Maison d'exception à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Maria Delafosse vous propose : Située en plein coeur du « Parc Résidentiel de l’Estérel », un domaine renommé, privé et sécurisé avec gardien, reconnu pour ses paysages exceptionnels, ses randonnées uniques et son calme absolu. À seulement dix minutes de Mandelieu et de l'autoroute A8, à 20 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain de 2 207 m², cette villa de 245 m² avec piscine chauffée bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Le vaste salon-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse avec piscine chauffée au sel. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-jardin, dont une avec un bureau, un dressing, deux salles d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bains avec toilettes et s'ouvre sur une agréable terrasse privative offrant une vue dominante sur l'environnement naturel. Véritable atout de cette propriété, un espace indépendant d'environ 80 m² reste à finaliser. Les arrivées d'eau et les évacuations étant déjà en place, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa bénéficie également de panneaux solaires contribuant à ses performances énergétiques. Deux garages, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de sérénité, offrant un remarquable potentiel d'évolution au sein d'un environnement résidentiel d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Bastide - Lorgues Charmante bastide au cachet authentique à Lorgues. Idéalement située près de Lorgues, découvrez cette superbe bastide d'environ 189 m², inspirée des plus belles demeures traditionnelles françaises. Le charme opère dès l'entrée : matériaux traditionnels soigneusement choisis, sols en terre cuite et finitions de qualité confèrent à la propriété une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec une grande cheminée, un coin repas convivial et une cuisine séparée avec cellier. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau complète ce niveau; des portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. À l'étage, un élégant palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains joliment aménagée et une salle d'eau séparée. Spacieuse et lumineuse, la maison offre de belles vues sur le jardin. Érigée sur un terrain entièrement clos de 2 787 m² accessible par deux portails électriques, la propriété jouit d'un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. La bastide dispose d'un superbe espace de vie extérieur comprenant une terrasse couverte, une grande piscine et une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. Un abri pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement sont également prévus. Cette propriété « clé en main » allie authenticité, confort et sérénité. Une demeure d'exception.

Iad france - sandrine delos (06 11 80 38 83) vous propose : rare à la vente - ideal grande famille et regroupement familial : villa de 191 m² environ avec dependance de 29 m² environ (dpe classe a) vous rêvez de réunir votre tribu sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous cherchez le lieu parfait pour un projet de vie multigénérationnel, pour accueillir des parents ou loger un jeune adulte en toute indépendance ? Cette propriété unique et extrêmement économe en énergie a été entièrement pensée pour répondre à vos besoins. Située dans le secteur recherché d'avignon bonpas, au coeur d’un environnement de campagne calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 786 m² environ. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa configuration ultra-modulable et ses prestations haut de gamme (dpe classé a, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, isolation renforcée). La maison principale offre des espaces de vie particulièrement spacieux et lumineux pour se rassembler en famille. Le séjour cathédrale de 51 m² environ est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Il est complété par une immense cuisine dînatoire de 23 m² environ entièrement équipée, idéale pour préparer les repas partagés, ainsi que par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement intérieur a été conçu pour respecter le rythme et l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. À l'étage, l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres supplémentaires, un bureau de 8,15 m² environ pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Le point fort absolu de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 29 m² environ. Ce véritable studio autonome offre un potentiel extraordinaire : parfait pour un rapprochement familial chaleureux (loger des parents), pour offrir son indépendance à un adolescent, pour créer un atelier d'artiste, accueillir une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les propriétés offrant de tels volumes, une dépendance immédiatement exploitable et une performance énergétique aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché actuel. C'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet familial dans un cadre de vie privilégié. Les visites ont commencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et me présenter votre projet familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine delos ei (id 57947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Jean à Grasse, découvrez une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m², cette élégante villa contemporaine de 200 m² habitables séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un spectaculaire espace de vie d'environ 60 m² ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur une véritable oasis de détente avec une piscine chauffée de 52 m², un jacuzzi intégré, une plage immergée, de vastes terrasses, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'un terrain de pétanque dans un environnement parfaitement entretenu. Le niveau inférieur accueille un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une cave à vin climatisée, faisant de cette propriété un lieu de vie unique. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et grande terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. Les deux autres chambres disposent chacune de leur balcon privatif. Pensée pour un confort absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, portail motorisé, arrosage automatique, éclairage extérieur, garage fermé et plusieurs places de stationnement. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, du centre historique de Grasse et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice. Les points forts • Quartier résidentiel recherché de Saint-Jean • Villa contemporaine d'environ 200 m² • Terrain paysager d'environ 1 800 m² • Séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse • Piscine chauffée de 52 m² avec jacuzzi intégré • Pool house avec cuisine d'été • Salle de sport, sauna et cave à vin climatisée • Garage fermé et nombreux stationnements • Domotique et prestations haut de gamme • Calme absolu, sans vis-à-vis • Aperçu mer Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf. 963325.

