CAGNES SUR MER (06), maison 7 pièces avec patio, terrasses, jardin en centre ville

CAGNES-SUR-MER — VILLA DE CHARME ATYPIQUE AUX PORTES DU HAUT-DE-CAGNES Une propriété singulière, deux espaces de vie indépendants, un emplacement privilégié.

À Cagnes-sur-Mer, idéalement située sur les hauteurs menant au célèbre Haut-de-Cagnes et à son château médiéval, cette villa atypique séduit par sa conception originale, son charme et la rare polyvalence de ses espaces.

À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie recherché, conjuguant authenticité, proximité des commodités et potentiel d'aménagement.

La propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, articulée autour de * deux logements pouvant fonctionner de manière totalement indépendante * , chacun bénéficiant de son propre accès.

Une disposition idéale pour accueillir famille et amis, envisager un espace dédié à une activité personnelle ou profiter d'un logement complémentaire.

### Une maison principale de quatre pièces au charme authentique La partie principale s'organise sur deux niveaux.

Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse, avec un séjour, un salon indépendant et une cuisine, complétés par des toilettes.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, dont l'une s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

### Un second logement indépendant de deux pièces Accessible de manière autonome, le second logement se compose d'un salon-salle à manger, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Véritable atout de cette propriété, cet espace indépendant permet d'imaginer de multiples usages, selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.

### Un patio plein de charme et un jardin à personnaliser Au cœur de la propriété, un patio agrémenté d'un bel oranger apporte une touche méditerranéenne et une atmosphère intimiste.

Le jardin d'agrément qui l'accompagne offre différentes possibilités d'aménagement, laissant libre cours aux envies de créer un espace extérieur personnalisé, propice à la détente et à la convivialité.

### Un garage en option, à proximité immédiate En complément de la propriété, il est possible d'acquérir, à titre facultatif, un grand garage avec portail électrique, accompagné d'une cave, situé à proximité immédiate de la villa.

### Une propriété rare aux multiples possibilités Par son emplacement, son caractère atypique et sa configuration en deux logements indépendants, cette villa représente une opportunité singulière à Cagnes-sur-Mer.

Une adresse idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie différent, offrant de beaux volumes, une véritable indépendance entre les espaces et un potentiel d'usage particulièrement intéressant.

* Une propriété de charme à découvrir pour en apprécier toute la singularité.

* Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.

974636.