Maison d'exception à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Propriété d'exception, terrain de 18.000 m². Renseignements et visite au 06 68 71 13 13. Maison de charme avec 5 chambres en suite, au calme absolu, située à grasse sud, à 2 minutes de la pénétrante cannes-grasse, à 10 minutes de mougins et à 30 minutes de l'aéroport de nice côte d'azur. La maison propose deux niveaux et se compose comme suit : une grande cuisine ilot, permettant d'accéder à une grande terrasse et à un vaste espace de repos ou de jeux. Un salon indépendant, un séjour, 4 chambres en suite et de nombreux dégagements. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 18.000 m² agrémenté d'arbres matures offrant ombre et intimité. Un généreux espace piscine accueille un magnifique bassin de 12x6 mètres, une véritable invitation à la détente au coeur de la propriété. En complément : - un appartement indépendant, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc, - une grande buanderie - 10 places de parking - de nombreuses installations, pour accueillir des chevaux (prés clôturés, hangar, abri, sellerie, buanderie extérieure, aire de douche. ) - un grand espace de stockage (plus de 100 m²) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr.

Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R + 1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20 / 07 / 2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3 / 6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3 / T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 € / mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NICE OUEST – Quartier Saint-Antoine Deux maisons rénovées avec vue panoramique mer, piscine et dépendances Nichée dans un environnement paisible et verdoyant du très recherché quartier Saint-Antoine, à proximité immédiate de l'Hôpital l'Archet, cette propriété d'exception conjugue charme, confort contemporain et vue mer panoramique. Implanté sur un terrain paysager de 1 200 m², l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, accompagnées de dépendances et annexes. La maison principale – 225 m² exposée plein SUD Véritable maison de maître, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. • Rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3.20m : une belle entrée distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur terrasse, et une cuisine indépendante entièrement équipée. • Premier étage : Une suite parentale avec terrasse vue mer, deux chambres en suite, élégantes, avec terrasse et vue dégagée. • Deuxième étage : une superbe suite parentale occupe tout le niveau, bénéficiant d'une grande terrasse de 40 m² avec vue mer imprenable. La maison secondaire – 70 m² Entièrement rénovée également, elle offre de nombreuses possibilités : maison d'invités, activité professionnelle ou revenu locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OPTIMMO NICE NORD : Thierry LEBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle).

PRESTIGIEUSE MAISON DE 476 m² AVEC PISCINE ET TERRAIN PAYSAGÉ DE 2000 m² Découvrez cette somptueuse maison de maçons, bâtie avec des matériaux de qualité, offrant une surface totale de 476 m², répartie sur trois niveaux, et nichée sur un terrain entièrement paysagé de 2000 m² entièrement clôturé. Sa situation dominante lui confère une vue dégagée panoramique. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : D'une superficie impressionnante de 190 m², ce niveau dispose d'un garage polyvalent de 135 m², pouvant être aménagé en salle de réception, showroom, atelier d'artiste, salle de sport ou encore toute autre activité. Un atelier, un local technique, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace fonctionnel et adaptable à vos besoins. Un rez-de-jardin lumineux et convivial : Vous serez accueilli par une belle entrée, menant à un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Une spacieuse cuisine de 22 m², parfaitement aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse, ainsi que deux chambres, un bureau pouvant faire office de bureau voire chambre d'appoint, une salle de bain avec douche italienne et deux WC indépendants complètent ce niveau pensé pour le confort. Un dernier étage chaleureux et pouvant être indépendant : Ce dernier niveau propose un séjour de 39 m², une seconde cuisine donnant sur une magnifique terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Un extérieur de rêve : Le terrain de 2000 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine entourée de verdure et un espace arboré qui vous invite à la détente. Des prestations haut de gamme : Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation, arrosage automatique, volets roulants électriques, éclairage jardin. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un lieu unique et modulable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OPTIMMO ARSON : Anthony ROY Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITE : à seulement 13 kms d'Aix-en-Provence au calme absolu et dans un environnement champêtre d'exception facilement accessible par la RN7, découvrez cette propriété rare de 203 m² de surface totale au sol implantée sur un magnifique terrain de 6300 m². La villa développe 184 m² incluant un patio fermé et offrant aujourd'hui une surface totale au sol de 203 m² ( PC et certificat de conformité piscine en 1985). Elle est nichée au cœur d'un environnement verdoyant où règnent le calme et le chant des cigales, agrémenté de majestueux pins, cette propriété offre un cadre de vie rare, baigné de soleil tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Vous découvrirez ensuite une entrée avec patio / véranda fermé et lumineux, un vaste séjour de 52 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, ainsi qu'une chambre climatisée disposant de sa salle d'eau, de son WC et d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre mansardée pleine de charme et une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. 4 chambres au total. Grand garage et nombreuses possibilités de stationnement devant la maison. Côté commodités : ramassage scolaire à 1 km, crèche et école maternelle à 2 km, école primaire à 2,8 km, collège et lycée à 5,3 km, enseignement supérieur à 8 km, université à 13 km et supermarché à 1,5 km. Pôle médical à 1,5 km Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, caractère et qualité de vie. Une visite s'impose ! VIDEO SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 613225 ).

