Maison d'exception à vendre en France

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi collection située là où palpite le cœur de la ville, les jardins de la fontaine ont été créés sur un magnifique site historique et naturel. Dans le prolongement de ces sentiers, la tour magne domine de toute son autorité. C'est à proximité de ce "jardin remarquable", labellisé par le ministère de la culture, que se dévoile alors bien à l'abri des regards, en position dominante, ce lieu inspirant à l'architecture rigoureuse et cohérente avec l'environnement. Cette villa de 250 m² de surfaces habitables a été édifié sur un terrain paysagé de sensiblement 3000 m². Vue de l'extérieur, la maison s'impose comme une œuvre sculpturale. C'est en 2004 qu'une complète rénovation lui permet de revêtir l'éclat esthétique délibérément moderne tant désiré par les actuels propriétaires. Choisi avec discernement, l'emplacement a été pensé de manière à offrir aux habitants les conditions de possibilité d'une appropriation durable des lieux, dans lesquelles leurs histoires et leurs souvenirs puissent s'inscrire, à la manière d'une toile vierge vouée à se charger, au fil du temps. Dès que nous pénétrons dans le vestibule, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de ce lieu de vie. L'espace de réception de 80 m² nous offre dans son prolongement un accès direct vers les extérieurs soigneusement agencés. Le salon, alcôve feutrée et intimiste, est une véritable invitation à se détendre et à se retrouver. Dans la continuité nous retrouvons la cuisine, sobre et fonctionnelle. En empruntant quelques marches, nous découvrons l'écrin parental de 25 m², muni d'un dressing et d'une salle de bains. Deux chambres junior et une salle d'eau complètent ce domaine privé. Depuis les ouvertures, la ville se dessine à travers la cime des arbres le jour et s'illumine à la nuit tombée. Se révèle alors un magnifique parc boisé paré d'une végétation luxuriante et d'une flore abondante. Préservés des regards, la piscine de onze mètres et le pool house prolongent l'été jusque dans la nuit. La terrasse, tournée vers l'horizon, invite à la contemplation et à l'évasion. Le plus : à l'abri des nuisances sonores, la propriété dispose d'une dépendance aisément aménageable en appartement indépendant. Un garage prévu pour deux véhicules. À proximité immédiate du centre-ville et des monuments historiques. Notre avis : silence d'azur® le cadre d'exception qu'offre ce lieu est le plus bel hommage rendu à l'art de vivre méditerranéen. À la faveur d'une lumière franche et d'un vent discret, les terrasses prolongent l'intérieur et les ouvertures cadrent le paysage. Une élégance solaire, mesurée, qui célèbre la joie des beaux jours. Dossier sur demande. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Maison d'Exception - Calme et Secteur Prisé Découvrez cette maison contemporaine et haut de gamme à Agde, offrant des prestations uniques : ascenseur privé, terrasse panoramique de 58 m², trois suites parentales avec rangements, garage de 43 m², terrasse couverte plein sud, piscine au sel et proximité des commerces. À seulement 10 minutes des plages à vélo, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Agent commercial RSAC N° 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Corps de ferme de charme de 357 m² sur 1,6 hectare : idéal gîtes ou projet familial Un cadre champêtre d'exception aux portes de Toulouse, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Les atouts majeurs du bien : 3 logements indépendants déjà agencés : parfait pour une activité de gîtes / chambres d'hôtes rentable immédiatement ou pour accueillir une grande famille recomposée en gardant l'intimité de chacun. Le charme de l'ancien préservé : poutres apparantes, matériaux nobles et beaux volumes (12 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains). Potentiel d'agrandissement : les combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire selon vos projets. Extérieurs exceptionnels : parc verdoyant de 16 279 m² avec piscine pour les beaux jours. Dépendances & équipements : hangar, box à chevaux (idéal passionnés d'équitation) et grands garages. Située au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces de Bessières, cette propriété offre un havre de paix rare sur le secteur. Projet professionnel, rendement locatif ou grande demeure familiale : venez concrétiser votre projet lors d'une visite. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée. Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité. Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au cœur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante… Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air. Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 786 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Iad France - Philippe Bouils vous propose : Charmante villa 4 faces avec piscine à Sainte-Marie-la-Mer — À deux pas des plages Le cadre de vie dont vous rêviez, entre mer et jardin, au cOEur du Roussillon. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception de plus de 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², dans un quartier calme et recherché de Sainte-Marie-la-Mer. Baignée de lumière, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir toute votre famille. Les atouts majeurs de cette propriété : Un espace de vie convivial et lumineux : Un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une grande terrasse pour une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
 Un espace nuit modulable : 5 chambres confortables (3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), complétées par une salle d'eau et un WC séparé à chaque niveau pour une autonomie optimale.
