Maison d'exception à vendre en Dordogne (24)

À l'abri des regards, au bout d'une impasse privée, se dévoile un domaine rare où la nature règne en maître. Niché au coeur de près de 40 hectares de bois et prairie, cet exceptionnel ensemble immobilier offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, dans l'un des secteurs les plus préservés du périgord, à seulement 15 mn de l'autoroute et proche des commodités. Une élégante chartreuse périgourdine de caractère entourée d'un parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers, de cinq puits et de deux mares qui participent à la magie des lieux. La demeure principale séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. À ses côtés, une seconde maison indépendante exploitée en gîte permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort total. Derrière son architecture de caractère et son authenticité préservée, le domaine révèle des prestations contemporaines soigneusement intégrées : chauffage par pompe à chaleur, production d'énergie solaire grâce à des panneaux photovoltaïques et menuiseries à double vitrage. Une alliance rare entre patrimoine, autonomie et confort moderne au coeur d'un environnement naturel d'exception. Le domaine dispose également de plusieurs dépendances aux multiples possibilités : une vaste family room déjà aménagée pour les réceptions et moments de convivialité. Des bâtiments annexes 290 m² environ offrant de nombreux espaces de stockage, ateliers ou projets d'aménagement. Une maison indépendante 200 m² environ à rénover, située à l'écart de l'ensemble principal au bout d'un magnifique chemin bordé de sapins, idéale pour créer une maison d'amis, un gîte supplémentaire ou un refuge en pleine nature. À l'extérieur, la qualité de vie se prolonge autour d'une belle piscine et de son pool house, parfaitement intégrés dans cet environnement privilégié. Ce domaine unique réunit tous les ingrédients d'une propriété d'exception : intimité absolue, patrimoine, nature préservée, potentiel d'exploitation touristique ou événementielle, activités équestres ou simple résidence familiale de prestige. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Dossier complet et visite sur demande. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Élégante propriété avec piscine au cOEur d'un environnement privilégié Découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un cadre verdoyant, offrant un art de vivre rare entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes, ses façades lumineuses et son terrain paysager soigneusement entretenu. Implantée sur une belle parcelle arborée, la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la sérénité. La propriété propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté de massifs paysagers et d'essences variées entoure la maison. Une agréable piscine vient compléter cet ensemble d'exception, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Belle architecture de caractère Piscine et espace détente Jardin paysager soigneusement entretenu Luminosité exceptionnelle Prestations de qualité Idéal en résidence principale ou secondaire Grande pièce de vie ouverte sur salon, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, 2 chambres en suite avec salle d'eau privative et WC, bureau, cave, chaufferie, à l'étage 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Terrasse en partie couverte, bassin d'agrément (poissons etc. ), piscine 11x5 au sel avec volet électrique, double garage isolé. Cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Magnifique Maison de Campagne à Mareuil avec grange, jardin et second logement de 50 m² Découvrez cette maison de campagne d'exception située à Mareuil, offrant un cadre de vie paisible et idyllique, loin de l'agitation. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 211 m² sur un vaste terrain de 7233 m², cette maison de campagne offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec 8 pièces au total, en rez de jardin : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, salle de bain, wc, 3 grandes chambres. a l'étage : 1 salle de bain avec wc, 2 chambres, bureau et une grande pièce de vie ou autre, a ce niveau il est possible d 'avoir un autre logement semi indépendant pour un ados ou pour faire des chambres hôtes, au sous sol, une immense pièce carrelé peu accueillir plusieurs véhicules facilement ou en faire un lieu de stockage et atelier, une cave, une chaufferie et une grande buanderie. cette demeure saura accueillir confortablement toute votre famille et vos convives. Profitez également d'une belle terrasse de 50 m² pour des moments de détente en plein air avec une belle vue sur la campagne, un terrain de 5000 m² sur le coté de la maison, sinon un jardin de 1200 m² clôturé tout autour de la maison avec arbre fruitiers et fleurie. de plus des bâtiments en excellent état, Hangard de 50 m² et grange 167 m² Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, d'un système de chauffage centrale au bois et au fuel pour des hivers douillets, double vitrage, Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne bénéficie d'une excellente qualité de vie. de plus un autre logement est vendu avec le lot, un logement de 50 m² qui a besoin d être rénové, car dans son jus : simple vitrage, vieux chauffage, isolation à revoir mais qui peu permettre de le mettre en location ou de recevoir la famille ou autre Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de 3 habitations sur 2,3 ha de terrain avec étang aménagé, bois et vergers. Maison principale avec piscine et SPA, 3 suites parentales dont une au RDC. Les 2 autres maisons vendues meublées comprennent chacune une piscine, cuisine, séjour, 3 suites parentales dont une au RDC. Ensemble d'exception éet de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 3.81%.