Sur les hauteurs de vence, dans un quartier résidentiel particulièrement recherchéet à 3mn du centre, découvrez cette somptueuse villa neuve d'environ 180 m², idéalement exposée plein sud. Édifiée sur un terrain de 1 215 m², cette propriété d'exception, édifiée sur 2 niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose quatre magnifiques suites, ainsi qu'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine miroir de 12 mètres et un superbe jardin paysager, invitant à la détente et à la convivialité. Conçue avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette villa allie avec finesse le charme authentique de la pierre provençale à l'élégance contemporaine. Un bien rare, niché dans un environnement calme, offrant un art de vivre unique sur la côte d'azur. Surface carrez : 176.66 m² prix de vente 1745000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1745000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40020) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente1745000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs de Briançon, dans la célèbre station de ski de Serre-Chevalier (05100), magnifique maison individuelle bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Dans un quartier calme elle propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. L'extérieur, atout majeur de ce bien, se compose d'un magnifique jardin plat et arboré, avec une vue imprenable et un ensoleillement optimal. De nombreux aménagements extérieurs, terrasse, balcons, coin barbecue, appentis de jardin place de parking couverte et un garage non attenant de plus de 54 m², offrent des espaces confortables pour les résidents. Cette maison de 167 m² habitable, sur deux niveaux propose : Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine entierement équipée avec accès au jardin. Une buanderie et un WC independant. Le premier niveaux, dispose de trois belles chambres, toutes exposées sud et balcons. Une salle de bain spacieuse avec WC et un grand dressing permettant de nombreux rangements. De plus un studio, pouvant être independant, avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau complète ce bien d'exception. Véritable coup de cœur, n'hésitez pas à venir découvrir cette pépite ou il fera bon vivre en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495171548.

Secteur des Alpilles à Orgon En pleine campagne dans un environnement où reignent calme et sérénité, venez découvrir cette magnifique vila à terminer (façades, et aménagements intérieurs) offrant un potentiel exceptionnel. Edifiée sur un superbe terrain d'environ 8000 m², la propriété bénéficie d'une somptueuse piscine de 15 x 5 M et d'une vue imprenable sur le Luberon, véritable invitation à la détente. Ce havre de paix séduira les amoureux de nature en quête d'un cadre de vie privilégié, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Gràce à son emplacement et à son fort potentiel, cette propriété offre également de nombreuses possibilités de projets, qu'il s'agisse de location saisonnière, d'une activité professionnelle ou d'une résidence principale d'exception. je me ferai un réel plaisir d'échanger avec vous afin d'étudier votre projet de vie et de vous faire découvrir ce bien rare. contactez moi dés aujourd'hui ! Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 500 mètres à pied du port, des plages et du cœur historique de Cassis, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de la Méditerranée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dévoile des panoramas spectaculaires sur les paysages iconiques de Cassis : le Cap Canaille, le château de Cassis, la Couronne de Charlemagne et la mer. Un décor rare, où la beauté du paysage s'invite à chaque instant. Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort d'exception, la propriété se distingue par une configuration aussi élégante qu'unique. Elle propose six suites totalement indépendantes, chacune conçue comme un véritable appartement haut de gamme et bénéficiant de sa propre salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée et de la climatisation. Cette organisation particulièrement recherchée permet à chacun de profiter d'une intimité absolue, tout en partageant des espaces communs conçus pour vivre pleinement les moments de convivialité. Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette propriété constitue également une opportunité patrimoniale et d'investissement de premier ordre. Ses six appartements indépendants, parfaitement adaptés à une exploitation en location saisonnière haut de gamme, offrent un potentiel de rentabilité particulièrement attractif dans une destination touristique internationale aussi prisée que Cassis. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une piscine de 14 mètres, en position dominante face à un panorama à couper le souffle, constitue le cœur d'un espace extérieur entièrement dédié à la détente et au bien-être. Un terrain de pétanque, une salle de sport, un sauna et un spa viennent parfaire cet écrin pensé pour conjuguer art de vivre, confort et convivialité. Rare par son emplacement, remarquable par ses volumes et singulière par sa configuration, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien hors normes, capable de réunir en une seule adresse résidence de prestige, qualité de vie et stratégie patrimoniale. Bien plus qu'une propriété, une véritable signature. Une adresse, où la Méditerranée devient le décor du quotidien et où chaque regard, chaque coucher de soleil et chaque moment partagé prennent une dimension particulière. Une propriété à découvrir pour en mesurer pleinement le caractère exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY, Tél. : 06 24 24 54 70, E-mail : emmanuelle.labey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584.