Et si votre futur projet de vie prenait place dans cette propriété pleine de charme, offrant plusieurs clichés mer, une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m² et un potentiel exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages, du port et du cœur de Bandol. Une propriété rare qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété séduit par son jardin méditerranéen, ses restanques en pierre, ses terrasses et ses généreux volumes. Elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à imaginer une résidence familiale ou secondaire d'exception. Des travaux permettront de révéler tout son potentiel Une opportunité rare à Bandol pour les amateurs de belles propriétés à personnaliser selon leurs envies. Découvrez-la dès maintenant grâce à sa visite immersive 360° et laissez-vous séduire avant même votre première visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 896 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 160 € Honoraires charge acquéreur : 35 840 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DEBEY, Tél. : 06 21 50 11 79, E-mail : audrey.debey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 842501249.

À Méounes-les-Montrieux, à 30 min des plages, venez découvrir ce domaine d'exception au calme absolu comprenant une superbe villa au charme Provençal d'une surface habitable d'environ 165 m² ainsi qu'un somptueux pool-house de 55 m² (non comprise dans la surface habitable annoncée) et un grand garage avec combles de 90 m² au fort potentiel, le tout implanté sur un terrain boisé de 10 200 m² avec piscine. La maison principale de 165 m² offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte d'une surface de près de 60 m², une suite parentale de près de 27 m² avec sa salle d'eau privative avec WC, deux chambres (12 et 13 m²) avec placards, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC indépendant, un bureau et une buanderie. L'étage accueille une seconde suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, WC et sa terrasse privative. Les extérieurs disposent d'une piscine traditionnelle avec volet motorisé, bordée par 300 m² de terrasse tout autour avec douche et WC d'été. Un remarquable pool house indépendant de 55 m² vient enrichir l'ensemble avec sa cuisine équipée, son authentique four à pizza et son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, constituant un lieu de réception idéal pour recevoir vos proches. La propriété dispose également d'un imposant garage de 90 m² comprenant des combles aménageables bénéficiant déjà des réservations d'eau et d'électricité, offrant un fort potentiel d'extension pour la création d'un gîte ou d'un logement indépendant La maison est alimentée par forage et est relié à l'assainissement individuel de type fosse septique aux normes actuelles. Double vitrage sur toutes les fenêtres. La propriété est entièrement clôturé où le charme opèrera dès l'entrée par le magnifique portail motorisé. En résumé, un bien rare, parfaitement entretenu, alliant authenticité, volumes et sérénité qui n'attend plus que vos valises ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Iad France - Cathy Reale vous propose : Maison de Village à Moriez - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette maison peut être divisée pour faire deux logements séparées. Elle offre un cadre de vie authentique, entre montagnes et nature préservée. Datant de 1850, cette maison de village est une véritable perle rare à rénover offrant un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 164 m² répartie sur deux étages, cette maison de village typique propose 6 belles chambres, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon et trois caves. Chaque pièce possède son caractère unique et vous permet d'imaginer la maison de vos rêves dans un cadre rustique et chaleureux. La maison offre une atmosphère chaleureuse et traditionnelle, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, cela représente une opportunité unique de personnaliser et de créer un espace de vie à votre image, en conservant le cachet de l'ancien. Trois grande cave de plus de 20 m² en Rez-de chaussée, idéaux pour du stockage supplémentaire ou pour créer des espaces additionnels selon vos besoins. L'environnement paisible et verdoyant entourant la maison invite à la détente et à la sérénité, offrant un véritable havre de tranquillité loin de l'agitation de la vie urbaine. Située à proximité de la nature préservée et des sentiers de randonnée, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Investissez dans ce bien d'exception et réalisez le projet de vie qui vous ressemble à Moriez. N'attendez plus pour visiter cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Reale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920984440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sisteron