenticité. Ses 180 m² se répartissent harmonieusement sur trois niveaux, chacun disposant d’un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives d’investissement ou le cadre idéal pour une grande demeure familiale. Prix de vente : 1 199 000 euros DPE : C — GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur Aubarède, au calme, agréable villa 4 pièces mitoyenne d'un côté, d'une superficie d'environ 100 m² sur une parcelle de 200 m², exposée Sud-Ouest. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec cellier, chambres avec salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres, salle de bains, wc. Garage attenant d'environ 15 m² avec accés à la maison par l'intérieur. Place de stationnement extérieur. Ce bien offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie de la climatisation. Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8361.