Vente maison 15 pièces 450 m² Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Deferla vous présente à la vente au cœur d'Avignon, à quelques pas de la célèbre Place de l'Horloge, se dresse un lieu chargé d'histoire. Cet hôtel particulier du XVIᵉ siècle, rare témoin du patrimoine avignonnais, a traversé les époques sans perdre de son éclat. Son histoire débute en 1644, lorsqu'il appartenait à Jean-Baptiste de Tonduty, seigneur de Blauvac. Plus d'un siècle plus tard, son descendant, Gabriel de Tonduty, Marquis de Blauvac, Baron d'Aubres et coseigneur de Maillane, en fit sa demeure avant que la Révolution n'en bouleverse le destin. Le bâtiment fut alors confisqué comme bien national et affecté à un usage public. Au début du XXᵉ siècle, la demeure devient l'Hôtel d'Orient, établissement de voyageurs réputé, tout en conservant les ornements qui font aujourd'hui encore sa singularité : une façade Renaissance aux pilastres doriques et ioniques, un fronton orné d'un cartouche sculpté et de guirlandes de pierre, ainsi qu'un hall monumental en pierre de taille accueillant les visiteurs. L'édifice se déploie sur plus de 1 000 m², avec de vastes volumes répartis sur plusieurs niveaux : un ancien salon de thé-restaurant de 150 m² avec double accès sur rue, un ancien salon de coiffure indépendant, et 16 chambres rénovées accessibles par un escalier majestueux éclairé par une verrière et orné d'une rambarde en fer forgé classée au patrimoine. En sous-sol, un espace voûté de 150 m², autrefois lieu de réception et de danse, abrite encore un puits d'origine datant du XVIIᵉ siècle. Les possibilités d'aménagement sont multiples : réhabilitation en résidence privée, projet hôtelier ou coliving haut de gamme, division en appartements indépendants, ou exploitation mixte des espaces commerciaux existants. Un lieu d'histoire, d'architecture et de caractère, au cœur d'Avignon. Une adresse rare pour celles et ceux qui savent reconnaître la beauté intemporelle d'un patrimoine d'exception. Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

En partenariat avec VIP Real Estate. Propriété au carrefour du Luberon et des Alpilles, à 45 minutes de la gare d'Avignon TGV À quelques minutes d'un charmant village provençal, dans un cadre champêtre avec une vue dégagée sur le Luberon, cette propriété d'exception incarne l'authenticité et le raffinement. Ce mas en pierre, dont les origines remontent au XIVème siècle et agrandi au XIXème, a bénéficié d'une rénovation complète mettant à l'honneur des matériaux de grande qualité. Derrière ses façades en pierre apparente, la demeure principale révèle des prestations remarquables : plafonds provençaux, volumes lumineux et finitions soignées. Le salon de 47 m², sublimé par une large ouverture cintrée, laisse entrer une lumière naturelle abondante et s'organise autour d'une cheminée en pierre au style intemporel. La cuisine équipée, ouverte sur un généreux espace repas, est dotée d'un piano Lacanche, gage d'excellence pour les amateurs de gastronomie. La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite de 46 m². Un bureau de 19 m² peut aisément être transformé en chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, 45 m² offrent un potentiel d'aménagement rare pour créer une suite indépendante ou un studio. Pensée pour l'art de vivre en Provence, la propriété dispose d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 m avec cuisine d'été, ainsi que d'un espace bien-être comprenant spa et hammam. Une dépendance de 45 m² constitue un atout idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Un garage de 55 m² complète les prestations. Le terrain paysager de près de 7 500 m², irrigué par l'eau du Canal, accueille une trentaine d'oliviers ainsi que des pruniers, cerisiers et pommiers. Située à seulement 45 minutes d'Avignon TGV et de l'aéroport International Marseille-Provence, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère en quête de nature, de confort et de discrétion. Brochure et visite virtuelle sur demande.

À seulement quelques minutes d'Avignon et 20 minutes de sa gare TGV, cette propriété contemporaine dévoile une adresse rare, où le calme absolu rencontre une accessibilité idéale. Posée en surplomb, telle un belvédère privé, la villa embrasse un horizon spectaculaire : la vallée se déploie à perte de vue, les collines s'étirent en douceur et, au loin, les Alpilles dessinent une ligne d'élégance naturelle. L'architecture, résolument moderne, s'équilibre entre rigueur géométrique et fluidité des volumes. La lumière circule librement, révélant des lignes pures, des matériaux raffinés et des perspectives créées pour sublimer le paysage. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose, accompagnée d'un sentiment de sérénité. Un chemin privatisé conduit à un ensemble de stationnement structuré - garage, carports et rangements - parfaitement intégré pour préserver l'esthétique des lieux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, joue la carte du raffinement. Le salon, la cuisine haut de gamme et les baies vitrées pleine hauteur composent un espace de réception sculpté pour la contemplation. La terrasse suspendue semble flotter au-dessus du paysage, invitant le regard à glisser vers l'élégante piscine à débordement qui se fond dans l'horizon. La villa se déploie ensuite en deux ailes distinctes, pensées comme deux univers : o L'aile parentale, un refuge intime où la suite - dressing, salle d'eau, finitions choisies - devient un espace de quiétude absolue. o L'aile réservée aux enfants ou aux invités, lumineuse et confortable, propose deux chambres harmonieusement disposées autour d'une salle d'eau contemporaine. À l'écart de la maison principale, une dépendance autonome enrichit encore le lieu. Son séjour avec cuisine ouverte, sa chambre élégante et sa salle d'eau raffinée prolongent l'esprit maison. Sur la terrasse privative, un jacuzzi exclusif invite à des instants suspendus face au panorama. Cet espace indépendant permet toutes les envies : - prestations haut de gamme type Airbnb, - séjour privilégié pour la famille ou les amis, - ou espace dédié à une profession libérale, où l'on reçoit avec discrétion et confort. Le terrain, entièrement paysagé, compose une mise en scène naturelle : terrasses minérales, essences méditerranéennes, vignes et jeux d'ombres créent une ambiance élégante et apaisée, où chaque zone extérieure devient un lieu de vie. Cette villa, par son architecture, ses prestations et son positionnement unique, incarne une certaine idée du luxe : un luxe discret, maîtrisé, où tout semble avoir été pensé pour offrir un art de vivre entre modernité, nature et contemplation. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.