Villa 7 CHAMBRES

Villa 7 CHAMBRES Villa de prestige rénovée, vue mer panoramique – Cap d'Antibes, domaine privé Prix : 3 990 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Au cœur d'un domaine privé sécurisé parmi les plus recherchés du Cap d'Antibes, cette villa de prestige entièrement rénovée signe un art de vivre azuréen d'exception.

Dès le seuil, la vue mer panoramique s'impose, portée par une architecture moderne baignée de lumière, à quelques minutes seulement des plages.

Le rez-de-jardin s'ouvre de plain-pied sur la piscine et les terrasses, dans une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

À l'étage de réception, un vaste séjour avec salle à manger de près de 94 m² constitue le cœur battant de la propriété : un volume rare, prolongé par une grande terrasse d'angle face à la Méditerranée, conçu pour recevoir avec élégance.

L'espace nuit déploie sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, pensées pour l'intimité et le confort, chacune avec ses salles de bains et salles d'eau.

Au dernier niveau, un solarium de 40 m² offre un belvédère privé sur la mer et les couchers de soleil — l'un des plus beaux atouts de la villa.

Le jardin paysager de 1 218 m² accueille une piscine, un jacuzzi et plusieurs espaces de détente, dans une atmosphère à la fois discrète et raffinée.

Climatisation par pompe à chaleur, double vitrage, ventilation double flux, volets roulants électriques, stores électriques, éclairage extérieur, alarme et porte blindée : la villa conjugue performance énergétique et sérénité au quotidien.

À cinq minutes des plages et des commerces, dix minutes du centre d'Antibes et trente minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété d'exception conviendra parfaitement comme résidence principale de prestige, résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou investissement immobilier haut de gamme.

Surface habitable : 320 m² – Terrain paysager : 1 218 m² 7 chambres – Vaste séjour / salle à manger de 94 m² Solarium de 40 m² avec vue mer – Piscine & jacuzzi Terrasse d'angle de 73 m² – 3 stationnements privés Domaine privé sécurisé – Exposition plein sud – Vue mer & ville Style moderne – Excellent état – Construite en 1989 DPE : B (71 kWh / m² / an) / GES : À (2 kg CO₂ / m² / an).

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : 1 776 euros à 2 404 euros, abonnements compris; prix moyens des énergies sur la période de référence 2021 à 2023.

Diagnostic établi le 22 / 09 / 2025.