Maison d'exception à vendre à Avignon (84)

Au cœur d'Avignon intra-muros, Place de la Principale, découvrez un bien rare situé dans l'Hôtel de Verclos, remarquable hôtel particulier du XVII ? siècle. D'une superficie d'environ 173 m², l'ensemble se compose de deux lots communicants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque partie dispose de sa propre cuisine, de sa pièce de vie et de sa salle de bain. Le premier espace comprend une suite, tandis que le second propose trois chambres ou bureaux. Entièrement rénové avec goût, l'appartement mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en chêne, pierre, bois et menuiseries double vitrage. Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse d'environ 70 m², véritable privilège en plein centre historique. Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de caractère et d'adresses d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthias RINGENBACH, Tél. : 06 99 40 62 34, E-mail : matthias.ringenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 848992780.

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : EN EXCLUSIVITE, Superbe maison de 130 m² avec Jardin et Piscine à Avignon-Montfavet Bienvenue dans cette maison parfaitement entretenue et sans travaux, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son style contemporain. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle grâce à une baie vitrée à galandage qui s'ouvre entièrement sur la terrasse. Une pièce de vie de plus de 63 m² pour des moments de convivialité en famille avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une magnifique vue sur le jardin. Côté nuit, la maison se reparti en 3 chambres spacieuses avec placard intégré et une salle d'eau. Le jardin arboré et clos de 1400 m² vous permettra de vous ressourcer en toute intimité, tout en profitant de la piscine de 8x4 avec un agréable poolhouse pour des moments de détente à l'ombre. Une seconde pièce de plus de 23 m² avec une baie vitrée pourrait faire office de 4ème chambre, d'un bureau donnant accès à un grand garage de 60m. Les équipements complémentaires de cette propriété incluent une cheminée, un système de chauffage et climatisation par gainable pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située dans un havre de verdure et au calme, à proximité des commodités et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception où il fait bon vivre en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence GUY HOQUET à le plaisir de vous présenter : Cette charmante maison à 5min des Remparts située dans un secteur recherché aux portes de la cité des Papes, d'une surface de 178 m² offre de grands volumes, ouverte sur une belle parcelle arborée. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, 6 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bain. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette Maison est proposée aux prix de 545 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique D (198 kWh / m² / an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (32 Kg CO2 / m² / an). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON pour obtenir de plus amples renseignements sur cette Demeure à vendre à AVIGNON.

Iad france - sandrine delos (06 11 80 38 83) vous propose : rare à la vente - ideal grande famille et regroupement familial : villa de 191 m² environ avec dependance de 29 m² environ (dpe classe a) vous rêvez de réunir votre tribu sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous cherchez le lieu parfait pour un projet de vie multigénérationnel, pour accueillir des parents ou loger un jeune adulte en toute indépendance ? Cette propriété unique et extrêmement économe en énergie a été entièrement pensée pour répondre à vos besoins. Située dans le secteur recherché d'avignon bonpas, au coeur d’un environnement de campagne calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 786 m² environ. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa configuration ultra-modulable et ses prestations haut de gamme (dpe classé a, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, isolation renforcée). La maison principale offre des espaces de vie particulièrement spacieux et lumineux pour se rassembler en famille. Le séjour cathédrale de 51 m² environ est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Il est complété par une immense cuisine dînatoire de 23 m² environ entièrement équipée, idéale pour préparer les repas partagés, ainsi que par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement intérieur a été conçu pour respecter le rythme et l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. À l'étage, l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres supplémentaires, un bureau de 8,15 m² environ pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Le point fort absolu de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 29 m² environ. Ce véritable studio autonome offre un potentiel extraordinaire : parfait pour un rapprochement familial chaleureux (loger des parents), pour offrir son indépendance à un adolescent, pour créer un atelier d'artiste, accueillir une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les propriétés offrant de tels volumes, une dépendance immédiatement exploitable et une performance énergétique aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché actuel. C'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet familial dans un cadre de vie privilégié. Les visites ont commencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et me présenter votre projet familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine delos ei (id 57947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante Maison de 87 m² à Avignon - 2 Chambres - Bureau - Jardin Clos, Portail automatique. Découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier paisible de la ville d'Avignon. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée fonctionnelle et un espace véranda faisant office de salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant des espaces de rangement pratiques et une luminosité agréable tout au long de la journée. un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau pour votre plus grand confort. L'extérieur de la maison invite à la détente avec un jardin arboré de 367 m², offrant un espace verdoyant pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des expositions Est et Ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette propriété nécessite un simple rafrâichissement, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous très rapidement. Idéalement située, cette maison est proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Vous aurez même le plaisir d'aller à pied chercher vos croissants le dimanche. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 428826614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte d'exception, construite en 1974, offrant 256 m² en parfait état sur un terrain arboré et paysagé de 4000 m² dans un secteur prisé de Montfavet. Un séjour lumineux, pièce de réception, pièce détente, grande cuisine dinatoire, 4 chambres dont 1 suite parentale de plain‑pied, nombreux placards. Extérieurs soignés avec superbe piscine 10 x 5 m, terrasse, parkings extérieurs. Un véritable coup de cœur pour cette spacieuse villa ! Référence agence : 49.