Au cœur du magnifique village des Eyzies, capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans le cadre enchanteur du Périgord Noir. La maison principale, particulièrement lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux grâce à un grand salon convivial et une cuisine baignée de lumière. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables. Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un studio attenant, mais doté de son entrée individuelle, vient compléter l'ensemble avec sa propre kitchenette, sa salle de bain et ses toilettes, idéal pour accueillir des proches en toute intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son gîte indépendant avec parking privé, une opportunité rare pour développer une activité locative au cœur d'une région touristique très prisée. Côté jardin, le terrain arboré de 2 292 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une agréable piscine hors-sol pour vous rafraîchir en été. Enfin, le charme opère totalement en contrebas de la propriété, où un petit cours d'eau accessible vous attend, équipé d'un espace d'embarquement incluant un bateau pour de paisibles moments au fil de l'eau. Une opportunité rare alliant charme périgourdin, confort et potentiel touristique, visite 3D sur demande. à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Terrain à Lamonzie-Montastruc Située dans un environnement paisible de Lamonzie-Montastruc, cette maison traditionnelle de 200 m² offre un cadre de vie enchanteur pour les amoureux d'espaces naturels et de tranquillité. Construite en 1900, elle dégage un charme authentique, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, offrant un mariage subtil entre histoire et confort contemporain. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux cuisines équipées, une salle à manger et une buanderie. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les deux terrasses offrent des moments de détente en plein air, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste terrain de 13544 m² permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de votre demeure. De plus, la présence d'une piscine ajoute une touche de convivialité et de bien-être à la propriété. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options : foyer ouvert, climatisation réversible, radiateurs en fonte. Un garage et un parking sont également à disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette demeure, bien entretenue et en bon état général, offre un potentiel rare pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de quiétude. Proche de Bergerac et de ses commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié tout en étant entouré d'une nature préservée. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété d'exception. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle à Lamonzie-Montastruc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu'un garage ou buanderie et WC. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l'étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l'égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d'exception. Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 607627 ).

L'authenticité du périgord au service de vos projets ! Située en plein coeur du village historique de saint-avit-sénieur, commune classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme. Cet ensemble immobilier unique combine parfaitement vie privée et opportunités professionnelles. Un ensemble modulable et plein de potentiel : ce lieu de caractère se distingue par sa configuration astucieuse et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : une boutique avec vitrine offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Partie habitation (environ 105 m²) : des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salon / séjour, 3 chambres, wc et salle de bain. Polyvalence totale : que vous souhaitiez créer une résidence principale avec espace de télétravail, un projet locatif (gîte / airbnb) ou lancer votre commerce, la structure est entièrement modulable selon vos envies. Vivre à saint-avit-sénieur, c'est choisir un environnement authentique et préservé. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de l'animation de ce village emblématique de la dordogne. Envie de donner vie à votre projet dans ce lieu d'exception ? Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». 1.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Demeure d'Exception à Domme - Rénovée avec Goût - Piscine - Parc Paysager Cette demeure d'exception, située dans la magnifique village de Domme au coeur du Périgord noir est une véritable perle rare alliant charme, élégance et caractère. Datant du XVIII et entièrement rénovée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. D'une surface totale de 320 m² sur un terrain de 726 m², cette demeure de prestige se déploie sur 3 niveaux offrant 7 chambres spacieuses chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilette privative pour son plus grand confort. Au rez-de-chaussée : Un bureau, un grand salon avec sa cheminée, une buanderie. L'ensemble des pièces sont aménagées avec soin et raffinement, offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être. Le 2 ieme étage se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et donne accès direct au jardin. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine et son spa qui vous invite à la détente et à la relaxation face au magnifique couché du soleil et sa vue panoramique. Pour le confort le chauffage et la climatisation est réglable dans chaque espace. Enfin, un garage voiture et un parking viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Cette demeure offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de modernité, où il fait bon vivre et se ressourcer. 7 chambres avec salle d'eau et toilettes Espace petit déjeuner Assainissement collectif Taxe foncière 2480€ Rendement locatif Chauffage et clim en gainable Poéle à bois Piscine (6X3 au sel) et spa Possibilités d'acquérir 4 places de parking à 2 min du bien 5 min des commerces et 15 min de Sarlat ou de Gourdon (46) DPE : C PAS DE TRAVAUX Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier d'exception à Domme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Découvrez ce charmant pavillon neuf RT 2020 de 106 m², situé à Saint-Laurent-des-Vignes proche de toutes commodités, proposant un cadre de vie agréable idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. Construit en 2024, ce logement offre des prestations modernes et des espaces optimisés pour votre confort au quotidien. Ce pavillon de plain-pied se compose de 6 pièces, dès l'entrée le ton est donné avec un espace ouvert, la cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour- salon très lumineux accès sur la terrasse par une baie vitrée orientée ouest. Vous profiterez de 3 chambres aménagées de manière fonctionnelle. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser le confort de ses occupants. Une salle d'eau, un WC indépendant et le cellier complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. L’ensemble de la maison profite d’une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin de 1100 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. Côté équipements, ce pavillon dispose d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable air / air, tout à l'égout, double vitrage, volets roulants assurant un confort thermique appréciable toute l'année. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété neuve offre une qualité de vie exceptionnelle. La proximité des commerces, des écoles et des espaces verts en font un lieu de résidence idéal pour toute la famille. L'extérieur offre un garage indépendant de 15 m² pour le stockage ou mettre à l'abri un véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon neuf offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Ensemble Immobilier d'Exception 240 m² en totalité – Secteur Montpon-Ménestérol Demeure de Charme, Dépendances et Seconde Maison sur 1,4 Hectare Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel de développement exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux, elle est idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes sur une parcelle totale d'environ 14 000 m². La Résidence Principale (env. 190 m²) Une maison de caractère construite dans les règles de l'art avec des matériaux nobles : Murs en pierre et moellons, offrant une inertie thermique naturelle. Magnifique charpente en bois traditionnelle couverte en tuiles plates. Chauffage central au gaz. Menuiseries en bois simple vitrage. De vastes pièces de vie lumineuses cuisine, salon, séjour, 3 chambres spacieuses salle de bain, salle d'eau, WC grand cellier et grange attenante. La Seconde Maison – Idéal Investisseur (env. 53 m²) Située sur la même parcelle, cette maison indépendante est une véritable opportunité : Parfaite pour un rendement locatif immédiat, un logement de gardien ou pour recevoir en toute autonomie. Également chauffée au gaz. elle comprend une pièce de vie, une chambre et une cuisine avec la possibilité d'aménager le grenier. Dépendances non attenante (env. 160 m²) La Grange : Un volume impressionnant avec une charpente bois apparente de toute beauté. Un espace idéal pour un atelier d'artiste, du stockage de collection ou une extension ou réhabilitation offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le Parc (14 000 m²) La propriété s'étend sur une parcelle totale de 1,4 hectare, offrant un espace de liberté rare. Le terrain permet d'envisager divers projets (piscine, chevaux, culture biologique) dans un cadre préservé. Fiche Technique : Localisation : Proximité Montpon (Gare, Commerces, A89). Matériaux : Pierre, moellons, tuiles plates, bois. Énergie : Chauffage Gaz. Surfaces : ~190 m² (Maison 1) + ~53 m² (Maison 2) + ~120 m² (Grange). Prix : [Votre Prix] € Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété authentique avec un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder pour saisir l'ampleur des volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Brantôme, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en 1975, cette maison de 200 m² sur un terrain de 2500 m²avec de belles prestations. Maison sur sous sol, qui a été également aménager en habitation. cela peu permettre d 'avoir 2 logements dans la maison ou de pouvoir accueillir une très grande famille ou encore un espace complet pour son activité professionnel. Maison principale à l'étage : entrée, grande véranda de 32 m² aménager en réel pièce de vie et chauffée avec un tres beau panorama, un spacieux séjour de 38 m², une cuisine séparer aménagée et équipée, de plus 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. accès a une agréable terrasse. au sous sol : vous trouverez aussi une pièce de vie de 20 m², une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc et une terrasse. avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, et 3 pièces de