EXCLUSIVITÉ – VILLA 164 m² AVEC VUE MER LES ISSAMBRES : Dominant le golfe de Saint-Tropez et bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, cette villa de caractère de 164 m² séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines et ses magnifiques couchers de soleil. Le corps principal s’ouvre sur un bel espace de vie avec cheminée, prolongé par une véranda et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit accueille deux suites confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains. En complément, un appartement indépendant avec deux chambres, salle d'eau et bureau offre une autonomie idéale pour recevoir ou réaliser un projet locatif. Bâtie sur un terrain de 1 000 m², à l'abri des regards et dans un calme absolu, la propriété propose un cadre de vie privilégié autour d'une grande piscine de 10 × 5 m entièrement rénovée. L'ensemble bénéficie de travaux récents importants, notamment la réfection totale de la toiture et de l'installation électrique, ainsi que d'un garage et de multiples annexes. Un bien rare dans un environnement d'exception, situé à seulement 10 minutes de Sainte-Maxime et à 25 minutes de l'accès à l'A8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Stéphanie dasprez vous présente la villa roucas, une propriété de 8 pièces offrant 300 m² habitables, érigée en 2008 sur une parcelle de 1 880 m². Au pied du massif de la sainte-baume, dans un cadre naturel d'exception, cette villa provençale de 435 m², annexes inclus, s'inscrit dans un terrain arboré de 1 880 m², offrant une intimité absolue et une vue dégagée sur les collines environnantes. Sa configuration rare en fait une propriété à géométrie variable : deux espaces de vie parfaitement indépendants, pouvant fonctionner séparément ou réunis en un seul volume de plus de 130 m², ouvert sur le jardin et la piscine. Une souplesse d'usage précieuse, pour accueillir deux générations sous le même toit sans contrainte, pour une location saisonnière ponctuelle, ou simplement pour profiter d'un espace de réception exceptionnel lors des grandes occasions. Construite et entretenue avec soin, la propriété conjugue l'authenticité des matériaux provençaux (tuiles canal, enduit chaud, fer forgé ouvragé) au confort d'équipements haut de gamme : aspiration centralisée, chauffe-plat, menuiseries à galandage. Elle développe ses volumes sur trois niveaux, pensés pour accueillir une grande famille dans des conditions d'exception. La première partie comprend une cuisine à équipement professionnel ouverte sur un vaste séjour de 50 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² donnant sur la piscine. La seconde dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger de 59 m², d'un espace tv attenant de 19 m², d'un bureau, de deux chambres avec placards intégrés et salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains (baignoire, double douche et wc séparé). Le sous-sol révèle l'âme conviviale de la maison : salle de jeux de 75 m² avec bar aménagé et billard, cave à vin, spa. À l'extérieur, une véranda de 23 m² donne sur la piscine à débordement, ensoleillée toute la journée et bordée d'une terrasse. Rare pour une propriété de cette envergure, le dpe affiche la classe a grâce à un ensemble d'équipements performants : pompe à chaleur avec plancher chauffant, 20 panneaux photovoltaïques orientés plein sud, ballon thermodynamique. Charges énergétiques estimées à moins de 2 500 euros par an. Saint-maximin-la-sainte-baume : à 35 minutes d'aix-en-provence, une heure de marseille, avec accès direct à l'autoroute a8.1 320 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dasprez stephanie, au 06 03 26 99 86 ou par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dasprez stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat delegation réf : 458594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Demea vous propose : Propriété d'exception avec vue mer sur la baie de Saint-Tropez – Résidence privée – Sainte-Maxime Vue mer • Résidence sécurisée • Piscine • 3 suites • Climatisation • Fort potentiel d'aménagement Dans un environnement confidentiel, au cOEur des hauteurs prisées de Sainte-Maxime, cette élégante propriété conjugue volumes généreux, vue mer, calme absolu et qualité de vie méditerranéenne. Une adresse rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre privilégié. Située au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, en fond d'impasse, cette villa construite en 2004 développe 197 m² habitables sur deux niveaux et s'implante sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², entièrement clos et soigneusement arboré. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une belle continuité avec les espaces extérieurs et laisse apparaître une agréable vue dégagée jusqu'à la Méditerranée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec les pièces de réception et dispose d'un cellier particulièrement pratique au quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Pensée comme une pièce de vie extérieure, elle surplombe les jardins paysagers et la piscine, invitant à profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur, aussi bien en famille qu'entre amis. Le premier demi-niveau accueille une superbe suite parentale avec dressing, disposant d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable et parfaitement indépendant. Le niveau inférieur dessert deux autres suites disposant chacune de leur salle d'eau, permettant de recevoir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété dispose ainsi de deux salles d'eau supplémentaires et de deux WC, venant compléter les équipements de la suite parentale. Une pièce supplémentaire de 18 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, pourra facilement accueillir une quatrième chambre, un bureau, un atelier ou un espace bien-être. Enfin, une vaste pièce de près de 30 m² ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : salle de cinéma privée, salle de sport, cave à vin, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Un garage fermé de 32 m², une cave ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette propriété. La villa bénéficie également de la climatisation. La toiture a récemment été rénovée, constituant un véritable atout pour les futurs propriétaires. Visite 7J / 7 – Contrôle de solvabilité avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Demea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844118943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre roméo vous propose : propriété au calme absolu à bagnols-en-forêt (83600) située au coeur d’une zone naturelle préservée à bagnols-en-forêt, cette maison individuelle de 123 m² divisee en 2 habitations independantes (65 m² et 55 m²) est implantée sur un remarquable terrain plat et arboré de 2 356 m². Offrant un cadre de vie intimiste et une sérénité totale, ce bien de qualité se distingue par sa configuration rare, intelligemment divisée en deux habitations indépendantes en excellent état général. Configuration des habitations premiere habitation (environ 65 m² - plain-pied) espace de vie : un séjour lumineux s'ouvrant par de grandes baies à galandage sur une terrasse privative, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine : une cuisine ouverte, aménagée et équipée de façon très récente. Espace nuit : deux chambres confortables de plain-pied, une salle d'eau, et un wc indépendant. État : prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Seconde habitation (établie sur deux niveaux- environ 58 m²) rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, en parfait état. Étage : deux belles chambres, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau contemporaine à l'italienne, un wc. Extérieurs et dépendances le terrain, entièrement plat, clôturé et paysagé, propose de beaux aménagements dédiés à la détente et au confort : une piscine sécurisée avec son pool house et son auvent. Un cuisine d'été extérieur. Un espace jacuzzi privatif. Un garage fermé pour une voiture et un espace de stockage. L'assainissement de la propriété est assuré par une fosse septique. Les points clés : environnement d'exception : situé en zone naturelle, garantissant un calme absolu et une déconnexion totale à seulement quelques minutes des commodités du village. Polyvalence du projet : parfaitement adapté pour accueillir deux familles, loger des proches en toute indépendance, ou générer des revenus locatifs (saisonniers ou annuels) très attractifs dans ce secteur recherché. Idéal pour un regroupement familial, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à fort rendement. Prêt à vivre : l'ensemble de la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et se trouve en très bon état. Contact et visites les propriétés associant une telle superficie de terrain plat, un calme absolu en pleine nature et un tel potentiel de modularité sont particulièrement rares sur le marché de bagnols-en-forêt. Pour obtenir un dossier complet ou pour planifier une visite, contactez-nous dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Domaine d'exception – La Réparade, Châteauvert (Var) Au cœur de la Provence Verte, entre forêt et vignobles, découvrez un lieu rare où le temps semble suspendu. À seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence et 55 minutes de Marseille et de Saint-Tropez, le Domaine de La Réparade bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un calme absolu au sein d'une nature préservée. Édifié autour d'anciens corps de ferme datant de 1848, ce domaine de caractère s'étend sur près de 48 hectares de terres, mêlant forêts, espaces naturels et paysages provençaux d'une beauté remarquable. Le domaine comprend 9 logements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif et de sa terrasse, offrant confort, intimité et authenticité. Cet ensemble se prête parfaitement à une activité d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes), à un projet familial d'envergure ou à une résidence privée d'exception. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : Bâtiment agricole, Atelier, Cave, Buanderie, Chapelle, Abri de voiture À l'extérieur, un magnifique parc paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée et son élégant pool house, doté d'une cuisine entièrement équipée, véritable lieu de convivialité au cœur du domaine. Le Domaine de La Réparade est une propriété unique, alliant le charme du patrimoine provençal, de vastes espaces naturels et un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Un bien rare, au cœur d'un environnement préservé, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVIER, Tél. : 06 13 47 94 42, E-mail : michel.servier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 812068146.

