Maison d'exception à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Exclusivité à Mougins Saint Basile. Au cœur d'un domaine fermé parmi les plus recherchés, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, à proximité du Golf de Mougins, de la Mougins School ainsi que des accès vers Sophia Antipolis et les grands axes, cette maison individuelle développe 192 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine. Ses volumes généreux et sa configuration offrent également un formidable potentiel pour créer une propriété d'exception, entièrement personnalisée, dans un secteur où les villas rénovées sont particulièrement recherchées. Parfaitement exposée, la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour / salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine exposés plein sud, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que de toilettes invités. À l'étage se trouvent 4 chambres, dont une vaste suite d'environ 49 m² avec dressing, salle de bains complète et WC. Cette suite, ainsi qu'une seconde chambre également en suite avec sa salle de douche, bénéficient d'un accès direct à une spacieuse terrasse. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec WC. Plusieurs places de stationnement, jardin arboré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3316.0 € et 4486.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115).

Mandelieu-La-Napoule - Propriété vue mer VENDU PAR L'AGENCE / SOLD BY THE AGENCY Cette villa d'exception des années 1920, rénovée en 2008, se distingue par son élégance et son raffinement. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-La-Napoule, elle offre une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et le port de La Napoule, à seulement quelques pas des plages. Nichée au cœur d'un terrain paysagé de 5000 m² planté d'essences méditerranéennes. Rez-de-chaussée  : hall d'entrée, salle à manger, séjour avec cuisine ouverte et grande terrasse, une chambre, salle de bain, toilettes, buanderie. 1er étage  : quatre chambres (dont deux suites et une avec terrasse), salle de bain. Climatisée et lumineuse, chaque pièce offre une vue sur la mer ou le jardin. À l'extérieur, une piscine à débordement au sel avec vue imprenable promet des moments privilégiés. Un grand garage et plusieurs stationnements complètent ce bien. Alliant charme historique et commodités modernes, cette villa rare à la vente incarne l'art de vivre azuréen. Une vidéo visite virtuelle est disponible : (Exclusivité) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

EXCLUSIVITÉ – BIOT Au cœur des collines de Biot, cette villa de plain-pied de 200 m² totale avec ses dépendances, entièrement rénovée, offre une vue mer depuis ses terrasses de plus de 80 m, sur un jardin de 2 600 m², dans un environnement calme et ensoleillé toute l'année grâce à son exposition plein Sud. Elle offre également la possibilité d'un agrandissement si vous le souhaitez pour vous offrir une vue encore plus belle. La villa, intégralement reprise, séduit dès l'entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le séjour-cuisine américaine de près de 60 m² s'ouvre sur la terrasse couverte, qui devient naturellement le prolongement du salon. La villa propose également trois chambres spacieuses, deux salles de douches, une buanderie et un garage fermé. Les extérieurs sont pensés pour la détente : une piscine au cœur d'un jardin méditerranéen de 2 640 m², un arrosage automatique, un portail motorisé et quatre places de stationnement. En sous-sol, deux caves et une lingerie représentent près de 75 m² de dépendances supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa affiche un DPE classé B et des émissions en classe A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 240 € et 1 720 €. Le secteur des Collines de Biot, situé entre Antibes, Cannes et Nice, est l'un des plus recherchés de la Côte d'Azur. À proximité du vieux village de Biot, réputé pour ses artisans-verriers, et à quelques minutes des plages et de Sophia Antipolis, il offre un cadre de vie d'exception alliant authenticité et modernité. Référence agence : 1981.

CO-EXCLUSIVITÉ - Vente Villa Villefranche sur Mer Villa d'exception édifiée sur un terrain arboré de 1200 m², au calme absolu. Idéalement située, entre la basse et la moyenne corniche, la propriété, d'une superficie totale de 351 m² et de 294 m² habitables, a été rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme et raffinées. La villa comprend, un hall d'entrée, un vaste séjour - salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le tout formant une pièce de vie de 96 m² ouvrant sur une belle terrasse qui surplombe la rade de Villefranche et le Cap Ferrat et offre une vue panoramique époustouflante. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre de maître avec salle de bain, wc et dressing, 3 autres chambres en suite avec salles d'eau et wc privatifs. Enfin, en rez-de-jardin, une salle de sport ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et pouvant être aménagée en appartement indépendant. Cette villa bénéficie de prestations luxueuses telles qu'une magnifique cave à vin, un bel espace piscine avec sa cuisine d'été, des dressings, un ascenseur desservant tous les étages, un vaste garage de 33 m² avec accès direct à la villa et plusieurs places de parkings extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur.