AVIGNON : propriété d'exception très proche remparts et au calme absolu. Dans un jardin paysager de 800 m² environ arboré avec piscine 10 x 5 au sel, chauffée, pool house avec sauna et douche. La demeure de 250 m² habitables est constituée au RdC d'un appartement de 120 m² avec un espace de vie et sa cuisine équipée, 3 chambres, salles de bains, WC, un espace lingerie pouvant être une chambre supplémentaire, un garage et une cave. Au 1er étage un appartement de 90 m² environ avec double salon séjour exposition plein sud, cuisine séparée équipée, accès terrasse plein sud. Un appartement T2 attenant avec sa cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Une terrasse panoramique avec studio indépendant mansardé, vue dégagée sur la propriété. Une verrière-atelier et sa cuisine d'été dans le jardin viennent compléter l'ensemble ! Cette demeure de charme est partiellement exploitée en locations saisonnières avec une excellente rentabilité, les possibilités sont immenses et variées ! Elle pourrait être également une grande maison familiale. Elle est dans un état irréprochable, rénovée avec goût et des matériaux de qualité. C'est un coup de coeur assuré et rarissime à la vente ! Chauffage par climatisation réversible et doubles vitrages. DPE : C GES : À Contact AEI : Christine Tutzo Agent Commercial. RSAC No 830 192 993. RCP No AC 107944. TEL : O6 : 15 : 28 : O5 : 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Deferla vous présente à la vente au cœur d'Avignon, à quelques pas de la célèbre Place de l'Horloge, se dresse un lieu chargé d'histoire. Cet hôtel particulier du XVIᵉ siècle, rare témoin du patrimoine avignonnais, a traversé les époques sans perdre de son éclat. Son histoire débute en 1644, lorsqu'il appartenait à Jean-Baptiste de Tonduty, seigneur de Blauvac. Plus d'un siècle plus tard, son descendant, Gabriel de Tonduty, Marquis de Blauvac, Baron d'Aubres et coseigneur de Maillane, en fit sa demeure avant que la Révolution n'en bouleverse le destin. Le bâtiment fut alors confisqué comme bien national et affecté à un usage public. Au début du XXᵉ siècle, la demeure devient l'Hôtel d'Orient, établissement de voyageurs réputé, tout en conservant les ornements qui font aujourd'hui encore sa singularité : une façade Renaissance aux pilastres doriques et ioniques, un fronton orné d'un cartouche sculpté et de guirlandes de pierre, ainsi qu'un hall monumental en pierre de taille accueillant les visiteurs. L'édifice se déploie sur plus de 1 000 m², avec de vastes volumes répartis sur plusieurs niveaux : un ancien salon de thé-restaurant de 150 m² avec double accès sur rue, un ancien salon de coiffure indépendant, et 16 chambres rénovées accessibles par un escalier majestueux éclairé par une verrière et orné d'une rambarde en fer forgé classée au patrimoine. En sous-sol, un espace voûté de 150 m², autrefois lieu de réception et de danse, abrite encore un puits d'origine datant du XVIIᵉ siècle. Les possibilités d'aménagement sont multiples : réhabilitation en résidence privée, projet hôtelier ou coliving haut de gamme, division en appartements indépendants, ou exploitation mixte des espaces commerciaux existants. Un lieu d'histoire, d'architecture et de caractère, au cœur d'Avignon. Une adresse rare pour celles et ceux qui savent reconnaître la beauté intemporelle d'un patrimoine d'exception. ? Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

NOUVEAU ET RARE SUR MONTFAVET ! Côté Ventoux Immobilier vous présente en exclusivité un bien exceptionnel sur le marché, composé principalement d'une habitation de 80 m² avec terrasse, d'un garage de 60 m² et de plusieurs dépendances. Au centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et dans un secteur apprécié, découvrons d'abord : - un logement de type 3 de 80 m² en très bon état, avec cuisine-séjour pour 30 m², deux grandes chambres de 13 m² chacune, rangements, salle de bains et entrée. Bon classement énergétique grâce à une isolation très correcte (menuiseries pvc, combles et murs) et la combinaison de trois mode de chauffage (fioul, clim réversible et cheminée). Il est lumineux et bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée d'environ 11 m². Un plaisir pour apprécier le soleil de Provence ! - une vaste buanderie de 13 m² pour le rangement et local technique, et un autre local complétement isolé de 5 m² (idéal pour une cave), - un immense garage de 60 m², avec eau et électricité, équipé d'un portail électrique et d'une fosse de vidange ! Un incroyable espace pour bricoler, réparer ou avoir une activité professionnelle chez soi. Pour + d'informations sur ce bien d'exception et un achat réussi contactez Kévin au 07 69 08 55 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez également estimer votre bien en ligne sur notre site : Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Mme BARBER vous présente en Exclusivité à Le Pontet, cette maison contemporaine érigée en 2023 offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain. Venez découvrir cette maison d'une superficie de 290 m² assise sur une parcelle de 1071 m², conjugue confort et modernité. Son exposition sud et ses aménagements extérieurs comprenant un double garage de 50 m², une piscine 9 x 4, une terrasse de 54 m², un jardin clôturé et paysagé, en font un lieu idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. La maison se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée de 27 m², une pièce de vie lumineuse de 103 m², une cuisine de 37 m², une buanderie de 8 m², une suite parentale avec salle d'eau de 24 m² et 2WC indépendants. À l'étage : 3 chambres de 15 m² dont une avec terrasse de 38.5 m², une salle d'eau et WC, une suite parentale de 32.5 m², un dressing de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Le confort : Menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants, pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant et rafraichissant, Tout à l'égout, forage, piscine 9 x 4 (Liner armé / Filtration : sable, traitement : Chlore / volet roulant immergé), 2 portails dont un électrique, un portillon, portes de garage double et motorisées, alarme et caméra. Dotée d'une architecture moderne, cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant un intérieur spacieux et lumineux. Parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces bien définis et des équipements de qualité, cette propriété est une opportunité unique à Le Pontet. Ce bien d'exception aux volumes généreux et aux finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBER, Tél. : 06 29 31 59 99, E-mail : stephanie.barber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 890516586.

Villeneuve-lès-Avignon, Quartier Monteau— Maison de caractère entièrement rénovée, 225 m² sur terrain arboré et clos de 1 200 m². Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, école, découvrez cette charmante propriété de 225 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et modernité avec des prestations haut de gamme. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le calme et l architecture de la maison sa façade en pierre et son jardin arboré de 1 005 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une distribution idéale et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, un salon lecture et une cuisine aménagée équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres très spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de toute la famille., une salle de bain et un wc indépendant Un espace modulable d'exception : Une grande pièce de plus de 57 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir pour une grande maison de famille, salle de jeux, ou création facile de deux nouvelles chambres spacieuses avec une salle d'eau supplémentaire. Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité. Rare sur le secteur. petits plus DPE B maison non énergivore, (pompe a chaleur air eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation etc. ) Coté extérieur une piscine sécurisé avec terrasse et son salon d'été à l ombre des chênes. 3 places de parking. visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au 06.251. 259.49. pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² (hors véranda) implantée sur une belle parcelle au calme de 697 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² agrémentée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Elle s'accompagne d'une cuisine indépendante qui offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour composer un bel espace traversant ultra-convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable véranda d'environ 27 m² vient prolonger les espaces de vie vers le jardin. L'ensemble prend place sur une belle parcelle arborée de 697 m² sans vis-à-vis gênant, complétée par des dépendances idéales pour aménager un atelier ou du stockage ou selon vos ambitions. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur performante. Une rénovation globale est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison afin d'en faire votre cocon. Opportunité rare – Possibilité d'extension ou de projet global : Ce bien peut être acquis conjointement avec la parcelle constructible attenante de 683 m². Ce terrain indépendant dispose déjà d'équipements prêts à l'emploi (piscine en dur et poolhouse). Une occasion idéale pour agrandir considérablement votre propriété, créer une seconde habitation ou réaliser un projet familial / d'investissement sur un ensemble d'exception de plus de 1 380 m². Contactez votre agence Orpi Castelas Immobilier rapidement pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1233.

