Maison d'exception à vendre en France

Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Lège-Cap-Ferret, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, lumière et proximité immédiate de l'océan. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin intimiste, idéalement exposés. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Cuisine, cellier. À l'étage, l'espace nuit, pensé comme un cocon, accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, dans une atmosphère douce et apaisante. Deux places de stationnement complètent ce bien. Un emplacement d'exception À quelques minutes seulement des plages océanes, tout en bénéficiant du calme absolu, la maison profite également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.

Grégory bié vous propose cette propriété rare située à la ferté-sous-jouarre, à quelques minutes à pied des commerces et commodités, sur un terrain exceptionnel de plus de 11 hectares principalement situé en zone boisée protégée. Maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant : un séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert bois une cuisine indépendante une buanderie une salle d'eau, un wc 3 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre de 26 m² a l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, wc et accès indépendant confort et équipements : double vitrage pompe à chaleur air / air accès par portail, plusieurs places de stationnement propriété entièrement clôturée extérieurs d'exception : jardin paysagé avec arbres, plantes et arbustes plan d'eau poulailler grange de près de 70 m² abri de 40 m² un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, alliant confort, nature et potentiel. Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite ! Dpe : classe c, ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 483 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Grégory bié vous propose cette propriété rare située à la ferté-sous-jouarre, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant : un séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert bois une cuisine indépendante une buanderie une salle d'eau, un wc 3 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre de 26 m² a l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, wc et accès indépendant confort et équipements : double vitrage pompe à chaleur air / air accès par portail, plusieurs places de stationnement propriété entièrement clôturée extérieurs d'exception : jardin paysagé avec arbres, plantes et arbustes plan d'eau poulailler grange de près de 70 m² abri de 40 m² un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, alliant confort, nature et potentiel. Possibilité d'acquérir également une forêt attenante de plus de 9,6 hectares. Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite ! Dpe : classe c, ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Propriété de caractère ? Maison de village d'exception a villespy, idéal pour un projet de gîte. Découvrez une propriété rare où authenticité et élégance se rencontrent avec harmonie. Développant environ 255 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Derrière ses murs chargés d'histoire, vous découvrirez : 4 chambres spacieuses, alliant confort et sérénité, 2 salles de bain contemporaines, aux prestations soignées. De superbes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant un niveau de confort moderne, avec notamment une isolation récente et performante. À l'extérieur, un espace intimiste vous invite à profiter de moments privilégiés, entre détente et convivialité. Un potentiel exceptionnel vient compléter ce bien : un plateau supplémentaire d'environ 118 m² entièrement rénové, offrant une opportunité rare de personnalisation, idéale pour créer un espace de vie sur mesure ou développer un projet d'exception. La propriété bénéficie également d'un fort potentiel patrimonial, avec la possibilité d'aménagement en plusieurs lots, ouvrant la voie à un projet immobilier de standing. Informations complémentaires : absence de garage. Stationnement à proximité. Taxe foncière de 535 euros dpe : b ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 298 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.20 % à la charge de l'acquéreur, soit 286 000 euros hors honoraire. Mandat de vente n° 467132. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac n° 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152949 wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien d'exception, maison entièrement rénovée avec ses 24 796 m² de terrain, situé en campagne à arthezé, entre sablé-sur-sarthe et la flèche et à 10 mn du péage autoroutier. Maison d'habitation de 249 m² très spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur séjour salon de 88 m², cuisine aménagée et équipée semi ouverte, cellier / buanderie, suite parentale (chambre et salle de douche), dressing, 2 chambres, salle de bain / douche, 2 wc séparés, bureau, chaufferie. À l'étage un palier dessert un coin mezzanine, 2 chambres et salle de douche / wc. -terrain arboré de 24 796 m² avec étang -portail motorisé -terrasse exposée nord - terrasse couverte exposée sud -dépendance aménageable (eau + électricité arrivées) 30 m² + grenier + 2 préaux -garage de 170 m² avec cuisine de 21 m² (portes motorisées) -chauffage pompe à chaleur -maison relié au puits mais également relié à l'eau de ville (possibilité de switcher). Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 467 955 euros incluant les honoraires d'agence de 17 955 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 466235sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre narbonne et le canal du midi, propriété confidentielle aux prestations d'exception. À seulement quelques kilomètres de narbonne, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété conjugue avec élégance volumes, intimité et art de vivre méditerranéen. À l'abri des regards, la villa développe une belle pièce de réception de 63 m², largement ouverte sur le jardin, où la cuisine contemporaine s'intègre naturellement au salon et à la salle à manger. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de lumière. L'espace nuit accueille trois salles de bain et quatre chambres, dont deux suites parentales. L'une d'elles développant une surface de 40 m², dotée d'un accès indépendant et actuellement réservée à un usage privé, pourrait parfaitement se prêter à une activité de location de courte durée génératrice de revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. Un bureau et les pièces de service nécessaires au confort d'une vie familiale, complètent le tout. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé de 1 454 m², entièrement préservé des vis-à-vis, dévoile, dès les beaux jours, un écrin de verdure propice aux moments de convivialité et aux longues soirées d'été. La piscine chauffée de 10 mètres, prolongée par un jacuzzi, de larges terrasses et une cuisine d'été, compose un élégant espace dédié à la détente et aux réceptions. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un atelier et d'un vaste préau pouvant accueillir bateau ou camping-car. Elle bénéficie par ailleurs d'un double accès, depuis chacune des rues qui la bordent, chacun doté d'un portail motorisé, apportant confort et fluidité au quotidien. Résolument tournée vers le confort contemporain, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'une installation photovoltaïque de 9 kw avec stockage sur batteries, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété atypique, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une atmosphère et une véritable intimité. Taxe foncière : 2 471 euros. Son prix : 639 000 euros honoraires d'agence inclus, 23 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur à 3,73% soit 616 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b et ges : classe a. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 1541 euros et 2085 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com mandat réf : 467269mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Hosman vous propose cette demeure bourgeoise du début du XXᵉ siècle de 204 m² habitables (plus un sous-sol de 68 m²) édifiée sur une parcelle de 605 m² située Rue Hoche dans le quartier recherché Hoche à Colombes (La gare de Colombes se trouve à 7 minutes à pied de la maison). Ce bien d'exception se distingue par ses beaux volumes avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, ses parquets anciens, sa cheminée, son jardin arboré d'environ 400 m² exposé Sud / Ouest, sa dépendance indépendante de 60 m² offrant un potentiel de revenus locatifs, ainsi que sa proximité immédiate avec les écoles et la gare. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux avec salon et cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par une véranda baignée de lumière accueillant l'espace dinatoire et ouverte sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 15 m², une cinquième chambre accessible depuis l'une d'elles, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison principal bénéficie d'un sous-sol de 68 m² comprenant une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un garage fermé. Un jardin d'accueil à l'avant, un jardin arboré à l'arrière d'environ 400 m² exposé Sud / Ouest, plusieurs possibilités de stationnement extérieur ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. À l'abri des regards au fond du jardin, une dépendance indépendante d'environ 60 m² répartie sur deux niveaux comprend trois chambres et un espace cuisine. Actuellement exploitée en location étudiante avec revenu locatif immédiat, elle offre une grande flexibilité d'usage pour un logement d'amis, un bureau, l'exercice d'une profession libérale ou de l'investissement locatif. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel au gaz. Commodités La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché Hoche. Le groupe scolaire Hoche se situe à 2 minutes à pied, tandis que le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 7 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison bressane entièrement rénovée à neuf en 2026 C'est au cœur de la commune très recherchée de Ouroux-sur-Saône, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, que je vous invite à découvrir cette superbe maison bressane à colombages, entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de très grande qualité. Cette propriété d'exception allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations les plus modernes. Idéalement située à quelques pas du bourg, vous bénéficierez de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, traiteur, commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès votre arrivée, le charme opère. Avec ses 214 m² habitables, cette demeure lumineuse offre de généreux volumes et une rénovation irréprochable où chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un chaleureux séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle. Ce niveau accueille également deux belles chambres avec placards sur mesure, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une superbe salle d'eau sublimée par ses pierres apparentes, un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie entièrement aménagée comprenant un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux très grandes chambres de plus de 20 m², équipées de placards sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Cette rénovation met parfaitement en valeur le caractère authentique de la maison grâce à ses colombages, poutres apparentes, pierres de Bourgogne et tomettes anciennes, tout en offrant un niveau de confort exceptionnel. L'isolation a été réalisée avec des matériaux biosourcés de dernière génération, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Été comme hiver, vous profiterez d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, complétés par un poêle norvégien, offrant une chaleur douce et un confort incomparable tout en apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Ces prestations permettent à la maison d'afficher un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, véritable gage de confort et d'économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², entièrement sécurisé par un portail motorisé, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 100 m², comprenant un espace bureau à rafraîchir, une grange et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un puits complète cet ensemble et constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant une maison familiale alliant authenticité, volumes généreux, prestations haut de gamme et performances énergétiques. Une maison où chaque détail a été pensé avec exigence… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations exceptionnelles de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 972669.