Antibes - Villa contemporaine récente avec un studio indépendant, terrain de 1 575 m² avec piscine. 4 chambres dont une suite parentale de 50 m², garage en sous-sol de 150 m² Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine de 2002 vous propose un cadre de vie parfait à proximité des commerces. Implantée sur un terrain plat de 1575 m², elle bénéficie d'un jardin magnifiquement arboré, d'une piscine (au chlore ou au sel) et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, de trois chambres de plain-pied et d'une salle de douche. Le spacieux salon / salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m², avec salle de bain et baignoire balnéo, dispose également d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le sous-sol abrite un garage de 150 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace chaufferie, buanderie, atelier et local technique pour la piscine. Un studio indépendant de 40 m² avec son jardin privatif vient compléter ce bien d'exception. Cette villa récente se distingue par ses prestations haut de gamme : trois chambres de plain-pied, des matériaux modernes (baies à galandage, volets roulants, alarme, domotique, climatisation, double vitrage, etc.). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur GeoRisques Ref : CB1887VM.

Iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Antibes - Idéal pour une Vie Paisible Cette maison traditionnelle, située en plein cOEur d'Antibes, offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Construite en 1946, cette résidence de plain-pied est un véritable bijou d'authenticité et de charme, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison. Le salon spacieux et lumineux, la cuisine équipée et les deux chambres offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux salles d'eau, les deux toilettes et le rez-de-chaussée unique assurent une praticité et un confort optimal au quotidien. La grande terrasse, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre en famille ou entre amis et savourer des repas en extérieur. Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et l'interphone assurent un niveau de modernité et de sécurité optimal. De plus, le bon état général de la maison en fait un lieu agréable à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jacuzzi idéale pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter du jardin pour créer un espace à votre image. Cette maison traditionnelle à Antibes est une occasion rare de trouver un havre de paix alliant confort, charme et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception pour y réaliser vos rêves de vie paisible dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Matthieu-Bordeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 499683712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre exceptionnel et recherché, découvrez ce somptueux chalet de 150 m² construit en 2020, alliant luxe contemporain et authenticité alpine, vendu entièrement meublé. Bénéficiant d’une exposition plein sud avec une vue imprenable sur le domaine skiable, ce dernier se compose : Au rez de chaussée : d'un local à ski, une buanderie, un garage et pour vos moments de détente, une pièce spa avec douche vous attend face aux sommets. Le chalet dispose de 4 chambres spacieuses, dont une vaste suite à l'étage, permettant d'accueillir jusqu'à 12 couchages. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à l’éthanol, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine moderne parfaitement équipée. Côté confort, vous profiterez de deux salles de bains (une avec douche et bidet, l’autre avec baignoire), de 3 WC, ainsi que d'un ascenseur desservant les niveaux. Le tout agrémenté d'un jardin de 600 m² avec garage simple. Un bien d'exception, alliant confort moderne et situation géographique unique, idéal pour les amoureux de la montagne et du raffinement. À découvrir rapidement!

Hôtel particulier d'exception en cœur de ville de 206 m² au calme absolu, prestations haut de gamme, vue mer imprenable. Séjour cathédral de 65 m², 2 suites + 1 chambre de Maître de 50 m². Aux portes du vieil Antibes, découvrez cette sublime maison de ville à l’élégance contemporaine de 206 m² au calme absolu, un bien rare aux prestations haut de gamme, offrant une vue mer imprenable. Réparti sur 4 niveaux desservis par un ascenseur privatif, ce luxueux bien d’exception de 6 pièces n’a pas son pareil, ne se raconte pas mais se visite ! Il offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Vous serez conquis par un séjour cathédral de 65 m², avec sa cuisine intégrée et un espace détente en mezzanine surplombant la pièce de vie. Il dispose de 3 suites, toutes avec salles de bains privatives et espaces de rangements, dont une luxueuse chambre de Maître de plus de 50 m² avec baignoire jacuzzi biplace, douche balnéo et dressing sur mesure de plus de 8 mètres linéaires. Au dernier niveau, un vaste salon avec cuisine équipée s’ouvre sur une profonde terrasse en bois exotique de 18 m², offrant un panorama sur la mer, les montagnes, le port et le Fort Carré. Une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne complète ce niveau. Cave et parking Possibilité grand garage en option. Réf : CR2013VM.