Bienvenue dans le Prestigieux Quartier de Magnaneraie : Un Ensemble Immobilier d'Exception ! Découvrez ce bijou immobilier situé dans ce quartier recherché à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Villeneuve lez Avignon et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon ! Ensemble Unique de Deux Maisons : Niché sur un terrain de 4668 m², cet ensemble se compose de deux maisons distinctes offrant un espace de vie exceptionnel. La première maison, d'une superficie de 275 m² et construite en 1996, incarne le charme intemporel d'une maison de maître. Avec huit pièces spacieuses, des matériaux nobles et une dépendance au sous-sol d'environ 90 m², elle offre une allure majestueuse. La deuxième maison, de style art déco, s'étend sur environ 90 m² en R + 1 et est dotée d'une terrasse. Imaginez vous savourer des moments de détente tout en admirant le paysage environnant. Profitez d'un environnement exceptionnel qui offre une véritable sensation d'évasion à deux pas d'Avignon. Cette propriété est parfaite pour accueillir deux familles tout en préservant l'intimité de chacun. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon, dans un cadre paisible, verdoyant et privilégié, cette maison familiale sur deux niveaux vous offre plus de 218 m² habitables à fort potentiel. Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 700 m², elle séduit par ses espaces généreux et son agencement idéal, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Vous découvrirez un salon lumineux de 35 m², idéal pour vos instants de détente, ainsi qu'une grande salle à manger de 39 m², parfaite pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La maison comprend également 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, un garage spacieux de 38 m², ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur gainable avec diffusion au sol, alliant performance énergétique et bien-être. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement arboré, d'une grande piscine accompagnée de son pool house, véritable lieu de détente pour les beaux jours. Ce bien d'exception, aux proportions généreuses et niché dans un cadre privilégié, révélera tout son potentiel après quelques travaux de rafraichissements. Il deviendra une adresse rare et prisée dans un secteur très recherché. Une opportunité à saisir pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité et de charme, aux portes d'Avignon. Adrien FONTANA Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 922 369 285 Référence agence : 2836.

Exclusivité. Villa de prestige avec vue panoramique à villeneuve-lès-avignon. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de villeneuve-lès-avignon (30400), découvrez cette magnifique villa d'architecte développant 221 m² (loi carrez) de pur confort. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié et une vue dominante exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et raffinés (a l'étage). Dès l'étage, la maison dévoile ses plus beaux atouts avec des volumes généreux et une luminosité remarquable : une grande pièce de vie avec un vaste salon-séjour de 55 m², idéal pour recevoir, s'ouvrant sur l'extérieur; une cuisine d'exception, haut de gamme signée par la prestigieuse marque « movement », entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend 3 belles chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Extérieurs soignés et espace détente privé (rez-de-chaussée) la villa est ceinturée par une grande terrasse superbement paysagée et décorée, véritable prolongement des pièces de vie pour vos soirées d'été. Le rez-de-chaussée offre des prestations complémentaires de standing dédiées au bien-être. Une 4ème chambre avec son dressing privatif et sa salle d'eau. Espace détente : une salle de sport et un véritable sauna pour vos moments de relaxation. Côté pratique : une buanderie fonctionnelle et un double garage sécurisé. Le plus : un esprit "resort" privé a seulement quelques pas de la maison, vous profitez d'un accès privilégié à la magnifique piscine de la résidence. Avec ses 16 mètres de longueur, c'est le lieu idéal pour vos longueurs matinales, vous rafraîchir ou simplement prendre un bain de soleil dans un cadre calme et exclusif. Prestations techniques et confort chauffage et confort : double système performant combinant un chauffage central au gaz de ville et une climatisation réversible gainable (invisible et silencieuse) pour un confort optimal en toute saison. Environnement : résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Au prix de 740 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : c. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 610 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 271- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : ROGNONAS – MAS D'EXCEPTION EN PIERRE AUX PORTES D'AVIGNON À seulement quelques minutes d'Avignon, au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez ce mas en pierre entièrement repensé où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'exception. Derrière sa façade authentique se cache une propriété rare offrant des volumes spectaculaires et un potentiel unique sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie hors normes de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de réception impressionnant constitue le véritable cOEur de la maison et offre un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble aux prestations actuelles et soignées. Le rez-de-chaussée propose également un cellier, des espaces de rangement ainsi qu'un local technique indépendant. L'étage principal accueille aujourd'hui : 2 belles chambres, dont une suite parentale, une vaste salle de bains un espace palier distribuant les différents volumes. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique réside dans son potentiel déjà pensé et structuré. Une superbe fenière attenante, bénéficiant d'une magnifique charpente apparente et de murs en pierre authentiques, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plans réalisés par architecte prévoient notamment la création de : 5 chambres au total, 3 suites parentales avec salle d'eau privative, plusieurs dressings, une grande salle de bains familiale, un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à une activité d'accueil. Les futures distributions ont déjà été étudiées avec précision dans le cadre d'un projet architectural complet. Les projections visuelles permettent ainsi de se projeter immédiatement dans le potentiel exceptionnel de ce lieu. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 030 m², sublimé par un majestueux platane offrant ombre et caractère. Une dépendance extérieure pleine de charme vient compléter l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies : une cuisine d'été, un espace réception, un atelier, ou encore un futur espace détente avec bassin. Les atouts de ce bien : Mas en pierre de caractère Rénovation contemporaine de qualité Plus de 100 m² de pièce de vie 158,68 m² habitables actuellement et 231,41 m² au sol Projet architectural permettant jusqu'à 5 chambres dont 3 suites Terrain d'environ 1 030 m² Dépendance extérieure à fort potentiel Aucun amiante détecté Absence de termites Installation électrique sans anomalie À quelques minutes d'Avignon et de la gare TGV Ce bien s'adresse aux amateurs de lieux authentiques recherchant un mas provençal revisité avec goût, offrant encore la liberté de finaliser certains espaces selon leurs envies. Un bien rare sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire et où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proposée en exclusivité, cette superbe villa neuve (2022) de plain-pied située à Morières-lès-Avignon développe une surface de 132 m² et bénéficie de la sécurité apportée par une garantie décennale. L'intérieur séduit immédiatement par sa décoration sobre et élégante, sublimée au sol par un élégant béton ciré. La pièce de vie, vaste et lumineuse avec son séjour de près de 60 m², intègre une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Côté nuit, la demeure propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. L'ensemble dispose d'un système de climatisation gainable assurant un confort thermique idéal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin intelligemment aménagé prolonge les espaces de vie vers une belle terrasse accueillante. L'espace détente s'articule autour d'une piscine rafraîchissante et d'un terrain de pétanque convivial, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fonctionnel vient compléter l'ensemble de ces prestations haut de gamme. Ce bien rare sur le marché combine la sérénité du neuf, des finitions contemporaines raffinées et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité d'exception à découvrir au plus vite. Référence agence : 2931.

Située sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-lès-Avignon, à deux pas des écoles et des commerces, cette spacieuse villa sur deux niveaux séduit immédiatement par ses volumes généreux. Pensée pour offrir une vie de famille harmonieuse et confortable, elle dispose de quatre belles chambres et offre la possibilité d'aménager une pièce de vie appelée "salon d'hiver" selon vos envies. Deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers un agréable terrain arboré, parfait pour accueillir une future piscine. Un vaste sous-sol ainsi qu'un grand garage viennent parfaire ce bien d'exception, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. (À noter : certaines visuels présentés sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle). Référence agence : 2870.