Opportunité rare à Cottance avec 1,8 ha de terrain (42) – Propriété d'exception au cœur de la verdure avec piscine et potentiel d'extension. Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces et 159 m² habitables, nichée dans un écrin de nature préservé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe terrasse-véranda de 48 m² faisant office de véritable pièce de vie lumineuse, complétée par un salon de 26 m², une cuisine dînatoire de 20 m², un cellier de 16 m² et un WC indépendant. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres (24 m², 19 m² et 15 m²), d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses sud et nord et d'une grande piscine de 10 x 5 m dominant un cadre verdoyant unique. Le sous-sol complet de 51 m² abrite un système de chauffage performant par géothermie ainsi qu'une authentique cave voûtée de 7 m². Le véritable plus de cette propriété ? Une dépendance de 135 m² sur deux niveaux, (Ancienne habitation) à rénover entièrement (toiture refaite il y a environ 10 ans), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou d'activité professionnelle. Un havre de paix rare sur le marché, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Réf. 969769.

Amateurs de grands volumes et de demeure de caractère, découvrez cette propriété rare édifiée vers 1850, nichée au calme absolu sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m² bordé par un étang privé. Répartie sur deux niveaux, cette maison familiale aux fondamentaux solides offre un cadre de vie d'exception. Dès l'arrivée, on sent le charme et le potentiel qu'elle recèle. Les 9 pièces permettent d'imaginer aisément plusieurs espaces de vie, des chambres confortables et des pièces dédiées selon les besoins de chacun. Avec ses 347 m² habitables, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre univers, tout en bénéficiant de grandes pièces communes conviviales. Les deux salles de bains existantes apportent un confort appréciable pour la vie quotidienne ou l'accueil d'invités. La maison s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, et de structurer l'organisation intérieure selon ses envies. La configuration existante, associée à la surface habitable et au terrain, laisse de la liberté pour adapter le lieu à son mode de vie, en valorisant les volumes et la luminosité. C'est un cadre idéal pour qui recherche une maison à personnaliser dans un environnement paisible. Le vaste terrain constitue un véritable atout. Cet environnement idéal offre un jardin de belle taille, propice à la détente, aux jeux en plein air ou repas en famille sur la grande terrasse, qu'aux projets de jardinage ou de loisirs (pêche), tout en conservant une agréable sensation d'espace et de nature autour de la maison. Un grand garage double et des dépendances complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur pour concrétiser un projet familial ou une résidence secondaire de charme. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 972749.