La pointe de Contes - Au sein d'un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports. Superbe villa de 140 m² + 60 m² de garage entièrement rénovée. Elle est implantée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1090 m² bénéficiant d'une magnifique piscine chauffée et d'une cuisine d'été toute équipée. L'emplacement offre une vue dégagée sur les collines, un ensoleillement optimal grâce à son exposition SUD, et un calme reposant. La villa est composée d'une vaste entrée, d'un grand et bel espace de vie de 55 m² réunissant séjour et cuisine semi-ouverte toute équipée, de deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC et WC indépendant. À l'étage, une chambre de maitre avec grand placard de rangement et salle de douche avec WC. Au sous-sol, on y trouve une buanderie, un grand dressing, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Il est possible de garer 5 / 6 véhicules dans la propriété. Équipements premium : chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, climatisation réversible, store électrique, aspiration centralisée, forage, borne électrique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Coup de cœur garanti.

Nice Mont-Boron villa vue mer NICE MONT-BORON : Dans un lotissement sécurisé, cette propriété d'exception sur plusieurs niveaux, est édifiée sur un terrain paysagé de 563 m² en restanques, avec piscine et une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. La villa d'environ 270 m² et de 9 pièces se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'ascenseur, une cave à vin et deux garages. Au R + 3 : une entrée, un séjour lumineux, une salle de cinéma, une cuisine équipée, une salle de douche, une buanderie, un WC invités, une belle terrasse, une cour intérieure avec cuisine d'été, un ascenseur avec accès au toit terrasse avec piscine. Au R + 2, une suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bains complète, un dressing, une terrasse, une chambre d'amis avec salle de douche et WC, deux chambres avec accès terrasse, une salle de douche et un WC indépendant. Au R + 1, un appartement de trois pièces d'environ 70 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche et un WC. Au calme, nombreux rangements, prestations de haute qualité, ce bien offre un cadre de vie rare alliant confort et détente. Coup de coeur assuré !

Villa 7 CHAMBRES Villa de prestige rénovée, vue mer panoramique – Cap d'Antibes, domaine privé Prix : 3 990 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Au cœur d'un domaine privé sécurisé parmi les plus recherchés du Cap d'Antibes, cette villa de prestige entièrement rénovée signe un art de vivre azuréen d'exception. Dès le seuil, la vue mer panoramique s'impose, portée par une architecture moderne baignée de lumière, à quelques minutes seulement des plages. Le rez-de-jardin s'ouvre de plain-pied sur la piscine et les terrasses, dans une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage de réception, un vaste séjour avec salle à manger de près de 94 m² constitue le cœur battant de la propriété : un volume rare, prolongé par une grande terrasse d'angle face à la Méditerranée, conçu pour recevoir avec élégance. L'espace nuit déploie sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, pensées pour l'intimité et le confort, chacune avec ses salles de bains et salles d'eau. Au dernier niveau, un solarium de 40 m² offre un belvédère privé sur la mer et les couchers de soleil — l'un des plus beaux atouts de la villa. Le jardin paysager de 1 218 m² accueille une piscine, un jacuzzi et plusieurs espaces de détente, dans une atmosphère à la fois discrète et raffinée. Climatisation par pompe à chaleur, double vitrage, ventilation double flux, volets roulants électriques, stores électriques, éclairage extérieur, alarme et porte blindée : la villa conjugue performance énergétique et sérénité au quotidien. À cinq minutes des plages et des commerces, dix minutes du centre d'Antibes et trente minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété d'exception conviendra parfaitement comme résidence principale de prestige, résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou investissement immobilier haut de gamme. Surface habitable : 320 m² – Terrain paysager : 1 218 m² 7 chambres – Vaste séjour / salle à manger de 94 m² Solarium de 40 m² avec vue mer – Piscine & jacuzzi Terrasse d'angle de 73 m² – 3 stationnements privés Domaine privé sécurisé – Exposition plein sud – Vue mer & ville Style moderne – Excellent état – Construite en 1989 DPE : B (71 kWh / m² / an) / GES : À (2 kg CO₂ / m² / an). Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : 1 776 euros à 2 404 euros, abonnements compris; prix moyens des énergies sur la période de référence 2021 à 2023. Diagnostic établi le 22 / 09 / 2025.

