Villa au charme Povençal de 165 m2 - 4 chambres dont 3 au RDC et un bureau - pool house de 55 m2 - piscine - garage avec combles de 90 m2 - terrain de 10 200 m2

À Méounes-les-Montrieux, à 30 min des plages, venez découvrir ce domaine d'exception au calme absolu comprenant une superbe villa au charme Provençal d'une surface habitable d'environ 165 m² ainsi qu'un somptueux pool-house de 55 m² (non comprise dans la surface habitable annoncée) et un grand garage avec combles de 90 m² au fort potentiel, le tout implanté sur un terrain boisé de 10 200 m² avec piscine.

La maison principale de 165 m² offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte d'une surface de près de 60 m², une suite parentale de près de 27 m² avec sa salle d'eau privative avec WC, deux chambres (12 et 13 m²) avec placards, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC indépendant, un bureau et une buanderie.

L'étage accueille une seconde suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, WC et sa terrasse privative.

Les extérieurs disposent d'une piscine traditionnelle avec volet motorisé, bordée par 300 m² de terrasse tout autour avec douche et WC d'été.

Un remarquable pool house indépendant de 55 m² vient enrichir l'ensemble avec sa cuisine équipée, son authentique four à pizza et son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, constituant un lieu de réception idéal pour recevoir vos proches.

La propriété dispose également d'un imposant garage de 90 m² comprenant des combles aménageables bénéficiant déjà des réservations d'eau et d'électricité, offrant un fort potentiel d'extension pour la création d'un gîte ou d'un logement indépendant La maison est alimentée par forage.

Double vitrage sur toutes les fenêtres.

La propriété est entièrement clôturé où le charme opèrera dès l'entrée par le magnifique portail motorisé.

En résumé, un bien rare, parfaitement entretenu, alliant authenticité, volumes et sérénité qui n'attend plus que vos valises !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.