Iad france - danielle lefebvre vous propose : maison entièrement rénovée avec piscine et garage - les angles maison moderne de 138 m², rénovée avec goût en 2022, sur un terrain de 397 m², à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 56 m², une cuisine ouverte et une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, toilette et une agréable véranda donnant sur la piscine. À l'étage, ' chambres 3 chambres dont 2 avec placards et une avec climatisation, salle d'eau et toilette indépendant. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées conviviales en famille. De plus, la piscine privée de 3,30x5 vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre en toute intimité. Les prestations sont de qualité, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, un interphone pour la sécurité, et un système de chauffage individuel assurant un confort optimal en toutes saisons. Rénovation complète phonique, thermique, électricité, plomberie, ballon thermodynamique et double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Cette maison pourrait convenir également à une profession libérale. Possibilite d' amenager un monte-escalier ou un elevateur pour acceder a l'etage (devis en notre possession) idéalement située à proximité de la gare tgv et d'avignon, cette propriété offre un emplacement privilégié pour rejoindre facilement les commodités et les principaux axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception aux angles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Je suis disponible 7 / 7 jours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Élégant mas de ville en pierre avec piscine au coeur de Châteaurenard Au coeur de Châteaurenard, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbe mas de ville en pierre entièrement rénové, véritable propriété de caractère où l'authenticité provençale s'accorde parfaitement avec un confort contemporain. Développant environ 182 m² habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer élégance et convivialité. Un cellier et un dressing viennent compléter les espaces de vie. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'abri des regards, les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin accueille une piscine chauffée, une belle terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, créant une atmosphère particulièrement agréable et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Pour un confort optimal en toute saison, le mas bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie à Châteaurenard tout en bénéficiant d'un accès rapide à Avignon et à sa gare TGV, située à seulement 10 minutes. Une adresse rare, conjuguant le cachet d'un authentique mas provençal, une rénovation soignée et des extérieurs dédiés à l'art de vivre. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Surface habitable : 182 m² Prix du Mas 499.000EUR HAI Visite virtuelle et plan sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Au cœur de Jonquerettes, cette maison de village rénovée en 2023 offre 157 m² habitables alliant charme ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur une cour intimiste. L'étage accueille trois chambres, trois salles d'eau et un bureau indépendant. Un garage privé avec borne de recharge, la climatisation réversible et une alarme complètent l'ensemble. Proche de la nature, des commerces et des gares TGV d'Avignon, ce bien d'exception combine cadre provençal et prestations haut de gamme. Possibilité d'acquérir en sus deux duplex indépendants générant 1 200 € / mois de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Delos vous propose : Charme du provençal et confort moderne : Mas d'exception de 153 m² – Idéal maison de famille ou projet de chambres d'hôtes. Rare à la vente, ce magnifique mas mitoyen rénové avec goût développe 153 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 218 m², agrémenté d'une piscine et d'un puits avec arrosage automatique. Emplacement recherché, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Un agencement idéal pour tous vos projets Grâce à sa configuration remarquable, cette demeure s'adapte parfaitement à plusieurs projets de vie : Une idéale maison de famille offrant espace, indépendance et confort pour chacun. Un potentiel coup de cOEur pour une activité de chambres d'hôtes, la disposition des lieux permettant d'accueillir facilement des visiteurs tout en préservant l'intimité de chacun. Les pièces de vie et l'espace nuit 4 suites parentales : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. Cuisine équipée : un espace culinaire moderne, fonctionnel et entièrement aménagé. Extérieurs & dépendances Terrain divisible : opportunité rare, une parcelle peut être détachée du terrain de 1 218 m². Espace détente : belle piscine, jardin arboré et dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, atelier, espace bien-être). Prestations & équipements haut de gamme Rénovation récente : toiture