Villa Exceptionnelle : 160 m² avec Piscine et Vue à 360°, Mont Leuze Exclusivité ! Découvrez cette propriété d'exception offrant confort, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. La villa dispose d'un élégant séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse agrémentée d'une piscine. À ce niveau, vous trouverez également une chambre principale avec salle de bains attenante. La propriété comprend quatre chambres confortables supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. À l'extérieur, la piscine offre un cadre idéal pour la détente, tandis que le toit-terrasse propose une vue imprenable à 360 degrés sur la Méditerranée. Les commodités pratiques incluent un carport et plusieurs places de stationnement sur la propriété. Récemment rénovée selon des standards exceptionnels, cette villa est idéalement située à quelques minutes des commerces, des plages et des villes de Nice et Villefranche-sur-Mer. L'emplacement est parfait pour de longues promenades et randonnées à travers des zones forestières naturelles pittoresques. Que vous recherchiez une résidence familiale principale, une résidence secondaire pour profiter de la Côte d'Azur, ou un investissement locatif de prestige, cette propriété offre une opportunité remarquable. À voir absolument pour ceux qui recherchent sérénité et confort sur la Côte d'Azur.

Villa de prestige - domaine sécurisé valbonne - située dans le très prisé et sécurisé domaine de la veronière à valbonne, cette propriété d'exception incarne l'élégance et la sérénité provençales. Le bien est édifié sur un magnifique parc plat et paysager de 5 000 m², offrant un calme absolu et une intimité totale (sans vis-à-vis). Le cadre est idéal pour une résidence principale ou secondaire de grand standing. La villa haut de gamme (544 m²) la résidence principale de 544 m² habitables est conçue pour le confort et la réception. • vastes volumes : l'organisation intérieure offre un double salon / salle à manger impressionnant et baigné de lumière. • capacité : sept suites complètes (chacune avec salle de bains / wc), garantissant une capacité d'accueil optimale. • fonctionnalité : cuisine professionnelle équipée, bureau bibliothèque, buanderie et authentique cave à vin. Prestations extérieures et annexes les prestations sont à la hauteur des standards du luxe : • loisirs : grande piscine avec pool house entièrement équipé (cuisine d'été, salon). • indépendance : maison d'invités / gardien autonome (chambre, salle de bains, cuisine) complétant le domaine. • logistique : vaste esplanade de stationnement, complétée par six garages fermés et dix places de parking extérieures — un atout incontournable. Situation stratégique (riviera / sophia antipolis) • éducation : proximité immédiate du centre international de valbonne (civ). • professionnel : accès direct et rapide à sophia antipolis (10 minutes). • côte d'azur : la villa se situe à seulement 20 minutes de cannes et 35 minutes de l'aéroport international de nice, aisément accessible.

EXCLUSIVITE Propriètè Valbonne Coup de coeur A pied du village; Bastide pleine de charme au calme absolu et en position dominante; d'environ 170 m² se composant; d'une entrée, d'un séjour lumineux avec son coin cheminée à insert, à l'ambiance cosy; d'une belle salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur sa terrasse, d'une arrière- cuisine, d'un bureau et de toilettes invités avec lave-mains. À l'étage, quatre chambres dont une en suite avec son dressing, deux salles d'eau et toilette indépendant. Le terrain d’environ 1350 m² est un véritable écrin de verdure qui sublime l'âme de cette bastide; il s'étend dans une atmosphère paisible et raffinée, typique de l'art de vivre provençal. Une grande piscine carrelée s'intègre harmonieusement dans cette belle oliveraie, idéale pour profiter du calme; recevoir famille et amis dans un environnement d'exception. Nombreux stationnements, abris voiture. Possibilité de créer une cinquième chambre de plain-pied et une troisième salle de bain à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraire à la charge du vendeur.