 Un extérieur digne d'une carte postale catalane : Un jardin intimiste arboré de palmiers, une belle piscine rafraîchissante et une grande terrasse couverte en bois, taillée pour vos repas estivaux et vos moments de détente.
 Garage et stationnement : Un garage fermé vient parfaire le bien. Le terrain offre également un emplacement dédié et sécurisé pour stationner facilement votre camping-car ou bateau dans l'enceinte de la propriété.
 Potentiel d'aménagement : Vous bénéficiez d'une opportunité rare avec la possibilité d'aménager à minima un studio indépendant, parfait pour loger vos proches ou générer des revenus locatifs saisonniers.
 Le + environnement : Vivre à Sainte-Marie-la-Mer, c'est adopter un quotidien paisible au bord de la Méditerranée, à quelques minutes à pied des plages, tout en restant connecté aux commerces et aux axes rapides vers Perpignan et Canet-en-Roussillon. Prêt pour le coup de cOEur ? Une villa 4 faces avec piscine et autant de potentiel dans ce secteur prisé du littoral est un produit rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 4 900 000 d'euros les murs et le fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles, idéalement situé face à la mer, au cœur d'une station balnéaire très recherchée de la Côte d'Azur, entre Nice et Cannes. Loyer annuel 2026 : 86 400 euros HT Taxe foncière 2025 : 5 461 euros L'établissement bénéficie d'une activité à l'année, dans un environnement propice au tourisme, à la clientèle d'affaires et aux séjours loisirs. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la région. L'hôtel dispose de 20 à 30 chambres, d'un logement de fonction, ainsi que d'un bar, café, crêperie et salon de thé avec vue mer. Un restaurant équipé d'une extraction conforme aux normes complète l'offre de restauration. Plus de 10 places de stationnement privatives et sécurisées sont disponibles directement sur place, un atout rare sur la Côte d'Azur. Le foncier s'étend sur environ 1 000 m². À seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, 15 minutes de Nice, 20 minutes de Saint-Paul-de-Vence et 25 minutes de Cannes, cette opportunité rare offre un fort potentiel de développement. Plusieurs axes d'optimisation sont envisageables : commercialisation, restauration, événementiel et accueil de différents segments de clientèle. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception.

Sur les hauteurs recherchées de Fillinges, à seulement 25 minutes environ de la douane de Bardonnex, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle développe près de 500 m² habitables, au coeur d'un terrain paysager d'environ 2 600 m², et offre une remarquable vue panoramique sur les massifs environnants. Construite en 2012, cette propriété contemporaine d'inspiration savoyarde séduit par son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité. Sa configuration offre une réelle indépendance entre les espaces et permet d'associer harmonieusement résidence familiale et activité d'accueil. La propriété comprend un gîte de standing totalement indépendant, composé de quatre chambres avec salles de bains et d'un bel espace de réception avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et cheminée. L'ensemble se prolonge par une terrasse extérieure, idéale pour profiter du cadre et de la vue. Cette configuration permet aussi bien de recevoir famille et amis en toute indépendance que d'envisager une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Véritable signature du lieu, l'espace bien-être accueille une piscine intérieure chauffée de 10 × 4 m, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sauna avec possibilité d'aménager un hammam. Aux niveaux supérieurs, la partie privative propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, un bureau d'environ 10 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains et WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse panoramique de plus de 110 m², offrant une vue à 180o sur l'environnement montagneux. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de détente et accueille une seconde piscine en bois chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé pour deux véhicules, complété par deux places sous abri. Les vastes extérieurs permettent également de stationner facilement plusieurs véhicules supplémentaires, jusqu'à 8 à 10 véhicules au total. Côté confort, l'ensemble de la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, avec d'excellentes performances énergétiques : DPE B GES A. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre et est vendue meublée, permettant une installation immédiate. Une propriété aux multiples possibilités, pensée aussi bien pour une vie familiale privilégiée que pour un projet d'accueil haut de gamme, dans un cadre préservé à proximité de Genève et des stations alpines. 1.