vie, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimal. Les différentes pièces sont bien délimitées, offrant à chacun son espace de vie personnel L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec ses belles terrasses qui invite à la détente et aux repas en plein air. un carport, une pergola, et un jardin très agréable qui est fleurie et arboré avec gout. Le terrain autour de la maison offre un espace vert généreux qui peut accueillir divers aménagements extérieurs selon vos envies. La maison est en bon état général, offrant un confort immédiat et la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos goûts. cette maison est le parfait équilibre entre charme et fonctionnalité. Vous serez séduit par l'atmosphère sereine qui règne dans cette maison, idéalement située à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Brantôme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Superbe Demeure de rapport du 19ème Siècle à Thenon - 9 Chambres - Parc Arboré - Piscine Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Thenon, datant de 1840 et offrant un charme incomparable. Implantée sur un vaste terrain de 7107 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous découvrirez : Une maison d'habitation de 163 m² comprenant : 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains une cuisine équipée et meublée un grand salon -séjour donnant sur une magnifique terrasse. Le chauffage est fonctionnel par une pompe à chaleur réversible, alimentée par les panneaux photovoltaïques avec un contrat en revente très intéressant. À l'extérieur : un parc arboré et paysager, trampoline, une piscine, un pool house équipé d’une cuisine, barbecue… Les plus : le garage et les places de parking et carport. 3 gites autonomes, se louent à partir de Mai ou à l'année, avec tous 5 couchages, salle d'eau et entièrement meublés - un confort et un accès à la piscine, sans oublier le traditionnel terrain de pétanque ! Stationnement privé sous carport pour vos vacanciers. (Noté 9,3 / 10 par booking) Cette demeure, en excellent état, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des activités de la région. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette demeure d'exception à Thenon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Jolie propriété avec Piscine et Vaste Jardin proche Lalinde. Maison de caractère en pierres spacieuse et lumineuse offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construit en 1969 et entièrement rénové, cette belle maison de 169 m² vous séduira dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à la cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un accés à la véranda où vous pourrez profiter des beaux jours, le séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi que le salon confortable avec cheminée, et la bibliothèque. Une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés et la buanderie complète cet espace. À l'étage le bureau permet de travailler en toute tranquillité mais peut bien entendu avoir une autre destination, ainsi que deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain pour plus de praticité. Les pièces baignées de lumière naturelle offrent un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste jardin de 4490 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Les + de cette propriété : - Piscine pour des baignades rafraîchissantes en été - Vaste jardin arboré, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature - Annexe garage de 53 m² entièrement isolée, raccordée aux réseaux EDF et Eau permettant une transformation facile en habitat (gîte ou maison d'amis. - Parking pour plusieurs voitures. - Atelier. - Quartier résidentiel calme et paisible Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 kilomètres de périgueux, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante chartreuse du xvii siècle déploie tout le charme et le caractère de l'architecture périgourdine sur un domaine de plus de 8 hectares. La bâtisse principale, de belle allure et en forme de l, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille chaleureusement les visiteurs et dessert un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, garantissant confort et intimité. Les pièces de vie séduisent par leur authenticité et leur cachet : une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un salon de réception agrémenté d'une cheminée, sublimé par un remarquable plafond en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la demeure. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et wc privatifs. Une salle de bain indépendante avec wc complète ce niveau, ainsi que deux chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances de caractère. Une grange, des écuries à l'entrée du domaine, accueille également, un studio entièrement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une seconde grange a été réhabilitée en pool house et s'ouvre sur une agréable piscine (12 x 6), créant un espace de détente convivial et parfaitement intégré à l'environnement. Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 8 hectares et comprend également un étang, renforçant le charme bucolique et la quiétude des lieux. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des prestations authentiques et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 195 000 euros hai (3.91% ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 1 150 000 euros hors honoraires). Dpe f (297) / ges f (85).