VILLA 5 CHAMBRES Villa d'exception vue mer panoramique – Roquebrune-Cap-Martin, secteur du Cap, à quelques minutes de Monaco Prix : 8 900 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Dans l'un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels de la Côte d'Azur, sur les hauteurs prisées du Cap à Roquebrune-Cap-Martin, cette villa d'exception domine la Méditerranée d'une vue mer panoramique à couper le souffle. À quelques minutes de Monaco et de Menton, au cœur d'un écrin de verdure calme et sécurisé, elle offre un cadre de vie rare, recherché et profondément intimiste. Développant environ 379 m² habitables sur un terrain paysager de 1 210 m², la propriété déploie de beaux volumes lumineux : un vaste séjour, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout ouvert sur la lumière et le grand bleu. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs avec salles de bains privatives et dressings, garantissant confort et intimité. Un studio indépendant permet d'accueillir invités ou personnel en toute autonomie. Véritable signature de la villa, les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs composent un art de vivre d'exception : spa, sauna, salle de sport et vaste salle de jeux de plus de 50 m². À l'extérieur, le jardin méditerranéen paysagé enveloppe une piscine privée et de généreuses terrasses ensoleillées, dans une atmosphère élégante et préservée, idéale pour savourer pleinement le climat de la Riviera. Domotique, climatisation, double vitrage, alarme, vidéosurveillance, interphone, gardien, portail électrique, porte blindée et arrosage automatique : la villa conjugue sécurité, confort et sérénité au quotidien. Implantée à proximité immédiate de Monaco, de Menton et des plages, avec un accès rapide aux axes principaux, cette propriété de prestige représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe de la Côte d'Azur — idéale comme résidence principale de prestige, résidence secondaire à proximité de Monaco ou investissement immobilier haut de gamme. Surface habitable : 379 m² – Terrain paysager : 1 210 m² 5 chambres avec espaces privatifs – Studio indépendant Espaces bien-être : spa, sauna, salle de sport, salle de jeux Piscine privée – Jardin méditerranéen – Terrasses ensoleillées Gardien – Vidéosurveillance – Domotique – Environnement sécurisé Exposition sud-est – Vue mer panoramique À quelques minutes de Monaco et Menton DPE : B / GES : B – Taxe foncière : 5 439 euros / an.

Propriété d'exception à rénover avec spacieux jardin au calme absolu - Mandelieu la Napoule Minelle * SOUS COMPROMIS * Située dans le quartier résidentiel très recherché de la Minelle à Mandelieu, cette propriété aux volumes exceptionnels, bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages. Dès l’entrée, la maison séduit par un immense séjour baigné de lumière, composé d’un espace salle à manger et salon avec cheminée, offrant de sublimes hauteurs sous plafond. Une grande cuisine indépendante complète ce niveau de réception. À l’étage, une chambre avec salle de douche et WC privatifs bénéficie de sa terrasse privative, idéale pour profiter du calme environnant. Au niveau supérieur, la suite parentale dispose d’une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d’un accès direct au jardin, offrant une atmosphère intime et privilégiée. En rez-de-jardin, un second séjour avec cuisine ouverte permet une totale indépendance. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et WC, pouvant parfaitement faire office d’appartement privatif (invités, famille, profession libérale). Une grande cave avec buanderie complète les espaces fonctionnels. La propriété dispose de deux immenses garages pouvant accueillir 6 à 7 véhicules, avec un fort potentiel de transformation en pièces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin arboré, agrémenté d’arbres centenaires et fruitiers, dans un calme absolu, sans vis-à-vis. Maison à rénover entièrement, offrant une opportunité rare de repenser les volumes et les prestations selon vos envies, et de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Mandelieu.