À quelques minutes de Montfort-l'Amaury, découvrez cette magnifique propriété de caractère située en lisière de forêt, dans un environnement préservé et paisible. Construite en 2005 par Serge Gautier, cette maison d'environ 255 m² séduit par son architecture inspirée des bâtisses anciennes et ses matériaux de qualité : tomettes, cheminée en pierre, charpente traditionnelle et finitions soignées. Implantée sur un parc arboré de 6 330 m² entièrement clos, elle offre un cadre rare, avec un accès direct à la forêt pour de belles promenades. La maison comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon d'été ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale et une suite parentale de plain-pied. À l'étage, plusieurs chambres, suites avec salles d'eau ou salles de bains, ainsi qu'un bureau ou espace de jeux. À l'extérieur : piscine chauffée, terrasse, boulodrome, dépendances, grand garage, deux carports et cave à vin. Géothermie et planchers chauffants complètent le confort de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RICQ, Tél. : 06 70 93 23 74, E-mail : laurence.ricq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 101285179.

Grande demeure de caractère – 550 m² sur 5,4 hectares nombreuses possibilités : habitation familiale, événementiel / gîtes ou division en appartements. ? Au calme absolu, sur un terrain arboré de 54 000 m², découvrez ce bien d'exception offrant de très beaux volumes et de multiples opportunités d'aménagement. ? Espaces de vie et volumes intérieurs dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant doté d'un bel escalier en fer forgé. La maison dispose de : ?3 grands salons lumineux, mis en valeur par un élégant parquet en point de hongrie qui apporte beaucoup de cachet. ? 2 cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. ? Environ 10 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une grande capacité d'accueil. ? Un espace détente avec piscine intérieure accessible toute l'année. ? Côté extérieur & équipements le terrain de plus de 5 hectares offre une vraie tranquillité sans vis-à-vis. Il comprend : ?Un pré pour chevaux, idéal pour les passionnés d'équitation ou d'animaux. ? Un hangar spacieux, parfait pour du stockage, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules. ? Un potentiel évolutif rare la disposition des lieux et la surface disponible ouvrent la porte à plusieurs projets : ?Création d'appartements : facilement divisible pour créer plusieurs logements indépendants. ? Activité de réception / gîte : la capacité d'hébergement et les grands espaces de vie se prêtent parfaitement à l'accueil d'événements, mariages ou séminaires, grande maison de famille : un cadre idéal pour réunir proches et animaux sur un même domaine. À 1h de paris ! ?Une propriété complète avec un fort potentiel à façonner selon vos envies. ? Informations complémentaires et visites sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 970 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : timothée leonard, tél. : 06 85 71 78 93, e-mail : timothee.leonard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 753817907.

Iad France - Rodolphe Maraval vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Piscine et Terrasse à La Londe-les-Maures Au cOEur de La Londe-les-Maures, dans un quartier paisible et verdoyant, en fond d'impasse, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 175 m², idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1999, cette demeure se déploie sur deux étages offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux d'une cinquantaine de m², une cuisine équipée avec son cellier, une salle d'eau, et quatre chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain). Chaque pièce est pensée pour votre bien-être au quotidien. À l'étage, une chambre supplémentaire avec une salle d'eau attenante ainsi qu'un grand palier servant de bureau vous attendent, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour vos invités. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 608 m², une grande piscine au sel, une terrasse ensoleillée et deux places de parking. Imaginez-vous profiter des longues journées ensoleillées en famille ou entre amis, dans ce cadre enchanteur. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation ouest et sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle se trouve à seulement 1km du village, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt locaux. Sur la commune de la Londe se trouve des écoles et des commerces ainsi que les plages à proximité. Cette maison nécessite quelques travaux pour être personnalisée selon vos goûts, offrant ainsi la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant confort et prestations de qualité à La Londe-les-Maures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : CHARMONT-SOUS-BARBUISE — RARE : Ensemble de caractère (Grange & Écurie) • Potentiel de 450 m² Vous avez un projet d'habitation couplé à de la location courte durée dans la magnifique campagne de Charmont-sous-Barbuise ? Cet ensemble d'exception est fait pour vous ! À seulement 15 minutes de Troyes et 10 minutes de l'accès autoroute, découvrez cette propriété de 1900 nichée au cOEur d'un village très chaleureux avec écoles et commerces. Un potentiel architectural d'exception pour vos projets : Une grange de caractère (170 m² au sol) : De magnifiques hauteurs sous plafond permettant la