En Haute Corse, à BIGUGLIA, venez découvrir en exclusivité cette demeure de charme sur 2 000 m² de parc arboré — Beau potentiel de rénovation (R + 1) Découvrez cette vaste propriété familiale de 200 m² habitables (R + 1), implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager entièrement clôturé et arboré avec soin. Un cadre de vie privilégié, verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de grands espaces souhaitant façonner une maison à leur goût. Les espaces de vie (200 m² habitables) Conservée dans son style d'origine, la maison offre de beaux volumes et une excellente distribution à moderniser : Rez-de-chaussée : * Une belle entrée desservant les différents espaces * Un grand séjour lumineux en L ouvrant sur une terrasse * Une cuisine indépendante, dotée d'une arrière cuisine avec un accès direct sur une agréable terrasse dallée aménagée et ombragée (espaces repas et détente). * Un espace nuit avec 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC * Un bureau, assez grand pour faire une autre chambre. Étage (R + 1) : * Un second salon intime climatisé * 2 chambres supplémentaires. * Une salle de bain avec WC. * Un grenier utile offrant du potentiel de rangement ou d'aménagement. Un extérieur d'exception (2 000 m²) : * Jardin arboré : Magnifique parc arboré avec soin, offrant de multiples essences, de l'ombre naturelle et un coin «cocooning » sous un murier platane remarquable. * Espace piscine : Grande piscine bordée d'une vaste plage (prévoir des travaux de remise en état suite à un dégât). * Convivialité : Emplacement prêt pour l'aménagement d'un terrain de pétanque et plusieurs terrasses pour se détendre. * Accès : Propriété entièrement clôturée avec portail, allée d'entrée goudronnée et ombragée permettant de se garer très facilement. Annexes & Dépendances (100 m²) : * Sous-sol de 100 m² composé de plusieurs pièces de stockage et d'un garage. Travaux à prévoir & Diagnostic : * Performance énergétique : Maison actuellement en simple vitrage avec un DPE classé E (audit énergétique nécessaire). Des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique sont à envisager. * Rénovation globale : Rafraîchissement intérieur (cuisine, salles de bain, décoration), reprises de crépi sur les façades extérieures et remise en état de la piscine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande propriété familiale avec du caractère, un parc exceptionnel et la possibilité de valoriser un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf. 972510.

Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné. Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine / cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance. Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau. Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces. Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine. Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée. En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles. Exclusivité, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972564.

Villa d'exception — vue panoramique mer & colline de tanneron sur les hauteurs de pégomas, en limite de tanneron, découvrez une villa rare offrant une vue imprenable et exceptionnelle sur la mer et les collines de tanneron dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, cette propriété d'environ 150 m² habitables s'étend sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m². Dès l'arrivée, le panorama s'impose et offre un spectacle dont on profite depuis la maison comme depuis les extérieurs. La villa propose de beaux volumes et comprend notamment une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à aux terrasses et jardin. Trois belles chambres dont une en suite avec salle de bains attenante, deux salle de bains supplémentaires, un espace indépendant permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable et préservé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre de la côte d'azur : la piscine entièrement rénovée au calme un très beau terrain de pétanque vaste terrain arboré de 4 000 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le massif de l'esterel la propriété offre la possibilité de stationner de nombreux véhicules et deux garages supplémentaires électrifiés complètent le bien un bien particulièrement rare par son emplacement, ses volumes, son terrain et surtout son panorama exceptionnel. Une vraie villa clef en main à seulement 10 minutes du centre ville de pégomas une propriété idéale pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité, la nature, les grands espaces et une vue spectaculaire, tout en restant à proximité du littoral et de la vie azuréenne. Un véritable havre de paix où chaque journée commence et se termine face à un paysage exceptionnel. Coup de cœur assuré à découvrir sans tarder. Proposée en exclusivité par votre agence immobilière ab prestige. Visite virtuelle 3d disponible en agence. Référence agence : 9355.

* SOUS OFFRE * Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette jolie maison de famille au calme loin des tumultes de la ville elle offre un véritable havre de paix verdoyant et ressourçant. Vous serez séduit par la combinaison parfaite d'un cadre de vie serein et sécurisé, d'espaces généreux et lumineux et d'une maison où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins de votre famille. Au RDC, hall d'entrée avec rangements, bureau, séjour lumineux parquet massif avec CFB (insert), cuisine moderne ouverte, buanderie / cellier. À l'étage le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale et une SDB et wc séparés. Au 2e étage (combles) avec vrai escalier une vaste 5e chambre. Côté confort, chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique, TAE, fibre, alarme, toiture en bon état, véritable cave à vin pour les amateurs, garage 2V avec portes sectionnelles et un espace comble au dessus du garage avec vrai escalier à aménager selon vos besoins. Côté extérieur, une grande terrasse à l'abri des regards orientée sud / ouest, abri de jardin. Vous l'avez compris, bien d'exception, ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un endroit où confort, praticité et bien-être s'allient parfaitement. Atout supplémentaire la proximité de la Croix Blanche ! Vous pouvez me contacter par tél (06 11 58 68 58) pour toute information ou visite "COUP DE COEUR". Nombre de lots de la copropriété : 456, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 616458 ).