Imaginez la villa de vos rêves… sans attendre des mois d'instruction administrative. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Issambres, découvrez une opportunité exceptionnelle : une propriété vendue avec un permis de construire définitivement accordé, permettant la réalisation d'une superbe villa contemporaine offrant une magnifique vue sur la campagne. Le projet architectural prévoit la transformation complète de l'existant en une propriété d'exception comprenant : 230 m² habitable pour 1340 m² de parcelle 4 chambres, dont plusieurs suites; de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur; une cuisine haut de gamme avec salle à manger; une spectaculaire piscine à débordement; de larges terrasses; un grand garage; Les visuels présentés correspondent au projet architectural autorisé et permettent de se projeter immédiatement dans le résultat final. Les atouts de cette propriété Permis de construire obtenu et purgé situé a 200 m² de la plage de la Nartelle Démarrage rapide des travaux Quartier résidentiel recherché Projet d'architecte Fort potentiel de valorisation patrimoniale Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement de prestige sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare. Le dossier complet comprend le permis de construire, les plans architecturaux ainsi que les visuels du projet fini. Les visuels présentés sont des perspectives 3D non contractuelles illustrant le projet de rénovation autorisé par le permis de construire. La vente porte sur la propriété dans son état actuel, accompagnée du permis de construire accordé et du projet architectural. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez la villa de vos rêves… sans attendre des mois d'instruction administrative. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Issambres, découvrez une opportunité exceptionnelle : une propriété vendue avec un permis de construire définitivement accordé, permettant la réalisation d'une superbe villa contemporaine offrant une magnifique vue sur la campagne. Le projet architectural prévoit la transformation complète de l'existant en une propriété d'exception comprenant : 260 m² habitable pour 1430 m² de parcelle 5 chambres, dont plusieurs suites; de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur; une cuisine haut de gamme avec salle à manger; une spectaculaire piscine à débordement; de larges terrasses; un grand garage; Les visuels présentés correspondent au projet architectural autorisé et permettent de se projeter immédiatement dans le résultat final. Les atouts de cette propriété Permis de construire obtenu et purgé Démarrage rapide des travaux Quartier résidentiel recherché Projet d'architecte Fort potentiel de valorisation patrimoniale Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement de prestige sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare. Le dossier complet comprend le permis de construire, les plans architecturaux ainsi que les visuels du projet fini. Les visuels présentés sont des perspectives 3D non contractuelles illustrant le projet de rénovation autorisé par le permis de construire. La vente porte sur la propriété dans son état actuel, accompagnée du permis de construire accordé et du projet architectural. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété d'exception Luberon Haute Provence Luberon, Haute Provence. Découvrez en exclusivité à quelques minutes de Forcalquier, cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un village provençal. Implantée sur près de 3 000 m² de terrain paysager et offrant une vue imprenable et féérique sur la montagne de Lure et la chapelle du village, cette propriété vous offre un environnement inégalable avec un potentiel non négligeable, celui de pouvoir construire une seconde maison sur le terrain. Bénéficiez de plus de 250 m² avec 4 chambres dont une master, salon, salle à manger et pièce supplémentaire de 50 m² pouvant être utilisée à votre guise. Construite en 2011 et agrandie en 2017, elle allie confort moderne, excellent classement énergétique et internet très haut débit, idéal pour le télétravail. Un lieu de vie confidentiel où nature, élégance et art de vivre provençal se rencontrent. Si vous êtes intéressés vous pouvez me contacter au 06 50 99 43 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur 4,5% TTC compris dans le prix de vente affiché. Prix de vente honoraires exclus 811 483.25euros SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.