investissement de caractère avec vue dominante sur la durance au coeur d'un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate du célèbre site d'escalade de sisteron, cette maison de village authentique incarne une opportunité rare pour investisseurs avisés en quête de rendement et de valorisation patrimoniale. Une situation unique entre nature et attractivité touristique implantée en périphérie du village, dans un cadre préservé et recherché, la propriété bénéficie d'une vue imprenable et directe sur la durance, offrant une atmosphère apaisante et un véritable facteur coup de coeur pour une future clientèle locative. Maison principale 41 m² à repenser selon vos ambitions élevée sur deux niveaux (r + 1), cette maison de caractère se compose : une cuisine en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec vue dominante sur la durance à l'étage : une chambre une salle de bains avec wc un espace de rangement travaux à prévoir : un véritable levier de valorisation pour créer un bien sur-mesure et optimiser sa rentabilité. Atout majeur : une dépendance indépendante de 36 m² située en face, dans une ruelle calme, cette dépendance constitue une opportunité exceptionnelle de création de valeur : création possible d'un t2 indépendant compteurs à créer (eau / électricité) idéal pour un projet locatif complémentaire deux lots distincts : stratégie patrimoniale et fiscale optimisée un investissement stratégique à fort potentiel bien précédemment loué : 580 eur / mois en l'état fort potentiel après rénovation (double exploitation possible) zone touristique dynamique toute l'année, avec pic saisonnier idéal location courte durée type airbnb ou mix locatif caractéristiques techniques surface maison : 41 m² dépendance : 36 m² chauffage électrique volets bois exposition ouest stationnement à proximité accès véhicule limité taxe foncière : 707 eur dpe : g une opportunité rare à prix maîtrisé proposé au prix de 97 000 eur, ce bien représente une entrée de gamme stratégique sur le marché de sisteron, avec un potentiel de transformation remarquable. Idéal pour : investisseurs recherchant une bonne rentabilité après travaux marchands de biens amateurs de biens de caractère à réinventer projets locatifs saisonniers ou hybrides fabrice michel : 06 61 82 93 11 cette annonce vous est proposée par fabrice michel - ei - norsac : 504 688 151, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sophie Stumpp vous propose : Maison de Maître de 240 m² avec Piscine – Double Opportunité : Résidence Familiale ou Investissement à Fort Potentiel à Cavaillon (84) À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette élégante maison de maître de 240 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m², exposé plein sud. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Immédiatement habitable, elle offre une rare polyvalence : une grande maison familiale ou un investissement immobilier pouvant être transformé en 2 logements indépendants grâce à ses quatre accès distincts. - 1 entrée principale côté nord donnant sur 2 entrées indépendantes - 1 entrée côté sud par portail électrique donnant sur 2 entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée : Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces pouvant être adaptés selon vos projets : - Trois grandes pièces actuellement aménagées en bureaux (deux chambres et un salon) - Réseau informatique RJ45 - Hall central distribuant l'ensemble des pièces - Salle d'eau avec douche - wc - Buanderie - Chaufferie - Terrasse couverte ouverte sur la piscine - Escalier intérieur et accès extérieur indépendant - Local technique sous escalier. Un étage baigné de lumière : Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, l'étage offre des volumes remarquables : - Hall d'entrée avec rangements - Salon-salle à manger de 43 m² - Cuisine équipée ouverte sur un superbe espace type loft baigné de lumière - Grandes baies coulissantes donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine et le jardin - Deux chambres insonorisées avec placards intégrés - Salle de bains équipée - WC indépendant. Un extérieur privilégié : Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, est dominé par un majestueux cèdre centenaire qui confère à cette propriété un caractère rare et une atmosphère particulièrement paisible. La piscine, parfaitement exposée, les terrasses et les espaces verts créent un véritable lieu de vie propice aux moments de détente en famille comme à la réception d'invités. Les atouts majeurs : - 240 m² habitables répartis sur deux niveaux - Deux grandes terrasses (40 m² au total) et balcon de 8 m² - Terrain entièrement clos de 500 m² - Exposition plein sud - Piscine de 10 x 5 m avec éclairage, local technique et robot Polaris neuf - 4 entrées indépendantes - Électricité et peintures entièrement rénovées en 2018 - Eau de ville