Splendide Villa avec vue panoramique mer et Baous Idéalement située entre Vence et Saint-Jeannet, au sein d'un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d'exception offre une expérience résidentielle unique, sublimée par des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, les collines verdoyantes et les emblématiques Baous de l'arrière-pays niçois. Développant environ 194 m² de surface habitable, la villa se distingue par l'ampleur de ses volumes, une architecture élégante et une luminosité omniprésente. La somptueuse pièce de réception d'environ 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, ses poutres apparentes et ses larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 45 m², véritable belvédère suspendu face à un panorama exceptionnel à 180°, un cadre idéal pour des réceptions élégantes ou des moments de détente absolue dans un décor naturel d'une rare beauté. La partie nuit propose une première chambre avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle de douche. Implantée au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 767 m², la propriété offre des prestations premium : piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, espaces extérieurs soigneusement aménagés, carport et atelier. Un studio indépendant d'environ 26 m², avec accès privatif, complète ce bien rare. Il constitue une solution idéale pour accueillir invités ou personnel, ou pour un usage locatif discret et maîtrisé. Une adresse confidentielle et exclusive, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et vues d'exception, à seulement quelques minutes des villages les plus prisés de l'arrière-pays niçois et à proximité immédiate de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Présentation du Bien Véritable "coup de cœur", cette villa provençale de charme est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très prisé. À seulement quelques minutes du vieux village de Mougins, cette demeure offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 200 m², avec une superbe vue mer depuis la loggia, l'espace piscine et le jacuzzi. Espaces de Vie & Panorama Loggia & Réception : Un grand salon avec cheminée traditionnelle et une salle à manger formelle. La magnifique terrasse-loggia, aux larges baies vitrées, fait office de salon d'hiver raffiné et d'espace repas ensoleillé, offrant une vue mer panoramique sur la nature environnante. Cuisine Professionnelle : Entièrement équipée, elle s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie et sur une vaste terrasse principale. Extérieurs & Détente Piscine & Spa : Une belle piscine accompagnée d'un jacuzzi surélevé, bénéficiant tous deux d'une vue mer dégagée. Hébergement d'Invités : Le bâti sous le jacuzzi abrite une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des amis. Art de Vivre : Un espace barbecue et de larges terrasses conçues pour des réceptions extérieures d'exception. Hébergement Suites : Une suite parentale luxueuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec sa salle de bain privative. Appartement Indépendant : Le niveau inférieur dispose d'une entrée indépendante menant à une chambre en suite avec coin séjour et cuisine, offrant une parfaite intimité ou la possibilité d'un raccordement intérieur. Expertise Immobilière Forts de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur de Mougins, notre équipe vous apporte son expertise et une sélection exclusive de propriétés sur Mougins, Cannes et Mouans-Sartoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Propriété d'Exception à Biot : Deux Villas Idéales pour Chambres d'Hôtes ou Retraites Idéalement située à proximité de la mer et du ravissant village de Biot, en bordure d'un golf prestigieux, cette propriété remarquable s'étend sur un parc paysager d'environ 3.000 m² et comprend deux villas indépendantes, toutes deux récemment rénovées. Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'organisation de retraites et séjours bien-être. La maison principale, une authentique bastide provençale du XIX ? siècle, marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-jardin propose une entrée accueillante, un salon avec cheminée, un espace télévision, une vaste salle à manger attenante à une grande cuisine familiale, ainsi qu'un bureau. À l'étage, cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau, se distribuent autour d'un large palier actuellement utilisé comme espace bureau. Attenants à cette première villa, deux grands studios — communicants mais également accessibles de manière indépendante — offrent une flexibilité idéale pour accueillir des hôtes, des invités ou des participants à des retraites. Chacun possède sa propre terrasse ou son jardinet. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : grandes terrasses, superbe parc arboré, piscine sécurisée par une couverture flottante motorisée, terrain de pétanque, garage, vaste atelier, buanderie et cave. La seconde villa, totalement indépendante, accueille trois appartements : un trois-pièces avec deux mezzanines, terrasse et jardin privatif, ainsi que deux studios, chacun avec son entrée et sa terrasse. De nombreuses places de stationnement complètent enfin cette propriété d'exception, parfaitement adaptée à un projet d'hébergement touristique ou de retraites.