Opportunité Unique au Bord de l' Etang du Pellinec - CANIHUEL Découvrez cette maison contemporaine de 340 m² habitables nichée sur un terrain de 1.018 m², dans un cadre naturel calme et préservé. Ce bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel, se prête à de multiples usages : restauration, chambres d'hôtes, salles de réception, bar, espace événementiel ou autre activité commerciale. Le propriétaire est prêt à accompagner la transition si vous souhaitez reprendre l'activité de restauration qui a perduré pendant 24 ans. Description : Surface au rez-de-chaussée (215 m²) : entrée spacieuse, trois grandes salles lumineuses, cuisine professionnelle conforme, sanitaires et wc, chambre froide, cellier. Premier étage : 5 chambres, un bureau, lingerie, salle de bains, salle d'eau, deux wc. Accès extérieur et intérieur. Aménagements complémentaires : combles aménageables, cellier, cave, chalet de jardin, deux car-ports, plusieurs places de stationnement et jardin. Confort et équipements : fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage au fuel, assainissement individuel conforme. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale dans un environnement paisible ou développer une activité commerciale, cette propriété rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer car si on n'est pas proche de tout, on est loin de rien ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Taxe foncière : 851€ / an - Classe énergétique : C Prix : 256.000€ HAI Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Au coeur du charmant village de Liouc, cet ancien château protestant est aujourd'hui une grande maison de Maître de type 9, de plus de 300 m² habitables pour une surface totale de 425 m², sur une parcelle de 433 m² avec jardin clos et arboré. Voûtes d'arêtes, cheminée monumentale en pierre, escalier en pierre, tomettes anciennes, plafonds à poutres et génoises : la bâtisse a conservé l'essentiel de son cachet d'origine. Côté jardin, un perron à balustres donne sur un extérieur intime et ombragé, complété par une dépendance. Des travaux sont à prévoir, mais le volume et le caractère des lieux ouvrent de nombreuses perspectives. Le bien peut rester une demeure familiale d'exception. Il peut aussi devenir une maison d'hôtes de charme ou un gîte atypique, accueillir des réceptions et événements privés en comité restreint, ou être divisé en plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Liouc est une commune rurale de 330 habitants, rattachée à l'unité urbaine de Quissac et à l'aire d'attraction de Nimes et Montpellier. Tous les commerces et services sont à quelques minutes à Quissac : supermarchés, écoles, banques et tous commerces et services de proximité.

Devenez propriétaire de votre maison individuelle à Poussan : le charme du Sud, la liberté en plus ! Contact Bonaparte Promotion : Grégory Patier 06 67 55 00 66Poussan : un cadre de vie prisé au cœur d'un bassin économique dynamique. Située idéalement entre Montpellier et Sète, la charmante commune de Poussan offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité languedocienne et proximité immédiate des grands bassins d'emplois méditerranéens. - Un accès routier stratégique : Grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A9 (à moins de 5 minutes), vous rejoignez Sète en seulement 15 minutes, Saint-Jean-de-Védas en 18 minutes et Montpellier en une vingtaine de minutes. - La douceur de vivre méditerranéenne : Profitez au quotidien de l'Étang de Thau et de Bouzigues à 6–7 minutes, ou des plages de Frontignan et Sète à moins de 25 minutes. - Toutes les commodités à portée de main : Écoles maternelle et primaire, collège, complexe sportif, supermarché et commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Une résidence d'exception : 100 % maisons, hors copropriété ! Découvrez un ensemble résidentiel unique pensé pour le calme et l'indépendance. Il ne s'agit pas d'une copropriété, vous garantissant une réelle autonomie au quotidien. Le projet accueille un micro-quartier sécurisé par un portail motorisé, composé exclusivement de maisons individuelles. Parmi les 45 maisons du domaine, seules 21 maisons individuelles sont proposées en pleine propriété (accession libre). Conception & Indépendance unique : Chaque maison dispose de ses propres murs isolés (double mur d'agglomérés désolidarisé entre villas mitoyennes). Résultat : aucune structure partagée avec le voisin et un confort acoustique parfait ! Typologies : Des villas T3 et T4 spacieuses avec garage privatif et place de stationnement extérieure. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Construites selon les normes environnementales les plus exigeantes (RE2020), ces villas proposent des équipements modernes et durables conçus pour votre bien-être : - Confort thermique & Économies d'énergie avec la climatisation / chauffage par pompe à chaleur multi-split dans le séjour et dans toutes les chambres. - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel. - Finitions intérieures soignées : Sols en carrelage grès émaillé grand format 60x60 cm (4 coloris au choix) avec plinthes assorties. - Volets roulants électriques (avec système anti-soulèvement au RDC) et grandes baies coulissantes en aluminium.- Placards aménagés SOGAL. - Salles de bains équipées (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, faïence toute hauteur sur douche / baignoire, sanitaires ROCA, robinetterie GROHE, sèche-serviette). - Espaces extérieurs jardin privatif clos avec haie et clôtures opacifiées de 1,80 m de hauteur pour préserver votre intimité. - Terrasse aménagée avec revêtement bois, point d'eau et éclairage extérieur. - Garage privatif motorisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et réserver votre future maison à Poussan ! Grégory PATIER 06 67 55 00 66Livraison fin 2028Prévoir 20000€ de stationnementAvantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts-Un savoir-faire de plus de 15 ans-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée-Un interlocuteur unique-Un Prix Direct Promoteur-Une étude de financement-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIELe plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66.