Située dans la paisible ville du Luc (83340), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard offrant tranquillité et sérénité. Idéalement placée avec les entrées / sorties autoroute A8 et A57, la gare SNCF du Cannet qui se trouvent à moins de 5 kms et 3 aéroports à moins de 100 kms chacun. Toutes les commodités sont à proximité ainsi que les écoles, le collège et prochainement le lycée. Orientation plein Sud garantissant un ensoleillement optimal, sublimant la piscine traditionnelle, la terrasse, le balcon et la véranda, invitant à la détente en plein air. Érigée sur un terrain de 8000 m², cette bastide offre plus de 310 m², sur deux étages et un rez-de-chaussée. Elle offre un espace extérieur généreux avec garage, hangar, pool house. Doubles vitrages, combles aménageables complètent harmonieusement ce cadre de vie idyllique, créant un véritable havre de paix. À l'intérieur, cette propriété spacieuse de 20 pièces et 9 chambres propose un confort optimal avec de nombreuses toilettes et salles de bains vous offriront diverses possibilités. Le studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure d'exception à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 € Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory YVARS, Tél. : 06 85 22 37 93, E-mail : gregory.yvars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513952499.

Iad France - Laurent Badek vous propose : Sublime Maison de 145 m² avec Piscine et Vue Panoramique à Bandol Au cOEur de la splendide commune de Bandol, cette maison d'exception de 145 m², construite en 1981, offre une vue panoramique imprenable sur les environs. Installée sur un terrain de 365 m², cette propriété séduit par son charme et son ambiance chaleureuse. Les 6 pièces de la maison se répartissent intelligemment pour offrir un espace de vie confortable. Avec 4 chambres spacieuses don 2 au RDC, 2 salles d'eau, un séjour lumineux de 33 m² et une cuisine équipée, vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de chaque espace. Une attention particulière a été portée à la décoration et aux finitions, offrant un cadre de vie raffiné et élégant. Depuis le balcon exposé au sud, vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil et de la vue mer. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la télévision par câble, la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur, l’aération mécanique, et l'assainissement collectif. À l'extérieur, une piscine privative vous invite à la détente et à la baignade en toute intimité, entourée d'une terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre enchanteur. Avec un parking extérieur, une box et une terrasse supplémentaire, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie à Bandol. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison à Bandol, dans un cadre privilégié et envoutant. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Badek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 417 717 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre (06260), cette élégante maison de 180 m² est nichée au cœur de la montagne, dans un quartier paisible et ensoleillé. À seulement 30 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et sérénité, tout en restant proche des services essentiels. La villa, construite en 2004, séduit par son terrain de 740 m² et ses 6 pièces lumineuses dont 4 chambres spacieuses, avec possibilité d'une cinquième. Dotée de 3 toilettes et 3 salles de bain, elle offre un grand séjour, une cuisine séparée et un garage attenant. Equipée de climatisation, d'un poêle à granulés et à bois, de double vitrage, de volets électriques et battants, cette demeure allie confort et praticité de vie. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia TOURAIS, Tél. : 06 60 32 05 39, E-mail : patricia.tourais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 913109922.