Un mode d'acquisition avantageux : la vente à terme Située au cœur du très prisé domaine fermé et sécurisé de Vaugrenier Présidence, cette demeure mêle harmonieusement charme traditionnel et touches contemporaines, dans un cadre verdoyant offrant calme, discrétion et qualité de vie remarquable. La maison développe environ 145 m² au rez-de-chaussée et près de 80 m² à l'étage, avec de beaux volumes et de larges ouvertures apportant une luminosité généreuse à chaque espace. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie décloisonnée accueille un salon chaleureux et une salle à manger entourée de baies vitrées toute hauteur, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. On trouve également une buanderie indépendante, une cave à vin climatisée (température et hygrométrie contrôlées), ainsi qu'un sauna, prestations rares et recherchées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Un escalier en colimaçon de caractère mène à l'étage, organisé comme suit : • Deux chambres lumineuses ; • Une salle de douche élégante ; • Une suite parentale avec sa salle de bains privative ; • Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace créatif. Cette configuration assure une parfaite séparation des espaces et une grande polyvalence. Des extérieurs pensés pour le bien-être La propriété offre également : • un grand jacuzzi chauffé et abrité, utilisable toute l'année ; • une véranda dynamique motorisée, qui s'ouvre ou se ferme intégralement selon la météo — soleil en été, pluie en hiver. Ces aménagements permettent de profiter du jardin en toutes saisons. Autonomie énergétique totale La maison bénéficie d'une installation solaire complète permettant une autonomie électrique intégrale. • Aucune facture d'électricité. • Production supérieure à la consommation annuelle. • L'excédent est revendu à EDF, générant chaque année un virement positif pour le propriétaire. Un atout exceptionnel, rare et extrêmement recherché, qui réduit drastiquement les coûts de vie tout en valorisant le bien. Ce bien est proposé en vente à terme, une formule idéale pour un investisseur patrimonial. Principe : • Le vendeur conserve l'usage du bien à vie, sans payer de loyer. • L'acquéreur devient propriétaire immédiatement mais ne jouira du bien qu'au décès de l'occupante actuelle. • En contrepartie, le prix est nettement inférieur à la valeur vénale. Conditions financières : • Option 1 : 1.000. 000 euros cash ; • Option 2 : 580.000 euros cash + un crédit vendeur sur 3 à 5 ans. Ce montage offre décote, souplesse et optimisation patrimoniale, dans un cadre parfaitement sécurisé. Un placement patrimonial d'exception • Domaine fermé et sécurisé, très recherché ; • Maison de caractère, prestations haut de gamme ; • Sauna, cave à vin climatisée, jacuzzi chauffé, véranda motorisée, bureau mezzanine ; • Autonomie électrique totale + revenu annuel EDF ; • Forte valorisation future grâce à la vente à terme Référence agence : 1259.

Vue panoramique, piscine et calme absolu – à 10 minutes de Valbonne Dans les collines très recherchées de Magagnosc, à Grasse, cette magnifique propriété de caractère offre une combinaison rare d'authenticité, d'élégance, d'espace et du véritable art de vivre provençal. Derrière son charme intemporel, la maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, créant une résidence familiale chaleureuse, élégante et très confortable. Offrant environ 230 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et sa parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la maison est un spectaculaire séjour de plus de 50 m², ouvert sur une terrasse ombragée de 60 m² avec une vue imprenable sur les collines — un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du style de vie de la Côte d'Azur. La spacieuse cuisine familiale de 30 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte directement sur l'extérieur, créant une circulation naturelle pour la vie quotidienne et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec une élégante salle de bains au style vintage offre confort et intimité. À l'étage, quatre chambres généreuses sont parfaitement agencées, dont une exceptionnelle suite parentale d'environ 50 m² avec sa terrasse privative et ses vues dégagées. Le terrain paysager d'environ 1 900 m² constitue un véritable havre de paix, conçu pour la détente et le plaisir. Il comprend une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, un appartement indépendant pour les invités avec salle d'eau, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement. Exposée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée, cette propriété offre un art de vivre rare, mêlant espace, calme et élégance, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, tout en restant idéalement située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, 10 minutes des golfs, et environ 30 minutes de l'aéroport de Nice et des plages de la Méditerranée. Une opportunité véritablement rare, idéale en résidence principale, maison familiale de prestige ou résidence secondaire d'exception, alliant charme, confort et qualité de vie.