Exclusivité – Anglet Chiberta Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels d'Anglet, cette maison emblématique et authentique, édifiée sur une remarquable parcelle arborée de 1 450 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des plages et du Golf de Chiberta. Développant environ 166 m² habitables pour 210 m² utiles, cette demeure familiale séduit par son architecture pleine de caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié, au sein d'un écrin résidentiel particulièrement recherché. Cette propriété soigneusement entretenue dont l'architecture témoigne du charme de son époque, offre un remarquable potentiel d'actualisation et de personnalisation. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec élégance. Le vaste séjour, largement ouvert sur les terrasses extérieures et le jardin, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complètent harmonieusement les pièces de réception. L'espace nuit propose une suite parentale, agrémentée de sa salle de bains, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing. Sur ce même niveau, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave, offrant à cette propriété une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille élégante et confortable, comme à la réception d'invités. Un vaste garage ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette demeure. Atout rare et particulièrement recherché : la propriété bénéficie d'un chemin privatif permettant de rejoindre les plages d'Anglet, offrant un accès privilégié à l'océan dans un environnement préservé. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité immédiate du prestigieux Golf de Chiberta, tandis que les plages, la forêt et les commodités de la Côte Basque sont aisément accessibles. Une adresse rare et confidentielle, une parcelle d'exception et un patrimoine résidentiel chargé de caractère : une propriété singulière au cœur de Chiberta, destinée aux amateurs de lieux authentiques et de cadres de vie privilégiés. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Exclusivité.

Dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, cette demeure d'exception de 379 m², entièrement réinventée en 2019, déploie ses prestations luxueuses sur un terrain paysagé de 1 500 m². Développée sur trois niveaux articulés autour d'un spectaculaire escalier central au design architectural, la villa offre des volumes remarquables et une atmosphère singulière où l'élégance contemporaine invite à l'évasion. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. L'espace nuit accueille 4 chambres aux finitions très soignées. Côté bien-être, la propriété propose une expérience sensorielle complète avec un hammam privatif habillé de mosaïques irisées, un jacuzzi plein air et une piscine parfaitement intégrée à une vaste terrasse en bois. L'art de vivre en extérieur est à l'honneur : cuisine d'été haut de gamme équipée, terrasse couverte idéale pour recevoir en toutes saisons, terrain de pétanque convivial et un authentique bungalow d'inspiration balinaise niché dans un écrin de verdure aux essences tropicales. Un garage intérieur ainsi qu'un garage extérieur couvert viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception, véritable havre de paix confidentiel à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec grand terrain arboré — Le Mas-d'Azil (09) Au cOEur d'un environnement préservé et proche de la nature, à quelques minutes du centre village du Mas d'Azil et de sa célèbre Grotte. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980 et entièrement rénovée à l'intérieur. Exposition sud et nord Offrant environ 93 m² de superficie habitable sur sept pièces, ce bien est idéal pour un projet familial ou axé sur un mode de vie écoresponsable. Les intérieurs COEur de vie : Un grand séjour avec cuisine équipé ouverte, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition traversante. Espace nuit : Trois belles chambres confortables d'environ 10 m² chacune Confort : Salle d'eau et wc séparé Annexes & rangements : Une pièce buanderie polyvalente (bureau, chambre, cellier selon vos besoins). Confort & Énergie Rénovation énergétique globale : Isolation des combles et des murs, menuiseries en double vitrage et vmc. Chauffage : Insert à bois performant complété par des convecteurs électriques récents. Équipements : Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. L'extérieur Terrain d'exception : Parc plat, arboré et clôturé de 2 585 m², sans vis-à-vis. Autonomie & Nature : Présence d'une source naturelle sur le terrain et récupérateurs d'eau de pluie : un atout précieux pour l'arrosage ou des projets de jardinage / permaculture. Ce jardin dispose d'un poulailler fermé de 100 m² et d'un grand verger. Ces espaces sont déjà délimités. Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : MAISON DE CARACTÈRE D'EXCEPTION – 230 m² – BREM-SUR-MER CENTRE – TERRAIN 1 115 m² ll y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent dès les premiers pas. C'est le cas de cette magnifique maison de caractère datant de la fin du XVIIIᵉ / début du XIXᵉ siècle, idéalement située au cOEur de Brem-sur-Mer. Entièrement rénovée, elle a conservé toute l'authenticité et l'âme de l'ancien tout en offrant aujourd'hui un confort parfaitement adapté à la vie contemporaine. D'une surface d'environ 230 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. Son exposition sud-ouest permet à la lumière naturelle d'accompagner les pièces de vie tout au long de la journée. Le cOEur de la maison est sans aucun doute constitué par l'impressionnant ensemble salon-séjour d'environ 90 m². Un volume rare, lumineux et chaleureux, qui offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête aussi bien aux moments de convivialité en famille qu'aux réceptions entre amis. La salle à manger indépendante permet de recevoir autour de grandes tablées tout en conservant une belle séparation entre les différents espaces. La cuisine séparée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de son dressing attenant. Une mezzanine, apportant une véritable personnalité architecturale à la maison, vient compléter les espaces et pourra être utilisée selon vos envies : coin lecture, espace détente, salle de jeux… Un grand bureau indépendant vient également répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail ou permettre de disposer d'un espace dédié. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. Un extérieur qui prolonge naturellement la maison À l'extérieur, la propriété révèle un autre de ses atouts majeurs. Implantée sur une belle parcelle de 1 115 m², elle bénéficie d'un jardin généreux et agréable, offrant un véritable espace de respiration en plein cOEur de Brem-sur-Mer à l'abri des regards. Les deux terrasses exposées sud-ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours. : les espaces extérieurs permettent d'imaginer facilement une véritable vie dedans-dehors. La propriété dispose également de deux annexes actuellement aménagées en ateliers. Ces espaces représentent un véritable potentiel supplémentaire et pourront, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformés en pièces de vie ou en logement indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire les prestations extérieures. Cette demeure ne se contente pas d'être belle : elle est également pensée pour offrir un confort quotidien optimal. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par géothermie avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène tout en permettant une consommation maîtrisée. L'eau de pluie est récupérée et alimente la maison. Son emplacement constitue naturellement un autre point fort. Être situé en plein centre de Brem-sur-Mer, c'est profiter de la proximité des commerces et des commodités tout en bénéficiant, une fois chez soi, d'un environnement privé et préservé à deux pas de la plage des Dunes. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme, des volumes généreux et un extérieur permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. 230 m² habitables, 1 115 m² de terrain, de très beaux volumes de réception, trois chambres, dont une au RDC, deux terrasses, deux annexes évolutives, garage et stationnement : autant d'atouts qui font de cette demeure une propriété particulièrement rare sur le marché. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se découvre. Je vous invite à venir apprécier sur place ses volumes, sa luminosité, son caractère et tout le potentiel qu'elle offre. Pour organiser votre visite, contactez-moi directement. Emmanuelle – Conseillère en immobilier Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 988800 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Parois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999768773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Rouffaud vous propose : BOURG-SAINT-ANDÉOL -BIEN D'EXCEPTION MAISON - T6- 690 m² - GARAGE - PISCINE - Surplombant le Rhône, cette demeure emblématique de Bourg Saint Andéol déploie ses volumes et ses 5 suites parentales avec une élégance intemporelle. * Refuge idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, elle se prête également à un projet d'accueil haut de gamme, tel que des chambres d'hôtes de prestige ou une activité d'hébergement de luxe. (Cuisine professionnelle aux normes) * Construit en 1733 par un financier anobli, la rénovation dont a bénéficié cet hôtel particulier (de 2004 à 2011) a préservé son histoire tout en optimisant son exposition sud-est et son état soigné. * Le