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12670 euros et 17210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-Luc MORICHON vous invite à découvrir une demeure d'exception, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation complète réalisée avec un goût remarquable. Construite avant 1800, cette maison de ville a su traverser les siècles en conservant toute son âme, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne irréprochable. Nichée au cœur de Villefranche-du-Périgord, bastide emblématique du sud du Périgord Noir, à la frontière du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare. Entre patrimoine, nature préservée et dynamisme local, la commune séduit par son authenticité, ses commerces de proximité et son attractivité touristique tout au long de l'année. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces et révèle immédiatement le caractère unique des lieux. Ici, chaque détail raconte une histoire : poutres apparentes, pierres anciennes, volumes généreux… Le passé dialogue harmonieusement avec le présent. Le salon, chaleureux et plein de cachet, s'articule autour d'un ancien cantou équipé d'un puissant poêle à bois de 11 kW, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un large couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. À l'étage, un vaste palier mène à deux grandes chambres (16 m² et 25 m²), chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse en bois qui descend vers une cour intime. Celle-ci donne accès à une magnifique cave voûtée de plus de 60 m², anciennement utilisée comme atelier et espace d'exposition. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, galerie, atelier, stockage ou garage. Un accès indépendant par une seconde rue renforce encore le potentiel de ce bien rare. Aucuns travaux à prévoir : toiture récente, façades restaurées mettant en valeur la pierre typique de Dordogne, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée… La maison est prête à vivre immédiatement. Son emplacement stratégique, au cœur d'une région touristique prisée, ouvre également la porte à une exploitation en location saisonnière avec un excellent potentiel de rentabilité. Entièrement meublée avec des pièces de qualité en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu, elle permet une installation ou un projet locatif rapide. Et si cette maison de caractère devenait le point de départ de votre nouvelle histoire ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Davantage de photos sont disponibles sur mon site Jean-Luc MORICHON Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 951224.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante maison de campagne atypique de 134 m², rénovée avec gout et charme avec jardin agréable à Coutures, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette jolie maison de campagne datant de 1949, entièrement rénovée par la suite, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, elle les poudre, le bois, les murs en pierre apparentes. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère accueillante et ses espaces extérieurs verdoyants. Au rez-de-jardin, qui est aussi l'étage de la maison ouvert en double mezzanine, vous découvrirez sur le premier coté mezzanine une spacieuse salle à manger de 41 m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec la cuisine ouverte équipée. en face donc visible, un espace salon très agréable avec poêle a bois et accès à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. vue que cette maison est atypique, on ne monte pas au chambres mais on descend au rez de chaussée ou il y a un accès sur une jolie court qui donne sur le rez de chaussé, avec accès sur une cours. ce niveau dispose d'une suite parentale avec chambre, salle de bain avec wc. puis une autre chambre a finir de cloisonner afin d avoir son intimité, une salle d'eau avec wc et un belle espace soit pour y faire une entrée, un espace bureau ou jeux pour les enfants Les extérieurs de la maison ne manquent pas d'atouts, avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement, même si le terrain est accéssible en voiture afin de stationner les véhicules et de rentrée directement par l'étage de la maison. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette charmante maison. Le chauffage individuel par poêle à bois assure une chaleur douce et agréable en hiver qui se diffuse facilement dans l'ensemble de la maison. a savoir, toiture et isolation toiture refaite, fosse septique aux normes, installation gaz pour la cuisine refaite, Cette maison de campagne à Coutures est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : * Domaine d'Exception à Mazeyrolles. Situé dans un cadre idyllique à Mazeyrolles, ce magnifique domaine offre une véritable parenthèse de tranquillité au cOEur de la nature. Construit en 1948 et rénové avec soin, cette demeure d'exception saura séduire les amateurs de charme et d'espace. La propriété s'étend sur une surface totale de 6 000 m², offrant un jardin verdoyant et arboré qui invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée, idéalement située pour admirer les superbes paysages environnants. Cette villa de 305 m², aux volumes généreux, se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau pour travailler en toute sérénité, 4 salles d'eau pour plus de confort, 2 salles de bain pour se relaxer, une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste salon pour des instants de partage, une salle à manger chaleureuse, un dressing pour optimiser le rangement et un séjour cosy. Le domaine