Grande maison art déco de plus de 350 mètres carrés sur un terrain plat de 1500 mètres carrés au coeur du Mont Boron. Vue à couper le souffle sur la baie de Villefranche sur mer et saint Jean cap ferrat depuis cette superbe batisse construite en 2000 sur l'une des avenues les plus prisées du Mont Boron. Piscine à débordement chauffée et contre courant qui vous donnera l'impression de plonger directement dans la rade de Villefranche pour y effectuer quelques brasses. prestations haut de gamme avec tout le confort souhaité, comme le chauffage au sol ou encore la climatisation gainable avec système airzone. Le séjour cathédrale en rotonde avec vue plongeante sur la piscine a débordement confère à cette maison un caractère unique. chambres avec chacune leur salle de bains, cuisine avec terrasse privative, bureau et enfin grand garage pouvant acceuillir 5 voitures vinnent compléter ce bien d'exception; Ainsi que des dépendances pour le personnel de maison Réservé aux amateurs de produits rares et exclusifs.

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement cinq minutes de la plage, cette villa d'exception de plus de 250 m² offre une vue époustouflante sur la Baie des Fourmis. Construite en restanques, elle bénéficie d'une architecture moderne, de volumes généreux et d'un ensoleillement optimal. La propriété se compose d'un vaste espace de vie en split-level, doté de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud. Cuisine haut de gamme entièrement équipée, salle à manger et salon s'intègrent dans un ensemble harmonieux, lumineux et ouvert sur la mer. La villa dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privée et vue mer, ainsi que 2 appartements indépendants, idéals pour recevoir ou loger du personnel. Les extérieurs accueillent un rooftop exceptionnel avec piscine, espace détente et pool house, le tout offrant une vue mer à 180°. Ascenseur desservant tous les niveaux, nombreux rangements, buanderie, pièces techniques, garage de 80 m² et deux places de parking complètent ce bien rare. À proximité immédiate des restaurants de plage, d'Èze village, de Monaco (15 min), de Nice et de l'aéroport international. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

PROPRIÉTÉ LES PIEDS DANS L'EAU À CAP D'AIL Vue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco. Deferla a le plaisir de vous présenter l'un des biens les plus rares de la Côte d'Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception abrite deux maisons indépendantes à rénover : Villa Belle Époque — environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du XXᵉ siècle. Villa Niçoise — environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée. Entre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure. La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool-house / cuisine d'été, ainsi que d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen dans un cadre exclusif. Les atouts : • Vue mer panoramique époustouflante • Accès direct à la mer et au sentier du littoral • Deux villas indépendantes à rénover • Piscine, jacuzzi et cuisine d'été • Architecture Belle Époque pleine de cachet • Environnement calme et privilégié • Exposition plein sud • À seulement quelques minutes de Monaco ? Cap d'Ail — Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent. Informations complémentaires Surface habitable : 410 m² Terrain : env. 1 600 m² Exposition : Sud État : À rénover Chauffage : Fioul / cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 5 956 € Prestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Julien Lecluze — DEFERLA Côte d'Azur 06 23 86 71 85 • j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Perchée sur les hauteurs de, cette somptueuse villa contemporaine offre un panorama à couper le souffle sur le village de La Turbie, le Rocher princier et les eaux azurées de la Méditerranée. Un cadre d'exception, baigné de lumière et de sérénité, à seulement quelques minutes de la Principauté. L'art de vivre entre ciel et mer Nichée dans une résidence récente et sécurisée, cette maison en triplex séduit par son élégance et son confort. Entourée d'un jardin privatif paysager de 300 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme absolu. D'une surface de 165 m², la villa se compose comme suit : Rez-de-jardin (R-1) : trois chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées, une buanderie; Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine hautement équipée et salle à manger conviviale; 1er étage : somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Prestations & confort absolu Vue panoramique sur la mediterannée et Monaco, Terrasses spacieuses et jardin paysager, Piscine dans la copropriété, Double parking privé en sous-sol avec accès direct, Finitions haut de gamme, matériaux nobles et décoration contemporaine. Un havre de paix au charme intemporel, alliant raffinement, modernité et emplacement d'exception. Ici, chaque lever de soleil sur Monaco devient un spectacle privé — un art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».