et forage alimentant la piscine ainsi que l'arrosage automatique. - Parking pour 2 véhicules. Centre-ville, commerces, services de santé, transports en commun et gare SNCF accessibles rapidement. Pourquoi cette maison est unique ? - Maison immédiatement habitable - Volumes rares et très lumineux - Quatre accès indépendants - Fort potentiel de valorisation - Possibilité de créer quatre logements - Activité professionnelle ou libérale envisageable - Emplacement recherché proche de toutes les commodités. Une propriété aux multiples possibilités : Pour une famille : Vous profiterez d'une demeure spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille ou exercer une activité libérale à domicile. Pour un investisseur : La configuration du bien permet d'envisager la création de quatre lots indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative ou de location saisonnière. Une propriété de caractère réunissant confort, élégance et potentiel patrimonial. Une opportunité rare qui saura séduire aussi bien les familles en quête d'une demeure d'exception que les investisseurs recherchant un bien à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu d'exception au cœur du Var Entre mer et collines, ce domaine d'environ 7,5 hectares mêle vignes, oliviers et prairies dans un cadre naturel d'une rare quiétude. Ancien domaine viticole du XIX ? siècle, la propriété a conservé toute son authenticité tout en offrant le confort moderne. Une demeure aux volumes généreux La bâtisse principale développe 817 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle abrite de vastes salons, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une salle de réunion, ainsi qu'une salle de réception idéale pour mariages, séminaires ou événements privés. Neuf chambres, neuf salles de bains Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bains privative. Deux WC séparés complètent les pièces d'eau du rez-de-chaussée. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un raccordement complet au tout-à-l'égout. Un cadre naturel préservé Les extérieurs mêlent parc arboré, oliveraie et vignes, dans une atmosphère paisible et ensoleillée. Plusieurs espaces annexes – atelier, salle de jeux, mezzanine – prolongent les volumes de vie. Une propriété à fort potentiel Résidence familiale, maison d'hôtes, lieu d'événementiel : ce domaine rare s'adapte à tous les projets d'accueil haut de gamme. Un lieu inspirant, où chaque pierre raconte la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PERRIN, Tél. : 06 51 80 80 85, E-mail : nicolas.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 539581348.

Iad France - Cedric Charlet vous propose : OLLIOULES – Élégante propriété contemporaine avec vue mer, PISCINE à débordement et prestations d'exception-160 m²-4 CHAMBRES-GARAGE À quelques minutes seulement de Sanary-sur-Mer, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché et dans un calme absolu, découvrez cette somptueuse propriété de 161 m² habitables, où élégance, confort et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1500 m² exposé plein Sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une vue dégagée sur la nature et d'un aperçu mer, sans aucun vis-à-vis, entièrement climatisée, avec des prestations haut de gamme. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, offrant un confort rare et une accessibilité optimale. Des espaces de vie raffinés : Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cheminée à insert, ouvert sur une superbe terrasse panoramique, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée aux prestations soignées. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres avec placard prolongées par un balcon profitent d'une vue dégagée. Une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol propose une cuisine d'été, de généreux espaces de stockage, un local technique et des toilettes. Un extérieur pensé pour recevoir Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Une superbe piscine à débordement parfaitement intégrée au paysage, un jacuzzi avec espace bien-être, une cuisine d'été avec barbecue, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs terrasses aménagées créent un cadre de vie unique, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un grand garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives avec carport viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une propriété rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 753251024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Nouveau vous propose : MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION + DEPENDANCES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BEAUMES DE VENISE - PROVENCE Au cOEur de la Provence, dans l'un des villages les plus prisé du Vaucluse, à proximité des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, découvrez