création d'un étage pour concevoir votre future résidence principale ou un grand loft. Une écurie attenante (75 m² au sol) : Idéale avec sa possibilité d'étage pour aménager un gîte indépendant, des chambres d'hôtes ou un logement Airbnb. Lumière naturelle : Une double exposition Nord / Sud inondant les espaces de clarté tout au long de la journée. Charme & Authenticité : Des murs garantissant une excellente inertie thermique et le cachet unique des pierres anciennes. L'extérieur : Un terrain dégagé de 1 086 m² préservant votre intimité, parfait pour concevoir un espace paysager, une grande terrasse ou un espace détente pour vos futurs voyageurs. Un projet sur mesure : L'ensemble est à rénover intégralement. Une véritable feuille blanche pour concrétiser votre projet de vie et développer une activité locative à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et libérer tout le potentiel de ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Amet vous propose : EXCLUSIVITE Située au calme à Amanvillers (commune rattachée à Metz Euromètropole profitant ainsi de toutes les commodités & services), découvrez cette maison individuelle d’architecte de 1998 construite sur plan sur mesure. Sur une parcelle de plus de 9 ares, elle offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel à seulement 15 min de Metz et 35 min du Luxembourg. Un espace de réception intérieur / extérieur unique La maison a été pensée pour la convivialité et la lumière : Pièce de vie (50 m²) : Un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, cOEur battant de la villa. Véranda Premium (17 m²) : Un véritable salon quatre saisons avec clim réversible, LED intégrées et volets motorisés. Terrasse avec Cuisine d'Été : Profitez d'un coin abrité spécialement conçu pour installer votre cuisine d'été, idéal pour vos déjeuners et soirées en extérieur, à l'abri du soleil ou des intempéries. Une organisation intelligente et des prestations de standing : Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, agrémentées de deux dressings sur mesure. Une salle de bain de 10 m² et une salle d’eau de 5 m² Indépendance : L'une des chambres dispose d'une entrée individuelle, parfaite pour une profession libérale ou un bureau de télétravail. Sous-sol (60 m²) : Un vaste espace composé de 2 caves avec chaufferie, complété par un double garage de 29 m² intégré à la maison. Équipements énergétique : Pompe à chaleur / chauffage et rafraîchissement au sol. Panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique. Cheminée au bois Climatisation réversible dans la véranda. Le jardin : votre club privé ! Le terrain de plus de 900 m² propose des prestations pour toute la famille : Espace Piscine : Bassin chauffé avec sa douche extérieure. Loisirs : Un véritable terrain de pétanque privé. Abri de jardin de 17 m² pour le stockage technique. Les atouts majeurs Signature d'architecte, maison individuelle, DPE performant, cuisine d'été abritée, calme résidentiel et proximité immédiate des axes frontaliers. Un bien d'exception à découvrir en exclusivité. Contactez moi pour organiser votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Coup de coeur, Le Raincy / Gagny, secteur Plateau à 5 minutes des écoles, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de 160 m² habitables (178 m² utiles) édifiée sur plus de 500 m² de terrain avec sa magnifique piscine 4x8 m exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, le tout sans aucun vis à vis. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, elle saura vous séduire par ses volumes et ses 5 chambres, qui en font le bien idéal pour une vie de famille où chacun aura son espace dédié. Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC avec lave main, un salon cosy baigné de lumière ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, le toute offrant un espace de vie de plus de 63 m², idéal pour recevoir la famille ou les amis en toute convivialité. La cuisine haut de gamme de marque Arthur Bonnet est entièrement aménagée et équipée. Elle permet d'accueillir jusqu'à huit convives grâce à son ilot central avec plaque induction et sa hotte aspirante intégrée. Une véranda réalisée dans le prolongement de l'espace de vie dotée d'un dôme de lumière apporte luminosité et cachet à l'ensemble. Elle donne accès directement sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Une suite parentale dotée de deux grands placards de rangement et sa salle d'eau privative complètent ce premier niveau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses de 13,16 et 21 m² avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC. Au 2ème étage, une 5ème chambre de 23 m² sous combles sera idéale pour accueillir la famille, les amis ou pour y aménager un espace bureau ou une salle jeux. Un sous-sol total accessible depuis l'intérieur de la maison est composé d'une chaufferie / buanderie et d'un vaste espace de stockage. Un garage indépendant, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un pool House complètent l'ensemble. Chauffage au gaz, portail motorisé, fenêtre double vitrage, volet roulants électriques, alarme, électricité aux normes, terrasse et dallage de 2026. À noter : cette maison située en limite de commune bénéficie d'un accès sur Gagny et un autre sur Le Raincy. Un bien d'exception rare à la vente dans un état irréprochable, venez le visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Vieux-Lille – Face à la Citadelle – Maison familiale de 244 m² avec jardin et garage Idéalement située face à la Citadelle, cette élégante maison semi-mitoyenne de 1892 développe 244 m² habitables (264 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Vieux-Lille. Parfaitement entretenue et en excellent état technique, elle séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un bureau, un double séjour traversant ainsi qu'une cuisine et salle à manger et offrant plus de 65 m² d'espace de vie. Réalisée dans le cadre d'une extension d'architecte, cette pièce, résolument contemporaine, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin d'environ 100 m². Un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. Les étages sont desservis par un large escalier en trois volées. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage constitue un véritable espace parental avec une chambre, son dressing, sa salle de bains privative et un vaste bureau aménagé pouvant également devenir une cinquième chambre. Le dernier niveau propose un espace indépendant composé de deux chambres, d'une kitchenette et d'une salle de douche. Actuellement exploité pour de la location étudiante, il pourra être conservé comme espace locatif, dédié à des adolescents ou facilement réintégré à l'habitation principale. Une cave saine d'environ 60 m² complète la maison. Il est également possible d'acquérir un garage box en sous-sol dans une résidence voisine. Une adresse d'exception, des volumes rares et une distribution offrant de multiples possibilités d'usage font de cette maison un bien particulièrement recherché sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Garcia vous propose : Ensemble immobilier d'exception au cOEur des Landes ! Laissez-vous séduire par cet havre de tranquillité niché dans un cadre verdoyant et boisé à Morcenx. Offrant un mode de vie privilégié tourné vers la nature et le confort, cet ensemble rénové saura accueillir tous vos projets de vie. Une 1ère maison principale chaleureuse de 104 m² et baignée de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse dotée d'une cheminée à bois, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver. - Espace nuit : 3 chambres confortables, un grand dressing dédié et une salle d'eau. - Cuisine : Entièrement équipée, proposant un accès direct à un cellier fonctionnel. - Énergie : Confort thermique optimal préservé grâce à une excellente performance énergétique (DPE C) et un chauffage au bois. Un chalet indépendant aux multiples possibilités : En complément de la maison principale, profitez d'un chalet attenant de 35 m² complètement autonome. Comportant sa propre pièce à vivre avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC, cet espace est parfait pour recevoir vos proches en toute intimité, installer votre activité professionnelle ou générer un revenu locatif régulier. Un extérieur pensé pour la détente : Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 716 m², la propriété offre une véritable sensation d’espace et de liberté : - Piscine au sel : Plongez au calme durant les beaux jours et profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis. - Équipements : Borne de recharge pour véhicule électrique, récupérateur d'eau de pluie et raccordement au tout-à-l'égout. Une localisation idéale entre nature et axes pratiques : Idéalement située au cOEur du massif forestier landais, la commune de Morcenx bénéficie d'un emplacement stratégique : - Cadre naturel exceptionnel : À seulement quelques minutes du magnifique Lac d'Arjuzanx et de sa réserve naturelle, parfaits pour la baignade, les activités nautiques et les randonnées au grand air. - Accessibilité et transports : Proche de l'autoroute A63 et dotée d'une gare (axe Bordeaux / Hendaye), vous rejoignez facilement les grandes agglomérations tout en conservant un cadre de vie paisible. - Proximité de la côte : Profitez de la douceur de vivre landaise à moins de 40 minutes des plages océanes. Envie de tomber sous le charme et de concrétiser votre projet ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine provençal historique du XVIIe siècle avec piscine - Varages Une propriété provençale d'exception datant de 1609, élégamment restaurée et empreinte d'un charme intemporel. Nichée au cœur du village historique de Varages, cette demeure provençale marie harmonieusement l'héritage du XVIIe siècle au luxe contemporain. Restaurée avec soin dans les années 2000 à l'aide de matériaux traditionnels de haute qualité, la propriété offre environ 440 m² d'espaces de vie spacieux et baignés de lumière. La qualité exceptionnelle de cette rénovation a été officiellement saluée par le prestigieux prix de la Fondation du Patrimoine en 2025. Architecture et espaces de vie remarquables Majestueuse entrée : Elle révèle l'âme de la propriété avec son sol en pierre d'origine, ses hauts plafonds voûtés et ses murs en pierre apparente magnifiquement préservés. Espaces de réception : Un vaste salon principal traversant, idéal pour recevoir en grand. Cuisine gastronomique : Une cuisine familiale spacieuse et chaleureuse, s'ouvrant naturellement sur les espaces de vie extérieurs. Une oasis de sérénité : la cour intérieure privée La cour intérieure pavée et intimiste prolonge élégamment la maison; c'est le lieu idéal pour des repas en plein air durant l'été. Articulée autour d'une superbe piscine au design de bassin ancien, elle constitue un havre de paix préservé au cœur du village. Hébergement et prestations 6 chambres de grand standing : Chacune est exceptionnellement lumineuse, spacieuse et dotée d'une salle de bains privative. Confort moderne et discret : Des équipements contemporains haut de gamme s'intègrent harmonieusement aux éléments architecturaux d'époque. Stationnement : La propriété dispose d'un garage intérieur sécurisé, un atout rare. Une propriété véritablement unique où l'authenticité historique rencontre un raffinement contemporain magistral.