bénéficie d'espaces annexes bien pensés, avec un parking pour vos véhicules, une piscine pour des moments rafraîchissants en été, un parc paysager pour des balades ressourçantes et un jardin pour cultiver vos passions botaniques. L'emplacement de ce bien d'exception permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison en pierres de taille et moellons rénovée avec goût, gardant le charme de l'ancien avec une touche de contemporain. D'une surface de 150 m² environ, elle se compose, d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante (cuisine ouverte neuve, salle à manger avec une cheminée insert et un salon), un bureau et un wc indépendant. À l'étage 4 grandes chambres et une salle de bains avec wc sanibroyeur. Besoin de plus d'espace : les combles sont aménageables environ 60 m². Le tout sur une parcelle de 754 m² clôturée avec un portail électrique et solaire. Complète ce bien, une piscine sécurisée par des barrières 10X4 et une bâche de sécurité supplémentaire pour l'hiver de 2016, attenant une terrasse semi-couverte, abri de jardin, petit cagibi de rangement, carport, puits fonctionnel. Les points techniques : doubles vitrage PVC + triple vitrage au rdc côté salon, volets électriques et manuels, moustiquaires, clim réversible + gaz de ville + insert à bois, tout à l'égout, toiture refaite en 2019, électricité refaite en 2012, velux double vitrage 2019 dans les combles. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Disponible 7j / 7 pour organiser un rendez-vous ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel . Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété suspendue dans son environnement, bénéficie d'un emplacement d'exception, au calme, au coeur de la nature. Le village pittoresque offre une vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, maison médicale, complexe sportif. ) — un cadre idéal pour une vie de famille. La région, riche en patrimoine, séduira les amateurs d'histoire : grotte des 100 mammouths, château de l'Herm et l'univers de Jacquou le Croquant, la grotte de Lascaux et la magnifique Sarlat. Maison d'architecte intégrée à son environnement, sur un terrain généreux de 10 114 m². La maison (210 m², construction 2005) se compose de deux logements reliés par une coursive couverte et une vaste terrasse, offrant à la fois indépendance et convivialité. Au total : 8 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes. Lumineuse, la pièce de vie s'ouvre largement sur la nature pour un quotidien apaisant. Un garage double, un bâtiment annexe propice pour un indépendant (parking dédié 3 places) complètent ce bien unique, alliant design contemporain et harmonie avec le paysage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 589 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

À 15 mn environ de périgueux et 10mn de la zone commerciale de trélissac. Demeure de prestige d'environ 320 m². Implantée au coeur d'un écrin de verdure d'environ 6 000 m² avec possibilité d'acquérir au total 10 hectares environ, au sein d'un hameau typique du périgord, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. La maison offre une organisation idéale, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Les volumes sont généreux, lumineux, et sublimés par la présence de superbes murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci est complétée par une souillarde faisant office d'arrière-cuisine et de cellier, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse couverte, dominant le parc. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale propose une chambre avec grande penderie et une salle de bains complète (douche et baignoire). À l'étage, accessible depuis le séjour, une mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing aménagé. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau traversant et une authentique pièce fournil abritant un ancien four à pain, véritable témoin du passé. Depuis le bureau, un accès mène à un second espace de vie à l'étage, dévoilant un superbe salon de réception avec cheminée monumentale et évier en pierre. Cette pièce de caractère est également accessible par une magnifique galerie périgourdine extérieure. Une chambre avec espace salle d'eau complète ce niveau. Une pièce d'environ 100 m², actuellement brute, ainsi que des combles aménageables, offrent un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux et une isolation de qualité. Une dépendance d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend aujourd'hui un double garage ou box à chevaux, une remise et des sanitaires, et dispose de tous les raccordements (eau, électricité, assainissement), offrant de multiples possibilités : maison d'amis, activité professionnelle, atelier ou bureau indépendant. Possibilité d'un gîte indépendant. L'accès à la propriété s'effectue par un majestueux porche en pierre ouvrant sur une cour intérieure. À l'arrière, un parc arboré avec vue dégagée, agrémenté d'un puits, est également accessible par une seconde entrée. Enfin, des terres supplémentaires quasi attenantes peuvent être acquises, permettant de porter la superficie totale à environ 10 hectares, composés de bois et de prairies. Restauré avec passion au cours des vingt dernières années, ce domaine d'exception séduira les amateurs de caractère en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et sérénité. Budget : 820 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7350 et. 10010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605499 ).