cette authentique propriété de caractère. Cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace, qu'un projet de résidence secondaire de prestige, de maison d'hôtes ou d'activité touristique, dans un environnement privilégié au cOEur de la Provence. Un bien rare, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec un entretien irréprochable. Édifié sur un terrain clos de 2 890 m², dont environ 1 300 m² plantés d'une quarantaine d'oliviers centenaires, ce Mas provençal développe près de 302 m² habitables répartis sur trois niveaux. - Vidéo de présentation du bien et photos toiture disponible sur demande - * Dès l'entrée, les volumes et les matériaux nobles séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante prolongé d'une chaleureuse salle à manger. Un magnifique salon d'environ 35 m² sublimé par un sol en pierre et une imposante cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Une bibliothèque, pouvant également devenir un bureau ou une chambre au RdC, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. L'étage offre 5 belles chambres, dont 2 véritables suites avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un vaste salon-bureau d'environ 35 m², idéal pour un espace de télétravail, de détente ou une salle de jeux. Le dernier niveau dévoile une superbe pièce de 42 m² chauffée par un poêle à bois, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, atelier d'artiste, espace bien-être ou logement indépendant. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété avec un hangar d'environ 45 m², une cave, plusieurs espaces de rangement, un local à outils, un atelier, un espace barbecue ainsi qu'un abri à bois couvert. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement du climat provençal, tandis que le terrain, situé en zone constructible, ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'extension. Côté prestations : double vitrage, chauffage central au fioul, cheminée en pierre, portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville et puits en pierre sécurisé équipé d'une pompe pour l'arrosage. Pour une parfaite transparence, des vues aériennes réalisées par drone de la toiture pourront être mises à votre disposition afin d'apprécier son état général. Conseiller immobilier local et indépendant, natif du secteur, je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et de vous faire partager ma connaissance sur la vie locale. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. Florent NOUVEAU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Randon vous propose : Rare à la vente, cette magnifique villa provençale de 211 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager de 1 246 m². Une maison familiale d'exception, pensée pour conjuguer convivialité, confort et fonctionnalité. ​Dès l'entrée, vous découvrirez une grande véranda lumineuse, un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial d'environ 90 m². Cet espace à vivre séduit par ses volumes, sa clarté et son ouverture sur l'extérieur. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent s'ajouter à cet ensemble, apportant une réelle valeur fonctionnelle et un confort supplémentaire au quotidien. ​De plain-pied, la maison propose deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau dont une avec un accès indépendant. À l'étage, un large couloir dessert cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. ​Côté extérieur, le coup de cOEur est garanti : un magnifique jardin arboré, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Une piscine 10x5 m exposée plein sud et plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal. ​Les atouts supplémentaires : • Deux garages indépendants (15 et 18 m²) pouvant être aménagés selon vos besoins, • Un carport de plus de 40 m², • Plusieurs stationnements extérieurs, • Surface constructible encore disponible, • Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle. Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de la Provence. ​Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Randon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence GUY HOQUET à le plaisir de vous présenter : Cette charmante maison à 5min des Remparts située dans un secteur recherché aux portes de la cité des Papes, d'une surface de 178 m² offre de grands volumes, ouverte sur une belle parcelle arborée. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, 6 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bain. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette Maison est proposée aux prix de 545 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique D (198 kWh / m² / an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (32 Kg CO2 / m² / an). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON pour obtenir de plus amples renseignements sur cette Demeure à vendre à AVIGNON.