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Mulsanne (72230) – Superbe propriété individuelle de 183 m² sur parcelle arborée de 4 000 m² avec garage XXL de 70 m² À la recherche du parfait compromis entre cadre de vie verdoyant et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle construite en 1984 et entièrement rénovée en 2010 avec des prestations de qualité, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme à Mulsanne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, collège, équipements sportifs et bus (connexion directe Antarès et tramway) à deux pas. Des volumes généreux et une organisation idéale Développant une surface habitable d'environ 183 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit : Pièce de vie d'exception (65 m²) : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit modulable (jusqu'à 4 chambres + bureau) : Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale (chambre de 16 m² avec dressing de 9.5 m² et salle d'eau privative).Deux chambres confortables (dont une de 11 m². Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage : Une chambre supplémentaire avec rangements intégrés, parfaite pour les enfants ou recevoir la famille et les invités. Salles d'eau & Commodités : 2 salles de bain / d'eau (dont une grande salle de bain principale avec douche à l'italienne et baignoire) et 2 WC. Espaces de rangement et de service : Buanderie / lingerie, cellier et rangements intégrés pour une maison parfaitement ordonnée au quotidien. Annexes & Équipements de grand confort Double garage XXL de 70 m² : Idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage conséquent. Cave climatisée de 10 m² : Le petit plus idéal pour les amateurs et la conservation du vin. Confort & Domotique : Chauffage par radiateurs électriques à inertie. Portail, portes de garage et l'ensemble des fermetures / ouvrants de la maison sont à commande électrique. Un extérieur d'exception & Un potentiel rare Un havre de paix de 4 000 m² : Magnifique terrain clos, arboré et paysager, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature et vous détendre en toute tranquillité. Potentiel d'extension / investissement : Possibilité de détacher et créer une parcelle constructible au fond du terrain si vous le souhaitez. Une maison coup de cOEur aux prestations complètes, alliant charme, espace, modernité et cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La belle novatrice située à saint-chéron, cette spacieuse maison d'architecte s'intègre parfaitement dans un environnement alliant la tranquillité de la campagne aux avantages de la vie en ville. À proximité du centre ville et des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un accès rapide aux transports en commun. Bénéficiant d'une exposition sud, elle dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur son terrain de 3400 m². L'architecture d'exception de cette maison remarquable se dévoile au bout d'une allée privée. L'ascenseur et l'accès pour handicapés facilitent la circulation entre les deux niveaux. Le stationnement est assuré par des places extérieures et un garage pour deux voitures. À l'intérieur, la maison de 175 m² répartis en 8 pièces offre un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie avec salon, bureau, chambre avec salle d'eau, toilettes que l'on peut facilement transformer en appartement indépendant. À l'étage, un vaste séjour, salon, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Datant de 1977, cette propriété est une alliance parfaite entre modernité, confort et fonctionnalité. Prix : 490 000 euros hai dpe c140 ges a4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain beauvallet, au 06 80 07 49 33 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain beauvallet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 913893103 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443967 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain beauvallet (ei) agent commercial - numéro rsac : 913893103 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente interactive a crulai, aux portes du perche : havre de paix avec plan d'eau, rivière et fort potentiel de rendement a seulement 1 h 30 de paris, découvrez une propriété rare alliant charme bucolique et confort moderne. Située dans l'écrin naturel très recherché du perche (secteur tourouvre / l'aigle), cette propriété de 273 m² habitables s'étend sur un parc arboré de 8 800 m² avec rivière et un étang. Que vous cherchiez une résidence familiale xxl, un projet de gîtes ou un investissement patrimonial, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Actuellement configurée pour offrir un confort indépendant, la propriété se compose comme suit : un espace "gîtes" : deux logements autonomes permettant de générer une activité locative (forte demande pour les séjours au vert). Un espace "habitation" : les volumes peuvent être très facilement réunis pour former une seule et unique demeure de plus de 270 m², idéale pour les grandes réceptions ou les réunions de famille. La résidence principale (162 m²) chaleureuse et fonctionnelle, elle offre : au rdc : un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage : deux chambres, un dressing et une grande mezzanine de 26 m², idéale pour le télétravail avec vue sur le parc. Les gîtes / extensions (110 m² supplémentaires) gîte "espace" (80 m²) : de plain-pied, offrant deux chambres et une autonomie totale. Gîte "cocon" (30 m²) : un studio de charme à l'étage, accessible par un escalier métallique, garantissant une parfaite intimité. Un parc naturel privatif et modulable le terrain de 8 800 m² constitue un véritable cadre d'exception : l'eau au coeur du projet : un plan d'eau de 1 000 m² et un accès direct à la rivière (l'iton). Potentiel foncier : le terrain est divisible, offrant la possibilité d'adapter la surface ou de détacher une parcelle. Dépendances : deux grands garages (34 m² et 40 m²) ainsi qu'un appentis de 28 m², parfaits pour un stockage important, un artisan ou des véhicules. Une localisation stratégique (crulai - secteur tourouvre / l'aigle) profitez du cadre du perche (mortagne-au-perche à 30 min, longny-au-perche à 20 min) tout en restant parfaitement connecté : gare sncf de l'aigle à quelques minutes : accès à paris-montparnasse en 1 h 20. Accessibilité : paris est accessible en environ 1 h 30 par la route. Commodités : écoles, commerces et services de santé à proximité. Réception des offres dès la visite directement auprès de romain d'arbaud (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 7 novembre 2026 à 12h00 au lundi 9 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 319 400 (1), honoraires : 3.70% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 308 000 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. ro.darbaud@proprietes-privees.com 06 18 58 92 16 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Que vous soyez une grande famille en quête d'un cadre de vie unique au cœur du bourg, ou un investisseur, promoteur ou lotisseur ciblant une opération à forte valeur ajoutée, cette propriété offre des perspectives d'une rareté absolue. La bâtisse principale de 134 m² habitables, édifiée en 1983 sur un sous-sol complet, propose un agencement idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec pompe à chaleur air / air et insert bois, deux chambres, une salle d'eau avec douche récente et des WC séparés. L'étage propose un palier desservant deux grandes chambres, dont une d'environ 20 m² également climatisée et profitant de la chaleur de l'insert, une pièce avec douche et WC à finir de raccorder et d'aménager, ainsi qu'un grenier dans la continuité offrant de belles options d'agencement. Son sous-sol total loge une cave, un cellier, un garage avec porte automatique et un double atelier. Côté confort et équipements, tout est pensé pour le quotidien : huisseries en double vitrage avec volets roulants solaires centralisés au rez-de-chaussée, portail électrique, alarme, VMC et fibre optique. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré et clos, complété par un cabanon. Le véritable atout stratégique du bien réside dans sa parcelle globale de plus de 6 600 m² au cœur de Patay. Pour un projet d'aménagement résidentiel ou de lotissement, la réserve foncière dispose déjà d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel validé, confirmant la faisabilité de créer de nouveaux terrains à bâtir à l'arrière, tout en conservant et valorisant la maison existante sur son terrain indépendant d'environ 1 000 m². L'assainissement traverse déjà le terrain, l'eau potable est disponible en bord de rue et l'extension électrique s'effectue facilement pour concrétiser vos futurs projets en toute sérénité. Un cadre d'exception aux multiples opportunités : havre de paix familial, domaine partagé ou développement foncier sur-mesure. Familles, investisseurs, promoteurs, lotisseurs et marchands de biens : venez mesurer tout le potentiel du site sur place ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et réserver votre visite ! Une vidéo de présentation est disponible via le QR code de l'annonce. Informations sur les risques : Référence agence : 15468.

Dans un environnement privilégié, au calme et à l'esprit campagne, à proximité du Brusc, découvrez cette magnifique villa contemporaine de prestige implantée sur un terrain de 1142 m². Exposée plein Sud, cette propriété d'exception offre de beaux volumes et des prestations de grande qualité. La villa se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, un séjour-salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, dans un cadre préservé et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un logement indépendant de Type 2 aux prestations modernes et entièrement équipée, complète cette propriété. Il constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir la famille et amis pour envisager un revenu locatif. La villa bénéficie également d'un système domotique, offrant confort, sécurité et modernité au quotidien. Une villa rare, élégante et parfaitement adaptée à une clientèle à la recherche de calme, de confort et de prestations haut de gamme, à quelques minutes du Brusc et des plages. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 38376.