entièrement refaite à neuf, menuiseries neuves. Confort thermique optimal : climatisation récente, chauffage mixte par splits, chaudière gaz et chaleureuse cheminée traditionnelle. Sécurité & autonomie : portail automatique, interphone, puits raccordé au système d'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Winling vous propose : EXCLUSIVITÉ - Authentique mas provençal de 479 m² avec piscine et dépendances sur une parcelle de 1500 m² à Saint-Saturnin-lès-Avignon Située en plein cOEur du village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à seulement 12 km d’Avignon, cette propriété d'exception vous propose un cadre de vie unique, alliant charme provençal et confort moderne. Dans une impasse calme, ce mas de village de 289 m² habitables (479 m² avec la véranda et la surface habitable du 2ème étage à rénover) s’étend sur un terrain de près de 1 500 m², offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. En entrant dans la propriété, un platane centenaire vous accueille, imposant sa présence avec majesté et vous protégeant de la chaleur estivale. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son arrosage automatique alimenté par un puits, est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine traditionnelle (11,5 x 5,5 m), aux belles proportions, offre une profondeur idéale (plus de 2 m au plus profond) pour les amateurs de baignade, et la véranda de 90 m², véritable cuisine et salon d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le mas lui-même est composé de spacieux volumes, où chaque pièce bénéficie d'une belle exposition Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger de 22 m² donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée en chêne de 13.50 m², parfaite pour préparer vos repas en famille. Le salon, de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée centrale à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous accédez directement à la véranda, véritable prolongement de la pièce à vivre, avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 53 m², avec son dressing et sa salle de bains privative / WC, un dégagement, un cellier buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l’espace se poursuit avec une salle de bains et quatre grandes chambres offrant des volumes généreux, dont l’une dispose d’une salle d’eau attenante. Les combles aménageables, avec leurs belles hauteurs sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés à votre convenance. Une grange attenante de 95 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres constitue un autre atout majeur de cette propriété. Actuellement utilisée en garage, elle peut facilement être transformée en espace de vie ou en atelier. Ce bien propose également un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une extension, des chambres d’hôtes ou un projet professionnel. Description du mas principal – 289 m² habitables + 90 m² de véranda + 95 m² habitables à rénover au 2ème étage soit un total de 479 m² habitables + dépendance en grange de 95 m². Rez-de-chaussée : Entrée par une salle à manger de 22,20 m² (exposée Sud) Cuisine aménagée / équipée en chêne (13,38 m², exposée Nord) Grand salon-séjour de 41,85 m² avec cheminée à foyer ouvert (exposé Sud-Est) Véranda / cuisine d’été de 90 m² donnant sur la piscine Couloir desservant : buanderie / cellier (6,88 m²), WC (2,20 m²), Suite parentale de 53 m² avec un espace chambre de 38,35 m², un dressing (4,60 m²) et une salle de bains privative avec baignoire et douche / WC (10,04 m²) exposée Sud 1er étage : 4 chambres de 24,22 m², 54,44 m², 17,76 m², et 20,52 m² dont 3 chambres exposées Sud La chambre de 20.52 m² dispose de sa salle d’eau / WC attenante Dégagement et placard 2e étage – Combles aménageables avec belles hauteurs : 3 pièces : 27,79 m² (Nord), 22,93 m² (Sud), 44,43 m² (Nord-Sud) Dépendances – à fort potentiel : Idéale pour atelier, loft, extension ou activité indépendante : Grange de 95 m² attenante, avec hauteur sous plafond de 6,22 m (possibilité de créer un étage). Actuellement utilisée en garage. Un cadre de vie privilégié : entre ville et campagne. Vous êtes en plein cOEur du village, mais dans un environnement rare : Parcelle généreuse avec jardin arboré et arbres fruitiers Grande cour pour stationner plusieurs véhicules ou profiter d’un espace jeux (terrain de pétanques), Piscine traditionnelle carrelée 11,5 x 5,5 m, avec belle profondeur, idéale pour plonger Pool house fermé de 90 m² (véranda avec cuisine d’été) Puits pour l’arrosage automatique Pas de vis-à-vis, calme absolu En plus de sa localisation idéale, cette maison bénéficie de nombreuses qualités : un cadre paisible et sans vis-à-vis, une exposition Sud qui baigne toutes les pièces de lumière, ainsi que des matériaux nobles comme les poutres apparentes qui rappellent l’authenticité de ce mas provençal. Informations techniques & confort Chauffage : électrique Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires, volets