Dans le quartier prisé du Golf Bleu, superbe villa individuelle de 7 pièces d'environ 169,66 m² habitables sur trois niveaux avec une vue époustouflante sur la mer à 180 degrés. Elle offre également de très beaux volumes sur un terrain de 410 m², bénéficiant d'un jardin agréable, d'une piscine, d'un spacieux hammam. Les plages du Golf Bleu sont à proximité. Un garage complète ce bien d'exception. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée / couloir, d'une salle d'eau avec sauna, d'un WC indépendant, d'un double séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendant équipée avec terrasse et d‘une buanderie. - Au 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. - Au 2ème étage : Une chambre avec salle de bains et WC. Détails : - Garage - 3 belles terrasses - Piscine - Buanderie - Sauna - Hammam - Doubles vitrages - Parquet - Proximité de Monaco - Proximité des plages du Golf Bleu - Taxe foncière : 3829€ / an - Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Chauffage : Gaz et climatisation - Exposition : Sud - État : Très bon - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique mer - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Authentique Cabane de gardian aux portes des Saintes Maries de la mer. À l'entrée du village des Saintes Maries de la mer, découvrez cette véritable cabane de gardian, emblématique de la Camargue, où authenticité, caractère et nature se conjuguent à la perfection. Edifiée sur un terrain d'environ 5089 m², cette propriété de 170 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les paysages camarguais, entre sansouires, roubines et horizons à perte de vue. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall qui dessert une cuisine indépendante et une spacieuse salle à manger ouverte sur un immense salon cathédrale, sublimé par une magnifique cheminée authentique en pierre, véritable pièce maitresse de la maison et sa charpente traditionnelle avec les bois de peuplier d'origine apparents, témoins du savoir faire et de l'architecture typique des cabanes de gardian. Une mezzanine vient parfaire cet espace de vie chaleureux. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent le rez de chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambrette aménagée dans les combles. À l'extérieurune dépendance d'environ 36 m², comprenant une remise, u box à cheval et un abri voiture, ravira les pasionnés d'équitation. Le terrain, véritable écrin naturel, est sublimé par un ilot bordé d'une roubine, offrant un décor typiquement camarguais où se mèlent calme, authenticité et biodiversité. Une propriété d'exception, destinée aux amoureux de la Camargue et de son patrimoine, à ceux qui recherchent un lieu chargé d'histoire, de caractère et d'émotion, à seulement quelques minutes du centre du village et des plages des Saintes Maries de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village prisé de Saint-Didier, cette élégante maison de ville en pierre de 316 m² a bénéficié d'une rénovation totale en 2021. Alliant authenticité provençale et prestations haut de gamme, elle propose de vastes pièces de vie et 5 chambres réparties sur trois niveaux, sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine, une annexe indépendante modulable de 55 m², un préau et un stationnement privé équipé d'une borne électrique. Une propriété d'exception alliant charme d'antan, confort moderne et proximité immédiate des commerces du Comtat Venaissin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, au coeur du Parc naturel régional des Alpilles, découvrez cette superbe propriété contemporaine d'environ 280 m², entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus d'un hectare, cette villa de luxe à Saint-Rémy-de-Provence bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpilles. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Deux belles suites de plain-pied, chacune avec leur salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, deux nouvelles suites offrent une vue imprenable sur le massif des Alpilles. Un espace supplémentaire, pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une cinquième chambre, permet d'adapter facilement la maison aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, près de 100 m² de terrasses entourent une élégante piscine de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. L'oliveraie, le verger, les essences provençales et un majestueux tilleul centenaire confèrent à cette propriété de prestige une atmosphère authentique, paisible et typiquement provençale. Un double garage d'environ 50 m², une lingerie, une buanderie ainsi que des équipements de qualité tels que la climatisation, un adoucisseur d'eau, un forage, un portail électrique, un interphone, un éclairage extérieur et un système d'arrosage automatique complètent les prestations de cette propriété. Cette maison de prestige à vendre à Saint-Rémy-de-Provence séduira les amateurs de biens d'exception recherchant une villa avec piscine, une vue sur les Alpilles, un vaste terrain et un cadre de vie exclusif à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plus beaux villages de Provence. Une adresse rare où l'élégance contemporaine rencontre l'authenticité provençale, idéale en résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale au coeur des Alpilles.