Sanary-sur-mer — vue mer panoramique et volumes exceptionnels située sur l'une des adresses les plus prisées et recherchées de sanary-sur-mer, quartier de la cride, découvrez cette propriété d'exception de 280 m² habitables, implantée sur un superbe parc arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis. Offrant un panorama sur la méditerranée, cette demeure séduit par son potentiel rare, ses espaces généreux et son agencement parfaitement pensé : niveau principal : un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la mer, une cuisine, ainsi que 5 chambres d'un seul niveau, offrant un grand confort de vie au quotidien. Rez-de-jardin : un espace indépendant composé de 6 chambres supplémentaires, idéal pour accueillir famille et invités, créer un espace de télétravail ou envisager une activité de chambres d'hôtes / location saisonnière de haut standing. Côté détentes & extérieurs : une grande piscine au cœur d'un jardin méditerranéen préservé, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos réceptions estivales, ainsi qu'un garage fermé. Beau potentiel après rénovation un bien rare à la vente réunissant vue mer, grande capacité d'accueil et emplacement numéro 1, à deux pas des criques sanaryennes et des plages. Dpe d référence agence : 2236.

Emplacement d'exception Niché au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, ce chalet offre un panorama d'exception sur le lac de Pannecière. Un cadre paisible et verdoyant, avec l'accès au lac et à ses rives à proximité immédiate. _______________________________________ Des volumes chaleureux et modulables * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie intégrée. * À l'étage : Un vaste palier modulable (idéal pour un coin salon, un bureau ou un espace nuit supplémentaire) ouvrant sur un balcon surplombant le lac, une seconde chambre et une mezzanine. _______________________________________ Annexes & Dépendances Un garage attenant, un atelier indépendant (parfait pour le bricolage ou le stockage de matériel nautique / pêche) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. _______________________________________ En résumé : Un bien rare combinant l'authenticité du bois, des dépendances fonctionnelles et une vue panoramique sur le lac. Que vous cherchiez un havre de paix pour vos vacances ou un cadre de vie exceptionnel au quotidien, ce bien saura vous séduire. _______________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la cité de caractère de Locronan et du littoral de la baie de Douarnenez, cette propriété de charme entièrement restaurée déploie tout le prestige de la pierre au cœur d'un parc paysager de plus de 1,2 hectare. Surveillé par la silhouette du Ménez-Hom, ce domaine paisible associe l'élégance d'une grande demeure familiale au potentiel d'une activité d'accueil haut de gamme. La maison de maître d'environ 290 m² séduit par ses dalles d'origine et ses volumes généreux, proposant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger dédiée aux moments partagés, une cuisine contemporaine ouverte sur terrasse, ainsi que 5 suites avec sanitaires privés aux étages. Deux gîtes indépendants de 85 m² et 115 m², dotés de leurs propres terrasses et totalisant 5 chambres supplémentaires, permettent de recevoir immédiatement dans des conditions optimales, tandis qu'un atelier d'artiste offre la possibilité d'un hébergement complémentaire. Le domaine intègre également un troisième bâtiment de 100 m² au sol, déjà clos et couvert avec permis accordé pour créer 5 chambres de plus, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre ceignant une cour fermée. Entre bassin de relaxation, massifs fleuris et perspectives sur la campagne finistérienne, les extérieurs façonnent un cadre contemplatif et préservé. Un bien d'exception à découvrir pour concrétiser votre projet de vie; contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 969153.

À vendre la prestigieuse maison du prieur inscrite monument historique, logis du xve siècle, propriété d'exception au cœur de nevers chargée d'histoire de charme et d'art. Édifiée dans un cadre empreint de sérénité, vous serez séduit dès les premiers instants par son architecture noble et authentique. Pierres apparentes, escalier en vis, corbeaux sculptés, arcs en accolades, volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, grenier avec sa superbe charpente, cour intérieure d'apparat. Ce bien est composé de murs commerciaux (libres à la vente) et de logements d'habitation à rénover, idéal pour chambres et tables d'hôtes, gites, habitation principale ou secondaire. Vous disposez de 2 accès sur des rues différentes avec stationnements intérieurs et possibilité de création d'un jardin. Investisseurs amateurs d'art et d'histoire un très beau projet s'offre à vous, pour un dossier complet et une visite un premier contact téléphonique est préférable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 968701.