bois de qualité Eau chaude : 2 cumulus (un par niveau) Fibre installée, offrant une connexion rapide à internet Tout-à-l’égout, raccordée à l’eau de la ville Portail automatisé Alarme active Cuisine équipée Localisation idéale & vie pratique : Le village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à la fois calme et dynamique, est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie provençale, tout en étant proches des grandes villes. Commune dynamique de près de 5 000 habitants, Saint-Saturnin-lès-Avignon séduit par son charme et sa proximité avec : Jonquerettes (1,1 km), Morières-lès-Avignon (2,7 km), Vedène (3,3 km), Châteauneuf-de-Gadagne (3,5 km), Entraigues-sur-la-Sorgue (5,2 km), Le Thor à 10 min, L’Isle-sur-la-Sorgue à 20 min, Gare TGV Avignon à 24 min Écoles sur la commune : Maternelle La Cardelina Élémentaire Jean-Moulin Établissement privé Saint-Joseph Services de santé : Médecins, spécialistes, pharmacies, infirmiers, labo d’analyses Commodités à pied : boulangerie, supérette, coiffeur, institut de beauté, etc. À 10 min du Golf Club de Vedène Le mot de l'agent : Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la ville ou pour une maison secondaire. Avec ses volumes généreux, son environnement calme et ses dépendances offrant un potentiel de développement, cette propriété saura vous séduire. Environnement rare, calme et central Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC GÎTES, PISCINE & VUE PANORAMIQUE Implantée sur plus de 2 200 m² de terrain clos et paysager, cette demeure de caractère développe environ 445 m² habitables et offre un équilibre remarquable entre résidence familiale haut de gamme et activité d'accueil touristique déjà pensée. Dès l'arrivée, le charme opère : architecture soignée, matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère raffinée composent un lieu où chaque espace invite à la sérénité. Une maison principale pensée pour le confort et la convivialité La bâtisse principale d'environ 290 m² séduit par ses pièces de réception lumineuses, ses espaces ouverts sur l'extérieur et son agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions élégantes. Salon baigné de lumière avec accès terrasse panoramique, salle à manger chaleureuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, mezzanine aménagée, suite parentale avec salle de bains, chambres confortables, bureau et espaces fonctionnels… chaque niveau a été conçu pour conjuguer esthétique et bien-être. Trois gîtes indépendants : un véritable atout patrimonial Construits en 2018, les trois gîtes indépendants d'environ 55 m² chacun constituent une valeur ajoutée rare. Entièrement aménagés et meublés, ils permettent d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière, l'accueil familial ou la réception d'invités dans des conditions privilégiées. Un potentiel recherché qui ouvre la voie à de multiples projets de vie ou d'investissement. Des extérieurs remarquables dédiés à la douceur de vivre À l'abri des regards, les espaces extérieurs prolongent le caractère exceptionnel du lieu. Plusieurs terrasses offrent une vue imprenable sur les Monts du Vaucluse et du Luberon, tandis que la cuisine d'été couverte invite à partager des moments privilégiés en toute saison. La piscine 11 x 5, récemment entretenue, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, véritable havre de paix. Prestations haut de gamme Charpente traditionnelle, marbre et pierre, ferronnerie artisanale, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage, fibre optique, adoucisseur, portail motorisé, alarme et interphone… cette propriété conjugue authenticité et confort moderne avec exigence. Une situation idéale Au calme tout en restant proche des commerces, cafés et commodités du village, cette adresse privilégiée permet également de rejoindre rapidement Avignon, sa gare TGV et les axes autoroutiers. Une propriété rare sur le marché, où prestige, rentabilité potentielle et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Visite privée sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 313 848 - Greffe de AVIGNON) Stella BACCHIOCCHI Entrepreneur Individuel 06 98 64 64 42 - Réf. 957278.

Villa de 150 m² avec jardin arboré et piscine située dans un quartier résidentiel en fond d'impasse sur Entraigues-sur-la-Sorgue, offrant de belles prestations. La maison est composée de : entrée, pièce de vie composée de salon salle-à-manger, cuisine ouverte avec coin repas, arrière-cuisine buanderie, une première chambre, salle de bains avec baignoire et douche, une seconde chambre ou bureau, wc. À l'étage : une troisième chambre parentale avec salle d'eau + wc. La villa dispose également d'une dépendance avec une quatrième chambre parentale avec salle d'eau + wc, cuisine d'été et pergola bioclimatique, garage. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Prix de vente : 499 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 199.