Propriété d'exception sur les hauteurs de peymeinade dominant les hauteurs de peymeinade, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe propriété de 198,43 m² séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme, son exposition idéale et sa magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Les deux niveaux principaux, d'une superficie totale de 125 m², accueillent de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend de belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois wc répartis sur les différents niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. Le rez-de-jardin de 73 m² représente un véritable atout. Il offre la possibilité d'être aménagé en un vaste appartement indépendant de 3 ou 4 pièces, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Ce niveau comprend également un grand garage de 30 m² et une buanderie de 20 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une élégante terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de convivialité au coeur d'un jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : climatisation réversible pilotable à distance, fibre optique, équipements de qualité et finitions soignées, offrant un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur de peymeinade, alliant élégance, fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Exclusive. Exceptional property on the heights of peymeinade dominating the heights of peymeinade, in a sought-after residential environment, this superb property of 198.43 m² seduces with its elegance, its high-end services, its ideal exposure and its magnificent unobstructed view, without any vis-à-vis. Built on three levels, the house offers generous volumes and a strong potential for development. The two main levels, with a total area of 125 m², welcome bright living spaces open to the outside. Thanks to its triple exposure east, south and west, the property benefits from optimal sunshine throughout the day. The sleeping area includes beautiful bedrooms, two bathrooms, a bathroom and three toilets spread over the different levels, guaranteeing absolute comfort on a daily basis. The 73 m² garden floor is a real asset. It offers the possibility of being converted into a large independent apartment of 3 or 4 rooms, ideal for welcoming family and friends, creating a professional space or developing a rental project. This level also includes a large garage of 30 m² and a laundry room of 20 m². Outside, everything has been designed to take full advantage of the privileged setting. An elegant covered terrace extends the living spaces and opens onto a superb 10 x 4 meter swimming pool, a real invitation to relax. À petanque court completes this space of conviviality in the heart of a fully fenced garden, secured by an electric gate. The services are up to this property : remote-controlled reversible air conditioning, optical fiber, quality equipment and neat finishes, offering modern comfort in an exceptional living environment. À rare property in the peymeinade sector, combining elegance, functionality, potential for evolution and quality of life, just a few minutes from amenities. An exceptional property to discover without delay. To arrange a viewing and receive guidance on your project, please contact mickael gautier at 07 68 28 47 01 or via email at m.gautier@proprietes-privees.com. 799000 euros frais agence inclus à charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gautier, au 07 68 28 47 01 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901426882 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint na mickael gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 901426882 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vivez le "tout à pied" au cœur de La Garde ! La maison se situe dans le quartier dit du rocher, à quelques pas du marché provençal, des commerces, des restaurants, des écoles et des animations du centre-ville Les plages du Pradet et de Carqueiranne ainsi que les axes autoroutiers sont accessibles en seulement 10 minutes Rénovation d'exception : posez vos valises ! Idéalement située dans le secteur historique, pittoresque et très recherché du Rocher à La Garde, venez découvrir cette magnifique maison de ville de 100 m² habitables. Intégralement rénovée à neuf offrant le cachet unique de l'ancien allié au confort du moderne Au rez-de-chaussée : une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse intimiste exposée ouest, parfaite pour des moments de convivialité à l'abri des regards Au 1er étage : l'espace nuit est conçu pour le confort, il se compose de deux suites parentales, chacune disposant de son propre dressing privatif et de sa salle d'eau moderne La maison a bénéficié d'une réhabilitation totale et minutieuse Climatisation réversible, isolation complète (murs et sols) et double vitrage pour une excellente efficacité énergétique. Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf et toiture entièrement vérifiée Les " + " rares en centre-ville Un box : un atout rare et indispensable dans le secteur du Rocher Une cave saine de 40 m² : idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Référence agence : 38268.