Hassan vous propose sur les hauteurs prisées de l'étang de l'olivier, cette charmante propriété à la vue panoramique où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Dans un écrin de verdure de 5098 m², au calme absolu et sans aucuns vis à vis, cette villa est pensé pour y vivre et recevoir en toute tranquillité. Depuis chaque espace de vie, chaque terrasse, le jardin, la dépendance et la piscine, le regard se perd sur un paysage unique offrant un spectacle différent au fil des saisons. L'habitation principale, d'une superficie de 149 m², entièrement tournée vers cette vue d'exception, est baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Elle propose un beau séjour, une cuisine fonctionnelle donnant sur une salle à manger, ainsi que 4 chambres. On dispose également d'un double garage de 39 m² avec mezzanine pour un maximum de rangements. En contrebas de la villa, parfaitement intégrée à son environnement, une dépendance équipée et aménagée, constitue un véritable espace de vie indépendant. Elle dispose de sa piscine privative sécurisée, idéale pour recevoir famille ou amis ou envisager une activité d'accueil (location saisonnière). Rare sur le secteur, ce bien séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre ville d'istres. Dpe : b: 83 kwh / m2 / an b : 8kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charkaoui hassan, au 06 26 02 92 48 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charkaoui hassan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 45865074hasc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Orpi Aups vous propose un bien d'exception, rare sur le marché, niché au cœur de la campagne provençale, dans un environnement naturel préservé sur la commune de Fox-Amphoux. Cette authentique bâtisse de plain-pied séduit par ses volumes et son potentiel. Elle comprend une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux ainsi que trois grandes chambres climatisées, offrant un confort optimal en toute saison. Véritable atout de la propriété, un grenier de 140 m², entièrement aménageable, vous permettra de concrétiser tous vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine avec son abri, parfaitement intégrée dans un cadre enchanteur, au milieu d'une forêt de chênes centenaires. Implantée sur 3,8 hectares de terrain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité sont les maîtres-mots. Deux grands hangars agricoles complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités pour une activité agricole, équestre, artisanale ou tout autre projet nécessitant de vastes espaces de stockage. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la Provence et de la nature, à découvrir sans tarder. Votre conseiller ORPI Agence AUPS Franck MEISSEL Tél. : 06 10 25 90 53 Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S. A.C. Draguignan N° 489 108 381 RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 510.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe saint-tropez - pbi white stone nous vous proposons d'entrer dans cette sublime villa d'architecte de 385 m² de surfaces habitables nichée au cœur de l'enchantement tropézien. Cette résidence d'exception, véritable chef-d'œuvre de design contemporain, allie harmonieusement luxe et raffinement. Tout est réuni ici pour offrir à ses résidents une expérience de vie unique. Dès notre arrivée, nous sommes éblouis par l'élégance de cette demeure où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère à la fois apaisante et captivante. Les lignes épurées de l'architecture s'entremêlent avec grâce à la beauté naturelle environnante. Les vastes espaces de vie de 85 m², baignés de lumière naturelle, nous invitent à nous détendre et à nous ressourcer. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme soulignent le caractère exclusif de cette villa. En effet, le regard n'est jamais arrêté, il glisse vers l'extérieur, porté par des nuances minérales des murs de la pièce de réception. La lumière dorée du sud traverse les espaces en parfaite affinité avec les différentes matières employées pour la décoration offrant une symbiose idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Les pièces à vivre spacieuses, dotées de larges et hautes baies vitrées, s'ouvrent vers de somptueuses terrasses révélant une vue vers le jardin méditerranéen de plus de 950 m². La cuisine, véritable joyau culinaire, est équipée des dernières technologies permettant aux amateurs de gastronomie de donner libre cours à leur créativité. Les chambres au nombre de cinq se positionnent en véritables havres de paix et nous procurent un confort absolu, avec salles d'eau, salons de bains privatifs et dressings élégants. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable oasis de sérénité, nous invite à nous évader dans un paradis verdoyant. Les espaces extérieurs aménagés avec soin, tels que les terrasses ombragées et les espaces lounge, nous permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine de 10 mètres de long, nous promet des moments de détente inoubliables. Les abords de la piscine habillés de bois et reliés à la terrasse et la pelouse aplanie n'interrompent pas le regard. Fondus dans la nature, ils se positionnent en autant de détails soulignant la douceur et le confort raffiné des lieux, signature revendiquée par les actuels propriétaires. Cette villa d'architecte à saint-tropez incarne le mariage parfait entre l'élégance intemporelle et le modernisme audacieux. Cette propriété offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre de la côte d'azur, tout en étant à proximité des plages de sable fin, des restaurants étoilés et des boutiques de luxe. Le plus : salle de jeux. Pompe à chaleur aérothermique. À 6 minutes à pied de la place des lices. Notre avis : heart breaker ® pour les esthètes de la discrétion, cette propriété s'érige tel un refuge privilégié et hors du temps où chaque instant sera empreint de beauté et d'émotion. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