bilan énergétique de cette demeure est exceptionnel au regard de son année de construction. * Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 690 m², elle offre un cadre de vie remarquable alliant grandes surfaces, cachet historique et équipements modernes. La piscine, les espaces extérieurs viennent sublimer ce bien remarquable. Les dépendances lui apportent une vraie valeur d'usage. * Un beau potentiel reste à exploiter, notamment 1 étage entier sous les toits ainsi que 3 autres pièces réparties dans les niveaux inférieurs. * La maison bénéficie d'un système de chauffage complet (climatisation réversible, radiateurs, pompe à chaleur) alimenté par l'électricité, le gaz naturel et le bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. * Une propriété rare ou l'art de vivre rencontre l'art de recevoir. Choisir ce bien n'est pas anodin. c'est choisir l'excellence et l'élégance au quotidien. Venez enrichir votre présent dans ce lieu chargé d'histoire. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison remarquable et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Rouffaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 101946176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriete avec 2 habitations et sur 1,14 hectare - exclusivite - a 15 min de vibraye - coup de coeur assuré pour cet ensemble de charme et d'exception ! En bout de chemin privé et longé de chênes centenaires, entouré de prairies, et de vallons et. Au calme ! Rare à la vente. L'habitation principale comprend en rdc : spacieuse pièce de vie avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, dégagement, 1 chambre, pièce d'eau et wc. En étage : palier, salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres. La maison d'amis comprend en rdc : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, buanderie, véranda. En étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc (inachevés). Le parc sur un ensemble de 1,14 hectare joliment arboré de très beaux vivaces, d'arbres centenaires, très beau verger et un ruisseau redonne encore davantage de charme et d'atouts ainsi qu'un étang. (possibilité prairie supplémentaire) idéale également en résidence secondaire, à moins de 2 heures de paris. Un véritable havre de paix ! Pour amoureux de nature, beauté et tranquilité : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 230 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40649 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LA ROCHELLE - Quartier Genette A découvrir cet immeuble atypique, si votre coeur balance entre la recherche d'un magnifique appartement hors de toute copropriété, ou d'une maison sans entretien. Cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il comprend un superbe séjour avec espace cuisine, ouvrant tant sur une terrasse sans vis à vis que sur un patio confidentiel, trois belles chambres, un bureau, trois salles d'eau et WC. Un grand garage avec porte automatique et une cave de 40 m² complète ce bien d'exception. Honoraires agence inclus de 4.21 % charge acquéreur.

Iad France - Mickaël Bauffe vous propose : Splendide Maison Néo Provençale avec Piscine et Jardin aux Issambres Située dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. Construite en 1997, cette maison de 176 m² environ, s'étend sur un vaste terrain de 1300 m² environ, où se mêlent élégance et sérénité. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale, cette demeure saura accueillir confortablement toute votre famille. Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la pièce de vie d'environ 47 m² et du salon avec une agréable cheminée. Les 3 terrasses, dont un solarium, offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique garantissent un confort de vie optimal. De plus, la sécurité n'est pas en reste avec un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. À l'extérieur, un jardin arboré avec arrosage automatique par un compteur d'eau de jardin et une piscine chauffée à débordement vous promettent des moments de relaxation absolue. Vous y trouverez également un jacuzzi afin de pouvoir profiter de la vue mer. Vous pourrez également vous détendre dans le Pool-House pour profiter du sauna ou faire une séance de sport avec une vue dégagée sur les collines avoisinantes. Cette propriété est idéalement orientée au sud, vous permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la luminosité naturelle. Bien entretenu et en très bon état général, ce bien d'exception vous séduira par son charme intemporel et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le raffinement qu'offre cette superbe demeure aux Issambres. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.19€ par mois (soit 794.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.