Propriété d'exception avec vue mer panoramique - Vence Dominant l'un des quartiers les plus recherchés de Vence, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette villa de 275 m² exposée plein sud a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Domotique dernière génération, menuiseries sur mesure, matériaux nobles et finitions soignées. Proposée entièrement meublée, elle dispose notamment d'une cuisine réalisée sur mesure, alliant avec élégance le bois massif et la quartzite. La villa offre deux suites parentales, deux chambres partageant une salle d'eau ainsi que deux studios indépendants, idéals pour recevoir famille, invités ou personnel. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, tandis que la salle à manger, avec son plafond cathédrale, apporte caractère et convivialité à l'ensemble. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 850 m², agrémenté d'oliviers centenaires, la propriété accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une adresse rare où panorama exceptionnel, discrétion et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION À MÉOUNES-LÈS-MONTRIEUX À seulement 30 minutes des plages, 40 minutes de l'aéroport de Hyères et 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, découvrez cette belle opportunité d'investissement au cOEur de Méounes-les-Montrieux, charmant village provençal offrant tous les commerces, école, garderie, médecins et une qualité de vie particulièrement recherchée. Dans un environnement privilégié, au calme, à proximité du village, cette superbe villa de plain-pied de 154 m², exposée plein sud, est implantée sur un magnifique terrain arboré aux essences méditerranéennes et une superbe vue dégagée ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison de qualité. Elle propose une vaste cuisine de 27 m², une remarquable pièce de vie de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,72 m, une cheminée majestueuse et plusieurs baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, la piscine et les collines environnantes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing et accès direct au jardin, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel. En complément, une pièce indépendante climatisée de 18 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, chambre d'amis, studio indépendant ou future chambre d'hôtes. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat provençal : une piscine coque chauffée au brome, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, une vaste plage ensoleillée toute la journée, un agréable pool house avec cuisine d'été, un double carport et un superbe jardin paysager. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, climatisation, baies vitrées à galandage, beaux volumes, excellente exposition, environnement paisible et vue dégagée sur les collines. Conditions du viager : Vente en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 75 ans et Madame 72 ans). Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation du bien. Aucune rente viagère à verser : acquisition exclusivement par le versement d'un bouquet lors de la signature. Une formule particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité dans d'excellentes conditions financières, sans gestion locative ni paiement mensuel. Valeur vénale libre 509 000 euros Décote d'occupation 309 435 euros Taxe foncière : 4000€ Une opportunité rare d'investir dans une propriété de qualité, idéalement située, au cOEur de la Provence Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Tour-d'Aigues, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de Lourmarin et des commerces, cette remarquable propriété prend place dans un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 4 400 m², elle bénéficie d'un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les vignes classées du Luberon et la nature environnante. Développant plus de 400 m² habitables, la propriété comprend une habitation principale de 309 m² offrant de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 4 suites et un bureau indépendant. Une dépendance d'environ 100 m² avec séjour cathédrale, cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles d'eau complète l'ensemble. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une piscine couloir de nage de 15 x 4 m, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés à l'esprit provençal. Une propriété de caractère alliant le charme authentique de l'ancien, une rénovation d'exception et un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

Au coeur de sarrians, cette élégante demeure en pierre, empreinte d'histoire et entièrement rénovée avec soin, incarne le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'omniprésence de la lumière naturelle confèrent à la maison une atmosphère unique. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté, sublimant les matériaux d'origine et révélant tout le caractère de cette propriété d'exception. Pensée pour recevoir, la vaste salle à manger constitue le coeur de la maison, un espace de réception raffiné où se prêtent aussi bien les grandes tablées familiales que les moments plus intimistes. La cuisine, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, prolonge cet esprit de convivialité dans un cadre élégant. L'espace nuit offre de nombreuses chambres, laissant libre cours à tous les projets de vie. La configuration de la maison permet notamment de créer une confortable suite parentale en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché. À l'extérieur, le jardin invite à la quiétude et aux plaisirs des beaux jours. Un atelier vient compléter les prestations, offrant un espace dédié aux passions, à la création ou au rangement. Enfin, plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement à l'intérieur de la propriété, dans un environnement sécurisé et préservé. Rare par son authenticité, sa rénovation de qualité, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes remarquables, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie élégant, chaleureux et intemporel. À noter que cette propriété comprend une petite partie en copropriété de 2 lots. Celle-ci n'occasionne toutefois aucune contrainte au quotidien : il n'existe ni syndic, ni charges de copropriété, permettant ainsi de profiter des lieux en toute sérénité. À saisir 410 000 euros hai dpe d 196 ges d 30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe borg, au 06 03 56 40 68 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe borg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Philippe borg (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390 568 400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.