VENTE - TOUR DE MARE - Dans un cadre privilégié, cette propriété d'exception incarne avec raffinement l'art de vivre méditerranéen. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines et les reliefs de l'arrière-pays. Développant un remarquable potentiel résidentiel, la propriété s'organise autour d'un authentique mas principal d'environ 250 m², véritable cœur de la demeure, auquel s'ajoutent une élégante dépendance de 100 m², un appartement indépendant de 55 m² ainsi que quatre studios entièrement indépendants. Cette configuration rare offre une grande polyvalence d'usage, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, de développer une activité d'accueil haut de gamme ou de créer un domaine familial d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Les vastes espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, mettent en valeur une architecture provençale authentique sublimée par des matériaux nobles. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les tomettes d'origine, les imposantes cheminées et les plafonds traditionnels composent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle où chaque détail témoigne du charme des demeures de caractère. Le salon principal se prolonge naturellement vers plusieurs espaces de détente, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée et d'un four à pain traditionnel, invite à recevoir dans une ambiance conviviale et authentique, tandis que les nombreuses ouvertures offrent en permanence un dialogue avec le paysage environnant. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure où se côtoient oliviers centenaires, pins parasols, cyprès, palmiers et végétation méditerranéenne. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, alternant zones ombragées et vastes terrasses baignées de soleil. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, s'inscrit au cœur de ce décor naturel et bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes, offrant un cadre idéal pour la détente comme pour les réceptions. Élément emblématique de la propriété, une spectaculaire tour-belvédère vient parfaire cet ensemble d'exception. Véritable poste d'observation dominant la Côte d'Azur, elle dévoile une vue à 360 degrés sur le littoral, les massifs environnants et les paysages de l'arrière-pays, offrant un spectacle sans cesse renouvelé au lever comme au coucher du soleil. Rare par son architecture, ses volumes, la diversité de ses espaces de vie et la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique, capable de conjuguer résidence principale ou secondaire, accueil de proches et projet d'hébergement de prestige. Une adresse confidentielle où l'authenticité provençale rencontre l'élégance intemporelle, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur.

Iad France - Sandra Brest vous propose : Propriété d'exception au pied du Mont Ventoux À Villes-sur-Auzon, au pied du Mont Ventoux, cette élégante propriété de plus de 180 m² habitables prend place sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 400 m². Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace invite à profiter pleinement d'un cadre de vie confortable, où l'intérieur et l'extérieur se répondent avec harmonie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Véritable pièce maîtresse de l'espace de réception, la superbe cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. Dans son prolongement, une belle terrasse offre une agréable vue sur le jardin paysager et la piscine, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie. Une cuisine indépendante, une grande buanderie-cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux beaux volumes offrent un espace confortable. Une grande salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Un garage attenant est présent sur cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager révèle toute la richesse de la végétation provençale. Oliviers, chênes, cèdres, pins et massifs de romarin composent un environnement soigneusement entretenu, propice à la détente en toute saison. La piscine de 7 x 3,5 mètres s'intègre harmonieusement au jardin, tandis qu'un puits constitue un atout précieux pour l'entretien de cette belle propriété arborée. Choisir une propriété, c'est aussi choisir un environnement et une qualité de vie. Villes-sur-Auzon est un village provençal authentique où il fait bon vivre. Vous y trouverez les commerces du quotidien, les écoles, les bars et restaurants, les professionnels de santé ainsi que les principaux services, tout en profitant d'un environnement privilégié au pied du Mont Ventoux. Je connais particulièrement bien Villes-sur-Auzon et j'aurai beaucoup de plaisir à vous faire découvrir cette propriété, mais aussi tout ce qui fait le charme de ce beau village. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Vente Maison St Jean Cap Ferrat À quelques pas de la célèbre promenade Maurice Rouvier, idéalement située à mi-chemin entre Beaulieu-sur-Mer et le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette charmante villa des années 1950 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de la presqu'île. Située juste en contrebas des prestigieux jardins de la Villa Ephrussi de Rothschild, la propriété profite d'un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Édifiée sur une magnifique parcelle plane et arborée, rare dans ce secteur, la villa bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que d'un superbe panorama dégagé sur les falaises d'Èze. La villa propose au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant généreusement sur le jardin. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Le premier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale offrant l'ouverture sur une belle terrasse offrant un très beau panorama. Une buanderie indépendante et un très beau garage complètent les prestations de cette propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une résidence d'exception répondant aux plus hautes exigences. Une propriété rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, bénéficiant d'un emplacement d'exception entre mer, nature et patrimoine, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.